Vente maison avec parking à Générac (30510)

Découvrez cette magnifique maison neuve à vendre à Générac, idéalement située et prête à accueillir votre famille ! Avec une surface habitable d'environ 91 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses et d'un espace bureau ou chambre. Vous serez charmé par son grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et aménagée, exposé EST - OUEST, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le garage est attenant Vous trouverez également une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 2 WC pour plus de confort. Construite en 2024, cette maison est en très excellent état et fabriquée avec des matériaux de qualité. Le terrain de 259 m² vous offre un espace extérieur agréable.

Maison contemporaine, des années 80, à proximité du Golf de Campagne, de l'aéroport Nîmes Grande Provence - Méditérranée, de plain pied, en pierre de Vers d'environ 260 m² habitables. L'ensemble de la façade est orientée plein sud, offrant de larges ouvertures sur l'extérieur pour l'ensemble des pièces au travers de grandes baies vitrées coulissantes. Très bel espace de vie d'environ 70 m² avec cheminée en pierre, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 3 sdb, 3 wc, cuisine indépendante équipée et fonctionnelle. Buanderie, lingerie, cellier, cave à vin complètent ce bien. Parc paysagé d'environ 1 ha, clos et arboré, en zone protégée non constructible, bénéficiant d'un arrosage intégré eau BRL, agrémenté d'une piscine de 10 x 5 m. Chauffage central au fioul. Forage. Abri voitures. Portail automatique. Vidéophone. Prestations et matériaux de qualité. Pour les amoureux de la nature et des grands espaces tout en préservant la proximité de la ville. À découvrir absolument ! Edith VANDAMME 06 19 64 62 98 RSAC 829 259 688 Nîmes Honoraires Agence Charge Vendeur.

Iad France - Celine Pelatan vous propose : * GENERAC * Investissement locatif * avec bonne rentabilité * A moins de 10 mn de Nîmes, sur la commune de Générac, je vous invite à découvrir cette ravissante maison de village de plus de 100 m² habitable élevée sur 3 niveaux (plus 120 m² si on prend les hauteurs inférieures à 1m80). Entièrement rénovée avec beaucoup de charme, cette maison sous garantie décennale, vous propose une belle pièce à vivre en rez-de-chaussée avec sa cuisine équipée et aménagée. Une buanderie et un WC sous l'escalier complète le niveau. Au 1er étage, on retrouve un dégagement desservant 2 chambres (dont une suite parentale avec sa salle d'eau) ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au 2ème étage vous trouverez deux autres chambres dont une avec sa salle d'eau et sa mezzanine. Située jusque à côté de la place de la Mairie et d'un parking, cette maison se verra agréable de part sa proximité avec toutes les commodités et les petites commerçants de la commune, mais également avec ses prestations de qualités, climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants électriques, cuisine équipée et aménagée. Vous pourrez également profiter de sa petite cours pour faire des barbecues, pour stocker votre moto ou vos vélos. Ce bien loué sur un bail de 3 ans (fin du bail le janvier 2028) répondra essentiellement à un projet d'investissement locatif sur un achat serein sans aucun travaux à prévoir avec un rendement de près de 6% (loyer mensuel hors charges 1 100 €). Disponible du lundi au samedi de 9h à 19h, contactez moi pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sud de nîmes, proche du très beau golf de nîmes-campagne, superbe villa contemporaine de plain-pied signée de l'architecte nîmois pellier, au milieu d'une immense pelouse avec piscine, sur 1 ha de terrain clos et arboré, au calme absolu. L'ensemble lumineux aux lignes épurées, au toit terrasse blanc, aux larges baies vitrées, met en valeur la pierre blonde du pont du gard. La villa totalise 260 m². Belle entrée éclairée par un puits de lumière, séjour de 80 m² avec grande cheminée, jolie cuisine entièrement equipée, 4 chambres dont une suite ouvrant sur la verdure et la piscine, et 3 salles de bains. Nombreux placards et penderies, buanderie, cave à vin, atelier, garage couvert, terrain de pétanque complètent l'ensemble. Eau brl, arrosage automatique. Un havre de paix et de confort, qui saura séduire les amoureux de nature, à 10 mn de l'aéroport et de l'accès autoroute, 15 mn du centre de nîmes, et 40 mn des plages du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : pour plus d'informations : philippe halles - tél : 0 606 712 007 - agent commercial (e. I.) - rsac montpellier no 503 691 263. Cette annonce vous est proposée par philippe halles - ei - norsac : 503 691 263, enregistré à greffe du tribunal de commerce de avignon comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Sur générac, secteur calme, eligible au prêt à taux zéro. Maison d'environ de 87,26 m² sur 289,83 m² de terrain, offrant en rez-de-chaussée séjour, salle de bains / toilettes. À l'étage 3 chambres. 3 places de parking. Assurance décennale et toutes garanties. Isolation renforcée classe énergétique a (re 2020).Ja référence agence : 757.

