Vente maison avec cave à Estang (32240)

Située dans le charmant village d'Estang (32240), cette maison en pierre offre un cadre de vie agréable à ses futurs occupants. Proche d'une école et d'une crèche, elle convient parfaitement aux familles. De plus, la présence de place de parking extérieure et d'un garage facilite le stationnement, assurant un confort supplémentaire aux résidents. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardinet et d'une cave, offrant des espaces extérieurs pratiques et fonctionnels. L'aménagement extérieur bien pensé permet de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité, ajoutant une dimension de convivialité à cet ensemble immobilier. À l'intérieur, cette maison de 220 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi un vaste espace de vie pour toute la famille. Entre le caractère authentique des murs en pierre et les commodités actuelles, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort. Avec un garage et un jardinet, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux des maisons de village typiques de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 06 34 60 34 70, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984 105 072.

Charmante maison de village de caractère sur deux niveaux avec jardinet et garage ouvert. Elle est située dans un quartier très calme, cette maison spacieuse offre environ 220 m² habitables composée en rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse sur bel escalier bois ancien, une cuisine aménagée ainsi qu'un local sur rue idéal pour une activité professionnelle, le salon avec cheminée offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. 3 chambres à l'étage avec cheminées en marbre, large palier de 30 m², 1 salle d'eau, 1 salle de bains donnant sur une agréable petite terrasse, la cave de 100 m² est en pierres apparentes, idéale pour du stockage ou pour une pièce de réception avec un accès direct sur le jardinet d'environ 170 m² et le garage ouvert, un endroit intime parfait pour profiter des beaux jours. Chauffage central fuel, double vitrage nouvelle génération sur l'ensemble en aluminium bronze TECHNAL, tout à l'égout. Ce bien est situé dans un joli village Gersois avec ses petits commerces de proximité. 10 minutes de la station thermale de Barbotan les thermes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 581150 ).

Découvrez cette majestueuse maison de maître à étage, offrant environ 262 m² d'espace de vie. Dotée d'un grenier spacieux avec un potentiel étonnant, cette propriété inspire la créativité et le charme d'autrefois. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa terrasse, idéale pour profiter de moments de détente. Le vaste jardin arboré est un véritable havre de paix au coeur du village d'Estang. Toutefois des travaux sont nécessaires pour redonner vie à cette demeure. Une grande cave et un garage complète l'ensemble. Laissez vous séduire par ce potentiel unique. (8.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nouveauté à découvrir proposée par votre conseillère Lisa Charrié chez Capifrance : une grande maison ancienne en plein village charmant, 6 pièces de 166 m² habitables, exposée SUD, sur 2 niveaux, avec cour extérieure fermée par un portail manuel, pouvant accueillir 2 voitures, une cave ainsi que des combles aménageables accessibles par une chambre. Cette maison d'époque saura vous charmer de par son authenticité mais notamment les prestations présentes pour une maison de village, avec un extérieur et une vue imprenable sur les Pyrénées par temps dégagé ! Pour ce qui est de la composition, au rez-de-chaussée vous entrerez par un long couloir desservant plusieurs pièces dont une salle à manger ouverte sur la cuisine qui donne un accès direct à la terrasse, exposée sud; un grand salon d'environ 22 m² donnant sur la salle de bains (baignoire, lavabo, wc) exposée sud. À l'étage, un escalier vous guidera vers un palier qui mène à 4 grandes chambres, allant de 15 m² à 22 m², dont une avec balcon et volets roulants manuels, avec vue sur les Pyrénées. Double vitrage, tout-à-l'égout, faible taxe foncière. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter, afin de prévoir ensemble une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 872945.

