Vente maison avec piscine à Loches (37600)

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur d'un cadre verdoyant, à seulement 5 minutes du centre de Loches et avec une vue dégagée sur la campagne lochoise, venez découvrir cette superbe maison d'architecte sur sa parcelle de 3000 m². De plain pied, l'entrée dessert un très beau séjour agrémentée de sa cheminée. Sur le même niveau, on retrouve également une chambre, une cuisine et son arrière cuisine ainsi qu'un WC. À l'étage, le pallier vous amènera sur un couloir desservant 3 chambres dont 2 suites parentale ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Entièrement sur sous sol, vous pourrez profiter d'une belle surface composée d'un garage, d'une pièce pouvant servir de chambre d'appoint, d'une cave, d'un atelier ainsi que d'une pièce technique. Côté extérieur, la belle terrasse domine la belle parcelle arborée et vous amènera sur une magnifique piscine couverte. Points positifs de ce bien : Maison contemporaine. Magnifique parcelle. Piscine. Sous sol complet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le marché ! Tours sud. D'une tranquillité absolue, à 15 minutes d 'Amboise, à 25 minutes de la gare TGV, les autoroutes A85 et A10 se gagnent respectivement en moins de 10 et 20 minutes. Vous tomberez sous le charme de cette propriété et de son parc arboré magnifiquement entretenu de 4000 m², en profitant de cette maison d'architecte de 300 m² habitables et ses espaces de vie aux très beaux volumes. À l'étage, 4 chambres, et un bureau de 35 m². (idéal télétravail) vous attendent. Un beau garage de 100 m² permettra le stationnement de 6 véhicules, les combles seront utiles pour vos rangements voire des activités sportives ou ludiques. Le bassin, la piscine (liner neuf ), les terrasses, viennent embellir ce lieu aux allures de vacances. Enfin une maison pour recevoir vos amis, ou une activité gîte / chambre d'hôtes complète ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 655 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jorge DE MAGALHAES, Tél. : 06 15 24 04 35, E-mail : jorge.demagalhaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 909 125 692.

Isolé, aucune nuisance, trente hectares d'un seul tenant, château entièrement restauré, 2H de Paris tgv + voiture A 2 de Paris, tgv + voiture, 1h de Tours, et 20mn de Beauval. Le domaine de 30 hectares dont l'origine date de 1181 longtemps propriété de l'abbaye de Fontevraud, le château édifié au XIX ème, sa propriétaire architecte et décoratrice Londonienne l'a entièrement restauré. Cet écrin tout blanc au milieu d'un parc de trente hectares, rend le domaine lumineux, sans aucune nuisance, isolé. - Le Château d'environ 450 m² : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée + un grand hall de 30 m² desservant les pièces de réceptions et l'escalier principal, une cuisine aménagée et équipée de 50 m² avec un accès direct à une cave de la même surface que la cuisine, un grand salon 70 m² avec cheminée et parquet, une Salle à manger 35 m² avec cheminée et parquet, un bureau 26 m² avec poêle en faïence et un petit salon 22 m² avec cheminée et tommettes, puis un escalier de service et un wc. _ 1er étage : Suite principale de 35 m² avec salle de bains et wc, un boudoir et dressing, une Suite avec salle d'eau et wc, une troisième chambre avec sa salle d'eau et wc et enfin une Chambre de 22 m² à rénover avec arrivée pour la création d'une salle d'eau et un accès à une terrasse de 64 m² Second étage : Un bureau, dressing et salle d'eau et son accès à une terrasse Les dépendances : - Pavillon de chasse comprenant : une grande salle de chasse, nombreuses pièces, écuries, greniers aménageables sur l'ensemble - Ancienne maison de gardien comprenant : diverses pièces avec cheminées en bois, garages, greniers aménageables, et une grange au total les dépendances font plus de 500 m² et vous offre plein de possibilités, mais prévoir une restauration totale. Une piscine extérieure à finir d'aménager. L'ensemble de 30 hectares est composé de bois, d'un étang alimenté par un ruisseau, de belles prairies idéales pour les chevaux. Travaux de rénovation de moins de 15 ans, soit : Toiture en ardoises naturelles, l'assainissement, l'électricité, le chauffage, la plomberie, le raccordement à la fibre, l'isolation complète par l'extérieur et l'intérieur dont double vitrage, les façades, les sols, la création d'un escalier principal. Au coeur du Lochois, et proche de Beauval et de Chenonceaux, Amboise et Tours, en plein coeur des châteaux de la LOIRE, idéal pour un projet gîtes, chambres d'hôtes, événementiel, mariages, séminaires etc. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 865895.

