Vente maison avec cheminée à Loches (37600)

Amoureux de l'ancien, des pierres apparentes, des tomettes et des poutres, Anne Guibert vous propose à seulement 15 mn de Loches, dans un cadre idyllique et bucolique au calme à la campagne, cette magnifique propriété rénovée avec soin et dans le respect du bâti. À l'intérieur, cette maison d'environ 230 m² offre un mélange harmonieux. Les poutres apparentes, les pierres et les tomettes offrent une espace de vie généreux et un cachet unique à chaque pièce. 8 pièces, dont 6 chambres lumineuses, un salon avec une magnifique cheminée en pierres et son véritable four à pain, une grande cuisine dans laquelle partager des moments conviviaux en famille ou entre amis et une salle de bain avec douche et baignoire contribuent au confort de la vie quotidienne. L'extérieur de la propriété ne manque pas de charme, avec un plan d'eau, une grange, des garages, une écurie et une remise parfaitement entretenus. Les toitures en grande partie rénovées sont un atout supplémentaire. Idéale pour une vie de famille, cette propriété offre également de multiples possibilités pour une activité gîte, chambre d'hôtes et salle de réception si on aménage la magnifique grange ! Alors ne laissez pas l'opportunité vous échapper, n'hésitez plus, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911 551 414.

37600 loches. Dans un hameau. Ensemble de maisons de pays à finir de rénover. Situé à proximité de la voie rapide et du centre-ville sur un terrain avec caves et jardin, très bel ensemble alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Le tout comprend 2 petites maisons anciennes en pierre en grande partie restaurées et reliées entre elles par l'intérieur. La première habitation se compose comme suit : une entrée avec placard distribuant d'un côté une salle de douches / buanderie, des wc et un débarras et de l'autre une salle à manger avec départ d'escalier, une chambre donnant sur la terrasse (sans vis à vis) et une cuisine aménagée avec comptoir de bar. À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale avec chambre, deux dressings, des wc et une salle de bains avec douche et baignoire. Un passage couvert permet d'accéder depuis l'intérieur à la deuxième habitation. Celle-ci compte : un séjour-salon avec cheminée en pierre au rez-de-chaussée et une deuxième suite avec chambre, dressing, salle de douches et wc. Accessible uniquement depuis la terrasse, une dernière pièce aménagée sous combles offre la possibilité d'un bureau ou d'une quatrième chambre indépendante. Vous pourrez également profitez des extérieurs dont une cour avec atelier (mitoyen avec la grange voisine), une terrasse en bois, un jardin (non clos) avec jolie vue et deux belles caves dans le roc. Le tout sur un terrain d'environ 1 800 m². Blotti aux portes de loches entre entre roches et talus dans un petit hameau, ce bel ensendemble de maisons de pays, un peu atypique, conviendra très bien pour une famille recomposée ou un projet locatif. Diagnostic energétique : dpe : c (153) et ges a (4). Etabli le 13 / 12 / 2023. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 1369 et 1853 euros. Rapport fourni après visite du bien. Risques naturels : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : assainissement : assainissement individuel non conforme. Chauffage : mixte électrique et bois. Pompe à chaleur air / air electrique, installation en 2022. Poêle bûche bois (2017. Radiateur électrique nf * electrique (2019). Huisseries : portes et fenêtres mixte pvc et bois double vitrage. Dernière taxe foncière : nc budget : 188 990 euros dont 4.99% d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur soit 180 000 euros hors frais d'agence. Frais de notaire estimés à 14 000 euros env. Mandat réf. N° 403637dty pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tommy doerle au 06 40 49 53 98 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tommy doerle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 799113089 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403637dty - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tommy doerle (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 799113089 -.

