Vente maison calme à La Réole (33190)

À vendre- maison de plein-pied à la reole exposer sud découvrez cette charmante maison de 63 m², idéalement située à la réole, à proximité des commodités et à seulement une heure de bordeaux et plages. Une petite ville en gironde, calme idéale pour ceux qui recherchent un environnement rural et reposant. De plus cette ville est riche en histoire et en patrimoine. Elle se compose de : une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un salon-séjour lumineux. Une chambre confortable muni d'un dressing et un bureau pouvant servir de petite chambre d'appoint. Une salle d'eau moderne et des wc séparés. Une agréable terrasse couverte, parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche de bordeaux. Retardez pas à la visiter ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactée moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez elisabeth négrier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°940 398 894 greffe de perigueux) 06 22 98 35 15 (réf. 581168 ).

Maison de plain-pied en bon état général située à fontet 5 kilomètres de la reole au calme, comprenant : un salon avec insert, une cuisine fermée et équipée, un cellier, 3 chambres et une salle de bains; le tout avec terrasse et jardin d'environ 1 420 m².

Située dans un petit village convivial et familial, à seulement 50 minutes de Bordeaux, cette maison de campagne de 170 m² séduit par son charme authentique. Les pierres apparentes, les poutres d'origine et les carreaux de Gironde confèrent à ce bien un cachet unique. Un cadre idéal pour les amoureux de l'ancien et du calme, tout en restant proche des commodités. Cette maison offre un salon chaleureux avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine spacieuse avec insert, trois grandes chambres et une salle de bain. Les dépendances attenantes permettent de multiples aménagements selon vos envies. L'ensemble est implanté sur un beau jardin arboré de plus de 2 000 m², avec la possibilité d'acquérir une surface supplémentaire. Bourdelles bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à seulement 5 minutes de La Réole, où se trouvent écoles, collège et lycée. La commune est desservie par les transports scolaires. À seulement 5 minutes, la gare SNCF de La Réole permet de rejoindre Bordeaux en 30 minutes grâce au TER. Ce bien, situé en zone inondable, reste une opportunité rare sur le marché grâce à son charme et à son emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GAVIGNAUD, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.gavignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414.

À 10 mn de La Réole, environnement calme pour cette longère avec sa piscine comprenant une habitation principale composée d'une entrée avec une mezzanine, d'une cuisine, d'un séjour et de 5 chambres et d'une 2ème habitation de type 4. Un garage, un grenier aménageable et un terrain arboré d'environ 1 ha sont des atouts annexés. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À cinq minutes de l'échangeur de l'autoroute et à dix minutes de la gare, environnement calme pour cette maison en pierre comprenant une cuisine, un séjour, trois chambres et une salle de bains. Un garage, une dépendance et un terrain d'environ 2800 m² complètent ce bien idéal pour un premier achat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Aux portes de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, cette maison est idéalement située au bout d'une impasse dans un hameau paisible. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, du marché et de la gare, accessibles à pied en 10 minutes, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A62 à seulement 5 minutes. Le terrain plat de près de 2000 m², entièrement clos et joliment arboré, comprend un verger regroupant plusieurs essences fruitières. Un séchoir à tabac en parfait état complète cet extérieur et offre un vaste espace de stockage. Un appentis permet également d'abriter deux véhicules. La maison, lumineuse et bien entretenue, propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie d'environ 55 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres de plus de 14 m² chacune et d'une salle d'eau. Parmi les nombreux atouts de cette maison, on notera les huisseries récente en double vitrage et un chauffage performant au granulé, garantissant confort et économies d'énergie, sans oublier un assainissement individuel conforme. Un bien rare, alliant calme et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

Dans un village situé dans le Sud-Réolais et à 5 minutes de l'accès à l'autoroute A62, venez profiter d'un environnement calme pour cette maison de plain-pied d'environ 116 m² habitables et son terrain autour. Construite en 1997, cette maison a toujours parfaitement été entretenue. Vous entrez directement dans une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 40 m² dans laquelle vous pourrez vous installer au coin du feu près de l'insert ou accéder vers la terrasse et son barbecue pour profiter de la tranquillité des lieux. Vous découvrez ensuite une cuisine dinatoire indépendante avec son arrière cuisine pouvant également être transformée en chambre supplémentaire. La partie nuit se compose de 3 chambres aux beaux volumes, d'une salle d'eau entièrement refaite et d'un wc séparé. Côté extérieur un vaste jardin d'environ 6 419 m² est entièrement clôturé avec portail motorisé, une majorité de celui-ci étant en zone UB du PLUI vous pourrez imaginer construire une piscine ou réhabiliter le grand garage d'environ 95 m² au sol. Vous trouvez de nombreux arbres sur le fond du terrain donnant un charme supplémentaire à cet endroit. Chauffage électrique Assainissement individuel conforme ne présentant pas de défauts Pour obtenir des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 883916.

