Vente maison avec climatisation Courry (30500)

Gard (30), à vendre sur la commune de Courry, entre Saint-Ambroix et Saint-Paul-le-Jeune, un Mas en pierre transformé et réhabilité en 2020, de 5 pièces, 100 m², sur un terrain de 850 m², avec une cave et un garage. Cadre intemporel de la terrasse dominante, avec une vue plongeante sur les montagnes des Cévennes. La maison offre de beaux volumes, avec en rez de jardin, une chambre et sa salle d'eau, une buanderie, la cave et le garage. Au premier étage, une cuisine equipée de 14 m², un salon séjour de plus de 30 m² donnant sur la terrasse, climatisation, cheminée à insert avec sortie dans les chambres. Au second étage, l'espace nuit offre 2 chambres dont une avec dressing, et une salle d'eau. 3 wc au total. Propriété idéale pour une famille ou chambres d'hôtes, double vitrage, pierres apparentes avec une base jusqu' 3 mètres à 60 cm, toiture neuve et isolée. Champignons et chataignes à volonté sur le terrain. Honoraires TTC charge vendeur REF 53538 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur .

Mas avec dépendances proche Ardèche Dans un village non loin de SAINT AMBROIX, et proche de l'Ardèche, venez découvrir ce mas restauré. Le hameau est un peu à l'écart ce qui est un gage de tranquillité. Vue dégagée sur les Cévennes. La maison est située sur une belle parcelle plate de 1300 m² desservant l'habitation ainsi que deux granges à rénover. Plusieurs puits sur la propriété. La maison comporte deux habitations indépendantes, l'une de 100 m² environ qui vient d'être remise à niveau et l'autre de 70 m² environ rénovée récemment, les deux parties pouvant être reliées facilement pour offrir jusqu'à 5 chambres. Les greniers du 2ème niveau sont aménageables. Toiture, huisseries aluminium, chauffage par pompe à chaleur, poêle à bois, les principaux éléments de confort sont récents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur des Cévennes, Proche St Ambroix, Gîte composé d'un Mas 162 m² de 12 couchages et d'une maison plain-pied 42 m² de 3 couchages, accompagnées d'une piscine de 12 x 4 et de deux terrasses. Au calme et en pleine nature ce Gîte ou Maison si vous le souhaitez, est sur un terrain de 4249 m² de verdure et boisé. Secteur Touristique ! Votre référent : .

Iad france - fanny quinones vous propose : charmante maison de 118 m² à meyrannes sur une jolie parcelle arboré de 950 m² environ. Au rdc : un salon / salle à manger, un petit coin cuisine, une salle d'eau avec wc, d'une buanderie. À l'étage, un salon, une salle à manger, donnant un accés sur la terrasse, une cusine, 3 chambres, une sdb et un wc séparé. Attenant à la maison un garage et un abri voiture. Mode de chauffage clim reversible. Beaucoup de potentiel, travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierre de caractère dans un village paisible et accueillant Au cœur d'un charmant village calme et non isolé, cette maison ancienne en pierre, sans vis-à-vis, vous séduira par son authenticité, sa jolie vue et son environnement préservé. Description de la maison : • Rez-de-chaussée : • Salon lumineux de 15 m² • Salle à manger de 14 m² avec placard mural intégré, offrant un bel espace de vie • Cuisine fonctionnelle de 12 m² • À l'étage : • Deux chambres confortables de 14 m² et 13 m² • Salle de bain de 6 m² • WC séparé de 3 m² • Coin buanderie indépendant, équipé pour chauffe-eau et lave-linge • Espaces annexes et extérieurs : • Cave spacieuse de 40 m² • Cour intime de 20 m² et terrasse de 10 m², parfaites pour profiter des beaux jours. Équipements et prestations : • Chauffage central au fioul avec chaudière DeDietrich (entretien annuel) • Climatisation réversible récente (2022) • Chauffe-eau électrique neuf (2024) • Rénovations récentes : électricité mise aux normes et plomberie révisée en 2022, WC refait à neuf la même année • Stationnement facile devant la maison dans une rue peu passante. Un village vivant et convivial : Le village propose toutes les commodités nécessaires pour une vie agréable : • Écoles (maternelle et primaire), mini-crèche • Bibliothèque et ludothèque • Restaurant et commerce multiservices (presse, pain, épicerie, tabac, carburant) • Église romane du XIIe siècle • Départ de superbes sentiers de randonnée pour les amoureux de la nature et du grand air. Cette maison, idéale pour une résidence principale ou secondaire, combine le charme de l'ancien avec des équipements modernes, dans un cadre calme et convivial. Une opportunité rare à visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 06 73 88 34 80, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695.

