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Maisons et villas à vendre à Bouaye (44830)

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Vente maison calme à Bouaye (44830)

4 annonces

411 850 €

Maison 7 pièces 161 m²

Bouaye (44830)

À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Bouaye, cette spacieuse et lumineuse maison familiale offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale, et une seconde chambre au rez de chaussée, la maison permet une vie de plain-pied des plus confortables. À l'étage, un palier de 17 m² offre un espace supplémentaire, pouvant être aménagé selon les besoins en bureau, salle de jeux ou coin détente. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter l'ensemble pour un quotidien facilité. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente. La terrasse en bois, prolongée par un grand préau, constitue un espace de vie agréable en toute saison. Un cabanon de jardin permet un rangement optimal, tandis que la piscine semi-enterrée promet de beaux moments de convivialité. Cette maison allie fonctionnalité et charme dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 411 850 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 395 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 850 € soit 4,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

Prix en baisse
449 000 € -7 %

Maison 8 pièces 180 m²

Bouaye (44830)

Iad France - Julien Sonet vous propose : Vous rêvez d’un cocon spacieux pour accueillir votre famille dans un cadre calme et recherché ? Cette maison située à Bouaye, au cOEur d’un quartier prisé, a tout pour plaire. Avec ses 6 chambres, elle offre de l’espace pour chacun, y compris une suite parentale avec salle d'eau privative pour plus d’intimité. La cuisine moderne est ouverte sur une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, idéale pour partager de bons moments. Vous apprécierez ses deux salles d’eau, sa salle de bain, ainsi que sa véranda chauffée qui permet de profiter d’un espace lumineux toute l’année. Le jardin clos est parfait pour les jeux des enfants ou les repas en extérieur. Un préau permet de stationner à l’abri, et un atelier ainsi qu’un cellier offrent des solutions de rangement pratiques. Les écoles, commerces et transports en commun (BUS 98) sont à proximité, facilitant le quotidien de toute la famille. Une maison coup de cOEur à découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Autres annonces à proximité de Bouaye (44830) avec vos critères

465 000 €

Maison 5 pièces 152 m²

Saint-Léger-les-Vignes (44710)

SAINT LÉGER LES VIGNES - Situation idéale au cœur du bourg et dans un environnement calme et verdoyant. Spacieuse et agréable maison de plain-pied de 152 m² - Ossature Bois - Garage de 35 m². L'ensemble sur 1040 m² de parcelle avec une vue imprenable sur une piscine et un joli jardin. Elle se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse de 77 m² équipée d'un poêle à bois vous offrant plusieurs espaces : Un séjour donnant sur un patio, un chaleureux salon et une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée avec un ilot central. Nombreuses ouvertures permettant une grande luminosité et différents accès sur une terrasse en bois exotique avec piscine. Côté nuit, vous retrouverez d'un côté, une belle suite parentale avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. De l'autre côté, un dégagement desservant 2 belles chambres de 12 m² chacune avec placard, une salle de bain, des toilettes séparées. Un bureau de 11 m² pouvant servir de 4ème chambre. Attenant à la maison, une buanderie - un grand garage avec atelier de 35 m² équipé d'une porte motorisée avec une cave enterrée. Un beau jardin paysagé avec une vue dégagée sur un bois sans vis à vis et exposé plein sud - une grande terrasse en bois avec piscine chauffée. Un espace potager et un poulailler complètent la parcelle. Maison située au calme et proche de toutes commodités. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°501037436 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

363 900 €

Maison 6 pièces 130 m²

Saint-Aignan-Grandlieu (44860)

Maison familiale à saint aignan de granlieu avec dépendance et terrain de 2300 m² daniel chiche vous propose cette maison de 132 m² idéalement située à saint aignan de granlieu. * au rez-de-chaussée : un grand salon lumineux et invitant de 29 m² avec cheminée. Une vaste pièce de vie de 32 m² parfaite pour vos repas conviviaux et vos soirées télé, ouvrant sur une cuisine ouverte et équipée de 11 m². Un espace buanderie pratique de 9 m². Une chambre confortable de 12 m². Une salle d'eau spacieuse avec douche italienne et double vasque. Des toilettes indépendants. * a l'étage : * un grand dégagement desservant deux chambres et un bureau une salle de bain équipée de toilettes. * l'extérieur offre de nombreux atouts : * une belle véranda pour profiter des moments ensoleillés un garage pour deux voitures. Et des places de parking une dépendance de 75 m² environ dans le jardin, offrant de nombreuses possibilités. Un terrain de 2300 m² environ pour vous détendre et profiter du calme. * localisation idéale : * a 10 minutes à pied du lac de grandlieu, des commerces, des médecins et des écoles primaires. Un arrêt de bus à 100 m vous permet d'atteindre facilement le lycée, le collège et nantes. Les plages se situent à seulement 30 minutes de route. N'attendez pas, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel chiche au 06 42 34 06 32 ou par mail d.chiche@proprietes-privees.com budget  : 363900 euros honoraires inclus (dont 3,97% soit 13900 euros ttc charge acquéreur).Net vendeur  : 350000 euros dpe  : c-ges c- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021  : entre 1900 euros et 2620 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel chiche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 504071523 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 397537 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel chiche (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 504071523 -.

