Vente maison avec climatisation Dordogne (24)

Située à Montignac / Lascaux (24290), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant une vue panoramique à 180°. Nichée dans un environnement campagnard, elle se distingue par sa proximité des commodités, assurant ainsi un cadre de vie familial optimal. De plus, la climatisation et l'accès à internet sont des atouts pour un confort moderne au quotidien. Sans oublier le petit sentier privé menant rapidement au centre-ville, idéal pour allier tranquillité et accessibilité. À l'extérieur, cette propriété de 6368 m² dispose d'une terrasse ensoleillée orientée plein Sud, offrant un cadre propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Une cave vient compléter les aménagements extérieurs, idéale pour le stockage ou aménagements divers. Ces espaces extérieurs soignés et pratiques ajoutent indéniablement une valeur à cette charmante maison. À l'intérieur, cette maison de 66 m² présente un agencement atypique avec 4 pièces dont 2 chambres. Les 2 toilettes sont un avantage supplémentaire pour le confort des habitants. Son caractère intime en fait un coup de cœur parfait pour les vacances ou la location saisonnière. Les dimensions bien pensées des pièces et le design accueillant en font un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie Montignacoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien PERGOLA, Tél. : 06 72 93 07 16, E-mail : damien.pergola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 444 972 046.

À seulement 3 minutes du centre de Sigoulès et Flaugeac, sur les hauteurs, et à 20 minutes au sud de Bergerac, découvrez cette maison moderne entièrement de plain-pied, proposant des prestations hauts de gamme et répondant aux dernières normes énergétiques. Sigoulès et Flaugeac est une commune reconnue pour ses nombreux services de proximité : crèche, écoles, collège-lycée, boulangerie, esthéticienne, pharmacie, supermarché, pôle médical complet (médecins généralistes, kinés, pédiatres, sages-femmes…). Un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne recherchant une vie à la campagne, mais aussi la proximité des commodités. Située sur les hauteurs de Sigoulès, cette maison profite d'une vue dégagée, dans un environnement calme et préservé. Elle ne se trouve pas en lotissement, mais dans un quartier résidentiel paisible, au bout d'une petite route. D'une surface habitable de 123 m², cette maison offre des espaces modernes et bien pensés : - entrée avec placard de 4 m² - pièce de vie lumineuse de 48 m², avec cuisine américaine équipée, donnant sur la terrasse exposée plein sud (non carrelée) - bureau de 11 m², avec une baie vitrée et un accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou un espace télétravail - cellier / buanderie - 3 chambres confortables : une de 14 m², avec espace dressing, et son accès à la terrasse, 2 autres chambres de 12,50 et 11 m², toutes deux équipées de placards aménagés. - salle de bain moderne, avec baignoire, double vasque et douche à l'italienne. Cette maison bénéficie des derniers équipements modernes : - chauffage par climatisation réversible gainable, sans split ni radiateur, pour une esthétique épurée et un réglage pièce par pièce - chauffe-eau thermodynamique - isolation performante : murs, dalle et toiture, garantissant une consommation énergétique minimale - DPE classé A, preuve d'une maison économe et respectueuse de l'environnement Un double garage de 36 m², équipé portails motorisés. Le terrain de 5300 m² non clôturé, est agrémenté d'un verger : pommiers, poiriers, mirabelliers, pruniers, cognassiers et cerisiers, un pur bonheur ! L'entrée de la parcelle a bénéficié d'un terrassement effectué par des professionnels, qui vient agrémenter ce bel espace extérieur. Il faudra juste terminer le portail. Maison équipée d'une fosse septique, contrôlée aux normes. Taxe foncière 2024 : 1140 € Si vous recherchez une maison confortable alliant modernité et tranquillité, cette propriété est faite pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Réf. 897506.

