Vente maison avec cheminée à Dinan (22100)

Au coeur du centre ville, exceptionnelle demeure construite en 1930 avec une extension de 1950, élevée sur sous-sol total, comprenant au rez-de-chaussée : une vaste entrée desservant, un grand salon-séjour avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un dégagement avec placards, une chambre avec sa salle de bains privative, un bureau, une pièce d'eau avec wc. Au premier étage, un palier distribue quatre chambres, une salle de bains, un wc. Surface totale habitable de 280 m². Chauffage au gaz de ville. Le tout sur un terrain clos de 322 m². Très belles prestations. (3.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Proche du port de DINAN, superbe propriété de caractère indépendante et exposée sud-ouest comprenant au rez-de-chaussée deux locaux commerciaux indépendants pouvant être loués avec une pièce à terminer et un wc. Au premier étage, la maison est composée d'une grande cuisine équipée, un grand salon-séjour donnant sur le jardin, une chambre et une salle de bains. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres dont une ayant un accès au jardin, une salle d'eau et un wc (possibilité de location indépendante). Surface totale habitable de 175 m². Pompe à chaleur. Exceptionnelle possibilité de garer deux voitures. Superbe jardin avec vue dégagée de 842 m². Belles prestations. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

EXCLUSIVITE. À 10 Mn au nord de DINAN, dans environnement campagne, au calme, belle longère composée de deux habitations dont une louée, indépendante et exposée sud. La première habitation libre comprend; un grand séjour-salle à manger avec coin cuisine aménagée, deux chambres au premier étage avec une salle d'eau, un wc, au deuxième étage un palier dessert deux bureaux et une salle d'eau. La deuxième maison (louée), comprend au rez-de-chaussée : un séjour-salon, une grande cuisine, une arrière cuisine, un wc. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains, un wc. Une autre chambre av ec salle d'eau au deuxième étage. Trois hangars attenants. Le tout sur terrain en partie arboré de 8 420 m². Belle opportunité. Prévoir travaux (5.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur du centre ville, exceptionnelle demeure du XVIII -ème de caractère (boiseries, parquets, cheminées, belle hauteur sous-plafond. ), élevée sur cave, comprenant au rez-de-chaussée : une belle entrée avec placards, trois pièces de vie en enfilade dont un salon bibliothèque, un salon musical et une salle à manger donnant sur un jardin exposé sud, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée donnant également sur le jardin, un wc. Au premier étage, un couloir distribue quatre chambres, une salle de bains, un wc. Au deuxième étage, un palier dessert une grande suite parentale de charme, un salon télévision, un bureau, une salle d'eau. Surface totale habitable de 230 m². Chauffage au gaz de ville. Le tout sur un terrain de 232 m². Très belles prestations. (3.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans quartier résidentiel très prisé de DINAN, proche du centre ville, exceptionnelle demeure du XIX ème, de caractère (boiseries, parquets, cheminées. ), avec belle hauteur sous-plafond et élevée sur un sous-sol total, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un salon et une salle à manger donnant sur une terrasse exposée ouest, une cuisine aménagée et équipée, une office, un wc. Au premier étage, un palier dessert trois grandes chambres dont une avec sa salle de bains / wc privative, un bureau. Au deuxième étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bains / wc. Surface totale habitable de 237 m². Un grand garage attenant de 54 m² avec un local au-dessus. Beau parc clos de murs et arboré de 1 011 m². Excellentes prestations. (3.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À proximité immédiate de DINAN, dans bourg avec toutes commodités, à l'abri des regards, superbe propriété indépendante et exposée sud-ouest comprenant : au rez-de-chaussée; une belle entrée desservant un grand séjour-salon de 60 m² avec cheminée, une grande cuisine, une chambre avec salle de bains et deux wc, un bureau, une chaufferie. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains, un wc et une pièce aménageable. Surface totale habitable de 230 m². Grande terrasse avec piscine de 10 mètres sur 5. Dépendances. Le tout sur un parc exceptionnel clos de murs et arboré de 3 000 m². Environnement exceptionnel. (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le village pittoresque de Trévron, au sud de Dinan, cette maison de 165 m² entièrement rénovée allie authenticité et confort moderne. Sur un terrain de 587 m², elle est idéale pour ceux en quête de tranquillité tout en étant à quelques minutes des commodités. L'entrée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 36 m², dotée de grandes baies vitrées orientées sud et d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, sera un véritable plaisir pour les passionnés de cuisine, avec une arrière-cuisine pratique pour le rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 14 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, deux grandes chambres (36 m² et 17 m²) offrent des espaces agréables et sereins, accompagnées d'une seconde salle d'eau et d'un vaste dressing. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec des arbres fruitiers et d'une cour exposée sud, parfaite pour vos moments de détente. Une dépendance ancienne de 36 m², à rénover selon vos besoins, offre un potentiel supplémentaire. Dans un cadre paisible, cette maison vous permet de vivre la campagne bretonne tout en étant proche de Dinan, des écoles, et des axes menant à Saint-Malo. Vous bénéficiez ainsi du meilleur de la campagne et de la proximité des villes dynamiques. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et planifions votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann PENCREC'H Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 483 843 Greffe de SAINT MALO) 07 68 77 79 95 (réf. 574603 ).