438 000 €

Maison 5 pièces 150 m²

Bouguenais (44340)

Sur la commune de bouguenais côté bourg, au calme et proche des commerces venez apprécier cette maison lumineuse construite en 2009. Au rdc vous trouverez une entrée, un grand salon - séjour avec sa cuisine ouverte équipée, une arrière cuisine, une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau, un premier wc, un garage. Au 1er, une mezzanine qui dessert trois autres chambres ainsi qu'une salle de bains et du deuxième wc indépendant. À l'extérieur, un jardin clos, une terrasse en bois attenante à la piscine (3 m x 3 m), une dépendance et un préau pour le coin cuisine d'été. Prix de vente 438 000 euros hai, dont 3,06 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 425 000 euros. Performance énergétique c - estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1510 euros et 2100 euros à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yohann chatellier, au 06 84 03 98 43 ou par courriel à y.chatellier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yohann chatellier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 952270585 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 385009 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yohann chatellier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 952270585 -.

exclusivité
384 500 €

Maison 5 pièces 125 m²

Saint-Aignan-Grandlieu (44860)

Iad France - Julien Sonet vous propose : Maison de Plain-Pied, paisible et conviviale. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied de 125 m² au parfait état général. Le séjour est spacieux et lumineux grâce à une extension récente qui baigne l’espace de lumière naturelle. La cuisine ouverte complète cet espace de vie. Côté nuit, trois chambres confortables, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC séparé. Une pièce supplémentaire, spacieuse, peut faire office de buanderie, de bureau ou même de chambre d’appoint selon vos besoins. Le jardin de 522 m² est entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis, avec une très belle vue sur un champ. La terrasse est protégée par une pergola et un cabanon de jardin complète l’ensemble. Le chauffage au sol performant garantit un confort toute l'année et permet de belles économies d’énergie. Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir, proche des écoles, commerces et du bus 98. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
exclusivité
192 400 € -3 %

Maison 4 pièces 90 m²

La Montagne (44620)

Iad france - floriane bonneau vous propose : la montagne (44) maison 4 pièces – 87 m² – la montagne (44) située dans un quartier calme de la montagne, cette maison ancienne de 87 m² (115 m² au sol) sur trois niveaux offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation. Idéale pour ceux qui possèdent l'envie de rénover ! Elle se compose actuellement d’un séjour avec vue dégagée, d’une cuisine semi-équipée, d'une salle d'eau et d'un wc séparé au rdc. À l'étage, un pallier dessert deux chambres et un bureau et enfin un plateau sous combles d’environ 30 m² au sol. À l’extérieur, vous trouverez une petite cour intérieure avec son débarras et une terrasse sans vis-à-vis à la vue dégagée. Le jardin et le garage ne sont pas attenants : le garage d'environ 40 m² est situé sur une parcelle séparée de 70 m². Actuellement : double vitrage en pvc, chaudière gaz de ville saunier-duval de 2016, toiture en bon état. Avec quelques améliorations, cette maison peut devenir un cocon chaleureux et à votre image dans un quartier convivial et au calme. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme floriane bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prix en baisse
299 000 € -7 %

Maison 5 pièces 90 m²

Brains (44830)

Iad france - vanessa guemene vous propose : maison traditionnelle de 90 m² avec jardin et garage * ainsi que de nombreuses dépendances saines sur 1182 m² constructible.(découpage possible accord accepté) bienvenue à brains, maison de qualité construite en 1964, vous offre 2 chambres en rdc, avec une salle de douche récente et wc indépendant avec fenêtre ! Une cuisine spacieuse a / e avec accès direct à la grande buanderie et au garage. Une spacieuse véranda de 25 m²(non compté dans la surface habitable) avec vue sur le jardin plein sud demande qu'a être utilisée ! Une troisième petite chambre à l'étage vous attend ! Sans compter le potentiel aménagement des combles ! Places de parking goudronné portail électrique. Tout a l'egout / double vitrage / volet elec et manuel / chaudiere gaz de ville / idéalement exposée avec des orientations variées (ouest, est, sud, nord), cette maison offre une luminosité agréable à tout moment de la journée. Sa disposition de plain-pied à l'intérieur de la maison convient parfaitement pour une vie facile et pratique au quotidien. Car c'est un rdc surélève de 2 marches. Cette maison, bien que dans une décoration datée, offre un potentiel pour ceux qui souhaitent mettre en oeuvre des travaux de rénovation pour lui redonner sa modernité. Sa situation proche de toutes les commodités et son environnement calme en font un bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa guemene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 933783029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prix en baisse
573 000 € -3 %

