Vente maison meublé Auros (33124)

Fiche id-sit158133 : habitation avec local commercial commune d' auros, à 5 mn de langon, nous vous proposons cet immeuble composé d'un local commercial au rdc et d'une habitation au-dessus avec entrée indépendante, l'ensemble est a rafraichir. Rdc de 33 m² de local (possibilité de transformer en habitation par un changement de destination) + une entrée, cuisine avec cellier de 24 m². À l'étage : deux grandes pièces en enfilade de 17 et 20 m² puis une salle de bain de 12 m². L'ensemble est très lumineux, au dessus une possibilité avec 70 m² de combles. Pour une éventuelle visite contactez le commercial du secteur - mentions légales : proposé à la vente à 127500 euros (dont -100% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 euros) - affaire suivie par mr frederik fernandes (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion villandraut - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située sur une commune particulièrement prisée, à seulement 10 mns de Langon, de ses commodités, et de l'entrée de l'autoroute A 62, cette jolie maison comblera vos souhaits. Sur une parcelle entièrement clôturée de 3 787 m², l'habitation de 167 m² (construction de 2001) est en parfait état, et se complète d'une dépendance d'environ 40 m², et d'une belle piscine au sel. Dès l'entrée, le charme opère : luminosité, volumes généreux, raffinement et décoration soignée vous procurent une sensation de bien-être. Le séjour est équipé d'un poële à granules qui complète le chauffage par climatisation réversible. La cuisine ouverte reste aménagée et équipée (four, plaques induction, hotte avec sortie extérieure, lave-vaisselle, frigo, îlot central). Un cellier communique avec la cuisine et ouvre sur la terrasse. L'espace nuit offre une jolie suite parentale avec sa salle d'eau (douche à l'italienne, meuble vasque et WC), 3 vastes chambres, une grande salle d'eau refaite récemment, un WC indépendant avec lave-mains. L'extérieur est tout aussi charmant. Deux grandes terrasses revêtues de moquette de pierres promettent de doux moments en famille ou entre amis. L'une d'elles donne sur la superbe piscine au sel. Les prestations sont particulièrement soignées et haut de gamme. Huisseries aluminium ou pvc, volets roulants électriques, moustiquaires. L'assainissement individuel a été refait à neuf il y a 2 ans. Panneaux solaires récents sur la toiture. Cumulus 270 l thermodynamique, adoucisseur d'eau. Bien raccordé à la fibre. Une visite s'impose. Cette maison est située dans un environnement calme et particulièrement agréable. Aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chantal BOURGUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 207 140 Greffe de BORDEAUX) 06 43 62 83 63 (réf. 576236 ).

Centre ville LANGON, tout proche des commodités (commerces, écoles, gare SNCF, hôpitaux. ), ensemble immobilier composé d'une habitation principale R + 2 de près de 150 m², composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres spacieuses (12 à 19 m²), une grande salle de bains avec douche italienne et baignoire, 2 toilettes, et une grande cave (44 m²). Ce logement bénéficie d'un magnifique jardin de près de 600 m² avec cabanon situé à l'abri des regards, au calme, et deux places parking complètent ce bien entièrement rénové. En complément du logement principal, cet ensemble propose un logement meublé de 35 m² composé d'une pièce de vie, une chambre indépendante, une salle d'eau et toilettes indépendants. Cet appartement peut aussi bien apporter un rapport locatif ou servir de local professionnel. Ensemble immobilier dans un très bon état, pourvu de deux modes chauffage (poêle à granules et climatisation réversible), cumulus neuf, toiture entièrement remaniée en 2024, menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles en projeté récent. Idéal pour une famille. Taxe foncière 1300€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : philippe.beltran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 727 403.

Magnifique Chartreuse fin 19 eme et sa tour entièrement rénovée avec goût et raffinement dans un parc de plus de 6400 m² clôturé par de très belles grilles en fer forgé, dans un environnement au calme, sans aucun vis-à-vis. Un beau portail et une allée bordée de cyprès d'Italie mène à cette propriété de caractère exposée sud de 417 m² avec 6 chambres. Son emplacement proche de toutes commodités, commerces, gare, autoroutes à 5 kms, Bordeaux est à 45 minutes, Golf 18 trous du Sauternais à 5 minutes et les belles promenades au bord du canal à 6 kms, font de cette demeure vendue partiellement meublée une opportunité rare. La propriété se compose au rez-de-chaussée : D'une entrée spacieuse avec de beaux carreaux de ciment, d'un salon avec une superbe cheminée en pierre d'époque Régence, d'un spacieux séjour salle à manger très lumineux accueillant aussi un billard. Une belle cuisine équipée indépendante, et un bureau avec cheminée en marbre. Une suite parentale avec dressing, et salle d'eau avec douche à l'italienne. Une deuxième chambre romantique avec cheminée en pierre et baignoire. Une buanderie en sous sol. Une salle de sport de 50 m². À l'étage : 4 belles chambres dont 3 avec balcon ayant une vue piscine, campagne, vignes, ou collines. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo double vasque. Un dressing. À l'extérieur : Dans un parc paysagé, vous profiterez d'une superbe piscine au sel de 15x5,5 sécurisée avec un volet électrique entourée d'un très joli jardin imaginé avec goût par le propriétaire, une douche extérieure, une salle à manger couverte et sa cuisine d'été, un Jacuzzi pour 6 personnes posé sur son deck bois. Un carport 4 voitures, un grand parking, un potager hors sol, un abris à bois et d'autres surprises vous attendent. Cette maison est équipée de la fibre, du double vitrage ainsi que de volets roulants électriques pour une isolation parfaite. Elle est chauffée au sol grâce à une pompe à chaleur sur une grande partie du Rez de chaussée, avec des cheminées et radiateurs électriques pour certaines pièces. La taxe foncière est de 2475 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Réf. 877707.

