Vente maison calme à Bouaye (44830)

Située à Bouaye, cette charmante propriété nichée au cœur d'une impasse calme saura vous séduire par sa proximité immédiate du centre et de ses commerces, de la gare, des écoles et de la future piscine. La maison principale, 89 m² de plain pied, s'ouvre sur un salon de 30 m² lumineux et chaleureux. Elle se compose également de 3 chambres, 1 bureau, 1 cuisine, 1 salle de bain, 1 WC indépendant et d'un grenier. Chaudière et thermostat neufs ou insert qui chauffe toutes les pièces de la maison, vous aurez le choix du mode de chauffage. Coté extérieur, 2 parkings couverts, 1 jardin clos et 1 terrasse. Accolée à la maison principale, une autre habitation propose 57 m². Disposant de son propre accès coté rue et jardin, elle vous permettra d'envisager une multitude de projets. Au RDC, 1 séjour traversant avec kitchenette de 29 m². Au 1er, 1 chambre avec mezzanine, 1 dressing et 1 salle d'eau avec WC. Son emplacement et sa typologie en font un bien rare, contactez-moi pour obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BEAUCLAIR, Tél. : 06 86 49 61 29, E-mail : cyril.beauclair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503725582.

PROJET TERRAIN + MAISON dans un environnement très agréable, au calme, en lotissement, à 10 mn du centre, des commodités et transport. Projet étage de 102 m² avec garage intégré, au rez de chaussée pièce de vie spacieuse et lumineuse de 40 m², arrièrec cuiisine, chambre parentale avec salle d'eau privative et grand placard. Les taux d'intérêt baissent, c'est le moment d'envisager de bâtir, sur ce terrain, votre maison sur mesure, Berthelot Constructions. Nous vous accompagnons de la conception à la réalisation sur un contrat clé en main. Nous serons vos interlocuteurs pour toutes vos démarches incluant votre dépôt de permis de construire. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Bouaye, cette spacieuse et lumineuse maison familiale offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale, et une seconde chambre au rez de chaussée, la maison permet une vie de plain-pied des plus confortables. À l'étage, un palier de 17 m² offre un espace supplémentaire, pouvant être aménagé selon les besoins en bureau, salle de jeux ou coin détente. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter l'ensemble pour un quotidien facilité. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente. La terrasse en bois, prolongée par un grand préau, constitue un espace de vie agréable en toute saison. Un cabanon de jardin permet un rangement optimal, tandis que la piscine semi-enterrée promet de beaux moments de convivialité. Cette maison allie fonctionnalité et charme dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 411 850 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 395 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 850 € soit 4,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

Iad France - Julien Sonet vous propose : Vous rêvez d’un cocon spacieux pour accueillir votre famille dans un cadre calme et recherché ? Cette maison située à Bouaye, au cOEur d’un quartier prisé, a tout pour plaire. Avec ses 6 chambres, elle offre de l’espace pour chacun, y compris une suite parentale avec salle d'eau privative pour plus d’intimité. La cuisine moderne est ouverte sur une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, idéale pour partager de bons moments. Vous apprécierez ses deux salles d’eau, sa salle de bain, ainsi que sa véranda chauffée qui permet de profiter d’un espace lumineux toute l’année. Le jardin clos est parfait pour les jeux des enfants ou les repas en extérieur. Un préau permet de stationner à l’abri, et un atelier ainsi qu’un cellier offrent des solutions de rangement pratiques. Les écoles, commerces et transports en commun (BUS 98) sont à proximité, facilitant le quotidien de toute la famille. Une maison coup de cOEur à découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT LÉGER LES VIGNES - Situation idéale au cœur du bourg et dans un environnement calme et verdoyant. Spacieuse et agréable maison de plain-pied de 152 m² - Ossature Bois - Garage de 35 m². L'ensemble sur 1040 m² de parcelle avec une vue imprenable sur une piscine et un joli jardin. Elle se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse de 77 m² équipée d'un poêle à bois vous offrant plusieurs espaces : Un séjour donnant sur un patio, un chaleureux salon et une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée avec un ilot central. Nombreuses ouvertures permettant une grande luminosité et différents accès sur une terrasse en bois exotique avec piscine. Côté nuit, vous retrouverez d'un côté, une belle suite parentale avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. De l'autre côté, un dégagement desservant 2 belles chambres de 12 m² chacune avec placard, une salle de bain, des toilettes séparées. Un bureau de 11 m² pouvant servir de 4ème chambre. Attenant à la maison, une buanderie - un grand garage avec atelier de 35 m² équipé d'une porte motorisée avec une cave enterrée. Un beau jardin paysagé avec une vue dégagée sur un bois sans vis à vis et exposé plein sud - une grande terrasse en bois avec piscine chauffée. Un espace potager et un poulailler complètent la parcelle. Maison située au calme et proche de toutes commodités. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°501037436 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

