Vente maison calme à Gondrin (32330)

Cette Maison idéalement située à seulement 5 min à pieds du centre ville, avec toutes ces commodités et école. Plain-pied de 277 m² habitables, actuellement scindé en 2 partie par une porte condamnée mais qui peut être réouverte pour retrouver une grande Maison familial. La 1ère Partie est composée de 1 entrée, 1 séjour / cuisine ouverte de 67 m², 3 chambres, 1 bureau, 1 buanderie / cellier, 1 salle de bain avec baignoire et douche et 2 wc indépendants. Pour la 2ème Partie 1 entrée, 1 séjour / cuisine ouverte 50 m², 1 buanderie / cellier, 2 chambres, une salle de bain et 1 wc indépendant. L'extérieur offre une piscine de 13 / 7 à revoir et un pole house de 20 m², le tout sur un terrain de 3109 m² Pompe à chaleur Air / Eau, Volet roulant électrique sur l'ensemble des menuiseries, Toiture OK, tout à l'égout Emplacement de choix au calme et proche de toutes commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 06 58 53 54 00, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983 492 760.

Belle maison des années 70, en plein cœur du village et de toutes ses commodités, sur un parc arboré clos de presque 2000 m², vous apprécierez le calme environnant, non isolé et préservé des nuisances sonores. Sur 2 niveaux, elle dispose de 3 chambres et salle d'eau à l'étage refaite à neuf, salon et cuisine séparés en rez-de chaussée, véranda de 20 m² et garage de 100 m². Double vitrage + climatisation réversible intégral. Chauffage central air eau et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur et insert, volets roulant électriques sur partie sud, portail motorisé. Toiture revue 10 ans et raccordement au tout à l'égout ok. Maison très bien équipée avec son magnifique parc et localisation idéale avec tous commerces accessibles à pied les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 172 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabio lemos da costa, tél. : 06 58 53 54 00, e-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 983 492 760.

Maison de village de 72 m² + étage à restaurer Vous êtes à Gondrin, village de 1100 habitants, avec les commerces de base et services de santé. Situé entre Eauze et Condom, vous êtes à portée de l'ensemble des commodités et des écoles de la maternelle au lycée avec service de ramassage scolaire. La maison est dans une petite rue calme au coeur du village. Les murs extérieurs sont en pierre et ne demandent qu'à retrouver leur cachet d'origine. Vous disposez de 75 m² au sol avec une très grande hauteur permettant de recréer l'étage anciennement existant. La toiture est récente, avec une charpente neuve et une couverture en bac acier. Il y a une dalle béton au sol, la maison est reliée au tout à l'égout et dispose de l'arrivée d'eau. Beaucoup de travaux et beaucoup de potentiel pour un bien à tout petit prix Visite en semaine et le week-end. Frédéric Porchy / 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch.

