Vente maison calme à Loches (37600)

37600 loches. Bordée par les champs, belle longere rénovée. Idéalement située au calme aux portes de la ville de loches avec jolie vue sur la campagne, cette grande longère 7 pièces avec extension vous surprendra par son caractère et ses volumes. L'habitation comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une buanderie, un séjour double (35 m²) avec grande cuisine américaine aménagée et équipée (20 m²), une arrière-cuisine, un salon et des wc. L'étage, accessible par un bel escalier d'artisan en chêne massif, dessert 4 grandes chambres (de 15 à 16 m²) et une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et wc. Besoin de plus de place ? Une dernière partie de la longère (à finir de rénover) offre un potentiel 80 m² supplémentaires. La pièce du bas, très lumineuse grâce à sa large baie vitrée en arc de cercle, compte une élégante cheminée et un magnifique escalier en pierre desservant une grande mezzanine à l'étage. L'extension attenante offre encore plein de possibilités : gîte, maison d'amis. Profitez également des extérieurs et des dépendances dans la cour comprenant un abri de jardin, un garage fermé individuel et un garage double avec atelier et stockage au-dessus (photos sur demande). Le jardin arboré sur l'avant offre une très belle vue dégagée sur la campagne. L'ensemble occupe un terrain d'environ 2 000 m². Cette belle longère en très bon état, avec voisinage discret, serait idéale pour une famille souhaitant vivre à la campagne sans s'éloigner de la ville, de son activité et de ses services. À 45 km d'une gare tgv, 30 minutes de l'autoroute a10, et seulement 7 minutes du centre-ville de loches. Diagnostic energétique : dpe : c (165) et ges c (20). Etabli le 01 / 17 / 2021. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2251 et 3045 euros. Rapport fourni après visite du bien. Risques naturels : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : assainissement : assainissement individuel déclaré conforme (en attente du rapport de contrôle). Chauffage : mixte électrique et fioul. Huisseries : portes et fenêtres pvc double vitrage. Dernière taxe foncière : env. 500 euros budget : 312 000 euros dont 4% d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur soit, en toute transparence, 300 000 euros hors frais d'agence. Frais de notaire réduits à 22 500 euros env. (calculés uniquement sur la base du net vendeur). Mandat réf. N° 396360 dty pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tommy doerle au 06 40 49 53 98 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com. Photos personnelles supplémentaires et documents confidentiels comme le cadastre et les diagnostics immobiliers seront fournis uniquement aptès visite du bien. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tommy doerle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 799113089 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396360 dty - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tommy doerle (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 799113089 -.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur d'un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes du centre ville de Loches et de ses commodités, venez découvrir cette charmante maison de 80 m². En entrant, vous découvrirez un séjour lumineux et spacieux vous offrant un espace de vie convivial. Celui-ci est agrémenté d'un poêle à bois ajoutant un côté cosy à cette maison et offrant un équilibre parfait entre authenticité et confort moderne. Le coin cuisine ouvert, aménagé et équipé est fonctionnel et il vous permettra de concocter vos plats en profitant des vôtres. Le rez-de-chaussée est également composé d'un WC. L'escalier dessert un grand palier pouvant faire office de bureau ou encore de chambres d'appoint. Le couloir dessert 2 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté dépendances, ce bien n'est pas en reste puisque vous pourrez laisser libre court à votre imagination avec une grange de plus de 60 m², un atelier ainsi qu'une buanderie. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse, d'un coin potager, le tout sur parcelle entièrement clôturée de 400 m². Points forts de ce bien : Localisation idéal. Idéal premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marie Feistl, votre conseillère SAFTI vous présente : Cette charmante maison traditionnelle à Loches dans une résidence calme. Profitez d'un bien neuf avec de belles prestations et toutes les garanties. Emplacement privilégié : Découvrez cette maison traditionnelle, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre serein et recherché. Posez vos valises et profitez. Située à proximité du centre-ville, des écoles, collèges, lycée et des transports en commun, cette maison allie confort, accessibilité et tranquillité. ? Confort et fonctionnalité : 4 chambres lumineuses. 1 bureau parfait pour le télétravail. Salon / salle à manger spacieux avec accès direct à la terrasse. Terrain clos de 822 m² pour profiter de l'extérieur Équipements modernes et éco-responsables : 6 panneaux solaires pour l'électricité. 1 panneau solaire pour le chauffe-eau. Chauffage au sol au gaz. Climatisation pour un confort en toute saison Double vitrage sur toutes les menuiseries Osmoseur pour le traitement du calcaire Conforme à la RT 2012 pour des économies d'énergie Alarme pour une sécurité maximale Garantie décennale jusqu'en juillet 2025, vous offrant une couverture contre les vices cachés et les dommages affectant la solidité du bien. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure FEISTL, Tél. : 06 41 28 86 97, E-mail : marielaure.feistl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069.