Dans Loches, proche des transports scolaires, ce pavillon sur sous-sol situé dans un quartier agréable a bénéficié d'une rénovation complète récente : Huisseries double vitrage, chaudière, cuisine équipée et aménagée. Le plus une cheminée agrémente le salon-séjour. À l'extérieur son jardin est clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur d'un cadre verdoyant, à seulement 5 minutes du centre de Loches et avec une vue dégagée sur la campagne lochoise, venez découvrir cette superbe maison d'architecte sur sa parcelle de 3000 m². De plain pied, l'entrée dessert un très beau séjour agrémentée de sa cheminée. Sur le même niveau, on retrouve également une chambre, une cuisine et son arrière cuisine ainsi qu'un WC. À l'étage, le pallier vous amènera sur un couloir desservant 3 chambres dont 2 suites parentale ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Entièrement sur sous sol, vous pourrez profiter d'une belle surface composée d'un garage, d'une pièce pouvant servir de chambre d'appoint, d'une cave, d'un atelier ainsi que d'une pièce technique. Côté extérieur, la belle terrasse domine la belle parcelle arborée et vous amènera sur une magnifique piscine couverte. Points positifs de ce bien : Maison contemporaine. Magnifique parcelle. Piscine. Sous sol complet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

37600 loches. Bordée par les champs, belle longere rénovée. Idéalement située au calme aux portes de la ville de loches avec jolie vue sur la campagne, cette grande longère 7 pièces avec extension vous surprendra par son caractère et ses volumes. L'habitation comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une buanderie, un séjour double (35 m²) avec grande cuisine américaine aménagée et équipée (20 m²), une arrière-cuisine, un salon et des wc. L'étage, accessible par un bel escalier d'artisan en chêne massif, dessert 4 grandes chambres (de 15 à 16 m²) et une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et wc. Besoin de plus de place ? Une dernière partie de la longère (à finir de rénover) offre un potentiel 80 m² supplémentaires. La pièce du bas, très lumineuse grâce à sa large baie vitrée en arc de cercle, compte une élégante cheminée et un magnifique escalier en pierre desservant une grande mezzanine à l'étage. L'extension attenante offre encore plein de possibilités : gîte, maison d'amis. Profitez également des extérieurs et des dépendances dans la cour comprenant un abri de jardin, un garage fermé individuel et un garage double avec atelier et stockage au-dessus (photos sur demande). Le jardin arboré sur l'avant offre une très belle vue dégagée sur la campagne. L'ensemble occupe un terrain d'environ 2 000 m². Cette belle longère en très bon état, avec voisinage discret, serait idéale pour une famille souhaitant vivre à la campagne sans s'éloigner de la ville, de son activité et de ses services. À 45 km d'une gare tgv, 30 minutes de l'autoroute a10, et seulement 7 minutes du centre-ville de loches. Diagnostic energétique : dpe : c (165) et ges c (20). Etabli le 01 / 17 / 2021. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2251 et 3045 euros. Rapport fourni après visite du bien. Risques naturels : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : assainissement : assainissement individuel déclaré conforme (en attente du rapport de contrôle). Chauffage : mixte électrique et fioul. Huisseries : portes et fenêtres pvc double vitrage. Dernière taxe foncière : env. 500 euros budget : 312 000 euros dont 4% d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur soit, en toute transparence, 300 000 euros hors frais d'agence. Frais de notaire réduits à 22 500 euros env. (calculés uniquement sur la base du net vendeur). Mandat réf. N° 396360 dty pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tommy doerle au 06 40 49 53 98 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com. Photos personnelles supplémentaires et documents confidentiels comme le cadastre et les diagnostics immobiliers seront fournis uniquement aptès visite du bien. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tommy doerle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 799113089 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396360 dty - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tommy doerle (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 799113089 -.

Anne Guibert vous propose à 15 mn de l'hyper centre de Loches, 10 mn d'un centre commercial cette belle et spacieuse maison d'environ 130 m², construite en 2008. Poussez la porte, découvrez une entrée, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie avec une cheminée Godin annonçant d'agréables soirées au coin du feu. Une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes séparés rendent la vie de plain-pied possible. À l'étage vous profiterez de trois grandes chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendants. Besoin d'espace supplémentaire ? Laissez libre-court à votre imagination pour terminer d'agencer la partie grenier déjà partiellement aménagée (placo, velux et plancher bois). À l'extérieur, sur une parcelle très bien entretenue de 2311 m² entièrement clôturée avec portail électrique, vous profiterez d'une terrasse avec un magnifique préau d'environ 35 m² qui vous permettra de passer des moments conviviaux en famille, entre amis et d'admirer la vue dégagée sur la campagne environnante. Les atouts supplémentaires de cette jolie maison : Une buanderie, un garage attenant, la fibre, le chauffage au sol en rez de chaussée, La climatisation à l'étage. DPE en cours. Ne laissez pas l'opportunité vous échapper, n'hésitez plus, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911 551 414.