Entièrement restauré, isolé, prêt à être exploité. Centre val-de loire. Manoir du xvème située proche du zoo de beauval, en plein coeur et proche de nombreux châteaux du val de loire. Dans un parc arboré parfaitement entretenu sur 10 hectares. Située à 1 heure de tours et à 15 min du zoo de beauval, ce magnifique domaine du xvème se compose d'une maison principale et sa chapelle, de plusieurs dépendances transformées en gîtes, d'une salle de réception. - maison principale composée : d'une entrée, cuisine, séjour et salon avec cheminée, un petit salon avec cheminée, 5 chambres et 5 salles de bains. - un pigeonnier aménagé avec 1 chambre avec sa salle de bains. - une salle de réception avec office / cuisine, pièces de stockage, 2 chambres et 1 salle de bains. Un studio avec 1 chambre et 1 salle de bain, séjour avec kitchenette. 1ère maison aménagée en gîte / avec cuisine, séjour avec cheminée et 3 chambres et 3 salles de bains et véranda donnant le jardin un beau mix d'ancien et moderne. Chapelle voutée datant du xive siècle enclavée dans le bâtiment principale. Un étang et une piscine face à la forêt. - hangar de 20mx16m. - cave à vin. Au vu de sa situation projet idéal pour réceptions / mariages, chambre d'hôtes et gîte. Une restauration fabuleuse dans le respect de l'époque des bâtiments qui à permis au domaine de garder son authenticité. À voir absolument rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 455 609 - greffe de tours) alexandre geoffroy d'assy entrepreneur individuel 06 20 45 61 61 - réf. 862834.

Belle maison d'artisan comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, une véranda, 8 chambres dont 3 de plain-pied, 2 sde, 1 sdb, une salle de billard, un sous-sol complet. Une piscine couverte, un spa et un hammam sous véranda. Dépendances. Le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 6700 m². Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Elodie LAMAGNERE vous propose : Grande maison familiale aux volumes impressionnants – Chambourg-sur-Indre À quelques minutes de Loches et à seulement 45 minutes de Tours, venez découvrir cette grande maison familiale nichée au cOEur d'un environnement privilégié, sur la commune de Chambourg-sur-Indre. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes exceptionnels : environ 380 m² répartis sur 13 pièces, dont 8 chambres, une vaste pièce de vie lumineuse et une superbe véranda ouverte sur le jardin. À l'étage, les espaces continuent de surprendre avec 5 chambres et une immense salle de jeux sous toit cathédrale, idéale pour les enfants comme pour les plus grands. La maison dispose également d’un sous-sol complet, rare sur le secteur : garage, atelier, cave à vin… une grande salle de réception parfaite pour organiser vos événements en toute convivialité, ainsi qu'une deuxième cuisine attenante, idéale pour préparer et recevoir en toute autonomie. Le terrain d’environ 6 500 m² est soigneusement paysagé et pensé pour le plaisir de chacun : un beau jardin attenant aux pièces principales, une piscine couverte accessible en quelques marches, un espace détente avec sauna, jacuzzi et dépendance comprenant douche, pièce annexe et garage. À l’arrière, le charme continue avec un véritable verger composé de poiriers, cerisiers, pommiers, pruniers… Un cadre idéal pour les amoureux de la nature et les familles en quête d’espace et de tranquillité. La situation est idéale : à la croisée de la Touraine et de la cité médiévale de Loches, réputée pour son patrimoine historique, son attractivité touristique et son art de vivre. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale pour une grande famille, d’une maison de vacances où recevoir vos proches, ou d’un projet d’accueil touristique, cette propriété offre un potentiel rare. Volumes, confort, espace, nature et accessibilité : une maison coup de cOEur à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie LAMAGNERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 902441211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Paola lamour et gilles drouet vous proposent cette très belle propriété sur près de 7000 m² de terrain, située à seulement 5 kms de loches et, 25 minutes de chambray les tours, disposant de nombreuses dépendances, d'une piscine couverte (9m x 4.5m), et d'un espace balnéo / hammam indépendant. La maison dispose de 380 m² habitables, avec au rez de chaussée : un séjour de 50 m², grande cuisine familiale, 2 chambres, bureau, 2 salles d'eau / bain, 2 wc et une superbe véranda très bien exposée. À l'étage 5 chambres (toutes avec lavabo), grande salle de jeux, salle d'eau, 2 wc. Le sous-sol est totalement aménagé en buanderie, rangements, plusieurs emplacements voiture et une grande salle de réception. Cette ensemble propose de nombreux équipements de qualité, et de grandes possibilités d'exploitation suivant vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 470 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christian lamour, tél. : 07 79 80 22 54, e-mail : christian.lamour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 428 818 918.

