Vente maison avec balcon à Gex (01170)

Gex - Maison de caractère au cœur du centre historique de 322 m² de surface plancher (280 m² carrez) + grenier + caves - Jardin avec 3 stationnements – 6 chambres – 3 grands bureaux / ateliers - Accès direct centre-ville. Cette maison mitoyenne traversante pleine de charme séduit dès les premiers instants par son authenticité, son atmosphère et ses volumes généreux. Édifiée en 1850, elle conserve l'élégance de son époque. L'espace de vie de 64 m² donne, d'un côté sur un grand salon lumineux et de l'autre, sur une cuisine ouverte et l'espace repas pour de grandes tablées, qui se prolongent par une terrasse surplombant le jardin arboré. Les 2ème et 3ème étages offrent de multiples possibilités d'aménagement avec 6 chambres (dont une parentale avec dressing et salle d'eau / WC), 2 bureaux / ateliers. Les pièces sont spacieuses et plus vous montez, plus le charme opère ! La maison dispose de multiples zones de rangements et d'aménagements : buanderie, cellier, dressings, dégagements, réserve, grenier, caves voutées et abris de jardin. Un espace de 24 m² avec son élégante verrière est situé côté rue avec une entrée indépendante. Ce lieu rénové avec soin est parfaitement adapté à une profession libérale, un atelier de création ou un grand bureau permettant des revenus locatifs additionnels. Cette élégante maison de ville offre, avec ses volumes généreux, une surface idéale pour accueillir une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. À l'arrière se trouvent un charmant jardin fleuri avec un portail discret menant directement au centre-ville et un espace de stationnement pour trois voitures. Please Find English below : Gex – Character Home in the Heart of the Historic Center – 322 m² total floor area (280 m² Carrez) + Attic + Cellars – Garden with 3 Parking Spaces – 6 Bedrooms – 3 Large Offices / Studios – Direct Access to Town Center This charming through townhouse immediately captivates with its authenticity, warm atmosphere, and generous volumes. Built in 1850, it retains the elegance and character of its era. The 64 m² living area opens on one side to a spacious, light-filled lounge, and on the other to an open-plan kitchen and dining area designed for large gatherings, which extends onto a terrace overlooking the landscaped garden. The second and third floors offer a variety of layout possibilities, including 6 bedrooms (one of which is a master suite with dressing room and en-suite shower / WC) and 2 offices or creative studios. The rooms are spacious, and the higher you go, the more the charm unfolds. The house also benefits from extensive storage and utility spaces : laundry room, pantry, walk-in closets, hallways, storage rooms, attic, vaulted cellars, and a garden shed. À 24 m² space with a beautiful glass roof, located at the front of the property with a separate entrance, has been tastefully renovated. It is ideal for a professional practice, creative studio, or a spacious office and offers potential for additional rental income. This elegant townhouse, with its generous volumes, is perfectly suited for a large family or a guest house project. At the rear, a delightful flower-filled garden and a discreet gate provide direct access to the town center, along with private parking for three vehicles. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf. 905151.

À vendre – Maison de charme avec vue panoramique à Gex Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu et à seulement quelques minutes du centre de Gex, cette charmante maison traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et panorama. Le bien se compose d'un agréable espace de vie lumineux ouvrant sur une vaste terrasse dallée, exposée plein sud, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente face à une vue imprenable sur le bassin lémanique et les montagnes environnantes. La maison dispose également d'un coin salon extérieur intimiste, parfait pour profiter des douces soirées d'été. Entourée d'un jardin arboré et fleuri, cette propriété bénéficie d'une belle parcelle en pente douce, propice au calme et à la détente. L'accès est facilité par une allée soignée menant à un grand carport en bois, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Avec son charme rustique, ses volets en bois, son balcon typique et son environnement verdoyant, cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire. Les atouts : Vue dégagée exceptionnelle sur le bassin genevois Terrasse spacieuse et aménagée Jardin arboré sans vis-à-vis Carport et nombreuses places de stationnement Secteur recherché, calme et résidentiel Ne tardez pas à visiter cette propriété rare à la vente, qui conjugue authenticité, confort et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf. 898015.

