Vente maison avec garage Neyron (01700)

Amoureux des espaces fonctionnels et graphiques, cette maison est la vôtre ! Dans le paisible secteur Saint Didier, à Neyron, réputé pour son ambiance village, cette maison vous offre un emplacement de choix, à seulement 10 kms de Lyon. Construite en 2005, son architecture épurée s'adapte à tous les styles de vie : cuisine avec ilot central ouverte sur la salle à manger et le salon au RDC. À l'étage : 5 chambres à la distribution modulable, salle de bains, WC, mezzanine. Vous êtes reçus dans un espace de vie généreux et ouvert (60 m²), doté d'une belle cheminée à foyer fermé. Grâce aux deux fenêtres de toit, le plafond cathédrale de l'entrée diffuse une luminosité constante, tant au RDC qu'au 1er étage. La baie vitrée du salon s'ouvre sur l'arrière du terrain : terrasse carrelée et abritée sans vis-à-vis, très grand jardin plat, jolie cabane dans les arbres, piscine hors sol, cabanon. D'autres volumes conséquents vous attendent : buanderie et garage avec porte sectionnelle motorisée (43 m²). Vous profitez d'un large espace de stationnement intérieur devant la maison, et d'un appentis jouxtant la cuisine. Huisseries double vitrage PVC, chaudière gaz à condensation, peintures en très bon état. Taxe foncière 2024 : 1499 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 787 722 - Greffe de LYON) Nathalie DARBIER Entrepreneur Individuel 06 15 14 81 91 - Réf. 898316.

NEYRON- A 15 mn de Lyon, un lieu idéal pour ceux qui recherchent un environnement préservé tout en étant à proximité de Lyon, venez découvrir cette belle maison de maître qui a conservé tous les éléments anciens : hauteur sous plafond, cheminées, parquet, carreaux de ciment. Elle est nichée sur un vaste terrain de 4 380 m², idéal pour accueillir une grande famille et recevoir ses amis. Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette allée d'ifs qui vous invite à découvrir cette demeure, en passant près d'un charmant bassin entouré d'une végétation luxuriante. Une piscine chauffée avec sa terrasse créée un espace idéal pour se relaxer et profiter de moments de convivialité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et son arrière cuisine. Une belle montée d'escaliers avec ses vitraux vous conduit au premier niveau composé de 3 chambres dont une suite parentale et deux pièces d'eau. Au dernier étage, 3 autres chambres dont une suite et deux salles d'eau. Une envie de prolonger la soirée avec vos amis ? Une discothèque se trouve au sous-sol ainsi qu'une cave aménagée. Une buanderie est à ce même niveau. Une serre et un garage pouvant accueillir 3 voitures complètent ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir ce bien rare. À voir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5190€ ~ 7070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.

Située en plein coeur de Miribel, cette maison de ville offre un potentiel exceptionnel après rénovation. À deux pas des commerces, des écoles et des transports, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement quelques minutes à pied de la gare reliant Lyon Part-Dieu en 10 minutes. D'une superficie totale de 198 m² répartis sur trois niveaux, cette bâtisse invite à une réinvention complète de ses espaces, laissant libre cours aux projets de réaménagement. Au rez-de-chaussée, un premier niveau de plain-pied avec entrée indépendante sur rue offre la possibilité d'aménager un appartement, un local professionnel ou d'accueillir une profession libérale. Le premier étage séduit avec sa terrasse de 13 m² côté cour, apportant un agréable espace extérieur. Un escalier intérieur mène au dernier niveau. différentes configurations sont envisageables pour repenser l'ensemble des volumes et créer un intérieur sur-mesure. En complément, une belle cave voûtée ainsi qu'un garage viennent enrichir ce bien rare à fort potentiel. Une opportunité unique de partir d'une page blanche et de façonner un projet à votre image. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3810€ et 5200€. Contact : Morgan - 06 16 35 84 66 Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bour-en-Bresse.