Magnifique Villa des années 30 avec cheminée, parquets anciens, carreaux de ciment sur 3 étages + sous sol. Cette maison est composée d'une belle pièce à vivre donnant, au sud, sur le jardin; d'une cuisine séparée aménagée et équipée. Dans les étages : 3 grandes chambres de 10 à 17 m², une salle d'eau et un espace bureau. Au sous sol : grande pièce de 17 m² pouvant devenir un atelier ou une buanderie + une grande cave. À l'extérieur : beau jardin terrasse coté sud pour passer de bons moments dès le printemps. Cette villa de caractère n'attend plus que vous pour lui redonner vie en famille ou pour les week-ends dans la belle cité royale de Loches avec ses nombreux commerces et restaurants de centre ville, son château, son logis royale et la douceur de vivre du sud Touraine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 913 505 - Greffe de TOURS) Laurent DEBAIN Entrepreneur Individuel 07 81 11 44 73 - Réf. 887670.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur de Loches, à 2 pas de tous les commerces et écoles, venez découvrir ce très beau pavillon d'artisans d'une surface de 150 m². L'entrée donne sur un grand et lumineux séjour agrémenté de sa cheminée. Indépendante et fonctionnelle, la cuisine est entièrement aménagée et équipée. De plain pied, on retrouve également une superbe suite parentale avec sa salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le bel escalier vous amènera sur un grand palier pouvant servir de bureau. Il dessert 3 chambres dont 2 en enfilades, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté dépendances, bien qu'il soit situé en centre ville, ce bien n'est pas en reste puisque vous aurez la possibilité d'exploiter un bâtiment afin d'en faire un gîte. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le bien est également composé d'un garage, d'une grande salle pouvant servir de salle à manger pour vos événements et de diverses caves. Côté extérieur, vous profiterez d'une vue sur la cité médiévale de Loches grâce au terrain entièrement clôturée. Points positifs de ce bien : Pas de gros OEuvre à prévoir. Emplacement idéal. Potentiel. Rendement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Achetez maintenant et profitez en cet été ! Trouvez votre maison idéale dès aujourd'hui et passez la belle saison chez vous, en toute sérénité. Vous cherchez un projet sympa dans un village touristique ? Ne cherchez plus ! Cette maison de village, pleine de potentiel, n'attend que vous ! Détails charmants : • Travaux déjà effectués : Fenêtres changées, isolation au top, pompe à chaleur toute neuve. Vous pouvez déjà sentir le confort ! • Rez-de-chaussée : Une chambre, un débarras pratique, une grande pièce pour des moments de convivialité. • Étage : Une chambre avec salle d'eau finie, une autre chambre avec dressing et une grande salle de bain à finir, mais déjà isolée. (parfait pour les bricoleurs créatifs ! ) De quoi faire rêver les amateurs de confort et de style ! • Grenier : Un espace supplémentaire pour vos idées les plus folles • Extérieur : Petite cour. une petite maison avec garage (idéal pour les projets en famille ou les invités surprises) A rénover. Imaginez-vous profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant au cœur d'un village animé et touristique. Un vrai havre de paix avec du potentiel ! Contactez-moi vite pour une visite du lundi au samedi et laissez-vous séduire par cette belle opportunité ! rendez-vous du lundi au samedi. Honoraires à la charge du vendeur. Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Tours sous le n°421 431 412- agent commercial de la SAS eXp Global France, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société eXp Global France - Carte Pro CPI 045 086 délivrée par la CCI de l'Hérault. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1443€ ~ 1953€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Isolé, aucune nuisance, trente hectares d'un seul tenant, château entièrement restauré, 2H de Paris tgv + voiture A 2 de Paris, tgv + voiture, 1h de Tours, et 20mn de Beauval. Le domaine de 30 hectares dont l'origine date de 1181 longtemps propriété de l'abbaye de Fontevraud, le château édifié au XIX ème, sa propriétaire architecte et décoratrice Londonienne l'a entièrement restauré. Cet écrin tout blanc au milieu d'un parc de trente hectares, rend le domaine lumineux, sans aucune nuisance, isolé. - Le Château d'environ 450 m² : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée + un grand hall de 30 m² desservant les pièces de réceptions et l'escalier principal, une cuisine aménagée et équipée de 50 m² avec un accès direct à une cave de la même surface que la cuisine, un grand salon 70 m² avec cheminée et parquet, une Salle à manger 35 m² avec cheminée et parquet, un bureau 26 m² avec poêle en faïence et un petit salon 22 m² avec cheminée et tommettes, puis un escalier de service et un wc. _ 1er étage : Suite principale de 35 m² avec salle de bains et wc, un boudoir et dressing, une Suite avec salle d'eau et wc, une troisième chambre avec sa salle d'eau et wc et enfin une Chambre de 22 m² à rénover avec arrivée pour la création d'une salle d'eau et un accès à une terrasse de 64 m² Second étage : Un bureau, dressing et salle d'eau et son accès à une terrasse Les dépendances : - Pavillon de chasse comprenant : une grande salle de chasse, nombreuses pièces, écuries, greniers aménageables sur l'ensemble - Ancienne maison de gardien comprenant : diverses pièces avec cheminées en bois, garages, greniers aménageables, et une grange au total les dépendances font plus de 500 m² et vous offre plein de possibilités, mais prévoir une restauration totale. Une piscine extérieure à finir d'aménager. L'ensemble de 30 hectares est composé de bois, d'un étang alimenté par un ruisseau, de belles prairies idéales pour les chevaux. Travaux de rénovation de moins de 15 ans, soit : Toiture en ardoises naturelles, l'assainissement, l'électricité, le chauffage, la plomberie, le raccordement à la fibre, l'isolation complète par l'extérieur et l'intérieur dont double vitrage, les façades, les sols, la création d'un escalier principal. Au coeur du Lochois, et proche de Beauval et de Chenonceaux, Amboise et Tours, en plein coeur des châteaux de la LOIRE, idéal pour un projet gîtes, chambres d'hôtes, événementiel, mariages, séminaires etc. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 865895.