Découvrez cette maison d'environ 145 m² habitables, idéalement située dans un quartier calme et recherché. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de plus de 65 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et espace salon. Vous y trouverez également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et douche. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC viennent compléter l'espace nuit. L'ensemble repose sur une parcelle de 1 107 m², offrant un cadre verdoyant et agréable. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse bétonnée de 35 m². Les + de la maison : Maison entièrement rénovée en 2021 (isolation, électricité, menuiseries, toiture, isolation, chauffage par pompe à chaleur air-air, portail électrique) puits / proximité des commodités (supermarché, pharmacie, école, collège et lycée). Les - de la maison : Rénovation extérieure de la maison à faire (façade). Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et en étant proche des commodités (supermarché, pharmacie, école, collège et lycée). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Magnifique maison avec un projet déjà entamé mais pas terminé. Maison de 96 m² comprenant trois chambres sur un terrain de 1160 m². Idéal pour investisseur ou particulier voulant faire sa propre décoration intérieure et extérieure, à chacun son imagination ! Baies vitrées, fenêtres, électricité, climatisation, tout est prêt à être assemblé. Plusieurs images en intelligence artificielle réalisées, si vous souhaitez vous projeter, je suis là pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien OUSTRY, Tél. : 06 01 07 94 57, E-mail : adrien.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Vous rêvez d'un cocon en pierre, avec un extérieur chaleureux, sans vis-à-vis, et d'une accessibilité à pieds de tous commerces, écoles, gare et centre-ville ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et agréable, cette maison en pierre d'environ 80 m², séduit par son authenticité, son espace de vie de plain-pied, et surtout par son agréable espace de vie extérieur. Le RdC propose une configuration fonctionnelle avec : salon séjour, une cuisine séparée, 2 chambres dont une avec climatisation réversible, une buanderie, une salle de bain, et un d'un wc séparé. À l'étage, une pièce aménagée en chambre offre un espace supplémentaire. L'extérieur est un vrai "coin de paradis" : entièrement clôturé et sans vis-à-vis, vous profitez d'un espace de vie en plein air avec terrasse couverte, barbecue, puits, et dépendances de 29 m² environ (4 anciens chais), idéal pour du rangement, un atelier ou un futur projet. Côté technique : chauffage au gaz de ville - Assainissement collectif - DPE : Classe D. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement (menuiseries, électricité, revêtements muraux…), mais le potentiel est là. Un vrai produit "coup de coeur", à personnaliser selon vos envies ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 060 060 - Greffe de BERGERAC) Stéphane CALMEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 29 42 19 - Réf. 897958.

Venez visiter cette maison entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Dès la porte d'entrée, vous pénétrez dans la pièce à vivre de 55 m² avec une cuisine entièrement équipée, une cheminée à l'éthanol côté salon donnant sur la terrasse et la piscine. Un mur en pierre sépare la pièce de vie de la partie nuit avec beaucoup de charme. La suite parentale est équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, avec vue sur la terrasse et la piscine Trois chambres supplémentaires de 17 et 12 m² complètent ce bien Salle de bain avec douche à l'italienne Cellier Les équipements de cette maison donnent à ce bien la note de double A au DPE : - une pompe à chaleur - un chauffe eau thermo dynamique - double vitrage et une très bonne isolation Les extérieurs sont très bien entretenus, avec une piscine, deux dépendances, une pergola sur un terrain de 1700 m² Collège sur la commune, avec toutes les commodités (maison de santé, pharmacie, supermarché pas loin) Vélines se trouve à moins d'une heure de Bordeaux et moins de 45mn de Bergerac. La maison se situe à moins de 2 km de la gare qui dessert la ligne Bordeaux Bergerac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 398 044 - Greffe de BERGERAC) Gilles MARTIN Entrepreneur Individuel 06 60 18 47 74 - Réf. 897909.

À 15 minutes de bergerac, dans un environnement calme, maison en pierre de 104 m² environ, comprenant une cuisine salle à manger avec climatisation réversible, un salon avec cheminée insert, une grande véranda de 70 m² environ, avec une exposition sud, et une vue dominante et dégagée, un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Le 1er étage est composé d'une chambre, 2 pièces et d'une salle d'eau avec wc. Terrain de 2091 m² avec une grange de 130 m² environ. Des travaux sont à prévoir : toiture de la grange, rénovation intérieure, menuiserie, électricité. Cette maison présente un fort potentiel, dans un cadre paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,48% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°381 060 060 - greffe de bergerac) stéphane calmel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 69 29 42 19 - réf. 896418.