L'agence Guy Hoquet de Miribel est ravie de vous présenter en EXCLUSIVITE cette maison familiale, située dans la commune prisée de Neyron, à deux pas de Lyon et de toutes les commodités essentielles. Un lieu parfait pour profiter de la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en restant proche de la vie citadine. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une entrée qui mène à une grande pièce de vie traversante de plus de 30 m² avec possibilité d'ouverture sur une cuisine aménagée et équipée de 10 m², idéale pour les repas en famille. Le séjour donne accès à une terrasse intimiste et un jardinet, un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Ce niveau comprend également un garage spacieux, un wc et des espaces de rangement, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres de 13 m², 11 m² et 11.4 m², chacune avec de beaux volumes et une ambiance agréable. L'une d'elles bénéficie même d'un accès à un balcon, avec une vue dégagée. L'étage comprend également une salle d'eau moderne, un WC séparé et une buanderie. Avec sa disposition fonctionnelle et son grand potentiel, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir une maison alliant confort, espace et proximité de Lyon. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet de Miribel pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison, appartement, terrain NEYRON / vente maison, appartement, terrain NEYRON / location / gestion appartement, maison, terrain NEYRON Prix / m² NEYRON. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Vivez l'Exclusivité et la démesure à Neyron, Ain ! Visite virtuelle et vidéo aérienne disponibles ! Plongez dans l'univers unique de cette demeure en la visitant sur . Pour un accès direct via YouTube, recherchez sur Google l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog et laissez-vous guider par la beauté de ce lieu. Découvrez cette résidence d'exception à Neyron, une adresse prestigieuse dans un quartier recherché, à seulement 15 minutes de Lyon : environ 330 m² habitable + sous-sol garage d'environ 150 m², soit une surface totale d'environ 480 m² ! Caractéristiques de la propriété : - Grandeur et confort : Cette demeure, de construction qualitative, s'étend sur une vaste parcelle d'environ 4700 m², dont environ 1900 m² classés en zone naturelle protégée boisée classée, offrant un havre de paix au cœur de la nature. - Espaces généreux : Avec ses 323 m² de surface habitable, cette maison offre une harmonie parfaite entre espace et intimité. Elle dispose de 6 agréables chambres (possibilité d'en rajouter quelques unes en aménageant l'espace détente), un spacieux séjour d'environ 70 m², 4 salles de bain / d'eau, une salle polyvalente d'environ 40 m² idéale pour le divertissement (sport, cinéma, collections, musique, jeux, etc.), une bibliothèque intimiste d'environ 20 m², une cave à vin exquise d'environ 20 m², un sous-sol fonctionnel d'environ 150 m² comprenant un grand garage d'environ 77 m², plusieurs ateliers, pièce annexe, coin cave, buanderie. - Vue panoramique et exposition Sud : Profitez d'une vue imprenable sur les environs et d'une exposition plein Sud pour une luminosité naturelle toute la journée. - Extérieurs enchanteurs : Le vaste jardin arboré et les 100 m² de terrasses offrent des espaces extérieurs parfaits pour se détendre, se divertir et profiter de la vie en plein air. Points forts : - Emplacement privilégié : Nichée dans un quartier prisé de Neyron, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales, aux grands axes autoroutiers et à Lyon, tout en préservant une intimité précieuse. - Potentiel d'aménagement : Avec un bon classement DPE en classe C, cette maison offre un potentiel d'amélioration pour créer votre propre oasis de confort et de raffinement. Prévoir un budget pour des travaux de rénovation globale nécessaire selon vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans la nature et le confort à Neyron. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette résidence d'exception. Référence agence : 1707.

