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Maisons et villas à vendre à Dordogne (24)

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Vente maison avec piscine à Dordogne (24)

811 annonces

550 000 €

Maison 8 pièces 220 m²

Coursac (24430)

Propriété de caractère de style périgourdin, construction traditionnelle, matériaux nobles, le tout, dans un état irréprochable. Cette bâtisse offre une surface habitable d'environ 220 m², sur deux niveaux, des terrasses bien exposées et d'une partie sous-sol, abritant un grand garage, une buanderie, une cave et une salle d'eau avec wc. Le rez de chaussée se compose : hall d'entrée, spacieux et lumineux salon / salle à manger traversant, agrémenté d'une belle cheminée en pierre, bénéficiant d'un accès de plain pied aux terrasses orientées est ou ouest. La cuisine équipée, proche du séjour, dispose également d'un accès terrasse et d'une vue sur le jardin. Toujours de plain pied, un dégagement nous mène à deux belles chambres, chacune avec salle d'eau privative, une salle de bains et un wc séparé. L'étage du corps de bâtiment principal, accessible depuis le hall d'entrée, contient un espace bureau, trois chambres supplémentaires, dont une dans la tour, avec cabinet de toilettes. Au fil du temps, une extension a vu le jour au rez de chaussée, donnant lieu à un logement indépendant ou une suite parentale, (salle de bains privative et dressing). Cette demeure de charme est édifiée sur un terrain entièrement clos et arboré de 16161 m², avec portail automatisé, car port, bucher, cabanon de jardin et une belle piscine (10 x 5) avec pool house, sans aucuns vis à vis. Idéalement située, dans un secteur résidentiel, sans nuisances, cette magnifique propriété ravira les amoureux de la nature, tout en étant proche de commodités (commerces, écoles, bus scolaire) à seulement 15 mns du centre ville de périgueux. Prix de vente hai (dont 3.77% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 530 000 euros hors honoraires). Dpe d (197) ges d (38). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 euros et 3180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404904 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

exclusivité
495 000 €

Maison 9 pièces 230 m²

Thiviers (24800)

24800 saint jory de chalais - maison en exclusivite, pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous rêvez d'une maison sans voisin, au coeur d'une nature préservée, au milieu de 1,5 ha de terrain, ici, le chant des oiseaux remplace le tumulte urbain. Chantal jacquement vous présente une jolie maison en pierres en très bon état d'une surface habitable d'environ 230 m². En rez-de-chaussée une grande entrée dessert la pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux suites parentales de 20 m² chacune avec leur salle de bains (baignoire, douche et wc), deux chambres simples, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Au 1er étage, une grande salle de billard avec accès à une terrasse d'où l'on aperçoit la campagne à l'infini, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un grenier. Cette propriété est vendue avec un sauna dont vous pourrez apprécier les bienfaits après une belle journée de randonnées ou une activité de jardinage. Vous vous souvenez, il n'y a pas de voisin, alors en toute liberté vous plongerez dans la piscine chauffée ? 12 x 5,5. Face à la maison, avec vue sur la campagne, une belle terrasse couverte qui n'attend plus que vous pour organiser des déjeuners, des dîners, présenter à vos convives les pizzas sortant du four, déguster les légumes cultivés sur place ainsi que les fruits bio de la propriété. Dans la serre, vous pourrez préparer vos semis et vos plants. Possibilité de stationner plusieurs véhicules, voire votre camping-car grâce à la présence de deux grands garages. Une dépendance de 52 m² peut être utilisée pour les animaux ou transformée en gîte. Présence d'un puits et d'une grande réserve qui collecte les eaux de pluie. Commodités, écoles, collège, cabinets médicaux, pharmacies et gare sncf à 10 min. L'avis de votre conseillère en immobilier : le bien idéal pour les amoureux de la nature, de la tranquillité, des grands espaces, la vie à la campagne, mais à seulement à 10 min des commodités. Dpe : d (206) - ges : d (42) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080 euros et 4230 euros. Prix : 495000 euros - honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal jacquement, au 06 73 73 38 16 ou, par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal jacquement agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851336743 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 393148 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal jacquement (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851336743 -.

