Vente maison avec piscine à Estang (32240)

Superbe nouveauté chez Capifrance ! Plongez dans l'élégance de cette maison contemporaine située à Estang, où vous aurez juste à poser vos valises. Avec ses 105 m² habitables, cette propriété a été pensée pour offrir confort et modernité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son terrain de 2000 m², clôturé et agrémenté d'une haie qui préserve votre intimité. Exposée sud. À l'intérieur, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne parfaitement équipée, idéale pour vos moments de partage en famille ou entre amis. La maison dispose de deux chambres spacieuses (allant de 11 à 12 m²), ainsi qu'un garage, offrant un espace de rangement ou un stationnement pratique. À l'extérieur, l'espace est tout aussi agréable. Profitez de votre piscine lors des belles journées ensoleillées, tout en ayant la possibilité de créer une cuisine d'été. Un cabanon en bois complète cet espace extérieur, offrant une solution de rangement idéale. Côté performances énergétiques, cette maison a tout ce qu'il faut pour vous satisfaire, grâce notamment à une pompe à chaleur qui vous permettra de profiter d'un intérieur plaisant tout en optimisant vos factures d'énergie. De plus, il existe une possibilité de mettre en place un portail automatique. Une vue au loin sur les Pyrénées par beau temps. Située dans un environnement calme, cette maison est le cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce bien, qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 891392.

Secteur priviligié, beau domaine composé de 2 maisons type T4 et T3 avec piscine et de grandes dépendances, le tout sur un terrain de plus de 8000 m² au calme. Idéale pour regrouper une famille ou pour un projet de gîte. Vous retrouver tout le charme du colombage, des pierres et tomettes. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Propriété comprenant 2 gîtes indépendants, l'ensemble implanté au calme sur une surface parcellaire arboré et paysagé de 8600 m². Le gîte n° 1 de 96 m² se compose de la façon suivante : un salon séjour de 20 m² avec une très jolie cheminée en pierres doté d'un poêle à bois, une buanderie, une salle de bains, 2 chambres, un coin nuit ou bureau, un wc séparé. Le gîte n°2 de 87 m² se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée un salon séjour de 18.48 m² avec une cheminée équipée d'un poêle à bois, une cuisine séparée, une buanderie, une salle d'eau avec douche italienne et wc, 2 chambres, une salle de bains, un wc séparé, l'étage abrite une chambre de 12.40 m². Sur le côté du gîte n° un garage de 41 m² permettant l'accès aux combles ainsi qu'une grange de 55 m². Informations diverses : étable : 60 m² avec appentis de 22 m² dépendance métallique : 86 m² dépendance de 34 m² accueillant à l'intérieur la filtration de la piscine. Piscine avec un abris coulissant : 9 x4 profondeur maximum 1.75 m traitement au chlore. Une fosse septique par gîte, compteur individuel par gîte. Propriété située à 4 km des principaux commerces avec ramassage scolaire à proximité. Autoroute a 65 20 minutes, mont de marsan 25 minutes. Gîte 1 : dpe 297 / classe e consommation entre 1550 e et 2140 e an. Gîte 2 : dpe 337 / classe f consommation entre 1580 e et 2200 e an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Propriété comprenant 2 gîtes indépendants, l'ensemble implanté au calme sur une surface parcellaire arboré et paysagé de 8600 m². Le gîte n° 1 de 96 m² se compose de la façon suivante : un salon séjour de 20 m² avec une très jolie cheminée en pierres doté d'un poêle à bois, une buanderie, une salle de bains, 2 chambres, un coin nuit ou bureau, un wc séparé. Le gîte n°2 de 87 m² se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée un salon séjour de 18.48 m² avec une cheminée équipée d'un poêle à bois, une cuisine séparée, une buanderie, une salle d'eau avec douche italienne et wc, 2 chambres, une salle de bains, un wc séparé, l'étage abrite une chambre de 12.40 m². Sur le côté du gîte n° un garage de 41 m² permettant l'accès aux combles ainsi qu'une grange de 55 m². Informations diverses : étable : 60 m² avec appentis de 22 m² dépendance métallique : 86 m² dépendance de 34 m² accueillant à l'intérieur la filtration de la piscine. Piscine avec un abris coulissant : 9 x4 profondeur maximum 1.75 m traitement au chlore. Une fosse septique par gîte, compteur individuel par gîte. Propriété située à 4 km des principaux commerces avec ramassage scolaire à proximité. Autoroute a 65 20 minutes, mont de marsan 25 minutes. Gîte 1 : dpe 297 / classe e consommation entre 1550 e et 2140 e an. Gîte 2 : dpe 337 / classe f consommation entre 1580 e et 2200 e an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : * Opportunité Rare - 2 Maisons de Campagne de Caractère sur une parcelle de 8650 m² environ, à MAUPAS dans le GERS. Nichées au cOEur d'un paysage bucolique, ces charmantes maisons de campagne, construite dans les années 1880, séduisent par leur authenticité et leur charme intemporel. Elles offrent un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les amoureux de la nature. Idéal pour une famille avec un projet de gîte ou chambres d'hôtes (activité déjà en place ). Une superficie de 90 m² environ chacune. En effet, des gros travaux de charpente ainsi que de gros-oeuvre (chappe isolées et carrelage) puis un drainage des sols en périphérie ont été entrepris en totalité. On se retrouve avec des habitations très saines. Plusieurs dépendances à proximité, qui peuvent servir de stockage, mais aussi avec quelques travaux d'aménagement, un complément de revenus. Pour finir une piscine de grande dimension (9x4 ), couverte avec traitement au chlore. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Panjas, à seulement quelques minutes de Nogaro, cette maison ancienne bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. À proximité des écoles, du lycée, du collège, et d'une crèche, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles cherchant tranquillité et proximité des commodités. À l'intérieur, la maison de 140 m² propose 6 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi de généreux espaces de vie. Le bien demandera néanmoins des travaux importants. À l'extérieur, la parcelle de 5000 m² se compose d'un jolie parc arboré, d'un verger, d'une petite mare, d'une piscine hors-sol, et d'un bois. Une dépendance et une grange attenantes à la maison permettent multiples aménagements et agrandissements. Avec des travaux de rénovation vous pourrez faire de ce bien une grande et belle maison familiale pleine de cachet et de charme. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et plannifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.

