Vente maison avec parking à Bouaye (44830)

Située à Bouaye, cette charmante propriété nichée au cœur d'une impasse calme saura vous séduire par sa proximité immédiate du centre et de ses commerces, de la gare, des écoles et de la future piscine. La maison principale, 89 m² de plain pied, s'ouvre sur un salon de 30 m² lumineux et chaleureux. Elle se compose également de 3 chambres, 1 bureau, 1 cuisine, 1 salle de bain, 1 WC indépendant et d'un grenier. Chaudière et thermostat neufs ou insert qui chauffe toutes les pièces de la maison, vous aurez le choix du mode de chauffage. Coté extérieur, 2 parkings couverts, 1 jardin clos et 1 terrasse. Accolée à la maison principale, une autre habitation propose 57 m². Disposant de son propre accès coté rue et jardin, elle vous permettra d'envisager une multitude de projets. Au RDC, 1 séjour traversant avec kitchenette de 29 m². Au 1er, 1 chambre avec mezzanine, 1 dressing et 1 salle d'eau avec WC. Son emplacement et sa typologie en font un bien rare, contactez-moi pour obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BEAUCLAIR, Tél. : 06 86 49 61 29, E-mail : cyril.beauclair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503725582.

Hosman vous propose cette maison de 150 m² habitables sur une parcelle de 1500 m², idéalement située à Bouaye. Profitez d'un grand jardin clos, d'une première terrasse avec une cuisine d'été et d'une seconde avec spa. Une opportunité parfaite pour une vie familiale agréable. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un salon lumineux avec radiateur aérothermie et poêle. - Une salle à manger exposée Sud-Ouest et Nord-Ouest. - Une cuisine ouverte équipée avec îlot central. 1er niveau : - Un grand dégagement utilisé comme bureau. - Cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et accès terrasse avec spa. - Une salle d'eau moderne, avec sèche-serviette et fenêtre. - Deux toilettes indépendants avec aération naturelle. Un sous-sol divisé en quatre pièces, idéal pour le rangement. Cette maison offre un garage spacieux avec un portail électrique et de nombreuses places de stationnement extérieur. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur récente (2025). La taxe foncière annuelle est de 1 983 €. La ligne de bus 88 se trouve à moins de 10min à pied et la ligne 98 à 15min à pied. La gare SNCF de Bouaye (TER10 et TER11) se trouve à 10min à pied. En 15-20min à pied, vous rejoignez le parc de la Mevellière. Ecole primaire et collège se trouvent à moins de 5min en voiture et en moins de 10min en bus. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Située au coeur de la charmante commune de Bouaye, cette splendide propriété de plain-pied allie confort et qualité de construction. Avec ses 154 m² habitables et plus de 230 m² utilisables, cette maison saura séduire les familles en quête d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux qui mène à une vaste pièce à vivre de 51 m², véritable espace de vie où convivialité et lumière se rencontrent. La cuisine aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie, complète ce lieu chaleureux, faisant de chaque repas un moment agréable. La configuration de la maison est particulièrement fonctionnelle : un dégagement dessert quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Vous bénéficierez de deux salles d'eau, dont une salle de bain élégante, répondant ainsi à vos besoins pratiques et quotidiens. Le cadre extérieur est tout aussi enchanteur. Un parc arboré et fleuri de 2 496 m², véritable écrin de verdure, vous offre un havre de paix. Profitez de moments de détente autour du puits doté d'une pompe, idéal pour l'arrosage de votre jardin. En plus d'un garage avec préau, vous disposerez d'un bel atelier et d'une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement optimal. Ces dépendances, déjà fonctionnelles, offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies et besoins. À cela s'ajoute une cabane de jardin de 17 m². Emplacement privilégié : Orientée sud-ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Située à seulement 1 km de la gare, vous accédez facilement aux transports en commun, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités et services que la commune de Bouaye a à offrir. Ce bien d'exception représente une opportunité rare sur le marché. Si vous recherchez une propriété mettant en avant la qualité de construction, l'espace et la tranquillité, ce plain-pied est fait pour vous. N'attendez plus pour visiter ce lieu d'exception où il fait bon vivre ! Pour plus d'information et / ou visiter contactez-nous : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1562C Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Bouaye, cette spacieuse et lumineuse maison familiale offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale, et une seconde chambre au rez de chaussée, la maison permet une vie de plain-pied des plus confortables. À l'étage, un palier de 17 m² offre un espace supplémentaire, pouvant être aménagé selon les besoins en bureau, salle de jeux ou coin détente. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter l'ensemble pour un quotidien facilité. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente. La terrasse en bois, prolongée par un grand préau, constitue un espace de vie agréable en toute saison. Un cabanon de jardin permet un rangement optimal, tandis que la piscine semi-enterrée promet de beaux moments de convivialité. Cette maison allie fonctionnalité et charme dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 411 850 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 395 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 850 € soit 4,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

À vendre sur Bouaye, maison familiale offrant de beaux volumes, une pièce de vie lumineuse avec un poêle donnant sur une cuisine aménagée et équipée, bureau, suite parentale, 4 chambres. GRand sous sol avec garage, jardin paysager avec portail motorisé, carport pour camping car. secteur résidentiel à proximité des transports. Honoraires inclus dans le prix : 4.27%.