Située dans la commune prisée de Neyron, dans le secteur recherché et pavillonnaire de Neyron-le-Haut, l'agence Guy Hoquet de Miribel vous présente en exclusivité cette maison des années 30, au caractère incomparable, offrant une vue dégagée et panoramique sur le parc de Miribel. Ce bien rare vous propose un cadre de vie exceptionnel, à la fois calme et proche des commodités, idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. La maison se compose de trois chambres lumineuses, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon élégant avec parquet en bois massif et cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une belle véranda vous permet également de profiter pleinement de la vue imprenable sur l'environnement naturel qui vous entoure. Un studio indépendant, accessible par une entrée séparée, vient compléter l'ensemble, offrant une possibilité d'aménager un espace de travail ou de recevoir des invités dans un cadre privé. Le bien dispose également d'un garage, d'une buanderie pratique et d'un atelier pour laisser libre cours à vos projets créatifs. À l'extérieur, le jardin se distingue par son aménagement en plusieurs niveaux, accueillants et soigneusement pensés. Vous pourrez créer différentes ambiances selon vos envies, que ce soit pour des moments de détente en famille, des repas en plein air ou des espaces plus intimes. La grande terrasse bien orientée, idéale pour vos moments de convivialité, s'accompagne d'une piscine, offrant une vue panoramique sur les environs. Le terrain de 800 m², arboré et aménagé avec soin, accueille également un coin potager pour les amateurs de jardinage. Ce bien rare, au charme singulier et à la configuration idéale, vous offre un cadre de vie harmonieux où nature et confort se rencontrent. Contactez l'agence Guy Hoquet Miribel dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette maison d'exception ! Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez faire carrière dans l'immobilier ? Participez à nos soirées recrutement. Renseignements en agence. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison NEYRON / vente maison NEYRON / location / gestion appartement, maison, terrain NEYRON Prix / m² NEYRON. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Découvrez cette belle maison familiale idéalement située à Neyron, offrant une surface habitable de 190 m² répartie sur 7 pièces spacieuses et lumineuses, parfaitement conçues pour allier confort et élégance. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall avec placards de rangement, menant à un vaste séjour de plus de 55 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle et équipée, s'ouvre également sur une terrasse couverte, permettant de profiter des repas en plein air. L’espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres de 13 et 16 m² avec rangements, l'une donnant sur une terrasse. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau, ainsi qu'une buanderie de 7 m². À l'étage : Quatre chambres supplémentaires, de 9 à 15 m², vous attendent, dont une avec dressing et balcon de 7 m² offrant une vue dégagée. Une salle d'eau raffinée en béton ciré avec WC et rangements sur mesure complète cet étage. La quatrième chambre propose la possibilité de créer une véritable suite parentale. Prestations haut de gamme : Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage au sol par chaudière à condensation au gaz basse température, et l'ensemble des huisseries est en triple vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité. Un cadre extérieur soigné : Le terrain de 1 251 m² est paysagé, offrant un cadre agréable pour la détente et les loisirs en plein air. Côté stationnement, vous disposez de places pavées et d’un garage spacieux de 40 m² accessible directement depuis la maison. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison allie espace, confort et proximité avec les commodités essentielles, tout en offrant une belle qualité de vie pour toute la famille.