Située dans un quartier calme de Dinan, cette maison à usage d’habitation, élevée sur sous-sol complet, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose des espaces suivants : Rez-de-jardin : • Hall d’entrée • Chambre avec salle d’eau privative • WC séparés • Séjour / Salon lumineux avec véranda • Cuisine aménagée et équipée Premier étage : • Deux chambres spacieuses • Palier • Salle de bains avec WC Sous-sol : • Lingerie • Chaufferie • Cuisine d’été • Deux chambres • Salle d’eau Cette maison, située à proximité des commerces et des services, dispose également d’un environnement calme et agréable. Idéale pour une famille, elle bénéficie de nombreux atouts : espaces généreux, luminosité et commodités pratiques. Un rafraichissement vous permettra de remettre cette maison au gout du jour selon vos envies. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est proposé par (EI) Agent commercial RSAC Saint-Malo n° 910 236 967 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1861€ ~ 2519€.

Yann Laurent conseiller immobilier Optimhome : Plongez dans l'histoire avec cette superbe longère, située au cœur du bourg de Languenan. Alliant charme d'antan et confort, cette propriété unique offre une surface habitable de 290 m², extensible à 510 m² après rénovation. Cette magnifique longère dispose de 4 spacieuses chambres et de 3 salons chaleureux, chacun avec une grande cheminée d'époque. Avec environ 2500 m² de terrain, cette propriété offre un espace extérieur généreux, parfait pour les loisirs en famille ou les projets de jardinage. Parmi les points forts, on trouve l'authenticité et le charme de l'architecture traditionnelle avec ses poutres apparentes et ses cheminées monumentales. Le potentiel de rénovation est immense, permettant d'agrandir l'espace de vie selon vos besoins et vos envies. La localisation dans un environnement calme et bucolique, proche des commodités du bourg de Languenan, est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des services essentiels. Le terrain spacieux est parfait pour les amoureux de la nature, les projets de jardinage ou même la création d'un espace de détente. Opportunités supplémentaires : Cette propriété offre également un potentiel exceptionnel pour la création de gîtes ou de chambres d'hôtes. Avec ses espaces généreux et son charme historique, elle est idéale pour accueillir des visiteurs dans un cadre authentique et confortable. Transformez cette longère en un lieu de séjour unique, offrant aux visiteurs une expérience inoubliable dans une région idyllique. Venez découvrir le charme unique de cette longère et laissez-vous séduire par son potentiel immense. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout ce que cette magnifique propriété a à offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 566919 ).