À proximité de Cazaubon, en pleine campagne gersoise, découvrez cette superbe propriété de caractère entièrement restaurée avec soin dans les années 2000. Nichée sur un terrain de 3 hectares minimum, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Une demeure de prestige. D'une surface habitable de 420 m² sur deux niveaux, cette maison séduit par ses grands volumes, sa luminosité et son cachet unique : poutres apparentes, murs en pierre, carrelages d'époque, salle de bain en marbre … Chaque pièce a été pensée avec goût et matériaux de haute qualité, sans aucun travaux à prévoir. Elle comprend notamment : Un vaste séjour chaleureux, un salon avec cheminée en pierre Une cuisine équipée et spacieuse 1 suite parentale, et 3 chambres confortables et lumineuses 3 salles de bain, dont une avec hammam Une salle de sport Un grand garage. Un cadre idyllique et des prestations haut de gamme. Une piscine de 40 m² pour se rafraîchir en toute tranquillité Une grande terrasse de plus de 100 m², parfaite pour profiter des beaux jours Un parc arboré magnifique offrant une vue imprenable sur la campagne gersoise et les Pyrénées Des équipements modernes et écologiques : chauffage au sol (RDC et étage), pompes à chaleur, panneaux photovoltaïques, chaudière fuel et solaire Cette propriété dispose également d'un appartement indépendant de 70 m² (T2), idéal pour un gîte, une location saisonnière ou un logement pour invités; mais aussi de garages, d'un atelier et de dépendances. Un emplacement idéal pour les amoureux de nature. Située au calme, sans voisins proches, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel à seulement : 1h30 des plages 2h des montagnes Proche du lac de l'Uby et de la station de Barbotan-les-Thermes. Un bien d'exception, alliant luxe, simplicité et tranquillité, idéal pour une famille nombreuse ou pour une retraite paisible dans le Gers. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! 07 72 27 98 89 ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 890699.

Superbe opportunité en exclusivité chez Capifrance, grande maison de 4 pièces de 114 m² habitables, dans un petit village gersois situé à 23 kilomètres d'Aire-sur-l'Adour et à 10 kilomètres de Nogaro, avec un grand sous-sol aménageable de plus de 100 m² et une cave ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 72 m² loi carrez, un garage de 73 m² avec cabanon fermé (où l'eau et l'électricité sont présentes) le tout sur 3512 m² de terrain plat, dont une partie est à bâtir, et partiellement clôturé. Pour ce qui est de la maison, quelques travaux de rénovation seront à prévoir, elle se compose d'une grande pièce de vie de 40 m², 3 chambres allant de 11,70 m² à 13 m², exposées nord, une salle d'eau, une cuisine exposée sud avec porte d'accès donnant à l'extérieur. Une terrasse exposée sud, portail manuel, double vitrage, vendue vide, tout-à-l'égout. L'atout de cette maison étant son terrain à bâtir, qui pourrait convenir à une famille pour que les enfants puissent construire et habiter à côté ou bien pour mettre en place un système de gîte, chambres d'hôtes. Pour plus de renseignements et prévoir une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail, je suis à votre disposition ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 849842.

Cazaubon (32150) vente interactive en ligne - a moins de 4 km des thermes de barbotan et du lac de l'uby offrant des activités nautiques - maison de village familiale à rénover comprenant partie habitation et partie local commercial. Beaucoup de potentiel ! Pas de système de chauffage. Mandat réf : mizapri. 394675igran - visites sur rendez-vous uniquement. Réception des offres sur le site du vendredi 06 / 03 / 2025 à 12h00 au samedi 07 / 03 / 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Intéressé(e, s) par ce bien, contactez isabelle granier, au 06 82 52 26 62 ou par courriel à i.granier@proprietes-privees.com les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 35000 euros. Honoraires 3990 euros à la charge du vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle granier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 791321631 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394675 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle granier (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 791321631 -.

Didier debono optimhome vous propose. Cette charmante maison de village dispose d'une terrasse abritée et d'une cave, le tout sur un jardin clos. Disposant d'une cuisine aménagée qui s'ouvre sur le salon. Un couloir mène à deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Toute la maison dispose de menuiseries en double vitrage sur le côté ouest, et en triple vitrage avec volets roulants électriques sur la façade est, ainsi que d'une installation en fibre. Une cave vient compléter ce bien. L'ensemble est localisé à 8 minutes des thermes de barbotan, au cœur d'un village des landes disposant de toutes les commodités. Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur vu la proximité des thermes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 580430 ).

