379 000 € -1 %
Maison 6 pièces 125 m²
Pleurtuit (35730) Iad france - céline bailly vous propose : en plein coeur du bord de rance - côte d''emeraude - charmante maison de 125 m² avec 5 chambres à pleurtuit (35730). Découvrez cette magnifique maison située à pleurtuit, offrant un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses ou les amateurs d'espace, très proche du centre ville et de la mer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une ravissante pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et salon de 50 m². Une chambre de 11 m², pouvant servir de bureau (activité libérale, télétravail,. ) avec sa salle de bain attenante, douche et meuble simple vasque. Wc séparé. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres de 12 à 13 m² et rangements. Un espace dégagement de 10 m², suivi d'une confortable salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque. Wc séparé. Jardin clos de 333 m² et terrasse exposé sud. Pour faciliter votre quotidien, un garage de 17 m² et un parking sont à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité. La maison est équipée d'un chauffage individuel gaz - chaudière murale à condensation. Possibilité d'installer un poêle à granulés ou cheminée, installation prévue. Les commerces, écoles, cabinets médicaux, cinéma, médiathèque et lignes de bus sont à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien et offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ideal pour placement / investissement locatif, actuellement loué (loyer pouvant être indexé) logement libre de tout occupation 12.2027 garantie décennale jusqu'à fin 2025. Construite en 2015, son intérieur optimisé avec terrasse et jardin, vous séduira. Aucun travaux à envisager. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison spacieuse et parfaitement entretenue à pleurtuit, pour vos projets d'avenir (votre futur résidence principale, projet retraite, une maison de vacances, de familles,. ) saint malo, ses plages, ses criques et sa célèbre cité corsaire à seulement 13 kms, rennes à 68 kms, baie du mont saint michel à 40 kms. Contactez moi dès à présent pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 91 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.