Vente maison avec parking à Courry (30500)

SWIXIM International présente un grand mas à Courry dans le Gard (30), à 30 minutes d'Alès. Coup de cœur garanti dans un village recherché, situé au bord de l'Ardèche, à Courry, sur un terrain de 1.360 m². Cette propriété pleine de charme vous propose un mas traditionnel de 156 m² habitables, dont 120 m² dédiés à l’espace privé. Vous y découvrirez une spacieuse pièce à vivre, une cuisine équipée, un salon confortable, une chambre, un dressing et une salle d'eau moderne équipée d’une immense douche à l'italienne, véritable atout de cette maison. Le studio indépendant de 60 m², entièrement restauré, vous offre une mezzanine, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau contemporaine et un grand dressing. Idéal pour des invités ou un projet locatif ! Potentiel d'extension : L’agencement permet l’agrandissement de la propriété pour un projet de chambres d’hôtes, parfait pour un projet touristique. Les plus de cette propriété : Emplacement idéal, au cœur d’un village prisé, à deux pas de l’Ardèche. Cave à vin pour les amateurs de bons crus. Piscine et jacuzzi pour vos moments de détente. 13 caves spacieuses à aménager à votre guise, ainsi que 2 grands greniers offrant de nombreuses possibilités. Toitures entièrement refaites, garantissant une bonne isolation. Menuiseries en aluminium modernes et durables. 4 puits dans le jardin, un véritable atout pour l’entretien extérieur. Pompe à chaleur, un confort énergétique optimal et économique. Autres possibilités : Vous pouvez aménager un gîte (Mazet) et réaliser de très beaux projets touristiques pour développer un accueil chaleureux et authentique dans un cadre idyllique. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare ! Pour toute question ou demande de visite, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet. Contactez Maryse EVENS par téléphone au 07 66 05 11 71 ou par mail : m.evens@swixim.com (Français) ou Eddy EVENS par téléphone au 07 75 73 55 57 ou par mail : e.evens@swixim.com (Nederlands / English). Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques SWIXIM International presenteert een grote mas in Courry in de Gard (30), op 30 minuten van Alès. Zeker een favoriet in een geliefd dorp aan de rand van de Ardèche, in Courry, op een perceel van 1360 m². Dit charmante eigendom biedt een traditionele mas van 156 m², waarvan 120 m² privéruimte. U zult een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een comfortabele woonkamer, een slaapkamer, een inloopkast en een moderne badkamer vinden met een grote inloopdouche, een ware troef van dit huis. De volledig gerenoveerde studio van 60 m² biedt een mezzanine, een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een moderne badkamer en een grote inloopkast. Ideaal voor gasten of als verhuurproject ! Uitbreidingsmogelijkheden : De indeling van het huis maakt het mogelijk om de woning uit te breiden voor een bed and breakfast-project, perfect voor toerisme. De extra’s van dit pand : Ideale locatie in het hart van een gewild dorp, vlak bij de Ardèche. Wijnkelder voor de liefhebbers van goede wijnen. Zwembad en jacuzzi voor momenten van ontspanning. 13 kelders die kunnen worden omgebouwd, plus 2 grote zolders die veel mogelijkheden bieden. Volledig vernieuwde daken, wat zorgt voor goede isolatie. Aluminium kozijnen die zowel modern als duurzaam zijn. 4 putten in de tuin, ideaal voor tuinonderhoud. Warmtepomp, voor optimaal en economisch comfort. Andere mogelijkheden : Er is ook de mogelijkheid om een gîte (Mazet) in te richten en mooie toeristische projecten te ontwikkelen om gasten in een idyllische omgeving te ontvangen. Mis deze unieke kans niet ! Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, aarzel niet om contact met mij op te nemen. Ik help u graag verder met uw project. SWIXIM International presents a large mas in Courry, in the Gard (30), 30 minutes from Alès. Guaranteed coup de cœur in a sought-after village by the Ardèche, in Courry, on a plot of 1,360 m². This charming property offers a traditional mas of 156 m², with 120 m² dedicated to private living space. You will find a spacious living room, a fully equipped kitchen, a comfortable lounge, a bedroom, a walk-in closet, and a modern bathroom with a huge walk-in shower, a real asset to the house. The independent studio of 60 m², fully renovated, features a mezzanine, a living area with an open kitchen, a bedroom, a contemporary bathroom, and a large walk-in closet. Ideal for guests or as a rental project ! Expansion potential : The layout allows for expansion of the property for a bed and breakfast project, perfect for a tourism venture. The additional features of this property : Ideal location, in the heart of a sought-after village, close to the Ardèche. Wine cellar for wine enthusiasts. Swimming pool and jacuzzi for relaxing moments. 13 cellars that can be converted, plus 2 large attics offering many possibilities. Completely redone roofs, ensuring great insulation. Aluminum windows that are both modern and durable. 4 wells in the garden, a real asset for outdoor maintenance. Heat pump, for optimal and energy-efficient comfort. Other possibilities : You can also convert the property into a gîte (Mazet) and create beautiful tourist projects to offer a warm and authentic welcome in an idyllic setting. Don’t miss this unique opportunity ! For further information or to arrange a viewing, feel free to contact me. I would be happy to assist you with your project.

