Vente maison avec parking à Gondrin (32330)

Idéalement située au cœur du village de Gondrin, cette maison entièrement rénovée allie charme, modernité et confort. À proximité immédiate des commerces et services (Carrefour Express, pharmacie, médecin, dentiste, boulangerie. ), elle offre un cadre de vie agréable et lumineux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m², comprenant un salon et une cuisine ouverte de 31 m², sublimée par de grandes baies vitrées qui apportent une belle luminosité. Une entrée spacieuse de 11 m², pouvant accueillir un espace bureau, ainsi qu'un cellier de 10,80 m², offrent des rangements pratiques. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses, baignées de lumière, offrent un espace nuit confortable : Chambre 1 : 15 m² Chambre 2 : 16,65 m² Chambre 3 : 20 m² avec dressing Une salle d'eau moderne de 6,80 m², équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC, viennent compléter cet espace. La maison est chauffée par un poêle à granulés et des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, une cour à l'anglaise de 55 m² constitue un véritable atout. Elle permet de stationner deux véhicules en enfilade et bénéficie de belles ouvertures ajourées avec grilles intégrées, apportant lumière et intimité. Maison récemment rénovée, offrant un cadre de vie paisible et agréable, en plein centre de Gondrin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 890552.

Découvrez cette maison en pierre pleine de charme, datant de 1844, alliant authenticité et modernité dans un cadre paisible et verdoyant à 3 minutes de Gondrin. Un intérieur alliant cachet et fonctionnalité : Cette maison propose un spacieux salon cathédrale baigné de lumière naturelle, sublimé par un plafond haut et une mezzanine qui surplombe l'espace. Cet endroit peut être aménagé selon vos envies : bureau, coin lecture ou même une chambre supplémentaire. Avec quatre chambres, dont trois situées au rez-de-chaussée, la maison est pensée pour offrir confort et praticité. La chambre sur la mezzanine constitue un espace indépendant parfait pour accueillir vos invités. La cuisine aménagée et équipée est à la fois conviviale et lumineuse, offrant un accès direct à l'extérieur, idéal pour profiter des repas en terrasse. Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant moderne et d'un poêle à bois, apportant une douce chaleur et une ambiance agréable en toute saison. La salle de bain, récemment rénovée, offre une baignoire, une douche à l'italienne, et une double vasque. Un WC indépendant complète cet espace. À l'étage, une salle d'eau avec douche et WC est également disponible. Des extérieurs à la hauteur du charme intérieur : Le terrain de 3 600 m² est un véritable havre de paix, arboré et bien entretenu, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature. C'est un espace parfait pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les jeux en famille. La maison est coiffée d'une toiture en ardoise, entièrement rénovée il y a deux ans, qui ajoute encore à son charme authentique. Bien qu'elle ne dispose pas de garage, le terrain offre la possibilité d'aménager un abri pour véhicules ou même une extension. Un cadre de vie idéal : Située dans un environnement semi-rural, la maison bénéficie d'une atmosphère paisible tout en ayant un voisinage proche. Elle représente une opportunité rare de vivre dans une maison de caractère, où le charme de l'ancien se marie avec le confort contemporain. Ce bien est idéal pour : Les amoureux des maisons anciennes : Vivez dans une maison de 1844, restaurée avec soin et respect de son histoire. Profiter d'un cadre paisible : Un grand jardin, une tranquillité assurée, et la nature à portée de main. Un confort moderne : Plancher chauffant, salle de bain récente et équipements pratiques pour un quotidien agréable.

Au centre de Gondrin, venez rénover cette maison sur plusieurs niveaux qui vous offre plusieurs logements ou une grande habitation avec son jardin arboré de 600 m² et son parking. Un grand grenier aménageable de 77 m² apporte de multiples possibilités. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Maison de plain-pied de 55 m² se compose d'un séjour de 20 m², d'une cuisine, une terrasse avec barbecue pour profiter de l'extérieur, deux chambres de plus de 11 m², une salle d'eau, wc séparés. Un garage attenant d'environ 30 m², abris de jardin. La maison doit être entièrement rénovée : chauffage, toiture, électricité, isolation, sanitaire, cuisine sont à budgétiser, possibilité d'agrandissement de la surface habitable. L'extérieur offre 829 m² de terrain arboré et d'un puits, vous profiterez d'accès faciles aux commodités. Pour un projet d'investissement locatif ou à titre privée cette maison saura vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FOUCAULT, Tél. : 07 77 90 87 28, E-mail : laurence.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 519 697 999.