À proximité de Cazaubon, en pleine campagne gersoise, découvrez cette superbe propriété de caractère entièrement restaurée avec soin dans les années 2000. Nichée sur un terrain de 3 hectares minimum, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Une demeure de prestige. D'une surface habitable de 420 m² sur deux niveaux, cette maison séduit par ses grands volumes, sa luminosité et son cachet unique : poutres apparentes, murs en pierre, carrelages d'époque, salle de bain en marbre … Chaque pièce a été pensée avec goût et matériaux de haute qualité, sans aucun travaux à prévoir. Elle comprend notamment : Un vaste séjour chaleureux, un salon avec cheminée en pierre Une cuisine équipée et spacieuse 1 suite parentale, et 3 chambres confortables et lumineuses 3 salles de bain, dont une avec hammam Une salle de sport Un grand garage. Un cadre idyllique et des prestations haut de gamme. Une piscine de 40 m² pour se rafraîchir en toute tranquillité Une grande terrasse de plus de 100 m², parfaite pour profiter des beaux jours Un parc arboré magnifique offrant une vue imprenable sur la campagne gersoise et les Pyrénées Des équipements modernes et écologiques : chauffage au sol (RDC et étage), pompes à chaleur, panneaux photovoltaïques, chaudière fuel et solaire Cette propriété dispose également d'un appartement indépendant de 70 m² (T2), idéal pour un gîte, une location saisonnière ou un logement pour invités; mais aussi de garages, d'un atelier et de dépendances. Un emplacement idéal pour les amoureux de nature. Située au calme, sans voisins proches, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel à seulement : 1h30 des plages 2h des montagnes Proche du lac de l'Uby et de la station de Barbotan-les-Thermes. Un bien d'exception, alliant luxe, simplicité et tranquillité, idéal pour une famille nombreuse ou pour une retraite paisible dans le Gers. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! 07 72 27 98 89 ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 890699.