Entièrement restauré, isolé, prêt à être exploité. Centre val-de loire. Manoir du xvème située proche du zoo de beauval, en plein coeur et proche de nombreux châteaux du val de loire. Dans un parc arboré parfaitement entretenu sur 10 hectares. Située à 1 heure de tours et à 15 min du zoo de beauval, ce magnifique domaine du xvème se compose d'une maison principale et sa chapelle, de plusieurs dépendances transformées en gîtes, d'une salle de réception. - maison principale composée : d'une entrée, cuisine, séjour et salon avec cheminée, un petit salon avec cheminée, 5 chambres et 5 salles de bains. - un pigeonnier aménagé avec 1 chambre avec sa salle de bains. - une salle de réception avec office / cuisine, pièces de stockage, 2 chambres et 1 salle de bains. Un studio avec 1 chambre et 1 salle de bain, séjour avec kitchenette. 1ère maison aménagée en gîte / avec cuisine, séjour avec cheminée et 3 chambres et 3 salles de bains et véranda donnant le jardin un beau mix d'ancien et moderne. Chapelle voutée datant du xive siècle enclavée dans le bâtiment principale. Un étang et une piscine face à la forêt. - hangar de 20mx16m. - cave à vin. Au vu de sa situation projet idéal pour réceptions / mariages, chambre d'hôtes et gîte. Une restauration fabuleuse dans le respect de l'époque des bâtiments qui à permis au domaine de garder son authenticité. À voir absolument rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 455 609 - greffe de tours) alexandre geoffroy d'assy entrepreneur individuel 06 20 45 61 61 - réf. 862834.