À saint-paul-le-jeune, aux portes de l'ardèche et des cévennes, ce bien rénové offre une opportunité pour ceux qui rêvent d'ouvrir des chambres d'hôtes, un commerce ou d'investir dans du locatif. Imaginez : accueillir des voyageurs en quête d'authenticité, partager des instants conviviaux sur une terrasse ensoleillée et profiter du charme d'un village dynamique où tout est à portée de main. Ce bien rénové en 2022 offre une flexibilité importante : rez-de-chaussée (110 m²) : ancien bar-restaurant avec 2 grandes salles, une pièce annexe et accès à un petit jardin. Idéal pour une activité commerciale ou à transformer en logement. 1er étage (110 m² habitables) : appartement principal style loft avec, grande pièce de vie avec cuisine américaine et ilot central, chambre avec dressing, salle d'eau + wc séparé studio : mezzanine, chambre, salle de bain avec wc et terrasse privative sous-sol : 2 caves extérieur : terrain de 1350 m² avec de nombreuses places de parking atouts majeurs : rénovation totale en 2022, toiture en grande partie refaite, menuiseries alu double vitrage, multi potentialité, atout majeur : son emplacement : situé sur un axe passant, ce bien bénéficie d'une forte visibilité, idéale pour un commerce, tout en étant aux portes des cévennes et des sites emblématiques de l'ardèche et à proximité du village. Chauffage : poêle à granules + électrique dep : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 euros et 1550 euros (abonnement compris) prix : 299 000 honoraires charge vendeur a usage mixte : commerce + habitation ou division en plusieurs appartements pour investissement locatif ou encore grande maison familiale pour vivre en toute sérénité pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400822. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Remis à la vente cette maison de deux chambres sur un étage nichée en pleine cévennes, dans un tout petit hameau proche de toutes commodités vous séduira par son coté typique. Les pièces à vivre sont au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon et une grande pièce. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bain et un wc séparé, une niche buanderie, une possibilité vous est offerte pour une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée. Peu de travaux pour cette coquette maison, pouvant devenir votre maison de campagne, pouvant aussi être un investissement pour location vacances. Contactez moi au : 06 29 23 58 18. Mail : angelo.roberti@cotefrance.immo prix du bien : 87 000 eur classe énergie : f- 315 kwh / m2 / an. Classe climat : f- 80 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940 euros et 4040 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021 côté france réseau franco-belge-international d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. Ei angeloroberti, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de. Nîmes sous le numéro 341932069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. Fr cette annonce vous est proposée par angelo roberti - ei - norsac : 341932069, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison en pierre de caractère dans un village paisible et accueillant Au cœur d'un charmant village calme et non isolé, cette maison ancienne en pierre, sans vis-à-vis, vous séduira par son authenticité, sa jolie vue et son environnement préservé. Description de la maison : • Rez-de-chaussée : • Salon lumineux de 15 m² • Salle à manger de 14 m² avec placard mural intégré, offrant un bel espace de vie • Cuisine fonctionnelle de 12 m² • À l'étage : • Deux chambres confortables de 14 m² et 13 m² • Salle de bain de 6 m² • WC séparé de 3 m² • Coin buanderie indépendant, équipé pour chauffe-eau et lave-linge • Espaces annexes et extérieurs : • Cave spacieuse de 40 m² • Cour intime de 20 m² et terrasse de 10 m², parfaites pour profiter des beaux jours. Équipements et prestations : • Chauffage central au fioul avec chaudière DeDietrich (entretien annuel) • Climatisation réversible récente (2022) • Chauffe-eau électrique neuf (2024) • Rénovations récentes : électricité mise aux normes et plomberie révisée en 2022, WC refait à neuf la même année • Stationnement facile devant la maison dans une rue peu passante. Un village vivant et convivial : Le village propose toutes les commodités nécessaires pour une vie agréable : • Écoles (maternelle et primaire), mini-crèche • Bibliothèque et ludothèque • Restaurant et commerce multiservices (presse, pain, épicerie, tabac, carburant) • Église romane du XIIe siècle • Départ de superbes sentiers de randonnée pour les amoureux de la nature et du grand air. Cette maison, idéale pour une résidence principale ou secondaire, combine le charme de l'ancien avec des équipements modernes, dans un cadre calme et convivial. Une opportunité rare à visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 06 73 88 34 80, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695.

Fiche Id-SIT172290 : Découvrez cette maison située à 40 minutes d'Alès, 15 minutes des Vans et 10 minutes de la rivière du Chassezac. Un bien unique offrant un local commercial en rez-de-chaussée, facilement aménageable selon vos besoins. Que vous souhaitiez y installer votre activité professionnelle, créer un espace d e vie supplémentaire ou réaliser un investissement locatif, ce bien saura s'adapter à vos projets ! À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec 2 salles de bains, ainsi qu'un grand séjour très lumineux avec une cuisine américaine et un accès direct au balcon, pour profiter pleinement de moments de détente en plein air. Ce bien dispose d'un grand extérieur, pouvant faire office de parking ou de jardin, selon vos envies. - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 170 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1100 et 1550 Euros - Affaire suivie par Mr Clement MIALHE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Villefort - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison nature en bois de douglas, à la lisière de la forêt, sur un terrain arboré de 1676 m², piscinable. Cette maison est composée d'une pièce de vie lumineuse (50 m²) et son plafond cathédrale donnant sur la terrasse avec cuisine aménagée ouverte. Au rez de chaussée : 2 chambres, 1 bureau, une salle d'eau avec wc et une buanderie a l'étage : 2 chambres avec accès terrasse dont une avec un dressing, une salle d'eau et un wc. Pour le confort une climatisation réversible et un poële à bois. Prix de vente : 375000 euros honoraires charge du vendeur el bernard chardonnet. Tèl : 06 13 70 42 00 classe énergétique : c 146 kwh / m2 / an classe climat : a 4 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annnuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 à 1580 euros / an. Date de référence d'énergie 2023 côté france réseau franco-belge- international d'agence et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sité géorisques. Gouv. Fr la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard chardonnet- agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au rsac no 383 874 468 à aubenas. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france cette annonce vous est proposée par chardonnet bernard - sarl - norsac : 383874468, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de aubenas côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Dans le village de Gagnières, à 5 minutes de Bessèges et à 15 minutes de St Ambroix dans les Cévennes, Swixim International Cévennes vous fait découvrir cette magnifique maison en pierres de 115 m² entièrement rénovée en 2021, sur un terrain plat de 1500 m². La maison est composée d'un beau hall d'entrée, de trois chambres dont deux offrent un accès à la terrasse arrière, d'une salle d'eau classique et une salle dite 'spa' avec douche à l'italienne et un jacuzzi, une cuisine américaine toute équipée Smeg avec un ilot central et un salon, un patio avec accès à la terrasse et une buandrie. Le jardin idéalement exposé possède un puit, arrosage automatique et divers éclairages. Toute proche du centre village où se trouvent les commodités (petits commerces, école, mairie, poste, restaurants), vous pouvez circuler aisément à pieds. Conviendrait autant pour une maison de vacances que pour une maison familiale. Vendue éventuellement meublée, elle n'attend plus que vous posiez vos valises. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous est confié par les vendeurs, c'est avec plaisir que je répondrais à vos demandes d'informations. Contact Swixim International Cévennes : Isolde STEIMES 07 88 23 52 43 Honoraires à charge vendeurs. Les informations relatives aux risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Caroline Hugues vous propose : Maison de village en pierres, non mitoyenne, dans un quartier calme. Composée de 3 grandes chambres de 18 / 20 et 21 m², une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de 31 m², une pièce palière (dressing, bureau. ) de 9 m², un WC séparé, une salle d’eau de 4,6 m² et une buanderie de 3,5 m². L’ensemble est très lumineux grâce aux grandes fenêtres et offre des volumes agréables augmentés par une belle hauteur sous plafond. Cette bâtisse est élevée sur un sous-sol semi complet, comprenant un grand garage ouvert sur la rue (très peu passante), qui permet de garer une voiture de taille moyenne, et plusieurs caves voutées, pour une superficie totale d’environ 100 m², idéal pour un atelier et du stockage. En plus du garage, le stationnement peut se faire à 60 m, sur un parking municipal. Gagnières est une petite commune dynamique, qui propose l’ensemble des services de proximité dont on peut avoir besoin : boulangerie, médecin, école maternelle et primaire, kiné, cabinet d’infirmières, garage, épicerie, marché hebdomadaire, café-théâtre, voie verte, city park, tout est accessible à pied depuis la maison. Bien qu’elle ne possède actuellement pas d’extérieur, il est possible de créer une terrasse tropézienne (devis effectué, sous réserve des autorisations d’urbanisme), la proximité de la rivière (40 mètres) des baignades et des chemins de promenade permet d’être directement dans la nature ! Avec un DPE classé B, ce bien peut représenter un excellent investissement locatif, sans travaux de rénovation à long terme, ainsi qu’un logement très économe avec un espace de vie confortable et de plain-pied. Prestations = •Chauffage central par pompe à chaleur air / eau, radiateurs fonte •Menuiseries PVC double vitrages •Volets roulants manuels / électriques (sauf une chambre) •Tout à l’égout •Toiture et charpente en très bon état (révision récente) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 449312909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SWIXIM International vous présente une maison à Saint-Brès, dans le Gard (30). Coup de cœur assuré ! Venez découvrir cette magnifique villa de 64 m², datant de 1974, entièrement rénovée avec soin et des matériaux nobles de grande qualité. La propriété dispose d'une superbe véranda de 24 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour profiter du cadre environnant toute l'année. Située sur la route principale qui relie le Gard à l'Ardèche, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique, entre mer et montagne. À seulement 1h30 du Grau-du-Roi, 30 minutes de Vallon-Pont-d'Arc et 20 minutes des Vans, vous serez à proximité de toutes les attractions locales tout en profitant de la tranquillité et de la beauté de la région. Ce véritable havre de paix vous permettra de profiter d'un jardin arboré, d'une vue agréable et dégagée sur la vallée de Saint-Brès, créant ainsi un cadre idéal pour se détendre et passer d'agréables moments en famille ou entre amis. La villa se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour confortable agrémenté d'un poêle à granulés, d'une grande chambre avec son dressing spacieux et d'un petit bureau, idéal pour un espace de travail ou de détente. La véranda, lumineuse et accueillante, ainsi qu'un grand garage viennent compléter l'ensemble. L'ensemble de la propriété repose sur un terrain constructible et piscinable de 845 m², offrant un potentiel de développement supplémentaire. Un atelier de 24 m² vient également compléter ce bien, vous offrant ainsi un espace supplémentaire pour vos projets personnels ou professionnels. La villa bénéficie de nombreuses améliorations récentes : les combles et le garage sont isolés, la façade a été repeinte, les fenêtres sont en double vitrage, l’électricité a été entièrement remise à neuf, et la fibre optique est déjà installée. De plus, le bien est raccordé au tout-à-l’égout et la taxe foncière est de 686 €. Grâce à son emplacement privilégié, cette villa peut parfaitement convenir à une résidence secondaire ou même être transformée en gîte, avec un potentiel de rendement attractif, compte tenu de la demande touristique dans cette région. Cette maison nous a été confiée par les propriétaires, qui souhaitent préserver leur intimité. Si vous avez des questions ou souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de répondre à vos demandes et de vous organiser une visite pour vous faire découvrir cette propriété pleine de charme. Contactez Maryse EVENS par téléphone au 07 66 05 11 71 ou par mail : m.evens@swixim.com (Français) ou Eddy EVENS par téléphone au 07 75 73 55 57 ou par mail : e.evens@swixim.com (Nederlands / English). Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques SWIXIM International stelt u een huis voor in Saint-Brès, in de Gard (30). Een gegarandeerde verliefdheid ! Kom deze prachtige villa van 64 m² ontdekken, gebouwd in 1974, volledig gerenoveerd met zorg en hoogwaardige, edele materialen. De woning beschikt over een prachtige veranda van 24 m², die baadt in natuurlijk licht, ideaal om het omliggende landschap het hele jaar door te genieten. Gelegen aan de hoofdweg die de Gard met de Ardèche verbindt, heeft deze villa een strategische ligging tussen de zee en de bergen. Op slechts 1,5 uur van Grau-du-Roi, 30 minuten van Vallon-Pont-d'Arc en 20 minuten van Les Vans, bent u dicht bij alle lokale attracties en kunt u tegelijkertijd genieten van de rust en schoonheid van de regio. Dit echte toevluchtsoord biedt u de mogelijkheid om te genieten van een bebouwde tuin, een prettig en vrij uitzicht op de vallei van Saint-Brès, wat het ideale kader creëert om te ontspannen en aangename momenten door te brengen met familie of vrienden. De villa bestaat uit een volledig uitgeruste keuken, een comfortabele woonkamer met een pelletkachel, een grote slaapkamer met een ruime kleedkamer en een klein bureau, ideaal voor een werk- of ontspanningsruimte. De veranda, licht en gastvrij, evenals een grote garage maken het geheel compleet. De hele eigendom ligt op een bouwgrond van 845 m² die geschikt is voor een zwembad, met extra ontwikkelingspotentieel. Een werkplaats van 24 m² maakt ook deel uit van het pand, wat u extra ruimte biedt voor persoonlijke of professionele projecten. De villa heeft vele recente verbeteringen : de zolder en de garage zijn geïsoleerd, de gevel is opnieuw geverfd, de ramen zijn dubbelglas, de elektriciteit is volledig vernieuwd, en er is al glasvezel geïnstalleerd. Bovendien is het pand aangesloten op het rioolstelsel en bedraagt de onroerendezaakbelasting 686 €. Dankzij de bevoorrechte locatie kan deze villa perfect dienen als tweede woning of zelfs worden omgevormd tot een gîte, met een aantrekkelijk rendementspotentieel gezien de toeristische vraag in deze regio. Dit huis is aan ons toevertrouwd door de eigenaren, die hun privacy willen behouden. Als u vragen heeft of meer informatie wilt, aarzel dan niet om contact met mij op te nemen. Ik beantwoord graag al uw verzoeken en regel een bezichtiging om deze charmante woning te komen ontdekken. SWIXIM International presents a house in Saint-Brès, in the Gard (30). À guaranteed favorite ! Come discover this magnificent 64 m² villa, built in 1974, fully renovated with care and high-quality, noble materials. The property features a superb 24 m² veranda, bathed in natural light, perfect for enjoying the surrounding scenery all year round. Located on the main road connecting the Gard to Ardèche, this villa benefits from a strategic location between the sea and the mountains. Just 1.5 hours from Grau-du-Roi, 30 minutes from Vallon-Pont-d'Arc, and 20 minutes from Les Vans, you will be close to all local attractions while enjoying the tranquility and beauty of the region. This true haven of peace allows you to enjoy a landscaped garden and a pleasant, unobstructed view of the Saint-Brès valley, creating an ideal setting for relaxing and spending pleasant moments with family or friends. The villa consists of a fully equipped kitchen, a comfortable living room with a pellet stove, a large bedroom with a spacious dressing room, and a small office, ideal for a workspace or relaxation area. The bright and welcoming veranda, as well as a large garage, complete the ensemble. The entire property is set on a buildable and poolable plot of 845 m², offering additional development potential. À 24 m² workshop also complements the property, offering extra space for personal or professional projects. The villa has undergone many recent improvements : the attic and garage are insulated, the facade has been repainted, the windows are double-glazed, the electricity has been completely updated, and fiber optic internet is already installed. Additionally, the property is connected to the sewer system, and the property tax is €686. Thanks to its privileged location, this villa is perfect for a second home or could even be transformed into a guesthouse, with attractive rental potential given the tourist demand in this region. This house has been entrusted to us by the owners, who wish to preserve their privacy. If you have any questions or would like more information, feel free to contact me. I will be happy to respond to your requests and arrange a visit to show you this charming property.

Maison de Charme à Vendre - Sud Ardèche / Nord Gard Un bien unique chargé d’histoire entièrement rénové ! Foussignargues (Gard) – À seulement 10 min de Saint-Ambroix et de l'Ardèche ! Partie d'un ancien couvent du 18ᵉ siècle avec tour 146 m² habitables 4 chambres spacieuses Pièce de vie lumineuse Possibilité de division en 2 logements indépendants Un cadre paisible & verdoyant : Profitez d’un superbe parc arboré de 2 500 m² avec puits. Un havre de paix idéal pour les amoureux de la nature ! Accès & commodités : Grand parking extérieur, accès facile, commerces et services à proximité. Prix : 235 000 € Une maison au charme intemporel, parfaite pour une résidence principale ou secondaire ! Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. À retrouver dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9825.

Située à Bessèges (30160), cette maison bénéficie d'un environnement calme. Implantée dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités essentielles. À l'extérieur, le bien dispose de trois terrasse offrant un espace extérieur convivial pour se détendre ou partager. Avec une place de parking extérieure et un garage d environ 14 m² le stationnement ne sera pas un souci pour les résidents. À l'intérieur, cette maison propose une surface habitable de 128 m² répartie sur 4 pièces, dès l entré vous profiterez d un grand espace de vie moderne et lumineux. Avec une cuisine toute équipée donnant sur un grand salon. D un cote un espace de nuit constitué deux chambres, salle d eau avec douche a l italienne, WC et buanderie. D autre part une chambre parentale avec salle d eau. Cette maison parfaitement entretenue bénéficie du double vitrage, de la fibre et d un raccordement au tout a l égout. Coup de cœur assuré lors de la visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

Nous vous proposons cette maison spacieuse de 130 m², située sur bessèges, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports). Le rez-de-chaussée se compose de : Une cuisine Un salon pouvant également faire office de chambre, Une cuisine d’été Une salle de bain. À l’étage, vous trouverez : Une vaste pièce de vie comprenant une salle à manger et un salon, ouvrant sur une terrasse bien exposée, Trois chambres, Un bureau, Une salle de bain, Des toilettes indépendantes. Les extérieurs offrent un jardin d’environ 500 m², un garage de 15 m² ainsi qu’une dépendance de 25 m², idéale pour du rangement ou un atelier. À noter : un raccordement au gaz reste à prévoir. Ce bien représente une belle opportunité pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Julie Kieffer Swixim International Cévenne 06 21 03 40 82.

Besseges (30) idéale investisseurs secteur gard ardèche lozère, immeuble rénové en pleine propriété 252 m² environ repartis en 3 appartements et espace extérieur privatif 310 m² environ et garage. Cet immeuble est composé, au rdc, d'un appartement de 60 m² environ avec garage clos et jardin de 310 m² ainsi qu'au premier et deuxième étage, de deux appartement de 100 m² environ avec espace de rangement dédié dans les combles, excellent rapport qualité / prix grâce à sa toiture neuve et ses panneaux solaires. Climatisation réversibles sur le 1er et 2eme étage. Car-port forage panneaux solaires en autoconsommation toiture rénovée en 2012 foncier 1700€ n'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires et visite ! Prix : 345000 euros frais d'agence et taxes inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 737 466 - greffe de nimes) rémy tinnirello entrepreneur individuel 06 42 01 59 28 - réf. 893202.