Magnifique maison d'architecte construite en 2012 dans un quartier résidentiel, villa contemporaine située sur un parc clos et paysagé de 1 hectare. Avec ses 8 pièces principales, cette propriété offre un espace de vie généreux d'environ 260 m² elle offre un séjour spacieux composé d'une cuisine US équipée, d'un salon salle à manger, cette pièce de vie de 79 m² donne directement sur la terrasse couverte et la piscine, idéal pour les moments en famille et les réceptions. Deux parties nuits pour 6 chambres lumineuses dont une parentale avec son dressing aménagé, parfaites pour accueillir une grande famille et amis, 3 salles d'eau modernes offrant confort et intimité, lingerie, cellier, cave pour un rangement optimal et une organisation pratique. Profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une propriété d'exception. piscine avec terrasse carrelée autour de 100 m², pool house cuisine d'été sur large terrasse couverte, local technique avec wc, grand garage atelier, car-port 2 voitures, portail électrique. Chauffage air / eau au sol, photovoltaïque pour la production d'eau chaude et revente. Cette propriété se trouve proche de Barbotan les thermes station thermale réputée du Gers, à 1h30 de l'océan atlantique et de Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 573416 ).

Situé à seulement 400 mètres des célèbres Thermes de Barbotan, cet établissement hôtelier saura vous séduire par son charme et son emplacement idyllique. Avec une vaste salle de restaurant pouvant accueillir environ 40 convives, une terrasse ensoleillée de 16 places offrant une vue imprenable sur un cadre verdoyant, et 17 chambres très bien équipées (climatisation réversible), salle de bain privative, écran plat et wifi, cet hôtel vous promet un séjour des plus agréables. Les installations techniques ne sont pas en reste, avec une cuisine professionnelle, un vestiaire pour le personnel, des espaces de stockage, un appartement climatisé de 60 m² avec deux chambres et un coin nuit, des menuiseries en double vitrage, un système de chauffage par pompe à chaleur et deux garages fermés. Vous pourrez également profiter du jardin paysagé et agrémenté d'une piscine pour vous détendre en toute quiétude. Ticket moyen midi : 20 E / soir 45 E / dimanche 45 E Le fonds de commerce est proposé à 205 000 euros, les murs à 510 000 euros, mais ils sont indissociables pour une acquisition. communes classées en zones de revitalisation rurale (ZRR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Situé à seulement 400 mètres des célèbres Thermes de Barbotan, cet établissement hôtelier saura vous séduire par son charme et son emplacement idyllique. Avec une vaste salle de restaurant pouvant accueillir environ 40 convives, une terrasse ensoleillée de 16 places offrant une vue imprenable sur un cadre verdoyant, et 17 chambres très bien équipées (climatisation réversible), salle de bain privative, écran plat et wifi, cet hôtel vous promet un séjour des plus agréables. Les installations techniques ne sont pas en reste, avec une cuisine professionnelle, un vestiaire pour le personnel, des espaces de stockage, un appartement climatisé de 60 m² avec deux chambres et un coin nuit, des menuiseries en double vitrage, un système de chauffage par pompe à chaleur et deux garages fermés. Vous pourrez également profiter du jardin paysagé et agrémenté d'une piscine pour vous détendre en toute quiétude. Ticket moyen midi : 20 E / soir 45 E / dimanche 45 E Le fonds de commerce est proposé à 205 000 euros, les murs à 510 000 euros, mais ils sont indissociables pour une acquisition. communes classées en zones de revitalisation rurale (ZRR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Magnifique demeure contemporaine de type T7 d'une surface de 259 m² nichée au c ? ur d'un parc de 1.3 hectares entièrement clôturé, arboré et paysager, orné de majestueux chênes. L'accès à cette propriété se fait par une allée goudronnée menant à un abri voitures offrant un accès direct à la maison. Les extérieurs offrent une piscine chauffée de 6 x 12 m orientée sud-est, une spacieuse terrasse en travertin refaite en 2023, agrémentée d'une cuisine d'été de 19 m², parfaite pour les soirées estivales. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée avec placard, WC séparé avec lave-mains, un bureau de 8.33 m², un vaste salon-séjour de 79.14 m² avec cuisine ouverte, un cellier de 10.80 m², une lingerie, une cave, un garage de 35.34 m² et un abri voitures de 35.16 m². L'espace nuit comprend un salon salle de jeux, 5 chambres avec placard, une salle de bains, une suite parentale de 27.22 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une autre salle d'eau, un WC séparé avec lave-mains. Construite en 2013, cette maison d'architecte est un havre de paix, offrant tout le confort moderne : domotique, volets roulants, alarme, chauffe-eau thermodynamique solaire, chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, adoucisseur d'eau, cuisine de qualité, portail automatique, interphone, fosse septique conforme, etc. Informations complémentaires : VMC Hydro B, maison et piscine construite sur micropieux, label BBC, normes RT2012,12 panneaux photovoltaïques, Piscine avec traitement au sel et volet électrique, profondeur 1 à 2 mètres. Proximité des principaux commerces, médecins et pharmacie, à une heure de l'aéroport de Pau et à 20 minutes de l'A65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Villa située à 250 mètres de l'établissement thermal de barbotan, l'ensemble implanté au calme sur une surface parcellaire de 1531 m². L'habitation principale se compose de la façon suivante : une terrasse couverte de 15 m² côté cuisine, une entrée, une salle à manger salon de 42 m² avec cheminée, une cuisine séparée, 4 chambres de 12 / 14 / 9.80 / 12.60 m², une salle de bain, un cabinet de toilette. 