Une longère restaurée avec toit en chaume comprenant une entrée avec départ d'escalier, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, un dressing. Un garage, un atelier, un cellier, une cave à vin. Le tout sur un terrain arboré de plus de 2000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

* exclusivite * propriétés-privees. Com loches sud touraine. 37600 beaulieu-les-loches. En centre-ville : grande maison ancienne rénovée. Située proche du centre-ville de loches, cette ancienne maison bourgeoise du xixème va vous enchanter par ses volumes et son style. L'habitation, de rénovation récente et de qualité, offre en rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur un séjour-salle-à-manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée et des wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains. Au grenier dans les combles aménagées, une superbe suite parentale vous attend (32 m²) : chambre. Enfin au rez-de-chaussée et au sous-sol, vous trouverez également un atelier sous verrière, une réserve, une cave et un escalier donnant sur le canal de beaulieu. Diagnostic energétique : dpe : g (495) et ges (16). Etabli le 05 / 09 / 2024. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2480 et 3410 euros. Rapport fourni après visite du bien. Risques naturels : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : assainissement : assainissement individuel conforme (en attente du rapport de contrôle). Chauffage : mixte électrique et bois. Huisseries : portes et fenêtres bois double vitrage. Dernière taxe foncière : en attente du nouveau montant. Budget : 145 990 euros. Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus (4.28%) à charge acquéreur. Intéressé par ce bien ? Contactez tommy doerle au 06 40 49 53 98 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tommy doerle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 799113089 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf. N° 405128dty. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tommy doerle (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 799113089 -.

Mizapri * exclusivité * . Proprietes-privees. Com loches sud touraine. 37600 loches sud 10 min. À vendre : maison de bourg mitoyenne 1 chambre avec jardin et dépendance. Située dans le village de bridore à seulement 15 minutes du centre-ville de loches, venez découvrir cette charmante maison ancienne aménagée de plain-pied comprenant : une entrée sur séjour-cuisine avec cheminée (16 m²), une arrière-cuisine avec placards et départ d'escalier vers le grenier, une buanderie, une salle d'eau avec douche, wc, chaufferie et accès vers l'extérieur. Enfin, au rez-de-chaussée vous trouverez une grande pièce carrelée à usage de chambre (25 m²). À l'étage, le grenier avec lucarne offre de belles possibilités d'aménagement (charpente / couverture impeccable). La maison dispose également d'un cellier et d'une véranda en aluminium orientée sud. À l'extérieur, en plus du jardinet fleuri sur l'avant, l'allée dessert une petite dépendance en pierre en bon état général (maçonnerie renforcée et toiture révisée). Elle se compose d'une seule pièce (17 m²) avec électricité et point d'eau et servait autrefois de chambre d'amis. Enfin, profitez d'un beau terrain arboré sur l'arrière en zone constructible (env. 500 m²). Cette charmante maison de bourg, mitoyenne d'un côté, nécessite des travaux de remise aux normes pour qui voudra y habiter à l'année mais elle est saine et demeure habitable comme maison de vacances ou pied-à-terre. Diagnostic energétique : dpe : g (627) et ges c (21). Etabli le 07 / 05 / 2024. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2250 euros et 3090 euros par an. Rapport complet fourni après visite du bien. Risques naturels : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : assainissement : bâtiment raccordé au tout à l'égout. Chauffage : chaudière électrique (fonctionnement non garantie). Emetteur (s) : radiateur bitube avec robinet thermostatique. Huisseries : portes et fenêtres bois simple vitrage. Isolation : aucune. Visites : les samedis 26 avril, 3 et 10 mai. Réception finale des offres sur le site du samedi 17 / 05 / 2025 à 12h00 au dimanche 18 / 05 / 2025 a 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Intéressé par ce bien ? Confirmez le rendez-vous dans les dates prévues et contactez tommy doerle. Les offres pourront reçues et soumises à acceptation du vendeur dès la première visite à la manière d'un appel d'offres. Depart des offres : 59 990 euros (1). Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus (dont 9.07% d'honoraires charge acquéreur). Frais de notaire estimés à 5 600 euros env. Dernière taxe foncière : nc. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Mandat réf. N° 403637dty pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tommy doerle au 06 40 49 53 98 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tommy doerle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 799113089 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf. N° 403637dty. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tommy doerle (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 799113089 -.