Amoureux de l'ancien, des pierres apparentes, des tomettes et des poutres, Anne Guibert vous propose à seulement 15 mn de Loches, dans un cadre idyllique et bucolique au calme à la campagne, cette magnifique propriété rénovée avec soin et dans le respect du bâti. À l'intérieur, cette maison d'environ 230 m² offre un mélange harmonieux. Les poutres apparentes, les pierres et les tomettes offrent une espace de vie généreux et un cachet unique à chaque pièce. 8 pièces, dont 6 chambres lumineuses, un salon avec une magnifique cheminée en pierres et son véritable four à pain, une grande cuisine dans laquelle partager des moments conviviaux en famille ou entre amis et une salle de bain avec douche et baignoire contribuent au confort de la vie quotidienne. L'extérieur de la propriété ne manque pas de charme, avec un plan d'eau, une grange, des garages, une écurie et une remise parfaitement entretenus. Les toitures en grande partie rénovées sont un atout supplémentaire. Idéale pour une vie de famille, cette propriété offre également de multiples possibilités pour une activité gîte, chambre d'hôtes et salle de réception si on aménage la magnifique grange ! Alors ne laissez pas l'opportunité vous échapper, n'hésitez plus, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911 551 414.

À 5min du centre ville, belle maison lumineuse des années 1930, entièrement rénovée avec goût en 2019. Environnement calme tout en étant proche des commerces et des écoles. Jardin paysagé d'un peu plus de 1000 m² avec terrasse ombragée et spa, ainsi que 2 garages. Sous-sol composé d'une cave, buanderie et stockage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Christian lamour vous propose ce beau pavillon de 145 m² habitables, construit sur un terrain entièrement clos de 810 m². Érigé dans un quartier calme, il est idéalement situé à proximité des commerces, écoles et services. L'habitation offre au rez-de-chaussée une vie de plain-pied avec un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une buanderie, une suite parentale, et des wc. À l'étage, un palier / couloir dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains et des wc séparés. Belle terrasse sur l'arrière, avec accès direct au pièces de vie. Un grand garage complète ce bien. À voir absolument, je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 345 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christian lamour, tél. : 07 79 80 22 54, e-mail : christian.lamour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 428 818 918.

À deux pas du centre ville, cette maison située dans une rue au calme offre une vie de plain pieds. Lumineuse, elle dispose également d'un sous-sol et d'un garage. Toujours entretenue, des rénovations récentes permettent un confort de vie agréable. Terrain clos d'environ 800 m² avec portail électrique. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur d'un lotissement calme et à 2 pas de tous les commerces et écoles, venez découvrir cette ravissante maison de 71 m². L'entrée, équipée d'un placard, vous conduira sur un séjour lumineux et ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le plain pied se compose également d'un WC. À l'étage, le palier dessert 2 belles chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le grenier est accessible et vous permettra de stocker diverses affaires. Côté dépendances, un abri de jardin équipé de l'électricité est installé sur la parcelle. Côté extérieur, vous pourrez profitez d'une terrasse et d'un jardinet de 50 m². Les points positifs de ce bien : Aucun travaux à prévoir. Secteur calme et prisé. Idéal investissement locatif et premier achat. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5€ par mois (soit 30 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entièrement restauré, isolé, prêt à être exploité. Centre val-de loire. Manoir du xvème située proche du zoo de beauval, en plein coeur et proche de nombreux châteaux du val de loire. Dans un parc arboré parfaitement entretenu sur 10 hectares. Située à 1 heure de tours et à 15 min du zoo de beauval, ce magnifique domaine du xvème se compose d'une maison principale et sa chapelle, de plusieurs dépendances transformées en gîtes, d'une salle de réception. - maison principale composée : d'une entrée, cuisine, séjour et salon avec cheminée, un petit salon avec cheminée, 5 chambres et 5 salles de bains. - un pigeonnier aménagé avec 1 chambre avec sa salle de bains. - une salle de réception avec office / cuisine, pièces de stockage, 2 chambres et 1 salle de bains. Un studio avec 1 chambre et 1 salle de bain, séjour avec kitchenette. 1ère maison aménagée en gîte / avec cuisine, séjour avec cheminée et 3 chambres et 3 salles de bains et véranda donnant le jardin un beau mix d'ancien et moderne. Chapelle voutée datant du xive siècle enclavée dans le bâtiment principale. Un étang et une piscine face à la forêt. - hangar de 20mx16m. - cave à vin. Au vu de sa situation projet idéal pour réceptions / mariages, chambre d'hôtes et gîte. Une restauration fabuleuse dans le respect de l'époque des bâtiments qui à permis au domaine de garder son authenticité. À voir absolument rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 455 609 - greffe de tours) alexandre geoffroy d'assy entrepreneur individuel 06 20 45 61 61 - réf. 862834.