Gex, maison t4 - avec sous-sol complet. Cette maison des années 60, bénéficie d'un emplacement idéal pour une famille. À proximité des tous les services ( écoles primaires, crèches, collège, piscine et transports en commun. ) ce bien dispose d'un très beau terrain plat arboré (piscinable) avec des de nombreuses places de parking et d'un grand garage en sous-sol. Les principales pièces de vie, sont de plain pieds. (grande cuisine ouverte sur un grand séjours-salle à manger, 2 chambres wc, salle de bains). Le sous-sol, entièrement aménagé, dispose d'un grand garage, + d'une partie pouvant servir d'atelier, d'une buanderie d'une grande 3ème chambre, d'une douche et d'un second wc. Très lumineuse, cette maison (rafraichissement à prévoir) à un fort potentiel pour qui saura se projeter. Division parcellaire possible. À visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 392 640 - greffe de bourg en bresse) roméo dragonetti entrepreneur individuel 06 12 37 00 98 - réf. 888938.

À vendre : Maison familiale et chaleureuse à Gex (01170) Découvrez cette maison d'architecte de 175 m² habitables (224 m² au sol), nichée dans un lotissement privé calme avec une vue exceptionnelle à Gex. Son exposition Sud-Est et ses grands espaces extérieurs, incluant un jardin clôture, des terrasses et des balcons, invitent à la détente en famille. Pensée pour le confort, elle offre un grand salon lumineux, 6 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, 3 salles de bains et 2 toilettes. Le sous-sol complet de 95 m² ajoute des espaces pratiques avec une cave à vins, un cellier, une buanderie et une chambre de service. Idéale pour les familles nombreuses, elle se trouve à proximité des écoles, collèges, lycées et crèches. Ses 3 places de parking et son garage pour 3 voitures complètent ses atouts pratiques. Un intérieur cosy et un cadre accueillant où il fait bon vivre. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monica TAPIA-VARGAS, Tél. : 07 83 13 55 86, E-mail : monica.tapiavargas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 420 827 537.

GEX. Située dans un environnement résidentiel, cette maison familiale de plus de 180 m² est idéalement placée à proximité des transports, commerces et écoles. Construite en 1996 avec une ossature bois, sur une parcelle d'environ 1 000 m², elle est très bien entretenue et offre tout le confort et l'espace nécessaire pour une vie familiale épanouie. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée qui mène à un bel espace de vie composé d'un séjour spacieux dans lequel on trouve un conduit en attente pour un poêle ou une cheminée, et d'une cuisine ouverte. Un cellier pratique, avec accès direct au garage, complète cet espace. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres dont 2 très grandes, d'une salle de bain et d'une salle de douche, ainsi que d'un dressing et d'un espace bureau idéal pour le télétravail. La parcelle arborée offre un cadre verdoyant, tandis que la terrasse équipée d'un espace BBQ abrité est parfaite pour profiter de la terrasse tard dans la saison. Chauffage au gaz. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 868864.

Maison familiale située dans une impasse calme et verdoyante, proche des commerces et écoles. Elle offre en rez de jardin : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à la grande terrasse, une salle de bain, une grande chambre et un wc séparé. À l'étage, 2 chambres, une salle de bain avec wc, un dressing et un grand espace chambre-salle de jeux avec balcon. Un sous sol complet avec grand garage, cave, atelier et buanderie. Le jardin clos et arboré invite à de grandes parties de jeux pour les enfants.