Sur la commune de bouguenais côté bourg, au calme et proche des commerces venez apprécier cette maison lumineuse construite en 2009. Au rdc vous trouverez une entrée, un grand salon - séjour avec sa cuisine ouverte équipée, une arrière cuisine, une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau, un premier wc, un garage. Au 1er, une mezzanine qui dessert trois autres chambres ainsi qu'une salle de bains et du deuxième wc indépendant. À l'extérieur, un jardin clos, une terrasse en bois attenante à la piscine (3 m x 3 m), une dépendance et un préau pour le coin cuisine d'été. Prix de vente 438 000 euros hai, dont 3,06 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 425 000 euros. Performance énergétique c - estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1510 euros et 2100 euros à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yohann chatellier, au 06 84 03 98 43 ou par courriel à y.chatellier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yohann chatellier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 952270585 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 385009 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yohann chatellier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 952270585 -.

Rare sur le secteur de la Roche Ballue à Bouguenais, au calme sans les nuisances des avions ! Cette maison offre un charme de l'ancien, elle se compose d'une entrée, un beau séjour sur parquet avec cheminée, une grande cuisine donnant sur jardin, une chambre et une salle de bains, un WC indépendant. À l'étage, un pallier dessert deux chambres, une salle d'eau. Vous disposerez également d'un grand sous-sol pouvant servir d'atelier, cave ou de stockages. Le tout sur une belle parcelle de plus de 500 m² arborée et clos ! Vous pouvez contacter madame Coué Mathilde pour une visite ou plus d'informations au 06 79 49 01 20. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 3599.

SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU A deux pas des commerces et école, cette maison, construite en 1900 et entièrement rénovée en 2016, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le séjour lumineux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine, spacieuse et moderne, est aménagée et entièrement équipée. Un dégagement avec de nombreux rangements dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et accès direct à l'extérieur. Vous trouverez également une salle de bains et des WC séparés. Une dépendance de plus de 40 m², comprenant une buanderie et un grand espace modulable, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules sur la parcelle, ainsi qu'une terrasse et un jardin orienté Est / Ouest. Les travaux de rénovation ont été réalisés avec des matériaux de qualité, et la maison bénéficie d'un puits relié aux sanitaires, d'une isolation performante et de fenêtres à triple vitrage. Pour plus de renseignements contacter Bruno au 06 65 61 36 39. (3.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre – Spacieuse maison familiale 7 pièces – 168 m² – À 20 min de Nantes À seulement 20 minutes du centre-ville de Nantes, découvrez cette belle maison familiale de 168 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall cathédrale lumineux avec rangements. La maison propose : • Un vaste salon indépendant • Une grande pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin • Une mezzanine baignée de lumière, parfaite pour un espace bureau ou détente • 3 grandes chambres à l'étage avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative • Une salle d'eau moderne récemment rénovée • Une 4e chambre de 15 m² au dernier étage, aménagée en studio de musique sous combles ? Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Le jardin paysager accueille un grand garage, un carport, un kiosque, ainsi qu'un poulailler aménagé de 20 m². ? Idéalement située, proche du centre-bourg, des écoles et de toutes les commodités. Un bien rare alliant espace, confort et sérénité, à proximité immédiate de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Iad France - Julien Sonet vous propose : Maison de Plain-Pied, paisible et conviviale. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied de 125 m² au parfait état général. Le séjour est spacieux et lumineux grâce à une extension récente qui baigne l’espace de lumière naturelle. La cuisine ouverte complète cet espace de vie. Côté nuit, trois chambres confortables, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC séparé. Une pièce supplémentaire, spacieuse, peut faire office de buanderie, de bureau ou même de chambre d’appoint selon vos besoins. Le jardin de 522 m² est entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis, avec une très belle vue sur un champ. La terrasse est protégée par une pergola et un cabanon de jardin complète l’ensemble. Le chauffage au sol performant garantit un confort toute l'année et permet de belles économies d’énergie. Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir, proche des écoles, commerces et du bus 98. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Mairie La Montagne - Maison comprenant un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un jardin clos ainsi qu'un toît terrasse complètent ce bien. Proche des transports et des commerces et entièrement au calme. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