VILLA 4 chambres avec garage de 120 m² sur terrain clos de 3 740 m² À 10 minutes d'Eauze, 5 minutes de Gondrin, à la campagne, belle villa contemporaine de 2018 d'environ 147 m² hab sur un parc clos de 3 700 m², Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvert sur une magnifique cuisine-salle à manger de 23 m² donnant sur une terrasse couverte et sur un salon avec poêle à bois donnant sur une belle terrasse ouverte avec vue dominante sur les valons, un dégagement dessert une chambre avec sa mezzanine, une grande salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. À l'étage, un palier pouvant faire office de bibliothèque ou salle de jeux vous mène à trois belles chambres, dont 2 avec de grands velux et aménagées avec des placards sur mesure afin d'optimiser les espaces sous pentes. Cet étage dispose également de sa propre salle d'eau avec WC. Le sous-sol surélevé est accessible par la buanderie et un escalier intérieur donnant accès au garage d'environ 120 m² bétonné et avec une hauteur sous plafond agrémenté de 2 portails électriques et un accès indépendant. La maison offre tout le confort moderne aux normes RT2012, double vitrage, isolation aux murs et combles, plancher chauffant a raccorder a une pompe a chaleur de votre choix et un assainissement conforme. Le jardin clos d'environ 3 700 m² offre plusieurs espaces détente, une piscine de 7.5X 4 chauffée avec une vue sur la campagne, une terrasse surplombant la campagne offre une belle vue dégagée et dominante. Au calme et proche des commodités, cette maison tout confort est idéale pour une maison familiale ou professionnelle avec le potentiel du garage accueillant plusieurs véhicules et un logement indépendant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Découvrez cette maison en pierre pleine de charme, datant de 1844, alliant authenticité et modernité dans un cadre paisible et verdoyant à 3 minutes de Gondrin. Un intérieur alliant cachet et fonctionnalité : Cette maison propose un spacieux salon cathédrale baigné de lumière naturelle, sublimé par un plafond haut et une mezzanine qui surplombe l'espace. Cet endroit peut être aménagé selon vos envies : bureau, coin lecture ou même une chambre supplémentaire. Avec quatre chambres, dont trois situées au rez-de-chaussée, la maison est pensée pour offrir confort et praticité. La chambre sur la mezzanine constitue un espace indépendant parfait pour accueillir vos invités. La cuisine aménagée et équipée est à la fois conviviale et lumineuse, offrant un accès direct à l'extérieur, idéal pour profiter des repas en terrasse. Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant moderne et d'un poêle à bois, apportant une douce chaleur et une ambiance agréable en toute saison. La salle de bain, récemment rénovée, offre une baignoire, une douche à l'italienne, et une double vasque. Un WC indépendant complète cet espace. À l'étage, une salle d'eau avec douche et WC est également disponible. Des extérieurs à la hauteur du charme intérieur : Le terrain de 3 600 m² est un véritable havre de paix, arboré et bien entretenu, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature. C'est un espace parfait pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les jeux en famille. La maison est coiffée d'une toiture en ardoise, entièrement rénovée il y a deux ans, qui ajoute encore à son charme authentique. Bien qu'elle ne dispose pas de garage, le terrain offre la possibilité d'aménager un abri pour véhicules ou même une extension. Un cadre de vie idéal : Située dans un environnement semi-rural, la maison bénéficie d'une atmosphère paisible tout en ayant un voisinage proche. Elle représente une opportunité rare de vivre dans une maison de caractère, où le charme de l'ancien se marie avec le confort contemporain. Ce bien est idéal pour : Les amoureux des maisons anciennes : Vivez dans une maison de 1844, restaurée avec soin et respect de son histoire. Profiter d'un cadre paisible : Un grand jardin, une tranquillité assurée, et la nature à portée de main. Un confort moderne : Plancher chauffant, salle de bain récente et équipements pratiques pour un quotidien agréable.

Villa de plain-pied de 82 m² habitable + véranda et jardin, située au calme. Proche Gondrin, à seulement quelques minutes des commerces, cette charmante villa, construite en 1990 offre un cadre de vie idéal pour les familles ou amateurs de tranquillité. Ses caractéristiques principales : un séjour lumineux et spacieux; une cuisine aménagée prête à l'emploi; 3 chambres dont deux équipées de placards intégrés; une salle de bain; une véranda très ensoleillée parfaite pour profiter du jardin en toute saison et un garage cellier à l'arrière de la cuisine pour plus de rangement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 873692.

Entre Gondrin et Eauze, à 2 km des commodités, ensemble immobilier en pierre de plus de 400 m², Composé d’une maison d’environ 200 m² offrant une cuisine indépendante, un salon donnant sur une salle à à manger, un dégagement, une salle de bain-douche, wc et un accès sur une dépendance d’environ 75 m² pouvant faire office de séjour, À l’étage 3 chambres, une salle de douche, un WC et un bureau. Dépendances : grange d'environ 70 m², garage 20 m², dépendance de 40 m², 2 ruines : 250 m² et une d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Présence de plusieurs points d'eau : 2 mares et 2 puits. Idéale pour un projet agricole, touristique ou pour une grande maison familiale. Environnement calme et paisible proche des commodités sans nuisances. Amoureux de la nature et des grands espaces, cette propriété à la campagne est faite pour vous ! (Bien non soumis au DPE). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Cette superbe villa lumineuse est en excellent état. Située à la campagne, au calme avec des belles vues, elle n'est qu'à quelques minutes de la petite ville de Gondrin avec des commodités et services de base. La belle ville marché d'Eauze se trouve à une dizaine de minutes. D'une surface habitable d'environ 211 m², au rdc de la maison il y a le magnifique espace jour avec des grandes baies vitrées qui donne sur les terrasses et qui offrent des belles vues bucoliques. Il y a une cuisine neuve toute équipée qui donne sur l'espace entrée et salon, créant ainsi un lieu de vie convivial et chaleureux. Au rez-de-chaussée il y a aussi la suite parentale et une salle de bains. À l'étage se trouvent trois chambres et une salle d'eau. Le sous-sol plein est d'une grande hauteur sous plafond avec des grandes portes. Non seulement il y a la place pour un garage volumineux mais aussi pour un atelier, beaucoup de rangement et, éventuellement, un appartement. Double vitrage, isolation aux murs et combles, chauffage par poêle à bois (un plancher chauffant existe mais ceci n'est pas encore encore raccordé à une pompe à chaleur ou chaudière à condensation). Fibre optique. Le système d'assainissement est aux normes : il s'agit d'une micro-station d'épuration. Le terrain, d'une contenance de 3.752 m², comprend le jardin autour de la maison avec la jolie piscine neuve de 7,50x4m qui est chauffée. Le jardin est clos avec un portail d'entrée électrique. Il y a aussi une parcelle de bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur du village de Gondrin et à quelques kilomètres d'Eauze et Condom, venez visiter cette grande maison à rafraichir avec son jardin arboré et son double garage. L'environnement calme et les commerces à pied pour ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

En plein Gondrin dans un lotissement calme à pied des écoles et des commerces, une maison offrant un lieu de vie agréable grâce à son jardin, sa terrasse et son confort. Deux garages vous permetront d'avoir du rangement ou de bricoler et jardiner. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

EXCLUSIVITÉ Située sur un vaste terrain de 3 680 m², cette maison de plain-pied de 90 m² offre un cadre de vie idéal. La maison dispose de trois chambres ainsi que d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte de 20 m², toutes équipées de climatisation réversible. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC séparé, un cellier, et une entrée de 12 m². À seulement 2 km de Gondrin et 8 km de Eauze, cette propriété offre un accès rapide à tous les commerces et services nécessaires au quotidien. À l'extérieur, le terrain généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison inclut des dépendances avec un garage de 50 m² ainsi que deux hangars mitoyens, totalisant 75 m², parfaits pour le stockage ou d'autres usages. Un troisième hangar, situé plus loin, complète cet ensemble. Le système de chauffage est complet avec des climatiseurs réversibles dans toutes les pièces et des radiateurs électriques pour assurer un confort optimal en toutes saisons. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 874345.

Découvrez cette maison de campagne pleine de charme datant des années 1840, offrant une superficie généreuse de 180 m². Idéalement située à Lagraulet-du-Gers, entre Eauze et Gondrin (à 4 km). Elle combine caractère et confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux de 58 m² avec une cheminée à insert. La cuisine, ouverte sur le séjour, est fonctionnelle. Ce niveau dispose de trois chambres spacieuses, de 15 à 25 m², dont une avec une mezzanine de 10 m², idéale pour un coin bureau ou détente. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un double vasque. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 25 m² avec une salle d'eau (douche à l'italienne et WC) offre un espace supplémentaire. Les combles aménageables de 100 m² ajoutent un fort potentiel d'aménagement. À l'extérieur, un jardin arboré de 3 500 m² vous attend, avec des arbres fruitiers et un puits, parfait pour profiter du plein air et du jardinage. À l'intérieur de la maison, certains murs sont en pierre et les colombages apportent un charme rustique et unique. La maison est équipée d'un chauffage au sol et d'une cheminée à insert. Commerces et services essentiels à Gondrin, à seulement 4 km. Ramassage scolaire devant la maison. En excellent état et prête à être habitée, cette maison est une véritable opportunité pour vivre dans un cadre paisible avec tout le confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 872715.

À quelques minutes d'Eauze dans un environnement calme, une maison d'habitation de 100 m² avec un séjour / cuisine de 45 m², 3 chambres possibles (2 chambres à finir) dont une suite parentale. Ainsi qu'un garage attenant et une grande dépendance non attenante de 134 m² au sol. Un agréable jardin arboré de 2700 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Située dans un hameau paisible, vous aimerez cette charmante maison de 140 m² et son terrain de 2654 m² composée d'un jardin arboré et d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux de 61 m² équipé d'une cheminée avec insert. La cuisine ouverte s'accompagne d'une arrière cuisine fonctionnelle pouvant servir de cellier et de buanderie. On y trouve également une chambre avec salle d'eau donnant sur la terrasse et un WC séparé. L'étage se compose de trois chambres, chacune avec un accès au balcon qui offre une vue imprenable sur la piscine et le paysage valloné gersois. Deux salles d'eau ainsi qu'un WC assurent un confort optimal pour toute la famille. Cette maison permet de profiter pleinement de ses extérieurs grâce à deux terrasses couvertes, l'une exposée au nord et l'autre au sud, vous permettant de choisir votre coin de détente en fonction des saisons et de vos envies. La piscine de 11x4,5m et sa terrasse en bois clôturée est accompagnée d'un abri de 21 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 853467.

Au cœur d'un petit village paisible du Gers, venez découvrir cette maison de 210 m² habitables, implantée sur près de 4 hectares de terrain. Elle peut être habitée comme une seule grande maison ou divisée en deux habitations indépendantes selon votre projet. La première habitation, récemment rénovée, offre environ 80 m² avec une cuisine équipée, une chambre de 14 m² et un salon / séjour lumineux de 45 m². Elle communique avec la seconde habitation par un couloir. La seconde habitation de 130 m², comprenant un grand séjour de 50 m², deux chambres en rez-de-chaussée (20 m² et 11 m²), une cuisine indépendante de 14 m² et une salle d'eau. À l'étage : deux pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux, une petite salle de bain, ainsi qu'une pièce de 4 m² à aménager (chambre avec dressing, salle d'eau, etc.). À l'extérieur : un puits, une petite mare, des terres agricoles, et deux parcelles constructibles avec certificats d'urbanisme déjà obtenus. Le terrain accueille également une piscine à rénover (liner et sable du filtre à changer), dont le système de fonctionnement est en bon état. Deux petits chalets d'environ 12 m² chacun, un autre de 20 m², ainsi que deux locaux techniques (l'un attenant à la maison, l'autre proche de la piscine) complètent les prestations de ce bien. Chauffage au gaz avec citerne enterrée et radiateurs, poêle à bois côté habitation rénovée. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Un bien rare dans un environnement calme et naturel, idéal pour un projet familial, un regroupement intergénérationnel ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 903175.

Entierement renovee et equipee, cette propriete est elegante, confortable, lumineuse et pleine de charme. Activite commerciale existante et developpement possible située à l'abri de ses murs dans un joli petit village tourné vers la biodiversité, au coeur de la ténarèze et de la production du fameux armagnac, au sud de condom, cette élégante maison de maître a été entièrement rénovée dans les règles de l'art, avec des matériaux de grande qualité en préservant les éléments les plus anciens du bâti. Elle dispose de 7 chambres dont 2 doubles et une avec accçs pmr; avec leurs salitaires privés et d'un appartement indépendant. Dans le parc, un superbe logis de 13ème siècle avec sa tour offre un intéressant potentiel d'agrandissement pour développer l'activité commerciale. Bénéficiant de vues magnifiques, la piscine et le calme de l'ensemble sont propices à la détente et au repos. Le bätiment principal - au rez-de-chaussée : une vaste entrée traversante avec escalier vers les étages et ascenseur, dessert d'un côté, un salon avec cheminée, un petit salon avec un bar, un couloir donnant accès à un spa, et un wc; et de l'autre côté, une grande salle à manger conviviaale et une cuisine semi-professionnelle; par l'extérieur, chambre avec accès pmr - au premier étage, un large palier desservant un ensemble de 6 chambres (dont 2 suites doubles donnant sur une petite terrasse privative dominant les anciens murs de fortification de la propriété et les vestiges d'une tour), 6 salles de bain ou salles d'eau. - au second étage : un grand appartement (propriétaires / personnel) comprenant un séjour, une chambre et sa sallle d'eau et wc, et une kitchenette. Sur le palier, accès à un grand grenier en partie aménagé en buanderie avec sanitaires, wc et rangements pour le linge de maison. L'ascenseur dessert aussi cet étage. Charpente exceptionnelle sur tout l'étage. Activité d'hébergement gérée par une sarl le reste de la propriete - un logis du 13ème (ni classé ni inscrit à l'inventaire des monuments historiques) offre un potentiel intéressant d'agrandissement (par exemple, un restaurant en rez-de-jardin et des chambres au-dessus sur 2 niveaux) pour augmenter la capacité d'accueil. Environ 80 m² au sol sur 3 niveaux à rénover en totalité, plus la tour sur 3 niveaux - piscine - terrain d'environ 1ha principalement d'un seul tenant, planté et arboré avec les anciennes douves de la motte castrale - un superbe chai indépendant situé en dehors du périmètre de la propriété mais très proche, avec des vues ininterromues jusqu'aux pyrénées. D'une surface d'environ 300 m² au sol avec sanitaires (accès pmr) et terrain attenant. Capacité d'accueil de 150 personnes. Permis de construire pour une terrasse panoramique côté sud bénéficiant potentiellement de vues exceptiionnelles. Droit de distillation accordé, activité gérée par une sarl elements techniques toiture date de 2013. Chaudière à pellets - pompe à chaleur - chambres climatisées cuisine semi-industrielle ascenseur desservant les 2 étages du bâtiment principal sauna et salle de sport tout à l'égoût double vitrage bois puit alimentant tous les wc existants fibre optique commerces à 4 kms propriété offrant de multiples possibilités : être une grande maison de famille habitable immédiatement ou maintenir l'activité de chambres d'hôtes avec fort potentiel d'agrandissement de la capacité hôtelière, réceptions / séminaires (logis et chai) dans un environnement privilégié au coeur d'une région très touristique reconnue pour son patrimoine architectural et culturel, ses interminables promenades à pied ou en vélo et son art de vivre. Pour toute information complementaire et / ou demande de visite merci de prendre contact avec l'agence hamilton international a lectoure au 05 62 29 59 57.

Belle Propriété Située à proximité du charmant village de Beaumont (32100), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, de terres et de bois sur 70 000 m², offrant ainsi intimité et espace à ses résidents. Beaumont est réputée pour son calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que commerces, écoles et transports en commun. De plus, sa localisation idéale permet un accès facile aux activités extérieures, avec de nombreux espaces verts et parcours de randonnée à proximité. Construite en 2002, cette maison de 150 m² propose 6 pièces, dont 4 chambres, offrant ainsi un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille. Idéalement agencée, la propriété comprend également des dépendances et hangar pour différentes activités ou pour des chevaux sur 10 000 m² de terres et 60 000 m² de bois. Ainsi qu'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Avec ses caractéristiques uniques et son cadre bucolique, cette maison à Beaumont est une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de nature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Située au calme, dans un environnement campagne non isolé en sortie de village à moins de 5 km de Condom, cette villa récemment rénovée séduira les amateurs de confort et de fonctionnalité. Édifiée sur un parc clos et arboré de plus de 2500 m², cette maison de plain-pied ne nécessite aucun travaux. Elle propose une grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², prolongée par une véranda entourée de verdure, idéale pour un coin lecture ou un jardin d'hiver. La cuisine ouverte donne sur le salon et une sortie directe sur une superbe terrasse couverte plein sud de 55 m², aménagée pour profiter pleinement de l'été (barbecue, coin repas, détente. ). Côté nuit, deux chambres sont présentes, avec possibilité d'une troisième à la place du bureau, sans aucun travaux à prévoir. Prestations de qualité : double vitrage, buanderie, bureau, double garage, atelier indépendant, nombreux rangements. Les ouvertures sont nombreuses, offrant une belle connexion entre l'intérieur et le jardin. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et tranquillité. Contact : Éric Marfaing – SAFTI Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