Villa individuelle de type 4 + piscine gex - au calme, dans un secteur résidentiel, charmante villa individuelle t4, chaleureuse, d'une superficie habitable de 117 m² et totale de 166 m², sur demi-niveaux. Celle-ci comprend au rez-de-chaussée une entrée + placard, garage + coin buanderie. Au 1er demi-niveau : belle pièce de vie composée d'un séjour / salon + cheminée avec insert et accès sur la terrasse, le jardin et la piscine, cuisine équipée indépendante et récente + coin repas. Au second demi-niveau : salle-de-bains + douche + wc entièrement rénovée, wc visiteurs, chambre n° 1. Au 3e demi-niveau : chambre n° 2 (15 m²) + balcon, chambre n° 3 très spacieuse (26 m²) + placard. Toutes les huisseries sont récentes (novembre 2020). Parquet en chêne massif. Chauffage électrique complété par un insert bois. La villa bénéficie d'un jardin clos, arboré, agrémenté d'une piscine chauffée. Jolie vue sur le mont blanc. La réalisation du diagnostic de performance énergétique est antérieure à l'installation des nouvelles huisseries. Terrain d'une superficie de 850 m². Prix : 650 000 euros honoraires inclus / prix : 645 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

Chalet de type 4 en madrier mijoux - dans un très bel environnement, bénéficiant d'une jolie vue dégagée, charmant chalet t4, en madrier, d'une superficie habitable de 93 m² et totale de 101 m², bénéficiant d'une belle terrasse de 20 m² exposée plein sud. Celui-ci comprend, au rez-de-chaussée : une entrée, 2 chambres, salle-de-douches + wc, buanderie, débarras sous escalier. À l'étage : charmante pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour / salon équipé d'une cheminée / insert donnant accès sur le balcon et la terrasse, chambre n° 3 + placard, bureau, salle-de-bains, wc visiteurs. Chauffage électrique (radiateurs récents) complété par l'insert. Réalisation du dpe antérieure à l'installation des nouveaux radiateurs. Parfait état général. Bien ensoleillé. À proximité du cœur du village. Le tout sur une belle parcelle de terrain de 2154 m². Prix : 295 000 euros honoraires inclus / prix : 290 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000.00 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

Exclusivité Capifrance Prestige - Située au cœur du village de Vesancy, propriété de caractère de 1860 totalisant 384 m² au sein d'un environnement exceptionnel. La bâtisse principale de 322 m² habitables sur 3 niveaux, offre un magnifique espace de réception cathédrale de 68 m² agrémenté d'une cheminée, qui s'ouvre sur le balcon et le jardin. La vue y est remarquable sur le Mont Mussy. Un spacieux hall ouvert sur le séjour, une cuisine avec un cellier, 6 volumineuses chambres dont un espace parental avec dressing, 4 salles de bains / eau, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie et de grands dégagements complètent les lieux. Une lumineuse dépendance d'environ 62 m² aujourd'hui aménagée en salle de jeux avec une cuisine d'été et des sanitaires donne sur une charmante cour intérieure avec son barbecue et son four à pizza. Ce lieu est idéal pour accueillir vos repas en famille ou entre amis à l'ombre du platane complété d'un terrain de pétanque; le tout surplombant le tennis. Cet espace ajoute un charme indéniable à la propriété. Il suffit de quelques marches pour rejoindre le jardin paysagé avec sa piscine chauffée de 15X6 et son tennis parfaitement entretenu. Un abri pour les voitures et un chalet, espace de jeux idéal pour les enfants, complètent les lieux. Notre avis : Véritable havre de paix, cette propriété authentique et pleine de charme, offre un cadre de vie idéal en plein cœur du village de Vesancy avec sa spectaculaire vue panoramique. Le village de Vesancy est réputé pour son atmosphère paisible et bucolique. Il est situé à proximité de Divonne-les-Bains et Genève ainsi que des principaux accès autoroutiers. Il est le point de départ idéal pour de nombreuses marches bénéficiant de points de vue magnifiques sur le Jura et les Alpes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf. 871967.

