Vente maison avec piscine à Gradignan (33170)

Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte, baignée de lumière et aux volumes incroyablement généreux. Elle offre un cadre idyllique avec un jardin aux multiples atouts, une piscine et un salon d'été. Un garage et une cave enterrée pour les amateurs de vin complètent ce bien. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception ! Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Située dans la charmante ville de Gradignan, cette maison de 210 m² s'épanouit sur un vaste terrain de 1215 m² offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant. Gradignan est réputée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et sa proximité avec Bordeaux. Les habitants bénéficient de toutes les commodités nécessaires au quotidien, des écoles renommées et des accès rapides aux axes routiers principaux. Cette demeure offre un confort exceptionnel avec une distribution fonctionnelle. L'espace de vie se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine semi-ouverte équipée, de 5 chambres confortables, 2 salles d'eau dont une avec toilette, un toilette séparé et une buanderie pratique. La pompe à chaleur chauffant et rafraichissant les 2 niveaux par son plancher, l'isolation en laine de bois sur l'ensemble des façades extérieures (aucun pont thermique) et ses 16 panneaux solaires en toiture rendent la maison à 90% Autonome en énergie sur l'année. Cette demeure a fait l'objet d' une réhabilitation complète énergétique avec des matériaux nobles et très qualitatifs, associant une maison contemporaine où il n'y a plus qu'à poser ses valises. En complément, un double garage, une cave, une serre, un local extérieur et une piscine au sel de 4,5 x 9 mètres et son pool house agrémentent cet ensemble harmonieux, idéal pour une vie familiale épanouie. Son jardin au sud a été totalement réaménagé par un paysagiste associant une quiétude tout autour de la maison avec beaucoup d'espaces végétalisés et arborés. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez davantage de renseignements, de préférence par téléphone et suis disponible le week-end également. Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu'à la signature de vente chez votre notaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 985 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POMMIER, Tél. : 06 20 14 76 67, E-mail : florence.pommier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885 117 143.

Au coeur du quartier très prisé du parc d'Anduche de Gradignan, très belle maison familiale de 248 m² construite en 2020 sur une parcelle de 2208 m². Positionnée idéalement à proximité des commerces, des écoles, du lycée et du centre ville de Gradignan tant apprécié; Accès rocade rapide, proximité centre ville Bordeaux et hôpitaux. -Au sous-sol d'environ 135 m² : Une cave, une vaste buanderie lumineuse et un local technique. -Au rez-de-chaussée d'environ 136 m² : Vous serez accueillis dans une vaste entrée avec toilettes invités, lave-mains et placard. La très grande pièce à vivre est au coeur de la maison, jouxtée par la cuisine semi-ouverte parfaitement équipée, elle-même attenante à un cellier en retrait. La suite parentale avec grand placard et salle d'eau attenante + toilette se situe en retrait, au calme. Et pour couronner le tout, la piscine intérieure de 7 x 3 m avec local douche et vestiaire vous tend les bras pour un très grand confort quotidien sportif ! Vous pourrez ouvrir les baies vitrées en période estivale. -A l'étage d'environ 112 m² : Une grande mezzanine avec vue sur le jardin surplombe la pièce de vie (parfait pour un bureau) Un toilette séparé, trois chambres avec salles d'eau privatives chacune (douche + vasque) avec un wc dans la dernière près du toit terrasse idéal pour les bains de soleil. Un ascenseur dessert les 3 niveaux. Un escalier a été rajouté pour accéder à l'étage depuis le rez-de-chaussée. Cette maison vous surprendra par ses beaux volumes, ses belles finitions et la luminosité engendrée par ses ouvertures sur le parc arboré et paysagé. N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : sylvie.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494 708 639.

