Vente maison avec jardin à Réhon (54430)

Rare - en exclusivité chez 3g immo lambermont à heumont, découvrez cette maison jumelée (1 seul voisin) de 107 m² habitables (avec grenier aménageable) bâtie sur un terrain de 4 ares, avec garage et sous-sol complet. Le rez-de-chaussée se compose d'une lumineuse pièce de vie de 30 m² avec cheminée et accès à la terrasse / balcon, d'une cuisine indépendante de 13 m², d'une salle de bain moderne, d'un wc séparé, ainsi que d'une chambre de 11,2 m². L'ensemble du niveau est carrelé, à l'exception de cette chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres (12 m² et 15,1 m²), un bureau (pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire) et un débarras pouvant accueillir un escalier vers le grenier aménageable. Le sous-sol comprend une buanderie / chaufferie (avec une douche), un garage de 23 m² avec porte motorisée, ainsi qu'une cave. Au niveau technique, les extérieurs sont très propres, les huisseries sont en pvc dv en bon état, le chauffage est au gaz de ville et la toiture a été faite en 2000. La maison est saine et située dans un secteur peu circulant à proximité immédiate des écoles (de la maternelle jusqu'au collège) et des frontières. Pour toutes demandes de renseignements et / ou visites : grégory lambermont : 06 42 85 79 02 chers confrères, je pratique l'interagence. Honoraires de 4.44 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur (225 000 € hors honoraires) vos agents commerciaux 3g immo sur place ei - grégory lambermont inscrit au rsac de briey n° 524 212 917 et françois lambermont inscrit au rsac de briey n° 791 005 580 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

3g immo lambermont vous présente à heumont, une maison jumelée (1 seul voisin) d'une surface habitable de 105 m² avec jardin et garage. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un wc et d'une pièce de vie de 30 m². Un agrandissement comprend une cuisine équipée de 2020 (15 m²) et d'un espace parental avec salle d'eau entièrement avec douche et meuble double vasque, ainsi qu'une chambre de 13 m². Au premier niveau : 2 chambres (12,5 et 15,1 m²) avec des débarras pouvant faire office de dressings, rangements ou bureau. Au sous-sol, de 70 m², nous retrouvons une cave, une buanderie / chaufferie et sur 40 m² un garage avec, si besoin, une partie atelier ou stockage. À noter, la présence d'une salle de bain non fonctionnelle. La maison est construite sur un terrain d'environ 3,4 ares qui offre peu de vis-à-vis. Au niveau technique, les huisseries sont en dv pvc, le chauffage est au gaz de ville (de dietrich) et la toiture est en tuile. Heumont est un village très calme, peu circulant à proximité des frontières et des commodités commerciales avec les écoles de la maternelle jusqu'au collège accessibles à pied. Pour toutes demandes de renseignements et / ou visites : grégory : 06 42 85 79 02 chers confrères, je pratique l'interagence. Honoraires à la charge du vendeur vos agents commerciaux 3g immo sur place ei - grégory lambermont inscrit au rsac de briey n° 524 212 917 et françois lambermont inscrit au rsac de briey n° 791 005 580 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Florian VIEN vous propose : * Magnifique Maison Familiale avec Jardin et Garage à Heumont * Située dans la charmante commune de Réhon (Heumont), cette superbe maison individuelle de 130 m², construite en 1993, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Avec un terrain de 636 m², un jardin bien entretenu et un garage, cette propriété réunit tous les éléments pour un quotidien agréable et pratique. * Description des pièces : * - 4 belles chambres lumineuses dont une chambre parentale avec salle de douche et wc - 1 salle de bain au même niveau que les chambres pour plus de commodité - 2 WC pour un confort optimal - 1 cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand salon avec une cheminée à insert - 1 buanderie, un cellier et une cave à vin aménagée sous l'escalier * Avantages : * - Jardin spacieux pour profiter des beaux jours en famille - Garage pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire - Grande terrasse pour des moments de détente en extérieur - Très Bon état général pour un emménagement sans tracas - Fibre optique, assainissement, adoucisseur d'eau et ventilation pour un confort moderne - Système de chauffage individuel au gaz naturel pour une chaleur agréable et économique mais aussi une cheminée avec insert et distribution dans les combles. * À proximité : * Vous bénéficierez d'un emplacement idéal, proche des commodités, des écoles, des espaces verts, et des axes de transport. Vous profiterez également de la tranquillité d'Heumont, équipé d'un système d'alarme. Cette maison est l'opportunité parfaite pour concilier intimité, confort et qualité de vie. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian VIEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 898768932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 g immo lambermont vous propose en exclusivite cette maison mitoyenne renovee, très bien isolée, avec une grande terrasse exposition sud et un garage, sous-sol et combles aménageables : au rez-de-chaussée : belle entrée avec un placard 2 portes coulissantes, cuisine équipée complète avec espace repas 2 personnes, salle d'eau totalement refaite à neuf récemment avec toilettes. Le séjour, exposé sud, très lumineux de 23 m², sans vis-à-vis (film réfléchissant anti-uv sur les fenêtres), vous donnera accès à un balcon et à la grande terrasse. Ensemble sur lames clipsables pvc clair (résistantes à l'eau), murs blancs. De quoi ravir ceux qui sont à la recherche d'une belle luminosité ! À l'étage : grand dégagement, idéal pour coin bureau et / ou meuble dressing. Vous retrouverez deux chambres de 11 et 11,5 m² ainsi qu'une belle salle de bain avec les second wc, revêtement sol adapté à l'eau. Les combles sont isolés, l'électricité tirée : de quoi augmenter la surface habitable et / ou augmenter le nombre de chambres. En sous-sol : 51 m² de rangement et chaufferie. Accès terrasse, en plus de celui depuis le séjour. À l'arrière de la maison, sans vis-à-vis, au calme (pas de circulation à l'arrière), un grand balcon accessible depuis le séjour conduit à la grande terrasse de 50 m² exposée sud ! Récemment réalisés, les extérieurs sont sur grandes dalles assorties à la façade, brises-vue récent, éclairage extérieurs. Une partie en terre vous permettra de mettre une touche de vert à l'ensemble ! Un garage un véhicule à 5 m de la maison complète l'ensemble, et possibilité de stationner devant la maison. Côté technique, beaucoup de travaux de rénovation : - toiture : couverture révisée, zinguerie mitoyenne, chenaux et descentes d'eau neuf, rive et frise sous toiture pvc, souche cheminée refaite, - façade isolante intégrale (11,5 cm) et crépis impeccable, - combles : isolation sous toiture laine de roche 13 cm (couches croisées) et placage réalisé. Isolation dur au sol, - fermetures double vitrage pvc intégral, porte d'entrée alu, - chauffage central gaz régulièrement entretenue et pièces remplacées, - assainissement aux normes, - installation électrique, - sols et murs : revêtements, placages, peintures. Tout est récent ! - garage : plafond béton féraillé et étanchéité récents. Située dans une rue avec une circulation très modérée, maison sans travaux, avec un confort énergétique actuel, extérieurs pratiques avec entretien léger : de quoi profiter des beaux jours sans contrainte ! À quelques minutes de la gare de longwy et de la frontières luxembourgeoise, proche de toutes les commodités, ne manquez pas cette opportunité ! Pour tout complément et visite : françois lambermont au 06 23 51 05 74 honoraires à la charge du vendeur vos agents commerciaux 3g immo sur place ei - grégory lambermont inscrit au rsac de briey n° 524 212 917 et françois lambermont inscrit au rsac de briey n° 791 005 580 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sous offre d'achat avec 3g immo ! 3g immo lambermont vous présente à heumont, une maison jumelée (un seul voisin) pleine de potentiel, d'environ 70 m² avec 2 chambres, à rénover. Projet idéal pour créer des espaces en fonction de vos besoins avec par exemple, l'édification d'une extension de type r + 1 avec la création une suite parentale au premier niveau et de passer à 3 chambres ou + , de créer une salle d'eau au rdc. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall et d'un couloir d'entrée, d'un séjour et d'une cuisine. L'ouverture des deux pièces est facilement réalisable et permettra de bénéficier d'un espace de vie de 31 m². À l'étage, se trouvent deux chambres (15,3 et 12,3 m²) ; la plus grande communique avec une pièce pouvant être aménagée en dressing ou salle d'eau. Un débarras de 2 m² peut être ouvert sur la seconde chambre et peut permettre de créer très facilement un espace dressing. Au sous-sol, sur dalle, se trouve une salle d'eau (à rénover) et une seconde cave. La maison est érigée sur une parcelle d'environ 4 ares avec terrain et pelouse avec abri de jardin. Au niveau technique, des travaux sont à prévoir mais les huisseries sont en dv pvc, la toiture est en tuile (prévoir contrôle poussé) et la chaudière est au gaz (à remplacer). Chers confères, je pratique l'interagence. Pour toutes demandes de renseignements et / ou visites : grégory 06 42 85 79 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur vos agents commerciaux 3g immo sur place ei - grégory lambermont inscrit au rsac de briey n° 524 212 917 et françois lambermont inscrit au rsac de briey n° 791 005 580 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - morgane reinartz vous propose : magnifique maison de maître de 260 m carré sur une parcelle de 11 ares. Elle se compose, en rdc, d'une belle entrée, d'un séjour, salle à manger de 40 m carré, d'une 2 eme salle à manger de 22 m carré, d'une cuisine séparée de 14 m carré donnant sur le jardin, d'une chambre ou bureau de 12 m carré et d'un wc séparé. Au 1er étage, 3 chambres de 12,20 et 20 m carré, un dressing de 7.5 m carré, une salle de douche de 7 m carré et un wc séparé. Au 2 eme étage, 3 chambres de 11,19 et 22 m carré, un bureau de 8 m carré, une salle de douche de 6.5 m carré et un wc séparé. Au sous sol, plusieures caves. À l'extérieur, plusieurs espaces, terrasses, jardin. Un garage complète le bien. Les fenêtres sont en double vitrage, pvc, la maison est chauffée par une chaudière fioul, la toiture est en bon état. Beaux volumes, belle hauteur sous plafond, parquet. Tout le charme qu'offre les maisons de maître. Emplacement idéal, au calme, au bord d'un