Sur Générac, belle opportunité, quartier calme. Maison neuve, 95 m² livraison estimée : 3 e trim. 2024 offrants en rez-de-chaussée un séjour lumineux avec baies vitrées, volets roulants électriques donnant sur le jardin, Sdb / toilettes équipés. À l’étage : 3 chambres. Le tout sur une parcelle de 270 m². Vous disposerez également de 3 places de parking. Assurance décennales et toutes garanties. isolation renforcée classe énergétique A (RE 2020) Cette maison n’attends plus que votre petite famille. JA Référence agence : 759.

Sur générac, secteur calme, eligible au prêt à taux zéro. Maison neuve de 91 m² sur 168,92 m² de terrain, offrant en rez-de -chaussée séjour, salle de bains / toilettes. À l'étage 3 chambres. 3 places de parking. Assurance décennale et toutes garanties. Isolation renforcée classe énergétique a (re 2020). ja référence agence : 758.

Dans le charmant village de Beauvoisin, village calme et typique du gard proche de nimes a 35 min des plages, 30 min de l aeroport et des gares TGV. J'ai le plaisir de vous proposer en exclusite une magnifique villa contemporaine au fond d une impasse, composée d une piece de vie de plus de 80 m² et d'une cuisine entierement equipée haut de gamme et ouverte sur le jardin, d'une piscine 5x10 un spa, Vous y trouverez unegrande suite parentale de 30 m² avec salle d eau et dressing. 3 autres chambres de taille confortables complètent ce bien d exception. Pour votre confort, des menuiseries de qualité vous procurent une isolation et une chaleur naturelle. Un systeme de chauffage gainable airzone Domotique Alarme. Un parking à l interieur de la parcelle vous permet de garer 4 véhicules et vous laisse la possibilité de créer un carport et / ou garage. Pour toute information supplementaire, un seul interlocuteur je me ferais un plaisir de vous renseigner avant toute visite. Votre référent : Kamel DIF 07 61 11 42 14.

Sur la commune de Beauvoisin village en petite Camargue à 15 minutes de Nîmes et à 15 minutes d'Aigues-Mortes, découvrez cette propriété unique, une ancienne étable réaménagée avec soin pour préserver le charme de l'ancien tout en offrant le confort et le raffinement d'une maison moderne. Les matériaux nobles et les pierres d'origine, savamment intégrés à la rénovation, confèrent à ce lieu une élégance intemporelle et un cachet exceptionnel. La maison principale, d'une surface de 180 m², offre une pièce de vie impressionnante de 70 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et un puits de lumière central. L'alliance entre les éléments anciens et les lignes épurées de la rénovation crée une atmosphère chic et chaleureuse. Cet espace comprend une cuisine haut de gamme équipée d'électroménager Miele, un plan de travail en pierre naturelle, et une arrière-cuisine, un véritable atout pour le confort quotidien et l'organisation de la maison. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec placards, une salle de bain élégante avec douche et baignoire, ainsi qu'une suite parentale. Une dépendance de 60 m² propose un appartement deux pièces avec cuisine équipée, salle d'eau et chambre, parfait pour accueillir vos invités ou répondre à divers projets. Le confort moderne est assuré par un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur Air / Eau, tandis que la production d'eau chaude est prise en charge par des panneaux solaires, renforçant l'aspect éco-responsable de la propriété. L'espace extérieur de 247 m² est un véritable cocon de sérénité, pensé pour offrir une intimité totale. La piscine et son revêtement en pierre est sublimée par sa terrasse. Les matériaux nobles comme le teck ou le travertin, soigneusement choisis, mettent en valeur l'espace et accentuent la chaleur et l'élégance du cadre. Un pool house parfaitement aménagé avec deux espaces de cuisson, prolonge cette ambiance conviviale et moderne. Une douche et un WC extérieur, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en toute autonomie. Un garage spacieux de 50 m² complète cette propriété d'exception. Ce lieu rare allie le charme authentique de l'ancien à la modernité pour créer un cadre de vie unique, élégant et fonctionnel. Une visite vous convaincra de son caractère exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf. 882923.