SAINT LÉGER LES VIGNES - Situation idéale au cœur du bourg et dans un environnement calme et verdoyant. Spacieuse et agréable maison de plain-pied de 152 m² - Ossature Bois - Garage de 35 m². L'ensemble sur 1040 m² de parcelle avec une vue imprenable sur une piscine et un joli jardin. Elle se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse de 77 m² équipée d'un poêle à bois vous offrant plusieurs espaces : Un séjour donnant sur un patio, un chaleureux salon et une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée avec un ilot central. Nombreuses ouvertures permettant une grande luminosité et différents accès sur une terrasse en bois exotique avec piscine. Côté nuit, vous retrouverez d'un côté, une belle suite parentale avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. De l'autre côté, un dégagement desservant 2 belles chambres de 12 m² chacune avec placard, une salle de bain, des toilettes séparées. Un bureau de 11 m² pouvant servir de 4ème chambre. Attenant à la maison, une buanderie - un grand garage avec atelier de 35 m² équipé d'une porte motorisée avec une cave enterrée. Un beau jardin paysagé avec une vue dégagée sur un bois sans vis à vis et exposé plein sud - une grande terrasse en bois avec piscine chauffée. Un espace potager et un poulailler complètent la parcelle. Maison située au calme et proche de toutes commodités. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°501037436 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU A deux pas des commerces et école, cette maison, construite en 1900 et entièrement rénovée en 2016, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le séjour lumineux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine, spacieuse et moderne, est aménagée et entièrement équipée. Un dégagement avec de nombreux rangements dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et accès direct à l'extérieur. Vous trouverez également une salle de bains et des WC séparés. Une dépendance de plus de 40 m², comprenant une buanderie et un grand espace modulable, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules sur la parcelle, ainsi qu'une terrasse et un jardin orienté Est / Ouest. Les travaux de rénovation ont été réalisés avec des matériaux de qualité, et la maison bénéficie d'un puits relié aux sanitaires, d'une isolation performante et de fenêtres à triple vitrage. Pour plus de renseignements contacter Bruno au 06 65 61 36 39. (3.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre – Spacieuse maison familiale 7 pièces – 168 m² – À 20 min de Nantes À seulement 20 minutes du centre-ville de Nantes, découvrez cette belle maison familiale de 168 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall cathédrale lumineux avec rangements. La maison propose : • Un vaste salon indépendant • Une grande pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin • Une mezzanine baignée de lumière, parfaite pour un espace bureau ou détente • 3 grandes chambres à l'étage avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative • Une salle d'eau moderne récemment rénovée • Une 4e chambre de 15 m² au dernier étage, aménagée en studio de musique sous combles ? Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Le jardin paysager accueille un grand garage, un carport, un kiosque, ainsi qu'un poulailler aménagé de 20 m². ? Idéalement située, proche du centre-bourg, des écoles et de toutes les commodités. Un bien rare alliant espace, confort et sérénité, à proximité immédiate de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Iad France - Sandra Redureau vous propose : Sublime maison contemporaine de 128 m² - 4 chambres - Garage - Jardin - Mini Piscine - Saint-Aignan-Grandlieu Découvrez cette magnifique maison moderne située à Saint-Aignan-Grandlieu, offrant un cadre de vie agréable pour votre famille. Construite en 2013 et rénovée avec goût, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son design contemporain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux de plus de 50 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un cellier offrant un espace de rangement pratique. Une suite parentale et un wc complètent ce niveau pour un confort optimal. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres équipées de dressing aménagés, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc Côté extérieur, un jardin arboré et bien entretenu vous invite à la détente et à la convivialité. Une terrasse exposée sud ouest ainsi qu'une mini piscine vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées Enfin, le garage et les places de parking sont des atouts non négligeables pour faciliter votre quotidien. Les équipements de chauffage individuel avec distribution par système de chauffage au sol et pompe à chaleur assurent un confort thermique optimal. De plus, la fibre optique est disponible pour une connexion internet rapide et fluide. À environ 5 minutes du centre et à 10km de l'île de Nantes. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de modernité, de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903108710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre belle maison familiale avec jardin arboré découvrez cette belle maison familiale de 7 pièces parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre verdoyant. Située dans un quartier recherché, cette propriété offre tout le confort moderne tout en préservant le charme d'une maison traditionnelle. Au rez de chaussée un beau séjour de 17 m² ouvert sur un salon lumineux de 23 m² avec une belle cheminée, une cuisine équipée et un cellier. De l'entrée, vous avez accès à une belle chambre de 12 m² ainsi qu'à une salle d'eau et des wc indépendants, a l'étage, le palier et un dégagement assez grand pour être un bureau, des wc, et une salle d'eau puis les quatre chambres, toutes les chambres ont des rangements a l'extérieur -un carport pour deux voitures -deux grandes terrasses, une à l'ombre pour les grosses chaleur et la deuxième plus ensoleillée, un barbecue vous fera passer de bons moments, -un grand jardin arboré et clôturé avec un « petit chalet », parfait pour le rangement des outils ou un espace de loisirs pour les enfants. Économies d'énergie grace aux panneaux solaires installés et des huisseries récentes cette maison bénéficie d'une faible consommation énergétique, vous permettant de réaliser des économies tout en respectant l'environnement. -ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison proche des commerces, de l'arrêt de bus, à 5 kilomètres de la gare, du super marché, du collèges et du lycée, à 15 minutes de nantes et à 30 de la mer. Budget  : 349650 euros honoraires inclus (dont 3.60% soit 12150 euros ttc charge acquéreur).Net vendeur  : 337500 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel chiche, au 06 42 34 06 32 ou, par courriel à d.chiche@proprietes-privees.com. Dpe  : c -ges c- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021  : entre 2650 euros et 3630 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel chiche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 504071523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403771 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel chiche (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 504071523 -.

