Vente maison avec piscine à La Réole (33190)

À 10 minutes de La Réole, sur un terrain arboré d'environ 1 hectare, environnement calme pour cette traditionnelle avec sa piscine composée d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour donnant sur la terrasse, de 5 chambres et de 2 salles d'eau. Un garage, une buanderie et une dépendance complétent ce bien idéal pour une grande famille Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située à 10 minutes de La Réole et à 5 minutes de la sortie A62, découvrez cette propriété exceptionnelle nichée dans un cadre paisible sur près d'un hectare et demi de terrain agrémenté d'arbres fruitiers. Sa localisation, stratégiquement préservée, offre une intimité absolue. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, une bibliothèque invitante, une salle à manger conviviale avec insert, un bureau ainsi qu'un WC séparé et une chambre avec sa propre douche et wc intégré. Deux cuisines fonctionnelles et équipées, dont l'une dotée d'un poêle à granulés, raviront les amateurs de gastronomie. Pour compléter, une buanderie, une chaufferie et une cave en sous-sol. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs ainsi qu'une salle de bains qui offre un espace de détente privilégié. Trois autres chambres dont deux avec leur salle d'eau attenante et propre wc, offrant un confort optimal à toute la famille. Profitez pleinement du cadre enchanteur depuis le toit-terrasse, offrant une vue panoramique sur les environs verdoyants. Le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement avec carport, ancien séchoir, atelier, tandis que la piscine au sel invite à la détente et à la convivialité. Cette propriété unique réunit tous les éléments pour une vie de qualité dans un environnement préservé. Son charme intemporel et ses prestations haut de gamme en font une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bijou immobilier ! Possibilité de chambres d'hôtes et propriété relié au tout à l'égout ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.

Située à Noaillac, à moins de 10 minutes de La Réole et à 5 minutes de l'autoroute A62, à proximité d'un arrêt de bus pour le collège ou le lycée, venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2020. Nichée sur un terrain clos de plus de 1 500 m², cette propriété, encore sous garantie décennale, conjugue modernité et confort. Dès l'entrée, passé le placard intégré, vous découvrez un magnifique espace à vivre baigné de lumière grâce à ses trois baies vitrées. Le salon-séjour communique avec une cuisine équipée moderne qui s'ouvre sur la grande terrasse. Côté nuit, quatre chambres accueillantes vous attendent, dont une suite parentale. Une salle de bains avec douche et baignoire, et un vaste cellier complètent ce bien fonctionnel et familial. L'extérieur est un véritable écrin de détente : une piscine bordée de son immense terrasse de plus de 100 m² invite à la relaxation, tandis qu'un carport assure le stationnement de vos véhicules à l'abri. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-air, d'un cumulus thermodynamique et d'une domotique performante. La majeure partie de l'électricité est produite par des panneaux solaires qui font de cette belle demeure une alliance de la performance énergétique et du respect de l'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

À 10 mn de La Réole, environnement calme pour cette longère avec sa piscine comprenant une habitation principale composée d'une entrée avec une mezzanine, d'une cuisine, d'un séjour et de 5 chambres et d'une 2ème habitation de type 4. Un garage, un grenier aménageable et un terrain arboré d'environ 1 ha sont des atouts annexés. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Dans un village situé dans le Sud-Réolais et à 5 minutes de l'accès à l'autoroute A62, venez profiter d'un environnement calme pour cette maison de plain-pied d'environ 116 m² habitables et son terrain autour. Construite en 1997, cette maison a toujours parfaitement été entretenue. Vous entrez directement dans une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 40 m² dans laquelle vous pourrez vous installer au coin du feu près de l'insert ou accéder vers la terrasse et son barbecue pour profiter de la tranquillité des lieux. Vous découvrez ensuite une cuisine dinatoire indépendante avec son arrière cuisine pouvant également être transformée en chambre supplémentaire. La partie nuit se compose de 3 chambres aux beaux volumes, d'une salle d'eau entièrement refaite et d'un wc séparé. Côté extérieur un vaste jardin d'environ 6 419 m² est entièrement clôturé avec portail motorisé, une majorité de celui-ci étant en zone UB du PLUI vous pourrez imaginer construire une piscine ou réhabiliter le grand garage d'environ 95 m² au sol. Vous trouvez de nombreux arbres sur le fond du terrain donnant un charme supplémentaire à cet endroit. Chauffage électrique Assainissement individuel conforme ne présentant pas de défauts Pour obtenir des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 883916.