4 appartements de 20 / 19.43 / 27 / 34 m² dont 3 à finir de rénover, une piscine 4x 5 traitement au sel avec volet roulant, profondeur 1.50. Dépendances : chaufferie : 5.92 m² garage 1 : 41.90 m² garage 2 : 36 m², cave : 14 m² débarras 14 m². Atelier peinture : 24 m². Informations diverses : pompe à chaleur (2021) isolation des combles 50 cm laine de roche. Taxe fonciere : 3273 e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Villa située à 250 mètres de l'établissement thermal de barbotan, l'ensemble implanté au calme sur une surface parcellaire de 1531 m². L'habitation principale se compose de la façon suivante : une terrasse couverte de 15 m² côté cuisine, une entrée, une salle à manger salon de 42 m² avec cheminée, une cuisine séparée, 4 chambres de 12 / 14 / 9.80 / 12.60 m², une salle de bain, un cabinet de toilette. 4 appartements de 20 / 19.43 / 27 / 34 m² dont 3 à finir de rénover, une piscine 4x 5 traitement au sel avec volet roulant, profondeur 1.50. Dépendances : chaufferie : 5.92 m² garage 1 : 41.90 m² garage 2 : 36 m², cave : 14 m² débarras 14 m². Atelier peinture : 24 m². Informations diverses : pompe à chaleur (2021) isolation des combles 50 cm laine de roche. Taxe fonciere : 3273 e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Magnifique demeure contemporaine de type T7 d'une surface de 259 m² nichée au c ? ur d'un parc de 1.3 hectares entièrement clôturé, arboré et paysager, orné de majestueux chênes. L'accès à cette propriété se fait par une allée goudronnée menant à un abri voitures offrant un accès direct à la maison. Les extérieurs offrent une piscine chauffée de 6 x 12 m orientée sud-est, une spacieuse terrasse en travertin refaite en 2023, agrémentée d'une cuisine d'été de 19 m², parfaite pour les soirées estivales. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée avec placard, WC séparé avec lave-mains, un bureau de 8.33 m², un vaste salon-séjour de 79.14 m² avec cuisine ouverte, un cellier de 10.80 m², une lingerie, une cave, un garage de 35.34 m² et un abri voitures de 35.16 m². L'espace nuit comprend un salon salle de jeux, 5 chambres avec placard, une salle de bains, une suite parentale de 27.22 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une autre salle d'eau, un WC séparé avec lave-mains. Construite en 2013, cette maison d'architecte est un havre de paix, offrant tout le confort moderne : domotique, volets roulants, alarme, chauffe-eau thermodynamique solaire, chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, adoucisseur d'eau, cuisine de qualité, portail automatique, interphone, fosse septique conforme, etc. Informations complémentaires : VMC Hydro B, maison et piscine construite sur micropieux, label BBC, normes RT2012,12 panneaux photovoltaïques, Piscine avec traitement au sel et volet électrique, profondeur 1 à 2 mètres. Proximité des principaux commerces, médecins et pharmacie, à une heure de l'aéroport de Pau et à 20 minutes de l'A65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Au bout d'une allée, elegante propriete rurale composée d'une maison de maitre xixs de 360 m², d'un gite indépendant 200 m², deux piscines neuves au sel, patio 150 m², ancien chais d'armagnac, sur 4.5 hectares et vue pyrenees. L'élégance du bâti témoigne des attentions de qualité lors de la restauration. La maison de maitre distribue une salon cathédrale de 50 m² avec cheminée, mézzanine, cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, trois salles d'eau. La cusine équipée se prolonge sur la terrasse ombragée avec vue pyrenées et piscine neuve au sel avec pool house. Son chauffage central est assuré par une pompe à chaleur sur radiateurs en fonte ouvragés. Les éléments authentiques sont préservés : belle poutraison, terre cuite, encadrement pierre greseuse, balcon juliette, génoise, escalier balancé, cheminées à trumaux, pigeonnier, épis de faîtage. Le gite ou seconde maison, sans vis à vis, s'organise autour d'un salon cheminée, séjour-cuisine avec poele à bois, trois chambres et deux salles d'eau, une piscine neuve. Le patio de 150 m², lieu ressource, envisagerait quelques cousinades. Les dépendances et le préau contenteraient un collectionneur de voitures, artistes. Les anciennes cuves d'armagnac sont devenues une grande reserve d'eau de pluie. Posez-vous ici au coeur de l'armagnac; le parc à la française atteste d'un certain raffinement. Sur les pas des seigneurs de pardaillan et de joachim du bellay ou de blaise de montluc. L'histoire locale est riche tout comme sa vie actuelle, difficile de s'ennuyer. Le bonheur n est -il pas dans le. Gers ? Proche de nogaro, aire sur l'adour, eauze, marciac. Activités culturelles et sportives, partager au quotidien la legendaire convivialité du gers, encore au calme au pays des vins et de d'artagnan ! Informations et visites spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 866314.