387 400 €

Maison 7 pièces 170 m²

Montpon-Ménestérol (24700)

Maison d'Exception avec Rotonde sur sous-sol complet, Piscine et Parc Arboré. Découvrez cette magnifique demeure construite dans les règles de l'art, alliant charme, confort et autonomie énergétique, nichée sur un superbe terrain arboré de 3 360 m². Un espace de vie lumineux et chaleureux ! Dès l'entrée, laissez vous séduire par une rotonde élégante qui confère un cachet unique à la maison. Le séjour spacieux, agrémenté d'un insert, vous offrira des instants conviviaux en toute saison. La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie avec ses nombreux rangements et équipements de qualité. Un agencement idéal pour toute la famille. Cette maison propose cinq belles chambres, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, garantissant confort et praticité au quotidien. Un sous-sol complet et fonctionnel. Le grand sous-sol est un véritable atout, composé d'un garage, d'une buanderie, de caves et de plusieurs pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (atelier, salle de jeux, stockage. ). Extérieurs et équipements premium. Profitez d'un cadre de vie privilégié avec : Une piscine de 50 m², idéale pour se détendre en été, deux terrasses orientées à l'est et à l'ouest, parfaites pour profiter du soleil à chaque moment de la journée, un barbecue intégré sur la terrasse côté piscine, idéal pour des moments conviviaux en extérieur, un portail motorisé pour plus de sécurité et de confort. Autonomie et modernité. Cette maison est équipée pour une efficacité énergétique optimale avec : Panneaux photovoltaïques (6 kVA en autoconsommation), Raccordement en triphasé, un puits, assurant une autonomie totale en eau, gaz de ville et fibre optique, pour allier modernité et praticité. Un cadre de vie privilégié, surélevée sur son parc arboré, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Ce bien rare est fait pour vous ? Prenez vite rendez-vous ! Infos & Visites 7j / 7. Contactez moi dès maintenant pour une découverte sur mesure ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 233, soit D, GES : 7, soit B. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84081.

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Prix en baisse
299 500 €
-5 %

Maison 7 pièces 265 m²

Lamonzie-Saint-Martin (24680)

À quelques minutes de la ville historique de Bergerac et idéale pour les amateurs de caractère, de grandes cheminées et de poutres apparentes, cette maison solide et spacieuse a été construite dans le style d'un "petit château", bien qu'avec 265 m² de surface habitable comprenant un salon de 80 m², elle ne soit pas si petite ! La cuisine entièrement équipée (16 m²), avec un grand espace de travail et de nombreux placards, peut accueillir une table à manger. Il y a quatre chambres de bonne taille (16,24, 5,15, 23 m²) dont une au rez-de-chaussée, une salle de bain, une salle de douche, 2 WC, une énorme salle à manger séparée (32 m²) avec entrée séparée qui pourrait également être un bureau à domicile et un grand espace au niveau de la mezzanine (33 m²) qui pourrait être un bureau ou encore une autre chambre à coucher. Toute personne souhaitant exploiter un B&B pourrait vivre au rez-de-chaussée et utiliser le premier étage pour des chambres, il y a donc de nombreuses possibilités avec cette fabuleuse maison. Le salon et la salle à manger ont un accès direct à une immense terrasse pavée qui est complètement entourée d'arbres et de buissons et est très privée et un endroit charmant pour prendre le petit déjeuner, des apéritifs ou pour recevoir des amis. Située sur un terrain de 3553 m² avec son propre puits et une abondance d'arbres fruitiers matures (cerisiers, mûriers, poiriers, pruniers, pommiers, etc.), il y a beaucoup d'espace pour une piscine. Il y a également deux garages séparés, l'un avec une serre adossée qui pourrait (avec des autorisations) être converti à d'autres usages tels que des gîtes. Il y a des voisins proches mais discrets, mais pas de vis-à-vis car le jardin et la terrasse sont très privés. L'accès aux écoles, aux commerces, aux restaurants et à la gare est facile et l'aéroport de Bergerac n'est qu'à quelques minutes. La taxe foncière est approx 1950 euros, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, l'assainissement par fosse septique, fibre, les visites sont disponibles 7 jours sur 7 y compris les jours fériés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 (réf. 565256 ).

