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Maisons et villas à vendre à Bouaye (44830)

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Vente maison avec jardin à Bouaye (44830)

5 annonces

411 850 €

Maison 7 pièces 161 m²

Bouaye (44830)

À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Bouaye, cette spacieuse et lumineuse maison familiale offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale, et une seconde chambre au rez de chaussée, la maison permet une vie de plain-pied des plus confortables. À l'étage, un palier de 17 m² offre un espace supplémentaire, pouvant être aménagé selon les besoins en bureau, salle de jeux ou coin détente. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter l'ensemble pour un quotidien facilité. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente. La terrasse en bois, prolongée par un grand préau, constitue un espace de vie agréable en toute saison. Un cabanon de jardin permet un rangement optimal, tandis que la piscine semi-enterrée promet de beaux moments de convivialité. Cette maison allie fonctionnalité et charme dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 411 850 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 395 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 850 € soit 4,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

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Prix en baisse
449 000 €
-7 %

Maison 8 pièces 180 m²

Bouaye (44830)

Iad France - Julien Sonet vous propose : Maison de 180 m² à Bouaye : Idéale pour la colocation et l’investissement locatif ! Vous cherchez une opportunité rare pour maximiser votre rendement locatif ? Cette maison, située à Bouaye dans un quartier prisé, est parfaite pour un projet de colocation grâce à sa configuration exceptionnelle. Un potentiel locatif optimal : Deux espaces de couchage distincts : Rez-de-chaussée : 3 chambres spacieuses, une salle de bain, et les espaces de vie communs, parfaits pour une colocation d'étudiants ou de jeunes actifs. Étage : 3 autres chambres, une salle d'eau, et un espace privé idéal pour une seconde colocation ou pour une gestion différenciée des locataires. Cette disposition permet d’accueillir deux colocations séparées, optimisant le rendement tout en répondant à la forte demande locative sur Bouaye, où les offres de colocation restent rares et recherchées. Pour les investisseurs avisés : La maison est équipée pour offrir un confort moderne à vos locataires, avec une chaudière gaz à condensation, deux salles d’eau, une salle de bain et une véranda chauffée qui ajoute un espace de vie lumineux et agréable. La localisation est un véritable atout : proximité immédiate des transports en commun (BUS 98), a quelques minutes des commerces et des écoles. Ces éléments garantissent un taux de remplissage élevé et une forte attractivité auprès des locataires. Un atout pour les familles : Cette maison convient également aux grandes familles grâce à ses 6 chambres, une suite parentale avec salle d'eau privative, une cuisine moderne ouverte sur une pièce de vie conviviale avec cheminée, et un jardin clos avec terrasses. À l'extérieur : Jardin entièrement clôturé et aménagé pour les beaux jours. Préau pour protéger les véhicules. Atelier et cellier offrant des espaces de rangement pratiques. Une opportunité à ne pas manquer : Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un lieu de vie familial, cette maison est une occasion unique d’allier confort et rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Autres annonces à proximité de Bouaye (44830) avec vos critères

465 000 €

Maison 5 pièces 152 m²

Saint-Léger-les-Vignes (44710)

SAINT LÉGER LES VIGNES - Situation idéale au cœur du bourg et dans un environnement calme et verdoyant. Spacieuse et agréable maison de plain-pied de 152 m² - Ossature Bois - Garage de 35 m². L'ensemble sur 1040 m² de parcelle avec une vue imprenable sur une piscine et un joli jardin. Elle se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse de 77 m² équipée d'un poêle à bois vous offrant plusieurs espaces : Un séjour donnant sur un patio, un chaleureux salon et une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée avec un ilot central. Nombreuses ouvertures permettant une grande luminosité et différents accès sur une terrasse en bois exotique avec piscine. Côté nuit, vous retrouverez d'un côté, une belle suite parentale avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. De l'autre côté, un dégagement desservant 2 belles chambres de 12 m² chacune avec placard, une salle de bain, des toilettes séparées. Un bureau de 11 m² pouvant servir de 4ème chambre. Attenant à la maison, une buanderie - un grand garage avec atelier de 35 m² équipé d'une porte motorisée avec une cave enterrée. Un beau jardin paysagé avec une vue dégagée sur un bois sans vis à vis et exposé plein sud - une grande terrasse en bois avec piscine chauffée. Un espace potager et un poulailler complètent la parcelle. Maison située au calme et proche de toutes commodités. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°501037436 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