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Bazas centre - ref 4635 - electron - les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent : immeuble de 480 m² comprenant un grand local commercial 95 m² avec bureau et atelier 140 m² avec accès à l'arrière (possibilité de modifier en appartement type t3), garage 55 m². À l'étage, 2 appartements t3 (93 m² avec terrasse et 60 m²) rénovés, loués. Possibilité de créer 2 lofts sur une dépendance 95 m² avec accès sur jardin et parking privé. Un studio indépendant peut être créé dans le jardin, bâtisse en pierre de 30 m². La toiture de l'immeuble est en très bon état. 1.

Agence euro immobilier bazas et sore 3 mn de grignols réf 4504 - noblesse contacter alex au : 06 02 15 18 25 au calme et sur des côteaux verdoyants, grande maison en pierre à découvrir de 200 m², avec un auvent couvert : elle se compose d'un grand séjour / salon, cuisine séparée, 4 chambres, cabinet de toilette, wc. Elle a aussi une grande étable pouvant être rénovée, un cuvier, deux granges : 190 m² de diverses dépendances. Un puits alimenté sur un terrain ouvert de 2 500 m². 1.

Proche bazas-ref 4697-cosy contactez alexandra pour les visites au 06 02 15 18 25 les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent maison ancien séchoir à tabac pierre et bois rénové en 2009 dont 70 % des murs sont en ossature bois et isolation en laine de bois et 30 % en pierre. Nous avons une belle pièce de vie avec poêle à bois et plafond cathédrale, très lumineuse. Baies vitrées une cuisine équipée séparée avec un four à pain à rénover, un bureau ou chambre au rez de chaussée, une arrière cuisine et 1 wc. À l'étage, une belle mezzanine sur le séjour, 1 chambre avec dressing, 1 autre petite chambre avec placards. 1 salle d'eau avec wc, 1 sèche serviette et un meuble doubles vasques. Nous avons également 1 cumulus de 150 l classique. La batisse et le carport sur une parcelle de 950 m² environ avec un assainissement micro station pour les eaux usées. Double vitrage -bonne isolation laine de bois -joli environnement - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Cocumont- ref 4628- Dauphin tel Jean Luc : 06 32 36 42 51 Sur les coteaux du Marmandais, coup de coeur assuré sur cette très Belle villa contemporaine de 2005, surface habitable 166 m² composée de : Cuisine entièrement équipée de qualité, spacieux et lumineux salon séjour avec cheminée insert en pierre, donnant sur une terrasse avec piscine 10 x 5. Trois chambres dont deux équipées de lavabo et douche, et 1 suite parentale, dressing, bureau, boudoir, cellier et arrière cuisine, 2 wc, grand garage carrelé avec ouverture automatique. caméra visio alarme, pompe à chaleur neuve, ballon thermodynamique, VMC hygroréglable. portail automatique mobilhome sur le terrain et 4000 m² clos et arboré. assainissement individuel aux normes. 1.

Un petit bijou ! À pieds de la boulangerie, de la pharmacie, d'une épicerie, d'un bar tabac presse. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle proposée par Flaash. ai afin de vous projeter dans une maison non meublée et de créer votre propose cuisine. ( futurs aménagements à la charge de l'acheteur). Cette charmante maison de village, nichée en plein cœur du bourg offre au au rez-de-chaussée, un espace ouvert, actuellement utilisé comme salon et salle à manger qui est prêt à accueillir votre propre conception de cuisine personnalisée. À l'étage, deux jolies chambres vous attendent, chacune avec un plafond cathédrale qui ajoute une touche de grandeur à chaque pièce dont 1 avec une pièce dressing. Une salle d'eau se trouve également à cet étage. Il convient de noter que la maison est également dotée d'une immense cave voûtée. Cet espace spacieux et frais est idéal pour le stockage du vin ou pourrait être aménagé en un fabuleux espace de divertissement. Enfin, un atout indéniable pour ceux qui valorisent la commodité est l'existence d'une place de parking privative de 25 m² environs. C'est vraiment la maison idéale pour ceux qui cherchent à combiner le charme de la vie de village avec le confort moderne. Un emplacement de 26 m² est prévu pour garer votre véhicule juste devant chez vous (Pas de clôture ou de murette fixe à installer). Ne tardez pas à prendre contact pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 564457 ).