Situé dans le Périgord Noir, Eric et Aurélie Asdrubal vous proposent cette maison périgourdine d'architecte de 300 m² sur un terrain de 108430 m² (dont 7 ha de prairie environ). Nichée entre prairie et forêt privée, vous serez dans un véritable écrin de verdure, des box pour chevaux agrémentent la partie prairie. Au calme mais non isolée, les commodités se trouvent à quelques minutes. Après avoir traversé un beau chemin d'accés, vous découvrirez une belle et discrète maison avec terrasse en bois de Cumaru et piscine. La grande maison principale se distribue par un hall d'entrée avec point d'eau et toilettes, un salon salle à manger de 46 m² avec poêle à bois GODIN, attenante à une belle et récente cuisine équipée de 12 m², un salon TV de 36 m² avec insert GODIN, l'ensemble ouvert par des baies vitrées, équipées de stores bannes motorisés, sur la piscine. À l'étage un généreux palier servant de bureau de 22.5 m², une grande chambre mansardée de 17 m² avec dressing. Une chambre parentale avec salle d'eau de 23 m² et une bibliothèque finalisent le tout. Une véranda de 19 m² relie la seconde partie. La maison d'amis construite en 1994 offre en plain-pied une cuisine équipée avec buanderie et wc, un salon de 18 m²avec poêle à bois SUPRA menant à 3 chambres de 9 à 12 m² et salle d'eau. En mezzanine, un palier et une 4ème chambre de 11 m². À l'arrière de la maison se trouve 4 garages fermés et 1 abri pour le bois. En sous sol, la maison dispose d'une buanderie et cave. À visiter coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 600 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 580 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503.

exclusivite maison entièrement restaurée, sur un terrain clos et arboré de 915 m² située à saint-astier, à seulement 2 kms du bourg. en rez de chaussée deux chambres, un dressing, un bureau et une buanderie / wc. au premier une cuisine américaine équipée / aménagée, un séjour, une chambre et une salle d'eau / wc. Chauffage central au gaz de ville (chaudière condensation de 2014, une climatisation réversible dans le séjour, un adoucisseur d'eau, tout à l'égout conforme / cuisine neuve socook. Garage et portail électrique. a saisir ! Contactez eve au 06 15 87 39 77.

Maison 7 pièces de 250 m² à vendre à Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert - Ideal pour amoureux d'histoire Abriculteurs vous propose à la vente cette magnifique maison de style périgourdin, agrémentée de finitions génoises qui lui confèrent un charme authentique. Cette propriété de 7 pièces, d'une superficie de 250 m², est située à Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert. Elle bénéficie d'un grand jardin arboré entièrement clôturé, avec une possibilité d'ajouter une piscine (les raccordements électriques et d'eau étant déjà en place). La maison est en excellent état, parfaitement entretenue au fil des ans. Vous y trouverez des boiseries en bois massif, du parquet de qualité et du carrelage. Un rafraîchissement de la décoration pourrait être envisagé selon vos goûts personnels. L’aménagement du bien est le suivant : Sous-sol : - Garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules (70 m² de sous-sol) - Cave et buanderie - Grande pièce de 16 m², pouvant servir de chambre, avec WC séparés Rez-de-jardin : - Grande terrasse de 30 m² orientée sud, à l’arrière de la maison - Entrée spacieuse avec placards - Suite parentale climatisée avec salle de bain attenante - WC séparés - Cuisine fermée et équipée Salon et salle à manger de plus de 50 m², très lumineux grâce à deux grandes baies vitrées, donnant sur une terrasse supplémentaire qui surplombe le parc - Belle cheminée en marbre avec insert - Plafonds moulurés, très bien entretenus Étage : - Accès par un escalier en bois massif - Superbe parquet avec de nombreux rangements - 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes - Une des chambres se trouve dans la tour carrée, avec une mezzanine Équipements : - Alarme - Visiophone - Portail en fer forgé électrique Atouts : - Cheminée - Nombreux rangements - Grande terrasse exposée nord permettant un accès de plain-pied à la maison - Secteur calme, proche de toutes commodités - À 5 minutes de la ville de Montbron - Grand terrain idéal pour profiter des belles journées ensoleillées - École primaire à 550 mètres - Plusieurs circuits de randonnées à proximité pour les amoureux de la nature Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2005 euros - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Intéressé(e) ? Contactez Abriculteurs pour organiser une visite.