Vous rêvez d'une maison spacieuse, avec un jardin facile à entretenir, idéal pour vos moments de détente ou un barbecue estival ? Cette maison est faite pour vous. En exclusivité, découvrez cette maison baignée de lumière située en centre-ville de Cessy, au fond d'une impasse. Sa localisation est idéale : à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les écoles, les lignes de bus, ainsi que divers commerces (boulangerie, pharmacie, coiffeur, supérette), facilitant ainsi votre quotidien puisque vous pouvez tout faire à pied. De plus, elle se trouve à seulement 10 km de la frontière suisse et à 20 minutes de l'aéroport international de Genève. La maison se compose d'une entrée menant à un salon lumineux et une cuisine ouverte, entièrement équipée (plaques de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, frigo). Une grande baie vitrée apporte une très belle luminosité à la pièce principale de plus de 54 m². Une chambre et une salle de douche avec un WC visiteur complète cet espace de vie. Vous avez aussi accès à une buanderie et un premier garage électrifié. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une équipée d'un placard mural intégré. Une quatrième chambre avec dressing et balcon complète cet espace. Une salle de bain avec double vasque et cabine de douche et un WC ainsi qu'un spacieux palier équipé d'un placard mural complète cet espace. Des combles aménageables de plus de 66 m² isolés et disposant d'un grand velux apportent une opportunité de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée de grandes fenêtres avec stores à lamelles extérieures orientables, d'une aspiration centralisée et d'un adoucisseur d'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz (DPE C). Toutes les boiseries extérieures ont été repeintes et les pentes de toit sont recouvertes de cuivre pour un entretien facile. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse lumineuse de 55 m² orientée Est, et d'un jardin de 123 m², parfaitement conçu pour un entretien minimal. Deux garages fermés, indépendants dont l'un est motorisé sont accessibles depuis la cour intérieure qui permet de garer facilement deux véhicules. Ses atouts : • Le charme d'une maison lumineuse avec finitions soignées. • Un emplacement idéal en centre-ville de Cessy, proche des commerces et des transports vers Genève. • Un jardin à taille humaine, facile à entretenir et agréable à vivre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette maison pourrait bien être celle de vos rêves ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 581160 ).

À vendre : Échenevex Villa rénovée avec piscine, vue dégagée sur les Alpes. Située dans un environnement résidentiel paisible à Échenevex, cette villa familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et tranquillité. D ? une surface habitable de 170 m², elle se compose de 5 chambres, d ? un séjour lumineux de 38 m², et de deux salles de bains entièrement refaites à neuf. L ? ensemble est baigné de lumière grâce à une exposition plein sud et bénéficie d ? une vue dégagée sur les Alpes, sans aucun vis-à-vis. Le terrain arboré, d ? environ 1 210 m², accueille une vaste terrasse en bois d ? environ 80 m², une piscine, ainsi que plusieurs balcons / terrasses offrant des espaces extérieurs agréables et bien orientés. La maison comprend également une cave et 8 places de stationnement, le tout sans mitoyenneté. À seulement quelques minutes des écoles, transports et commodités, cette propriété combine qualité de vie, prestations soignées et emplacement recherché. Une opportunité rare à Échenevex ? contactez-nous pour organiser une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 214, soit D, GES : 33, soit D. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84037.