bois. Proche de toutes commodités et à 10 mn du luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 279 et classe climat f indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cedric Trognon vous propose : Située à Réhon, cette charmante maison individuelle de 154 m² sur une belle parcelle de 998 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace, confort et tranquillité. Construite en 1960, cette maison sur 3 niveaux a été parfaitement entretenue et se trouve dans un bon état général, prête à accueillir une nouvelle famille. Avec 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 2 WC, 1 bureau (possibilité de faire une 5ème chambre), 1 cuisine équipée, 1 salon, 1 grande véranda toutes saisons de 30 m², vous disposez de tout l'espace nécessaire pour une vie agréable en famille. Un sous-sol de 4 pièces de 70 m² environ. L'exposition plein sud assure une belle luminosité à l'intérieur de la maison tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur. Les équipements de sécurité comprennent un système d'alarme pour une tranquillité d'esprit maximale. Le système de chauffage individuel avec distribution par pompe à chaleur offre un confort thermique optimal, adapté à toutes les saisons. À l'extérieur, vous bénéficiez de 6 places de parking (a l'avant de la maison), de 2 garages avec porte motorisée. Le jardin offre un bel espace extérieur pour les enfants ou les animaux de compagnie, avec ses 2 terrasses, un chalet de stockage, un abri de jardin, un bassin à poissons avec son système complet de filtration, un carport idéale pour un camping-car, Cette maison proche des frontières Luxembourgeoise et Belge et idéalement proche des commodités et des transports en commun, offrant un accès facile aux écoles, commerces et activités de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Réhon. Contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Trognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric mazzichi vous propose : *en exclusivite *: charmante maison mitoyenne de 91 m² environ habitable (120 m² environ en surface totale). Idéalement située à rehon dans une rue calme et sans passage, proche des écoles, de toutes les commodités et à 10 minutes de la frontière belge et luxembourgeoise. La maison est vendue totalement « meublee » ! La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle cuisine entièrement équipée de 15 m² environ ouverte sur un salon de 12 m² environ offrant un bel espace pour partager des moments en famille ou entre amis. À l’étage, deux chambres de 14 et 15 m² environ. Combles aménagés en troisième chambre de 15 m² environ (32 m² environ au sol) au sous-sol, une grande salle de bain de 16 m² environ avec double vasque, douche, baignoire hydro-massage, sèche serviettes et wc. Une buanderie et une petite pièce pour stockage. Ainsi qu’un accès sur l’extérieur avec petite terrasse qui vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et un jardinet de 50 m² environ. La maison possède également un garage non attenant (à 50m) de 18 m². Double vitrage, chaudière gaz révisée annuellement, ballon eau chaude de 150 litres. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison jumelée totalement meublée avec un fort potentiel. La maison étant totalement meublée… pas de déménagement à prévoir…. Vous n’aurez qu’à poser vos valises ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric mazzichi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 891262651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Marie-Élodie Mélard a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison mitoyenne récemment rénovée (en 2020), située au cœur de la charmante commune de Réhon, à seulement 5 minutes de Longwy. Implantée sur un terrain de 2,19 ares, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. Localisation Idéale : Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités de la ville. En moins de 5 minutes, accédez à magasins, écoles et transports. Grâce à sa proximité avec les grands axes routiers, la maison garantit un accès rapide vers le Luxembourg et la Belgique. Descriptif de la maison : Rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse - Salon lumineux de 22,5 m² - Cuisine équipée de 16,5 m² avec accès direct à l'arrière de la maison - Stationnement privé pour 3 véhicules - WC séparé avec espace buanderie Étage : - Salle de bain élégante de 8 m² avec douche, baignoire et WC - Deux chambres confortables de 12 m² et 16 m² - Dégagement avec rangement pratique Sous-combles : - Deux chambres supplémentaires de 10 m² et 12 m², idéales pour les enfants ou un bureau Sous-sol : - Deux caves entièrement carrelées de 11 m² et 12 m², avec espace chaufferie (chauffage au gaz de 4 ans) À savoir : Cette maison est prête à vous accueillir : aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! L'extérieur de la propriété offre un espace de stationnement privé, un charmant jardinet avec terrasse idéale pour des moments conviviaux en plein air, et un cabanon pratique pour le rangement de votre matériel de jardinage ou de loisirs. N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie confort, modernité et praticité ! Un seul numéro ?: 06 34 25 22 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD PAGNONCELLI, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215.