Iad France - Fanny Vix vous propose : -SOUS OFFRE- Dans un cadre verdoyant et paisible, cette élégante maison d’architecte de 220 m², offrant une vue imprenable, est une véritable invitation à concrétiser vos projets de renouveau et d’aménagement. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une cuisine moderne et semi-ouverte de 11 m², idéale pour les moments conviviaux, qui s’ouvre sur une salle à manger lumineuse de 16 m² orientée plein sud et prolongée par un balcon. Un séjour spacieux d’environ 19 m², lui aussi baigné de lumière et ouvert sur le balcon, promet d’agréables moments de détente. Toujours à ce niveau, une chambre de 13 m² avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent harmonieusement cet espace. À l’étage, une vaste mezzanine pensée pour un coin bureau ou bibliothèque dessert trois chambres cosy de 10 à 12 m², une salle d’eau moderne et des toilettes séparées. Le sous-sol semi-enterré vous réserve encore de belles surprises : une cuisine d’été fonctionnelle, une suite à rénover avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’une salle de jeux ouvrant directement sur la terrasse, parfaite pour recevoir ou se détendre. Enfin, le bien est agrémenté de dépendances pratiques : une cave, un garage, et un carport, pour répondre à tous vos besoins de rangement et de stationnement. Le terrain en partie aménagé, offrant plus de 2 000 m² de terrasses, invite à profiter pleinement de cet écrin naturel exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Vix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 932591977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette superbe maison de 194 m² située dans un écrin de verdure, sur un terrain arboré de 1645 m², dans le secteur prisé de Neyron le Haut. Ce bien rare offre un cadre de vie parfait pour les familles en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des principaux axes routiers. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de cette maison. Vous y trouverez une entrée accueillante, un grand séjour de plus de 50 m², idéal pour vos moments conviviaux, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 18 m², complétée par un cellier pratique, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative d'environ 28 m². À l'étage, l'espace se compose de 3 chambres (13,11 et 14 m²), donnant sur une grande terrasse de 25 m² avec une vue dégagée, une salle de jeux, idéale pour les enfants ou un espace de détente, et une salle de bains fonctionnelle. Le bien dispose également d'un sous-sol complet de 100 m² environ, incluant une buanderie, un garage spacieux et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous apprécierez un grand jardin clos avec des terrasses, parfait pour vos moments de détente en plein air. Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison combine à merveille nature et commodités. Profitez de la proximité des axes routiers pour vos déplacements. Cette propriété est un véritable coup de coeur ! Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison NEYRON / vente maison NEYRON / location / gestion appartement, maison, terrain NEYRON Prix / m² NEYRON. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Charmante maison mitoyenne à vendre à Neyron, offrant environ 91 m² d'espace habitable. Construite fin des années 1800, cette propriété de caractère dispose de 3 chambres, deux salle d'eau, deux wc et une pièce de vie avec un salon séjour donnant sur une spacieuse terrasse avec vue coté sud et une cuisine coté jardin (possibilité d'ouvrir la Pièce de vie ). Vous bénéficierez également d'un garage, une cave et des rangements diverses. Bien que la maison soit en état moyen, elle offre un fort potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 1655.

Nouvelle exclusivité ORPI ! Située au Mas Rillier commune de Miribel, charmante maison de Village de 132 m² habitables, entièrement reconditionnée en 2018 avec petit extérieur et garage attenant. Vous serez séduit par la grande pièce de vie offrant plus de 50 m² avec cuisine ouverte sur le salon / séjour. À l'étage vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, enchainant sur la sdb, ainsi qu'un grand espace à usage de bureau ou autre donnant accès à une mezzanine semi fermée, constituant une possible troisième chambre. Cette maison vous offre, de beaux volumes, un esprit loft, ainsi un grand garage attenant permettant de ranger un grand véhicule + moto et vélos. Vous bénéficiez d'un plancher chauffant en rdc et d'une cheminée type poêle à bois, ainsi que d'une climatisation réversible. Coup de coeur assuré, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 1746.

Ain, commune de miribel, guy boccard vous propose cette maison duplex avec garage en rdc en plateau à tout rénover. Pc purgé et tous recours. Vous rêvez d'un espace à aménager selon vos envies ? Découvrez ce plateau brut à rénover, offrant un potentiel pour créer un bien à votre image. Idéal pour investisseurs ou particuliers souhaitant concevoir un logement sur-mesure. Idéal pour un projet familial ou un investissement, cette maison permet de finaliser votre aménagement à votre rythme. Prix 123 000 euros - photos non contractuelles projection 3d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 4515145990 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy boccard (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 4515145990 -.