Propriété d'exception dans un cadre idyllique à Chambourg-sur-Indre À la recherche d'un bien d'exception alliant confort, espace et prestations haut de gamme ? Située dans un environnement privilégié, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2012, vous séduira par son raffinement et son cadre de vie unique. D'une surface généreuse de 208 m², elle offre un agencement parfaitement pensé pour une vie de famille harmonieuse. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée, résolument moderne, prolonge cet espace de vie et bénéficie d'un accès direct à la buanderie. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bain privative. Une salle d'eau supplémentaire ainsi que deux WC indépendants garantissent confort et praticité au quotidien. Côté prestations, cette propriété bénéficie d'équipements de haute qualité : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, aspiration centralisée… Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie des plus agréables. L'extérieur est un véritable havre de paix. Nichée sur un terrain clos et paysagé de 3 800 m², cette demeure profite d'un aménagement exceptionnel : une superbe piscine chauffée de 10x4 mètres avec son poolhouse, une grande terrasse idéale pour recevoir, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un grand garage permet d'accueillir plusieurs véhicules, tandis qu'un grenier isolé offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Pour les amateurs d'espace, il est également possible d'acquérir 1 365 m² supplémentaires. Dans un secteur particulièrement calme et préservé, cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de sérénité et de prestations haut de gamme. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 891838.

Chambourg sur indre, maison d'habitation - dans un petit hameau a la campagne a 10 mn de loches maison ancienne atypique rénovée avec goût. Le rez de chaussée comprend : - une belle entrée marquée - un salon / salle à manger avec mezzanine au-dessus - une cuisine aménagée et une arrière cuisine - trois chambres - une salle d'eau - deux toilettes a l'étage, on trouve : - une chambre avec dressing - greniers non exploités actuellement. Le terrain est en partie en nature de pré et dispose d'une cave enterrée et de petites dépendances. Une piscine hors sol complète l'ensemble. Prévoir quelques finitions (décoration). Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1640 à 2300 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 199 680 € dont 4,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 192 000 € - réf : 075 / 1728.

Amoureux du charme, de l'ancien et de l'authenticité, Anne Guibert vous propose au cœur du charmant village de Chédigny, à seulement 6 km de l'A85,12 km de la Cité Médiévale de Loches et 34 km du Zoo de Beauval de poser vos valises dans cette magnifique longère d'environ 130 m² restaurée avec goût et parfaitement entretenue. Poussez la porte d'entrée et découvrez une magnifique pièce de vie d'environ 75 m² qui vous permettra aisément de recevoir famille et amis pour des moments conviviaux. Une grande cuisine lumineuse et des toilettes complètent le rez de chaussée. L'étage offre 2 très belles chambres, un espace bureau, une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes. Besoin de plus d'espace ? Le gîte attenant tout aussi charmant permet d'envisager facilement un espace de vie supplémentaire. À l'extérieur sur une parcelle entièrement clôturée et sans vis à vis, vous profiterez, en toute tranquillité d'une très belle terrasse pavée et d'une piscine couverte et chauffée. Possibilité d'acquérir non attenant à la maison mais néanmoins tout proche, un terrain avec garage. Ne laissez pas l'opportunité vous échapper, n'hésitez plus ! contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911 551 414.