À seulement 6 km de Sauveterre-de-Guyenne, 4 km de Blasimon et 20 minutes de La Réole et 25 min de Libourne, découvrez cette charmante maison de plain-pied en pierre entièrement rénovée, située sur les hauteurs à proximité immédiate des commerces, écoles (maternelle, primaire, collège) et d'un groupe médical. Caractéristiques : • D'une surface de 151 m² optimisée, cette maison accueille : - 3 chambres lumineuses (16,14 et 13 m²) - Un bureau avec entrée indépendante (idéal pour télétravail ou profession libérale) - Une salle de bain avec douche italienne et baignoire, lumineuse grâce à son Velux motorisé. - Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec cuisine ouverte et équipée ouvrant sur la terrasse. - Un cellier attenant à la cuisine • Grande terrasse exposée EST : Baignée de lumière le matin avec une vue dégagée sur la campagne vallonnée. • Chauffage central & Poêle : Le confort thermique est assuré par un poêle à granulés qui redistribue la chaleur par un chauffage central dans toute la maison, économique et écologique. Les atouts supplémentaires : • Espace extérieur aménagé : Un carport pour abriter votre véhicule, un cabanon de jardin pour le rangement et un puits permettant d'arroser votre jardin. La parcelle de 879 m² est sans vis-à-vis, un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent intimité et tranquillité. • Petite piscine semi-enterrée Un intérieur rénové et soigné : La maison, en pierre, a fait l'objet d'une rénovation complète, incluant toiture et électricité. Aucun frais n'est à prévoir ! Environnement et services à proximité : Vous bénéficiez d'une localisation idéale, entre nature et commodités. Les commerces, les écoles et les services sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de résidence privilégié pour les familles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 573256 ).

Située à cinq minutes de l'échangeur de La Réole 33190 et à 40 minutes de Bordeaux 33000, venez découvrir cette belle maison girondine du 19ème siècle, située en pleine campagne. Avec ses 260 m² habitables, son vaste jardin, sa piscine et une cabane dans un arbre, cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et authenticité avec des prestations de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda avec un toit en cuivre, une grande cuisine dinatoire, un grand salon avec cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial, une arrière cuisine, salle d'eau, wc, bureau, cellier, un deuxième salon donnant sur la piscine et une dépendance attenante de 150 m². Au premier étage, trois grandes chambres, une salle de bains et au deuxième étage une quatrième chambre de 60 m² avec une pièce attenant pouvant servir de dressing. À l'extérieur, jardin aménagé clos, un grand garage et une cabane dans un arbre. Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.

Iad France - Semillia Ghoul vous propose : Située à Saint-Hilaire-de-la-Noaille, cette maison ancienne de plus de 200 m², s'étend sur un terrain de plus de 3500 m². Elle offre de beaux volumes et présente un fort potentiel de rénovation, avec de nombreuses possibilités d'aménagement que se soit à l'intérieur ou à l'extérieur de la maison pour en faire un lieu de vie unique et à votre image. L'intérieur se compose de 4 chambres, un bureau, une salle à manger, deux salons dont un avec un poêle, une cuisine séparée, une buanderie, une salle d'eau et un WC. Caves, atelier, véranda, un puits. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser certains espaces, vous permettant ainsi de personnaliser la maison selon vos goûts et besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré, idéal pour les moments de détente pour les journées ensoleillées. Une grande dépendance d'environ 115 m², anciennement utilisée comme salle de danse et événements, offre également un potentiel de transformation, une salle de loisirs ou un logement indépendant. La maison est à proximité des commodités du village, telles que les commerces, les écoles, à 5 mn du centre et de la Gare de La Réole, offrant ainsi un cadre de vie pratique et authentique. Cette maison offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans des travaux de personnalisation et valoriser le bien. Idéale également pour des personnes exerçant un métier indépendant ou artisanal, ce bien dispose de l'espace nécessaire pour aménager des ateliers ou bureaux. N'attendez plus pour découvrir tout son potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Semillia Ghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517893087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 1h de Bordeaux et 5 minutes de la Gare de la Réole, venez découvrir cette magnifique contemporaine de 2012 de plain pied. Elle vous offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur la terrasse, une salle à manger, un cellier, un wc séparé, une salle de bains, un dressing, trois chambres avec rangement dont une suite parentale donnant directement sur la piscine avec sa terrasse de plus de 100 m² orientée Sud. À l'extérieur, sur un terrain clôturé de plus de 1300 m² avec portail électrique, vous pourrez profiter d'une double terrasse avec sa piscine chauffée, un coin barbecue avec cuisine d'été, un local avec salle d'eau et wc, d'un atelier et d'un garage attendant. Les plus : clim réversible dans toute la maison, menuiseries doubles vitrages, système d'alarme et très beau point de vue. Coup de coeur assuré. N'hésitez pas à pré-visiter cette maison sur simple demande en visite virtuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.