Iad France - Cedric Trognon vous propose : Proche du Luxembourg et de la Belgique charmante maison de ville mitoyenne de 105 m² environ rénovée à Réhon, avec une véranda, une terrasse, et un jardin. La Maison sur étages est composée : Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée et en demi étage un WC séparé. Au premier étage, 2 chambres, une première de 10 m² environ et une seconde de 12 m² environ, 1 salle de d'eau / WC. Au deuxième étage et sous les combles, une vaste pièce entièrement aménagée avec une chambre et un autre espace séparé par une verrière pouvant servir de dressing, bureau, d'une 4ème chambre ou laissé place à votre imagination. Au sous-sol, une spacieuse pièce de stockage, une pièce de passage aménagée, une magnifique véranda, donnant accès sur les extérieurs, comprenant une terrasse, un espace végétalisé et arboré et une petite dépendance pouvant servir d'atelier. Les prestations incluent la fibre optique, le chauffage individuel au gaz, et le raccordement au tout-à-l'égout. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commodités et des transports en commun. Une opportunité à ne pas manquer à Réhon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Trognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette agréable maison individuelle, un véritable plain-pied surélevé de 95 m² + 1 pièce de 20 m² au sous-sol et une 2ème salle de bain, offrant un confort optimal, exclusivement présentée par Jocelyne et Pascal Egloff. Idéalement située à Longwy Haut, elle repose sur un terrain clos et arboré de plus de 4 ares. Cette résidence propose une disposition pratique et conviviale. Dès l'entrée, vous serez charmé par une ambiance accueillante. La cuisine entièrement équipée vous invite à concocter de délicieux repas, tandis que le spacieux salon / séjour de 34 m², agrémenté d'une cheminée, offre un espace de détente chaleureux avec un accès direct à la terrasse. La maison dispose de 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, assurant confort et rangement pour toute la famille. Une salle bain, avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau. Un grand grenier de stockage pratique surplombe la demeure. Le sous-sol complet présente un espace polyvalent avec un bureau ou chambre, une salle d'eau supplémentaire avec douche et meuble vasque, un deuxième wc, ainsi qu'un garage motorisé pour une voiture et une cave. Double vitrage en aluminium, volets motorisés, charpente traditionnelle, chauffage au gaz, dalles en béton, toiture isolée, marbre au sol, portail en aluminium. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du Luxembourg et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité et venez la visiter dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 561152 ).

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente en exclusivité cette spacieuse maison de 233 m² habitables, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet d'investissement. Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété offre des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par un séjour lumineux de 45 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée de 15 m² est prête à accueillir vos talents culinaires et dispose de nombreux rangements fonctionnels. Une salle d'eau de 7 m² et un WC séparé complètent cet espace de vie. Côté pratique, vous trouverez une buanderie de 11,71 m² et deux ateliers de 11 et 14 m², idéaux pour bricoler ou stocker votre matériel. L'étage accueille un espace nuit composé de 5 chambres spacieuses (de 11 à 18 m²), offrant à chacun son espace personnel. Un palier de 11 m², pouvant servir de coin lecture ou bureau, permet de circuler entre les pièces. Un WC séparé complète cet étage pour plus de confort au quotidien. Cette maison dispose également d'un appartement indépendant actuellement loué qui comprend une cuisine équipée de 12 m², un salon de 18 m², 2 chambres (14 et 15 m²), une salle d'eau et un WC séparé. La chaufferie commune est équipée de chaudières au Gaz de ville installée il y a 5 et 12 ans, et les fenêtres arrière ont été remplacées en 2021 pour une meilleure isolation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 672 m², idéal pour aménager un espace de détente, un potager ou une aire de jeux pour les enfants. La propriété offre 2 garages (25 m² et 11 m²) et 2 places de parking extérieures pour garer facilement vos véhicules. Les combles de 50 m² peuvent être aménagés selon vos besoins en espace supplémentaire. Cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes de communication. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 888825.