À seulement 5 minutes du centre historique de dinan, laure meynard vous présente cette magnifique bâtisse ancienne en pierres offrant plus de 280 m² habitables sur un terrain arboré de 1 500 m². Un cadre de vie exceptionnel idéalement située, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne. Vous profiterez d'un jardin paysagé avec terrasse, préau, atelier, cabanon, barbecue et fontaine. Arrêt de bus à proximité pour faciliter vos déplacements. Une maison spacieuse et fonctionnelle l'habitation principale se compose de : - une vaste pièce de vie de près de 55 m², lumineuse et chaleureuse - 8 chambres et 1 bureau, offrant de nombreuses possibilités - 6 salles d'eau et 4 wc, parfait pour une grande famille ou un projet d'accueil chauffage performant : plancher chauffant et cheminée avec insert huisseries en pvc double vitrage, toiture en très bon état, assainissement collectif en bonus : un appartement indépendant de plus de 50 m² totalement accessible aux personnes à mobilité réduite (pmr), idéal pour un logement indépendant, une location ou un projet familial. Cette demeure unique, aux volumes généreux, offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, chambres d'hôtes, projet professionnel ? Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Dpe d, ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120 et 4280 euros indexées à l'année 2021 prix d'achat : 552 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 884 771 841 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402217 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laure meynard (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-brieuc 884 771 841 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Olivier TROMPETTE vous propose : Charmante Maison de Bourg en pierres à Saint Solen non mitoyenne. À deux pas de Lanvallay et de ses commerces, cette maison pleine de caractère vous offre une surface habitable de 116 m² répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace de vie chaleureux avec 1 entrée, salon avec cheminée insert, salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée donnant accès au 1er jardin sur une terrasse, espace buanderie et accès garage aménageable pour un étage de plain-pied. Au 1er étage, vous disposerez de deux belles chambres sur parquet, une salle de bain avec WC et un grenier. Au deuxième, deux chambres dont une avec un point d'eau et un bureau. À l'extérieur, profitez d'un environnement agréable, avec 2 jardins de part et d'autre de la maison dont 1 avec un portail pour accès voiture et l'autre, très agréable, en hauteur avec vue sur les toits. Ces 2 jardins permettent un ensoleillement toute la journée. Chauffage avec chaudière à granulés neuve. Restant à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier TROMPETTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878775568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveaute soquet immobilier dinan - maison en pierres - lanvallay magnifique maison d'environ 128 m² habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 4 795 m² située sur la commune de lanvallay (saint-piat) et proche de toutes les commodités, ce bien vous offre au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert donnant sur une terrasse, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, une mezzanine parfaite pour un espace bureau, qui dessert une belle chambre et un grenier aménageable. Au sous-sol total, un garage double, une cave, un atelier et une chaufferie. Laissez vous charmer par cette belle propriété vous est proposé par l'agence soquet immobilier à dinan. L'agence immobilière soquet immobilier est idéale pour acheter ou vendre une maison à saint piat. Spécialisée dans la vente de maisons à dinan, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Cyrille Petitta (06 59 72 41 56) vous propose : LANVALLAY Découvrez