Idéalement située proche de l'église de Gradignan et des commerces, cette superbe maison au charme typiquement girondin offre un cadre de vie rare et privilégié. Baignée de lumière, cette girolle contemporaine séduit par ses larges baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur, donnant l'impression que le jardin devient une extension naturelle de la pièce de vie. Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix avec ses espaces détente intimistes et sa grande piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, l'atmosphère est chaleureuse et élégante. Au rez-de-chaussée, un beau séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une grande cuisine conviviale et trois chambres. À l'étage, une suite parentale ainsi que deux autres chambres complètent cet espace harmonieux. Coup de coeur garanti pour cette demeure au cachet indéniable, nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison d'architecte des années 1980, située à Gradignan (33170), offre un lieu de vie exceptionnel, à proximité immédiate de la forêt de Mandavit. Nichée sur un terrain clos de plus de 2000 m², cette propriété allie tranquillité et proximité des commodités (écoles, commerces, bus), tout en restant proche de la nature. Son architecture atypique se révèle grâce à ses nombreuses ouvertures vers l'extérieur où vous attendent une terrasse et une piscine couverte, véritables invitations à la détente et à la convivialité. de l'autre côté, l'aménagement extérieur est pensé pour être pratique, avec de nombreuses places de parking, À l'intérieur, les 190 m² de cette demeure unique sont baignés de lumière grâce à un puits de lumière central. Le séjour spacieux, la salle à manger chaleureuse et la cuisine semi-ouverte forment un ensemble harmonieux, avec de belles hauteurs sous plafonds. Les 4 chambres, dont une avec possibilité d'aménagement en bureau indépendant pour une profession libérale, répondent aux besoins d'intimité et de flexibilité. Les deux salles de bain modernes, avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que les toilettes suspendus, apportent une touche contemporaine à l'ensemble. Poêle à pellets, volumes généreux, nombreuses ouvertures : cette maison offre un cadre de vie aussi rare qu'exceptionnel. La piscine sera Et si cette maison atypique devenait votre prochain coup de coeur ? Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son charme unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738.

Ce splendide pavillon de plus de 220 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son cadre exceptionnel à deux pas du centre ville de Gradignan. Des atouts incomparables : - 6 chambres dont une suite parentale, pour accueillir toute la famille, - Un vaste séjour de 47 m² baigné de lumière, parfait pour vos moments de partage - Une cuisine fonctionnelle et conviviale - 1 salle de bain + 2 salles d'eau - 2 garages Un extérieur de rêves : Sur un terrain de 900 m², profitez d'un bel espace extérieur avec piscine, idéale pour des journées ensoleillées et des moments de détente en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 748 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138.