Maison de Bourg de plus de 350 m² habitables, idéale pour une grande famille avec ses 11 chambres, 2 salles de bains et ses 2 cuisines. Une superbe terrasse avec une jolie vue donnant sur un jardin de plus de 2500 m² ainsi que sa piscine vous permettront de réaliser différents projets : habitation, gîte, etc. À visiter sans tarder Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Eric Marfaing - Safti Immobilier vous propose cet ensemble immobilier rare et aux multiples possibilités, idéalement situé en centre-ville de Le Houga, à deux pas de toutes les commodités et commerces. Maison principale (149 m² environ). Cette spacieuse maison de caractère offre : - Un salon lumineux de 57 m² avec accès direct à une terrasse offrant une vue imprenable sur les Pyrénées, - 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing en rez-de-chaussée, - Un bureau de 16 m², - Une salle de bain et un WC par étage, - Une pièce supplémentaire de 24 m² à rénover, idéale pour un projet sur mesure. Maisonnette indépendante. En complément, une maisonnette comprend deux appartements type T2 autonomes de 24 m² et 28 m² chacun, parfaits pour du locatif ou un hébergement familial. Chaque appartement dispose de son propre box, d'une cave et d'une buanderie. Dépendances et potentiel Attenantes à la maison principale, vous trouverez : - 171 m² de dépendances de plain-pied, comprenant une ancienne salle de restaurant de près de 87 m², - 125 m² supplémentaires au premier étage, Ces espaces, dotés de double vitrage, offrent un énorme potentiel pour un artisan, un commerçant, ou pour créer des logements supplémentaires. Extérieurs L'ensemble se situe sur un terrain de 2 260 m² avec jardin et piscine, offrant calme et sérénité dans un quartier résidentiel. Les atouts Emplacement central avec tout à portée de main, Idéal pour une grande famille, des entrepreneurs, des commerçants ou des investisseurs, Fort potentiel pour de la location ou un projet professionnel. Ce bien exceptionnel ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes ses possibilités ! Eric Marfaing – Safti Immobilier Concrétisons ensemble votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 300 m², nichée au cœur d'un vaste jardin de 9 500 m², un véritable havre de paix à l'abri des regards. Dès l'entrée, un spacieux couloir vous guide vers les pièces du rez-de-chaussée. Côté droit, un salon de 39 m² avec cheminée ouverte vous invite à la détente, offrant deux espaces distincts. La cuisine de 14 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une terrasse orientée plein est, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés. Un cellier et une cave complètent ce niveau. Un couloir vous mène à une salle d'eau ainsi qu'à des toilettes séparées. À gauche de l'entrée, une chambre en rez-de-chaussée, baignée de lumière et agrémentée d'une élégante cheminée en marbre, vous séduira par son charme intemporel. La salle à manger de 40 m², avec son accès direct à une terrasse exposée plein sud, promet de beaux moments de convivialité. Un majestueux escalier en chêne vous conduit au premier étage, où un grand couloir en parquet ancien dessert six pièces : trois chambres orientées plein sud, une chambre à l'est, une salle d'eau et un petit salon intime, offrant un accès au deuxième étage par un escalier en bois. Sous les toits, le deuxième étage dévoile trois chambres mansardées, aménagées avec soin dans les combles, parfaites pour offrir calme et intimité. À l'extérieur, le jardin, parsemé de magnifiques arbres et d'un verger, s'étend à perte de vue. Un abri de jardin, un puits, une piscine à rénover et un pool house complètent ce cadre enchanteur avec une vue imprenable sur les vignobles et les collines gersoises. Située dans un petit hameau paisible, cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 875649.