Beauvoisin / l'agence négoce habitat vous propose en exclusivité cette grange de 233 m² au sol entièrement viabilisé. Toiture et charpente neuve. Nombreuses possibilités d'aménagements. Division possible en 2 ou 3 maisons. Terrain de 684 m² piscinable permettant le stationnement de 4 véhicules. À voir ! Réf fa 63626 tarif : 200 000eur soit 190 000eur net vendeur + 10 000eurttc de frais d'agence forfaitaire charge acquéreur. Tél : 04 99 77 11 25 port : 06 14 91 07 60 annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris o accueil - particulier | géorisques o non détention de fonds o accueil - particulier | géorisques (georisques. Gouv. Fr).

Le domaine, situé dans une partie privilégiée et en altitude de l'appellation, s'étend sur 55 hectares, dont environ 52 hectares de vignes. La majorité est classée en AOP Costières de Nîmes, tandis que certaines parcelles produisent également de l'IGP Pays d'Oc. La production pour le début de l'année 2025 dépasse les 27 000 bouteilles, un chiffre en constante augmentation grâce à l'expansion vers de nouveaux marchés. Le domaine propose une gamme variée de vins : * IGP Pays d'Oc (gris, merlot, sauvignon blanc, chardonnay, grenache rosé) * AOP Costières de Nîmes (rosé, blanc, rouge) * VSIG Moelleux Sorelli L'IGP Pays d'Oc est également disponible en BIB de 5 / 10L. Une partie de la récolte est prise en charge par la cave coopérative. La majeure partie des vins est distribuée à un réseau grandissant de restaurants, bars et points de vente. Un espace de dégustation et de vente a ouvert ce printemps pour enrichir l'expérience client. Le domaine dispose d'une cave de vinification moderne de 400 m², équipée de 38 cuves, de deux pressoirs et de divers matériels de production. Ce bâtiment comprend également des entrepôts et une salle de dégustation. Une grange ouverte de 680 m² abrite le matériel agricole et les véhicules, complétée par un atelier mécanique fermé de 100 m². Le domaine a su diversifier son activité avec un pôle événementiel prospère, centré autour d'une salle de réception au cœur du vignoble. Cette infrastructure comprend : * Un hall d'accueil de 250 m² * 140 m² de terrasses couvertes * Un hectare de jardins et un parking privé * Une cuisine professionnelle, un espace de rangement, une aire pour enfants et une scène équipée La salle accueille avec succès divers événements : mariages, réceptions privées, manifestations professionnelles et familiales. Les vins du domaine y sont proposés, renforçant ainsi l'identité viticole de la propriété. La demeure principale offre un espace de vie spacieux de 230 m², incluant un logement indépendant de 90 m². Elle comprend trois salons, deux cuisines, cinq grandes chambres et trois salles de bains. La propriété s'agrémente d'un jardin de 1 500 m² avec piscine et dépendances. Cette entreprise viticole florissante est mise en vente dans son intégralité, incluant les bâtiments, les terres, le matériel de vinification et l'activité commerciale en cours. Les véhicules et équipements agricoles feront l'objet d'une évaluation distincte. Le stock et la production future ne sont pas inclus mais peuvent être acquis selon une estimation au moment de la vente. Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un domaine prospère, situé dans un cadre exceptionnel.