À La Réole, ville d'Art et d'Histoire, venez découvrir cette jolie et atypique maison de ville en pierre de plus de 160 m² posée sur un terrain de 400 m². Idéalement située en plein cœur de ville, proche des écoles et des commerces, elle dispose d'un grand garage, d'une très grande terrasse et d'un joli jardin paysager qui vous offre calme et sérénité. Laissez-vous séduire par un vaste et lumineux espace à vivre de plus de 60 m², avec sa cuisine dinatoire et son séjour à l'atmosphère cosy (jolie cheminée avec insert, parquets authentiques), qui s'ouvre sur une loggia puis sur une grande terrasse. Un cellier et une buanderie terminent ce niveau optimisant ainsi l'espace. À l'étage, une mezzanine de plus de 15 m² pouvant faire office de bureau ou de bibliothèque dessert trois chambres spacieuses et confortables, une salle d'eau et deux chambres supplémentaires à terminer de rénover. Le garage privatif en plein centre, les huisseries qualitatives, les jolis parquets, viennent parfaire ce bien, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant authenticité et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

À La Réole, ville d'Art et d'Histoire, avec un accès à l'A62 en moins de 5 mn et à la gare TER à moins de 10 mn à pied, dans un cadre paisible, venez découvrir cette belle demeure authentique de plus de 160 m² et ses dépendances (grange, greniers. ) dont un logement indépendant à terminer de réhabiliter. Cette propriété est posée sur un terrain clos et arboré de plus de 3 300 m² dans un environnement calme, paisible. Vous serez immédiatement séduit par l'immense espace à vivre et sa cheminée avec insert, sa cuisine récente, le tout sur presque 75 m² auquel s'ajoute une très lumineuse véranda de 30 m² et une terrasse bois plus intimiste. À l'étage, vous retrouverez encore 3 grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un dernier niveau vous offre encore un espace aménageable de 65 m² environ. Les multiples et spacieuses dépendances et notamment un logement indépendant (à terminer de réhabiliter) vous laissent encore imaginer de multiples projets. La tranquillité des lieux, le vaste terrain clos et arboré, l'immense potentiel d'agrandissement et de valorisation des dépendances, la présence d'un puits, sont autant d'atouts qui achèveront de vous convaincre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

Sur les hauteurs de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, à 35 minutes de Bordeaux par le TER, à 8 kms de l'A62, dans un quartier recherché pour son calme, sa vue imprenable et sa proximité du collège, laissez vous charmer par cette spacieuse maison familiale des années 80 de 156 m² sur une parcelle clôturée et arborée de 920 m². L'entrée avec placard dessert un spacieux séjour en L avec balcon, exposé plein sud, et une grande cuisine séparée pouvant être réunis pour profiter d'un espace à vivre de plus de 50 m². L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées. Le niveau inférieur offre un espace aménagé avec baie vitrée, un atelier, une grande buanderie, 2 chambres dont une avec sa salle d'eau attenante et des toilettes séparées. Un accès de plain-pied sur chaque niveau peut laisser envisager 2 habitations indépendantes. Quelques petits travaux de rafraîchissement feront de cette maison l'endroit idéal pour votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

Proche du centre ville de La Réole, de la gare, des écoles et des commerces, environnement campagne pour cette maison en pierres d'environ 175 m² habitables et son terrain autour. Dès l'entrée vous accédez à un salon, à une chambre, à une salle d'eau et à un hall menant à l'étage. À l'étage une vaste mezzanine dessert 2 grandes chambres dont une avec placards, une cuisine équipée, une salle de bains et un séjour avec insert. Depuis le séjour, vous profitez d'une terrasse carrelée d'environ 40 m², sans vis à vis et exposée plein Sud. Vous disposez également d'une chaufferie et d'un garage d'environ 40 m². Le terrain d'environ 2 235 m² est en 2 parties : Un jardin intime et clôturé autour de la maison d'une surface d'environ 775 m². De l'autre côté de la route, un jardin arboré d'une superficie d'environ 1 460 m² vous permettra de créer un verger ou un potager. Façade et toitures refaites en 2019 Chauffage Gaz de ville Assainissement individuel Huisseries en Bois double et simple vitrage Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 880054.