Secteur sud ardèche - nord gard, à environ 20mn de route de les vans, et à 15mn de saint ambroix, agréable maison de plain pied, avec terrasse donnant sur jardin clos arboré (1190 m²) bénéficiant d'une vue dégagée, au calme. Cette maison dispose de 2 chambres avec placards, séjour avec accès terrasse, cuisine équipée, salle d'eau avec douche italienne et wc séparé. Climatisation réversible, pvc double vitrage, volets roulants. Isolation par l'extérieur et crépis récents. Garage / atelier, abri de jardin, et buanderie récente. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Une parcelle séparée de 7452 m² (bois) fait également partie de la vente. Référence agence : 8606.

Laissez-vous séduire par cette maison mitoyenne moderne de 129 m², située dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le salon, parfait pour profiter de moments conviviaux. La maison dispose également d'une suite parentale spacieuse, apportant confort et intimité. Construite il y a 12 ans, cette maison bénéficie d'installations aux normes électriques impeccables et est équipée de double vitrage dans toutes les pièces, assurant confort thermique et isolation optimale. Les trois belles terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs, que ce soit pour des moments de détente ou des repas en plein air. Le tout est complété par un garage de 14 m², offrant un espace de rangement ou de stationnement. Reliée au tout-à-l'égout et parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 3425.

Sud Ardèche : 07140 - Les Vans : Confortable maison en bois idéalement située. En lisière de forêt, proche des commodités, cette habitation moderne est implantée sur un terrain plat et paysagé d'environ 1500 m². Beaux volumes, lumineuse et très agréable à vivre, elle offre un cadre de vie qui invite à la détente. 135 m² habitables, partie à vivre de plain pied, terrasse 80 m², 4 chambres, 2 salles d'eau, poêle à bois + climatisation réversible. honoraires agence à la charge du vendeur.

Maison nature en bois de douglas, à la lisière de la forêt, sur un terrain arboré de 1676 m², piscinable. Cette maison est composée d'une pièce de vie lumineuse (50 m²) et son plafond cathédrale donnant sur la terrasse avec cuisine aménagée ouverte. Au rez de chaussée : 2 chambres, 1 bureau, une salle d'eau avec wc et une buanderie a l'étage : 2 chambres avec accès terrasse dont une avec un dressing, une salle d'eau et un wc. Pour le confort une climatisation réversible et un poële à bois. Prix de vente : 375000 euros honoraires charge du vendeur el bernard chardonnet. Tèl : 06 13 70 42 00 classe énergétique : c 146 kwh / m2 / an classe climat : a 4 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annnuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 à 1580 euros / an. Date de référence d'énergie 2023 côté france réseau franco-belge- international d'agence et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sité géorisques. Gouv. Fr la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard chardonnet- agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au rsac no 383 874 468 à aubenas. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france cette annonce vous est proposée par chardonnet bernard - sarl - norsac : 383874468, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de aubenas côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maion de plan pied dans un écrin de verdure avec accès direct a la rivière. Construction de 2006 entièrement rénovée avec gout en 2021. Des votre arrivée vous serez séduit par un grand espace de vie très lumineux, spacieux avec une cuisine moderne toute équipée Deux chambre avec possibilité d une troisième. Salle de bain récente avec douche a l italienne. Très belle terrasse donnant sur un jardin clos et arbore. Garage et buanderie (a rafraichir) pour votre plus grand confort cette villa est équipée du tout a l égout, isolation du toit, double vitrage, clim réversible et radiateur basse consommation. Maison toujours entretenue, prête a accueillir une famille ou des amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