Jocelyne et Pascal Egloff vous présentent cette superbe maison individuelle de 182 m², idéalement située à Longwy Haut, sur un vaste terrain clos et arboré de 54 ares, en partie boisé, offrant une vue imprenable sur la vallée. Un cadre de vie unique à proximité des commodités, des écoles, des commerces et à quelques minutes du Luxembourg. Espace de vie chaleureux et fonctionnel Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Cuisine moderne récente de 17 m², entièrement équipée avec accès direct à la terrasse Salon / séjour spacieux de 30 m² pour des moments conviviaux Bureau avec espace bibliothèque entièrement aménagé Chambre de 12,5 m² Salle de bain avec baignoire, meuble double vasque, WC Pièce annexe de 20 m² avec poêle à bois, idéale pour un salon détente WC séparé avec lave-mains Seconde salle de bain avec douche italienne, meuble vasque et sèche-serviettes Rez-de-jardin : 3 chambres, dont une avec placards intégrés Troisième salle de bain avec douche italienne, meuble vasque, sèche-serviettes et rangements Dressing spacieux Buanderie fonctionnelle Troisième WC indépendant Bureau ou espace atelier de 19 m² avec placards intégrés, parfait pour le télétravail Atelier, cave à vin réfrigérée, local technique Extension en bois construite en 2022 Chambre supplémentaire de 12 m² (5e chambre) Salle de bain privative avec douche, meuble vasque et WC Garage motorisé de 17 m² et remise pour encore plus de stockage Extérieurs aménagés pour des moments inoubliables Pergola en bois de 27 m² avec cuisine d'été et coin barbecue Beau jardin avec verger varié, potager, fontaine et carport Portail motorisé, 3 bornes de recharge électrique, interphone et caméras de surveillance Isolation intérieure et extérieure, citerne d'eau, remise avec espace de stockage Parking privatif pour plusieurs véhicules Prestations techniques de qualité Double et triple vitrage, volets motorisés Pompe à chaleur installée en 2022 et chaudière gaz à condensation de 2017 Ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, fibre optique Assainissement conforme, charpente traditionnelle et matériaux haut de gamme Classe énergétique C, GES B : efficacité énergétique optimale Un bien rare à découvrir sans tarder ! Ne manquez pas cette opportunité unique sur le secteur. Contactez Jocelyne et Pascal Egloff pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 580824 ).

Iad France - Habib Rahim vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Mexy avec Jardin, Garage et Terrasse Laissez-vous séduire par cette belle maison traditionnelle située dans la paisible commune de Mexy. Érigée en 1966, cette demeure de caractère sur 3 étages d'une surface de 85 m² offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour une famille ou pour les amoureux de l'ancien rénové. L'espace de vie se compose de 5 pièces lumineuses, idéal pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement. Cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un intérieur à votre image. Vous profiterez d'un jardin verdoyant qui vous offrira de beaux moments de détente et de convivialité en plein air. La terrasse vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de savourer des repas en extérieur en toute tranquillité. Pour votre confort, un garage est disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. La maison est chauffée par un système individuel alimenté au gaz naturel, offrant une chaleur agréable en toute saison, grâce à la combinaison de radiateurs et d'un système de chauffage mural. Située à l'est, cette maison bénéficie d'une exposition idéale qui vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Bien que datant de 1966, cette maison a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Des équipements tels que le téléviseur par câble et l'assainissement sont disponibles pour répondre à vos besoins quotidiens. N'hésitez plus et venez découvrir cette charmante maison traditionnelle à Mexy, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 445328511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jocelyne et Pascal Egloff ont le plaisir de vous présenter ce bien atypique mitoyen d'un seul côté, idéalement situé à Mexy, un charmant village au calme. D'une surface au sol d'environ 250 m² et d'environ 132 m² habitables, cette maison sur trois niveaux offre un fort potentiel d'aménagement sur un terrain de 363 m². Rez-de-chaussée à rénover (125 m² environ) Entrée indépendante et compteurs séparés (possibilité de créer un appartement individuel) Un wc séparé Grand bureau d'environ 20 m² Plusieurs pièces à aménager (environ 100 m²) selon vos envies 2 Garages portes motorisées de plus de 70 m² pouvant accueillir 4 voitures 1er étage Accès par escalier intérieur ou par une entrée arrière Cuisine équipée (installée en 2022), ouverte sur un lumineux salon / séjour de 40 m² Terrasse de 90 m² et jardin attenant Deux chambres de 12 et 13,5 m², avec placards intégrés Salle de bains avec douche, baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes Buanderie, WC séparé avec lave-mains et rangements intégrés 2ᵉ étage (création 2022) Suite parentale d'environ 40 m² au sol, comportant : Chambre spacieuse Espace dressing et rangements Salle de bains avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes et WC Atouts techniques et possibilités d'extension Parties 1er et 2ᵉ rénovées en 2022 Toiture refaite en 2014 Électricité remise à neuf, assainissement conforme Double vitrage, volets motorisés, VMC Pompe à chaleur air / air réversible (climatisation intégrée) Store motorisé sur la terrasse, arrivée de gaz Excellente performance énergétique (classe C) Fondation renforcée : extension possible Travaux à prévoir au rez-de-chaussée si exploitation en logement ou local professionnel Ce bien se prête parfaitement : À une grande famille À un investisseur recherchant un rendement locatif À un artisan ou entrepreneur souhaitant un espace professionnel et d'habitation Proche du Luxembourg et de toutes commodités, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Nous vous invitons à la visiter sans tarder ! À propos de Mexy : Située à seulement 2 km de Longwy et 15mn du Luxembourg, Mexy bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A30 et A31 Sur place, vous trouverez tous les services du quotidien : écoles, éépicerie, pharmacie, bar-tabac, presse et restaurant.  Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 584388 ).