Idéalement située dans la charmante ville de gondrin (32330) sur l'axe agen / pau, ce magnifique bâtiment en pierre de plus de 600 m² exploitables est composé de deux grands espaces de stockage et d'un appartement avec deux compteurs électriques et compteur d'eau. Le tout avec parking est jardin sur 1470 m². Proche des activités commerciales locales, il sera idéal pour tous projets professionnels ou création de logements locatifs ou encore résidence principale type loft. Gros potentiel à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 162 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabio lemos da costa, tél. : 06 58 53 54 00, e-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 983 492 760.

Villa de plain-pied de 82 m² habitable + véranda et jardin, située au calme. Proche Gondrin, à seulement quelques minutes des commerces, cette charmante villa, construite en 1990 offre un cadre de vie idéal pour les familles ou amateurs de tranquillité. Ses caractéristiques principales : un séjour lumineux et spacieux; une cuisine aménagée prête à l'emploi; 3 chambres dont deux équipées de placards intégrés; une salle de bain; une véranda très ensoleillée parfaite pour profiter du jardin en toute saison et un garage cellier à l'arrière de la cuisine pour plus de rangement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 873692.

Dans le village de Gondrin, un ensemble immobilier avec une maison à rénover et une dépendance pierre sur un terrain de 1300 m². Prévoir des travaux pour ce bien. Gros potentiel pour investisseur ou premier achat. ! Honoraires inclus dans le prix : 11.48%.

Dans un village entre Eauze et Condom, une maison sur deux niveaux avec de nombreuses pièces et un double garage. Le jardin arboré et son environnement calme vous permettront de profiter du village avec ses commerces à pied. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

En plein Gondrin dans un lotissement calme à pied des écoles et des commerces, une maison offrant un lieu de vie agréable grâce à son jardin, sa terrasse et son confort. Deux garages vous permetront d'avoir du rangement ou de bricoler et jardiner. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située au c ? Ur du gers, cette maison en pierres, datant du xixe siècle, bénéficie d'un emplacement paisible sur un terrain arboré et paysagé de 5002 m², offrant une vue imprenable sur la campagne gasconne. L'intérieur de l'habitation se compose comme suit : une entrée, une chambre 13.14 m² avec placard mural, une cuisine ouverte équipée, un séjour de 48.75 m² lumineux avec accès à une terrasse orientée plein sud, un deuxième salon de 22.70 m², une salle d'eau 5.10 m² avec douche à l'italienne, une buanderie et un wc séparé. L'étage abrite, deux chambres supplémentaires de 14.62 / 15.48 m² climatisées ainsi qu'un cabinet d'aisance commun. Informations diverses : présence d'une fosse septique, double vitrage, combles isolés, portail automatique à l'entrée de la propriété, volets roulants électriques et manuels, v.M. C. Piscine : (14x4) maçonnée, date de construction 2024, avec liner, traitement au sel, profondeur de 1.7 à 2 mètres. Chauffage : poêle à granulés, radiateurs électriques, climatisation dans les chambres, production d'eau chaude par cumulus électrique. Taxe foncière : maison située à 1 km des premiers commerces, eauze 10 km les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Située entre Eauze et Condom, grande maison familiale sans travaux, très bien entretenue, offrant de beaux volumes : vaste cuisine équipée, belle pièce de vie, véranda chauffée, bureau, 4 grandes chambres et une belle pièce supplémentaire, rien ne manque ! Profitez également d'une grande terrasse et d'un jardin entièrement clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Jolie maison de plain pied, lumineuse, aux prestations soignées, matériaux de qualité et économique. Cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie avec baie vitrée à galandage donnant sur une terrasse couverte sans vis à vis. Garage non attenant, jardin agréable et un coin détente avec terrain de pétanque. Posez les valises. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À quelques minutes d'Eauze et de Gondrin, cette maison en pierre avec son lumineux salon et ses 4 chambres vous offriront un cadre de vie agréable. Le jardin arboré complète la tranquilité de cet environnement. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située dans un hameau paisible, vous aimerez cette charmante maison de 140 m² et son terrain de 2654 m² composée d'un jardin arboré et d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux de 61 m² équipé d'une cheminée avec insert. La cuisine ouverte s'accompagne d'une arrière cuisine fonctionnelle pouvant servir de cellier et de buanderie. On y trouve également une chambre avec salle d'eau donnant sur la terrasse et un WC séparé. L'étage se compose de trois chambres, chacune avec un accès au balcon qui offre une vue imprenable sur la piscine et le paysage valloné gersois. Deux salles d'eau ainsi qu'un WC assurent un confort optimal pour toute la famille. Cette maison permet de profiter pleinement de ses extérieurs grâce à deux terrasses couvertes, l'une exposée au nord et l'autre au sud, vous permettant de choisir votre coin de détente en fonction des saisons et de vos envies. La piscine de 11x4,5m et sa terrasse en bois clôturée est accompagnée d'un abri de 21 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 853467.