Ancien corps de ferme de plus de 600 m² en partie rénové sur la zone habitable. Situé proche du chemin de saint jacques de compostelle, sur 1 hectare de jardin arboré avec vue sur les pyrénées, nombreux fruitiés et piscine. Cette propriété vous offre un potentiel incroyable de développement. Avec pas moins de 9 chambres, un lieu d'accueil type " gîte d'hôtes " serait idéal. L'habitation est constituée de 150 m² en rez-de-chaussée avec 2 pièces de vie de 40 m² chacune, 1 chambre, cuisine séparée, salle de bain / eau, cellier, cave à vin et wc. Au 1er étage, 4 chambres et une grande zone bureau, salle d'eau et wc. Au 2 ème étage, 3 chambres supplémentaires. Bâtie en pierre, cette demeure révèle un cachet remarquable avec une imposante cheminée, charpente apparente à l'étage, grand volumes en rdc avec accès 2 terrasses, vous garantissant de belles soirées d'été autour de la piscine avec pool house possible à aménager. Beau produit dans secteur recherché à 5 min de eauze capitale de l'armagnac les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 367 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane palladin, tél. : 06 74 48 18 45, e-mail : stephane.palladin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 834 762 429.

Au cœur de la petite commune de Sauboires (32), à proximité de Manciet, cette maison gasconne de caractère déploie tout son charme sur une parcelle arborée de 9 887 m². Avec sa piscine et son panorama dégagé sur les Pyrénées, elle offre un cadre de vie enchanteur. D'une superficie de 315 m², cette demeure authentique s'étend sur trois niveaux. Dès l'entrée, un large couloir dessert un séjour de 40,50 m² où trône une magnifique cheminée. La cuisine de 15 m², fonctionnelle et lumineuse, bénéficie d'un accès direct à une terrasse, tandis qu'un cellier et une cave offrent un espace de rangement supplémentaire. Une chambre spacieuse de 17,50 m² ainsi qu'une salle de bains avec douche de 9,50 m² complètent ce niveau. La salle à manger de 40 m², baignée de lumière, ouvre sur un magnifique panorama pyrénéen. Au premier étage, un large couloir mène à une salle d'eau de 6,70 m² et à quatre chambres, dont une sous pente, aux dimensions variées (7,70 m², 22 m², 19,50 m² et 17,70 m²), offrant confort et intimité à toute la famille. Une pièce supplémentaire, parfaite pour un petit salon ou un coin lecture, mène au dernier étage, où se nichent trois chambres sous pente (10,60 m², 13,50 m² et 12,80 m²). À l'extérieur, trois dépendances viennent enrichir la propriété : - Une écurie de 97 m², dotée d'une belle hauteur sous plafond, - Une étable de 92 m², - Une bergerie de 55 m², non attenante à la maison, parfaite pour être aménagée en cuisine d'été. Cette dernière se trouve à proximité de la piscine, offrant un cadre rêvé pour des journées de détente face aux Pyrénées. Le parc arboré, peuplé d'arbres majestueux, apporte ombre et fraîcheur en été, transformant cet espace en un véritable havre de paix. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 580887 ).