Idéalement située dans un secteur résidentiel paisible et verdoyant en lisière de zone agricole (secteur Mury), cette remarquable propriété de type « Giraud » déploie 258 m² de surface utile (dont 191 m² habitables) sur une parcelle parfaitement plate, close et arborée de 1'100 m². Elle bénéficie d'un environnement rare avec une vue dégagée sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'accueil doté d'un grand placard intégré menant à une spacieuse pièce de vie inondée de lumière naturelle grâce à de généreuses baies vitrées. Celle-ci est agrémentée d'un poêle à bois chaleureux et prolongée par une cuisine semi-ouverte de marque Mobalpa entièrement aménagée et équipée avec soin. L'espace salon / salle à manger permet un accès direct à une vaste terrasse orientée sud-est surplombant un jardin soigneusement entretenu. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied idéale en tant que bureau ou chambre d'amis ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres d'environ 14 m² chacune dotée de rangements intégrés, une salle de bain indépendante ainsi qu'une somptueuse suite parentale de 25 m². Cette dernière dispose d'un vaste dressing, d'une salle d'eau privative et d'un accès à un balcon offrant une vue apaisante sur les alentours. Un espace supplémentaire d'environ 40 m² parfaitement aménageable en salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire ainsi qu'un espace de rangement viennent parfaire l'étage. Les prestations annexes sont à la hauteur de cette demeure : un grand garage double motorisé de 36 m², une buanderie avec local technique, une cave, de nombreuses places de stationnement extérieures, ainsi qu'un système de chauffage au sol intégral. La propriété dispose également d'une piscine chauffée extérieure de 10 x 4 mètres, d'un chauffe-eau thermodynamique récent, d'un adoucisseur d'eau Culligan, de volets roulants et Velux électriques ainsi que d'un portail motorisé. L'ensemble a été entretenu avec le plus grand soin et présente des matériaux et finitions de qualité supérieure. Cette demeure d'exception constitue une opportunité rare, alliant confort, élégance et sérénité, dans un cadre naturel préservé. Ecole primaire et centre de loisirs à proximité. Diagnostic de performance énergétique : classe C / A. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 583704 ).

En exclusivité Steffie Rouviere de Safti vous présente : Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Cessy, cette maison de 89 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié proche du centre et de toutes les commodités. Cette maison rénovée, à l'agencement fonctionnel est répartie sur deux niveaux. À l'étage principal, l'espace de vie se compose d'un séjour traversant exposé Sud-Ouest, baigné de lumière naturelle et ouvrant sur un grand balcon. La cuisine, semi-ouverte et également accessible depuis le balcon, est fonctionnelle et entièrement équipée. Deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un wc indépendant complètent l'étage supérieur. En rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec placard, desservant un wc indépendant et une chambre équipée d'un placard intégré. Baignée de lumière, cette pièce bénéficie d'un accès direct au jardin. À l'extérieur, un jardin clos d'environ 110 m² permet de profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Enfin, véritable atout de ce bien : un garage de 20 m² et une cave de 12 m², tous deux accessibles directement depuis l'intérieur de la maison, apportent confort et praticité au quotidien. Un lieu de vie idéal pour une famille ou un bel investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steffie ROUVIERE, Tél. : 06 61 51 43 08, E-mail : steffie.rouviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 934103631.

Rare sur le secteur ! Votre agence orpi gex immobilier vous propose en exclusivité cette maison de ville entièrement rénovée avec une vue unique sur le mont-blanc, les alpes et le lac léman. Située à mourex, cette maison atypique se compose : - au rez-de-chaussée sur élevé : d'une entrée desservant une buanderie, un wc indépendant, une salle à manger avec cuisine ouverte équipée et aménagée ainsi qu'un balcon d'environ 15 m². - au rez-de-jardin : un vaste salon avec rangements et accès à la terrasse couverte, - au premier étage, une suite parentale comprenant une chambre de 16 m² et sa salle de bains avec wc. - au deuxième étage, un palier desservant une chambre d'enfant, une salle d'eau avec wc et une superbe chambre avec loggia et une vue imprenable sur le lac léman et le mont blanc, garantissant le plus beau des réveils. Cette maison pleine charme vous garantie l'une des plus belles vues de la région ! Référence agence : 6293.

Divonne les bains, magnifique maison familiale d'environ 179 m², sur une parcelle arborée de 977 m² sans vis à vis et au calme. Elle est distribuée de la façon suivante : - au rez-de-chaussée une spacieuse et chaleureuse entrée, un double séjour triple orientation très lumineux avec accès à 2 terrasses, une cuisine ouverte contemporaine, un cellier, une chambre avec dressing, une salle de douches - wc. - au 1er étage, un palier desservant 3 grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle de douches -wc. En annexes : un carport et un abri jardin. Enfin de nombreux atouts valorisent cette belle maison : un bel espace extérieur agrémenté d'un jacuzzi, une consommation énergétique très performante - géothermie, de nombreux rangements. Notre avis : environnement privilégié au calme pour cette maison contemporaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 231 391 - greffe de bourg en bresse) sophie venin entrepreneur individuel 06 89 51 96 02 - réf. 894371.