Au cœur d'un petit village paisible du Gers, venez découvrir cette maison de 210 m² habitables, implantée sur près de 4 hectares de terrain. Elle peut être habitée comme une seule grande maison ou divisée en deux habitations indépendantes selon votre projet. La première habitation, récemment rénovée, offre environ 80 m² avec une cuisine équipée, une chambre de 14 m² et un salon / séjour lumineux de 45 m². Elle communique avec la seconde habitation par un couloir. La seconde habitation de 130 m², comprenant un grand séjour de 50 m², deux chambres en rez-de-chaussée (20 m² et 11 m²), une cuisine indépendante de 14 m² et une salle d'eau. À l'étage : deux pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux, une petite salle de bain, ainsi qu'une pièce de 4 m² à aménager (chambre avec dressing, salle d'eau, etc.). À l'extérieur : un puits, une petite mare, des terres agricoles, et deux parcelles constructibles avec certificats d'urbanisme déjà obtenus. Le terrain accueille également une piscine à rénover (liner et sable du filtre à changer), dont le système de fonctionnement est en bon état. Deux petits chalets d'environ 12 m² chacun, un autre de 20 m², ainsi que deux locaux techniques (l'un attenant à la maison, l'autre proche de la piscine) complètent les prestations de ce bien. Chauffage au gaz avec citerne enterrée et radiateurs, poêle à bois côté habitation rénovée. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Un bien rare dans un environnement calme et naturel, idéal pour un projet familial, un regroupement intergénérationnel ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 899299.