La Montagne - Maison comprenant une entrée, un salon, une cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. Un grand jardin bien exposé et un garage fermé viennent compléter ce bien. Le tout au calme, proche des commodités dans un endroit provilégié. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad france - sarah allain vous propose : la montagne (44) maison 4 pièces – 87 m² – la montagne (44) située dans un quartier calme de la montagne, cette maison en pierres de 87 m² (115 m² au sol) offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation. Elle se compose actuellement d’un séjour avec vue dégagée, d’une cuisine semi-équipée, d'une salle d'eau et d'un wc séparé au rdc. À l'étage, un pallier dessert deux chambres et un bureau et enfin un plateau sous combles d’environ 30 m² au sol. Une terrasse à la vue dégagée surplombe la vallée de la loire et de l'autre côté, un patio intime offre un autre espace extérieur super agréable aux beaux jours. Un très beau garage de presque 40 m² est situé à deux pas et à côté, un jardin idéal pour y faire aménager ses carrés potager. Actuellement : double vitrage en pvc, chaudière gaz de ville saunier-duval de 2016, toiture en bon état. Cette maison n'attend plus que votre imagination et un peu de votre sueur pour devenir ce cocon chaleureux qui vous ressemble, niché dans cet adorable quartier authentique et convivial de la montagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La montagne maison de ville composée d'une belle pièce de vie ave cuisine ouverte, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, un wc et une buanderie. Dans un environnement calme. Proche du bac de loire d'indret. Honoraires inclus dans le prix : 5.27%.

La montagne maison composée d'un salon avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau avec wc, un espace bureau, une véranda, un autre wc, une buanderie. Place de parking, garage et dépendance. Jardin exposé sud sans vis à vis. Dans un quartier calme. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

La Montagne - En impasse et au calme. Proche de toutes commodités. Plain-pied de 65 m² habitables + combles aménageables + buanderie et garage. Le tout sur 469 m² de terrain entièrement constructible. Cette maison ancienne se compose d'une cuisine aménagée et équipée - d'un salon-séjour - d'une chambre de 20 m² - d'une salle d'eau et toilettes séparées. Buanderie et garage + dépendance attenante. Combles aménageables, possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Parcelle constructible de 469 m² avec deux accès par deux rues différentes, Prévoir travaux. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX - agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501037436.