Maison familiale par excellence de 221 m² de surface utile sur un terrain de 1400 m² clos et arboré, portail éléctrique. Proche de l école primaire et centre aéré de Guy de Maupassant. Maison hyper lumineuse. Elle est composée en rez d'une entrée, une cuisine équipée, un wc visiteur, un espace séjour salle à manger très lumineux. À l'étage, une suite parentale avec sa salle de bains, 2 chambres avec petits balcons donnant sur les Alpes, une salle de douche avec wc. Au 2 ème étage dans l espace sous comble, 2 grandes chambres, une salle de douche et un wc. Un sous sol de 39 m² où se trouve la buanderie, un espace technique et un espace atelier. Au fond du jardin, une dépendance T2 de 43 m² rénovée, idéale pour une fille au pair, en locatif ou bureau. DPE disponible prochainement.

Propriété contemporaine de standing avec vue majestueuse sur les Alpes Dans l'un des secteurs les plus prisés de Vésenex, cette élégante villa contemporaine d'environ 280 m² dont un sous-sol entièrement aménagé de 60 m², séduit par son architecture soignée et ses volumes généreux. Implantée au cœur d'un jardin paysager avec piscine chauffée, elle offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité impressionnent. La vaste pièce de réception, avec cuisine ouverte et prestations haut de gamme, s'ouvre généreusement sur la terrasse et les extérieurs. Un espace bureau ou chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bains privative et offre une vue dégagée sur le paysage alpin. Trois autres chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes composent l'espace nuit. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct à un balcon, prolongeant les espaces nuit sur l'extérieur et offrant une belle ouverture sur l'extérieur. Le sous-sol aménagé accueille une grande pièce polyvalente (salle de sport, cinéma, jeux…), une buanderie et de nombreux rangements. À l'extérieur, le jardin soigné entoure une grande piscine chauffée et une terrasse ensoleillée. Un garage double vient compléter ce bien. Un lieu de vie raffiné, alliant confort, élégance et sérénité, avec une vue panoramique sur les Alpes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 231 391 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sophie VENIN Entrepreneur Individuel 06 89 51 96 02 - Réf. 904075.

Découvrez cette superbe bâtisse entièrement rénovée avec soin de 282 m² au sol (244 m² habitables) qui allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne. Cette propriété clôturée dispose d'un joli jardin arboré, d'une cour intérieure pavée, d'un garage, d'une cave et d'une terrasse en pierres. Poutres apparentes, murs en pierre et volumes généreux donnent à cette maison une atmosphère chaleureuse et unique. Répartie sur 4 niveaux, elle offre de magnifiques espaces de vie, 6 chambres et 4 salles de bains, parfaits pour une famille en quête de caractère et de fonctionnalité. La pièce de vie lumineuse et traversante est sublimée par une belle hauteur sous plafond et sa cheminée ancienne. La maison est idéalement située, à distance pédestre de l'école élémentaire, des bus et du centre-ville. La douane pour Genève et le canton de Vaud est seulement à quelques kilomètres. Divonne-les-Bains est réputée pour son cadre de vie exceptionnel et ses nombreux services, équipements et activités : salle de spectacles, casino, hippodrome, golf, piscine et lac situé à 15 minutes à pied. Véritable coup de cœur, cette maison vous séduira par son emplacement privilégié et son âme préservée ! Please Find English below : Discover this superb, fully renovated building with 282 m² of floor space (244 m² of living space) that perfectly combines old-world charm with modern comfort. Exposed beams, stone walls, and generous volumes give this house a warm and unique atmosphere. Spread over 4 levels, it offers magnificent living spaces, 6 bedrooms, and 4 bathrooms, perfect for a family looking for character and functionality. The bright, dual-aspect living room is enhanced by high ceilings and an antique fireplace. This enclosed property features a paved interior courtyard, a garage, a cellar, and a stone terrace overlooking a lovely, well-maintained garden. The house is ideally located, within walking distance of the elementary school, buses, and the city center. Customs for Geneva and the canton of Vaud is only a few kilometers away. Divonne-les-Bains is renowned for its exceptional living environment and its numerous services, amenities, and activities : performance hall, casino, racecourse, golf course, swimming pool, and lake located a 15-minute walk away. À true favorite, this house will charm you with its prime location and preserved character ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf. 897344.