Superbe Maison de village entièrement rénovée avec Grand jardin clôturé, terrasses et piscine hors-sol. Équipement exceptionnel pour une classe Énergie " B" ! Pompe à chaleur "air / air", climatisation, poêle à granule, chauffe eau thermodynamique, double vitrage 18mm, ensemble des murs isolés, toiture récente, enduits extérieurs récents et cerise sur le gâteau : Assainissement conforme ! Avec un intérieur ultra Contemporain, l'habitation dispose d'une pièce de vie de presque 60 m² "type loft" avec une Mezzanine de 36 m² accueillant une suite parentale et espace bureautique / bibliothèque. Le plain-pied s'étend sur 60 m² supplémentaires avec, 1 chambre, un grand cellier, une seconde salle de bain, WC séparés et un superbe Espace Salon / Salle de Jeu " type Véranda " de 30 m² très lumineux, donnant sur le jardin et la terrasse arrière. Abris de rangement extérieur, coin barbecue et Nombreux arbres complètent cette propriété unique sans aucun travaux à prévoir ! Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.

Exclusivité nouvelle Capifrance - Proche de Nogaro (32) ! Venez découvrir cette maison individuelle 4 pièces de 90 m² habitables, qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 28 m², d'une cuisine de 10 m², de trois chambres allant d'environ 9 m² à 11 m², une salle d'eau récemment rénovée. Le grenier, équipé de fenêtres en double vitrage et d'un cumulus, est aménageable selon vos projets. Un garage attenant à la maison ainsi qu'un second garage indépendant complètent les espaces annexes. Le terrain de 500 m² est clôturé, avec un portail manuel. Une piscine hors sol y est installée. L'entrée de la maison est exposée plein sud. Chauffage au poêle à granulés, radiateurs, double vitrage, assainissement individuel, taxe foncière faible. Une maison saine et bien entretenue située dans un petit hameau tranquille, idéale pour un pied-à-terre. Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat ou à un projet de résidence secondaire pour profiter du calme et de la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 899818.

Maison de ville à rénover, idéal investisseur avec beaucoup de possibilités. Ce bien est situé au centre d'un charmant village à 13km de nogaro et 12km du houga, non mitoyenne, avec école et piscine communale. Elle se compose au rdc d'un grand couloir, salon / salle à manger / cuisine, d'une chambre et d'un wc. À l'étage se trouve également un couloir qui dessert deux chambres, une salle d'eau et une immense pièce à finir (environ 77 m²) de rénover. Il y a la possibilité de rentrer sa voiture car cette maison possède un grand garage. Pour l'achat de ce bien, j'offre une projection 3d (d'une pièce de votre choix) réalisée par un professionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Budget : 63 590 euros - honoraires charge vendeur non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine colombier, au 07 64 17 25 26 ou par courriel à s.colombier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine colombier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mont de marsan 852304872 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 375185 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine colombier (ei) agent commercial - numéro rsac : mont de marsan 852304872 -. Sandrine colombier (ei) agent commercial - numéro rsac : mont de marsan 852304872 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à seulement 400 mètres des célèbres Thermes de Barbotan, cet établissement hôtelier saura vous séduire par son charme et son emplacement idyllique. Avec une vaste salle de restaurant pouvant accueillir environ 40 convives, une terrasse ensoleillée de 16 places offrant une vue imprenable sur un cadre verdoyant, et 17 chambres très bien équipées (climatisation réversible), salle de bain privative, écran plat et wifi, cet hôtel vous promet un séjour des plus agréables. Les installations techniques ne sont pas en reste, avec une cuisine professionnelle, un vestiaire pour le personnel, des espaces de stockage, un appartement climatisé de 60 m² avec deux chambres et un coin nuit, des menuiseries en double vitrage, un système de chauffage par pompe à chaleur et deux garages fermés. Vous pourrez également profiter du jardin paysagé et agrémenté d'une piscine pour vous détendre en toute quiétude. Ticket moyen midi : 20 E / soir 45 E / dimanche 45 E Le fonds de commerce est proposé à 205 000 euros, les murs à 510 000 euros, mais ils sont indissociables pour une acquisition. communes classées en zones de revitalisation rurale (ZRR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Situé à seulement 400 mètres des célèbres Thermes de Barbotan, cet établissement hôtelier saura vous séduire par son charme et son emplacement idyllique. Avec une vaste salle de restaurant pouvant accueillir environ 40 convives, une terrasse ensoleillée de 16 places offrant une vue imprenable sur un cadre verdoyant, et 17 chambres très bien équipées (climatisation réversible), salle de bain privative, écran plat et wifi, cet hôtel vous promet un séjour des plus agréables. Les installations techniques ne sont pas en reste, avec une cuisine professionnelle, un vestiaire pour le personnel, des espaces de stockage, un appartement climatisé de 60 m² avec deux chambres et un coin nuit, des menuiseries en double vitrage, un système de chauffage par pompe à chaleur et deux garages fermés. Vous pourrez également profiter du jardin paysagé et agrémenté d'une piscine pour vous détendre en toute quiétude. Ticket moyen midi : 20 E / soir 45 E / dimanche 45 E Le fonds de commerce est proposé à 205 000 euros, les murs à 510 000 euros, mais ils sont indissociables pour une acquisition. communes classées en zones de revitalisation rurale (ZRR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Magnifique maison d'architecte construite en 2012 dans un quartier résidentiel, villa contemporaine située sur un parc clos et paysagé de 1 hectare. Avec ses 8 pièces principales, cette propriété offre un espace de vie généreux d'environ 260 m² elle offre un séjour spacieux composé d'une cuisine US équipée, d'un salon salle à manger, cette pièce de vie de 79 m² donne directement sur la terrasse couverte et la piscine, idéal pour les moments en famille et les réceptions. Deux parties nuits pour 6 chambres lumineuses dont une parentale avec son dressing aménagé, parfaites pour accueillir une grande famille et amis, 3 salles d'eau modernes offrant confort et intimité, lingerie, cellier, cave pour un rangement optimal et une organisation pratique. Profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une propriété d'exception. piscine avec terrasse carrelée autour de 100 m², pool house cuisine d'été sur large terrasse couverte, local technique avec wc, grand garage atelier, car-port 2 voitures, portail électrique. Chauffage air / eau au sol, photovoltaïque pour la production d'eau chaude et revente. Cette propriété se trouve proche de Barbotan les thermes station thermale réputée du Gers, à 1h30 de l'océan atlantique et de Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 573416 ).