La Montagne - Maison comprenant une entrée, un salon, une cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. Un grand jardin bien exposé et un garage fermé viennent compléter ce bien. Le tout au calme, proche des commodités dans un endroit provilégié. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

La Montagne - Maison comprenant un salon, une cuisine, 4 chambres, une salle de bain, un wc, une buanderie, une veranda ainsi qu'un garage. Un jardin complète ce bien, le tout proche de toutes les commodités du bourg. Honoraires inclus dans le prix : 4.56%.

Située à La Montagne, cette propriété offre un cadre paisible à ses résidents, avec la proximité des transports en commun tels que des lignes de bus, des écoles, un collège, crèche et salles de sports. Idéale pour les familles, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 1308 m² comprenant un balcon pour profiter de l'extérieur, une cave pour le stockage, ainsi que 4 places de parking dont 2 garages couverts offrant amplement d'espace pour les véhicules. La maison nantaise de 91 m² construite en 1968 se compose de 5 pièces dont 3 chambres, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau et des WC indépendants. Un sous-sol offrant des espaces polyvalents dont un garage. Des combles aménagés Dans le jardin, une dépendance de 17 m² pour accueillir de la famille ou en faire un atelier. Ce bien saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie familial et fonctionnel, au cœur d'un environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 06 13 31 00 64, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593.

LA MONTAGNE Maison vous proposant un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau avec wc, un espace bureau, une véranda, une buanderie et un autre wc. Place de parking, garage et dépendance. Jardin exposé sud et sans vis à vis. Dans un quartier calme. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Brains- Au cœur du Bourg - proche de toutes commodités, Maison non mitoyenne de 90 m² habitables + véranda + garage + nombreuses dépendances sur une parcelle de 989 m². Cette maison se compose d'une entrée avec placard desservant 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un lumineux salon-séjour avec balcon exposé Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec poêle à bois, une arrière cuisine buanderie et une véranda. À l'étage, une 3ème chambre de 12,5 m² au sol avec placard sous pente et la possibilité d'aménager 50 m² de combles supplémentaires. Un garage attenant à la maison de 20 m² ainsi que nombreuses dépendances. (70 m² au total) Isolation par l'extérieur sur la partie Nord et Est, chaudière gaz avec thermostat et menuiseries alu et bois sur la totalité de la maison. Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN, Agent Commercial Indépendante inscrite au RSAC de Nantes sous le n°950798017.