Découvrez cette jolie maison de ville des années 1900,3 pièces offrant une superficie habitable de 56 m², sur un terrain de clôturé de 287 m², idéalement située à Gabarret. Vous aurez tous les commerces et commodités à proximité (école primaire et élémentaire (privée et publique), collège privé et public, lycée professionnel privé, un supermarché, épicerie, boulangerie, la maison de santé… À l'entrée, un lumineux salon agrémenté d'une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. La maison dispose de deux chambres allant d'environ 11 m² à 13 m². Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter cet agencement. Profitez de moments de détente sur la terrasse couverte exposée sud-est, où vous pourrez savourer vos repas en plein air ou simplement relaxer en toute tranquillité. Pour les amateurs de rangement, la maison inclut également une cave, idéale pour les provisions ou le stockage. Côté confort, cette maison est isolée sous la toiture, garantissant une chaleur agréable en hiver et une fraîcheur durant l'été. De plus, elle est raccordée à la fibre optique, vous permettant de bénéficier d'une connexion internet haut débit. Un puits enterré, des combles aménageables et un vide sanitaire ajoutent encore à l'attrait de cette propriété, tout en assurant une certaine fonctionnalité. Mitoyenne, double vitrage, tout-à-l'égout, portail manuel, chauffage électrique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter rapidement cette maison, à la fois pratique et idéalement placée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 886989.

Située au cœur du centre historique d'eauze, capitale de l'armagnac. Avec toutes commodités à proximité immédiate à pieds, cette maison dispose : au sous sol d'une cave de 10 m² en rez-de-chaussée d'un beau séjour avec cuisine ouverte de 30 m² et d'un wc indépendant au 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau avec wc et une petite terrasse couverte. Au 2ème étage : 1 chambre avec 2 espaces de rangement chauffage électrique, tout à l'égout, toiture en bon état. Idéal pour premier achat ou investisseur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabio lemos da costa, tél. : 06 58 53 54 00, e-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 983 492 760.

Iad France - Corinne Perez vous propose : À Eauze, proche de toutes commodités à pied, venez découvrir cette belle maison de 137 m² avec dépendances et jardin arboré. Au rez de chaussée, une entrée dessert la cuisine, un salon ou bureau, une salle à manger avec cheminée, une chambre et une salle de bains. L’étage se compose de deux grandes chambres, de deux petites chambres d’enfant qui peuvent aussi servir de bureau ou de dressing, une salle d’eau, un wc séparé. Un grenier accessible pour un espace de stockage. Une cave où se trouve la chaudière fioul et un puits alimentant des robinets extérieurs. Sur l’arrière de la maison des dépendances d’une surface de 60 m². Fonctionnelle, lumineuse et bien agencée, c’est une maison pleine charme où quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Eauze, capitale de l’Armagnac, ville dynamique et culturelle avec ses commerces, sa maison médicale, écoles, collège, etc… À distance égale entre Toulouse et Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur Eauze ainsi qu'en bordure du chemin de St Jacques de Compostelle et à proximité des commerces; une maison avec du charme et ses 4 chambres. Un jardin agréable. Plusieurs garages et dépendances vous permettront de pouvoir faire aboutir votre projet immobilier. Honoraires inclus dans le prix : 6.51%.