Située à Calviac-en-Périgord (24370), cette villa rénovée de 87 m² offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. Dotée d'un terrain de 700 m², elle bénéficie d'une terrasse propice à la détente. Vous pourrez profiter des alentours verdoyants tout en restant proche des commodités telles que les écoles, le lycée et le collège. Les transports en commun, bus et train, sont également accessibles, facilitant vos déplacements. À l'extérieur, cette propriété dispose de deux places de parking extérieures ainsi que trois garages d'une superficie totale 130 m² pour abriter votre véhicule en toute sécurité. À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres offrant un espace de vie confortable. L'année de construction en 2005 garantit une construction moderne et fonctionnelle. Avec ses 4 pièces, cette villa offre un agencement pratique pour une vie en famille. La climatisation réversible et son poele à granulés offrent un confort moderne. Profitez du calme de la campagne allié aux avantages d'une maison modernisée et bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LASSELIN, Tél. : 06 29 43 53 21, E-mail : stephane.lasselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 408 189 868.

Un prix compétitif ! Les visites sont disponibles 7j / 7j pour voir cette maison de village indépendante de 3 chambres lumineuse, avec une piscine dans un super emplacement à seulement quelques minutes du prestigieux parcours de golf de Château Vigiers. L'aéroport de Bergerac est à environ 25 minutes en voiture et Ste Foy La Grande célèbre pour son grand marché du samedi avec toutes les commodités et une gare est à 12 minutes. Cette maison immaculée conviendrait à une famille ou à ceux qui recherchent une maison de vacances en Dordogne avec sa piscine et sa situation privilégiée à proximité de Château Vigiers. Elle comprend un grand salon / salle à manger (29 m²), un second salon ou salle à manger séparée (18 m²), une cuisine équipée (13 m²), 3 chambres de 12 m², toutes avec robes de chambre intégrées, une salle de bain familiale (5 m²) avec WC et un second WC séparé. Et ce n'est pas tout ! En plus de la zone habitable de 122 m², il y a aussi une terrasse d'environ 146 m², dont environ 100 m² sont entièrement closes, offrant encore plus d'espace de vie, idéal comme salle de gym, bureau ou salle de jeux pour les enfants. Le jardin est principalement aménagé en pelouse avec quelques parterres de fleurs, des arbres matures et l'atout étant une super piscine creusée idéale pour les plaisirs de l'été. Il y a également un garage fermé à clé et un abri de voiture, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement pour un camping-car, un bateau, etc. Il s'agit d'une maison de village et il y a donc des voisins de deux côtés de la propriété, ils sont discrets et pas particulièrement proches mais vous n'êtes pas isolé et le jardin arrière donne sur les vignobles. La propriété est vendue en raison des problèmes de mobilité du propriétaire, donc le jardin pourrait avoir besoin d'un peu d'entretien et de haies, d'où le prix pour une telle propriété dans cet endroit très agréable. La maison est en double vitrage, a le tout à l'égout, est chauffée par une nouvelle climatisation à cycle inversé et un poêle à bois. La taxe foncière est de 1500 euros. DPE : D Contactez-moi à sandra.brouhard@optimhome.com ou sur WhatsApp 06 45 57 15 49 si vous avez besoin d'informations spécifiques ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 (réf. 580928 ).

Située dans un quartier paisible et proche des commerces, cette maison parfaitement entretenue est implantée sur une parcelle de 995 m² constructible. Elle se compose : Sous-sol complet avec accès indépendant : idéal pour une activité professionnelle ou une vie familiale évolutive. Il comprend un garage, une buanderie, un WC PMR, une pièce de vie avec séjour et chambre, ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse privative et close. À l'étage : une entrée, une cuisine séparée avec accès à un balcon charmant, un double séjour lumineux, un couloir desservant deux belles chambres, une chambre enfant ou bureau, et une salle de bain. Atouts techniques : Chaudière gaz à condensation (2014) Climatisation réversible (2020) Fenêtres double vitrage (2002) Volets roulants électriques Toiture révisée Tout à l'égout À l'extérieur, profitez d'une pergola avec terrasse, d'un portail et portillon en excellent état, d'un éclairage extérieur et d'un puits sur la parcelle. Un bien rare, au calme, proche des commodités, entretenu avec soin au fil des ans. À visiter sans tarder ! 220,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.36%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2306€ ~ 3120€ - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494.