Dans un cadre idyllique, superbe maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Située dans un quartier résidentiel, elle offre un jardin arboré de 2000 m², une piscine, un carport et un abri de jardin. Un lieu de vie privilégié à découvrir absolument ! Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : À découvrir, cette maison avec piscine située dans un quartier familial et calme de Gradignan, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Construite en 1962, elle offre une belle surface grâce à ses extensions et rénovations récentes. Rez-de-chaussée : Belle entrée avec accès à une pièce de rangement ou bureau équipée d’un grand placard. Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et cellier, donnant sur le jardin. Salon spacieux et lumineux. WC indépendant. Volets roulants électriques sur l’ensemble du rez-de-chaussée. Étage : Suite parentale avec dressing et salle d’eau. Trois chambres supplémentaires. Dressing aménagé. Salle d’eau avec WC. Prestations & Extérieurs : Isolation par l’extérieur (2020) et pompe à chaleur air / eau avec ballon thermodynamique (2023) pour un confort optimal. Cuisine équipée en excellent état avec électroménager de qualité (Siemens, Bosch, Electrolux). Piscine chauffée (3m x 3m) avec volet roulant immergé, entourée d’une grande terrasse en bois. Jardin d’accueil paysagé en façade et allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Garage avec mezzanine de rangement et abri de jardin équipé en électricité. Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable, tout en restant proche de toutes les commodités. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas des commerces et du centre ville, nous vous proposons cette maison familiale, composée d'un séjour, d'une cuisine équipée, de 6 chambres, 1 bureau, deux salles d'eau, une salle de bains, 2 cabinets de toilettes ainsi que de 2 garages et une piscine ! À voir vite ! Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Iad France - François Rotureau vous propose : Une très jolie maison située dans un quartier résidentiel sur le secteur d'Ornon à Gradignan. Vous serez proche du centre ville, et des nombreux parcs boisés de la commune pour vos activités sportives et vos promenades en famille. Accès facile aux grands axes pour vos déplacements : - Aéroport : 15 minutes - Gare de Bordeaux St Jean : 20 minutes - Bus (39 - 74 - 80 ) : Arrêts à proximité - Arcachon : 40 minutes Cette belle maison de 133 m² aux matériaux de qualité et parfaitement entretenue est prête à vous accueillir dans un environnement alliant praticité et qualité de vie. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse et accueillante, un séjour lumineux donnant sur la terrasse, un salon avec une belle cheminée en pierre, une cuisine aménagée facilement ouvrable sur la pièce de vie, une arrière cuisine, un grand garage, deux chambres de 12 m² et de 14 m², une salle d’eau, un wc et une cave en sous sol pour vos belles bouteilles de vin. À l’étage, un bel escalier avec un garde corps en fer forgé vous amène aux deux chambres de 11 m² et de 15 m², une salle de bains et un 2ème wc. À l'extérieur, un beau jardin avec ses massifs fleuris où vous pourrez faire vos plantations, et à l'arrière de la maison, une terrasse bien exposée avec une possibilité de faire une piscine à l'abri des regards. Un abri de jardin, des récupérateurs d'eau et un système d'arrosage intégré complètent cet espace. Equipements : - Chauffage individuel au gaz (Chaudière à condensation) - Cheminée - Adoucisseur d'eau Classement énergétique en D Taxe foncière : 1546 € C'est avec plaisir que je me tiens à votre disposition pour des précisions et pour vous la faire visiter. À l'attention des professionnels de l'immobilier, dans l'intérêt de mon client, je suis ouvert à l'inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison ancienne de 120 m², nichée dans le calme de Gradignan (33170). Elle vous offre un séjour spacieux de 37 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Répartie sur deux niveaux, elle compte six pièces dont quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC, dont un indépendant. Son stationnement intérieur pour deux véhicules et son balcon de 3 m² sont des atouts non négligeables. Imaginez-vous profiter de la campagne environnante depuis votre terrasse de 18 m² ou votre jardin de 400 m², propice à l'installation d'une piscine. La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, indépendante, pour les amateurs de gastronomie. Le chauffage individuel assure votre confort en toute saison. Située à proximité de commodités utiles, vous trouverez une crèche et deux collèges à seulement 5 et 15 minutes en voiture respectivement. Trois arrêts de bus sont accessibles en 5 minutes à pied, tandis que quatre arrêts de tramway sont à 10 minutes en voiture. Vous pourrez également vous ravitailler dans les quatre commerces d'alimentation générale situés à 15 minutes à pied. Un restaurant et deux parcs sont également à proximité, à 5 et 15 minutes à pied respectivement. Enfin, trois médecins généralistes sont disponibles à 15 minutes de marche. La maison est éligible à l'internet haut débit pour vous permettre de rester connecté. Venez découvrir cette demeure pleine de charme et d'histoire, où il fait bon vivre ! Ce bien vous est présenté par Gaël RENU, Directeur d'agence, Agence GR Immobilier. Inscrite au registre des commerces et des sociétés sous le numéro Bordeaux A 839 621 471. Titulaire de la carte professionnelle de transaction n°CPI33012023000000015 délivrée par la CCI de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2580.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Secteur sud de Gradignan - Proche Lycée des Graves - Maison de ville de plain pied sur parcelle de 900 m² avec piscine. Cette maison à rafraîchir dispose d'un double séjour traversant, une belle cuisine dinatoire, 3 chambres et un bureau au sous-sol. Garage et buanderie. Honoraires inclus dans le prix : 4.42%.