Lyon immobilier vous propose en exclusivité secteur crépieux la pape, à proximité de la gare vous amenant à la part-dieu en 6 minutes.   une maison individuelle élevée sur un sous-sol complet de 90 m². À l'étage, grand séjour avec possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie, 3 chambres, salle de bains, wc. Au rez de chaussée, grand garage, salle de 50 m² avec fenêtre, et un bureau avec fenêtre.   le terrain est plat en partie et développe 750 m². Plusieurs stationnements possibles. L'installation d'une piscine est également envisageable.   les menuiseries sont récentes en double vitrage pvc avec volets roulants électriques. Une rénovation intérieure est toutefois à prévoir ainsi qu'une mise aux normes électriques.   de belles balades vous attendent le long du canal de miribel, piste cyclable directe vers le parc de miribel-jonage en passant par 'le chemin de traille'. Les commerces et écoles sont à 600 mètres.   pour tout renseignement, contactez m. Juppin lyon immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Dans un environnement verdoyant et résidentiel, venez découvrir cette maison de 158 m². À l'ouest de Crépieux-la-Pape. Le bien dispose d'un terrain de 998 m² avec une très belle vue dégagée. Très beau potentiel pour cette maison à rénover sur 2 niveaux. Au premier étage, le bien dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante attenante, d'une salle à manger et de deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage inférieur, deux chambres supplémentaires, un coin cuisine, une buanderie, et une salle d'eau. Une cave, un abri de jardin et un garage fermé complètent le bien. Le jardin s'articule en deux paliers, dont un piscinable, et un terrain de pétanque vous attends en contre bas ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations au 06 65 45 53 63.

Située à Crépieux, aux portes de Caluire, cette ancienne grange réhabilitée de 342 m², répartis sur trois niveaux, offre un cadre de vie unique, alliant authenticité et modernité. Son jardin arboré et sa piscine confèrent à cette propriété une atmosphère de détente et de bien-être. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de 70 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également une cuisine équipée, idéale pour profiter des extérieurs lors des repas en famille ou entre amis. La hauteur sous plafond et la générosité des volumes créent une ambiance chaleureuse et confortable. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau vient compléter ce niveau, garantissant tout le confort nécessaire. Les volumes bien pensés et la distribution fonctionnelle assurent à chaque membre de la famille un espace intime et harmonieux. Le dernier niveau offre un plateau de 100 m², entièrement décloisonné, qui peut être aménagé selon les besoins. Cet espace polyvalent peut accueillir plusieurs pièces supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant la possibilité de créer un logement indépendant, un espace de loisirs ou un bureau à domicile. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix. Le jardin, parfaitement aménagé, s'ouvre sur une piscine, véritable atout pour cette maison d'exception. Le cadre naturel, à proximité immédiate de Caluire et de Lyon, permet de bénéficier de la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en étant à quelques minutes des commerces et des transports. Un garage double. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3750 et 4890 €. Contact - Loïc : 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

En exclusivité, découvrez une propriété d'exception à Crépieux-la-Pape, dans un cadre privilégié offrant une vue imprenable sur les Alpes. Cette somptueuse maison bourgeoise de 292 m², répartie sur trois niveaux, incarne le raffinement et l'élégance. Chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie unique. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses espaces de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée alliant modernité et charme d'antan, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une chambre spacieuse. À l'étage, quatre chambres vous attendent, dont une somptueuse suite parentale dotée d'une salle d'eau privative. Une autre chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau, offrant un confort incomparable. Le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau élégante et un vaste grenier, prêt à être aménagé selon vos envies. Le sous-sol de 100 m² est un atout supplémentaire, comprenant une cave à vin pour les amateurs, une salle de sport, un local technique et un cellier. Pour compléter cette propriété exceptionnelle, une maison indépendante de 80 m², idéale pour recevoir vos proches, propose deux chambres, une cuisine, un salon avec accès à une terrasse privative exposée est, ainsi qu'une salle d'eau. L'extérieur, sur un terrain magnifiquement entretenu de 3760 m², est à la hauteur de cette demeure d'exception. Vous y trouverez une piscine, un abri d'été parfait pour vos repas en plein air, une terrasses orientée est pour profiter du lever du soleil. Un garage double, un carport, et bien plus encore. Enfin, cette propriété est dans un état irréprochable. Le toit, récemment isolé et refait, garantit un confort thermique optimal et une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années. Une adresse unique pour une vie d'exception, avec un panorama à couper le souffle. Visite virtuelle sur demande. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de cette maison bourgeoise d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf. 898995.