Magnifique Gentilhommière du XVIIᵉ siècle surplombant la ville de Brantôme (Venise du Périgord). Domaine de plus de 500 m² avec 6Ha de terrain, 11 suites parentales, piscine, pool house et terrain de Tennis. * Une Parenthèse Hors du Temps en Périgord À proximité immédiate de Brantôme-en-Périgord, dans un écrin de verdure bordé par la Dronne, se cache une demeure d'exception : la propriété respire l'élégance et le raffinement, tout en conservant le charme de son histoire. Dès l'entrée, un porche-pigeonnier ouvre sur une cour intérieure paisible, où l'on perçoit déjà le cachet unique de la bâtisse. À l'intérieur, chaque pièce raconte un passé riche : parquets anciens, boiseries délicates, planchers en pisé, terre cuite, imposantes cheminées en pierre… autant de détails qui rappellent le soin apporté à sa construction, en 1688, puis enrichie en 1717. * Un Lieu de Vie et de Partage Avec ses 11 chambres et salles de bains, ses grands salons baignés de lumière, sa terrasse couverte surplombant le parc et ses nombreux espaces de vie, Le Domaine invite au bien-être. Que l'on y séjourne en famille ou que l'on choisisse d'y accueillir des hôtes, il règne ici une atmosphère chaleureuse, entre authenticité et confort moderne. Dans le parc, le temps semble suspendu : une allée bordée d'arbres, un verger de noyers, une piscine entourée de verdure… Et, en contre bas, la rivière qui s'écoule doucement, offrant 300 mètres d'allée privée et un coin de nature préservé. * Entre Histoire et Modernité Si les murs du Domaine portent l'empreinte du temps, son confort, lui, est résolument tourné vers l'avenir : - Production d'eau chaude géothermique et panneaux solaires - Double vitrage et climatisation dans certaines pièces - Piscine, court de Tennis, garage spacieux Et pour parfaire cette harmonie entre passé et présent, un passage voûté en pierre et une galerie en anse de panier offrent un cadre architectural à couper le souffle. * Un Refuge de Sérénité Aujourd'hui, la propriété est un lieu de vie exceptionnel, qui peut rester une maison de famille chaleureuse ou se prêter à la reprise de l'activité existante de chambres d'hôtes haut de gamme. Ici, tout est calme et douceur. On entend parfois le bruissement du vent dans les arbres, ou le murmure de la rivière. Chaque recoin de cette demeure invite à la contemplation et au repos. Le temps s'y arrête, et l'on savoure simplement l'instant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 459 377 - Greffe de PERIGUEUX) Olivier ALEXELINE Entrepreneur Individuel 06 13 08 94 31 - Réf. 895447.

L' esprit vacances tous les jours à la maison. C'est ce que vous offre cette maison de plain pied implantée dans un cadre extrêmement agréable à seulement 1 km de MUSSIDAN et ses commodités ! La maison offre une entrée, un séjour avec poêle à granulés, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres avec rangements et une salle d'eau refaite toute en travertin. Tout a été revu, vous poserez vos valises. Garage, piscine de 2019, magnifique terrasse offrant un bel espace de vie supplémentaire avec sa cuisine d'été. Chauffage pompe à chaleur, électricité refaite, menuiseries en PVC double vitrage, isolation combles refaite, climatisation. Référence agence : 10137.

Plain-pied en parfait état situé non loin du centre ville et offrant de beaux volumes : entrée, cuisine équipée, séjour lumineux avec clim réversible, cellier, 3 chambres dont une suitée (grande salle d'eau / wc), salle d'eau, wc, terrasse, double garage non attenant, abri de jardin, sur un terrain clos et arboré d'environ 800 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.93%.

Située à 2 min de neuvic sur un terrain clos et plat de 2000 m², venez découvrir cette charmante maison de plain pied qui se compose d'une entrée, un grand salon / séjour, une cuisine séparée, deux grandes chambres, (possibilité de créer une troisième chambre dans le garage),une belle salle de bain, un wc séparé, un cellier et un garage attenant de 30 m². À l'extérieur un beau terrain plat avec une terrasse coté sud et un grand abri pour voitures. Chauffage aérothermie climatisation réversible gainable (pompe à chaleur). Tout à l'égout. Portail électrique. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexis ronteix, tél. : 06 73 49 99 77, e-mail : alexis.ronteix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 835 054 412.