Iad France - Romane Rousselet vous propose : iad France - Romane Rousselet vous propose : en exclusivité, une maison jumelée sur sous sol surélevé à Mexy avec garage et jardin. Cette résidence, d'une surface de 110 m², s'étend sur un terrain de 380 m², proposant un espace extérieur généreux et verdoyant. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’une entrée, d’un we séparé, d’un salon / sejour lumineux avec cheminée ouvert sur une cuisine équipée. À l’étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d’eau (douche à l’italienne, vasque, wc), et un dressing sur-mesure. Les combles sont aménagés en une 3ème grande chambre. Le sous sol est composé d’un garage, d’un espace buanderie et d’un atelier Le jardin, la terrasse (de 25 m²) et une cour sur l’avant, vous permettant de garer 2 voitures, viennent compléter ce bien. En termes de confort, la maison bénéficie d'une cheminée à bois et d’une pompe à chaleur. Proche des commodités et des axes de transport, Mexy est une commune qui offre un cadre de vie paisible et agréable pour une famille ou tout amateur de tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette belle propriété pleine de charme à Mexy. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Romane Rousselet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 935211995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité cette agréable maison mitoyenne d'un seul côté de 82 m² environ, idéalement située dans une rue calme de Mexy, sur un terrain de 2 ares 77. Descriptif : Rez-de-chaussée : sas d'entrée, hall, belle cuisine équipée et fonctionnelle avec de nombreux rangements, ouverte sur une spacieuse pièce de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin, WC séparé avec lave-mains. 1er étage : trois chambres avec placards intégrés, salle de bain avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes, accès à un grenier. Sous-sol : garage de 20 m² avec porte motorisée et coin buanderie, pièce dédiée avec sauna et douche. Extérieur : Façade refaite Chaudière gaz Grande allée permettant de stationner jusqu'à 4 voitures Remise en dur sous la terrasse Terrasse couverte Petit jardin Portail Atouts supplémentaires : double vitrage, adoucisseur d'eau, isolation extérieure, assainissement conforme. Proche du Luxembourg et de toutes commodités. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 581547 ).

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente cette charmante maison de 80 m² érigée sur un terrain de 3 ares, idéalement située sur la commune très prisée de Lexy, proche des écoles et commodités. Dès l'entrée, découvrez cette spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, ainsi que son insert à bois qui permet de chauffer le rez-de-chaussée mais également l'étage. La cuisine à transformer selon vos envies possède un accès direct à une belle terrasse ensoleillée et complète l'espace de vie. Au 1er étage, le beau palier dessert deux chambres de 9 m² et 12 m² ainsi qu'une salle d'eau. Le grenier offre la possibilité d'être transformé en bureau, en chambre supplémentaire ou en espace de rangement. La maison dispose également d'un sous-sol aménagé, vous y trouverez deux belles pièces ainsi que la chaufferie. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse ensoleillée ayant un accès direct avec la cuisine. Un abri pour le bois, une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules menant au garage de 26 m² ainsi qu'un beau jardin plat. Pour votre confort, chauffage au GAZ de Ville, fenêtres en double vitrage, l'insert à bois permet de chauffer le rez-de-chaussée ainsi que l'étage. Assainissement au tout à l'égout conforme. Contactez-moi pour organiser une visite ! Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 878441).