298 000 €

Maison 6 pièces 170 m²

Châtres (24120)

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Superbe Maison Familiale de Caractère à Châtres - Rénovée récemment - 4 Chambres - Piscine - Garage double - A l'abri de tous les regards. Située en bout d'impasse, cette magnifique maison de caractère rénovée avec goût saura vous séduire par son charme et son confort. Datant de 1989 et s'étendant sur 170 m², cette propriété offre un espace de vie généreux dans un environnement exceptionnel. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante. Le salon de 45 m² offre un espace de détente idéal, tandis que la cuisine séparée entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Vous aurez la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés dans la pièce de vie. Une chambre spacieuse, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau de plain pied. Les 3 belles chambres avec placards et la salle de bains avec baignoire et douche, situées à l'étage, offrent confort et intimité à tous les membres de la famille. Vous apprécierez les rangements présents un peu partout dans le logement. Vous bénéficierez également d'une cave avec une grande capacité de stockage. Orientée au sud, cette résidence bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Deux terrasses sans aucun vis-à-vis sont le cadre idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Le chauffage individuel par pompe à chaleur et la fibre optique offrent un confort moderne et pratique. De plus, l'excellente isolation de cette maison vous permettra de faire de belles économies. À l'extérieur, le stationnement est aisé et un double garage mettra à l'abri vos véhicules. Grâce à sa piscine sécurisée avec dépendance de type poolhouse aménagé en cuisine d'été, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis en toute convivialité. Cette propriété ravira les amateurs de charme et d'authenticité, à la recherche d'une maison familiale où il fait bon vivre. La vue y est agréable et l'environnement au calme est garanti sans nuisance. Le terrain de plus de 3500 m² est arboré, clôturé avec un espace équipé d'une volière et de petits abris pour animaux. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette propriété où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Contactez-moi, je me ferais un plaisir de vous renseigner. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

322 000 €

Maison 5 pièces 138 m²

Saint-Capraise-de-Lalinde (24150)

Martina schwencke et annet van der spoel vous proposent cette longère périgourdine, située au milieu des belles collines verdoyantes de la dordogne avec une vue magnifique ! Vous voulez du calme, du charme, et l'authenticité, venez découvrir cette belle propriété en pierre du 19ème siècle. Elle comprend une grande pièce de vie avec poêle à bois, ouverte sur la cuisine un bureau / bibliothèque et 3 chambres à l'étage. Une grande dépendance, un puits, une piscine avec terrasse en bois et local technique. Plus que 6 hectares prairies et 5000 m² bois logement à consommation énergétique excessive : classe f prix : 322.000 euros honoraires : 3,87 % ttc inclus charge acquéreur, soit 310 000 euros hors honoraires, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez moi au 06 42 38 61 67 ou de l'étranger au 0033 642386167 ou par mail m.schwencke@proprietes-privees.com. I speak english, ik spreek nederlands, ich spreche deutsch et je parle français. Dpe f 306 ges f 77 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4650 euro et 6360 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abbonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martina schwencke, au 06 42 38 61 67 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martina schwencke agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 500827076 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 405539. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) martina schwencke (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 500827076 -.