Entierement renovee et equipee, cette propriete est elegante, confortable, lumineuse et pleine de charme. Activite commerciale existante et developpement possible située à l'abri de ses murs dans un joli petit village tourné vers la biodiversité, au coeur de la ténarèze et de la production du fameux armagnac, au sud de condom, cette élégante maison de maître a été entièrement rénovée dans les règles de l'art, avec des matériaux de grande qualité en préservant les éléments les plus anciens du bâti. Elle dispose de 7 chambres dont 2 doubles et une avec accçs pmr; avec leurs salitaires privés et d'un appartement indépendant. Dans le parc, un superbe logis de 13ème siècle avec sa tour offre un intéressant potentiel d'agrandissement pour développer l'activité commerciale. Bénéficiant de vues magnifiques, la piscine et le calme de l'ensemble sont propices à la détente et au repos. Le bätiment principal - au rez-de-chaussée : une vaste entrée traversante avec escalier vers les étages et ascenseur, dessert d'un côté, un salon avec cheminée, un petit salon avec un bar, un couloir donnant accès à un spa, et un wc; et de l'autre côté, une grande salle à manger conviviaale et une cuisine semi-professionnelle; par l'extérieur, chambre avec accès pmr - au premier étage, un large palier desservant un ensemble de 6 chambres (dont 2 suites doubles donnant sur une petite terrasse privative dominant les anciens murs de fortification de la propriété et les vestiges d'une tour), 6 salles de bain ou salles d'eau. - au second étage : un grand appartement (propriétaires / personnel) comprenant un séjour, une chambre et sa sallle d'eau et wc, et une kitchenette. Sur le palier, accès à un grand grenier en partie aménagé en buanderie avec sanitaires, wc et rangements pour le linge de maison. L'ascenseur dessert aussi cet étage. Charpente exceptionnelle sur tout l'étage. Activité d'hébergement gérée par une sarl le reste de la propriete - un logis du 13ème (ni classé ni inscrit à l'inventaire des monuments historiques) offre un potentiel intéressant d'agrandissement (par exemple, un restaurant en rez-de-jardin et des chambres au-dessus sur 2 niveaux) pour augmenter la capacité d'accueil. Environ 80 m² au sol sur 3 niveaux à rénover en totalité, plus la tour sur 3 niveaux - piscine - terrain d'environ 1ha principalement d'un seul tenant, planté et arboré avec les anciennes douves de la motte castrale - un superbe chai indépendant situé en dehors du périmètre de la propriété mais très proche, avec des vues ininterromues jusqu'aux pyrénées. D'une surface d'environ 300 m² au sol avec sanitaires (accès pmr) et terrain attenant. Capacité d'accueil de 150 personnes. Permis de construire pour une terrasse panoramique côté sud bénéficiant potentiellement de vues exceptiionnelles. Droit de distillation accordé, activité gérée par une sarl elements techniques toiture date de 2013. Chaudière à pellets - pompe à chaleur - chambres climatisées cuisine semi-industrielle ascenseur desservant les 2 étages du bâtiment principal sauna et salle de sport tout à l'égoût double vitrage bois puit alimentant tous les wc existants fibre optique commerces à 4 kms propriété offrant de multiples possibilités : être une grande maison de famille habitable immédiatement ou maintenir l'activité de chambres d'hôtes avec fort potentiel d'agrandissement de la capacité hôtelière, réceptions / séminaires (logis et chai) dans un environnement privilégié au coeur d'une région très touristique reconnue pour son patrimoine architectural et culturel, ses interminables promenades à pied ou en vélo et son art de vivre. Pour toute information complementaire et / ou demande de visite merci de prendre contact avec l'agence hamilton international a lectoure au 05 62 29 59 57.

Ancienne maison de Ville à Valence / Baïse Laissez-vous envoûter par cette maison de ville ancienne, nichée au cœur de Valence / Baïse, à seulement dix minutes de Condom. À deux pas des commerces et des animations, cette demeure vous charmera par son authenticité et son cadre enchanteur. Les trésors de cette maison : Jardin suspendu : Un havre de paix de plus de 400 m², perché sur les remparts de la ville, offrant une vue panoramique sur les majestueuses Pyrénées et la campagne environnante. Surface habitable : 190 m² d'élégance, comprenant quatre chambres spacieuses, chacune baignée de lumière. Dépendances : Un potentiel infini pour agrandir la maison ou créer des logements indépendants, selon vos envies. Ne laissez pas passer cette occasion unique de découvrir un lieu où le charme d'antan se marie à la beauté naturelle. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À vendre - Maison rénovée à Valence-sur-Baïse avec terrain de 780 m² Description : Cette maison de 223 m², récemment rénovée et en excellent état, offre un cadre idéal avec une vue panoramique sur les Pyrénées. Idéalement située à Valence-sur-Baïse, elle comprend un garage, deux terrasses et un balcon exposés plein sud. Le sous-sol aménagé en second logement est un atout majeur, permettant de générer un revenu supplémentaire significatif. Composition du premier niveau : • Entrée spacieuse • Salon lumineux de 30 m² avec insert à granulés récemment installé • Salle à manger de 18 m² avec cuisine ouverte donnant sur balcon / terrasse exposée plein sud • 3 chambres (14 à 17 m²), dont deux donnant sur le balcon • Salle d'eau • WC Sous-sol aménagé (actuellement utilisé comme gîte) : • Salon de 30 m² (4 couchages) • Cuisine ouverte de 17 m² donnant sur terrasse réservée uniquement pour la location du gîte • Salle d'eau et un WC séparé • 2 chambres (2 couchages chacune) Entrées séparées pour la maison principale et le gîte, assurant une intimité totale pour les hôtes et les locataires ! Caractéristiques principales : • Surface : 230 m² sur deux niveaux • Garage, terrasse et balcon exposés plein sud • Sous-sol aménagé en second logement avec potentiel locatif (8 couchages) • Isolation récente de la toiture et du sol (2019) • Double vitrage en PVC (2019) • Volets roulants (2019) • Poêle à granulés récemment installé + chauffage central au fioul • Double vitrage Le sous-sol, récemment aménagé et actuellement utilisé comme gîte, offre une opportunité idéale pour la location à la semaine, que ce soit pour les touristes ou les curistes. Situé à proximité de la station thermale de Castéra-Verduzan, qui souffre d'un manque de logements disponibles pour les visiteurs. Ce gîte peut également être loué au mois, offrant ainsi une flexibilité et un revenu supplémentaire significatif. Profitez de ce logement bien équipé et confortable, parfaitement adapté pour accueillir les curistes ou les touristes. Idéal pour : • Investissement locatif avec un potentiel de revenu • Résidence principale offrant confort et modernité dans un cadre pittoresque Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 865262.