Charmante petite maison de plain pied de 86.00 m² habitables sur un terrain arboré de 1386 m². Maison à acheter avec son locataire. Une entrée avec placard vous mènera vers une belle pièce de vie de 36 m² environ très lumineuse grâce à ses deux portes fenêtres, et à une cuisine ouverte, aménagée. De part et d'autre du couloir, vous trouverez 3 chambres avec placard de 11 m², 10 m² et 9 m², une grande salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Pour compléter ce bien de qualité, vous pourrez profiter d'un garage de 18.50 m². Maison située dans un regroupement de 4 habitations, avec portail électrique et interphone, sécurisé et calme. Diagnostic en D et B, chauffage électrique, terrain borné, assainissement aux normes. Son terrain plat peut accueillir une éventuelle piscine et vous permettra ainsi de profiter au mieux du soleil. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir cette charmante villa. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 850631.

Grande maison au style landais construite en 1985, T4 de 122 m² habitables sur un terrain clôt de 2592 m². Aux abords d'un charmant village landais et à 10 min de Cazaubon / Barbotan les Thermes, 30min de Mont de Marsan, ne ratez pas cette belle maison typique composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec une cheminée, poutres apparentes, d'une cuisine attenante de 13 m², l'ensemble donnant sur une véranda avec barbecue de 14.50 m² exposée Sud. L'entrée équipée de claustra de bois vous accueillera chaleureusement. Une chambre de 11 m², une salle de bain avec douche de 6.5 m² et un WC séparé, un cellier de 6.5 m² et un garage de 18 m² complèteront ce 1er niveau. Un superbe escalier en bois vous mènera à l'étage pour visiter deux chambres avec placards de 9.80 m² et 12 m² ayant un accès au balcon de 5 m², un point d'eau WC de 2.5 m² et 82 m² de combles non aménageables. Chauffage électrique par radiateurs et climatisation, cheminée avec un insert et système de soufflerie, survitrage, isolation mur et toit, fosse septique hors normes mais le tout à l'égout est disponible sur la commune juste devant la maison (raccordement à effectuer) et pour agrémenter l'extérieur déjà superbe, le terrain peut accueillir une piscine. Une dépendance de 77 m² diviser en 2 parties, ancien chai de stockage, abrite un deuxième garage de 2 places et un atelier. Ce bâtiment peut conserver son usage premier ou être transformé en appartement ou autre. Venez découvrir cette maison construite dans le respect du style landais avec des matériaux chaleureux et de qualité, un grand parc arboré et propre où un immense cèdre domine. Cet ensemble harmonieux offrent à ce bien un charme fou. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite, elle n'attend plus que vous pour vivre sa deuxième vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 902076.