Bienvenue dans cette charmante batisse située sur la commune de beauvoisin dès l'entrée dans les lieux, vous serez séduits par l'atmosphère paisible qui règne sur cette magnifique demeure de plus de 230 m². Une véritable maison de vacances à quelques pas des commerces. La maison sur 2 niveaux, allie le charme de l ancien à des prestations de qualité. La pièce de vie est entièrement baignée de lumière car exposée plein sud côté nuit, cinq chambres confortables dont une en rez de chaussée offrent un espace accueillant pour toute la famille grand cuisine avec four à pain, sauna, grand garage cette villa ne manque de rien. Matériaux de qualité, volumes généreux et prestations haut de gamme. Un bien rare pour une vie tout confort, entre sérénité et raffinement cette annonce vous est proposée par amandine huguet - ei - norsac : 825 090 897, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Dans un environnement naturel d'exception, entre Nîmes et les portes de la Camargue, cette villa contemporaine de plain-pied vous accueille à Beauvoisin, au cœur d'une garrigue préservée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Développée sur environ 170 m² habitables, la maison s'articule autour d'un patio central, offrant une circulation fluide et une parfaite répartition des espaces. La cuisine ouverte et équipée, pensée dans les moindres détails, s'intègre harmonieusement à une pièce de vie lumineuse et traversante, soulignée d'un côté par de larges baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse dominante à la piscine, et de l'autre, par la douce lumière filtrée depuis le patio central. Ce patio, véritable cœur de la maison, laisse deviner un salon télé cosy et intimiste, idéal pour des instants plus confidentiels. Dans le prolongement naturel de la pièce de vie, l'espace nuit offre, d'un côté, une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, et de l'autre, trois chambres supplémentaires, dont une plus discrète, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis, accompagnées d'une spacieuse salle d'eau à partager. À l'extérieur, le cadre est tout aussi exceptionnel : une piscine en pierre de Bali aux reflets envoûtants invite à la détente, entourée d'une grande plage en pierre naturelle. Un pool house équipé (eau, électricité, toilette) prolonge l'espace de vie d'été, tandis qu'un terrain de pétanque complète l'ambiance méridionale. Le tout sur un terrain paysagé de plus de 1500 m², à l'abri des regards et au calme absolu. Les prestations haut de gamme incluent également une buanderie discrète, un abri de jardin, un double garage, portails motorisés, menuiseries aluminium, moustiquaires, une domotique intelligente, et une performance énergétique maximale. Un bien rare, où l'élégance architecturale rencontre la douceur de vivre, une adresse confidentielle, un bien unique à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 747 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 06 09 97 38 63, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111.

Iad France - Jérôme Guin vous propose : Située à Beauvoisin, cette maison traditionnelle de 155 m² sur un terrain de 1140 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Construite en 2014, cette maison de 100 m², comprend 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, et une suite parentale disposant d'une douche à l'italienne et d'un autre WC. La maison bénéficie d'une bonne répartition des pièces avec une surface optimisée pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée accueille l'espace de vie comprenant un salon chaleureux et une cuisine équipée. Des panneaux photovoltaïques peuvent rapporter jusqu'à 1800€ à la revente. Attenant à la maison et situé au dessus du garage, vous trouverez un appartement T2 de 60 m² indépendant du reste de la maison avec cuisine équipée, et superbe vue sur le village, ses 2 places de parking privatives, qui peut-être loué pour un montant de 650 à 700€ / mois, ce qui offre la possibilité d'un investissement locatif. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin arboré et une piscine de 10x5, accompagnée d'une terrasse de 25 m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Une autre terrasse couverte de 22.5 m² offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage de 18 m² avec adoucisseur d'eau et chauffe-eau. Vous disposez également d'une cave, dans lequel se trouvent le local technique de la piscine mais également un WC. Enfin, un atelier en fabrication bois de plus de 23 m². Côté équipements, cette maison est dotée du confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible, un système de ventilation mécanique, et une cheminée à foyer fermé. Le jardin pavé permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. L'orientation est-ouest de la maison offre une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun et des médecins, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien. Disponible du lundi au dimanche, de 9h à 20h. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Guin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 942787698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur pour cette très belle villa de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 166 m², posée sur un vaste terrain paysagé à l'abri des regards. Dès l'entrée, on apprécie l'harmonie des volumes, la circulation fluide et la fonctionnalité de chaque espace. L'élégant hall d'accueil propose du rangement ainsi qu'un premier toilette. L'agencement sépare ensuite parfaitement l'espace de vie de la partie nuit : La partie nuit, agréable et pratique propose trois chambres lumineuses avec placards, dont une suite parentale pensée pour le confort du quotidien, une salle de bains avec double vasque, des rangements et un second toilette. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière par de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine équipée avec soin, parfaite pour recevoir et partager. L'accès direct à la terrasse en travertin prolonge naturellement la vie vers l'extérieur, invitant à profiter pleinement des beaux jours autour de la cheminée-barbecue qui devient le cœur des soirées d'été en créant cette belle continuité intérieur-extérieur. Enfin, en surplomb, une mezzanine facilement aménageable en coin cinéma ou bureau, offre un espace supplémentaire à personnaliser selon ses envies. Une buanderie, un double garage de 60 m² avec combles, un atelier pour les bricoleurs et une dépendance idéale pour le télétravail viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé est un véritable havre de paix avec son puits, un bassin à valoriser et un abri fermé. Hyper fonctionnelle, lumineuse et pleine de charme, cette maison coche toutes les cases pour une vie facile, douce et conviviale. Et si elle devenait votre coup de cœur ? Je me tiens à votre disposition pour vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 06 09 97 38 63, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111.