Voici un joli projet de rénovation pour ce logis qui alliera le charme de la pierre, une surface pouvant accueillir une famille ou une activité commerciale, un espace extérieur préservé des regards idéal pour y aménager un coin convivial pour les repas dehors et des dépendances attenantes pour réaliser divers projets. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Située dans la charmante commune de Valence-sur-Baïse (32310), cette maison de ville offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie d'une localisation idéale pour les familles souhaitant profiter des commodités de la ville tout en appréciant le calme de la campagne environnante. La propriété comprend une cour intérieure qui va être réhabilitée en jardin sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur intime. Deux places de parking garantissent un stationnement pratique en toute saison avec un portail électrique, ajoutant une fonctionnalité appréciable à cette demeure à rafraîchir. L'habitation se compose d'un espace cuisine à aménager, 1 salon, un cellier buanderie, WC. À l'étage 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC L'habitation est équipée de double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic LAÏLLE, Tél. : 06 67 33 51 48, E-mail : ludovic.laille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 909 505 521.

Valence-sur-baïse (32310), maison en pierre fraichement rénovée. Vous profiterez d'un jardin de 900 m² environ, d'une terrasse à l'entrée et d'une petite dépendance. En rez-de-chaussée se trouve une cuisine aménagée toute neuve avec pièce rangement-buanderie à côté + wc, et en seconde pièce principale, un joli salon lumineux. À l'étage, deux confortables chambres et une salle d'eau neuve avec un deuxième wc. La dépendance en rez-de-chaussée offre l'opportunité de rangement ou d'agrandissement de la maison. Deux places de parking ont été créées pour pouvoir facilement stationner vos véhicules. Double vitrage, isolation neuve, vmc. Une rénovation toute récente pour un meilleur confort. Valence dispose de toutes les commodités et écoles, condom est à tout juste 10 mn, auch à 25mn. Bien qu'ayant accès au centre ville facilement, la maison est située en retrait du village, sans route passante devant. Une exclusivité optimhome idéale pour des acquéreurs ne souhaitant pas une trop grande maison, ou pour un placement à but locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez david san martino entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 136 472 greffe de auch) 06 37 01 29 74 (réf. 569397 ).

En campagne, à 5 minutes de Vic-Fezensac, cette maison de plain-pied de type T5, construite en 2008, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec un style : chalet en bois. La maison dispose d'une surface au sol de 114,18 m² et d'une surface habitable de 88,78 m². Le salon, d'environ 22 m², n'a pas été pris en compte lors des diagnostics car il ne dispose pas de système de chauffage. Toutefois, il communique par deux baies vitrées intérieures avec le séjour et bénéficie de la chaleur de l'insert, créant ainsi un espace confortable et agréable. La maison comprend également trois chambres, une salle d'eau moderne et une cuisine ouverte sur le séjour au plafond rampant, équipée d'un insert qui apportera une chaleur agréable et une atmosphère conviviale. Son label énergétique est intéressant, garantissant ainsi une bonne performance énergétique et un confort optimal tout au long de l'année. Le Cumulus fait également partie des points forts de cette maison, car il est relié à des panneaux solaires installé sur le toit, ce qui permet de réaliser des économies d'énergie. Le terrain, d'environ 3070 m², est entièrement clôturé, et un portail automatisé permet l'accès à la propriété. Le jardin, encore peu arboré, représente une véritable page blanche pour laisser libre cours à vos idées et créations paysagères. Un véritable atout pour les amateurs de nature ! La piscine ovale, accompagnée de sa plage sécurisée, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Informations pratiques : Taxe foncière : 498 euros par an Assainissement conforme (fosse septique) Raccordement fibre. Un véritable havre de paix à quelques minutes de la ville ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 900208.