Belle contemporaine en osature bois, au calme, belle prestations pour cette maison disposant de 5 chambres dont 2 chambres de plain pied, vous apprécierez sa grande pièce de vie lumineuse donnant sur jardin avec piscine chauffée. Stationnement possible sur la parcelle. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Charmante maison d'architecte à Gradignan quartier Favard, en bon état, datant de 1969. Cette propriété unique a un certain charme et offre un agencement confortable sur un seul niveau. Avec aucun travaux requis, cette maison spacieuse dispose de grandes pièces lumineuses pour une vie harmonieuse. Située dans un quartier calme de Gradignan, elle offre une atmosphère paisible pour une qualité de vie optimale. Les équipements incluent notamment, alarme, fibre optique, etc. Malgré une architecture de caractère, elle nécessite tout de même quelques rafraîchissements. Ajoutez votre touche personnelle pour en faire un véritable havre de paix. Une opportunité rare à ne pas manquer dans un emplacement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Villenave d'Ornon, charmante maison avec piscine, au coeur du quartier de Chambéry, de 3 pièces et 82 m² construite sur un terrain de près de 500 m² avec jardin. Cette maison se compose : - d'une entrée de 10 m² - d'un séjour / salon avec une grande mezzanine dans la pièce à vivre de 8 m² (bureau ou chambre d'appoint) - d'une cuisine ouverte et équipée de 12 m² - d'une salle de bain - de deux chambres - d'un WC Un joli jardin arboré, une agréable terrasse de 20 m² et une piscine complètent ce bien. Bien idéalement situé proche des commerces et écoles à pied. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Canejan 33610 - a deux pas du centre ville et de ses commerces, facilité d'accès à bordeaux et vers le bassin d'arcachon, emmanuel beigbeder vous présente en exclusivité cette maison de ville en excellent état d'environ 115 m² au calme, se composant d'un salon / séjour d'environ 28 m² ouvert sur le jardin, de trois chambres dont une au rez de chaussée, un grand bureau avec pièce de rangement, deux pièces d'eau (salle d'eau et salle de bains) dont une au rdc, cuisine équipée avec cellier, deux wc dont un à l'étage. Les prestations sont agréables, avec un poêle à granulés, un garage de 15 m² entièrement carrelé, une piscine au sel chauffée sur une parcelle de près de 400 m². Aucun travaux à prévoir. Double vitrage récent. Prix 388 500 euros honoraires charge acquéreurs inclus soit 370 000 euros net vendeur dpe d - ges a estimation du coût des énergies entre 1480 euros et 2070 euros annuels - prix des énergies 2021 2022 2023 information sur l'erp et les obligations de débroussaillement disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391114 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -.

Maison familiale de 130 m² située dans un secteur résidentiel sur la commune de canejan, à proximité de cestas, entre bordeaux et le bassin d'arcachon. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bureau, la cuisine, et le salon avec poêle à granules qui donne sur la terrasse, la piscine, et le jardin. La maison dispose de 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, avec salle d'eau et toilettes sur chaque niveau. Garage et buanderie complètent ce bien. Possibilité de garer plusieurs voitures. Maison bien entretenue, à proximité des écoles, commerces, et parc. 473,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4.65%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,380 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : 2450€ ~ 3360€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - sophie coquebert de neuville - agent commercial - ei - rsac bordeaux 880 511 332.

