Immobilier à Bouaye (44830)

Hosman vous propose cette maison de 150 m² habitables sur une parcelle de 1500 m², idéalement située à Bouaye. Profitez d'un grand jardin clos, d'une première terrasse avec une cuisine d'été et d'une seconde avec spa. Une opportunité parfaite pour une vie familiale agréable. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un salon lumineux avec radiateur aérothermie et poêle. - Une salle à manger exposée Sud-Ouest et Nord-Ouest. - Une cuisine ouverte équipée avec îlot central. 1er niveau : - Un grand dégagement utilisé comme bureau. - Cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et accès terrasse avec spa. - Une salle d'eau moderne, avec sèche-serviette et fenêtre. - Deux toilettes indépendants avec aération naturelle. Un sous-sol divisé en quatre pièces, idéal pour le rangement. Cette maison offre un garage spacieux avec un portail électrique et de nombreuses places de stationnement extérieur. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur récente (2025). La taxe foncière annuelle est de 1 983 €. La ligne de bus 88 se trouve à moins de 10min à pied et la ligne 98 à 15min à pied. La gare SNCF de Bouaye (TER10 et TER11) se trouve à 10min à pied. En 15-20min à pied, vous rejoignez le parc de la Mevellière. Ecole primaire et collège se trouvent à moins de 5min en voiture et en moins de 10min en bus. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Située au coeur de la charmante commune de Bouaye, cette splendide propriété de plain-pied allie confort et qualité de construction. Avec ses 154 m² habitables et plus de 230 m² utilisables, cette maison saura séduire les familles en quête d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux qui mène à une vaste pièce à vivre de 51 m², véritable espace de vie où convivialité et lumière se rencontrent. La cuisine aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie, complète ce lieu chaleureux, faisant de chaque repas un moment agréable. La configuration de la maison est particulièrement fonctionnelle : un dégagement dessert quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Vous bénéficierez de deux salles d'eau, dont une salle de bain élégante, répondant ainsi à vos besoins pratiques et quotidiens. Le cadre extérieur est tout aussi enchanteur. Un parc arboré et fleuri de 2 496 m², véritable écrin de verdure, vous offre un havre de paix. Profitez de moments de détente autour du puits doté d'une pompe, idéal pour l'arrosage de votre jardin. En plus d'un garage avec préau, vous disposerez d'un bel atelier et d'une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement optimal. Ces dépendances, déjà fonctionnelles, offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies et besoins. À cela s'ajoute une cabane de jardin de 17 m². Emplacement privilégié : Orientée sud-ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Située à seulement 1 km de la gare, vous accédez facilement aux transports en commun, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités et services que la commune de Bouaye a à offrir. Ce bien d'exception représente une opportunité rare sur le marché. Si vous recherchez une propriété mettant en avant la qualité de construction, l'espace et la tranquillité, ce plain-pied est fait pour vous. N'attendez plus pour visiter ce lieu d'exception où il fait bon vivre ! Pour plus d'information et / ou visiter contactez-nous : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1562C Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité : Idéalement situé proche toutes commodités (bourg, écoles, commerces) appartement récent de 2016 avec jardin privatif comprenant entrée avec placards, séjour avec cuisine ouverte équipée, trois chambres avec placards, spacieuse salle de bains, WC séparé et espace cellier. Place de parking extérieure et local privatif. Référence 3632bg (3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 132 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780.00 euros.

Sur bouaye (44830), stéphane preault vous propose un terrain de 1218 m² en bande constructible secondaire non viabilisé, libre de constructeur. Ce terrain comprend deux parcelles, l'une de 678 m² en zone umd1 constructible, et l'autre de 540 m² en zone nn. Le terrain est idéalement situé sur bouaye, à proximité du bourg, des commerces et des écoles, et dans une rue au calme, sans vis_à_vis, avec vue sur les bois environnants, exposé est, sud-est. Prix : 310 000 euros. Honoraires : 3,33 % ttc inclus charge acquéreur, soit net vendeur 300 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephane preault, au 06 11 90 20 70 ou, par courriel à s.preault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane preault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 987 815 685 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 381690 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stephane preault (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 987 815 685 -.