cette charmante maison des années 80 à proximité de Dinan, de son port et de toutes ses commodités. Nichée sur un terrain paysager de plus de 4790 m² environ, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, prolongée par une terrasse, créant une atmosphère chaleureuse. Vous trouverez également une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d'eau et WC. À l'étage, une mezzanine spacieuse vous mènera à une grande chambre supplémentaire et à un grenier offrant des possibilités d'aménagement selon vos envies. Le sous-sol total, quant à lui, comprend un garage double, une cave, un atelier et une chaufferie, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de caractère, avec un vaste jardin paysager, tout en restant proche de Dinan et de son charme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Petitta EI (ID 76147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 952902534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Laissez-vous séduire par ce domaine de 1720 m² rénové avec soin : coup de coeur assuré pour cette belle opportunité ! Cette propriété en proximité de Rance est constituée d'une maison de maître, de deux gîtes meublés prêts à la location et dépendances. Son jardin bordé par les bois n'attend qu'un projet de piscine pour parfaire votre investissement et le cachet de votre future propriété. La maison principale de 140 m² vous accueille avec sa cheminée et son séjour-salon de près de 50 m². La cuisine aménagée et équipée ouvre sur la terrasse parfaitement orientée pour vos petits-déjeuners sur jardin. À l'étage, le dégagement (actuellement aménagé en coin bureau et lecture) distribue deux chambres cosy, deux salles d'eau et une suite parentale. Face à la maison, la grande longère rénovée a été subdivisée en deux gîtes meublés de 60 m² prêts à accueillir famille et invités ou des locataires assurant des revenus réguliers. Un préau + étage aménageable vous offrent la possibilité de créer un troisième gîte. Chaque gîte dispose en RdC d'un espace de vie convivial, cuisine, WC et, à l'étage, d'une salle d'eau attenante aux deux chambres aussi lumineuses que spacieuses. Envie d'aller plus loin pour choyer vos visiteurs saisonniers ? Lancez-vous dans la location (vélos, canoës,…) parfaite pour profiter des bords du canal de la Rance en contrebas ! Côté pratique, le double cellier répond à tous vos besoins de jardinage et de stockage. À seulement 10 min. du coeur historique de Dinan et 25 min. de la Côte d'Émeraude, ce bien rare à la vente est proposé à un prix très compétitif pour ce secteur recherché : organisons dès à présent votre visite ! Secteurs proches : Dinan, Léhon, CalorguenJean-François Guéguen - Agent commercial Dinan & Pays de Rance (E. I.) RSAC Saint-Malo 42499729406 62 71 86 92 - jf.gueguen@lifehome.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Jean-François GUEGUENAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Saint-Malo 424997294RCP Galian 127100479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Maison d'habitation en pierres, couverture en ardoises fibro, mitoyenne d'un coté dans un hameau au calme. À 10min de dinan et 5min des premiers commerces. Comprenant au rdc : une salle à manger avec cheminée insert et cuisine ouverte, wc, salle de bain, un cellier. À l'étage : 2 chambres, wc, un palier. Au second étage 2 chambres, un palier et une pièce supplémenataire. Dépendance pouvant faire office de garage ou atelier avec grenier. Le tout sur une parcelle de plus de 700 m². Assainissement non conforme(à refaire) honoraires ttc charge vendeur. Fabienne hilde - tél : 06 63 21 90 76 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : saint-malo. Rsac n° 948 572 581 - réseau casarèse. Mandat n° 5159. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires ttc charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 420 € par an.