Propriété de Charme Sans Mitoyenneté Avec Gîtes, Spa, Vue Panoramique sur Les Cevènnes 172 m² habitables | 3 unités | Rénovation 2023 | Aucun travaux à prévoir Idéalement située dans un environnement naturel prisé des Cévennes, à 5 km de Bessèges et 9 km de Saint-Ambroix, cette propriété entièrement rénovée en 2023 est prête à générer du revenu locatif immédiatement. Composition : • Maison principale (110 m²) avec 2 chambres, dressing, cuisine équipée, salon, salle d'eau, véranda, terrasse avec vue • T2 indépendant avec chambre, séjour / cuisine, salle d'eau • Chambre d'hôtes avec entrée indépendante, salle d'eau et WC Potentiel locatif : • 3 logements exploitables séparément (résidence + 2 unités locatives) • Activité de location courte durée / saisonnière prête à démarrer • Cadre touristique recherché : proche de Barjac, Alès, Vallon-Pont-d'Arc, sentiers de randonnées… Équipements récents et qualitatifs : • Isolation extérieure, toiture révisée, ballon thermodynamique • 12 panneaux solaires avec batteries virtuelles pour optimiser les charges • Double vitrage, volets roulants, poêle à granulés (2024), clim réversible • Spa 7 places sous gazebo exotique, grande terrasse bois (240 m²) sans vis-à-vis • Garage 50 m² avec eau et électricité • Fibre, tout à l'égout, aucun vis-à-vis ni mitoyenneté Rentabilité estimée : Fort potentiel en location saisonnière ou meublée annuelle – revenus complémentaires assurés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 06 73 88 34 80, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695.

Située dans un pittoresque hameau au passé industriel riche, cette maison offre une combinaison rare de charme industriel et de confort moderne. L'architecture distinctive, avec sa structure en acier et ses murs en pierre naturelle, confère à la maison un caractère exceptionnel. Le hameau a été entièrement restauré en 2001 et a été parfaitement entretenu depuis, ce qui est clairement visible dans la maison. La maison est accessible par une terrasse au rez-de-chaussée et deux portes qui mènent à un espace ouvert avec une cuisine moderne, des toilettes et un cellier pratique. Un escalier en bois vous mène au premier étage, où le plafond haut crée une ambiance lumineuse et aérée. La combinaison d'éléments industriels et des murs en pierre naturelle ajoute du caractère au salon (40 m²). De l'autre côté de l'espace, vous trouverez une salle à manger, une salle de bain élégante avec douche, double lavabo et toilettes, ainsi qu'une pièce de rangement et un local technique. Une grande fenêtre offre une vue panoramique sur le paysage environnant, et une terrasse cosy étend l'espace de vie à l'extérieur. La chambre se trouve sur la mezzanine, accessible par un escalier en bois. Une belle structure en acier ajoute une touche supplémentaire de charme à cet espace. Le sous-sol de 24 m², accessible depuis la terrasse à l'avant de la maison, offre de nombreuses possibilités. Cet espace voûté, avec un sol carrelé, une salle de bain et des toilettes, peut facilement être transformé en atelier, chambre supplémentaire ou toute autre pièce souhaitée. La maison dispose d'une place de parking privée à l'avant et d'un garage. De plus, il y a un studio commun à proximité, idéal pour les invités ou comme espace de travail. La maison est idéalement située à proximité des villes de Saint-Ambroix (13 km), Alès (22 km) et Barjac (32 km). Les gares TGV de Nîmes et Avignon sont accessibles à respectivement 65 et 90 km. La région offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de culture et de nature, avec des villes historiques comme Uzès, Les Vans, Saint-Ambroix et Anduze, et une abondance de sentiers de randonnée et de pistes cyclables dans les Cévennes et les Garrigues. Pour les amateurs de sports nautiques, la rivière Cèze et d'autres zones aquatiques voisines sont idéales. Cette maison est le choix parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et un style industriel unique dans l'une des plus belles régions du Sud de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

SWIXIM International vous présente une maison à Gammal dans le Gard (30) à 35 minutes d'Alès. Venez découvrir ce magnifique Mas Cévenol d’une superficie d’environ 150 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ce bien dispose également d’un jardin clos de 538 m², ainsi que d’une châtaigneraie d’environ 7 000 m², un véritable havre de tranquillité en pleine nature. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine spacieuse avec un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le salon lumineux, idéal pour des moments de détente, est agrémenté de deux chambres confortables, ainsi qu’un bureau, qui peut facilement être transformé selon vos besoins. La salle d’eau, fonctionnelle et bien agencée, complète ce niveau. Au deuxième niveau, les combles de 37 m², à restaurer entièrement, offrent un potentiel énorme pour aménager une ou plusieurs pièces supplémentaires, selon vos envies. Une grande pièce de vie de 25 m², chaleureuse et lumineuse, ainsi qu’une petite cuisine qui donne également sur une autre terrasse, viennent parfaire cet étage. La toiture de cette maison a été entièrement refaite, garantissant ainsi une bonne isolation et une tranquillité d’esprit quant à la solidité du bien. Cette maison, située dans un hameau calme et pittoresque, offre une vue imprenable sur la vallée, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Elle séduira sans aucun doute les amoureux de la nature, à la recherche de sérénité et de belles perspectives d’aménagement. Un véritable coup de cœur en perspective, à visiter absolument ! Si vous souhaitez plus de renseignements ou planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous faire découvrir ce lieu unique. Contactez Maryse EVENS par téléphone au 07 66 05 11 71 ou par mail : m.evens@swixim.com (Français) ou Eddy EVENS par téléphone au 07 75 73 55 57 ou par mail : e.evens@swixim.com (Nederlands / English). Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques SWIXIM International presenteert een huis in Gammal, in de Gard (30), op 35 minuten van Alès. Kom deze prachtige Cévenole Mas ontdekken van ongeveer 150 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, met een rustige en aangename leefomgeving. Deze woning beschikt ook over een omheinde tuin van 538 m², evenals een kastanjebos van ongeveer 7.000 m², een waar toevluchtsoord in de natuur. Op de eerste verdieping vindt u een ruime keuken met directe toegang tot het terras, ideaal om te genieten van zonnige dagen. De lichte woonkamer, perfect voor ontspanning, wordt aangevuld met twee comfortabele slaapkamers en een bureau, dat gemakkelijk naar wens kan worden omgevormd. De functionele en goed ingedeelde douchekamer maakt dit niveau compleet. Op de tweede verdieping bieden de 37 m² zolder, die volledig gerenoveerd moeten worden, enorm potentieel voor het creëren van extra kamers, afhankelijk van uw wensen. Een grote woonkamer van 25 m², gezellig en licht, evenals een kleine keuken die ook uitkomt op een ander terras, maken deze verdieping compleet. Het dak van deze woning is volledig vernieuwd, wat zorgt voor een goede isolatie en gemoedsrust over de structurele integriteit van het gebouw. Deze woning, gelegen in een rustig en schilderachtig gehucht, biedt een prachtig uitzicht op de vallei, wat een uitzonderlijke leefomgeving creëert. Het zal zonder twijfel de natuurliefhebbers aanspreken, op zoek naar rust en mooie mogelijkheden voor renovatie. Een echte favoriet, absoluut een bezoek waard ! Als u meer informatie wilt of een bezichtiging wilt plannen, aarzel dan niet om contact met mij op te nemen. Ik ben graag bereid om u deze unieke plek te laten zien. SWIXIM International presents a house in Gammal, in the Gard (30), 35 minutes from Alès. Come and discover this beautiful Cévenole Mas of approximately 150 m² of living space spread over two levels, offering a peaceful and pleasant living environment. This property also features a fenced garden of 538 m², as well as a chestnut grove of approximately 7,000 m², a true haven of tranquility in nature. On the first level, you will find a spacious kitchen with direct access to the terrace, perfect for enjoying sunny days. The bright living room, ideal for relaxation, is complemented by two comfortable bedrooms, as well as an office that could easily be transformed according to your needs. À well-designed shower room completes this floor. On the second level, the 37 m² attic, which needs full restoration, offers enormous potential for creating one or more additional rooms, depending on your desires. À large living room of 25 m², cozy and light-filled, as well as a small kitchen also leading to another terrace, complete this floor. The roof of the house has been completely redone, ensuring good insulation and peace of mind regarding the building's structural integrity. This house, located in a quiet and picturesque hamlet, offers breathtaking views of the valley, creating an exceptional living environment. It will undoubtedly appeal to nature lovers in search of serenity and exciting renovation opportunities. À true favorite, definitely worth a visit ! For more information or to schedule a visit, please don't hesitate to contact me. I would be happy to show you this unique property.

Maison dans les Cévennes avec 4 chambres, 2 salle de bains et 2 WC, proche de toutes les commodités (école, boulangerie, pharmacie, médecins sur place, collège et magasins à St Ambroix 6km, lycée à Alès 25km). Le bien est situé dans la commune de Molières-sur-Cèze. Quartier calme et sécurisant, très proche de la la forêt avec nombreuses randonnées. Tout le confort moderne dans un écrin de verdure. La maison se présente comme suit : - une entrée (avec 2 grands placards) qui sépare le séjour des 4 chambres, dont une suite parentale - un séjour avec cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon pièce très lumineuse Un couloir distribue. 3 chambres et la suite parentale grande armoire dans chaque chambre - un coin buanderie - un WC indépendant avec lave main, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche serviette, la suite parentale placard et dressing intégrés + salle d'eau avec douche, meuble vasque, WC, sèche serviette Le jardin de 1150 m² possède en plus de la piscine : une terrasse qui contourne la maison avec zones repas et détente, une balançoire, une cabane enfant, un trampoline, un potager, un poulailler et 3 points d'eau, une terrasse ombragée au fond du jardin, un cabanon de jardin en bois. Le bien dispose également d'une cave de 40 m² accessible par l'extérieur. Chauffage pompe à chaleur dans les chambres et climatisation réversible dans le séjour. Volets électriques entrée et séjour. Double vitrage dans toute la maison. Cette maison est mitoyenne sur un côté sans aucune gêne de voisinnage. Contactez moi au : 06 29 23 58 18. Mail : angelo.roberti@cotefrance.immo Prix du bien : 230000EUR à la charge du vendeur CLASSE ENERGIE : B- 83 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : A- 2 kgCO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre870 euros et 1240 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2023 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. EI AngeloRoberti, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de. NÎMES sous le numéro 341932069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. fr Cette annonce vous est proposée par Angelo Roberti - EI - NoRSAC : 341932069, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de nimes Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans un bourg typiquement Gardois, cette grande demeure de 8 pièces sur 172 m² habitables à Molières-sur-Cèze en plein coeur desCévennes vous propose un appartement privatif au premier étage plus un gîte et une chambre d'hôte en rez-de-chaussée. Aucune nuisance puisque en bout de chemin très proche de la forêt Cévenole. Au rez-de-chaussée une d'entrée donnant accès la à chambre d'hôte avec sa salle d'eau et WC, et au gîte pouvant accueillir quatre personnes, avec coin cuisine, séjour, chambre, salle d'eau WC. Cette partie de maison est totalement indépendante et peut donc être entièrement vouée à la location, de plus un grand garage pouvant communiquer avec la partie locative et peut donc être aménagé en un gîte supplémentaire, vous trouverez aussi un sauna pour deux personnes, une cour privative aménagée en coin détente et repos donnant accès à un grand jacuzzi. L'étage composé d'une cuisine équipée semi-ouverte, salle à manger et d' un séjour spacieux avec poêle à granules donnant accès à une véranda parfaite pour les repas avec vue splendide sur les Cévennes donnant accès à la terrasse équipée d'un barbecue en pierre. Pour la partie nuit, deux chambres avec dressing, une salle d'eau avec douche à l' italienne, double vasque et WC séparés. De plus en extérieur 2 places de parking privatif. Cette maison peu énergivore grace à l'isolation externe récemment appliquée, de panneaux solaire au nombre de 12, le double vitrage et bien d'autres que je me ferais une joie de vous faire découvrir lors de votre visite prochaine. Contactez moi au : 06 29 23 58 18. Mail : angelo.roberti@cotefrance.immo Prix du bien : 249000 EUR à charge vendeur CLASSE ENERGIE : B 94 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : À - 3 kgCO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 euros et 1390 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 19. / .04 / 2024 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. EI AngeloRoberti, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de. NÎMES sous le numéro 341932069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. fr Cette annonce vous est proposée par Angelo Roberti - EI - NoRSAC : 341932069, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de nimes Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Venez découvrir en plein centre du village de molière sur cèze, cette maison de village en pierres de 208 m² habitables sans extérieur en partie rénovée. Plusieurs possibilités s'offrent à vous, soit vous en faites une habitation principale, soit vous en faites 3 logements indépendants pour du revenu locatif. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée de 20 m² pour desservir les 3 logements. Le premier logement est un p2 entièrement rénové de 52 m² comprenant un séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée et aménagée, une chambre de 15 m² environ, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Le deuxième logement à rénover est un p3 en r + 1 de 66 m² habitables comprenant en rez-de-chaussée, un séjour de 19 m² et une cuisine de 12 m², à l'étage une pièce de 35 m² où vous pourrez créer facilement 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Le troisième logement à rénover, qui se situe au 1 er étage est un p3 de 69 m² habitables avec un séjour de 24 m², une cuisine de 7 m², une salle d'eau de 6 m² et 2 chambres de 16 m² environ. Des caves d'une superficie totale de 100 m² environ et un garage de 15 m² compléteront les prestations de cette maison. Pour le confort dans le p2 rénové, une chaudière électrique pour le système de chauffage, des huisseries en double vitrage, une cheminée insert. Vous l'aurez compris, plusieurs possibilités s'offrent à vous. Donc à vos téléphones, avant qu'il ne soit trop tard ! Honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france - agence - 04 66 53 33 72 -plus d'informations sur (réf. 15649) honoraires charge vendeur prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 eur et 2 040 eur par an. Comptoir immobilier de france - didier stragier - 06 37 67 99 77 - ei agent commercial - plus d'informations sur (réf. 15649) cette annonce vous est proposée par didier stragier - ei - norsac : 883 659 138, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Dans un hameau paisible au pied du parc national des Cévennes, cette propriété en pierre soigneusement rénovée offre un mélange parfait de charme historique et de confort moderne. Construite à l'origine dans les années 1800 et rénovée vers 2010, cette maison de 4 chambres est idéale comme résidence principale ou secondaire, offrant la tranquillité d'esprit pour ceux qui recherchent un style de vie sans stress. Caractéristiques de la propriété : - Quatre chambres : Spacieuses et pleines de caractère, l'une d'entre elles est idéalement située au rez-de-chaussée. - Confort moderne : Le chauffage électrique par le sol au rez-de-chaussée assure chaleur et confort, tandis que les hauts plafonds et les touches semi-industrielles donnent à la maison un aspect moderne et aéré. - Pratique : Les salles de douche et les WC des deux étages sont pratiques et pratiques pour les invités et la famille. - Environnement calme et verdoyant : Bien qu'il y ait des voisins à proximité, la maison se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être isolés. - 'Verrouillez et partez' : Idéal pour ceux qui recherchent une résidence secondaire facile à entretenir et sécurisée pendant leur absence. Située dans les contreforts des Cévennes - une région de France appréciée pour sa campagne, ses vues et ses nombreuses activités de plein air - cette maison offre le meilleur des deux mondes : un caractère historique avec des normes de vie modernes, dans un endroit calme et pittoresque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un tout petit hameau pittoresque près de saint ambroix dans un cadre typiquement cévenol cette maison mitoyenne, sans vis à vis, vous offre sur un demi étage cuisine salle à manger équipée, une magnifique terrasse avec un très beau point de vue, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, une belle chambre avec son dressing. Au premier étage vous trouverez une salle d'eau douche à l'italienne et wc une grande pièce pouvant être une très belle chambre, une chambre avec son dressing, une mezzanine pouvant devenir un bureau, salle de jeux ou autre. L'ensemble dispose de deux magnifique terrasses, cave voûtée. Sur une surface de près de 91 m² (sans la mezzanine) ce bien alliant vielle pierre et contemporain pourrait devenir votre havre de paix et de repos ou alors dans son contexte très touristique un revenu non négligeable. Aucun travaux à prévoir. Ce bien est vendu non meublé. Il est à noter qu'il n'y a ni parking ni garage, le stationnement est cependant facile. Contactez moi au : 06 29 23 58 18. Mail : angelo.roberti@cotefrance.immo prix du bien : 219000 eur a la charge du vendeur classe énergie : c - 165 kwh / m2 / an. Classe climat : a - 5 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1270 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021 côté france réseau franco-belge-international d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. Ei angeloroberti, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de. Nîmes sous le numéro 341932069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. Fr cette annonce vous est proposée par angelo roberti - ei - norsac : 341932069, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Gard - 30410 molieres sur ceze - demeure 10 pièces - 7 chambres - 375 m² exclusivite - cyril et nicolas vous proposent cette superbe propriété située dans un charmant village des cévennes, à seulement 10 minutes de saint-ambroix et 35 minutes d'alès. En position dominante, elle offre une vue imprenable et une tranquillité absolue. Implantée sur un terrain sécurisé de plus de 3 900 m², cette demeure de caractère se compose d'une maison de maître et d'une annexe, pour une surface totale au sol de plus de 500 m², dont 375 m² habitables immédiatement. Une configuration idéale pour un projet familial ou locatif - habitation principale : 150 m² avec 3 chambres - 3 appartements rénovés : - t2 de 50 m² - t2 de 60 m² - t4 en duplex de 95 m² un quatrième logement de 100 m² à aménager, offrant un beau potentiel supplémentaire chaque logement dispose de sa propre terrasse avec une vue panoramique. Confort et équipements - chauffage par poêle à granulés récent, planchers rayonnants électriques et pompe à chaleur air / air - menuiseries double vitrage - plusieurs caves à disposition extérieurs et potentiel le terrain comprend 3 200 m² de bois et 700 m² autour de la maison, garantissant un cadre naturel privilégié. Possibilité d'acquérir 800 m² supplémentaires en zone constructible pour un projet d'agrandissement. Cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de gîtes ou un investissement locatif. Maison non énergivore dpe classe b. Ges classe a. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 870 euros et 3 950 euros. Mandat 400673. Prix de vente : 479 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) 06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas jenny agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405.