ORPI vous propose - Maison 6 pièces à Sauverny Découvrez cette magnifique maison aux beaux volumes et aux prestations de qualité, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété de 210 m² est implantée sur un terrain de 1380 m² environ avec une vue Mont-blanc. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, une salle-à-manger, un grand salon, et une chambre en suite avec une salle-de-douches et WC visiteurs. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec un dressing et une salle-de-douches / wc privatifs, une mezzanine accueillant un espace bureau, deux grandes chambres, une salle-de-bains et un WC. La visite se terminera par le sous-sol où se trouve une magnifique piscine intérieure avec ouverture sur le jardin, une salle de sport et une salle de cinéma. Un garage, une buanderie, un cellier et plusieurs places de parking complètent ce bien. Référence agence : 7667.

Rare sur le secteur ! Dans le charmant hameau de Brétigny à Prévessin-Moëns, votre agence Orpi Gex vous propose cette magnifique maison individuelle de 230 m² habitable, 288 m² au sol bâtie sur un terrain de plus de 1 100 m² Cette villa rénovée aux prestations de qualité, vous offre : - Au rez-de-jardin : un vaste hall d'entrée avec rangements, un salon salle à manger lumineux avec grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse pour vos repas d'été, une cuisine ouverte toute équipée, une somptueuse et immense suite parentale dotée d'un dressing, WC séparé, salle de douche et chambre spacieuse. Une seconde chambre, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. - A l'étage, quatre belles chambres dont deux donnant sur un balcon avec vue sur les Alpes et les champs, une salle de bains avec baignoire balnéo de la marque Rolex, un WC indépendant. Fonctionnelle, cette villa vous offre de nombreux rangements (cellier, buanderie, sous sol, grande cabane de jardin). Son état impeccable en fait un lieu de vie agréable et accueillant pour toute la famille. Mode de chauffage par pompe à chaleur géothermie et panneaux solaires générant environ 800€ de revenus complémentaire par an. Référence agence : 6296.

Nichée au cœur d'un environnement résidentiel préservé dans le hameau recherché de Chevry, cette ravissante maison jumelée de type 5 séduit par son architecture harmonieuse, ses volumes généreux et la quiétude exceptionnelle de son emplacement en fond d'impasse. D'une surface utile de 147 m² (117 m² habitables), elle est érigée sur une parcelle verdoyante et soigneusement entretenue de plus de 400 m² invitant au repos et à la convivialité. Le vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures s'ouvre sur une superbe terrasse exposée plein sud-est offrant une vue dégagée sur le jardin paysager. Une cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée prolonge l'espace de vie dans un esprit de partage et de confort. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de plain-pied idéale ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, le palier distribue trois belles chambres toutes dotées de rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées assurant le confort de toute la famille. La maison dispose par ailleurs d'un garage électrifié de plusieurs places de stationnement extérieures ainsi que d'une vaste buanderie. Parmi ses prestations de qualité figurent : volets roulants électriques, accès direct au garage depuis l'intérieur, accès au jardin depuis la cuisine, fibre optique disponible et conduit de cheminée en attente pour l'installation éventuelle d'un poêle à bois ou à granulés. Enfin, son emplacement est un véritable atout : au calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports), notamment la ligne de bus 67 desservant Meyrin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 582259 ).