À Rillieux Village, idéalement placée proche de toutes les commodités (à pied : commerces, mairie, bus, école, lycée et bus scolaires), et très très au calme en bout d'impasse, je vous invite à découvrir cette belle maison de ville d'environ 115 m² entièrement refaite à neuf en 2020 (façade, isolation, sol, mur etc. ). Dans une toute petite copropriété fermée aux très faibles charges et à l'abri des regards, vous trouverez quiétude et sérénité. Ce beau bien décoré avec gôut et aux belles prestations vous séduira par sa luminosité et ses volumes. Agencée sur 3 niveaux, elle est composée au rdc de deux vastes chambres, d'une buanderie, d'une belle salle de bain et d'un WC suspendu séparé. Au 1er étage vous trouverez une magnifique pièce de vie traversante et son plafond cathédrale pour plus de 43 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et ce joli point de vue sur les champs. Et enfin au 2ème étage se trouve une suite parentale avec un dressing, une salle d'eau avec douche italienne et un Wc suspendu séparé. Le tout est complété par un garage communiquant et une place de stationnement privative. En excellent état, très bien pensée et très économe avec sa chaudière à granulé de bois, cette maison est une très belle opportunité qui ne se présente que très rarement. Coup de coeur assuré ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 285 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

Derrière cette discrète façade se cache une adresse chaleureuse et élégante, à quelques pas des écoles, commerces et services de santé. Nous sommes à 8 kms de Lyon, 9 min en train de la Part Dieu, 20 min en voiture. À l'extérieur, vous entrez par la cour, où se trouve votre terrasse carrelée et végétalisée, très appréciable aux beaux jours. En passant le seuil, une cuisine contemporaine neuve, de marque IXINA, vous accueille dans un espace de vie ouvert sur la terrasse. Hauteur sous plafond, poutres, lumière… cette pièce de réception de 39,75 m² orientée Sud vous promet une douce ambiance ensoleillée dont profiteront famille et invités. Buanderie, rangements et toilettes complètent ce niveau. Au premier étage, un pallier cossu dessert la chambre parentale et son dressing, une grande salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparés, ainsi qu'une chambre avec placard intégré. Dotée d'un escalier privatif, cette chambre vous réserve une belle surprise par son accès à une autre chambre dans les combles aménagés. Au deuxième et dernier étage, une grande chambre mansardée de 18 m² et sa fenêtre de toit, de quoi faire plaisir aux ados en quête d'indépendance. Aspects techniques : chauffage au gaz de ville, murs en pisé, matériau régulateur de chaleur réputé pour ses capacités hygrothermiques. Notez le classement DPE en C de cette maison ancienne très bien isolée. Taxe foncière 806€. Possibilité de louer un garage à proximité. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 235€ soit 19€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 787 722 - Greffe de LYON) Nathalie DARBIER Entrepreneur Individuel 06 15 14 81 91 - Réf. 891950.