Saint Pardoux La Rivière, je vous propose une maison moderne ayant bénéficié d'une rénovation d'exception correspondant aux attentes de nos vies actuelles. Tous les corps de métiers sont intervenus pour cette transformation moderne de grande ampleur pour en faire au final un bien neuf. Toiture et charpente, isolation générale pour les murs, sols et plafonds, dalle en béton renforcé et isolée, maçonnerie, changement de l'ensemble des menuiseries de haut de gamme, planchers d'étage hourdis neuf et isolé, électricité et plomberie, climatisation réversible et production d'eau chaude thermodynamique, système de ventilation performant, enduits de façade. L'ensemble propose une spacieuse cuisine américaine et un salon lumineux en rez-de-chaussée. On accède ensuite à l'étage par l'escalier moderne ou en empruntant l'ascenseur. Sur le palier se situent deux chambres et une salle d'eau. Depuis le salon un escalier vous conduit à une autre partie de l'étage où sont distribuées une chambre et une salle d'eau. Notons que les commodités se trouvent à chaque niveau. Les combles sont dotés d'ouvertures et du chauffage. La maison se situe sur un terrain clos de murs. On peut stationner deux à trois véhicules. La maison sécurisera ses occupants. Le jardin de 650 m², à taille humaine, sera facile d'entretien. La ressource en eau est disponible. Ce bien est destiné aux clients ayant un haut niveau d'exigence quant à la qualité intrinsèque du bien. Aucun travaux à prévoir comme vous pouvez l'imaginer, votre décoration et c'est tout. Un ensemble de mobilier pourrait intégrer la vente, la liste sera fournie à votre demande. Saint Pardoux la Rivière propose l'ensemble des commodités, commerces de proximité. attendus. La sous-préfecture de Nontron se situe à environ dix minutes. Vous souhaitez obtenir des informations ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf. 892035.

Mini château avec tourelle, sur un terrain de 3664 m² entièrement clos avec potager, dans l'une des plus belles parties de la Dordogne connue sous le nom de 'Périgord Noir' et à seulement quelques minutes à pied d'une boulangerie et d'un marché hebdomadaire traditionnel. Il y a 6 / 7 chambres au total avec 3 chambres au rez-de-chaussée (ces chambres ont un accès séparé à l'avant et à l'arrière de la propriété (directement sur la piscine) et pourraient très facilement être utilisées comme gîte pour un revenu supplémentaire si désiré) et trois autres chambres au premier étage. Le cœur de cette belle maison est la cuisine design récemment installée qui donne sur l'espace piscine par des portes pliantes et sur une vaste salle à manger lumineuse (actuellement utilisée comme salle familiale). Un grand salon en forme de L de 44 m² est doté d'une cheminée en pierre et il y a beaucoup d'espace pour de grands canapés confortables. Un nouveau sol en travertin complète cette rénovation de haute qualité. Il a été posé sur l'ensemble du rez-de-chaussée - il est super facile à garder propre, idéal pour les familles avec enfants et animaux de compagnie. Une nouvelle salle de bains en-suite a été construite dans la tour au premier étage et il y a aussi une salle de bains familiale et trois chambres de très bonne taille et des tonnes de stockage partout. Le sous-sol abrite un immense garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'un atelier et une douche. La nouvelle piscine, qui utilise un système de filtration UV de haute technologie, se trouve dans un pool house, dispose d'une couverture électrique et est entourée d'une terrasse pavée et d'une zone couverte séparée pour le jacuzzi et le barbecue. Si vous aimez le caractère, l'espace et aimez recevoir, alors c'est peut-être la maison qu'il vous faut. La Taxe Foncière est de 1261 euros, la propriété est raccordée au tout à l'égout, le chauffage est assuré par une chaudière à fuel très performante et un poêle à bois (le propriétaire actuel n'utilise que le poêle à bois), elle est équipée de double vitrage et a fait l'objet d'une rénovation récente de grande qualité. Pour les visites me contacter : sandra.brouhard@optimhome.com ou par WhatsApp 06 45 57 15 49 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 (réf. 569033 ).