Proche centre ville, maison comprenant un salon, un séjour, une chambre, une salle d'eau et une cuisine. En rez-de-jardin, une chambre et une salle de bains. Garage. Joli jardin fleuri avec vue sur la cité royale. Quartier calme, à 10min à pieds des commerces et écoles. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur d'un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes du centre ville de Loches et de ses commodités, venez découvrir cette charmante maison de 80 m². En entrant, vous découvrirez un séjour lumineux et spacieux vous offrant un espace de vie convivial. Celui-ci est agrémenté d'un poêle à bois ajoutant un côté cosy à cette maison et offrant un équilibre parfait entre authenticité et confort moderne. Le coin cuisine ouvert, aménagé et équipé est fonctionnel et il vous permettra de concocter vos plats en profitant des vôtres. Le rez-de-chaussée est également composé d'un WC. L'escalier dessert un grand palier pouvant faire office de bureau ou encore de chambres d'appoint. Le couloir dessert 2 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté dépendances, ce bien n'est pas en reste puisque vous pourrez laisser libre court à votre imagination avec une grange de plus de 60 m², un atelier ainsi qu'une buanderie. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse, d'un coin potager, le tout sur parcelle entièrement clôturée de 400 m². Points forts de ce bien : Pas de travaux à prévoir. Localisation idéal. Idéal premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur d'un havre de paix, à seulement 5 minutes de Loches et 30 minutes de Chambray les Tours venez découvrir cette superbe longère rénovée de 180 m² sur sa parcelle de 2200 m². L'entrée est indépendante des pièces de vie et vous permettra de vous mettre à l'aise. Dans le prolongement, on retrouve une très belle cuisine aménagée et équipée, donnant sur une très belle et lumineuse pièce de vie. Le plain pied est également composé d'un WC et d'une arrière cuisine. Le magnifique escalier vous mènera vers le palier de l'étage desservant 4 belles chambres, une salle de bain et un WC. Côté dépendances, ce bien n'est pas en reste puisque vous bénéficierez de 2 garages, d'un atelier, d'un abris de jardin. Le gros plus de ce bien est la possibilité de créer un gîte ou tout simplement un agrandissement puisqu'un espace de 55 m² est à aménager. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle cuisine d'été donnant sur la parcelle de 2200 m² dominant la campagne lochoise. Les points positifs de ce bien : Pas de travaux à prévoir. Maison familiale. Environnement calme. Proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 5mn de la cité royale de loches, cette magnifique demeure vous offre 290 m² de surface habitable ainsi qu'un grand parc de 2.3 hectares. Vous pourrez y profiter d'une vue exceptionnelle sur la cité royale de loches. Cette demeure située au calme en zone protégée, vous propose de très belles prestations. Cette demeure de prestige avec ses 2 cuisines, 7 chambres, 2 salle de bain et 2 salle d'eau peut correspondre à tout type d'investissement autant en maison familiale comme habitation principale avec gîte. Avec son parc arboré et fleuri de plus de 2 hectares dont une parti constructible complète cette magnifique demeure. Ce parc possède également un merveilleuse cave de plus de 2700 m² avec puits. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 68 65 94 07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Rsac 852 661 958 tours. Mandat réf : .376479 prix : 415900 euros honoraire : 3.98% ttc inclus charge acquéreur, soit 400000 euros hors honoraire. Sas proprietes-privees - 44 allée des cinq continents, bâtiment c, zac le chêne ferré, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -.