691 600 €

Maison 5 pièces 165 m²

Périgueux (24000)

Cette maison, située à quelques minutes du centre de Périgueux, est d'exception, tant d'un point de vue qualitatif qu'environnemental. Positionnée sur les hauteurs, dans un quartier extrêmement calme, ce bien vous séduira. Très bien équipée, double vitrage, chauffage par le sol assuré par une pompe à chaleur, climatisation, chauffe eau thermodynamique, volets roulants (centrale de fermeture), portail automatique, la fibre est installée. L'espace extérieur, clôturé, a été créé par un architecte paysagiste, les matériaux utilisés sont d'une grande qualité, notamment l'ensemble des plages et terrasses en bois d'IPE dont la durée de vie est supérieure à 40 ans. Les éclairages extérieurs sont très bien étudiés et embellissent la propriété le soir venu. La piscine est équipée d'un système automatique de gestion du PH, de projecteurs de fond, et chauffée par une pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée de cette maison est composé d'un vaste séjour tourné vers l'extérieur grâce à ses baies vitrées et donnant sur une terrasse couverte, une cuisine américaine, une suite parentale de 24 m² (salle d'eau et toilettes), une chambre (ou un bureau), toilettes séparés, local technique et buanderie. À l'étage, un beau palier surplombant le séjour, et doté d'un balcon avec une vue panoramique, 2 belles chambres, une salle d'eau et toilettes. Un grand garage, 2 entrées, d'une surface de 78 m², et un parking intérieur. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 2651 m², dont 700 m² de bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 583669 ).

246 000 €

Maison 7 pièces 171 m²

Mareuil en Périgord (24340)

Iad france - matthieu bedel vous propose : * superbe maison de campagne - espace et charme authentique - mareuil * découvrez cette magnifique maison de campagne située à mareuil, offrant un cadre de vie serein et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Érigée en 1550, cette propriété pleine de caractère propose 7 pièces sur une surface totale de 171 m², implantée sur un vaste terrain de 5041 m². * description des pièces : * - 1 séjour, un salon chaleureux et lumineux pour des moments de convivialité - 1 salle à manger pour partager de bons repas - 1 mezzanine offrant un espace supplémentaire pour la détente - 1 cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille - 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille - 1 salle de bain et 2 toilettes pour plus de confort * avantages : * - terrain arboré offrant calme et intimité - garage pour protéger votre véhicule - piscine (8m par 4m) pour des moments de détente en plein air - terrasse (56 m²) pour profiter des journées ensoleillées - parc paysager sans vis à vis ouvert sur la nature. * caractéristiques supplémentaires : * - exposition plein sud pour une luminosité optimale - style ancien authentique - état général à rénover pour laisser libre cours à votre créativité - équipements de confort tels que le câble tv, le téléphone et une fosse septique avec épandage. - système de chauffage individuel et distribution par radiateurs au fioul. Cette maison de campagne allie charme d'antan et potentiel de rénovation pour créer le havre de paix dont vous avez toujours rêvé. N'attendez plus, venez visiter ce bien d'exception au coeur de la nature préservée de mareuil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 155 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m matthieu bedel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

349 000 €

Maison 4 pièces 140 m²

Pontours (24150)

Iad France - Raphaëlle Abram vous propose : Charmante Périgourdine située au cOEur d'un hameau paisible, à deux pas de Lalinde et ses commodités. Venez découvrir cette propriété d'environ 140 m² sur un terrain clos de 728 m². Au rez-de-chaussée se trouve une pièce de vie avec poêle à bois 14 KW neuf, ouverte sur une cuisine tout équipée, haut de gamme. Murs en pierres apparentes, poutres et manteau de cheminée exceptionnel. Des WC indépendants, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Un escalier en orme massif nous conduit à l'étage, il s'ouvre sur un palier qui dessert les différents espaces, un premier aperçu de la charpente, un toit cathédrale qui donne un cachet d'exception visible dans chacune des pièces. Deux chambres, une salle de bain rénovée avec baignoire sur pied et un couloir avec espace de rangement. Coté extérieur, une piscine au sel de 7x2,50 a été construite cette année (le liner sera posé en mai), elle est entourée d'une terrasse en travertin d'environ 70 m², un garage, un abri de jardin, un bucher, un car port ainsi qu'une petite terrasse sous pergola. Coté nord, une terrasse intimiste avec four à pain d'antan. Des prestations de hautes qualités, notamment dans le choix des matériaux et équipements, en conclusion un havre de paix et de confort où venir s'installer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 333000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaëlle Abram mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 897396578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

350 000 €

Maison 5 pièces 130 m²

Saint-Martial-de-Valette (24300)