Saint sauveur de bergerac, 10 mn à l'est de bergerac, venez découvrir cette maison de plain-pied à rafraichir et édifiée sur un terrain clos de 1868 m². D'une surface habitable d'environ 80 m² + un garage et un atelier. Celle-ci est composée d'une entrée, d'un salon / séjour de 26 m², une cuisine indépendante, 3 chambres, un wc, une salle d'eau. Un garage attenant de 22 m² et un atelier de 21 m². Jardin clos et arborés. Chauffage par climatisation réversible et insert bois dans la pièce de vie + chaudière fioul. Eau chaude sanitaire par cumulus électrique neuf. Assainissement individuel. Taxe foncière 745 euros. Dpe de classe c. À voir en exclusivité dans votre agence cyranoimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact : eric borsoi, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le numéro 800 819 112. Tél : 06 36 45 00 60 / e-mail : ericborsoi@cyranoimmobilier.com 1.

Située à seulement 400 mètres du bourg de Mouleydier et de ses commerces, cette maison des années 70 offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos d'environ 1 500 m². L'espace extérieur comprend une piscine hors-sol, un chalet de 12 m² ainsi qu'une annexe atelier. Avec une surface habitable de 110 m² et une surface utile de 140 m², cette maison se compose de plusieurs espaces fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier mène à un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'à une seconde pièce aménageable en salle de sport ou en espace polyvalent. Un garage avec atelier, un WC séparé et une buanderie, un terrasse couverte ainsi qu'un carport complétent cet espace. À l'étage, un palier dessert un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Située à seulement 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, elle offre une localisation idéale pour une famille ou toute personne en quête d'espace et de tranquillité. Cette propriété est à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1755€ ~ 2375€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grande maison familiale indépendante, lumineuse et rénovée avec goût, sur un jardin de 525 m², à proximité du centre historique de Bergerac, des écoles, des magasins, des installations sportives, de la rivière, de la navette gratuite, etc. La maison serait idéale pour une famille élargie ou pour chambres d'hôtes / gîteafin de louer le rez-de-chaussée pour un revenu supplémentaire car il y a deux entrées séparées et de nombreuses places de parking hors rue. Cette charmante propriété présente de très nombreuses caractéristiques et avantages, notamment : -Emplacement très calme, avec pratiquement aucun passage, mais à proximité de toutes les commodités. -Espace de vie clair et lumineux menant à une véranda privée -4 chambres et un bureau avec espace de vie individuel (appartement) au rez-de-chaussée et au premier étage -2 cuisines dont une neuve et jamais utilisée -Pompe à chaleur récente pour le chauffage central, panneaux solaires, climatisation réversible et excellent DPE : C -Double vitrage, volets électriques et tout à l'égout -Piscine, entéree au sel avec couverture détractable, joli jardin Il s'agit d'une zone urbaine et les voisins sont donc proches mais calmes. Les visites sont possibles 7 jours par semaine. Contact par email : sandra.brouhard@optimhome.com WhatsApp / SMS 06 45 57 15 49 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 (réf. 576219 ).

Vivez le rêve d'une vie dans cette magnifique maison de propriété de 220 m², implantée sur un terrain de 3520 m². Cette demeure offre au rez-de-chaussée un séjour spacieux et lumineux, un salon / salle à manger accueillant (d'une superficie totale de 72 m²), une chambre confortable (comprenant une salle d'eau privative et WC indépendant). La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une buanderie, une réserve, WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres : une chambre de 20 m² avec une salle d'eau, une chambre de 24 m²(comprenant une salle d'eau, un dressing, WC) et une suite parentale de 30 m²(comprenant une salle d'eau, WC), ainsi qu'un bureau. L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant, avec une grande pergola étanche, 2 terrasses, un chalet de près de 20 m², un abri de jardin, un bassin à poissons, un jardin suspendu, un grand parking pouvant recevoir plus de 10 véhicules et une piscine de 9 x 5 m traitée au sel. Le système de chauffage comprend un poêle à granulés, une climatisation réversible et des radiateurs électriques intelligents. La toiture a été refaite en 2015. Idéalement située, à moins de 15 minutes des grottes de Lascaux en Périgord noir, ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans le confort et le luxe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 660 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 06 15 98 55 56, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844.