Iad France - Aziz El Gorte vous propose : Charmante Maison de Campagne avec terrain de 2880 m² à Casseuil offrant un cadre de vie paisible au cOEur de la nature, cette propriété saura ravir les amoureux de la tranquillité et de l'espace. La maison s'étend sur une surface de 159 m² et dispose de 4 belles chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC, cuisine ouverte sur le salon / séjour, une buanderie et un cellier viennent compléter le bien Côté chauffage, la maison est équipée d'un poêle à granules, de radiateurs électriques et système de climatisation réversible À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine et d'un grand terrain arboré. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, à la recherche de calme et d'authenticité. Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir une maison de campagne paisible à Casseuil. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aziz El Gorte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450105119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est en Entre Deux Mers, au cœur du triangle Monségur / Sauveterre de Guyenne / La Réole et à 1h de Bordeaux, que se situe cette belle propriété. La commune dispose d'une école en RPI avec transports scolaires de la maternelle au lycée et se trouve à quelques minutes des commerces et autres services essentiels, garantissant ainsi un quotidien pratique et agréable pour les futurs propriétaires. Cette belle maison de 231 m², implantée sur un terrain de 1783 m², se compose d'un salon chaleureux avec poêle à bois, un second salon avec insert bois, une vaste cuisine / salle à manger, 4 chambres dont 2 de plus de 25 m² et 2 salles d'eau. Les extérieurs clôturés, comprennent un puits, une piscine, ainsi qu'une grange de 120 m² et un garage de 50 m² avec une mezzanine de 35 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les projets des nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 07 60 62 06 04, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230.

À seulement 20 minutes de Langon, et à 10 minutes de la Réole, cette propriété en pierres bénéficie d'un emplacement stratégique : Accès facile aux écoles, collèges, lycées et transports, dont la gare de La Réole à 10 minutes. Niché dans un cadre paisible et authentique, ce bien de caractère offre 210 m² habitables alliant charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon convivial avec poêle à bois, une salle à manger avec cuisine équipée alliant modernité et authenticité, une salle de jeux également dotée d'un poêle, une buanderie et un WC indépendant. L'étage, dédié à la partie nuit, se compose de quatre chambres lumineuses dont une avec dressing, un bureau, un WC séparé et une grande salle de bains avec douche et baignoire. À l'extérieur, le terrain clos dévoile de nombreux atouts : une piscine propice à la détente, un cabanon pour le rangement, un carport et un garage pour plus de praticité. Ce cadre bucolique offre une vraie qualité de vie. Côté confort, le chauffage central à granulés garantit une chaleur douce et économique tout au long de l'année. Une maison prête à accueillir vos projets de vie dans un cadre exceptionnel, à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.