Découvrez cette belle maison de 128 m² construite en 1999, située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain plat de 590 m². Elle est idéale pour une famille, avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux. Caractéristiques principales : 5 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée. Séjour lumineux de 34,45 m² avec accès à une terrasse ensoleillée exposée plein sud. Cuisine ouverte aménagée et équipée de 11,20 m². 2 salles de bains (1 salle d'eau au rez-de-chaussée et 1 salle de bains à l'étage). 2 WC indépendants (un à chaque niveau). Confort et équipements : Chauffage au gaz et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Double vitrage et volets roulants électriques pour une parfaite isolation. Grand jardin sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente. Cuisine d'été couverte. Petit garage et places de stationnement extérieur. Atouts supplémentaires : Proximité immédiate des écoles, commerces et accès rapide aux grands axes. Assainissement tout à l'égout. Cette maison combine parfaitement confort moderne et tranquillité. Venez la visiter sans tarder et laissez vous séduire ! Pour plus d'informations, contactez nous dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas BUISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 770 085 Greffe de SAINT MALO) 06 99 56 86 98 (réf. 572217 ).

Soquet immobilier - emplacement exceptionnel- evran maison située dans un magnifique environnement à environ 15 minutes du centre de dinan et proche de toutes commodités. Ce bien vous offre au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger puis sur un salon-séjour avec cheminée équipée d'un poêle à bois double foyer, une chambre avec salle d'eau. Au premier étage : mezzanine desservant une suite parentale (avec salle d'eau + wc) et une deuxième suite parentale (avec salle de bains mixte ). Au dernier étage : suite parentale (avec salle d'eau + wc). Une buanderie avec sa cave, un cellier et un garage avec deux greniers à aménager. Le tout sur un vaste terrain arboré d'environ 7500 m². À visiter rapidement vous est proposé par l'agence soquet immobilier à dinan. L'agence immobilière soquet immobilier est idéale pour acheter ou vendre une maison à evran. Spécialisée dans la vente de maisons à dinan, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Mathieu ROUILLÉ, votre conseiller immobilier OPTIMHOME, vous propose à la vente cette superbe longère soigneusement entretenue, située dans la charmante commune d'EVRAN, à seulement 10 minutes au sud de Dinan. Et 30 minutes de Dinard. Plongée dans un cadre idyllique, cette longère entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre une intimité totale et une luminosité exceptionnelle. Rez-de-chaussée : Une entrée ouverte sur une cuisine aménagée et un séjour spacieux avec plafond cathédrale (46 m²) Un poêle à bois central visible depuis le séjour et le salon (30 m²) Une chambre avec salle d'eau Un WC séparé Premier étage : Depuis la passerelle, profitez d'une vue plongeante sur le salon séjour. Ce niveau comprend : Deux chambres aux volumes généreux (15 et 19 m²), chacune avec salle d'eau et WC. Deuxième étage : Vous découvrirez la quatrième chambre, offrant une vaste superficie adaptable selon vos envies (atelier, bureau, coin lecture…), et dotée également de sa propre salle d'eau avec WC. En complément, la maison dispose d'un cellier, d'un garage avec grenier, et d'un préau attenant. Extérieur : Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette propriété s'étend sur plus de 7 000 m². Possibilité d'acquérir en plus d'anciens bâtiments agricoles d'environ 1 000 m² sur environ 6 300 m² de terrain. Consultez moi pour plus d'information. Idéale pour une famille, un artisan ou pour une activité de location saisonnière, cette propriété n'attend plus que vous. Assainissement individuel remplacé en juin 2023. Chauffage gaz chaudière de 2017 Située à seulement 2 km du centre d'EVRAN et des chemins de halage, avec ses nombreux commerces et proche de la base nautique de BETINEUC, elle offre un cadre de vie unique. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez moi au 06 50 56 86 38. Je suis disponible du lundi au samedi de 8h00 à 20h00 pour répondre à vos projets. N'attendez plus ! Bien rare sur le marché ! Dossier du bien disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mathieu ROUILLÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 074 799 Greffe de SAINT MALO) 06 50 56 86 38 (réf. 563826 ).