Iad France - Cedric Trognon vous propose : Cette maison d'exception nichée dans la paisible ville de Lexy est un véritable havre de paix. Cette résidence pleine de charme de 1833 séduit par son caractère unique et son atmosphère chaleureuse. Avec une surface totale de 208 m², cette demeure offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de la maison. Vous trouverez un vaste espace de vie ouvert avec de grands et larges couloirs, un salon avec cheminée a insert bois mais également un espace billard, idéal pour accueillir vos proches et partager des moments conviviaux. La cuisine, bien équipée et fonctionnelle, est parfaite pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. Une véranda de 55 m² est un véritable atout, aussi spacieuse que lumineuse grâce a ses grandes fenêtres laissant entrer une luminosité naturelle, elle sera vous séduire par son élégance et son cadre verdoyant. À l'étage supérieur, un grand palier et fonctionnel avec ses grands dressings et espace de rangement, donnant sur 3 grandes chambres 20-24-26 m², idéales pour accueillir famille et amis. Les pièces spacieuses offrent un confort optimal et une intimité préservée grâce a son cachet et son allure atypique. Vous trouverez également une magnifique salle de bain, avec tout les équipements nécessaires, douche, baignoire, double vasque. Un grenier de 137 m² au sol, ne demande qu'a être aménager en laissant libre cours a votre imagination * Description des Avantages * Cette maison bénéficie d'un jardin arboré de 632 m² exposé plein sud, offrant un cadre verdoyant et paisible pour profiter des journées ensoleillée. Imaginez-vous vous détendre sur la terrasse nichée dans ce véritable coin de paradis au cOEur de Lexy ou dans le jacuzzi. Un garage, un cellier, un espace buanderie, une cave et 2 places de parkings viennent s'ajouter au bien pour plus de praticité. Côté commodités, la maison dispose d'un chauffage individuel avec une cheminée et des convecteurs, garantissant chaleur et confort en hiver. De plus, la sécurité est assurée avec un système de fermeture sécurisé. Cette Maison, en excellent état a su préserver son charme d'antan tout en bénéficiant de rénovations récentes pour un confort moderne optimal est général, aucun travaux n'est à prévoir et idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des axes de transport, offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu enchanteur. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique bien rempli de caractère. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Lexy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Trognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Lexy (54720), cette magnifique maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. À 10 min des frontières Luxembourgeoise et Belge et Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable pour les familles. De plus, sa proximité avec les écoles, le collège et les installations sportives est un atout appréciable. Les transports en commun facilite les déplacements quotidiens, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Sur un terrain de 503 m², cette maison dispose de 2 places de parking, idéales pour accueillir vos véhicules en toute commodité. Son extérieur très bien entretenu invite à profiter des beaux jours et à passer des moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 120 m² offre 4 chambres spacieuses idéales pour toute la famille. L'aménagement comprend également un bureau supplémentaire, parfait pour le télétravail ou les études. Avec 2 toilettes, l'espace est pensé pour le confort et la praticité au quotidien. Cette maison individuelle allie charme et fonctionnalité, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. À visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nesrine KHABLACHI, Tél. : 06 20 87 40 10, E-mail : nesrine.khablachi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 888 300 324.

Iad France - Florian VIEN vous propose : * Charmante Maison mitoyenne de 75 m² avec jardin à Lexy * Dans la charmante commune de Lexy et à deux pas des écoles et de toutes les commodités, cette maison construite en 1968 sur un terrain de 5 ares vous accordera paix et tranquillité. * Description des Pièces : * - Au RDC, retrouvez 1 cuisine entièrement équipée (four, plaque de cuisson, lave vaisselle), ainsi qu'un grand salon / séjour et un WC suspendu avec lave main. - A l'étage, un couloir distribue 3 chambres et une salle de douche avec fenêtre et sèche serviette. Une pièce sous les combles est aménageable en chambre ou salle de jeu. - Au sous-sol, un garage et une pièce borgne pouvant servir de cave, buanderie ou cellier. - Un jardin clôturé orienté plein sud vient compléter ce bien avec un abris de jardin. * Détails techniques : * La maison est équipée d'une chaudière à condensation gaz de 2009, Double vitrage sur fenêtre en pvc, Electricité refaite en 2007, Toiture refaite en 2012, Isolation extérieure et façade de 2018. Tout à l'égout. Possible de raccorder la fibre optique * Localisation : * Située dans la commune de Lexy, vous bénéficierez d'un environnement calme et familial, tout en étant à proximité des commodités de la ville. À moins de 5 minutes à pied de l'école primaire d'une superette. Proche des axes principaux pour rejoindre la frontière. N'attendez plus pour découvrir cette charmante maison à fort potentiel à Lexy. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian VIEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 898768932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Baslieux, commune située à 12 km de Longwy et 20 km de la frontière luxembourgeoise, maison de village à conforter d'environ 91 m² implantée sur un terrain de près de 4 ares. Au rez de chaussée, elle se compose d'une cuisine non équipée de 12,5 m² fermée pouvant s'ouvrir sur une pièce de vie de 14,5 m² avec vue sur cour et jardin et d'une salle de douche avec toilettes récente et un espace de rangement. À l'étage se trouvent 3 chambres comprises entre 12 et 14 m² et un bureau ou dressing de 7 m² adjacent à la salle de douche de 4,5 m², possibilité d'ouverture entre les 2 pièces. Les combles de toute la superficie de la maison peuvent êtres facilement aménagés. Une cave voutée et un abri de jardin en dur complètent ce bien. Dalle béton à chaque niveau, chauffage au gaz de ville, double vitrage, Maison familiale bien située à conforter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne SAOUDI VIGNERON, Tél. : 06 51 34 54 88, E-mail : corinne.saoudi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 539 040 881.