Maison 6 pièces 213 m²

Bouguenais (44340)

Nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette élégante maison d'architecte de 213 m² habitables offre un cadre de vie aussi serein que pratique, à mi-chemin entre le nouveau CHU et l'aéroport de Nantes. Implantée sur un terrain paysager de 1 400 m², elle vous séduira dès les premiers instants par son environnement arboré, sa luminosité naturelle, et ses volumes généreux. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, bénéficie d'un plafond cathédrale, d'une double exposition traversante, et d'un accès direct à deux terrasses. Le salon, chaleureux et convivial, est sublimé par une cheminée avec insert, surplombé par une spacieuse mezzanine. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre également sur l'extérieur, pour une vie dedans-dehors agréable au quotidien. La partie nuit se compose : • d'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative, • de deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau, • et d'une quatrième chambre indépendante, idéale pour recevoir, avec sa propre salle d'eau. Le sous-sol de 100 m² complète l'ensemble avec des prestations rares : ancienne salle de cinéma, salle de sport, buanderie, cave. "La maison dispose également d'un grand garage ainsi que d'un mode de chauffage mixte, combinant une chaudière à gaz et une pompe à chaleur." À noter : commodités à proximité avec le tramway à 1 km et un arrêt de bus à 400 m. ________________________________________ Vous souhaitez conjuguer architecture, confort et localisation stratégique ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 573 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

340 000 €

Maison 6 pièces 116 m²

Bouguenais (44340)

Iad France - Sarah Allain vous propose : À vendre : Maison familiale des années 60 située dans le bourg de Bouguenais, à l’abri des nuisances aériennes et au calme. Idéalement placée, elle est à 10 minutes à pied des commerces et services, au pied du bus, et à seulement 10 km du centre-ville de Nantes. Cette maison non mitoyenne, bien entretenue, est édifiée sur une parcelle close et arborée de 480 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée exposée sud donne sur le jardin, un séjour lumineux, un bureau, une salle d’eau et une lingerie extérieure complètent ce niveau. L’étage propose quatre chambres, un dressing ou bureau, et une salle d’eau avec WC. La maison bénéficie d’un excellent DPE, d’ouvertures en PVC double vitrage, d’une chaudière récente au fioul (5 ans) et d’un tableau électrique remis aux normes. Une terrasse plein sud, un préau de stockage, et de nombreux stationnements sur la propriété apportent un confort supplémentaire. Possibilité de créer un garage si besoin. Proche de Nantes et parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison lumineuse allie calme et praticité. Bouguenais, ville verdoyante en bord de Loire, offre un cadre de vie privilégié avec ses nombreuses pistes cyclables, promenades, écoles, piscine, stade et bibliothèque. Ville associative très riche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

599 000 €

Maison 7 pièces 180 m²

Bouguenais (44340)

Iad france - jonathan chenusson vous propose : bouguenais - les couets - au calme de son impasse, a 200m de reze et de la jaguere ! Maison familiale composée de 5 chambres, et espace indépendant idéal pour un travail à domicile ou location de petit appartement. Composée d'une entrée donnant sur une agréable pièce de vie baignée de soleil (exposée plein sud), cuisine aménagée et équipée semi-ouverte avec coin repas. Suite parentale avec grande chambre de 13 m², salle d'eau et dressing. Chambre ou bureau. Rangements et wc indépendants et lingerie. À l'étage palier desservant 3 chambres spacieuses de 12 m² chacune, salle de bains avec baignoire et douche. Wc indépendants. Attenant à la maison et avec un accès indépendant vous trouverez une espace de plus de 30 m² où il est possible d'exercer une activité professionnelle ou d'aménager un appartement. Grand garage de 30 m² en extérieur vous trouverez sur 780 m² de terrain, un jardin ensoleillé, la terrasse accessible depuis la pièce de vie, exposée sud-ouest sans vis à vis donnant sur un espace avec piscine hors sol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan chenusson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 797 646 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.