– propriété de charme avec potentiel touristique en petite camargue située dans un charmant village viticole de petite camargue, aux portes de nîmes, cette propriété exceptionnelle allie authenticité, confort et potentiel locatif. Nichée à l'abri des regards, elle fait partie d'un ancien mas et offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet touristique. Composition de la propriété : maison principale : rez-de-chaussée : vaste salon-salle à manger, cuisine ouverte, suite parentale, wc. Étage : deux chambres plus une en mezzanine, salle de bains avec wc, et un appartement f3 avec terrasse privative. Bâtiment annexe : un studio deux t1 bis une chambre d'hôte buanderie, local technique, salle d'eau / wc extérieur, lingerie située au-dessus du studio extérieurs & espaces détente : jardin arboré piscine petit plan d'eau jacuzzi extérieur couvert petite dépendance rénovée. Atouts & opportunités : - cadre privilégié en petite camargue, proche de nîmes - propriété de caractère, idéale pour une grande famille ou un projet de gîtes / chambres d'hôtes - multiples logements, parfaits pour de la location saisonnière - espaces de détente : piscine, jacuzzi, jardin. - la propriété possède également un forage, un parking privé de 3 places et un portail d'entrée sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°353 728 280 - greffe de montlucon) henri aubret entrepreneur individuel 06 08 33 14 96 - réf. 891066.

Vous recherchez une maison spacieuse et dotée de belles prestations ? Découvrez cette charmante villa de 194 m², située dans un quartier calme et paisible, à proximité des commerces et des écoles. Un cadre de vie idéal Édifiée sur un terrain de 645 m², cette villa en R + 1 offre de grands espaces de vie et un confort optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon-séjour chaleureux, prolongé par une grande véranda idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, saura répondre aux besoins des amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce atelier, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale offrant intimité et confort. Cette villa dispose de nombreux atouts pour votre bien-être : Piscine 8x4 m, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis Panneaux photovoltaïques, pour une meilleure maîtrise de votre consommation énergétique Garage, offrant un espace de stationnement sécurisé Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette belle demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique BOISSON, Tél. : 07 82 89 18 55, E-mail : angelique.boisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 409 579 364.

