660 000 €
Maison 6 pièces 156 m²
Neyron (01700) Iad France - Sonia Davin vous propose : Neyron le Haut – Maison familiale avec piscine, 156 m² + 177 m² en rez-de-jardin – Terrain paysager de 1069 m² – Calme absolu à 15 minutes de Lyon Le bon équilibre entre vie de famille, confort moderne… et localisation idéale. Bienvenue à Neyron, une commune prisée à seulement 15 minutes de Lyon, nichée entre nature, ville et axes stratégiques. Ici, on profite du calme tout en restant connecté ! Une maison pensée pour une vie douce et généreuse Construite avec soin par ses propriétaires, cette maison n’a rien d’ordinaire : elle a abrité des souvenirs précieux… et attend désormais d’écrire une nouvelle page avec vous. Vous y trouverez : - Un vaste séjour traversant, baigné de lumière - Une cuisine équipée modulable, selon vos envies d’ouverture - 4 grandes chambres avec rangements - Une salle de bains avec douche et baignoire - Plancher chauffant, aspiration centralisée : un vrai confort au quotidien Et ce n’est pas tout ! Un rez-de-jardin de 177 m², avec une belle hauteur sous plafond, vous offre de multiples possibilités : - Une pièce de 46 m² pour votre salle de sport, de jeux ou de cinéma - Garage double, cave, atelier, cuisine d’été, cellier - Une pièce avec WC, transformable en salle d’eau Idéal pour créer un studio indépendant, un bureau pro ou accueillir famille et amis en toute autonomie Un extérieur comme une parenthèse enchantée Terrasse pour les repas d’été, piscine 5x10 m, terrain de pétanque, jardin paysager… Ici, on respire, on se détend, on profite. Neyron, un emplacement stratégique et rare - Accès rapides A42 et A46 - TER : gare de Miribel à 11 min de Lyon Part-Dieu - Bus Colibri et lignes Philibert à proximité - Cadre verdoyant, esprit village… aux portes de la métropole lyonnaise Ce que vous allez aimer : - Des volumes généreux - Une maison saine et parfaitement entretenue - Un potentiel d’aménagement remarquable - Une vraie vie de quartier, paisible et pratique Une rare opportunité dans un secteur recherché Venez la découvrir… elle pourrait bien être votre coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.