Dans un quartier résidentiel calme et proche de la zone commerciale de la réole, venez découvrir cette maison d'environ 128 m² habitables. De l'entrée vous découvrez le lumineux séjour d'environ 31 m² avec accès à la terrasse. Vous trouvez également au rez-de-chaussée, une cuisine à aménager selon vos goûts, un bureau, un cellier et un wc. À l'étage, un vaste palier dessert la suite parentale avec salle d'eau et dressing, trois autres chambres dont deux avec placards, une salle de bains et un wc. Vous disposez d'un garage d'environ 18 m² et d'un parking bétonné sur l'avant. Le jardin d'environ 396 m² est entièrement clôturé. Pour des informations complémentaires et prévoir une visite, ne tardez pas à me contacter pour prévoir une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 536 863 - greffe de bordeaux) carole morin-leberon entrepreneur individuel 06 59 28 53 13 - réf. 870840.

Secteur Sud Réolais, dans un village avec commerce et écoles situé à 5 minutes de la gare de La Réole, venez découvrir cette atypique maison en pierres entièrement rénovée d'environ 235 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par ce magnifique et lumineux espace de vie complètement ouvert de plus de 100 m² vous offrant une partie salle à manger avec poêle à bois et un vaste salon avec cuisine ouverte et équipée tournés vers la terrasse et le jardin. Vous trouvez également une buanderie et un premier wc. À l'étage le palier dessert les 3 premières chambres dont une avec son dressing et la salle de bains équipée d'une double douche italienne et du deuxième wc. La salle de jeux exposée plein Sud dotée d'un filet-mezzanine, espace de détente original et confortable, donne accès à la quatrième chambre. Le terrain d'environ 632 m² en partie clôturé permet de stationner les véhicules sur le côté de la maison et de profiter du jardin sur l'arrière. Vous apprécierez les beaux volumes et le mélange alliant au charme de l'ancien le confort moderne. Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 865617.

À La Réole, labellisée Ville d'Art et d'Histoire, se cache une perle rare : une maison de ville en pierre de 115 m² posée sur un terrain de plus de 300 m² qui allie charme et confort moderne. Idéalement située en plein cœur de la ville, proche des écoles et des commerces, elle dispose d'un joli jardin paysager, qui vous offre calme et sérénité. Dès l'entrée, le charme opère. Un espace de vie spacieux d'environ 45 m², chaleureux et lumineux, vous accueille dans une atmosphère cosy avec son poêle à bois. Une salle d'eau et une buanderie se glissent discrètement à l'arrière, pour que chaque espace de cette maison soit optimisé. À l'étage, on trouve trois chambres confortables de 10 à 18 m², (dont une avec dressing) et une seconde salle d'eau moderne et élégante. Un dernier niveau de plus de 55 m², aménageable selon vos envies, complète cette maison pleine de potentiel. Le garage privatif, le chauffage au gaz de ville, les huisseries qualitatives et plus globalement la belle restauration effectuée en 2018 viennent parfaire ce bien, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant authenticité et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

Entre-Deux-Mers, environnement calme pour cette traditionnelle de plain-pied d'environ 210 m² habitables offrant de beaux volumes, composée d'un vaste salon-séjour lumineux, de quatre chambres dont une suitée et d'un bureau. Un garage, une dépendance et un terrain arboré et clôturé d'environ 3900 m² sont des atouts supplémentaires. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison neuve toute équipée, rare sur le secteur, Beau projet de construction d'une maison confortable de trois chambres. Elle dispose d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte. Vous apprécierez sa luminosité grâce à ses belles ouvertures vers l’extérieur. Jardin au calme et bien exposé. Emplacement idéal pour cette maison à proximités des commodités. Pour découvrir ce projet contactez Laëtitia 06 14 83 53 22.

Venez découvrir à GIRONDE SUR DROPT cette maison atypique de plain-pied d'environ 205 m² habitables alliant le calme de la campagne et la proximité des commerces à pied. Cette grande maison est actuellement séparée en 2 logements qui peuvent facilement être réunis pour redevenir une habitation familiale. En entrant dans le premier logement, vous découvrez une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine donnant accès sur l'arrière à une grande terrasse carrelée en partie couverte avec son barbecue. La partie nuit se compose de 3 chambres dont une avec mezzanine, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc. Dans le deuxième logement, vous retrouvez une entrée donnant accès au salon et à la cuisine. Un couloir dessert les 2 chambres, la salle de bains, les wc et la buanderie. Côté extérieur vous disposez d'un premier garage en rez-de-rue et d'un double garage en rez-de-jardin. Vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 3 000 m² arboré et piscinable. De nombreuses possibilités s'offrent à vous dans cette maison, ne tardez pas à me contacter pour convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 865491.

À 5 minutes de La Réole et à 10 minutes de l'échangeur de l'autoroute, environnement calme pour cette lumineuse maison de plain-pied à rafraichir comprenant une pièce de vie, une cuisine, un cellier, trois chambres et une salle d'eau. Un grand garage et un jardin d'environ 500 m² complètent ce bien idéal pour une première acquissit Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.