Antonin, agent EXP, vous présente cette jolie maison offrant une surface généreuse de 170 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent confort et espace. Caractéristiques principales : - Rez-de-Chaussée : Entrée accueillante Pièce de vie lumineuse de 60 m² comprenant une cuisine ouverte et un salon, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Arrière-cuisine pratique pour un espace de rangement supplémentaire. Deux chambres confortables Salle d'eau moderne WC séparé - À l'Étage : Deux grandes chambres de plus de 16 m² chacune Grand palier de transition, offrant un espace polyvalent pour un bureau ou une aire de jeux. - À l'Extérieur : Terrain de plus de 3300 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Piscine creusée avec son dôme, idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Garage double avec cave et combles, offrant un espace de rangement et de stationnement supplémentaire. Avantages et Attraits : - Emplacement Idéal : Située dans le paisible sud lochois, cette maison bénéficie d'un cadre tranquille tout en étant proche des commodités locales. - Espace et Confort : Avec ses 170 m², cette maison offre un espace de vie généreux, parfait pour une famille. - Équipements Modernes : Piscine et garage double pour un mode de vie pratique et agréable. - Grand Terrain : Plus de 4000 m² de terrain pour profiter de l'extérieur et organiser des activités de plein air. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antonin, agent EXP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Antonin agent commercial EI RSAC : 2020AC00347 Honoraires à la charge de l'acquéreur : soit 14 000€ honoraires Consommation moyenne annuelle : 2355€ (bois / électrique). 270,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.19%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 700 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1980€ ~ 2730€.

Iad France - Sandra COUTANT vous propose : En exclusivité, coup de coeur assuré pour cette belle longère rénovée. Elle allie le charme et l'authenticité : les amoureux des vieilles pierres et du bois cette maison est faite pour vous ! Située à 15 mn de Loches seulement, vous apprécierez la tranquillité de la campagne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour avec une cheminée en pierre, un salon, un dégagement dessert une grande chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc. À l'étage le palier vous mène sur une chambre, une salle de bain, un dégagement pouvant être aménagé en wc ou buanderie, un bureau et une chambre à la suite. À l'arrière une petite pièce peut servir de pièce de jeux ou rangement. Une annexe composée de 2 pièces permet de faire un atelier une cave. selon vos envies. Un appentis relie ce bâtiment au grand garage avec un plancher bois au dessus doublant ainsi la capacité de stockage et enfin un abri à bois vient compléter ces dépendances. Le jardin clos est agrémenté d'une piscine hors sol. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra COUTANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 809089527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Ligueil, au cœur de la Touraine, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, idéal pour une famille ou un projet locatif ! Situé dans un cadre calme et verdoyant, ce bien se compose de deux habitations alliant authenticité et confort moderne. 1ère maison : Longère rénovée Cette belle longère offre des espaces chaleureux et fonctionnels et est équipée d'un système de chauffage par pome à chaleur : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec WC, Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée de 25 m², Une salle d'eau et une buanderie. À l'étage : Trois chambres, Une salle d'eau, Un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de nurserie. Extérieur : Une terrasse couverte permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. 2ème maison : Maison contemporaine de 50 m² sur une dépendance entièrement rénovée Face à la longère, cette seconde maison, récemment, offre de beaux volumes : Une entrée donnant sur un espace repas avec une cuisine aménagée et équipée, Un vaste salon, Une grande chambre avec sa salle d'eau et WC. Le tout sur un grand terrain piscinable Ce terrain spacieux offre de multiples possibilités d'aménagement : piscine, jardin paysager, espace de loisirs. Situé à Ligueil, en plein cœur de la Touraine, ce bien rare bénéficie du charme de la campagne tourangelle tout en restant proche des commodités. Société par actions simplifiée Honoraires : 6,60 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) Pour la Longère : Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 608 € et 2 176 € par an. Réf 2030. DECLIC IMMO 37 DPE : C Pour la maison individuelle : Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 779 € et 1053 € par an. Réf 2030. DECLIC IMMO 37 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRULE Eric - 07 62 49 83 44 - eric.brule@declic.immo - EI - Société par actions simplifiée RSAC N° 899 483 531 Ville du greffe : TOURS.