Iad France - Johanna Taty vous propose : Située à Canéjan, cette maison traditionnelle de 128 m² sur un terrain de 362 m² offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Mitoyenne d'un seul côté, elle a été Construite en 1986 et entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux, une cuisine équipée, une chambre et un WC séparé. L'étage supérieur dessert 3 chambres supplémentaires, dont une suite parentale, offrant ainsi un espace nuit idéal pour toute la famille. Les deux toilettes présents dans la maison ajoutent une touche de praticité supplémentaire. Profitez des belles journées ensoleillées sur la terrasse, qui offre un espace extérieur convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. Le jardin arboré et entretenu est parfait pour des moments de détente en plein air. La maison est dotée de la climatisation réversible, garantissent un quotidien agréable et moderne. De plus, la sécurité de la propriété est renforcée grâce à un système d'alarme. Un grand garage et deux places de parking vous permettent de stationner vos véhicules en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées estivales. Cette maison offre une exposition plein sud, assurant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Proche de toutes les commodités et des transports en commun, elle représente un véritable coup de cOEur pour les familles en quête de confort et de sérénité. N'attendez plus pour visiter cette jolie maison à Canéjan, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Taty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917873721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CANEJAN proche bourg rare maison 5 pièces à vendre. Très jolie villa style architecte 136 m², belle hauteur plafond séjour, petite mezzanine, cuisine aménagée, 3 chambres, bureau, cellier, sde, wc séparé, parcelle 816 m² avec sa jolie piscine chauffée ! terrasse couverte. garage. Accès rapide aux commerces, écoles, autoroute A63. Impeccable très clair et propre ! Honoraires réduits 3.40%ttc inclus charge acquéreur. Prix hors honoraires 470 000€. Consommation énergétique : D 186kWh / m² / an Emission de gaz à effet de serre : À 5CO2 / m² / an Cestas immobilier 05 56 78 16 23 cestasimmo@orange.fr (3.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez vite découvrir cette maison en pierre des années 1900 d'une surface utile de 148 m² située proche des commodités de CANEJAN. Vous serez charmé par son séjour double lumineux donnant sur la cuisine aménagée et équipée. Au rez de chaussée vous y trouverez une belle suite parentale avec ses nombreux rangements sur-mesure ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, A l'étage vous pourrez profiter d'une mezzanine qui peut faire office de bureau ou de salle de jeux de 2 chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur vous pourrez profiter de sa piscine au sel chauffée par des panneaux solaires, d'un grand abri de jardin le tout sur une parcelle de 575 m². (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Un charme fou ! Découvrez cette belle maison en pierres qui vous séduira par son caractère et son confort. Avec une entrée indépendante, vous accédez à un salon chaleureux où un poêle crée une ambiance conviviale, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. La salle à manger, séparée du salon, offre un cadre agréable pour vos repas. Elle donne sur une splendide cuisine entièrement équipée, accompagnée d'une vaste buanderie, rendant le quotidien pratique et fonctionnel. De là, vous pourrez profiter de la terrasse de type méditerranéenne, ornée d'oliviers, parfaite pour savourer vos repas en plein air sous le soleil autour de la piscine. Au rez-de-chaussée, la suite parentale vous garantit intimité et confort, tandis qu'à l'étage, un espace est spécialement conçu pour les enfants, adolescents ou amis. Vous y trouverez deux chambres communicantes, ainsi qu'une salle d'eau et des WC, offrant ainsi tout le nécessaire pour le bien-être de chacun. À l'extérieur, un abri vous attend pour vos déjeuners estivaux et des cabanons sont à votre disposition pour le stockage du bois et d'autres équipements. Cette maison allie charme et praticité, en faisant un lieu de vie idéal. N'attendez plus pour la visiter et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet endroit unique. À 2 minutes des petits commerces de CANEJAN Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 563729 ).