Cette maison de 92 m², propose un agencement fonctionnel avec une véranda d'entrée, une cuisine semi-ouverte parfaitement équipée, une salle à manger chaleureuse avec cheminée à bois, trois chambres avec placards intégrés dont une avec climatisation réversible, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire, un WC indépendant. En extérieur, vous trouverez deux garages, un atelier, une cave, un espace cuisine d'été en sous-sol, un coin terrasse ombragé, un forage, un bassin à poissons, et même un poulailler. Le terrain de 2813 m², entièrement clos et arboré, panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur air / eau, assureront un confort optimal aux futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

30500 Saint Ambroix, piémont cévenol : Maison en pierre indépendante. Rénovée avec goût et soins par des artisans locaux, proche des 1éres commodités et dans un secteur résidentiel calme elle offre environ 110 m² habitables. Cuisine / séjour de plain pied ouvert sur la terrasse de 80 m², 3 chambres, jardin1500 m². honoraires agence à la charge du vendeur.

Dans vos agences ORPI ! Découvrez cette maison pleine de potentiel de 118 m² de plain-pied, nichée dans un écrin de verdure au centre de Gagnières. Sur un terrain de 700 m², clos et arboré, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces et commodités. Un grand salon baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Une seconde cuisine d’été offre un espace supplémentaire pour vos repas en extérieur, parfait pour les belles journées. Trois chambres spacieuses, prêtes à accueillir famille et invités dans un cadre intime et confortable. Un abri spacieux, pouvant être aménagé en garage, atelier ou espace de rangement selon vos envies. Avec sa menuiserie en double vitrage, cette maison est habitable immédiatement. Quelques rafraîchissements peuvent être envisagés pour ajouter votre touche personnelle. Le jardin arboré et clos invite à la détente et vous permet de profiter d’un bel espace extérieur en toute tranquillité. Située au centre du village, cette maison combine le charme d’un environnement naturel et la commodité d’une vie de village dynamique. Elle représente une occasion rare pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie agréable au cœur de Gagnières. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 3451.

Dans vos agences ORPI ! Découvrez cette magnifique maison de 200 m², parfaite pour une grande famille ou un projet locatif. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété est composée de deux logements indépendants de 89 m² et 111 m², offrant des possibilités multiples pour la location ou l’hébergement multigénérationnel, la maison est composée de 6 chambres, trois dans la première partie et trois dans la seconde. La maison est composée de deux logements distincts de 89 m² et 111 m², idéals pour un revenu locatif ou pour accueillir des proches tout en conservant leur indépendance. Cave spacieuse de 100 m², offrant un vaste espace de rangement ou pouvant être aménagée selon vos besoins (atelier, stockage, etc.). Deux garages : un immense garage de 100 m², parfait pour abriter plusieurs véhicules ou pour être transformé en atelier, et un second de 20 m², pratique pour un usage quotidien ou comme espace de stockage supplémentaire. Cuisine d'été parfaitement aménagée, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis dans un cadre convivial. Terrain clos de 1233 m², offrant un jardin arboré, sécurisé et facile à entretenir, idéal pour les moments de détente en plein air. Propriété reliée au tout-à-l’égout, un confort indispensable pour une tranquillité d’esprit totale. Située à Bessèges, dans un quartier recherché et à 1 min à pied d'un grand parc, cette maison représente une opportunité unique d'investissement. Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un bien à fort potentiel locatif, ce bien ne manquera pas de vous séduire. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété. Référence agence : 3444.