Vous aimerez cette superbe propriété de 222 m² et son gîte de 140 m² au coeur d'un jardin arboré et bucolique de 1,5 hectare, agrémenté d'une grande piscine, d'une mare et d'un bassin.   La maison principale est une bâtisse gasconne parfaitement rénovée. À gauche de l'entrée, vous y découvrirez un grand séjour lumineux avec une cheminée et un coin télévision, un bureau, pouvant également servir de chambre d'appoint avec salle d'eau attenante ainsi qu'une véranda permettant l'accès au balcon et au jardin.   La cuisine-salle à manger, équipée d'un piano de cuisson Morice et d'un évier en pierre, s'ouvre sur une terrasse ombragée par une glycine blanche. Une arrière-cuisine fonctionnelle utilisée comme cellier complète cet espace.   À l'étage se trouvent deux chambres lumineuses avec leurs salles d'eau privatives (douche à l'italienne, meubles doubles vasques) ainsi qu'un WC séparé sur le palier. Le sous-sol est spacieux et permet de nombreux usages (buanderie, rangement, chaufferie, atelier). Cet espace est idéal pour les amateurs de vins puisqu'un chai peut être aménagé pour produire le vin issu de la récolte des vignes cultivées dans le jardin.   L'ancienne grange de 140 m² rénovée avec goût est idéale pour la location ou accueillir des amis. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte offre un espace convivial, tandis qu'à l'étage, trois chambres et leurs salles d'eau assurent le bien-être des invités. Le balcon et la terrasse donnent une vue imprenable sur la grande piscine de 18x8 mètres et sa terrasse en bois bordée de plantes vivaces.   Le jardin abrite un verger et un puits. Il offre de multiples recoins paisibles, que ce soit au bord de étang ou sous le cèdre centenaire. Un carport à l'entrée de la propriété protège les véhicules du soleil et des intempéries. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 900072.

Ensemble immobilier composé d'une maison de caractère en pierre de 375 m² sur un terrain d'environ 9000 m²; elle comprend une partie principale de sept pièces bénéficiant d'une très belle luminosité et d'une parte gîte d'étape de 4 pièces dont 3 chambres équipées de salles d'eau ainsi que des annexes situées en extérieur La maison principale comprend une entrée spacieuse, un séjour de 62 m² + salon séparé de 26.59 m², bureau cuisine aménagée. L'étage dessert 4 chambres, une salle de bains et salle d'eau ainsi qu'un dressing. La partie secondaire à usage de gîte d'étape comprend une cuisine avec arrière cuisine, une salle de repas de 39 m² ainsi que 3 chambres avec salles d'eau pour chacune. Une grande terrasse avec pergola donnant vue sur la campagne permet d'organiser des repas en extérieur. L' aménagement d'un dortoir pour les randonneurs est réalisable compte tenu du potentiel qu'offrent les combles. Une maisonnette annexe partiellement aménagée est également exploitable. Le terrain attenant offre des possibilités diverses en fonction du projet de chacun. Situation à proximité du chemin de Saint Jacques., randonneurs, pieds, cheval, motos. aire de camping). Idéale également pour une maison de famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 862403.

Il devient de plus en plus rare de pouvoir vous proposer ce genre de demeure dont les propriétaires ont su préserver toute l'authenticité. Cette belle bâtisse du XIX siècle, bien exposée et présentée dans un état irréprochable, vous plonge dans un écrin de verdure et de tranquillité absolue. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.