Avec une vue panoramique sur 8 des "1er cru classé" de la noble appellation de Sauternes, et mitoyen ses plus prestigieux châteaux (Chateau d'Yquem, Chateau Guiraud, Chateau d'Arche,. etc), ce "château viticole bordelais historique" (Cf. Cocks, Ferret 1949) de 700 m² avec 2 hectares de vignes dans ce grand terroir, est depuis sa tour le point géographique le plus haut de Sauternes, situé à proximité de son village. Le Chateau et ses dépendances ont été convertis en maison d’hôtes avec piscine, sauna, salle de sport, grande salle de réception, et restaurant. Potentiel exceptionnel ! Prix 1 281 000 Euros - Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (1 220 000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno-Paul. Barreau, Mandataire immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris.

Agence euro immobilier bazas et sore la reole - ref 4507 - cladire - immeuble hyper centre rdc + 3 garage de 50 m² en rez-de-chaussée, au-dessus, trois plateaux avec plancher neuf à aménager. Les deux premiers niveaux peuvent devenir un duplex (ou 2 appartements), et le troisième niveau peut faire un appartement séparé avec une entrée de l'autre côté du bâtiment (création accès 9000 eur). Une cave en pierre de 20 m² complète ce bien. Aucun vis-à-vis depuis les appartements, plein soleil. Toiture charpente moins de 10 ans avec pare-pluie. Devis pour la réalisation des travaux entre 120000 eur et 150000 eur. Aide de l'état possible - 45% du ht sur tous les travaux. 1.

Avec une vue panoramique sur 8 des "1er cru classé" de la noble appellation de Sauternes, et mitoyen ses plus prestigieux châteaux (Chateau d'Yquem, Chateau Guiraud, Chateau d'Arche,. etc), ce "château viticole bordelais historique" (Cf. Cocks, Ferret 1949) de 700 m² avec 2 hectares de vignes dans ce grand terroir, est depuis sa tour le point géographique le plus haut de Sauternes, situé à proximité de son village. Le Chateau et ses dépendances ont été convertis en maison d’hôtes avec piscine, sauna, salle de sport, grande salle de réception, et restaurant. Potentiel exceptionnel ! Prix 1 281 000 Euros - Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (1 220 000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno-Paul. Barreau, Mandataire immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris.

À vendre- maison de plein-pied à la reole exposer sud découvrez cette charmante maison de 63 m², idéalement située à la réole, à proximité des commodités et à seulement une heure de bordeaux et plages. Une petite ville en gironde, calme idéale pour ceux qui recherchent un environnement rural et reposant. De plus cette ville est riche en histoire et en patrimoine. Elle se compose de : une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un salon-séjour lumineux. Une chambre confortable muni d'un dressing et un bureau pouvant servir de petite chambre d'appoint. Une salle d'eau moderne et des wc séparés. Une agréable terrasse couverte, parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche de bordeaux. Retardez pas à la visiter ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactée moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez elisabeth négrier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°940 398 894 greffe de perigueux) 06 22 98 35 15 (réf. 581168 ).

Venez découvrir cette belle bâtisse en pierre, au cœur de la nature, dans un charmant village du lot et garonne situé à 15 minutes de marmande, proche des écoles, des commerces et des transports. Une maison chaleureuse de 111 m² avec un séjour cuisine de 37 m² avec double vitrage pvc, volet bois, cheminée avec insert, carrelage au sol. Trois chambres de 12 m², 16 m² et 19 m² dont une au rez-de-chaussée. Une salle d'eau de 7 m² avec une grande douche et un meuble vasque, un wc séparé et une buanderie de 9 m². De plus, un grenier de 35 m² à l'étage est totalement aménageable ! De quoi faire une immense suite parentale ou une grande salle de jeu ! Un garage de 62 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 7 mètres ainsi qu'une grange attenante de 115 m² vous permettent de réaliser de très beaux projets de rénovation ! Enfin, ce bien possède un terrain à bâtir de 2500 m² ! Les points techniques : *assainissement individuel non conforme * un puits * terrain entièrement clôturé * double vitrage pvc en très bon état * volets en bois en très bon état * cheminée avec insert + chauffage électrique * toiture en bon état pour tous les amoureux de la pierre, les investisseurs, les constructeurs appelez moi car ce bien possède de nombreux atouts pour de beaux projets à réaliser ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°925 095 416 - greffe de agen) christelle espesson entrepreneur individuel 06 85 26 22 80 - réf. 875987.