En Camargue Gardoise, située dans un quartier résidentiel calme, cette agréable maison de plain-pied, mitoyenne d'un côté, offre 102 m² habitables et une surface utile de 156 m². Vous apprécierez son cadre de vie, sa belle luminosité naturelle et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Le double séjour de 55 m², baigné de lumière, accueille une cuisine ouverte équipée avec îlot central et accès au jardin. L'espace nuit propose trois chambres avec parquet, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne. Une annexe fonctionnelle, avec accès indépendant, d'environ 18 m² comprenant une zone de stockage et une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. À l'extérieur : terrasse partiellement couverte de 36 m², jardin arboré, piscine, 2 places de stationnement sécurisées et portail électrique. Prestations : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, forage pour l'arrosage, panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire, fibre et alarme. À seulement 15 minutes au Sud de Nîmes et 40 minutes de la mer. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marilyn au 06 72 09 45 03 ou marilyn@christinemiranda.com (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence Portal&Pio vous propose cette villa moderne et ultra-connectée à Aubord (Gard) Située dans un environnement paisible, en bordure des champs, à proximité des écoles et des commerces, cette superbe villa contemporaine de 163 m² vous séduira par ses volumes, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie exceptionnel, le tout sur une parcelle de plus de 900 m², sans aucun vis-à-vis. Développée sur deux niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour de 43 m², entièrement connecté en domotique : lumières, volets roulants, climatisation, chauffage et même l'aspirateur se contrôlent par la voix. La cuisine Schmidtt, moderne, aménagée, équipée et connectée en Wi-Fi, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Une première chambre de 20 m² avec dressing, une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéothérapie et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres de 14 et 15 m² ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant accueillent confortablement famille ou invités. Côté prestations, cette maison coche toutes les cases : climatisation dans chaque pièce, dressings sur mesure dans toutes les chambres, isolation en laine de bois, menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, système d'alarme avec caméras de surveillance, visiophone, moustiquaires sur toutes les ouvertures, borne de recharge pour véhicule électrique, pergola bioclimatique, piscine au sel 8x4 avec couverture motorisée, deux abris de jardin bâtis, gouttières moulées en aluminium, et arrosage automatique alimenté par le réseau BRL. La propriété a été parfaitement entretenue : le liner de la piscine a été refait il y a un an, la façade et la terrasse ont été rénovées il y a trois ans. Un bien rare, alliant technologie, confort et tranquillité, à découvrir sans tarder dans un secteur recherché du Gard. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Venez découvrir cette charmante maison à Aubord. Cette maison de plain pied est disposée de la façon suivante, un spacieux séjour avec cuisine ouverte, 2 grandes chambres, une pièce d'eau et wc indépendant. La maison dispose aussi de 2 terrasses, 2 places de parkings et la climatisation. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 900.

En plein coeur de la Camargue, dans un écrin de verdure, découvrez cette maison exceptionnelle avec une vue magnifique sur le pic Saint-Loup ! Sur un parc arboré, à seulement quelques mètres du centre-ville, cette maison d'architecte est édifiée sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, le portail automatique ouvre sur un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, et donnant accès au garage d'environ 90 m². Le niveau intermédiaire avant le séjour propose un grand espace de stockage ainsi qu'une cave à vin d'environ 16 m². À l'étage, vous trouverez une immense pièce de vie de 80 m² baignée de lumière avec son entrée et sa cuisine ouverte. La cuisine donnant accès à un patio et la pièce de vie à une grande terrasse. L'entrée comprend un rangement et un WC. Sur le second palier, vous trouverez 2 chambres de 12 m² avec chacune une mezzanine de même surface, une grande chambre de 20 m², un second WC, une buanderie et une salle de bains comprenant douche, baignoire, et double vasque. Enfin, au dernier étage, une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing. La maison est climatisée, et propose un chauffage au sol ainsi qu'une cheminée. Côté de jardin, sur 2229 m² de parcelle paysagée, une dépendance de 18 m² climatisée (chambre + salle d'eau), terrain de pétanque et piscine chauffée à débordement avec son immense plage et son pool-house de 43 m² comprenant cuisine, coin barbecue / plancha, salle d'eau avec WC et rangement. Le tout sans aucun vis-à-vis. Magnifique propriété proposant des prestations exceptionnelles dans un environnement idyllique ! Contactez-nous pour plus de renseignements ! Référence agence : 6067.