Maison familiale de plain-pied aux portes de Loches a Beaulieu les loches – À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme, cette charmante maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose de : 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille, Une salle à manger et un salon lumineux, Une cuisine aménagée et équipée, Une belle véranda, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison, Un terrain de 1 500 m², arboré Un bien rare à proximité de Loches, alliant confort, espace et tranquillité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure FEISTL, Tél. : 06 41 28 86 97, E-mail : marielaure.feistl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069.

À 5 min du centre de Loches, belle maison d'artisans au calme de plain pieds et édifiée sur un terrain paysagé de plus de 3000 m² comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée avec insert, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et une mezzanine. Garage. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À 8km de Loches et à 30km de Tours, au bord de l'Indre à Chambourg sur Indre, je vous invite à visiter cette jolie maison de hameau remplie de charme et pleine de cachet. Ce bien est loué à ce jour, ce qui vous fera un excellent rapport locatif. Au Rez de Chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 33 m² avec poêle à bois, donnant sur une cuisine équipée d'environ 11 m², laissant apparaître de belles poutres qui donne à ses 2 pièces tout le charme de l'ancien. Une salle d'eau vient compléter le Rez de Chaussée avec WC. À l'étage un palier d'une belle surface qui peut faire office d'espace de télétravail, dressing etc., dessert une chambre de 17 m² sous comble. L'extérieur se compose d'un garage isolé relié à la maison, d'un annexe pouvant servir à stocker le bois et d'une courette entièrement clôturée avec portillon. Vous apprécierez sur ce bien totalement au calme, au bord de l'Indre avec vue sur la campagne environnante, un bien atypique qui aura de quoi vous séduire ! Investisseurs, n'attenez plus pour visiter, c'est une belle opportunité rare à vite saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mailys CHOLLET, Tél. : 06 95 48 61 04, E-mail : mailys.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 802 938 514.

À 5 min de Loches, dans un hameau au calme, ce pavillon sur sous-sol avec son double garage et son toit terrasse offre une vue dégagée sur la campagne. Vie de plain pied, grâce à ses deux chambres et salles de bains, et pièces de vie lumineuses. Terrain de plus de 3000 m² sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Au coeur d'un bourg avec école, gare et commerces, à seulement 10 min de Loches en direction de Tours, découvrez ce bien aux volumes rares. Au calme d'une impasse, cette maison avec vie de plain-pied, offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Une dépendance attenante se prêtera parfaitement à un projet professionnel Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Propriété d'exception dans un cadre idyllique à Chambourg-sur-Indre À la recherche d'un bien d'exception alliant confort, espace et prestations haut de gamme ? Située dans un environnement privilégié, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2012, vous séduira par son raffinement et son cadre de vie unique. D'une surface généreuse de 208 m², elle offre un agencement parfaitement pensé pour une vie de famille harmonieuse. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée, résolument moderne, prolonge cet espace de vie et bénéficie d'un accès direct à la buanderie. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bain privative. Une salle d'eau supplémentaire ainsi que deux WC indépendants garantissent confort et praticité au quotidien. Côté prestations, cette propriété bénéficie d'équipements de haute qualité : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, aspiration centralisée… Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie des plus agréables. L'extérieur est un véritable havre de paix. Nichée sur un terrain clos et paysagé de 3 800 m², cette demeure profite d'un aménagement exceptionnel : une superbe piscine chauffée de 10x4 mètres avec son poolhouse, une grande terrasse idéale pour recevoir, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un grand garage permet d'accueillir plusieurs véhicules, tandis qu'un grenier isolé offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Pour les amateurs d'espace, il est également possible d'acquérir 1 365 m² supplémentaires. Dans un secteur particulièrement calme et préservé, cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de sérénité et de prestations haut de gamme. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 891838.

Maison à réhabiliter – Terrain de 7 292 m² avec fort potentiel À découvrir : Une maison de 104 m² à réhabiliter entièrement, avec possibilité d'agrandissement de 52 m² (certificat d'urbanisme valide). La propriété comprend également : Une grange de 40 m², Un puits, Un terrain de 7 292 m², dont une partie est constructible : ? Certificat d'urbanisme accepté pour la construction d'une seconde maison. Un bien rare, idéal pour un projet de rénovation, de construction ou un investissement dans un cadre calme et naturel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure FEISTL, Tél. : 06 41 28 86 97, E-mail : marielaure.feistl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069.