Au calme, sur les hauteurs du village de saint-ambroix, hors zone inondable, venez découvrir cette maison de 110 m² avec sa vue panoramique. Construite en 2000, elle dispose en rez-de-jardin d'un séjour lumineux de belle dimension avec une grande hauteur de plafond. La cuisine réhaussée en rez-de-chaussée domine le séjour. Pour compléter la zone jour, un wc et une arrière cuisine / buanderie. Une terrasse couverte côté cuisine, une terrasse simple côté séjour. Le jardin dispose de neuf oliviers à fort rendement. À l'étage, la zone nuit se compose de 2 chambres, un wc une salle de douche et d'une suite parentale (chambre / dressing / salle de bains) avec une magnifique terrasse panoramique. En sous-sol, un haut vide sanitaire à usage de cave. Côté technique : les menuiseries sont en double vitrage, les volets roulants sont électriques, l eau chaude sanitaire est produite avec une chauffe-eau thermodynamique, les panneaux solaires en autoconsommation permettent une autonomie totale en journée, le chauffage et le refroidissement des pièces sont assurés par des climatiseurs réversibles. Dpe : b/a (79 / 2) les coûts sont estimés pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 710 euros et 1 040 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) prix de vente : 275.000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril battut, au 06 52 77 80 90 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril battut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette oasis de tranquillité à bordezac, dans le département 30, offrant une vue à couper le souffle sur les majestueuses cévennes. Proche de toutes les commodités. Construite en 1982, cette maison de 121 mètres carrés, avec ses façades en pierres et son style traditionnel, vous promet un confort absolu. Située sur un parc de 18 000 mètres carrés boisé, cette propriété offre intimité et sérénité, un véritable havre de paix. Imaginez-vous vous détendre au bord de la piscine privée de 10x5 mètres, entourée par cet espace verdoyant à perte de vue. À l'intérieur, deux chambres, une mezzanine et un lumineux salon cathédral de 50 mètres carrés avec cheminée du xixème vous attendent pour des moments de convivialité. Cette propriété est bien plus qu'une maison, c'est un véritable refuge où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce bijou au coeur des cevennes. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique. Cette annonce vous est proposée par stella rozier - ei - norsac : 925 310 989, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

SWIXIM International vous présente une maison à Saint Ambroix dans le Gard (30). Il s'agit d'une description détaillée d'une maison traditionnelle située dans un cadre charmant, offrant une belle combinaison de confort et d'espaces extérieurs agréables. Voici les points clés que l'annonce présente : Surface et parcelle : Maison de 148 m² sur une parcelle de 1800 m². Agencement intérieur : Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger (35 m² au total). Salon de 23 m² avec cheminée et insert à bois. Chambre avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. Buanderie et cellier. À l'étage : 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé, un bureau et un petit balcon extérieur. Extérieur : Jardin arboré d'oliviers et de fleurs (100 m² dédiés à l'espace piscine). Piscine sécurisée en forme de huit (10 m x 5 m), profondeur de 1,50 m. Cuisine extérieure et terrasse couverte de 26 m². Parking : Plusieurs places de stationnement, dont un emplacement pour un camping-car. Localisation : Située entre la mer et les montagnes, proche de la frontière de l'Ardèche, idéale pour des vacances ou pour y vivre à l'année. Si vous souhaitez plus de détails ou organiser une visite, l'agent vous encourage à le contacter. Cela semble être une maison très accueillante avec beaucoup de potentiel pour des moments de détente en famille ou entre amis ! Contactez Maryse EVENS par téléphone au 07 66 05 11 71 ou par mail : m.evens@swixim.com (Français) ou Eddy EVENS par téléphone au 07 75 73 55 57 ou par mail : e.evens@swixim.com (Nederlands / English). Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques SWIXIM International presenteert een huis in Saint Ambroix, gelegen in de Gard (30). Dit is een gedetailleerde beschrijving van een traditioneel huis, gelegen in een charmante omgeving, die een mooie combinatie biedt van comfort en aangename buitenruimtes. Hier zijn de belangrijkste punten die de advertentie presenteert : Oppervlakte en perceel : Huis van 148 m² op een perceel van 1800 m². Indeling binnen : Volledig uitgeruste keuken, open naar een eetkamer (totaal 35 m²). Woonkamer van 23 m² met een open haard en houtkachel. Slaapkamer met een eigen badkamer en wc op de begane grond. Wasruimte en berging. Op de bovenverdieping : 3 ruime slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een bureau en een klein balkon. Buitenruimte : Tuin met olijfbomen en bloemen (100 m² gewijd aan het zwembad). Beveiligd zwembad in de vorm van een acht (10 m x 5 m), met een diepte van 1,50 m. Buitenk keuken en overdekt terras van 26 m². Parkeren : Meerdere parkeerplaatsen, inclusief een parkeerplek voor een camper. Locatie : Gelegen tussen de zee en de bergen, dicht bij de grens van de Ardèche, ideaal voor vakantie of om er het hele jaar door te wonen. Als u meer details wilt of een bezichtiging wilt plannen, wordt u aangemoedigd contact op te nemen met de agent. Dit lijkt een zeer gastvrij huis te zijn, met veel potentieel voor ontspannende momenten met familie of vrienden ! SWIXIM International presents a house in Saint Ambroix, located in the Gard (30) region. This is a detailed description of a traditional house located in a charming setting, offering a great combination of comfort and pleasant outdoor spaces. Here are the key points presented in the listing : Size and plot : À 148 m² house on a plot of 1800 m². Interior layout : Fully equipped kitchen open to a dining room (35 m² in total). Living room of 23 m² with a fireplace and wood-burning insert. Bedroom with an en-suite shower room and WC on the ground floor. Laundry room and pantry. Upstairs : 3 spacious bedrooms, a shower room, a separate WC, an office, and a small outdoor balcony. Exterior : Garden with olive trees and flowers (100 m² dedicated to the pool area). Secure pool in the shape of an eight (10 m x 5 m), with a depth of 1.50 m. Outdoor kitchen and covered terrace of 26 m². Parking : Multiple parking spaces, including one spot for a motorhome. Location : Situated between the sea and the mountains, close to the border of Ardèche, ideal for holidays or year-round living. If you would like more details or wish to schedule a visit, the agent encourages you to get in touch. This seems like a very welcoming house with lots of potential for relaxing moments with family or friends!