Nichée au coeur des vignes, dans un cadre idyllique, vous ne résisterez pas au cachet de cette belle demeure récemment rénovée. Elle se compose d'une entrée ouverte sur un spacieux salon-salle à manger-cuisine somptueux donnant sur la terrasse avec piscine bâtie de 8mx4m. Également au rez-de-chaussée vous disposerez d'une belle chambre avec une ancienne cheminée et une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. WC et cellier. À l'étage, un beau palier qui a été aménagé en salon pourrait également se transformer en bibliothèque, 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bains avec douche et un WC séparé. Chauffage par pompe chaleur au rez de chaussée et au plafond a l'étage Chauffe-eau agrémenter par le systeme de chauffage. Bouches d'aspiration centralisée. Coté extérieur, un grand garage attenant, un grenier et un appenti (3 stationnements de voitures minimum) De plus, un spacieux hangar de 300 m², le tout sur un parc sans vis-à-vis de 7000 m². Volets automatiques avec commande a distance, fosse septique refaite. Visite virtuelle disponible.

Ancienne maison de Ville à Valence / Baïse Laissez-vous envoûter par cette maison de ville ancienne, nichée au cœur de Valence / Baïse, à seulement dix minutes de Condom. À deux pas des commerces et des animations, cette demeure vous charmera par son authenticité et son cadre enchanteur. Les trésors de cette maison : Jardin suspendu : Un havre de paix de plus de 400 m², perché sur les remparts de la ville, offrant une vue panoramique sur les majestueuses Pyrénées et la campagne environnante. Surface habitable : 190 m² d'élégance, comprenant quatre chambres spacieuses, chacune baignée de lumière. Dépendances : Un potentiel infini pour agrandir la maison ou créer des logements indépendants, selon vos envies. Ne laissez pas passer cette occasion unique de découvrir un lieu où le charme d'antan se marie à la beauté naturelle. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette maison en pierre, un ancien corps de ferme avec de nombreuses dépendances, se trouve sur le secteur de Valence-sur-Baïse dans le Gers. La propriété est au calme, en situation dominante à la campagne, sans voisinage proche et sans nuisances, et jouit de vues magnifiques tout autour. Les commodités du village de Valence ne sont qu'à quelques minutes en voiture. D'une surface habitable d'environ 159 m², la maison comprend au rdc une cuisine, salle à manger, réserve, wc et pièce; et à l'étage 3 chambres, salle de bains et bureau. Double vitrage, isolation aux combles et chauffage central au gaz (chaudière ancienne). La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, y compris quelques travaux de gros oeuvre (les derniers travaux au niveau de la toiture datent d'environ 20 ans). Il y a une deuxième maison, utilisée comme garage actuellement, un chai et les anciennes étables. Les dépendances offrent des possibilités très intéressantes de transformation, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires, et cette propriété pourrait correspondre à un acheteur qui a un projet touristique ou d'accueil, par exemple de création de gîtes. L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 6 hectares (jardin, prairie et terres agricoles). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laetitia Marcilly vous propose : * Charmante Maison de Village de plain pieds à Lannepax - 3 Chambres - Garage - 1000 m² de terrain. Cette ravissante maison de village de plain-pied offre 3 chambres et un total de 78 m² d'espace de vie. La cuisine ouverte s'ouvre sur un salon lumineux offrant un cadre convivial, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette séparé. Profitez également d'une buanderie / cellier très pratique et du garage, le tout attenants à la maison ainsi qu'une terrasse couverte en 'L' qui est un atout non négligeable. Les combles sont isolées. L' expositions sud apporte une luminosité naturelle à l'intérieur. Le quartier est hyper calme. La localisation vous séduira, avec le centre du village à seulement 500m, à 15 minutes d'Eauze et offrant un accès rapide aux commodités locales Cette maison de village offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille ou des retraités en quête de calme et de confort. Si vous recherchez une maison de village pleine de charme, au calme, et offrant un cadre de vie serein, cette maison est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit havre de paix à Lannepax. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marcilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 979459872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* EXCLUSIVITE * À seulement quelques minutes du centre-ville d'Eauze, où vous trouverez toutes les commodités (commerces, écoles, services…), cette maison contemporaine offre de beaux volumes et un cadre paisible sur un terrain de 7911 m². En franchissant l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 51 m², baignée de lumière et agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine ouverte de 12,5 m² et un bureau de 11,5 m² complètent cet espace de vie. Un couloir mène à la partie nuit, composée de trois chambres (11,11 et 15 m²), de WC séparés de 2.70 m² et d'une salle de bains de 9 m². Une porte donne accès à deux pièces supplémentaires de 10 et 22,2 m², offrant diverses possibilités d'aménagement (salle de jeux, atelier, espace de rangement…). Depuis le salon, un escalier mène à une 4ᵉ chambre de 17,5 m², située dans une tour, ajoutant un cachet unique à la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse entièrement carrelée, d'une mare naturelle, ainsi que d'une vaste dépendance de 200 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un projet personnel. Confort & équipements : - Chauffage mixte : fuel + poêle à bois - Menuiseries en PVC double vitrage pour une isolation optimale - Grand garage de 53,4 m², pouvant accueillir 2 véhicules, fermé par un portail électrique. N'attendez plus pour demander une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 579911 ).

Valence-sur-baïse (32310), maison en pierre fraichement rénovée. Vous profiterez d'un jardin de 900 m² environ, d'une terrasse à l'entrée et d'une petite dépendance. En rez-de-chaussée se trouve une cuisine aménagée toute neuve avec pièce rangement-buanderie à côté + wc, et en seconde pièce principale, un joli salon lumineux. À l'étage, deux confortables chambres et une salle d'eau neuve avec un deuxième wc. La dépendance en rez-de-chaussée offre l'opportunité de rangement ou d'agrandissement de la maison. Deux places de parking ont été créées pour pouvoir facilement stationner vos véhicules. Double vitrage, isolation neuve, vmc. Une rénovation toute récente pour un meilleur confort. Valence dispose de toutes les commodités et écoles, condom est à tout juste 10 mn, auch à 25mn. Bien qu'ayant accès au centre ville facilement, la maison est située en retrait du village, sans route passante devant. Une exclusivité optimhome idéale pour des acquéreurs ne souhaitant pas une trop grande maison, ou pour un placement à but locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez david san martino entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 136 472 greffe de auch) 06 37 01 29 74 (réf. 569397 ).

En campagne, à 5 minutes de Vic-Fezensac, cette maison de plain-pied de type T5, construite en 2008, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec un style : chalet en bois. La maison dispose d'une surface au sol de 114,18 m² et d'une surface habitable de 88,78 m². Le salon, d'environ 22 m², n'a pas été pris en compte lors des diagnostics car il ne dispose pas de système de chauffage. Toutefois, il communique par deux baies vitrées intérieures avec le séjour et bénéficie de la chaleur de l'insert, créant ainsi un espace confortable et agréable. La maison comprend également trois chambres, une salle d'eau moderne et une cuisine ouverte sur le séjour au plafond rampant, équipée d'un insert qui apportera une chaleur agréable et une atmosphère conviviale. Son label énergétique est intéressant, garantissant ainsi une bonne performance énergétique et un confort optimal tout au long de l'année. Le Cumulus fait également partie des points forts de cette maison, car il est relié à des panneaux solaires installé sur le toit, ce qui permet de réaliser des économies d'énergie. Le terrain, d'environ 3070 m², est entièrement clôturé, et un portail automatisé permet l'accès à la propriété. Le jardin, encore peu arboré, représente une véritable page blanche pour laisser libre cours à vos idées et créations paysagères. Un véritable atout pour les amateurs de nature ! La piscine ovale, accompagnée de sa plage sécurisée, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Informations pratiques : Taxe foncière : 498 euros par an Assainissement conforme (fosse septique) Raccordement fibre. Un véritable havre de paix à quelques minutes de la ville ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 900208.