À VENDRE – Maison à fort potentiel avec dépendances industrielles sur 4 680 m² de terrain Située dans un environnement paisible avec vue dégagée sur un bois, cette maison de 130 m² avec sous-sol intégral représente une belle opportunité d'investissement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel ou mixte. Maison principale Surface habitable : 130 m² À finir de crépir selon vos goûts Vaste salon lumineux de 60 m² 3 chambres spacieuses de 17 m² chacune Salle d'eau, WC indépendant Piscine extérieure sécurisée par un rideau électrique Deux terrasses pour profiter des beaux jours Jardin arboré avec vue imprenable sur un bois Partie professionnelle / dépendances : À l'entrée de la propriété, se trouvent deux bâtiments industriels ayant servi autrefois de carrosserie et de garage : Bâtiment 1 : 430 m² Bâtiment 2 : 388 m², avec 6 portes de garage 16 panneaux photovoltaïques installés sur toiture pour une puissance de 9 kW crête Espaces adaptés à l'accueil du public et du personnel : salle de réfectoire, sanitaires, bureau, etc. Accès facile, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Le tout est implanté sur une grande parcelle de 4 680 m², offrant un vaste espace extérieur, des zones de stationnement et un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. Un bien rare, aux multiples facettes, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BARRÉ, Tél. : 06 11 79 51 48, E-mail : cyrille.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 814141636.

227 000 €

Maison 8 pièces 187 m²

Bergerac (24100)

Une harmonie entre espace, modernité et confort, au cœur d'un écrin de verdure. Rez-de-chaussée : Fonctionnalité et Conviviale : Dès l'entrée, cette maison vous séduit par son agencement intelligent et ses espaces généreux : - 3 chambres, dont 2 avec placards de rangement intégrés, idéales pour une famille ou des invités. - Une cuisine pratique pour vos moments culinaires. - Une salle de jeux dédiée aux loisirs et à la détente. - Une salle d'eau complète (douche, WC, lavabo, sèche-serviette) pour le quotidien simplifié. - Cellier, buanderie et garage : des espaces de stockage optimisés pour un rangement malin. Étage : Lumière, Élégance et Volumes : À l'étage, découvrez un cadre de vie raffiné et lumineux : - Un grand séjour baigné de lumière, espace parfait pour les moments partagés. - 3 chambres supplémentaires, toutes dotées de placards de rangement. - Une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, alliant détente et praticité. - Une cuisine équipée et aménagée pour des repas avec vue. - Un WC indépendant et un balcon offrant une pause extérieure au calme. Cette maison allie performance énergétique et modernité : - Toiture entièrement refaite : sécurité et isolation optimales. - 2 pompes à chaleur air / eau (2023) + ballon thermodynamique : chauffage économique et écologique. - Volets roulants électriques : confort Terrain de 717 m² Personnalisable : Un écrin vert où projeter votre piscine (terrain piscinable), vos aménagements paysagers, ou simplement profiter d'un espace extérieur généreux pour les jeux, les repas en plein air ou le jardinage. Contactez-moi pour visiter cette jolie maison où charme et modernité se rencontrent ! Votre nouvelle vie commence ici… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 06 15 98 55 56, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844.

210 000 €

Maison 4 pièces 147 m²

Montpon-Ménestérol (24700)

Maison de caractère de style arcachonnais avec studio indépendant, Idéale pour une famille ou une résidence secondaire. À deux pas de la gare, des commodités, et des écoles, 35 min de Libourne, 55 min de Bordeaux, 45 min de Périgueux, découvrez cette maison pleine de charme au style arcachonnais, offrant 113 m² habitables, auxquels s'ajoutent 34 m² pour un studio en pierre, indépendant, niché au fond du jardin. Dès l'entrée, vous serez séduit par un superbe escalier en pierre, un séjour lumineux avec cheminée à remettre en fonction, une cuisine aménagée ouverte sur une véranda chauffée faisant office de salle à manger, un WC séparé, et une chaufferie-buanderie avec accès jardin. À l'étage : un beau palier en bois massif dessert deux chambres, un dressing, une buanderie et une salle d'eau. Depuis l'une des chambres, profitez d'un petit balcon privé avec vue sur la piscine et le parc arboré. Le Chauffage gaz de ville + pompe à chaleur Air / Eau avec climatisation réversible, Isolation performante (combles soufflés), Huisseries PVC double vitrage et volets bois, Piscine chauffée, sécurisée par blocs à encastrer. Le studio indépendant, en pierre, comprend une entrée, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce modulable selon vos besoins. Pour les extérieurs, vous trouverez une belle terrasse conviviale, un Parc paysager soigné, un Parking privé + deux garages, dont un pouvant accueillir éventuellement un camping-car. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 902941.