Isolé sans nuisance, 15 minutes de tours centre et du tgv, restauré, propriété au milieu de ses terres, gros potentiel pour projet familiale ou commercial. Authentique manoir du xv et xviiième de 450 m² à 15 km de tours, avec de très nombreux communs, deux gîtes un de 92 m², l'autre de 68 m², une maison de gardien d'environ 150 m², un studio duplex de 29 m², un appartement de 59 m², une grange à de 130 m², une deuxième grange. Le domaine compte prêt de 90 hectares dont 11 hectares de parc, 34 hectares en terres agricoles et 45 hectares de bois. Une piscine 5 * 10m avec le liner changé en 2006. Dans un environnement bucolique et préservé, l'origine du manoir remonte à 1529. Idéal pour un projet privé familiale mais aussi pour un projet commercial, les gîtes sont en bon état et exploitables tout de suite ainsi que les chambres d'hôtes. Deux puits assurent l'autonomie de l'arrosage, pelouse et jardin potager. Le tout est d'un seul tenant sans contrainte. Sans aucune nuisance ni vis à vis. Rare opportunité en périphérie de tours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 455 609 - greffe de tours) alexandre geoffroy d'assy entrepreneur individuel 06 20 45 61 61 - réf. 887816.

Élégante longère au cœur de la Touraine, entre charme authentique et confort contemporain Nichée dans un village pittoresque à proximité des prestigieux châteaux d'Amboise et de Chenonceaux, cette somptueuse longère de 415 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant raffinement et sérénité. Idéalement située à 5 minutes de l'autoroute A85 et à 30 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, elle conjugue accessibilité et quiétude. Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, marbre et décoration contemporaine s'harmonisent avec élégance. Le rez-de-chaussée dévoile une salle à manger traversante de 39 m², une cuisine ouverte de 32 m², ainsi que deux salons spacieux invitant à la détente. Une chambre avec dressing et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres généreuses, dont deux avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. L'extérieur est un véritable havre de paix : sur près de 6000 m² de jardin paysagé et arboré, profitez d'une piscine sécurisée, d'un bassin de carpes koï, d'une serre. Une seconde maison de 112 m², parfaite pour accueillir vos hôtes, complète cette propriété d'exception. Elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine, d'un salon en mezzanine et de deux chambres avec salles d'eau privatives. Pour un confort absolu, la propriété est dotée de deux garages, d'un système de sécurité avec alarme et caméras, d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une toiture en tuiles et ardoises tourangelles, garantissant une excellente performance énergétique. Un bien d'exception aux prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder. À votre disposition pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897 935 771.