Sous offre d'achat avec 3g immo lambermont ! 3g immo lambermont vous propose à longwy-haut, en secteur peu circulant et à proximité immédiate de toutes les commodités scolaires et commerçantes, une maison jumelée d'environ 150 m² habitables avec 4 chambres + un grenier aménagé pouvant faire office de cinquième chambre. Le tout érigé sur un terrain de 4,2 ares. Le rez-de-chaussée, sur carrelage, se compose d'une cuisine équipée, d'une vaste pièce de vie très lumineuse de 39 m² avec sa cheminée et un accès à un balcon puis terrain / terrasse. Egalement présents une salle de bains, une buanderie, un wc et un vaste garage de 40 m² avec porte motorisée. Au premier niveau, nous retrouvons 4 chambres (13 / 14,3 / 16 et 18 m²), toutes sur parquet chêne et une salle d'eau entièrement carrelée (avec douche, meuble vasque et wc). Le dernier étage comprend une belle pièce de 20 m², endroit idéal pour une pièce loisirs / détente ou un espace parental. La maison est élevée sur deux caves (46 m² au total) qui permettent d'avoir de beaux volumes pour le stockage au niveau technique les huisseries sont en dv pvc changées en 2011 (les velux du grenier en 2016), le chauffage est au gaz de ville, la toiture en tuile date de 2011 et la façade a été isolé par l'extérieur en 2011. Terrain plat de 4,2 ares avec terrasse de 15 m² offrant peu de vis-à-vis avec petite cour carrelée sur le devant. Pour toutes demandes d'informations ou de visites : grégory 06 42 85 79 02 honoraires à la charge du vendeur vos agents commerciaux 3g immo sur place ei - grégory lambermont inscrit au rsac de briey n° 524 212 917 et françois lambermont inscrit au rsac de briey n° 791 005 580 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nichée sur les hauteurs de Longwy-Bas, au calme sans aucune circulation, avec une vue imprenable et à quelques minutes des frontières et de toutes les commodités, 3G Immo Lambermont vous propose en exclusivité une maison individuelle de 140 m² avec 4 chambres dont un espace parental (ou ado ou AirBnB) au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un espace de vie de 53 m² au total (24 pour le séjour et 29 m² pour la partie cuisine et salle à manger). Nous retrouvons également l'espace parental (ou studio à louer pour complément de revenus) de 18 m² composé d'une chambre donnant sur la terrasse, d'un coin kitchenette et d'une salle d'eau (douche, vasque et Wc). Toujours présents sur ce niveau, un Wc séparé et la chaufferie. Au premier et dernier niveau (sur dalle), se trouvent 3 chambres (12,9 / 12,4 et 9 m²), une vaste salle de bains (12,3 m²) avec douche, baignoire d'angle, vasque et Wc. Sur le palier une porte nous permet d'accéder au terrain arrière qui est bien entendu également accessible par l'extérieur depuis le rez-de-chaussée. La maison est érigée sur un terrain d'environ 4,7 ares avec une vaste terrasse de plus de 100 m² (exposition Sud) sur l'avant, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur la vallée, et une partie pelouse / jardin plate à l'arrière. Au niveau technique, la partie espace parental a été créée en 2021 (rénovation totale), toutes les huisseries sont en DV PVC, les sols (saufs les chambres) sont entièrement carrelés et la chaudière au gaz date de 2011. DPE et GES : D, montant de la taxe foncière : 1 194€. Chers confrères, je pratique l'interagence. Pour toutes demandes de visites ou de renseignements : Grégory 06 42 85 79 032 Honoraires à la charge du vendeur Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 791 005 580 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Longwy haut (54400), cette maison neuve de 130 m² se trouve en impasse d'un lotissement paisible à proximité de la frontière du Luxembourg et de la Belgique. Dotée d'un terrain de 425 m², la propriété comprend deux places de parking avec carport offrant un stationnement facile pour les résidents et les visiteurs et un grand garage. À l'extérieur il y a une belle terrasse et un jardin aménageable selon les préférences individuelles, offrant ainsi de multiples possibilités d'agencement pour profiter des beaux jours en extérieur. Cette maison lumineuse et spacieuse comprend un salon salle à manger et espace cuisine ouverte à installer d'une surface de 66 m² chauffage sol, une buanderie, un wc, à l'étage vous avez 3 chambres dont une avec dressing 12 / 13 et 15 m² et une salle de bain avec douche, baignoire et wc. Fin travaux 2024, cette résidence individuelle présente des finitions modernes et une disposition fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable et contemporain. Garantie décennal Fenêtre triple vitrage et volets électriques Ballon d'eau thermodynamique Chaudière gaz condensation Isolation extérieur 14cm À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nesrine KHABLACHI, Tél. : 06 20 87 40 10, E-mail : nesrine.khablachi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 888 300 324.