"Très agréable maison familiale de type périgourdine, sur les hauteurs de Cours-de-Pile, et ses dépendances. Idéale pour une famille ou vie intergénérationnelle, située au calme tout en étant à proximité des commerces. Revenus locatifs assurés." - Localisation idéale : Située à 10 min à l'Est de Bergerac, Cours-de-Pile est une commune demandée car elle possède toutes les commodités : boulangerie, coiffeur, tabac, école, centre de loisirs, etc. Vous serez à 5 minutes de la zone commerciale de Creysse et de sa nouvelle maison de santé. Aéroport de Bergerac à 10 min. - Maison périgourdine spacieuse et confortable (245 m²) : cette maison est sur 2 niveaux, tout en ayant la possibilité de vivre de plain pied. Vous y trouverez en RDC : - salon de 30 m² lumineux - cuisine séparée et équipée de 13 m². Cellier et espace buanderie attenant. - suite parentale (32 m²) avec chambre, salle d'eau / WC, dressing, avec un accès à la véranda - un bureau de 10,50 m², agréable et lumineux pour s'isoler - WC indépendant - une véranda chauffée et climatisée de 27 m², exposée plein Sud, véritable pièce de vie complémentaire. - Une terrasse attenante de 35 m² avec pergola et coin barbecue A l'étage : - 4 chambres spacieuses de 22,12, 16 et 14 m² - une pièce de 8,80 m², possibilité dressing, salle d'eau ou salle de jeux - WC indépendant Côté technique : Chauffage mixte par PAC A / A neuve (2023), avec climatisation réversible dans toutes les pièces. Insert bois dans le salon et chaudière individuelle en complément. Volets roulants solaires partout, double vitrage, adoucisseur d'eau et raccordement au tout-à-l'égout conforme. - Dépendance Aménagée (33 m²) : Ce studio rénové récemment avec soin, est composé d'une pièce de vie avec salon et chambre, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. Il sera vendu meublé, et dispose d'un jacuzzi, idéal pour une expérience complète. Il génère des revenus locatifs supplémentaires, communiqués sur demande. Extérieurs : - piscine de 8,5m x 4,5m, avec clôture de sécurité. - un double garage maçonné de 90 m², - un carport de 110 m², à utiliser en fonction de vos besoins : stockage, atelier ou abri pour plusieurs véhicules. Le tout se trouve sur un terrain de 3900 m² entièrement clos, avec un portail électrique et une partie boisée. N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité en Dordogne ! Un léger rafraîchissement des pièces de vie sera à envisager pour personnaliser l'ensemble à votre goût, mais aucun gros travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Réf. 894929.

Ancienne bergerie datant du XVIe-XVIIe siècle, avec toiture en lauze, offrant un cadre authentique. Un agrandissement réalisé en 1991 a permis d'optimiser l'espace. De plain-pied vous trouverez, 1 cuisine de 18,40 m² équipée et dotée d'une climatisation réversible, 1 arrière-cuisine, 1 salon de 15,24 m² avec poêle à bois. 1 chambre spacieuse de 15,80 m², 1 salle d'eau et 1 WC complètent cet espace de vie. 1 véranda de 16,45 m² vient enrichir l'ensemble. Il est possible d'aménager environ 12 m² de surface plancher au-dessus du salon. 1 seconde chambre de 22 m² de surface plancher est accessible via 1 escalier extérieur. 1 chalet indépendant de 15 m² offre 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC. Plusieurs terrasses, dont certaines couvertes ainsi qu'un atelier et 1 cuisine d'été viennent compléter le bien. Le terrain de 2500 m² est clos et arboré, avec un portail motorisé. La propriété est idéalement située, à environ 10 minutes de Saint-Cyprien et 15 minutes de Sarlat, à proximité des sentiers de randonnée et de la rivière Dordogne dans un environnement calme et bucolique propice à la vie en plein air. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Ce bien est un véritable coup de cœur à découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 06 85 10 23 65, E-mail : sylvie.salles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341 220 416.