Iad France - Julien Threard vous propose : Magnifique Demeure au COEur du Louroux Je suis fier de vous présenter cette exceptionnelle propriété construite au début des années 2000, reflétant un savoir-faire artisanal sans pareil et une attention particulière portée aux détails. Cette maison unique, offre un espace de vie spacieux avec un grand salon séjour doté d’un impressionnant plafond cathédrale, créant une atmosphère à la fois ouverte et accueillante. La propriété dispose de quatre chambres dont deux suites avec salles d'eaux privatives et deux avec accès direct sur une salle d'eau partagée, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et élégance. Une vie de plain-pied est possible avec sa suite parentale en rez-de-chaussée. L’extérieur n’est pas en reste avec un grand terrain parfaitement entretenu, offrant intimité et tranquillité. La grande piscine est une invitation à la détente et aux loisirs, promettant d’agréables moments en plein air. (Liner remplacé, robot de nettoyage, pompe à chaleur et électrolyseur au sel pour un confort maximum). La maison est équipée d’un système de chauffage par géothermie, garantissant une efficacité énergétique optimale et un confort toute l’année avec son plancher chauffant. Cette demeure est une véritable OEuvre d’art alliant charme et qualités modernes, destinée à ceux qui recherchent un bien d’exception dans la commune du Louroux. Pour découvrir ce bien rare et prendre rendez-vous pour une visite privée, contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE LOUROUX - Une propriété rurale comprenant : 1) Une maison d'habitation, avec fosse toutes eaux, chauffage par chaudière à granulés de bois ou bois déchiqueté, comprenant : - une cuisine-aménagée-équipée, un salon-salle à manger, un bureau, une lingerie, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un cellier, - à l'étage : un palier, une salle de bains, trois chambres, - une terrasse devant et sur le côté. 2) Un gîte comprenant : - aurez-de-chaussée une pièce à vivre composée d'une cuisine, salon-salle-à-manger, une salle d'eau, un wc, une chambre, - à l'étage : palier, deux chambres, un wc, un cabinet de toilettes, - une fosse toutes eaux reliée au tertre d'assainissement, - chauffage par le biais de la chaudière à bois ci-dessus, collective à tous les bâtiments chauffés. 3) Une grange comprenant : - une grande salle, - un grenier sur une partie, - sur le côté : une ancienne écurie avec un grenier au-dessus. 4) Un hangar avec une structure bois, bardage métallique et parpaings, couvert en ardoises, avec un appentis à la suite couvert en tôles, où se situe la chaudière collective. 5) Deux anciens séchoirs à tabacs aménagés en atelier. 6) Un bâtiment dénommé "bloc sanitaire" composé d'une partie douches et lavabo, une partie wc, une partie lave-vaisselle et lave-linge, un local technique. 7) Un bâtiment dénommé "auberge" en parpaings et bois, couvert en shingle, comprenant une grande pièce de réception, une cuisine, un wc. 8) Un chalet en bois à usage de local technique pour la piscine. 9) Une piscine non chauffée d'environ 5x11. - Un puits. - Une mare qui recueille les eaux de drainage du camping. - Une citerne gaz alimente les feux de cuisson d'une cuisinière gaz du gîte, ainsi que l'ancienne auberge, et le bloc sanitaire. - Tous les bâitments chauffés sont reliés à la chaudière collective. - Tous les bâtiments habitables sont équipés d'une fosse, elle-même reliée au tertre d'assainissement. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1010 à 1410 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 598 500,00 E dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 570 000,00 E - Réf : 070 / 1658.

Dans un environnement privilégié, Longère de 1750 composée de 3 chambres dont une vie de plain pied, un bureau. Sallon / séjour ouvert sur cuisine, 2 salle d'eau et 2wc. Une grande salle de jeu, un grand garage et une piscine complétent ce bien. Le tout sur une parcelle arborée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Celine Berton vous propose : Maison de 158 m² sur un Terrain de 1400 m² à Louans À Louans, cette spacieuse maison de 158 m², construite en 1987, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Avec 4 chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour de 70 m² baigné de lumière, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Une petite mezzanine vous invite à la détente et peut être aménagée en espace bureau ou télétravail. La cuisine ouverte et équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Les 4 chambres, dont une au rez -de -chaussée, offrent des espaces confortables pour toute la famille. Deux salles d'eau et deux WC facilitent le quotidien et offrent un confort supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et d'une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Une piscine couverte (8x4m) vous permettra de vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Cette maison offre de nombreuses possibilités, avec un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Une rénovation est à prévoir pour remettre cette demeure au goût du jour et en faire un véritable havre de paix. ( Photos non contractuelles en 3ème et 7ème position). Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse avec un grand potentiel, dans un cadre verdoyant et paisible dans le centre bourg de Louans. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.