Maison de charme de 145 m² à Varennes – À deux pas de Loches et Tours Au cœur du paisible village de Varennes, à seulement 10 minutes de Loches et 50 minutes de Tours, découvrez cette belle maison ancienne de 145 m², alliant authenticité et confort moderne. Avec ses poutres apparentes, ses tomettes et son ambiance chaleureuse, cette maison séduit dès l'entrée. La pièce de vie, spacieuse (plus de 35 m²), traversante et baignée de lumière, est agrémentée d'un poêle à bois et à granulés, idéale pour recevoir en toute convivialité. La cuisine, généreuse et bien pensée, s'ouvre sur un jardin intime, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée : Une grande chambre de 30 m² Une salle d'eau contemporaine Un WC séparé À l'étage : Trois belles chambres au cachet préservé Des combles aménageables pour un potentiel d'agrandissement Confort et équipements : Pompe à chaleur air / air réversible multi-splits Panneaux solaires avec revente d'électricité pour une meilleure efficacité énergétique Stationnement privé fermé Dépendances aménagées : atelier, buanderie, rangements Une propriété pleine de charme, dans un cadre calme, avec de beaux volumes et un fort potentiel. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 202 920 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure FEISTL, Tél. : 06 41 28 86 97, E-mail : marielaure.feistl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069.

Découvrez cette charmante maison située dans un cadre paisible à Saint-Jean-Saint-Germain. Idéale pour une famille ou pour ceux en quête d'espace et de confort, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : - Salon : Une pièce lumineuse de 30 m² avec un foyer ouvert, parfaite pour vos soirées cocooning. - Cuisine : Une cuisine spacieuse de 16 m², fonctionnelle et accueillante. - Chambres : Deux chambres dont une de plus de 15 m², offrant calme et intimité. - Salle de bain. - WC Étage : - Deux chambres en enfilade de 12 m² et 13 m², idéales pour un espace enfant ou un bureau. - Un grenier de 37,5 m² à fort potentiel, laissant libre cours à votre imagination pour créer des pièces supplémentaires ou un espace de loisir. Extérieurs - Un vaste jardin arboré et clos de 2600 m², un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. - Dépendances : Plus de 35 m² pour vos rangements ou projets divers. - Garages : Deux garages, dont un avec un accès direct sur la rue, pour une praticité optimale. - Cave : Une cave de 21 m², idéale pour la conservation de vos vins ou le stockage. Certains travaux de rafraichissement sont à prévoir. Cette maison est une opportunité unique de vivre dans un environnement alliant confort, charme et fonctionnalité. Pour toutes information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Antonin agent commercial EI RSAC : 2020AC00347 Honoraires à la charge acquéreurs soit 5.5% Consommation moyenne annuelle : 4910€ (Fioul / Bois). 150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4150€ ~ 5670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison ancienne dans un charmant village composée d'un grand séjour avec insert, cuisine aménagée et équipée, lingerie, 3 chambres, bureau, salle d'eau, 2 WC Joli jardin clos et arboré avec dépendances (vaste grange et appentis).

Au calme, maison entièrement restaurée avec un beau potentiel dans les combles. Chauffage au sol. Belle vue sur la campagne. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

En campagne de loches (15min), dans un cadre verdoyant et ensoleillé, dominant la nature environnante, une magnifique longere tourangelle soigneusement restaurée vous ouvre ses portes en plain pied. Commune de vou, au calme d'un hameau, et n'ayant rien perdu de son cachet d'antan, cette bâtisse aux murs epais de 85 m² vous permettra d'y deposer confortablement vos valises sans avoir à gerer de travaux. Pièce de vie à la luminosite traversante avec cuisine ouverte, four à pain et accès terrasse avec vue dégagée sur belle campagne vallonnée. Espace nuit comprenant sdb (douche + baignoire), wc, une chambre ainsi qu'un cellier / lingerie. L'exterieur de près de 2000 m² confirme la quiétude des lieux et vous permettra d'y exercer vos talents de jardinier (puits) et stationner. Plancher chauffant, double vitrage, assainissement individuel, dépendances ext, fibre optique, vmc, pompe à chaleur air / eau : tout y est. Besoin de place ? Possibilité d'amenager le grenier. Produit rare qui conviendra à tous types de projets (1er achat, locatif, secondaire, etc. ). À vous de jouer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.