Venez découvrir cette maison de plain pied de 110 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 3597 m². Une entrée avec placard vous mènera vers une belle pièce de vie de 36 m² environ très lumineuse grâce à ses deux portes fenêtres, et à une cuisine ouverte entièrement équipée. De part et d'autre du couloir, vous trouverez 3 chambres avec placard de 11 m², 10 m² et 9 m², une grande salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Pour compléter ce bien de qualité, vous pourrez profiter d'une 4eme chambre aménagée dans le garage avec une grande salle d'eau attenante. Maison située dans une petite résidence de 4 habitations, avec portail électrique et interphone. Son grand terrain plat pourra accueillir une éventuelle piscine et vous permettra ainsi de profiter au mieux du calme et du soleil. La maison est occupée et louée pour 3 ans à 700€ / mois. Bon investissement. Une location vente est une option envisageable par le vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir cette charmante villa sans aucun travaux à réaliser. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 892678.

Proposant une vue magnifique sur les Pyrénées, cette propriété de Cazaubon offre une superficie habitable d'environ 350 m². La maison principale ainsi que les 4 gîtes attenants offrent un total de 7 chambres, et ont été entièrement rénovés avec goût. Le parc arboré abrite une piscine de 11m / 5m filtrée au chlore. Idéalement située au bout d'une impasse, la propriété offre un environnement calme et sans nuisance, tout en étant à seulement 2 minutes des commerces et à 3 minutes de la station thermale de Barbotan les Thermes, très fréquentée par les curistes et les touristes (plus de 15 000 visiteurs par an). De plus, elle se trouve à seulement 3 minutes du lac de l'UBY, qui propose de nombreuses activités de loisirs telles que l'accrobranche, la piscine municipale en plein air, des jeux pour enfants, des cours de tennis et un terrain de basket, ainsi qu'un camping. La maison principale de plain-pied et offre une surface de 125 m², comprenant un grand salon-séjour-cuisine de 60 m², une buanderie, deux grandes chambres dont une avec penderie, une salle d'eau, un WC et une terrasse avec jardin privatif clos. Le deuxième gîte de plain-pied offre une surface de 56 m² avec un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. La maison principale et le deuxième gîte peuvent être réunis en supprimant une porte murée qui les sépare. Le troisième gîte de plain-pied offre une surface de 27 m² avec un salon-séjour-chambre, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une terrasse privative. La propriété comprend également un bureau bibliothèque dans le pigeonnier ainsi qu'un immense appentis. Le quatrième gîte de plain-pied propose une surface de 36 m² avec un salon-séjour-chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Enfin, le cinquième gîte de 90 m² comprend un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et deux WC (sur un étage) avec jardin privatif. De nombreuses dépendances (garage, serre, appentis, étable) d'une surface totale de plus de 400 m² exposées est-sud pourraient être transformées en nouveaux gîtes. Taxe foncière : 3181 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Classement énergétique des gîtes : DPE C (122) GES : 4 coût annuelle entre 1080E et 1510 E. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Exclusif franck barsacq safti, en armagnac gascon, à quelques kilomètres de la station thermale de cazaubon- barbotan et son superbe plan d'eau, à 1h30 de la côte atlantique, des pyrénées, 2h de bordeaux et du bassin d'arcachon, très belle propriété pouvant s'adapter à merveille à une activité équestre ou agro-touristique. Bénéficiant de deux belles maisons en pierre, sans vis à vis, l'une de 212 m3 habitables, dotée de 7 chambres, la seconde totalisant 195 m², offrant 4 chambres, ce domaine possède de nombreuses dépendances, notamment 6 boxs à chevaux, un ancien chai, une salle de réception, un gîte aménagé, des garages ouverts et fermés. Un ancien logement de gardien peut également être réhabilité. L'ensemble bénéficie d'une piscine clôturée donnant à perte de vue sur la nature, sans vis à vis. 12,6 hectares de terres d'un seul tenant sont disponibles pour l'accueil de vos chevaux, ou une activité agricole. Beaucoup de cachet et d'authenticité pour cet ensemble de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 390 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck barsacq, tél. : 07 86 03 63 09, e-mail : franck.barsacq@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 377 694 906.