33540 - commune proche sauveterre de guyenne - cadre calme et bucolique. Entourée d'un beau jardin arboré et clos de murs en pierres, la demeure offre 220 m² habitables, sur deux vrais niveaux avec belle hauteur sous plafonds, sur un terrain de 2211 m² avec piscine chauffée ! Au rez-de-chaussée : - bel espace de vie de 55 m²; - cuisine indépendante aménagée; - buanderie avec accès à un jardinet; - une chambre avec sa salle de bains servant actuellement de salon de musique; - véranda donnant sur terrasse prolongée d'une piscine chauffée. À l'étage : - 1 suite avec salle d'eau, parquet bois massif, poutres apparentes, fenêtre de toit et volet roulant avec télécommande; - 1 suite avec salle de bains, plancher bois massif, double exposition avec magnifique vue plongeante sur la vallée; - 1 espace bureau facilement convertible en petite chambre d'enfant. 2 poêles à bois, et chauffage central au fuel. Un portail en fer forgé a été réalisé sur mesure par un artisan forgeron, avec possibilité de le motoriser. La partie rénovée a été faite avec des matériaux qualitatifs (carreaux travertin, huisseries et parquets bois massif ? ). Un beau potentiel habitable peut encore être développé avec une grange attenante de 150 m², un chai indépendant d'environ 50 m² et espace couvert type carport d'env. 40 m². À proximité : court de tennis; école élémentaire. Côté transports, deux gares à moins de 10minutes en voiture, autoroute a62 accessible à 16km. Bordeaux, bergerac, agen, se trouvent à environ 1h, avec leur aéroport; toulouse, à 2h. Cachet de l'ancien allié au confort moderne, cette propriété convient aussi bien à une vie de famille, qu'à une activité d'artisan, artiste, ou à un couple de jeunes retraités, en recherche d'authenticité ? Laissez vous séduire. ! Prix : 469 800 euros hai. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, loïs lamireau au 07 83 36 41 18 ou - privees. Com, agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux 844 968 107 auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 398088 * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -.

33540 - commune proche sauveterre de guyenne - cadre calme et bucolique. Entourée d'un beau jardin arboré et clos de murs en pierres, la demeure offre 220 m² habitables, sur deux vrais niveaux avec belle hauteur sous plafonds, sur un terrain de 2211 m² avec piscine chauffée ! Au rez-de-chaussée : - bel espace de vie de 55 m²; - cuisine indépendante aménagée; - buanderie avec accès à un jardinet; - une chambre avec sa salle de bains servant actuellement de salon de musique; - véranda donnant sur terrasse prolongée d'une piscine chauffée. À l'étage : - 1 suite avec salle d'eau, parquet bois massif, poutres apparentes, fenêtre de toit et volet roulant avec télécommande; - 1 suite avec salle de bains, plancher bois massif, double exposition avec magnifique vue plongeante sur la vallée; - 1 espace bureau facilement convertible en petite chambre d'enfant. 2 poêles à bois, et chauffage central au fuel. Un portail en fer forgé a été réalisé sur mesure par un artisan forgeron, avec possibilité de le motoriser. La partie rénovée a été faite avec des matériaux qualitatifs (carreaux travertin, huisseries et parquets bois massif ? ). Un beau potentiel habitable peut encore être développé avec une grange attenante de 150 m², un chai indépendant d'environ 50 m² et espace couvert type carport d'env. 40 m². À proximité : court de tennis; école élémentaire. Côté transports, deux gares à moins de 10minutes en voiture, autoroute a62 accessible à 16km. Bordeaux, bergerac, agen, se trouvent à environ 1h, avec leur aéroport; toulouse, à 2h. Cachet de l'ancien allié au confort moderne, cette propriété convient aussi bien à une vie de famille, qu'à une activité d'artisan, artiste, ou à un couple de jeunes retraités, en recherche d'authenticité ? Laissez vous séduire. ! Prix : 469 800 euros hai. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, loïs lamireau au 07 83 36 41 18 ou - privees. Com, agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux 844 968 107 auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 398088 * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -.

Située à Lamothe-Landerron (33190), cette maison en pierres se démarque par son atmosphère chaleureuse et son emplacement. Dotée d'une surface habitable de 156 m² sur un terrain de 1252 m², elle offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. À l'extérieur, cette propriété dispose de deux terrasses propices à la détente. De plus, les aménagements extérieurs comprennent des cabanons, une piscine hors sol, et un vaste jardin bien entretenu. À l'intérieur, on découvre une cuisine ouverte sur un salon, trois chambres accueillantes dont deux à l'étage, une salle de bain équipée, un salon indépendant offre un coin cosy et lumineux. Ainsi cette maison offre un savant mélange entre le charme des pierres et une décoration contemporaine, idéal pour une vie confortable et élégante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 06 47 78 33 00, E-mail : julie.chauffaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901 965 426.