850 000 €

Maison 9 pièces 385 m²

Bergerac (24100)

Maison familiale de 4 BRM classée DPE 'A' (construite en 2020 dans le style traditionnel périgourdin) avec une annexe d'une chambre pour les grands-parents / adolescents ou un gîte générant des revenus (entièrement rénové en 2020). La propriété possède également de superbes installations équestres, une école de sable de 40x20m, 4,16 Ha de terrain bien clôturé, une immense grange de 360 m², un puits en état de marche, un jardin magnifiquement approvisionné, un potager clôturé, un atelier et une piscine. La propriété est à 20 minutes de Bergerac, Ste Foy la Grande et Mussidan, située dans la forêt entourée de nombreux chemins et promenades, idéale pour promener le chien, courir et faire du vélo. La maison principale, claire et lumineuse, dispose d'une élégante cuisine de style ferme avec ses armoires en bois et son énorme îlot central recouvert de granit, de salles de bains et de douches contemporaines, de panneaux solaires, de chauffage au sol dans certaines zones, de douches automatisées, de sols en chêne et d'une isolation. Maison principale (2020) : au rez-de-chaussée, une entrée à double hauteur (14 m²) avec WC et lavabo séparés, un grand salon / salle à manger et une cuisine (86 m²) menant à une terrasse couverte avec vue sur la piscine, les jardins, la pelouse et le terrain, ainsi qu'une buanderie très bien équipée (16 m²). Un escalier en chêne avec balustrade en métal sur mesure mène à un palier avec poutres apparentes d'origine, 2 très grandes chambres (27 m², 33 m²) avec placards encastrés, petit balcon, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et bidet, et un grenier actuellement utilisé comme espace de stockage. 2 autres chambres et une salle de bain familiale avec baignoire sur pied et douche à l'italienne sont situées au 2ème étage. La deuxième maison d'une chambre (entièrement rénovée en 2020) est accessible par sa propre terrasse, mais il y a une porte de communication utile et verrouillable vers la maison principale. Elle comprend un grand salon avec un poêle à bois 12kv, une cuisine bien équipée, une salle de bain avec baignoire, douche, WC et bidet, une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu'une chambre double. L'entrée clôturée de ce domaine est surplombée par l'imposante résidence principale et mène à une énorme grange de 380 m² comprenant en partie un ancien séchoir à tabac et actuellement utilisé comme écurie, sellerie, stockage de foin et d'équipement. Il y a également un atelier / garage séparé. À l'avant, des pelouses bordent un chemin menant à la porte d'entrée, avec des bordures et des arbres matures offrant intimité et ombre. Immédiatement à l'arrière, la maison s'ouvre sur une vaste terrasse, idéale pour les réceptions en plein air, au-delà de laquelle se trouve un potager et un jardin de fleurs bien aménagés. Il y a une petite zone boisée avec des arbres matures et un charmant étang, ainsi que plusieurs paddocks avec eau courante et un menage équestre clôturé de 20 x 40m. Les maisons bénéficient du double vitrage, du chauffage par le sol, d'un poêle à bois et d'une multitude de caractéristiques trop nombreuses pour être énumérées. La taxe foncière est d'environ 1430 euros. Située à 20 minutes de Bergerac avec son aéroport, sa gare, son hôpital, ses écoles et toutes les commodités nécessaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 (réf. 578540 ).

498 750 €

Maison 9 pièces 377 m²

Champniers-et-Reilhac (24360)

Imaginez un petit hameau avec seulement 3 habitants, que des belles maisons anciennes en pierres, au bout d'un chemin en serpentin bordé par des bois et des champs ou broutent des vaches et des chevaux, le calme absolu…. Dans ce petit paradis, je suis ravie de vous présenter un ensemble de caractère et de charme et de prestige et de bon goût et de respect pour l'authenticité ! Caché derrière un grand portail, autour d'une cour gravillonnée ouverte sur le jardin ravissant de 7800 m² avec piscine chauffée, un ensemble de deux maisons (270 m² et 100 m²) entièrement rénovées il y 25 ans, une troisième ayant besoin d'être rénovée entièrement et plusieurs dépendances. La maison principale, lumineuse et spacieuse, s'offre une grande cuisine bien équipée avec accès direct aux terrasses et à la cour, un salon avec une belle cheminée, trois chambres, deux salles de bains, dressing, trois toilettes, buanderie et un grenier aménageable. La bonne hauteur sous plafonds, les poutres apparents en chêne, les tomettes anciennes, les portes et les escaliers anciens soulignent encore aujourd'hui le cachet d'une maison de maître d'antan. La deuxième maison, parfaite pour une cohabitation, une maison d'amis ou de famille de passage, charmante elle aussi par sa rénovation soignée et sa décoration raffinée, se compose d'une belle cuisine avec une cuisinière AGA et un four à pain fonctionnel, un salon avec cheminée, une grande chambre, une salle de bain, toilette, un grenier, un atelier / buanderie et garage. La troisième maison, qui ne demande que d'être rénovée, avec sa grange attenante, a accès direct à la rue par un portail, a une surface totale au sol de 160 m². Un projet de deux gîtes (sous réserve des autorisations nécessaires) ? Le beau jardin, très bien aménagé, loge la grande piscine chauffée par pompe à chaleur, clotûrée, équipée d'un volet roulant et d'un système de réglage automatique. Les toitures isolées, chauffage centrale au fuel et au gaz, des radiateurs en fonte, des huisseries et portes en bois (simple vitrage) en excellent état, des volets en bois, l'assainissement conforme. Cet ensemble paradisiaque ne peut que rendre heureux et fier et faire vivre une vie paisible à la campagne.

260 000 €

Maison 5 pièces 115 m²

Montpeyroux (24610)

Iad France - Donovan Dos Santos vous propose : Opportunité exceptionnelle à Montpeyroux - Maison 115 m² avec jardin et piscine À Montpeyroux, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2013 sur une parcelle de 2550 m² soigneusement aménagée. Vous serez séduit par son jardin paysagé, sa piscine privée et sa grande terrasse, idéales pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La maison propose un espace de vie lumineux et chaleureux avec séjour confortable, cuisine équipée, trois chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir un quotidien agréable et fonctionnel. Côté confort, vous bénéficierez de la fibre optique, de la climatisation, d'une ventilation mécanique et d'un poêle à granulés, assurant bien-être et économies d'énergie toute l'année. À l'extérieur, un grand parking, le jardin et la piscine viennent parfaire cette propriété. Nichée dans un environnement calme, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de nature. Ne manquez pas cette opportunité rare à Montpeyroux. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donovan Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 929899813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

545 000 €

Maison 10 pièces 319 m²

Les Eyzies (24620)

Dès l'instant où vous franchirez le seuil, vous serez envouté par l'atmosphère chaleureuse et authentique que dégage cette ancienne ferme auberge, rénovée avec passion. La visite débute par une magnifique pièce type véranda de plus de 60 m², baignée de lumière, véritable écrin de douceur et d'inspiration. Le bâtiment principal de 319 m² habitables déploie de généreux volumes et se compose d'un grand studio avec trois chambres, ainsi que de trois chambres indépendantes, chacune équipée de sa propre salle d'eau, de son WC et d'un accès privé. Une vaste salle à manger accueillera vos repas de famille ou vos futures tables d'hôtes. Le grand salon, majestueux, est sublimé par une cheminée en pierre imposante, offrant une ambiance chaleureuse idéale pour les soirées au coin du feu. À ses côtés, une grande cuisine professionnelle, entièrement équipée, invite à partager des moments gourmands dans un cadre raffiné. À l'extérieur, le charme se prolonge avec une piscine sécurisée, un terrain de pétanque, un puits, ainsi qu'un bâtiment annexe de 340 m² offrant de magnifiques perspectives d'aménagement. Située à quelques kilomètres du village des Eyzies, capitale mondiale de la Préhistoire, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel, en vallée de la Vézère au cœur du Périgord Noir. Visite 3D disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

149 500 €

Maison 6 pièces 150 m²

Neuvic (24190)

Je vous invite à découvrir cette grande maison d'environ 150 m² à Neuvic, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Le premier étage offre un séjour lumineux et une cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse couverte exposée plein sud, parfait pour vos moments de détente. À cet étage se trouvent également quatre chambres, une salle de bains et un WC. Au rez-de-jardin, accessible depuis l'étage, une vaste pièce de 50 m² avec coin cuisine ouvre directement sur le jardin, laissant libre cours à vos projets : salle de jeux, cuisine d'été, espace professionnel ou appartement indépendant. Vous trouverez également un garage, un atelier et un cellier. Le terrain arboré de 1 437 m² vous offre un cadre verdoyant pour profiter des beaux jours. Vous disposerez d'un puits pour votre potager et toutes vos plantations. La maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2023 pour un chauffage performant et économique. L'assainissement se fait par tout à l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Neuvic est une commune dynamique et agréable à vivre avec toutes les commodités : commerces, supermarché, écoles, collège, piscine, voie verte pour les balades et les activités sportives. L'autoroute, accessible en quelques minutes, vous conduira à Périgueux (28 km) et Bordeaux (100km). Vous aimez les volumes, le charme d'un jardin, et les projets de rénovation ? Venez découvrir cette opportunité, contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 900833.

483 000 €

Maison 6 pièces 220 m²

Nanteuil-Auriac-de-Bourzac (24320)

Sans aucun voisin, avec des vues lointaines, bâtie sur une hauteur au milieu de la ravissante campagne Périgourdine, une belle propriété au milieu de son parc bien touffu d'arbustes et de fleurs autour de sa piscine chauffée. Des multiples terrasses et des bancs bien placés pour la vue, cachés dans la verdure, tout autour de cette demeure contribuent au cachet intimiste de cette maison familiale et en même temps donnent un sentiment de grandeur au beau terrain de 7970 m². La maison de 220 m² habitables, dont une partie sur cave / cellier, consiste actuellement en deux habitations, complètement indépendantes mais connectées au rez-de chaussée. La plus petite s'offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et un salon, deux chambres, une salle d'eau avec toilette et une entrée avec toilette. La plus grande s'offre une belle entrée avec une impressionnante mezzanine ou se trouvent sur 72 m² la grande cuisine équipée, un salon et une salle à manger sous une charpente encore plus impressionnante en chêne. Dans le prolongement de la cuisine, il y a la grande terrasse accessible par des grandes baies vitrées, avec une partie couverte et une cuisine d'été. Deux grandes chambres, chaque avec sa salle de bain / d'eau et toilette, se trouvent au niveau de l'entrée et de la piscine de 8 / 4 m chauffée par une pompe à chaleur. L'accès à la propriété, bordées de cyprès, mène à une cour centrale gravillonnée ou se trouve une belle grange (9 / 19 m) ouverte qui sert comme atelier, abri de voiture, stockage bois et matériel. Plein sud, les tomates poussent dans le potager à l'arrière de la grange. Chauffée par une pompe à chaleur récente et une chaudière au fuel en relais, des huisseries en bois double, un adoucisseur d'eau, une fosse conforme, l'ensemble de bâtiments et annexes très bien entretenu et en excellent état général, bref un bien haut de gamme à ne pas manquer.

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