Située à Estang (32240), à quelques minutes de la station thermale de CAZAUBON-BARBOTAN, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et commodités. Le village offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces accessibles à pied. De plus, sa proximité avec différents points d'intérêts en fait un lieu attrayant, parfaitpour une famille ou toute personne recherchant une qualité de vie. Érigée sur un terrain de 1924 m², cette maison de 182 m² environ propose un espace de vie confortable avec ses 7 pièces dont 4 chambres ses 2 toilettes et 2 salles de bain. Avec une dépendance, une piscine avec cuisine d'été, elle propose un cadre de vie extérieur des plus agréables. De plus, la possibilité de créer un studio avec accès indépendant à la place de la quatrième chambre est possible. Enfin, la présence d'une pompe à chaleur récente d'un chauffe eau thermo dynamique et de double vitrage soulignent le souci du confort et de l'efficacité énergétique de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 07 86 03 63 09, E-mail : franck.barsacq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377 694 906.

Proposant une vue magnifique sur les Pyrénées, cette propriété de Cazaubon offre une superficie habitable d'environ 350 m². La maison principale ainsi que les 4 gîtes attenants offrent un total de 7 chambres, et ont été entièrement rénovés avec goût. Le parc arboré abrite une piscine de 11m / 5m filtrée au chlore. Idéalement située au bout d'une impasse, la propriété offre un environnement calme et sans nuisance, tout en étant à seulement 2 minutes des commerces et à 3 minutes de la station thermale de Barbotan les Thermes, très fréquentée par les curistes et les touristes (plus de 15 000 visiteurs par an). De plus, elle se trouve à seulement 3 minutes du lac de l'UBY, qui propose de nombreuses activités de loisirs telles que l'accrobranche, la piscine municipale en plein air, des jeux pour enfants, des cours de tennis et un terrain de basket, ainsi qu'un camping. La maison principale de plain-pied et offre une surface de 125 m², comprenant un grand salon-séjour-cuisine de 60 m², une buanderie, deux grandes chambres dont une avec penderie, une salle d'eau, un WC et une terrasse avec jardin privatif clos. Le deuxième gîte de plain-pied offre une surface de 56 m² avec un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. La maison principale et le deuxième gîte peuvent être réunis en supprimant une porte murée qui les sépare. Le troisième gîte de plain-pied offre une surface de 27 m² avec un salon-séjour-chambre, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une terrasse privative. La propriété comprend également un bureau bibliothèque dans le pigeonnier ainsi qu'un immense appentis. Le quatrième gîte de plain-pied propose une surface de 36 m² avec un salon-séjour-chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Enfin, le cinquième gîte de 90 m² comprend un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et deux WC (sur un étage) avec jardin privatif. De nombreuses dépendances (garage, serre, appentis, étable) d'une surface totale de plus de 400 m² exposées est-sud pourraient être transformées en nouveaux gîtes. Taxe foncière : 3181 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Classement énergétique des gîtes : DPE C (122) GES : 4 coût annuelle entre 1080E et 1510 E. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Magnifique demeure contemporaine de type T7 d'une surface de 259 m² nichée au c ? ur d'un parc de 1.3 hectares entièrement clôturé, arboré et paysager, orné de majestueux chênes. L'accès à cette propriété se fait par une allée goudronnée menant à un abri voitures offrant un accès direct à la maison. Les extérieurs offrent une piscine chauffée de 6 x 12 m orientée sud-est, une spacieuse terrasse en travertin refaite en 2023, agrémentée d'une cuisine d'été de 19 m², parfaite pour les soirées estivales. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée avec placard, WC séparé avec lave-mains, un bureau de 8.33 m², un vaste salon-séjour de 79.14 m² avec cuisine ouverte, un cellier de 10.80 m², une lingerie, une cave, un garage de 35.34 m² et un abri voitures de 35.16 m². L'espace nuit comprend un salon salle de jeux, 5 chambres avec placard, une salle de bains, une suite parentale de 27.22 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une autre salle d'eau, un WC séparé avec lave-mains. Construite en 2013, cette maison d'architecte est un havre de paix, offrant tout le confort moderne : domotique, volets roulants, alarme, chauffe-eau thermodynamique solaire, chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, adoucisseur d'eau, cuisine de qualité, portail automatique, interphone, fosse septique conforme, etc. Informations complémentaires : VMC Hydro B, maison et piscine construite sur micropieux, label BBC, normes RT2012,12 panneaux photovoltaïques, Piscine avec traitement au sel et volet électrique, profondeur 1 à 2 mètres. Proximité des principaux commerces, médecins et pharmacie, à une heure de l'aéroport de Pau et à 20 minutes de l'A65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Cette maison de 125 m² avec piscine et son studio indépendant, située à l'entrée d'un village, à quelques minutes de la ville dynamique d'Eauze, est idéale pour une famille ou pour un projet de vie avec gîte ou location saisonnière. Au rez-de-chaussée se trouvent : - Le vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, avec accès à une arrière-cuisine, qui fait également de buanderie. - Une chambre spacieuse, accessible en descendant quelques marches, avec vue sur le jardin et la piscine. - Une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, se trouvent deux autres chambres lumineuses et confortables et deux dressings indépendants avec un WC. Un appartement de plain-pied de 50 m² complète cette maison. Idéal pour recevoir ou pour un usage locatif, il comprend une pièce de vie avec un coin chambre, un coin salon et un coin cuisine. Il possède sa terrasse privative pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le terrain de 1 184 m² est plat et clôturé. On y trouve une piscine avec sa terrasse et sa pergola, un garage pratique et spacieux, ainsi qu'une petite dépendance, idéale pour le rangement. La maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz et d'un poêle à bois Jotus installé en 2024, de volets roulants et d'un portail électrique. Pour plus d'informations, contactez Véronique Thieux Louit par téléphone (06 03 45 37 69) ou par mail (veronique.thieuxlouit@capifrance.fr). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 887258.