! EXCLUSIVITÉ ORPI ! Maison de qualité et de charme avec vue panoramique sur les Alpes à vendre à Crépieux Venez découvrir cette superbe maison de 160 m² habitables répartis sur deux étages, offrant une vue imprenable sur les Alpes. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité des commodités, cette propriété allie confort, élégance et fonctionnalité, dans un cadre verdoyant. Bâtie en 2012, cette maison dispose également d'un sous sol de 80 m² actuellement utilisé comme garage, chaufferie et stockage, transformable en appartement indépendant. Points forts de cette propriété : Extérieur : - Terrain paysager boisé de 4 000 m² en pente, offrant un cadre naturel et la possibilité d'aménager une piscine et un jardin cultivable de 50 m². - 3 balcons, dont un de 22 m² pour profiter pleinement de la vue panoramique. - Plusieurs places de stationnement et un garage spacieux. Intérieur : - Surface habitable de 160 m², répartie sur deux niveaux et un sous-sol de 80 m². - 6 pièces principales, dont : - Un séjour lumineux avec deux grandes baies vitrées, offrant une vue splendide sur le jardin et la colline boisée. - Une cuisine moderne avec plan de travail en granit et un bar intégré. - Une suite parentale avec salle d'eau et rangements. - 4 chambres à l'étage. - Une salle de bains moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche. - Sous-sol fonctionnel : garage double, buanderie et chaufferie. Caractéristiques techniques : - Chauffage central au bois avec chaudière performante. - Fenêtres en double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. - Classe énergétique : C | GES : A. Un environnement exceptionnel : - Située à seulement 9 km du centre-ville de Lyon (Bellecour), avec un accès facile aux grands axes routiers. - Secteur recherché pour sa tranquillité. - À proximité des écoles, commerces et transports en commun. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, tout en étant proche de toutes les commodités ! Visite virtuelle disponible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant ! Référence agence : 2444.

Votre agence guy hoquet l'immobilier de miribel a le plaisir de vous présenter au coeur de miribel, un loft de plain-pied vendu en plateau à aménager selon vos envies. Vous profiterez d'une surface de 102 m² habitable au sol et pourrez aménager une mezzanine afin de créer une troisième chambre. Une terrasse partiellement couverte et un jardin aménagé et clôturé vous accueillera aux beaux jours. Ce bien est parfait si vous souhaitez être à proximité des commodités et au calme. Côté stationnement, vous disposerez d'un garage, et de 2 places de stationnement. Terrain de 339 m². Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Vous souhaitez faire carrière dans l'immobilier ? Participez à nos soirées recrutement. Renseignements en agence. Guy hoquet l'immobilier de miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat / vente / location / gestion appartement, maison, terrain miribel. Prix / m² miribel. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

En vente chez Guy Hoquet Miribel. Découvrez cette magnifique maison de plain-pied à Miribel, à seulement 15 km de Lyon, offrant un cadre de vie paisible au fond d'une impasse. Construite en 1985, cette maison T5 d'environ 105 m² allie confort et fonctionnalité. À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse dotée d'un placard mural. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin verdoyant, créant un espace de vie agréable et accueillant. La cuisine indépendante, entièrement équipée, peut être facilement ouverte sur le séjour pour former un espace convivial de plus de 40 m², parfait pour les repas en famille ou entre amis. La maison comprend quatre chambres, chacune avec son propre placard mural, offrant ainsi de nombreux rangements. Vous trouverez également une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé, idéaux pour le confort quotidien. En plus des espaces intérieurs, cette propriété dispose d'un garage spacieux de 40 m² et d'un atelier attenant, parfaits pour vos projets de bricolage ou de rangement. Enfin, profitez d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 601 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente, vos activités en plein air et vos barbecues estivaux. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant tranquillité, espace et proximité avec Lyon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Vous souhaitez faire carrière dans l'immobilier ? Participez à nos soirées recrutement. Renseignements en agence. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (article R. 125-25 du Code de l'environnement). GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la cotière 04 72 25 40 00. Achat / vente / location MIRIBEL appartement, maison, terrain / Prix m² MIRIBEL / Prix m² MIRIBEL. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Cet appartement de type duplex, offrant le confort d'une maison, est idéalement situé en plein centre-ville de miribel, dans une impasse calme. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée, d'un séjour spacieux et lumineux avec un coin repas, d'un wc séparé, d'une buanderie et d'un garage attenant pour un stationnement sécurisé. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne et un espace de rangement. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, à seulement quelques pas de la gare, offrant une connexion rapide à la part-dieu en seulement 15 minutes. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des transports, tout en étant à deux pas des commerces et des services du centre-ville de miribel. Un véritable compromis entre calme et accessibilité. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Guy hoquet l'immobilier de miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison miribel / vente maison miribel / location / gestion appartement, maison, terrain miribel. Prix / m² miribel. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande. Copropriété de 2 lots (pas de procédure en cours).