Canéjan La House - Découvrez le charme intemporel de cette élégante maison bourgeoise composée de 4 belles chambres et d'un vaste espace bureau, idéalement située dans un cadre verdoyant à proximité des commodités. Le hall d'entrée, vous accueille avec ses 10 m² distribuant harmonieusement la pièce de vie, la cuisine, une première chambre et l'accès à l'étage grâce à un bel escalier en bois. La cuisine dinatoire, baignée de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres, est un véritable espace de convivialité. Son îlot central fonctionnel et ses nombreux rangements en font un lieu où il fait bon vivre. Un cellier attenant offre un accès pratique à l'extérieur ainsi qu'à la chaufferie et sa chaudière au fioul, prête à être convertie en pompe à chaleur pour un confort optimal. La pièce de vie de 35 m², ornée d'un carrelage exclusif et d'une cheminée centrale, bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses trois portes-fenêtres orientées à l'Est, offrant un accès direct à une grande chambre et au bureau. L'espace bureau de 25 m², avec son entrée indépendante et une double exposition Sud et Ouest, est parfait pour une activité professionnelle libérale, offrant la possibilité de recevoir confortablement vos clients. À l'étage, un grand dégagement équipé de placards dessert deux chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un grenier très logeable grâce à ses 13 m². Les prestations de cette maison inspirent confiance, avec une charpente révisée, une couverture et une zinguerie neuves, ainsi qu'une isolation refaite et des menuiseries en PVC double vitrage. Le jardin, propice à l'installation d'une piscine, est concentré au sud de la maison, avec un puits facilitant l'entretien des plantations. Un abri bois permet de stocker vos équipements de jardin en toute sécurité. De plus, la maison est entourée de terrasses totalisant 200 m² et offrant de multiples espaces de détente en plein air. Une demeure de caractère où confort et élégance se conjuguent harmonieusement. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance. Votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 856976.

Iad France - Aurore Valero vous propose : À la recherche d'une charmante maison de ville mitoyenne à Canéjan avec un jardin sans vis vis ? Cette maison de 120 m² nichée dans un quartier résidentiel idéalement situé vous offre un véritable atout pour votre famille. Son terrain sans vis à vis avec sa piscine chauffée saura combler vos attentes en matière d'espace et de détente extérieure. Construite en 1972, rénovée en partie et avec soin, cette maison élevée d'un étage propose au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon, salle à manger, 2 chambres, salle de bain, cellier, buanderie et le garage. À l'étage, Un petite mezzanine accueille un bureau et de l'autre coté une suite parentale vient compléter cet espace. Pour les familles, l'emplacement de cette maison est idéal, accessible à pied des commodités, le Lycée des Graves à seulement 4 km et le groupe scolaire Jacques Brel à quelques pas. Le Collège Mauguin se trouve également à 4 km, offrant un accès facile à l'éducation pour vos enfants. Ne manquez pas l'occasion de venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Valero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 834609091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied refaite à neuf du sol au plafond ! Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine salle à manger avec cellier attenant, d'un grand séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, d'un salon et de quatre chambres dont deux suites parentales. Un total de trois points d'eau soit deux salles d'eau, une salle de bain et trois wc. Le tout est agrémenté d'une jolie terrasse avec piscine à nage à contre courant idéale pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Les + : Pas de travaux, plain-pied, piscine, beaux volumes, matériaux de qualités … Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 965 659.

Découvrez cette magnifique maison t6 située dans la paisible commune de villenave d'ornon, au coeur de la métropole bordelaise. Avec ses prestations de qualité, cette propriété est idéale pour une famille ou un couple cherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques de la maison : superficie habitable : 123 m² hab env trois chambres et une suite parentale, parfaites pour le repos et la détente. Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace de loisirs. Deux salles de bains modernes, deux wc, offrant confort et praticité pour toute la famille. Un garage à vélo individuel, parfait pour les amateurs de cyclisme. Un coin buanderie bien agencé, facilitant les tâches ménagères. Une piscine et un garage à vélo individuel. Deux places de parking, garantissant un stationnement facile et sécurisé. Profitez d'un environnement calme et serein, tout en étant à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Cette maison est un véritable havre de paix, où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Contactez mélina atik carpi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien rare à villenave d'ornon ! Non soumis au dpe, les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique. Livraison de la maison 4ème trimestre 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik, au 06 27 63 55 16 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 44012016000010388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 395444 mélina atik (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -.