Vente maison avec parking à Grand-Champ (56390)

GRAND CHAMP (coté Plescop) - Belle maison contemporaine de 132 m² habitables achevée en 2024 allie confort, modernité et prestations soignées. Érigée sur un terrain de 870 m² entièrement clôturé avec portail motorisé, elle séduit par sa luminosité et son coté fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie de 61 m² baignée de lumière, prolongée par une terrasse et un jardin intimiste. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, offre des finitions de qualité et une belle convivialité. Un espace arrière cuisine / lingerie attenant vous apportera de la praticité. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative permettant ainsi une vie de plain pied. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains élégante avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage carrelé avec porte motorisée complète ce bien. Une maison aux prestations soignées … Construite selon les normes RE 2020, cette maison vous garantit performance énergétique et confort thermique toute l'année. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 581478 ).

3%.Com Immobilier-Grand Champ- A 5 minutes du centre commercial de Plescop, et proche du centre de Plescop Maison construite en 2023 de plain-pied. Elle se compose d'une entrée, une belle pièce de vie 30 m², lumineuse et confortable, une cuisine ouverte et équipée, le tout donnant avec de grande baie vitrée sur le jardin entouré de végétation. La partie nuit se compose de trois chambres de 10 / 10 et 12 m²., belle salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et wc. Un garage 16 m². À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 569 m², entourée de grands jardins, l'environnement est vraiment agréable. Les PLUS; Maison neuve, de plain-pied, au calme, peu énergivore. Chauffage au sol par pompe à chaleur, volets électriques, peu énergivore. Prix de vente frais d'agence inclus de 319300 EUR Prix de vente hors frais d'agence de 310 000 EUR, les frais d'agence de 3% seront à la charge des acquéreurs. Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison d'architecte pertinente, à l'abri des regards, située sur les hauteurs du golfe du morbihan. Rdc avec plancher chauffant : - hall d'entrée, doté d'un grand placard vitré, distribue la vie de plain-pied confortable et pratique : - 2 suites salle d'eau douche à l'italienne - dressing - wc indépendant - escalier central, parti pris de décoration, pour l'accès à la mezzanine - dégagement à droite de la montée d'escalier - pièce à vivre composée du salon / salle à manger donnant sur la terrasse, filante jusqu'à la chambre, au sud et de cuisine, semi-ouverte aménagée équipée, orientée à l'ouest avec accès direct à la buanderie / cellier en sous-sol. La hauteur de plafond et les baies vitrées généreuses procurent à cet espace une grande luminosité et l'impression de vie dedans / dehors. Un insert mural au centre apporte la note finale de confort. La domotique somfy assure la gestion connectée et silencieuse des volets et du store de terrasse. Mezzanine : -1 salon détente / lecture -1 suite avec salle de douche à l'italienne et wc séparé - 1 chambre -1 wc indépendant sous sol 100 m² hauteur 3 m : - triple garage avec partie atelier - buanderie la production de19 m² de panneaux solaires équilibre totalement le coût du mixte énergétique bois, fuel et électricité qui confère un grand confort à la maison. Exterieurs : - terrasse filante du salon à la suite côté sud - 2e terrasse avec spa de nage et vue panoramique sur la campagne pour la détente - passerelle le long de la façade ouest de la maison la propriété fermée par un portail électrique pour un calme absolu est située en impasse d'un petit lotissement des années 2000 au sein d'une zone naturelle inconstructible. Le jardin de 1500 m², conçu pour un entretien minimum, est composé de 2 lots. Prix : 523180 euros honoraires : 3,6% ttc inclus charge acquéreur soit 505 000 euros hors honoraires. Dpe : d - ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3650 euros et 5000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine vallois, au 06 03 43 12 22 ou par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine vallois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 378 168 595 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 387384vlc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Idéale pour une famille cette maison néo-bretonne est à proximité des commerces et commodités. Elle permet une vie de plain pied sur 104 m² confortable et des espaces intéressants à fort potentiel avec son grenier aménageable. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur un spacieux séjour donnant sur une terrasse très bien exposée et sans vis-à-vis. 3 chambres, wc et une salle de bains. À l'étage : vous profiterez d'un espace de 110m env sur dalle béton à aménager selon vos besoins. Garage et cave complètent l'ensemble. Le tout implanté sur un jardin de plus de 850 m². Tout à l'égout - Isolation par l'extérieur - Fenêtres Double vitrage - portail électrique - Prix de vente frais d'agence inclus de 294 000 soit 280 000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ou sur demande à l'agence.

Plescop, à quelques minutes de vannes, cette magnifique maison de 185 m² des années 70 rénovée avec des matériaux de qualité, allie charme, confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses grandes baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse, offrant une connexion harmonieuse entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, propose un cadre de vie convivial et élégant, idéal pour recevoir ou se retrouver en famillen (cuisine à aménager et à équiper). Une superbe suite parentale de 29 m² offre une vie de plain pied, elle est composée d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un espace dressing. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine de 16 m² (22 m² au sol) offre un espace polyvalent pouvant faire office de coin lecture, bureau ou salle de loisirs. Quatre autres chambres spacieuses et lumineuses y prennent place, dont une deuxième suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative et toilettes. Une salle de bains supplémentaire ainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire cet espace. Un garage de 28 m² carrelé avec porte motorisée vient en annexe, ainsi qu'une pièce de 28 m² en sous sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, home cinéma ou encore espace de loisirs selon vos envies. Le terrain de 2800 m² environ est clos et arboré, vous aurez la possibilité d'acquérir en plus si vous le désirez un autre terrain attenant d'environ 1300 m² avec garage de 80 m². Cette maison de caractère est une opportunité rare alliant prestations soignées et volumes généreux, pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès à présent ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 580591 ).

- SOUS OFFRE - Située à Plescop, cette propriété de 2500 m² offre un cadre paisible et verdoyant à seulement 1 km du bourg, garantissant tranquillité tout en restant proche des commodités. Un véritable havre de paix. Cette maison de 210 m² se distingue par son caractère, ses murs en pierre, son architecture et la rentabilité locative dont elle dispose avec ses 2 appartements accolés. À l'extérieur, cette longère bretonne dispose d'un vaste terrain. Le jardin spacieux offre de multiples possibilités d'aménagement, permettant la création d'espaces extérieurs personnalisés. Vous y trouverez également de nombreux arbres fruitiers et un poulailler dissimulé dans la verdure. L'intérieur de la demeure se répartit intelligemment entre les deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine équipée avec large cheminée à foyer ouvert, une buanderie, un salon-séjour, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une belle mezzanine dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Également, un atelier et une remise offre des espaces additionnels très utiles. L'atout supplémentaire de cette propriété réside dans la présence d'un appartement T3 déjà occupé par un locataire et un second appartement T2 libre et entièrement à rénover, permettant une rentabilité locative très intéressante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 07 84 52 51 28, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350.

- EXCLUSIVITÉ - Idéalement située entre Vannes et Auray, en impasse, cette propriété édifiée en 2020 dans un environnement calme et verdoyant vous permettra une installation immédiate à 8mn de Vannes alliant modernité et confort pour une qualité de vie agréable. Le bien s'étend sur un terrain paysagé clos et généreux de 946 m², offrant 5 places de parking, une terrasse. Le jardin sans vis à vis invite à la détente en plein air et à la farniente au bord de sa piscine sécurisée, créant un espace convivial pour les moments de partage en famille ou entre amis. La maison se répartit sur deux niveaux : - Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux (40 m²), une cuisine équipée, un wc, une buanderie, une suite parentale (21 m²) avec dressing et salle d'eau. - À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec WC. - Garage attenant par l'Est. Ce bien offre des espaces optimisés et fonctionnels pour le confort de ses résidents. La adeptes de randonnées pédestre ou à vélo bénéficieront d'un accès rapide à une voie verte ! Assainissement individuel récent et au norme / Équipée fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 745 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François LINAS, Tél. : 06 98 34 32 17, E-mail : jeanfrancois.linas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 878 579 333.

Idéalement située à Plescop, dans un quartier résidentiel, à pied du bourg et de toutes ses commodités, cette superbe maison contemporaine de 160 m² habitables, érigée sur un terrain de 610 m², séduit par ses grands volumes, sa luminosité et ses belles prestations. Au rez-de-chaussée, un espace de vie fonctionnel et lumineux distribué ainsi : - Entrée avec placard - Belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur la terrasse et le jardin exposé plein sud - Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, avec une arrière-cuisine attenante pour plus de praticité - Suite parentale de 34 m² comprenant une chambre avec accès terrasse, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne - Toilettes indépendantes Au premier étage, un espace nuit pensé pour la famille et pour recevoir : - Trois belles chambres, lumineuses et spacieuses - Salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche - Toilettes indépendantes En annexes, un garage et un carport permettant rangement et stationnement. Cette maison contemporaine aux prestations de qualité allie confort, modernité et emplacement privilégié. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 581584 ).

Située dans un hameau paisible de plescop, à seulement quelques minutes de vannes, cet ensemble de 2 maisons de caractère des années 1800 érigé sur un terrain de 1800 m² offre un cadre de vie chaleureux et paisible ! La première maison séduit par ses beaux volumes et son charme préservé ! Une surface de 110 m² habitables avec possibilité d'augmenter cette dernière de 20 m². Dès l'entrée, vous découvrirez … - un séjour spacieux de 35 m² agrémenté d'une cheminée en pierres et d'un poêle à bois - une cuisine séparée aménagée de 20 m² avec cellier attenant - une salle de bains - des toilettes - le petit plus ? Une pièce pouvant être aménagée en chambre pour une vie de plain-pied l'espace nuit se compose de 3 chambres à l'étage et d'une salle d'eau en annexe, une magnifique bâtisse de pierres à rénover entièrement de 45 m² au sol offrant une possibilité de surface plancher de 90 m² ! Si vous recherchez une propriété au caractère authentique et au fort potentiel, au calme et à proximité des commodités de vannes et du golfe du morbihan, cet ensemble est fait pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez titouan culaud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°932 656 036 greffe de vannes) 06 99 13 28 70 (réf. 582506 ).

Idéalement située en plein cœur de Plescop, cette superbe maison contemporaine achevée en 2024 offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et infrastructures. D'une surface habitable de 127 m², cette maison lumineuse et spacieuse séduit par ses prestations et son confort optimal. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec dressing - Belle pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ouvrant sur une terrasse et un jardin clos - Cuisine entièrement aménagée et équipée, aux finitions soignées - Chambre avec salle d'eau privative et grand dressing À l'étage : - Deux belles chambres de 11 m² et 15 m² - Un espace mezzanine de 12 m², idéal pour un bureau, un espace détente ou une 4ᵉ chambre - Une salle de bain élégante avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque Un garage carrelé et isolé complète ce bien. Atouts supplémentaires : maison récente, belles finitions, volumes généreux, emplacement recherchés à pied de toute commodité Cette maison est prête à vous accueillir – vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 581383 ).

À seulement 5 minutes de Vannes, découvrez cette charmante maison située dans un quartier calme, proche des commodités de la dynamique commune de Plescop (plus de 6500 habitants). Les points forts de cette propriété : Une surface généreuse et une belle luminosité. Un jardin intime de plus de 450 m² sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en famille. Un environnement paisible à la campagne tout en restant proche des services et infrastructures. Au rez-de-chaussée, cette maison offre : Une entrée fonctionnelle. Un spacieux séjour exposé plein sud, avec vue dégagée sur le jardin. Une cuisine équipée et conviviale. Trois chambres chaleureuses avec parquet et rangements. Une salle d'eau moderne et un WC séparé. En rez-de-jardin, vous serez séduit par : Un grand garage pour vos véhicules et rangements. Une cave pratique pour le stockage. Une cuisine d'été avec espace buanderie, idéale pour vos repas en extérieur. Une vaste pièce équipée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé. Cette pièce offre un potentiel évolutif : Elle peut devenir un studio indépendant ou une suite parentale, grâce à son accès direct à une belle terrasse. Pourquoi choisir cette maison ? C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate de Vannes et de ses atouts. Ne laissez pas passer ce coup de cœur 2025 ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 421 789 - Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 37 24 90 85 - Réf. 886332.

Exclusivité - meucon - maison contemporaine de 2024 – 133 m² – 4 chambres en plein centre de meucon, à seulement 10 minutes de vannes, découvrez cette superbe maison contemporaine de 133 m² aux prestations de qualité achevée en 2024. Située dans un environnement agréable, elle offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. Au rez-de-chaussée :     •    une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois de 47 m² avec cuisine aménagée et équipée     •    une suite parentale de 18 m² avec chambre et salle d'eau avec douche à l'italienne     •    un garage / buanderie de 23,87 m² carrelé et isolé à l'étage :     •    une mezzanine de 15 m² idéale pour un espace bureau ou détente     •    trois belles chambres de 15 m², 14 m² et 14 m²     •    une salle de bains moderne et des toilettes séparés     les plus :     •    chauffage au sol au rdc et à l'étage par pompe à chaleur     •    jardin intimiste avec terrasse en bois sans vis-à-vis,     •    prestations de qualité et finitions soignées. Cette maison, fonctionnelle et proche de toutes les commodités, est une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 581259 ).

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « l'éclatante », une maison contemporaine d'exception, de plain-pied, conçue en 2018, où confort et élégance se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement fluide, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. D'une surface de 110,64 m² environ, elle se compose de 5 pièces, 3 chambres, 2 salles d'eau. Elle offre des finitions soignées, des lignes contemporaines et de généreux volumes, très ouverts sur l'extérieur. Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée sur la commune de colpo, à seulement 10 minutes à pied de son centre et de l'église. À 13 minutes de saint-avé et 18 minutes de la gare de vannes, offrant ainsi un accès rapide aux commodités et aux axes principaux. Exposition : sud dpe : b/a descriptif : cette maison de plain-pied s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées qui prolongent l'espace sur une terrasse en bois de 110 m² avec pergola. La cuisine, fonctionnelle et élégante, est entièrement aménagée et équipée avec des appareils de qualité (plaques à induction elica avec hotte aspirante intégrée, lave-vaisselle whirlpool, four encastré) et dispose d'un espace repas. Conçue avec soin, elle allie esthétisme et praticité. L'ensemble de cet espace est chauffé par un poêle à granulés orientable de la marque mcz, offrant un confort optimal et une belle ambiance chaleureuse. L'espace nuit, isolé par une cloison phonique et une porte à galandage, comprend trois belles chambres, dont une suite parentale disposant d'un grand dressing aménagé et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, double vasque et un accès direct à la terrasse. Une seconde salle de bains avec baignoire, double vasque et wc suspendus complète cet espace. Un second wc indépendant avec lave-mains est idéalement placé à l'entrée pour plus de praticité au quotidien. Terrain : la parcelle de 3950 m² environ, dont 2500 m² de jardin paysagé (entretenu par un robot) et 1450 m² de forêt préservée, ne nécessitant aucun entretien, apporte un cadre de vie privilégié, alliant nature et intimité ! Aménagé par un paysagiste vannetais de renom, il offre de beaux massifs, un bel olivier et des allées en pas japonais, le tout clôturé par des palissades en bois. Le terrain est piscinable et offre des possibilités d'extension. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété. Pour parfaire le tout : grand garage de 18,72 m². Côté technique : construite en 2018, cette maison répond aux normes rt2015 et bénéficie de garanties décennales et d'une assurance dommages-ouvrage. Son confort est assuré par un chauffage au poêle à granulés dans la pièce de vie et des radiateurs électriques dans les chambres. Un ballon thermodynamique de 200l assure la production d'eau chaude. Vmc hygroréglable de type b. Toiture en bac acier monopente. Menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques. Une alarme est installée sur chaque ouverture et la maison est connectée à la fibre optique. Portail électrique. Pergola. Assainissement : tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1042 euros / an. Faibles charges énergétiques annuelles (norme rt2015). Sans aucun travaux à prévoir, cette maison contemporaine séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Son emplacement privilégié, son confort moderne et son parfait état d'entretien en font un bien rare et recherché sur le secteur ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. Un conseil : ne tardez pas, cette maison, rare sur le secteur, ne restera pas longtemps sur le marche ! - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat réf « l'éclatante » : 398544. Performances énergétiques : le dpe indique une classification b (86) pour la consommation énergétique et a (3) pour les émissions de gaz à effet de serre. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Iad France - Sabrina Meunier vous propose : Découvrez cette superbe maison neuve de 2024, située à Moustoir-Ac, à mi chemin entre Vannes et Pontivy. À proximité immédiate du bourg, de ses commerces et de ses écoles, cette maison offre une surface habitable de 146 m² sur un terrain d’environ 300 m². Pensée pour votre confort et la modernité, cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée accueillante, un vaste espace de vie lumineux de 48 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis, une chambre, une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant À l’étage : Trois belles chambres, une salle de bains, un WC séparé À l’extérieur, profitez de deux places de parking, dont une couverte, ainsi que d’un jardin idéal pour vos moments de détente. Points forts : maison neuve, agencement moderne, grand espace de vie, chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée, deux places de parking, chauffage au sol par pompe à chaleur, DPE : A/A N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité immobilière à Moustoir-Ac ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 2021 avec une vie de plain pied comprenant une pièce de vie de 50 m² composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour avec une cheminée électrique et une salle à manger. Ainsi qu'une suite parentale de 27 m² avec une chambre, un dressing et une salle d'eau meublés. Au niveau inférieur trois chambres et une salle de bain avec une baignoire, une douche et un WC. Double garage attenant à la maison sur un terrain paysagé de 1200 m² avec possibilité de construire une piscine. Dans un environnement calme en impasse avec des départs de chemins de randonné et également à 1 minutes du centre de Locminé pour avoir toute les commodités. Cette maison familiale vous donnera toute satisfaction de part sa conception et de ses équipements de qualités tes que la cuisine haut de gamme et son aménagement adapté, un chauffage au sol à pompe à chaleur, des menuiseries avec des détecteurs d'ouvertures pour votre sécurité et des matériaux de construction de qualités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent PEDRONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 370 909 Greffe de VANNES) 07 71 01 76 23 (réf. 581166 ).

Sur la commune Moustoir-Ac, à 5 km de Locminé et de l'axe Lorient-Rennes, cette charmante maison en bois construite en 2003 de 130 m² ( 160 m² au sol) offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon-séjour de 40 m², lumineux grâce à son orientation plein sud, avec un poêle à bois scandinave apportant chaleur et confort. Une cuisine séparée aménagée et équipée, une suite parentale, des toilettes séparés avec lave-mains complètent cet espace convivial du rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert deux chambres généreuses et une salle de bain avec toilettes. S'ajoutent un grenier aménagé de 32 m², offrant un potentiel supplémentaire pour créer une quatrième chambre ou un espace indépendant avec accès extérieur. Le terrain de 1650 m², entièrement clos, abrite un double garage et un abri de jardin, parfait pour répondre aux besoins de rangement et de stationnement. Cette maison associe le charme d'une construction en bois, une conception fonctionnelle et de nombreux aménagements possibles, idéale pour les familles ou les amateurs d'espaces. Contactez-nous pour organiser une visite : Ce bien vous est présenté par Mélaine BORDEAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : melaine.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520 393 091.

Iad France - Sabrina Le Breton vous propose : Maison- MOUSTOIR AC- 7 pièces- 4 chambres + mezzanine- Beau Terrain et Garage. Nouveauté ! Venez découvrir cette charmante Maison de 133 m² sur son Grand Terrain de + de 3000 m² à Moustoir-Ac, à seulement 3 kms de LOCMINE. Je suis ravis de vous présenter cette magnifique maison offrant un bel espace de vie et un vaste terrain pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 2006 et bien entretenue, cette maison saura vous séduire par son caractère chaleureux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La maison s'étend sur un niveau et demi-niveau, offrant 7 pièces spacieuses pouvant être aménagées selon vos besoins. Actuellement, elle dispose d'un salon séjour et cuisine ouverte, quatre chambres dont une en RDC, une mezzanine pouvant être aménagée en chambre, deux salles de bains, deux WC et dressings. Vous avez ainsi la liberté de personnaliser chaque espace à votre goût et en fonction de vos besoins. Ses grands atouts : Une arrière cuisine totalement aménagée et isolée pour un bel espace cellier-buanderie et un garage attenant à la maison ! Le terrain, quand à lui, implanté tout autour de la maison, saura vous séduire largement avec de beaux espaces et multiples parkings. La terrasse exposée sud, complètera la maison. La maison est clé en main, aucun travaux à prévoir, seules vos valises sont à poser. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Un véritable coup de cOEur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Le Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 903225944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Résidence BEAUSOLEIL : Maisons neuves prêtes à vous accueillir à proximité de Vannes Découvrez les dernières maisons neuves disponibles immédiatement au sein de la Résidence BEAUSOLEIL, récemment livrées, et profitez d'un cadre de vie exceptionnel à seulement 5 minutes de Vannes. Idéalement située, cette résidence offre un environnement paisible, moderne et fonctionnel, parfait pour les familles ou les couples à la recherche de confort et de praticité. Ces maisons T4 duplex de 102 m², soigneusement conçues, sont prêtes à vous accueillir dès aujourd'hui. Chaque logement dispose d'un jardin privatif avec terrasse en bois pour profiter d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Points forts de la Résidence BEAUSOLEIL : Maisons spacieuses et lumineuses : offre des agencements optimisés pour votre confort. Équipements pratiques : Chaque maison comprend deux parkings privatifs et un local vélo individuel. Connectivité moderne : Pré-fibrage inclus pour une connexion internet rapide et fiable. Frais de notaire réduits : Idéal pour une acquisition immédiate. Un emplacement stratégique Située à seulement 5 minutes du centre historique et de la gare de Vannes, la Résidence BEAUSOLEIL est également proche des plages à 20 minutes. Les commerces, services essentiels, écoles et équipements sportifs sont accessibles à 500 mètres seulement, simplifiant votre quotidien. À proximité des centres animés : Vannes : Explorez son centre-ville historique, ses maisons à colombages et son port en seulement 5 minutes. Auray : À 20 minutes, découvrez un cadre charmant et authentique. Lorient : À 40 minutes, profitez d'activités culturelles et du célèbre festival interceltique. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une maison neuve livrée et prête à vous accueillir dès aujourd'hui dans un cadre de vie exceptionnel à proximité de Vannes. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite privée. Votre future maison à la Résidence BEAUSOLEIL vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - marie-cécile le nohec vous propose : tres belle longère et son ancienne grange rénovée en 2021, à 10 minutes de vannes, sur la commune de locmaria-grand-champ, et 5 minutes de grand-champ. * cette propriété est composée de deux maisons en pierre bien distinctes * pouvant convenir à une activité libérale, un gite, des chambres d'hôtes. La grande longère d'une surface habitable de 160 m² qui fait actuellement office de gites et l'ancienne grange en pierre rénovée en 2021 qui est la maison d'habitation des actuels propriétaires mais évidemment l'inverse peut-être envisagé * la longère * nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique longère en pierre, rénovée avec goût, offre un cadre de vie exceptionnel. Datant de 1900, cet ancien corps de ferme a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant des commodités modernes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée semi ouverte. Ces pièces offrent un accès direct à la piscine chauffée (par pompe à chaleur) et au jardin arboré exposé au sud, à l'est et à l'ouest, idéal pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Vous apprécierez la chambre avec sa salle de bain privative en rez de chaussée ainsi qu'un grand espace de jeux. Le premier étage accueille une mezzanine, 4 grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc et un grenier aménageable offrant la possibilité de deux chambres supplémentaires. * la grange en pierre rénovée * indépendante de la longère et nichée dans le même écrin de verdure avec une superbe vue sur le jardin a été complètement réhabilitée en 2021 offrant une maison à l'intérieur contemporain et résolument actuel, d'une surface d'environ 90 m². Elle offre en rdc, un spacieux et très lumineux espace à vivre avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout exposé sud-est. À l'étage : vous apprécierez l'espace bureau ouvert ainsi que deux belles chambres et une salle de bain avec wc. * terrain de 2420 m² et piscine chauffée * à l'extérieur, aucun vis-à-vis ne vient perturber l'intimité de ce havre de paix. Un parking est à disposition pour garer vos véhicules en toute sécurité ainsi qu'un garage et une petite annexe côté longère. * opportunites * -maison familiale pour accueillir une grande famille et les amis de passage avec des espaces distinctes -activité commerciale de gites ou maison d'hôtes (très bonne rentabilité actuelle) -location à l'année d'une des maisons pour rentabiliser l'investissement cette propriété d'exception allie histoire et modernité pour offrir un cadre de vie unique et serein. Une opportunité rare à 10 minutes de vannes. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-cécile le nohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 447792006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située à 12 minutes de la gare de Vannes et 4 minutes des commodités. Belle Maison d'architecte dans un bel environnement arboré, elle se compose d'une entrée avec wc indépendant, d'un salon-séjour exposé sud-ouest et très lumineux avec un cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce à vivre. Coté nuit, un couloir dessert 2 placards, une salle d'eau et une chambre. Un cellier et un garage complète le rez de chaussée. À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres, une salle de bain avec wc et un grenier. Le tout avec une très grande terrasse, un abri de jardin et un très beau jardin sur une parcelle de 1350 m². À voir impérativement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 646 € Honoraires charge acquéreur : 18 354 € soit 4,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : francoise.hullaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788 952 299.

À quelques pas de Vannes, et de toutes les commodités, longère comprenant au rdc : salon-séjour de 60 m² avec cheminée, suite parentale, véranda, wc. À l'étage : deux chambres, dressing, deux salles d'eau, et deux wc. Le tout sur un terrain d'environ 515 m². (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À quelques pas des commerces, Magnifique longère, sur 1000 m² de jardin, paysagé, clôturé et arboré. Elle comprend au RDC : entrée, salon-séjour donnant sur véranda, suite parentale, cuisine aménagée et équipée, buanderie, wc. À l'étage : cinq chambres, dressing, deux salles d'eau, deux wc. Garage et cave. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison se trouve à 5 minutes du bourg de Saint-Avé et du supermarché. Proche des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Sur un terrain clos de plus de 420 m², cette maison non mitoyenne bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest. Un garage et plusieurs emplacements de stationnement devant la maison ajoutent une grande commodité. La terrasse, exposée Sud-Ouest et sans vis-à-vis, est idéale pour des moments de détente. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte fonctionnelle. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative et un WC séparé ajoutent de la praticité. À l'étage, le palier dessert une salle de bain et deux chambres. Cette maison offre également un potentiel d'extension pour personnaliser l'espace selon vos besoins et vos envies. Un choix idéal pour ceux recherchant un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 277 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 089 € Honoraires charge acquéreur : 11 911 € soit 4,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

Saint-avé - a proximité de vannes, à moins de 5 min du centre-ville de saint-avé et de ses commodités, dans un quartier résidentiel proposant une atmosphère douce et végétale : maison contemporaine d'environ 125 m² habitable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, un séjour-salon lumineux (environ 33 m²), une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec douche, un wc, accès à un cellier et un garage carrelé (environ 24 m²) avec porte motorisée. À l'étage, le palier dessert : trois chambres avec placard, un bureau, une salle de bains, un wc. Chauffage au gaz (chaudière récente). Le tout sur un terrain de 477 m² paysagé. Terrasse d'environ 40 m², abri de jardin. Deux stationnements extérieurs supplémentaires. Cuve de récupération d'eau pluviale. Maison très bien entretenue, à visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 416 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine le tutour, tél. : 06 80 32 53 20, e-mail : sandrine.letutour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 849 772 884.

Je vous présente « Le pavillon fleuri » une maison traditionnelle d'env. 140 m² sur une parcelle d'env. 612 m² proche des commodités a pieds comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec 3 placards, un séjour salon et living d'env. 40 m² avec un poêle à bois, cuisine équipée, dégagement, deux belles chambres, salle d'eau, wc ; - A l'étage : dégagement avec placards, quatre chambres, 1 salle de Bain et Douche sur teck avec baignoire balnéothérapie, wc. Un Cellier et un garage avec portail électrique ainsi qu'une cave offrent des espaces de stockage et rangements intéressants 3 places de parking sur le parvis en pierre aménagé et arboré à l'entrée de la maison. Les Plus : -Un espace de type cuisine d'été / bar et salon sous pergola très agréable et sans vis-à-vis -Une belle parcelle de jardin arborée et fruitiers : 3 cerisiers, mirabellier, rosiers anciens, Lilas des Indes, Camelia ainsi que des fruits rouges et aromates -Une cuve de récupération d'eau de pluie -Une belle cave en sous-sol Détails techniques : volets électriques, chaudière gaz à condensation de 2021 (Frisquet), Isolation Extérieure réalisée et VMC hygroreglable récente. DPE EN C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ROUXEL, Tél. : 07 67 61 69 10, E-mail : carole.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948972542.