Entre Eauze et Nogaro, venez visiter cette maison de famille avec un grand séjour lumineux donnant sur un parc arboré avec sa piscine chauffée. L'environnement calme vous apportera une douceur de vivre. L'abri voiture pouvant accueillir deux voitures sera un atout pour ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

La maison comprend un grand séjour et salon avec des portes fenêtres donnant sur la terrasse et la nouvelle piscine, une cuisine récemment installée, une chambre, un bureau, une salle de bain, un wc et un garage au rez-de-chaussée. À l'étage se trouvent 4 chambres, dont 2 chambres avec balcon donnant une vue sublime sur la campagne, une salle de bain et un wc.  La maison est chauffée par une clim réversible (pompe à chaleur) et un insert qui chauffe le rez-de-chaussée.  Des panneaux photovoltaïques (4kw en autoconsommation) ont été récemment installés et permettent une consommation économique.  Le terrain de 2584 m² est agrémenté d'une piscine chauffée de 10x4 (installation en 2020) et un carport de 43 m², qui peut servir pour 3 véhicules, possible de garer un véhicule jusqu'à 3,3m.  Le jardin est clôturé. Une propriété située à 10min de Nogaro avec maison médicale, restaurants, collège et lycée, marché hebdomadaire, cinéma. contact : Tina Sacré 06 31 36 67 23.

Villa située à 250 mètres de l'établissement thermal de barbotan, l'ensemble implanté au calme sur une surface parcellaire de 1531 m². L'habitation principale se compose de la façon suivante : une terrasse couverte de 15 m² côté cuisine, une entrée, une salle à manger salon de 42 m² avec cheminée, une cuisine séparée, 4 chambres de 12 / 14 / 9.80 / 12.60 m², une salle de bain, un cabinet de toilette. 4 appartements de 20 / 19.43 / 27 / 34 m² dont 3 à finir de rénover, une piscine 4x 5 traitement au sel avec volet roulant, profondeur 1.50. Dépendances : chaufferie : 5.92 m² garage 1 : 41.90 m² garage 2 : 36 m², cave : 14 m² débarras 14 m². Atelier peinture : 24 m². Informations diverses : pompe à chaleur (2021) isolation des combles 50 cm laine de roche. Taxe fonciere : 3273 e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.