Iad France - Mathieu Clerc vous propose : Propriété à proximité de Langon sur 1,1 ha de terrain. La maison principale de style landaise de 163 m² habitables dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 35 m² agrémenté d'un insert à bois, une cuisine équipée de 20 m², une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, une chambre de 11 m² ainsi qu'une pièce de vie de 36 m². À l'étage une mezzanine de 10 m² avec balcon, deux chambres de 15 et 25 m². Fenêtres en double vitrage. Une dépendance non attenante en pierre apparente de 50 m² composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m², une mezzanine de 15 m², une chambre de 11 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le tout chauffé avec un poêle à bois et chauffage au sol. Fenêtres double vitrage et menuiseries aluminium. Un préau de 58 m² complète ce gîte. Vous y trouverez également un ancien séchoir à tabac de 100 m² relié à l'eau et l'électricité, une piscine couverte 10x4, un abris avec cave et un puits fonctionnel avec pompe immergée. Entièrement clôturé, portail électrique, fibre optique, assainissement individuel. Ne tardez pas à visiter ce magnifique havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934182114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Castets et castillon, entre langon et la reole, maison de bourg en pierre et moellons offrant 220 m² habitables sur terrain clos arboré de 1360 m² avec piscine hors-sol et puits. Venez vous installer sans tarder dans cette chaleureuse maison composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, séjour de 40 m² avec cheminée, salon avec poêle à granules, cuisine équipée, salle d'eau, wc, buanderie, bureau, puis à l'étage 4 chambres, salle d'eau, wc, salle de jeux. Un grand garage attenant de 70 m² vient compéter cet ensemble bien entretenu et au calme. À proximité de commerces et écoles à 5 min. Gare ter caudrot et accès autoroute a62 à 10min. Bordeaux métropole à moins de 40min. À découvrir vite ! Prix : 352.600 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur équivalents à 3.5% ttc du prix net vendeur de 340.000 euros. Dpe classe énergie d et ges classe climat b. Montant total estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021) : entre 2960 € et 4060 € par an (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr référence agence : 477.

Iad France - Christelle Redon vous propose : Venez découvrir cette superbe maison individuelle de 111 m² construite en 2020, au calme, située dans la charmante commune de Noaillac dans un charmant lotissement à 8 minutes de la REOLE, et à 5 minutes de l'autoroute A62, à proximité d'un arrêt de bus pour collège et lycée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux et la luminosité qui baigne l’intérieur grâce à son exposition plein sud. Chaque pièce bénéficie d’une atmosphère agréable et chaleureuse. L’intérieur se compose de 5 pièces dont 3 chambres et une suite parentale. Les espaces de vie sont aménagés pour offrir un confort optimal, avec une climatisation réversible et des radiateurs dans les chambres. La maison est également équipée d'un cellier pratique pour votre rangement, de la fibre optique et d’une domotique pour une gestion moderne de la maison, ainsi qu'un visiophone pour votre sécurité. À l'extérieur, un vaste terrain de 1553 m² clos et sans vis à vis, offre un véritable havre de paix. Vous apprécierez la grande terrasse d'environ 130 m², idéale pour vos moments de détente et vos repas en extérieur. La piscine de 4x8 m vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un cabanon d'environ 10 m² complète l'aménagement extérieur, et un carport de 48 m² offre un stationnement pratique et sécurisé. La maison est également équipée d’une prise pour voiture électrique et d’une micro-station pour un traitement écologique des eaux usées, ainsi que de panneaux solaires, vous permettant de bénéficier d'une production d'énergie renouvelable et d’une réduction de vos factures d'électricité. Enfin, grâce à sa conception de plain-pied, cette maison est entièrement accessible et ne nécessite aucun travaux. Vous n’avez plus qu'à poser vos valises et profiter de cette maison moderne et confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823671037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - émilie brouillard vous propose : maison de campagne avec jardin et piscine – saint-martin-de-sescas au coeur de la campagne, cette maison de 243 m² sur un terrain de 2400 m² offre un cadre paisible et verdoyant. Elle dispose de 4 chambres, une salle de bain, une salle d’eau, 2 wc (dont 1 à l'étage), un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine. Vous trouverez un cellier et une mezzanine. À l’extérieur, un beau jardin avec une jolie vue dégagée sur les coteaux, une piscine et une terrasse invitent à la détente. Un garage ainsi qu'un atelier complètent l’ensemble. Cette maison chaleureuse est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 141 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint Martin Petit, cette maison traditionnelle de plain pied dispose d'une pièce de vie avec cheminée, cuisine semi-ouverte, 5 chambres, salle de bains et buanderie. Les beaux jours approchent, vous apprécierez son jardin clôturé et sa piscine. Secteur calme. À visiter au plus vite. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Nichée dans un environnement calme, cette localité offre un cadre de vie agréable et convivial. Cette villa de 159 m², construite en 1981, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Composée de 7 pièces dont 4 chambres, elle comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour spacieux, un bureau, une salle de bain, un toilette indépendant, un cellier et une chaufferie. Les combles ont été isolés en 2019, et son équipement comprend une pompe à chaleur Air / Eau et Air / Air, ainsi qu'un insert avec distribution de chaleur. À l'extérieur, un terrain de 2501 m² clos abrite une piscine au chlore de 7x3,5m, des cabanons et un portail électrique, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LARROCHE, Tél. : 06 71 04 43 11, E-mail : laetitia.larroche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 531378743.