Iad france - marc moreau vous propose : en impasse, transports en commun à pied, dans un secteur très calme et vue imprenable sur la nature. Vous serez séduit par ses 4 chambres, séjour -salon avec cusine fermée, lingerie, double garage, salle de bains et toilettes un jardin clos et arboré de 343 m² complètent ce bien honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532617149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Brains - Village de la Robrie - Plain-pied de 90 m² - 3 chambres - Garage. Parcelle de 436 m². Ce plain-pied non mitoyen construit en 2013 de 90 m² habitables se compose d'une pièce de vie de 41 m² avec cuisine aménagée - un cellier avec ballon thermodynamique. Côté nuit, un couloir desservant trois chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et toilettes séparées. Chauffage au sol, pompe à chaleur. Garage attenant à la maison avec une porte électrique et une porte de service donnant sur le jardin. L'ensemble sur un terrain entièrement clos de 436 m² avec terrasse en béton - deux emplacements de stationnement avec un sol bitumé. Possibilité de construire une extension comme une véranda ou un garage. Environnement très calme et proche Bourg. Village desservit par le car scolaire. Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°950798017 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

Iad france - vanessa guemene vous propose : maison traditionnelle de 90 m² avec jardin et garage * ainsi que de nombreuses dépendances saines sur 1182 m² constructible.(découpage possible accord accepté) bienvenue à brains, maison de qualité construite en 1964, vous offre 2 chambres en rdc, avec une salle de douche récente et wc indépendant avec fenêtre ! Une cuisine spacieuse a / e avec accès direct à la grande buanderie et au garage. Une spacieuse véranda de 25 m²(non compté dans la surface habitable) avec vue sur le jardin plein sud demande qu'a être utilisée ! Une troisième petite chambre à l'étage vous attend ! Sans compter le potentiel aménagement des combles ! Places de parking goudronné portail électrique. Tout a l'egout / double vitrage / volet elec et manuel / chaudiere gaz de ville / idéalement exposée avec des orientations variées (ouest, est, sud, nord), cette maison offre une luminosité agréable à tout moment de la journée. Sa disposition de plain-pied à l'intérieur de la maison convient parfaitement pour une vie facile et pratique au quotidien. Car c'est un rdc surélève de 2 marches. Cette maison, bien que dans une décoration datée, offre un potentiel pour ceux qui souhaitent mettre en oeuvre des travaux de rénovation pour lui redonner sa modernité. Sa situation proche de toutes les commodités et son environnement calme en font un bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa guemene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 933783029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée, de 94 m², idéalement située à Bouguenais, dans un quartier calme et recherché. Sa cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie, offrant un cadre chaleureux et convivial. Deux chambres confortables dont une suite parentale avec douche et dressing ainsi qu'un espace bureau supplémentaire rendent ce bien fonctionnel au quotidien. Une salle d'eau et un WC sont également présents afin de compléter les prestations de la maison. Un système de chauffage combinant poêle à bois et gaz assurent bien-être et économies d'énergie. À l'extérieur, un terrain clos de 414 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, avec en plus un garage et un atelier. Proche des commerces, écoles et transports, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple recherchant charme, confort et praticité. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

Bouguenais centre, Maison récente dans secteur recherché offrant en rdc une belle de vie, une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage : Un palier desservant 3 chambres, salle de bains, wc. un garage. En impasse, au calme et à proximité des transports et toutes commodités. Honoraires inclus dans le prix : 4.3%.

Nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette élégante maison d'architecte de 213 m² habitables offre un cadre de vie aussi serein que pratique, à mi-chemin entre le nouveau CHU et l'aéroport de Nantes. Implantée sur un terrain paysager de 1 400 m², elle vous séduira dès les premiers instants par son environnement arboré, sa luminosité naturelle, et ses volumes généreux. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, bénéficie d'un plafond cathédrale, d'une double exposition traversante, et d'un accès direct à deux terrasses. Le salon, chaleureux et convivial, est sublimé par une cheminée avec insert, surplombé par une spacieuse mezzanine. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre également sur l'extérieur, pour une vie dedans-dehors agréable au quotidien. La partie nuit se compose : • d'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative, • de deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau, • et d'une quatrième chambre indépendante, idéale pour recevoir, avec sa propre salle d'eau. Le sous-sol de 100 m² complète l'ensemble avec des prestations rares : ancienne salle de cinéma, salle de sport, buanderie, cave. "La maison dispose également d'un grand garage ainsi que d'un mode de chauffage mixte, combinant une chaudière à gaz et une pompe à chaleur." À noter : commodités à proximité avec le tramway à 1 km et un arrêt de bus à 400 m. ________________________________________ Vous souhaitez conjuguer architecture, confort et localisation stratégique ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 573 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Iad France - Sarah Allain vous propose : À vendre : Maison familiale des années 60 située dans le bourg de Bouguenais, à l’abri des nuisances aériennes et au calme. Idéalement placée, elle est à 10 minutes à pied des commerces et services, au pied du bus, et à seulement 10 km du centre-ville de Nantes. Cette maison non mitoyenne, bien entretenue, est édifiée sur une parcelle close et arborée de 480 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée exposée sud donne sur le jardin, un séjour lumineux, un bureau, une salle d’eau et une lingerie extérieure complètent ce niveau. L’étage propose quatre chambres, un dressing ou bureau, et une salle d’eau avec WC. La maison bénéficie d’un excellent DPE, d’ouvertures en PVC double vitrage, d’une chaudière récente au fioul (5 ans) et d’un tableau électrique remis aux normes. Une terrasse plein sud, un préau de stockage, et de nombreux stationnements sur la propriété apportent un confort supplémentaire. Possibilité de créer un garage si besoin. Proche de Nantes et parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison lumineuse allie calme et praticité. Bouguenais, ville verdoyante en bord de Loire, offre un cadre de vie privilégié avec ses nombreuses pistes cyclables, promenades, écoles, piscine, stade et bibliothèque. Ville associative très riche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maëlle batard vous propose : bouguenais / maison renovee 2 chambres 3ème possible - jardin - 2 garages / investisseurs dpe en d cette ravissante maison non mitoyenne, idéalement située à bouguenais, a été rénovée avec un goût certain en 2022 pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dotée d'une surface de 61 m², elle est parfaite pour un couple ou les petites familles à la recherche d'un cocon douillet. Vous trouverez une entrée accueillante menant à une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur intégrés) ouverte sur le salon séjour très lumineux. Deux belles chambres sur parquet offrent un espace de repos intime et confortable pour chacun, une salle de bain très fonctionnelle, un wc séparé et un espace de rangement pratique complètent ce niveau. Les expositions est et ouest garantissent une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante. Le jardin arboré et clôturé avec sa terrasse en bois est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Un premier garage fermé de 20 m² vous permettra de protéger votre véhicule en toute sécurité et un second en sous-sol de 18 m², de ranger et stocker vos effets. Construite dans les années 50, cette maison allie le charme de l'ancien au bien-être moderne. Équipée d'une connexion à la fibre optique, d'une vmc et d'un système de chauffage au gaz, elle offre un confort assuré. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme, située dans un environnement calme et à proximité des commodités. Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maëlle batard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 814 745 030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mélanie mazeret vous propose : maison familiale - bouguenais - plain pied - 3 chambres - 2 bureaux - garage - jardin clos venez découvrir cette charmante maison familiale située au coeur d’un quartier résidentiel de bouguenais (champ toury), avec sa vie de plain-pied et ses beaux volumes, elle offre tout le confort nécessaire. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² avec cheminée, une extension récente et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un couloir dessert trois chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie ainsi qu’un wc indépendant. Un demi étage permet d'accéder à un grenier partiellement aménagé d'une chambre avec placard et wc, parfaite pour un bureau ou une chambre d’amis. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos, arboré et paysagé, sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage de plus de 35 m² vient compléter ce bien. Ses atouts : au calme - vie de plain pied - beaux volumes - jardin clos sans vis à vis - grenier et garage a découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.