Mathieu ROUILLÉ, votre conseiller immobilier Optimhome, vous présenter cette magnifique demeure en pierre fraîchement rénovée, nichée dans la charmante commune de PLESLIN, à quelques pas seulement de la voie verte. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 90 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée pour vos moments de convivialité. Une buanderie pratique, un WC séparé, le tout avec un accès direct depuis la cour extérieure. À l'arrière, une grande pièce communicante avec la maison, actuellement utilisée comme salle de réception, offre un potentiel incroyable pour réaliser vos projets les plus ambitieux. Au premier étage, découvrez une somptueuse suite parentale d'environ 40 m², agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace intime à chaque membre de la famille. Sur la partie arrière de la propriété, un studio entièrement aménagé avec accès indépendant vous attend, comprenant une entrée, une pièce de vie de 15 m² et une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir des invités ou pour un usage professionnel. Ce studio à la possibilité de communiqué avec la maison. Côté extérieur, profitez d'un vaste garage d'environ 120 m², d'une terrasse orientée plein sud et d'aménagements extérieurs soignés, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le tout est implanté sur une parcelle généreuse d'environ 1 100 m², entièrement clôturée et arborée, offrant intimité et tranquillité. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre de PLESLIN, des commerces, du pôle médical, des écoles et des arrêts de car, tout en étant nichée dans un environnement paisible, propice à la réalisation de vos projets les plus ambitieux, qu'il s'agisse de créer des gîtes, d'exercer une profession libérale ou de tout autre projet imaginatif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 56 86 38. Je suis disponible pour vous accompagner dans la concrétisation de vos projets du lundi au samedi, de 8h00 à 20h00. Dossier du bien sur demande. Laissez vous séduire par cette opportunité exceptionnelle et laissez libre cours à votre imagination pour façonner votre nouveau chez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mathieu ROUILLÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 074 799 Greffe de SAINT MALO) 06 50 56 86 38 (réf. 573024 ).

Mathieu ROUILLÉ Conseiller immobilier Optimhome vous propose cette maison en pierre située sur la commune de PLESLIN à quelques pas du bourg. Bénéficiant d'une exposition Sud / Est cette maison très lumineuse vous offre de belles prestations à seulement 400m à pied du bourg et ses commodités. Ecoles, boulangerie, supérette, médiathèque, poste, coiffeur, pôle médicale, associations sportives et culturelles et proximité immédiate de la voie verte. Elle se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre avec placard bénéficiant d'une salle d'eau, 1WC séparé. À l'étage : 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC. Un sous-sol complet bénéficiant d'une grande buanderie équipée de nombreux rangements, 1 WC. Cette partie pourra devenir votre cuisine d'été avec un accès direct sur la terrasse au calme et sans vis-à-vis avec une exposition sud / ouest. Le sous-sol est complété d'une partie atelier. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 500 m². Travaux récemment réalisés : Installation d'une pompe à chaleur. Remplacement des fenêtres du premier niveau et installation de volets roulants électriques. Il s'agit d'un bien rare sur le marché, bénéficiant d'un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), garantissant à la fois confort et efficacité énergétique. Cette maison vous intéresse ? Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Contactez moi au 06 50 56 86 38 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mathieu ROUILLÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 074 799 Greffe de SAINT MALO) 06 50 56 86 38 (réf. 579850 ).

Située dans la charmante commune de Trébédan (22980), cette maison néo bretonne offre un cadre paisible à proximité du canton de Plélan le Petit. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement sécurisé et de la proximité d'une école, idéal pour les familles. Les commodités et points d'intérêts à proximité enrichissent le quotidien de ses habitants. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 904 m² avec une terrasse et un jardin, accompagnés de deux dépendances en parpaing pouvant être aménagées en habitation. L'espace extérieur clôturé, doté de portails neufs et d'une cour enrobée, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'intérieur, la maison de 110 m² présente au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée à insert, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau douche à l'italienne et un WC. À l'étage, deux chambres, un bureau et un palier offrent des espaces confortables. Le sous-sol aménagé et isolée comprend un chauffage central avec chaudière à granulés ou pellets de 2023, une cuisine, un garage pour deux voitures, et un atelier, complétant ainsi cette propriété aux multiples facettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda CLOLUS, Tél. : 06 65 66 70 99, E-mail : linda.clolus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 940567191.