Iad france - vanessa guemene vous propose : maison traditionnelle de 90 m² avec jardin et garage * ainsi que de nombreuses dépendances saines sur 1182 m² constructible.(découpage possible accord accepté) bienvenue à brains, maison de qualité construite en 1964, vous offre 2 chambres en rdc, avec une salle de douche récente et wc indépendant avec fenêtre ! Une cuisine spacieuse a / e avec accès direct à la grande buanderie et au garage. Une spacieuse véranda de 25 m²(non compté dans la surface habitable) avec vue sur le jardin plein sud demande qu'a être utilisée ! Une troisième petite chambre à l'étage vous attend ! Sans compter le potentiel aménagement des combles ! Places de parking goudronné portail électrique. Tout a l'egout / double vitrage / volet elec et manuel / chaudiere gaz de ville / idéalement exposée avec des orientations variées (ouest, est, sud, nord), cette maison offre une luminosité agréable à tout moment de la journée. Sa disposition de plain-pied à l'intérieur de la maison convient parfaitement pour une vie facile et pratique au quotidien. Car c'est un rdc surélève de 2 marches. Cette maison, bien que dans une décoration datée, offre un potentiel pour ceux qui souhaitent mettre en oeuvre des travaux de rénovation pour lui redonner sa modernité. Sa situation proche de toutes les commodités et son environnement calme en font un bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa guemene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 933783029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur d'un village de brains, à 2 mn du bourg de brains maison avec 3 chambres, salon / séjour très lumineux, grande cuisine indépendante, salle d'eau récente, wc indépendants. Belle surface dans les combles aménageables. 2 garages dont 1 annexé à la maison. Chauffage au gaz, jardin au sud-ouest gros potentiel sur ce bien sur une parcelle de + de 1000 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 359 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole bézier, tél. : 06 13 31 00 64, e-mail : carole.bezier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 878119593.

À vendre bouguenais les couets, maison à rénover offrant séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc, cuisine, arrière cuisine avec acces grande dépendance composé d'une buanderie, 2 espaces atelier. À l'étage : Etage 2 chambres, 1 pièce modulable en chambre, grand espace pour une chambre une salle d'eau. garage. Beau potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 6.98%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À vendre à Bouguenais une maison en pierre comprenant : au-rez-de-chaussée : entrée, salon séjour lumineux avec cheminée, terrasse exposée sud est, cuisine, arrière cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc. À l'étage : palier desservant une chambre et comble aménagée. garage, jardin paysager. pour amateur de pierre et parquet. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Bouguenais centre, Maison récente dans secteur recherché offrant en rdc une belle de vie, une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage : Un palier desservant 3 chambres, salle de bains, wc. un garage. En impasse, au calme et à proximité des transports et toutes commodités. Honoraires inclus dans le prix : 4.3%.

Nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette élégante maison d'architecte de 213 m² habitables offre un cadre de vie aussi serein que pratique, à mi-chemin entre le nouveau CHU et l'aéroport de Nantes. Implantée sur un terrain paysager de 1 400 m², elle vous séduira dès les premiers instants par son environnement arboré, sa luminosité naturelle, et ses volumes généreux. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, bénéficie d'un plafond cathédrale, d'une double exposition traversante, et d'un accès direct à deux terrasses. Le salon, chaleureux et convivial, est sublimé par une cheminée avec insert, surplombé par une spacieuse mezzanine. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre également sur l'extérieur, pour une vie dedans-dehors agréable au quotidien. La partie nuit se compose : • d'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative, • de deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau, • et d'une quatrième chambre indépendante, idéale pour recevoir, avec sa propre salle d'eau. Le sous-sol de 100 m² complète l'ensemble avec des prestations rares : ancienne salle de cinéma, salle de sport, buanderie, cave. "La maison dispose également d'un grand garage ainsi que d'un mode de chauffage mixte, combinant une chaudière à gaz et une pompe à chaleur." À noter : commodités à proximité avec le tramway à 1 km et un arrêt de bus à 400 m. ________________________________________ Vous souhaitez conjuguer architecture, confort et localisation stratégique ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 573 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Bouguenais les couets plain pied vous offrant un beau salon séjour avec poele à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau, wc indépendant, buanderie. Le jardin est exposée sud ouest. Proche de toutes les commodités : tramway, écoles et commerces. Accès nantes immédiat. Honoraires inclus dans le prix : 4.68%.

Bouguenais Bourg - Au calme et à proximité des commodités - Maison comprenant un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, un wc séparé. Un jardin complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 5.45%.

Située dans un quartier calme et agréable, cette maison de 75 m² offre un cadre de vie idéal. Sa pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, créant un espace convivial. Trois chambres accueillantes viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une salle de bain élégante. Un garage apporte un confort supplémentaire. Le tout s'étend sur un terrain de 200 m², parfait pour profiter des beaux jours. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent guillotte-raoult, tél. : 06 21 75 88 24, e-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904 197 704.

Iad France - Faycal Kachi vous propose : Cette annonce présente une maison individuelle neuve de 93 m², située à Bouguenais, dans un quartier résidentiel paisible. La propriété est non mitoyenne et bénéficie d'un chauffage au sol avec une pompe à chaleur, offrant ainsi un confort optimal et une performance énergétique de classe A. La maison se compose d'une entrée de 3,93 m² menant à un salon-séjour lumineux de 25,75 m², agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier distribue trois chambres conviviales et une salle de bain spacieuse, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble de la parcelle de 191 m² est entièrement clos, offrant ainsi intimité et sécurité. De plus, deux places de parking sont à disposition, rendant l'accès pratique. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et moderne dans un environnement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faycal Kachi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848061420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.