Maison à vendre, à 5 minutes de Saint Ambroix (30500), 20 minutes de Barjac (30500) et 30 minutes d'Alès (30100). Cette très belle Villa contemporaine, construite en 2016, d'une superficie d'environ 147 m² comprend une entrée avec placard, un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été et jouissant d'une superbe vue dégagée, 4 chambres dont une indépendante, 3 salles d'eau, 2 dressing, coin bureau, buanderie / arrière cuisine. Garage de 25 m². Menuiseries alu et pvc double vitrage avec moustiquaire. Climatisation gainable. Piscine coque de 10x4 au chlore munie d'une couverture rétractable. Tout à l'égout (avec pompe de relevage). Terrain de presque 4000 m² dont une parcelle constructible si vous souhaitez y ajouter une maison d'amis. Possibilité de louer la chambre au sous-sol grâce à son accès indépendant. Terrain de pétanque proche de la terrasse. Coup de cœur assuré ! À découvrir avec votre agence orpi ! Référence agence : 6654.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison pleine de charme offre une surface habitable de 96 m². Elle se compose d’un espace de vie lumineux, de deux chambres spacieuses et d’une grande cave, idéale pour le stockage ou un futur aménagement. À l’extérieur, une belle terrasse et un beau terrain permet de profiter des journées ensoleillées. Un garage est inclus avec la propriété, ainsi qu'une petite remise en pierre offrant la possibilité de créer deux garages ou une cuisine d'été. Cette maison dispose également d’un atout majeur : la possibilité de créer 30 m² supplémentaires habitables, parfaits pour un agrandissement selon vos besoins. Proche des commodités et des axes principaux, elle représente une opportunité rare à saisir. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 3480.

À seulement 30 minutes de vallon pont d'arc, 10 minutes de saint ambroix et de saint paul le jeune, de nombreux sites touristiques, devenez l'heureux propriétaire de cette maison située dans le village de saint andré de cruzières, bénéficiant de commerces de proximité et où de belles balades en pleine nature vous attendent. Au rdc : une terrasse couverte menant sur un fabuleux salon de 15 m², suivi d'une chambre de 10 m² ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Une petite cour termine le rdc. À l'étage : une pièce à viivre de 37 m² lumineuse grâce à sa lumière traversante, un coin cuisine équipée pour préparer de bons repas que vous pourrez savourer sur la terrasse attenante de 16 m². Une deuxième salle d'eau ainsi qu'un wc se trouvent également sur l'étage. Cette maison est chauffée par un poêle à bois ainsi qu'une climatisation réversible. Pour une visite, contactez sylvain loudin au 06 75 46 71 09 prix de vente 168 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : c.

Dans le sud de l'Ardèche, proche du Gard et des Cévennes et dans un joli hameau, venez découvrir cette charmante maison en pierres de 190 m² avec terrasse et terrain attenant piscinable de 510 m². Sur deux niveaux, elle se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une spacieuse salle à manger avec poêle, une grande cuisine séparée, 3 belles chambres dont une voûtée avec cheminée, une salle d'eau avec wc, un deuxième wc séparé, des combles aménagées et une autre grande pièce voûtée pouvant servir de salle de jeux ou autre. Ce bien possède de belles prestations, tel que du double vitrage, 5 climatisations. Pour les amoureux de la nature, cette maison se situe proche des sentiers de randonnée et de lieux de baignade. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2640€ ~ 3573€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Emmanuelle DURAND - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 348975855.

Sud ardeche 07460 - maison de 127 m² à vendre saint-paul-le-jeune. Réf : 6741 très belle maison en pierres parfaitement rénovée avec goût (2013). Vous ne pouvez être que séduit par le charme de cette jolie maison bénéficiant d'une terrasse sud ouest et d'une cour commune permettant un stationnement aisé (pas de jardin privatif). Elle se compose d'une grande véranda climatisée, un séjour cosi avec poêle à bois, pierres apparentes, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, une salle d'eau / buanderie avec wc. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, une chambre et une très belle suite (22 m²) climatisée avec dressing. Si vous avez besoin d'une troisième chambre, la suite peut être scindée en 2 très aisément. En rez-de-chaussée inférieur un vaste garage vous permettra de bricoler, 2 espaces atelier. Le plus de cette demeure : commerces à pieds, tout à l'égout, panneaux solaires, climatisation réversible, chauffe eau solaire, double vitrage, volets roulants, toiture récente. Pas de travaux à prévoir. Orpi drôme ardèche gard, partenaire de vos projets immobiliers. Référence agence : 6741.