363 900 €

Maison 6 pièces 130 m²

Saint-Aignan-Grandlieu (44860)

Maison familiale à saint aignan de granlieu avec dépendance et terrain de 2300 m² daniel chiche vous propose cette maison de 132 m² idéalement située à saint aignan de granlieu. * au rez-de-chaussée : un grand salon lumineux et invitant de 29 m² avec cheminée. Une vaste pièce de vie de 32 m² parfaite pour vos repas conviviaux et vos soirées télé, ouvrant sur une cuisine ouverte et équipée de 11 m². Un espace buanderie pratique de 9 m². Une chambre confortable de 12 m². Une salle d'eau spacieuse avec douche italienne et double vasque. Des toilettes indépendants. * a l'étage : * un grand dégagement desservant deux chambres et un bureau une salle de bain équipée de toilettes. * l'extérieur offre de nombreux atouts : * une belle véranda pour profiter des moments ensoleillés un garage pour deux voitures. Et des places de parking une dépendance de 75 m² environ dans le jardin, offrant de nombreuses possibilités. Un terrain de 2300 m² environ pour vous détendre et profiter du calme. * localisation idéale : * a 10 minutes à pied du lac de grandlieu, des commerces, des médecins et des écoles primaires. Un arrêt de bus à 100 m vous permet d'atteindre facilement le lycée, le collège et nantes. Les plages se situent à seulement 30 minutes de route. N'attendez pas, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel chiche au 06 42 34 06 32 ou par mail d.chiche@proprietes-privees.com budget  : 363900 euros honoraires inclus (dont 3,97% soit 13900 euros ttc charge acquéreur).Net vendeur  : 350000 euros dpe  : c-ges c- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021  : entre 1900 euros et 2620 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel chiche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 504071523 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 397537 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel chiche (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 504071523 -.

438 000 €

Maison 5 pièces 150 m²

Bouguenais (44340)

Sur la commune de bouguenais côté bourg, au calme et proche des commerces venez apprécier cette maison lumineuse construite en 2009. Au rdc vous trouverez une entrée, un grand salon - séjour avec sa cuisine ouverte équipée, une arrière cuisine, une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau, un premier wc, un garage. Au 1er, une mezzanine qui dessert trois autres chambres ainsi qu'une salle de bains et du deuxième wc indépendant. À l'extérieur, un jardin clos, une terrasse en bois attenante à la piscine (3 m x 3 m), une dépendance et un préau pour le coin cuisine d'été. Prix de vente 438 000 euros hai, dont 3,06 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 425 000 euros. Performance énergétique c - estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1510 euros et 2100 euros à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yohann chatellier, au 06 84 03 98 43 ou par courriel à y.chatellier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yohann chatellier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 952270585 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 385009 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yohann chatellier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 952270585 -.

Prix en baisse
285 000 €
-21 %

Maison 5 pièces 125 m²

Saint-Aignan-Grandlieu (44860)

Iad France - Julien Sonet vous propose : Laissez-vous charmer par cette maison authentique, offrant un cadre paisible et une vue dégagée. Cette propriété, soigneusement entretenue au fil des années, offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi : À l'intérieur : Une cuisine fonctionnelle, bien conservée, où chaque repas devient un moment de convivialité. Un salon-séjour lumineux idéal pour partager des instants chaleureux. Quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau. Un sous-sol total, offrant un espace précieux pour vos projets : rangement, atelier ou aménagement complémentaire. À l'extérieur : Un terrain arboré de 1225 m², soigneusement entretenu, qui se prête à vos envies d’aménagements extérieurs : jardin, espace de jeux ou détente. Une terrasse accueillante, idéale pour profiter des beaux jours. Avec son charme d’époque et ses nombreuses possibilités, cette maison est une opportunité rare pour les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Un bien à découvrir et à façonner selon vos envies. Électricité et remise aux normes de la fosse septique à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.