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité de toutes les commodités, cette maison familiale vous offrira un cadre de vie agréable et pratique. Vous apprécierez son agencement optimisé, avec un séjour donnant directement sur un jardin, une cuisine séparée pour plus de confort, ainsi qu'une véranda qui prolonge l'espace extérieur. Le garage attenant est un atout supplémentaire. À l'étage, découvrez trois grandes chambres, idéales pour accueillir votre famille, ainsi qu'une salle de bains. Bien que des travaux de décoration soient à prévoir, cette maison possède un potentiel certain et vous permettra de personnaliser chaque espace selon vos envies. Venez visiter et laissez-vous séduire par l'ambiance chaleureuse, l'agencement pratique et le secteur privilégié de miribel. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite avec guy hoquet ! Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Guy hoquet l'immobilier de miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison miribel / vente maison miribel / location / gestion appartement, maison, terrain miribel. Prix / m² miribel. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Maison Familiale à Vendre à Miribel Ain Localisation : Proximité du centre-ville de MIRIBEL, avec accès facile aux commodités. La gare est à seulement 5 minutes, vous permettant de rejoindre Part-Dieu en 12 minutes ! Caractéristiques : - Surface : Environ 140 m² - Année de construction : 2001 - Chambres : 4 belles chambres spacieuses - Pièces de vie : 1 salon confortable et 1 salle à manger conviviale - Buanderie pour plus de praticité - Salles de bains : 2 salles de bain / salle d'eau, idéal pour une famille - Terrain : Grande superficie avec un forage pour arroser le jardin sans surcoût Énergie et Environnement : - DPE : Excellent, classé C pour une maîtrise des coûts énergétiques - Chauffage : Insert de cheminée pour une alternative chaleureuse - Panneaux photovoltaïques : Installés en 2023 pour minimiser les coûts d'électricité Confort et Praticité : - Entretien : Aspiration centralisée pour faciliter le nettoyage - Garage : Grand double garage pour protéger vos véhicules - Carport : Un espace supplémentaire pour un véhicule - Terrasse : Superficie de 50 m² avec accès direct depuis la cuisine et le séjour – salle à manger, parfait pour les repas en extérieur Rangements : Nombreux rangements intégrés pour un espace de vie organisé Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, économie et praticité dans un cadre idéal ! Référence agence : 1641.

En exclusivite dans votre agence guy hoquet de miribel, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente, en hypercentre de miribel, cette maison de 139 m² offrant un cadre de vie exceptionnel et rare sur le secteur. Vous apprécierez sa situation idéale, au calme, tout en étant à quelques pas des commerces, des écoles et de la gare, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée qui mène à un grand salon-salle à manger ainsi qu'une pièce supplémentaire, vous permettant de bons moments conviviaux en famille. La cuisine séparée, spacieuse et entièrement équipée, est idéale pour vos repas de tous les jours. Ce niveau comprend également une salle d'eau moderne, un wc séparé, un accès à une véranda donnant sur le jardin et à une très belle cave voûtée en sous-sol. À l'étage, desservi par un superbe escalier en bois, la maison dispose de quatre belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bains avec wc complète ce niveau, offrant un espace pratique pour tous. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin bien orienté, entièrement clos de murs, parfait pour se détendre ou recevoir en toute sérénité. Son exposition vous permet de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison, rare sur le marché, saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie agréable et pratique, à la fois proche de toutes les commodités et dans un environnement paisible. Possibilité d'acquérir un grand garage double à proximité pour répondre à vos besoins de stationnement en toute praticité. Honoraires à la charge du vendeur. Guy hoquet l'immobilier de miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison, appartement, terrain miribel / vente maison, appartement, terrain miribel / location / gestion appartement, maison, terrain miribel prix / m² miribel. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande. Vous souhaitez faire carrière dans l'immobilier ? Participez à nos soirées recrutement. Renseignements en agence.