Gard (30) – Maison de caractère à vendre à Bessèges. Située dans un cadre verdoyant, cette ancienne magnanerie de 105 m² habitables vous offre un véritable potentiel de personnalisation. Vous y trouverez également un garage indépendant, 4 caves spacieuses, ainsi qu'un grenier de 90 m² entièrement aménageable, le tout sur un terrain clos, arboré et piscinable de 1770 m², avec une possibilité de construction supplémentaire. La maison se compose d'une entrée par véranda, d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux, de 3 chambres (dont une en enfilade), ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes séparées. Le confort est assuré par un chauffage au fioul et la climatisation réversible présente dans chaque pièce. Les atouts supplémentaires de cette maison : Forage permettant une gestion économique de l'eau, maison en bon état, nécessitant peu de travaux, raccordement au tout-à-l'égout Cette propriété offre de multiples possibilités et conviendrait à une famille ou un projet de développement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Surface CARREZ : 104.4 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Cette maison vous séduira par son charme au milieu de la nature. La pierre mêlée à un agrandissement contemporain de 2017 donne un rendu superbe. Le terrain de 6433 m² permet de profiter de la nature et celui-ci est constructible sur 1 / 3 environ. La maison vous accueille avec une salle à manger avec poêle à bois et cuisine ouverte, un salon baigné de lumière puis un WC indépendant et une salle de bain et douche italienne, ainsi que 2 chambres dont une de 19 m² avec 10 m² supplémentaires de dressing. La maison est équipée d'une climatisation dans le salon, du double vitrage alu, d'un garage, de plusieurs appentis, d'un puits, d'un abri, d'une cave, d'une buanderie en sous sol, du tout à l'égout et d'une piscine hors sol. Un petit havre de paix très chaleureux à découvrir au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.

Besseges (30) idéale investisseurs secteur gard ardèche lozère, immeuble rénové en pleine propriété 252 m² environ repartis en 3 appartements et espace extérieur privatif 310 m² environ et garage. Cet immeuble est composé, au rdc, d'un appartement de 60 m² environ avec garage clos et jardin de 310 m² ainsi qu'au premier et deuxième étage, de deux appartement de 100 m² environ avec espace de rangement dédié dans les combles, excellent rapport qualité / prix grâce à sa toiture neuve et ses panneaux solaires. Climatisation réversibles sur le 1er et 2eme étage. Car-port forage panneaux solaires en autoconsommation toiture rénovée en 2012 foncier 1700€ n'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires et visite ! Prix : 345000 euros frais d'agence et taxes inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 737 466 - greffe de nimes) rémy tinnirello entrepreneur individuel 06 42 01 59 28 - réf. 893202.

Propriété de Charme Sans Mitoyenneté Avec Gîtes, Spa, Vue Panoramique sur Les Cevènnes 172 m² habitables | 3 unités | Rénovation 2023 | Aucun travaux à prévoir Idéalement située dans un environnement naturel prisé des Cévennes, à 5 km de Bessèges et 9 km de Saint-Ambroix, cette propriété entièrement rénovée en 2023 est prête à générer du revenu locatif immédiatement. Composition : • Maison principale (110 m²) avec 2 chambres, dressing, cuisine équipée, salon, salle d'eau, véranda, terrasse avec vue • T2 indépendant avec chambre, séjour / cuisine, salle d'eau • Chambre d'hôtes avec entrée indépendante, salle d'eau et WC Potentiel locatif : • 3 logements exploitables séparément (résidence + 2 unités locatives) • Activité de location courte durée / saisonnière prête à démarrer • Cadre touristique recherché : proche de Barjac, Alès, Vallon-Pont-d'Arc, sentiers de randonnées… Équipements récents et qualitatifs : • Isolation extérieure, toiture révisée, ballon thermodynamique • 12 panneaux solaires avec batteries virtuelles pour optimiser les charges • Double vitrage, volets roulants, poêle à granulés (2024), clim réversible • Spa 7 places sous gazebo exotique, grande terrasse bois (240 m²) sans vis-à-vis • Garage 50 m² avec eau et électricité • Fibre, tout à l'égout, aucun vis-à-vis ni mitoyenneté Rentabilité estimée : Fort potentiel en location saisonnière ou meublée annuelle – revenus complémentaires assurés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 06 73 88 34 80, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695.