Adèle kirmann propriétés privées vous propose de découvrir cette maison de 160 m², parfaitement entretenue, située dans un cadre paisible avec une vue imprenable, à crozet (01170). Rez-de-chaussée : une entrée accueillante mène à un vaste espace de vie lumineux de plus de 50 m² avec cuisine moderne entièrement équipée. Une salle de douche avec wc complète ce niveau. Étage : trois grandes chambres de plus de 15 m² chacune, une salle de bain et un wc séparé. Rez-de-jardin : une chambre / bureau spacieux de 30 m², parfait pour un espace polyvalent et pour accueillir. Une cave, un cellier, une buanderie et une chaufferie offrent des solutions de rangement et d'organisation optimales. Extérieurs : profitez d'une terrasse et d'un jardin bien exposés. Un abri de jardin et 4 places de stationnement complètent les aménagements extérieurs. Chauffage par pompe à chaleur air / eau et poêle à granulés. La maison est également équipée de panneaux solaires et d'un adoucisseur d'eau. Prix de vente : 749'000 euros dont 3,6 % ttc d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez adèle kirmann, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe : classe d prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 2290 et 3150 euros. Ges : classe a "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . "cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'adèle kirmann agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la sas proprietes privees, zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Mandat exclusif réf : 378766 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À ORNEX - Découvrez le potentiel de cette charmante maison familiale, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel offrant un cadre de vie agréable. Construite en 1988, cette maison de 150 m² est implantée sur une belle parcelle de 914 m². Sa localisation est un véritable atout : à proximité immédiate des commodités telles que le bus F, l'école primaire et divers commerces, facilitant ainsi le quotidien. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon de 35 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond grâce au toit cathédrale, ainsi qu'une cuisine ouverte. Cet espace de vie est prolongé par une véranda chauffée de 14 m², offrant une belle luminosité et un espace supplémentaire pour se détendre toute l'année. La maison comprend également quatre grandes chambres, dont une située à l'étage, une mezzanine spacieuse, un dressing pratique, et deux salles de bain / douche. Deux garages fermés viennent compléter ce bien. À noter : des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Le chauffage est assuré par un système électrique, et les fenêtres ont déjà été remplacées pour une meilleure isolation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 876101.

Iad france - pascal gallay vous propose : exclusivité - ornex : belle maison t5 avec piscine chauffée et équipements haut de gamme en exclusivité, découvrez cette superbe maison familiale construite en 2001, alliant confort et convivialité. Au rez-de-chaussée, un vaste salon / séjour baigné de lumière grâce à son exposition est-sud-ouest vous offre un accès direct à une terrasse et la piscine chauffée par pompe à chaleur, parfaite pour des instants de détente. Une cuisine fonctionnelle, une chambre avec salle de douche et des toilettes complètent cet espace de vie agréable. À l’étage, trois chambres spacieuses, dont deux avec un grand balcon vous attendent, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes. Le sous-sol offre un espace modulable où vous pourrez aménager, par exemple en salle de sport. La maison est équipée d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée, d'une cheminée, d'un aspirateur centralisé, d’un adoucisseur d'eau et bénéficie d’une vue imprenable sur le jura. Un double garage avec buanderie complètent ce bien. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 000 m² entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal gallay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 803552819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

PREVESSIN-MOENS. En exclusivité ! Découvrez cette grande maison familiale de 216 m² ( + 145 m² d'annexe) idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités et des écoles internationales. Offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, elle est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour avec cheminée, baigné de lumière, qui s'ouvre sur une véranda, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine moderne est ouverte sur une vaste salle à manger, idéale pour des moments de partage. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, et un WC avec douche. À l'étage, la maison propose 4 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau et une grande salle de jeux, offrant un espace supplémentaire pour le plaisir des enfants ou une grande salle cinéma selon les besoins. Un sous-sol complet de près de 100 m² avec buanderie et local technique assure un vaste espace de rangement et un beau potentiel d'aménagement. Côté extérieur, le jardin clos et paysager accueille une piscine chauffée. Un garage double complète ce bien. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz récent et de fenêtres neuves, garantissant un confort optimal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 891590.