Exclusivité – maison avec appartement indépendant + piscine – saint-gilles située à saint-gilles, charmante commune entre nîmes et arles, aux portes de la camargue et à 30 minutes des plages des saintes-maries-de-la-mer, cette propriété réunit tous les atouts du sud : calme, espace, soleil… et un vrai potentiel locatif ! Environnement calme et sans vis-à-vis, à deux pas des commerces et commodités. Sur plus de 700 m² de terrain, cette maison se compose : d'une habitation principale lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour avec cheminée, donnant sur une terrasse de 22 m² exposée plein sud. 3 chambres, une salle de bain, une buanderie et un garage complètent cet espace de vie chaleureux. En plus, un appartement t3 indépendant offre une belle opportunité de revenus locatifs (à l'année ou en saisonnier). Extérieur au top : grande piscine 10x5, terrasse en bois, cuisine d'été entièrement équipée, sans aucun vis-à-vis. L'endroit parfait pour profiter des beaux jours, recevoir et se détendre. Que ce soit pour y vivre à l'année, loger une famille ou investir, cette maison coche toutes les cases : calme, espace, rentabilité, cadre de vie idéal. Contactez-nous pour une visite, vous serez surpris par tout ce qu'elle peut offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez michael andré entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°839 289 964 greffe de nimes) 06 62 81 77 75 (réf. 564692 ).

L'agence mg immobilier vous propose cette grande et lumineuse maison traditionnelle des années 60. En position dominante elle offre environ 140 m² habitables. En rdc : hall d'entrée, 2 chambres, chaufferie, garage avec salle d'o et wc. À l' étage vous découvrirez une cuisine indépendante équipée, salon / sam avec accès direct sur de belles vérandas constituant un espace de vie complémentaire ainsi qu'une grande terrasse, 2 chambres avec rangements, salle d'o, wc. Chauffage central au fuel. Terrain de 494 m² clos et arboré. Grand atelier traversant. Portail électrique, abris voitures. Fort potentiel. Possibilité de créer 2 logements. Edith vandamne 06 19 64 62 98 rsac 829 259 688 nîmes (gard). Honoraires agence charge vendeur.

Iad France - Stefanie Peyrol vous propose : Maison coup de cOEur dans résidence sénior – Saint-Gilles (30800) 107 m² – 3 chambres – garage – piscine – aucun travaux à prévoir Située sur les hauteurs de Saint-Gilles, au sein de la résidence Les Sensorielles de Camargue, cette charmante villa de 107 m² offre un cadre de vie paisible, sécurisé et parfaitement entretenu, idéal pour les retraités à la recherche de confort et de sérénité. Entièrement rénovée (façades refaites fin 2024), cette maison lumineuse et bien agencée se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour traversant et lumineux avec salon, salle à manger et accès direct à une véranda fermée (volet roulant intégré) Une cuisine équipée Deux chambres Une salle d’eau moderne Un WC indépendant avec coin buanderie Un grand dressing À l’étage : Une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs Un cellier Les plus : Véranda lumineuse Garage + une place de parking Pompe à chaleur réversible AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR DPE : B Cadre de vie privilégié : Résidence Les Sensorielles de Camargue : Résidence senior fermée, calme et sécurisée Piscine privative à la résidence, entretenue par le gardien Gardien en poste et club house. Entretien des espaces verts (pelouses, arbres, etc.) assuré Charges de copropriété : 265€ / mois Cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent une qualité de vie alliant confort, convivialité et tranquillité, dans un environnement serein et bien entretenu. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stefanie Peyrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 937612661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Oceane Capron vous propose : À VENDRE – Belle villa de plain-pied à Saint-Gilles, Laissez-vous séduire par cette charmante villa de plain-pied de 126 m², située dans un lotissement calme, verdoyant et très recherché de Saint-Gilles. À seulement quelques minutes des commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour une famille ou un couple en quête de confort. La parcelle de 497 m², entièrement clôturée et soigneusement entretenue, offre de beaux espaces extérieurs pour profiter pleinement du climat ensoleillé de la Réunion. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale avec salle de bains privative équipée d’une baignoire, idéale pour vos moments de détente. Un salon lumineux, prolongé par une grande terrasse qui s’ouvre directement sur le jardin, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur. Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, aménagée pour cuisiner en toute convivialité. Une salle d’eau indépendante ainsi qu’un WC séparé, pensés pour le confort de toute la famille. Une cuisine d’été couverte, parfaite pour recevoir ou cuisiner en plein air tout au long de l’année. Une place de parking privative à l’intérieur de la propriété. Un environnement calme et sécurisé avec proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied, fonctionnelle et bien entretenue dans un cadre agréable, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oceane Capron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 985162288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.