272 000 €
Maison 4 pièces 67 m²
Bretignolles-sur-Mer (85470) Iad France - Pierre Métaye vous propose : Maison à vendre proche plage, résidence sécurisée avec piscine et terrain tennis – maison 3 chambres avec jardin, garage, nombreux rangements. Bienvenue dans cette agréable maison mitoyenne orienté sud à étage de 67 m² environ avec garage, située dans la résidence privée à Bretignolles-sur-Mer. Idéalement nichée à deux pas des plages, cette maison vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité, et son environnement paisible. Dès l’entrée, on ressent un vrai sentiment de bien-être. Le séjour traversant baigné de lumière donne sur un agréable jardin clos, parfait pour les repas d’été ou les jeux d’enfants. La cuisine ouverte, bien pensée, permet de cuisiner tout en profitant de la pièce de vie. De plus, vous bénéficiez d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'un cellier. À l’étage, vous découvrez trois chambres dont deux équipées de placard et deux donnant accès sur un balcon, toutes dotées de fenêtres PVC en double vitrage, avec vue dégagée. Une salle d’eau avec WC complètent le niveau, avec un agencement idéal pour une vie de famille ou des séjours à plusieurs. À l’extérieur, le terrain d’environ 180 m² environ entièrement clos offre un vrai cocon de tranquillité : on s’y projette très vite avec une terrasse, quelques transats et un barbecue. Vous bénéficiez aussi d'un garage attenant à la maison pour stocker vos vélos, jeux de plage, transats, barbecue,. De nombreux espaces de rangement sont disponibles pour un confort optimal au quotidien. Grâce à la résidence, vous bénéficiez d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'un terrain de pétanque – accès réservé aux copropriétaires. Encore un plus, la résidence est sécurisée par barrière et le stationnement est facilité grâce à de nombreuses places de parking. Le quartier de la Normandelière est l’un des plus prisés de Bretignolles-sur-Mer : calme, résidentiel, à 400 m de la plage accessible rapidement par des petits sentiers, avec tous les services accessibles à 10 min en vélo (commerce, supermarché,. ). Idéal pour : Une résidence secondaire sans gros travaux, à profiter dès cet été. Une résidence principale pour profiter des infrastructures à disposition, un investissement locatif saisonnier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Métaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 981846363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