Plouer sur Rance, jolie maison de pierre de 143 m² avec 4 chambres en suite et jardin en direct sur les berges de la Rance Laissez vous séduire par cette maison au charme incroyable. Tout y est pour être hors du temps, hors du bruit, avec un horizon à l'infini sur cette majestueuse rivière au pied de chez vous. Entrée par jardin sur séjour-cuisine, le feu crépite dans le poêle. La vue sur la rivière est magnétique et vous ramène vers la fenêtre. La pièce d'a coté est le salon avec cheminée et boiseries. Toujours la même vue incroyable. Au 1er étage, deux chambres cocons sous la jolie charpente ancienne. Elles ont aussi leur salle d'eau et WC et par leurs fenêtres, elles vous offrent une vue dominante sur la Rance. En rez de jardin 2 chambres en suite avec salle de bain et WC, dégagements et coin buanderie. Vous accedez au jardin coté Rance avec ses levés de soleil sur ce miroir d'eau. Votre bateau vous y attend. Situation exceptionnelle pour amoureux des belles pierres dans petit village. Dossier sur demande. Visite à distance possible Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 578789 ).

À 10 mn de dinan et de dinard, proche d'un bourg avec toutes commodités, belle maison de charme en pierre, indépendante rénovée, comprenant au rez-de-chaussée : un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une chaufferie / buanderie, un wc. À l'étage : un palier dessert trois chambres dont deux grandes avec un balcon, une grande salle d'eau / wc. Grand grenier aménageable au dessus. Dépendance. Surface habitable de 110 m². Pompe à chaleur. Le tout sur un beau parc clos et arboré de 1671 m². (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

L’office notarial 1270 notaires, sas, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 10 & 12 le bas bout 22490 plouer sur rance - immobilier. Notaires et l'office notarial sas 1270 notaires vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - 10 & 12 le bas bout (22490) plouer sur rance à deux pas des bords de rance, (face à la plaine de st suliac) dans un cadre paisible, venez découvrir cet ensemble de deux maisons dont une en pierre l'ensemble est à rénover, offrant un joli point de vue. Idéal pour les amateurs de charme et de rénovation, ce bien offre un beau potentiel pour un projet familial ou un investissement. Conditions de vente première offre possible : 159 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur) minimum du pas des offres : 2 500 € réception des offres : du 19 / 05 / 2025 11 : 00 au 2 / 05 / 2025 11 : 00 si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes 1°) une maison d'habitation, mitoyenne d'un côté, construite en pierre et couverte en ardoises, comprenant ; - au rez de chaussée : entrée, séjour avec cheminée. - a l'étage : palier, une pièce, deux chambres, dégagement, salle de bains, toilettes, grenier. - un garage - un ensemble d'appentis - cour sur le devant - terrain - un puits. 2°) maison d'habitation de plain-pied, mitoyenne d'un côté construite en parpaing couverte en toit terrasse dalle béton, comprenant cuisine, salon dégagement, salle de bain toilette, toilettes, deux chambres, un débarras, terrasse - terrain - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 159 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 19 / 05 / 2025 11 : 00 au 20 / 05 / 2025 11 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 02 96 87 99 34 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 159 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 19 / 05 / 2025 à 11 : 00 au 20 / 05 / 2025 à 11 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude 1270 notaires, sas - notaires à dinan - n° siret : 41412632600076 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située à Plouër-sur-Rance, venez visiter cette charmante maison en pierre de pays, non mitoyenne, typique de la Bretagne. Nichée sur un terrain de 1317 m², elle bénéficie d'un cadre verdoyant et authentique. Proche des commerces locaux et des sentiers de randonnée longeant la Rance. Atout le terrain est situé en Zone UB, et divisible. D'une superficie de 127 m² habitable, cette maison se distingue par ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. (19,18, 18, et 12 m²) Dotée d'une pièce de vie spacieuse et chaleureuse (54 m²) un salon avec une cheminée, d'une cuisine équipée, de 2 salles de bains, d'un sous-sol complet comprenant un garage (35 m²), une cave, un atelier et une buanderie, (environ 65 m²), elle allie confort et caractère. Agrémentée d'un beau jardin, cette demeure offre un cadre de vie familial des plus agréable. Maison de famille, Maison de vacances, ou chacun trouve son espace, venez concrétiser votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 364 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PLAYE, Tél. : 06 30 88 84 52, E-mail : sarah.playe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 853 093 110.