Iad France - Laurence Foucher vous propose : BOUAYE - EXCEPTIONNEL - 135 m² - GARAGE - PARC PAYSAGE (2854 m²) À la recherche de votre future résidence principale à 15 minutes du centre ville de Nantes et de l'aéroport et à 25 minutes de la mer ? Bienvenue à Bouaye, une commune dynamique de la métropole nantaise offrant un cadre de vie harmonieux entre ville et nature : écoles, commerces, services de proximité et infrastructures sportives. La gare SNCF permet de rejoindre Nantes en 10 minutes seulement. Située dans un quartier calme et verdoyant, à seulement 5 minutes à pied du bus 98 (Neustrie), de la gare et du super u, cette magnifique maison de 135 m² vous séduira par ses beaux volumes et son confort. Une belle entrée vous accueille dans un vaste salon séjour de 45 m², baigné de lumière, avec un espace bureau attenant. La pièce de vie s’ouvre sur une grande terrasse, exposée plein sud et agrémentée d’une pergola de 30 m² environ, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée dispose d’un accès direct à une autre terrasse. Au même niveau, une spacieuse suite parentale de 26 m² offre une vue imprenable sur le jardin, un véritable cocon de tranquillité. À l’étage, un grand palier modulable en espace détente ou bureau dessert deux belles chambres avec placards (13 et 15 m² ), ainsi qu’une grande salle de bain avec WC. À l’extérieur, vous serez conquis par un superbe parc paysagé de 2854 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute sérénité. Une alarme et un portail automatique avec visiophone sécurise la propriété. Garage, buanderie attenante et carport complètent ce bien d’exception. Une maison où confort et sérénité se rencontrent… à découvrir sans attendre ! Avis aux confrères, chez iad nous sommes ouverts à l'inter-agence Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Foucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948679923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PROJET TERRAIN + MAISON dans un environnement très agréable, au calme, en lotissement, à 10 mn du centre, des commodités et transport. Projet étage de 102 m² avec garage intégré, au rez de chaussée pièce de vie spacieuse et lumineuse de 40 m², arrièrec cuiisine, chambre parentale avec salle d'eau privative et grand placard. Les taux d'intérêt baissent, c'est le moment d'envisager de bâtir, sur ce terrain, votre maison sur mesure, Berthelot Constructions. Nous vous accompagnons de la conception à la réalisation sur un contrat clé en main. Nous serons vos interlocuteurs pour toutes vos démarches incluant votre dépôt de permis de construire. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

PROJET TERRAIN + MAISON dans un environnement très agréable, au calme, en lotissement, à 10 mn du centre, des commodités et transport. Projet étage de 102 m² avec garage intégré, au rez de chaussée pièce de vie spacieuse et lumineuse de 40 m², arrièrec cuiisine, chambre parentale avec salle d'eau privative et grand placard. Les taux d'intérêt baissent, c'est le moment d'envisager de bâtir, sur ce terrain, votre maison sur mesure, Berthelot Constructions. Nous vous accompagnons de la conception à la réalisation sur un contrat clé en main. Nous serons vos interlocuteurs pour toutes vos démarches incluant votre dépôt de permis de construire. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - karine vignard vous propose : située à proximité des moyens de transports et commodités, charmante maison plain-pied fonctionnelle avec une pièce vie, un dégagement qui dessert deux chambres, une salle de bain et un wc. Terrasse sans vis-à-vis et jardin. Possibilité d'agrandissement. Assainissement tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine vignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831745302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Bouaye, cette spacieuse et lumineuse maison familiale offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale, et une seconde chambre au rez de chaussée, la maison permet une vie de plain-pied des plus confortables. À l'étage, un palier de 17 m² offre un espace supplémentaire, pouvant être aménagé selon les besoins en bureau, salle de jeux ou coin détente. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter l'ensemble pour un quotidien facilité. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente. La terrasse en bois, prolongée par un grand préau, constitue un espace de vie agréable en toute saison. Un cabanon de jardin permet un rangement optimal, tandis que la piscine semi-enterrée promet de beaux moments de convivialité. Cette maison allie fonctionnalité et charme dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 411 850 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 395 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 850 € soit 4,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

Iad France - Amélie Hillairet vous propose : * En exclusivité : Charmante Maison 4 chambres avec Garage et dépendances à Saint-Aignan-Grandlieu * Bienvenue dans cette maison unique en son genre, située à la Noé Nozou, à seulement 1km des commerces et 50m du bus. Rénovée avec goût, vous serez conquis par son caractère chaleureux et ses prestations rares : 51 m² de pièce de vie baigné de lumière, équipée de son poêle à pellets et ouverte sur la cuisine aménagée. Propice aux moments de partage entre amis et famille ! Un coin parental : une suite avec dressing et salle d'eau double ! Charpente apparente pour les amoureux de l'Ancien. Un coin enfants : 3 chambres à l'étage ainsi qu'un palier avec filet suspendu pour des moments de détente ou de jeux. Une salle de bain avec dressing, wc séparé. Rien ne manque : une buanderie et un bureau permettront le télétravail ! Pour les plus bricoleur, un double garage avec mezzanine, une cave et un atelier. Vous souhaitez une maison aux prestations uniques ? Venez découvrir tous ses secrets et contactez-moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Hillairet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.