En limite de la Gironde, proche d'un village dynamique, maison de campagne ayant conservé son cachet, composée d'un grand séjour ouvrant sur auvent, cuisine avec cheminée, 7 chambres, dont 5 de plain-pied, 3 salles d'eau, dont 2 de plain-pied, garage, parc avec piscine. Idéal pour diviser en plusieurs logements ou grande famille. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 4 Pièces avec Jardin, Terrasse et Piscine à Bieujac Située dans la paisible commune de Bieujac, cette maison traditionnelle de 2008 offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Avec ses 3 belles chambres, son jardin et sa piscine, elle représente le lieu idéal pour se ressourcer et profiter de la vie en toute sérénité. Dans ce bien vous trouverez une entrée, un séjour avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec W. C. * Avantages : * - Maison de plain-pied, idéale pour une vie sans contrainte - Jardin bien entretenu offrant un espace extérieur agréable - Terrasse pour profiter des repas en plein air - Piscine pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées - Rénovée, offrant un intérieur moderne et confortable - Située dans un environnement calme et préservé * Les petits plus : * - Chauffage individuel par radiateurs, offrant un confort personnalisé - Accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide - Assainissement collectif pour une gestion pratique des eaux usées Cette charmante maison est un véritable havre de paix, où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans un environnement où calme, confort, et qualité de vie se rejoignent. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'offre cette propriété à Bieujac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de maître avec vue imprenable sur la vallée – Élégance, confort et nature Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de maître pleine de charme a été restaurée avec goût. D'une superficie de 181 m² habitables, elle se compose de 8 pièces sur une vaste parcelle arborée de 7 730 m², agrémentée d'un jardin paysager, d'un potager impeccable et d'une piscine hors sol de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours. Elle se compose de : 4 chambres lumineuses, Une cuisine fermée et entièrement équipée, Un salon avec poêle, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 WC, Une buanderie avec cellier, Un atelier, Un garage intérieur + un garage indépendant de 30 m², 3 greniers aménageables, Deux entrées indépendantes, parfaites pour un projet familial, professionnel ou locatif. Prestations et confort : Assainissement individuel conforme, Pompe à chaleur récente, Isolation des combles, Deux vérandas : Une de 20 m², exposée ouest avec vue sur la vallée, Une de 60 m², parfaite pour les réceptions et repas en famille. Située à proximité d'un village dynamique avec école, commerces, services et transport scolaire, la maison bénéficie aussi d'un accès rapide à l'autoroute vers Bordeaux ou Toulouse, et se trouve à quelques minutes de Marmande et Sainte Bazeille. C'est l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien, le confort moderne et la qualité de vie à la campagne, dans une demeure raffinée, spacieuse et pleine de potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 581791 ).

Maison de plain pied comprenant une grande pièce à vivre et sa cuisine ouverte d'environ 60 m², 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc séparé, 1 cellier, 1 terrasse couverte avec sa cuisine d'été, une piscine et le local technique. Abri de jardin. Jardin d'environ 2600 m² Honoraires inclus dans le prix : 6%.