Maison dans les Cévennes avec 4 chambres, 2 salle de bains et 2 WC, proche de toutes les commodités (école, boulangerie, pharmacie, médecins sur place, collège et magasins à St Ambroix 6km, lycée à Alès 25km). Le bien est situé dans la commune de Molières-sur-Cèze. Quartier calme et sécurisant, très proche de la la forêt avec nombreuses randonnées. Tout le confort moderne dans un écrin de verdure. La maison se présente comme suit : - une entrée (avec 2 grands placards) qui sépare le séjour des 4 chambres, dont une suite parentale - un séjour avec cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon pièce très lumineuse Un couloir distribue. 3 chambres et la suite parentale grande armoire dans chaque chambre - un coin buanderie - un WC indépendant avec lave main, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche serviette, la suite parentale placard et dressing intégrés + salle d'eau avec douche, meuble vasque, WC, sèche serviette Le jardin de 1150 m² possède en plus de la piscine : une terrasse qui contourne la maison avec zones repas et détente, une balançoire, une cabane enfant, un trampoline, un potager, un poulailler et 3 points d'eau, une terrasse ombragée au fond du jardin, un cabanon de jardin en bois. Le bien dispose également d'une cave de 40 m² accessible par l'extérieur. Chauffage pompe à chaleur dans les chambres et climatisation réversible dans le séjour. Volets électriques entrée et séjour. Double vitrage dans toute la maison. Cette maison est mitoyenne sur un côté sans aucune gêne de voisinnage. Contactez moi au : 06 29 23 58 18. Mail : angelo.roberti@cotefrance.immo Prix du bien : 230000EUR à la charge du vendeur CLASSE ENERGIE : B- 83 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : A- 2 kgCO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre870 euros et 1240 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2023 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. EI AngeloRoberti, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de. NÎMES sous le numéro 341932069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. fr Cette annonce vous est proposée par Angelo Roberti - EI - NoRSAC : 341932069, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de nimes Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans un bourg typiquement Gardois, cette grande demeure de 8 pièces sur 172 m² habitables à Molières-sur-Cèze en plein coeur desCévennes vous propose un appartement privatif au premier étage plus un gîte et une chambre d'hôte en rez-de-chaussée. Aucune nuisance puisque en bout de chemin très proche de la forêt Cévenole. Au rez-de-chaussée une d'entrée donnant accès la à chambre d'hôte avec sa salle d'eau et WC, et au gîte pouvant accueillir quatre personnes, avec coin cuisine, séjour, chambre, salle d'eau WC. Cette partie de maison est totalement indépendante et peut donc être entièrement vouée à la location, de plus un grand garage pouvant communiquer avec la partie locative et peut donc être aménagé en un gîte supplémentaire, vous trouverez aussi un sauna pour deux personnes, une cour privative aménagée en coin détente et repos donnant accès à un grand jacuzzi. L'étage composé d'une cuisine équipée semi-ouverte, salle à manger et d' un séjour spacieux avec poêle à granules donnant accès à une véranda parfaite pour les repas avec vue splendide sur les Cévennes donnant accès à la terrasse équipée d'un barbecue en pierre. Pour la partie nuit, deux chambres avec dressing, une salle d'eau avec douche à l' italienne, double vasque et WC séparés. De plus en extérieur 2 places de parking privatif. Cette maison peu énergivore grace à l'isolation externe récemment appliquée, de panneaux solaire au nombre de 12, le double vitrage et bien d'autres que je me ferais une joie de vous faire découvrir lors de votre visite prochaine. Contactez moi au : 06 29 23 58 18. Mail : angelo.roberti@cotefrance.immo Prix du bien : 249000 EUR à charge vendeur CLASSE ENERGIE : B 94 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : À - 3 kgCO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 euros et 1390 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 19. / .04 / 2024 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. EI AngeloRoberti, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de. NÎMES sous le numéro 341932069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. fr Cette annonce vous est proposée par Angelo Roberti - EI - NoRSAC : 341932069, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de nimes Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.