À 5kms du centre ville de Loches et 5min à pied du bourg, ce pavillon vous offre une entrée, un salon avec cheminée, un vaste séjour, une cuisine, un cellier, une salle de bains, une salle d'eau et 5 chambres. Une seconde partie avec une entrée, deux pièces et un wc. Un double garage. Un terrain clos et arboré de plus de 600 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À 5 min du centre de Loches, belle maison d'artisans au calme de plain pieds et édifiée sur un terrain paysagé de plus de 3000 m² comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée avec insert, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et une mezzanine. Garage. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Dans un hameau, hors lotissement, pavillon proposant au rez de chaussée : un salon-séjour avec cheminée / insert, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage : un palier desservant 2 chambres et une salle d'eau. Pompe à chaleur. Terrain clos et arboré de plus de 1200 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à 10mn de loches et de ses commodités, charmante maison de 114 m², de type longère en pierres, sur un terrain paysagé de 1379 m², dans un cadre verdoyant et paisible. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon de 30 m² avec cheminée, d'une salle à manger de 22 m² avec également sa cheminée, d'une cuisine de 9 m², d'une chambre de 14 m² avec sa salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, un couloir dessert une chambre de 11 m², une salle de bain avec wc et deux pièces en enfilage, aménagées en chambres. Attenant à la maison et accessible par un escalier extérieur, un espace de 29 m² comprenant une cuisine et une véranda, actuellement aménagée en cuisine d'été, pouvant être transformé en studio indépendant. Un garage attenant et communicant. Dépendance actuellement aménagée en atelier pouvant être transformée en chambre d'hôtes. Un terrain verger de 1624 m² complète ce bien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez henriette common 06 83 33 03 11 honoraires ttc charge vendeur prix de vente 180 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de henriette common agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : créteil sous le numéro rsac n° 853 640 209 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 32409) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 180 000 € honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 968 € et 2 662 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : f ges : c prix de vente 180 000 € honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 968 € et 2 662 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : f ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez henriette common 06 83 33 03 11 honoraires ttc charge vendeur prix de vente 180 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de henriette common agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : créteil sous le numéro rsac n° 853 640 209 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 32409) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 180 000 € honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 968 € et 2 662 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : f ges : c prix de vente 180 000 € honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 968 € et 2 662 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : f ges : c.

Paola LAMOUR vous propose à Chambourg-sur-Indre (37310), cette belle propriété qui bénéficie du charme paisible de la campagne, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. La proximité avec la forêt vous permettra d'organiser de belles balades, et sa situation à seulement 6 kms de LOCHES permet de rester à une distance raisonnable des commodités. L'habitation d'environ 171 m² habitables est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un beau salon / séjour lumineux avec cheminée et insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une lingerie, d'un cellier et d'un WC avec lave-mains. À l'étage, un palier / couloir dessert une très belle suite parentale avec sa salle d'eau et toilettes privatifs, trois chambres, une salle de bains, ainsi que des WC séparés. La maison et ses dépendances se déploient sur un terrain spacieux de 1865 m². Avec une exposition plein sud, cette demeure bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un garage et un magnifique four à pain complètent la propriété. Je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paola LAMOUR, Tél. : 06 76 17 42 90, E-mail : paola.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 093 512.

Propriété d'exception dans un cadre idyllique à Chambourg-sur-Indre À la recherche d'un bien d'exception alliant confort, espace et prestations haut de gamme ? Située dans un environnement privilégié, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2012, vous séduira par son raffinement et son cadre de vie unique. D'une surface généreuse de 208 m², elle offre un agencement parfaitement pensé pour une vie de famille harmonieuse. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée, résolument moderne, prolonge cet espace de vie et bénéficie d'un accès direct à la buanderie. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bain privative. Une salle d'eau supplémentaire ainsi que deux WC indépendants garantissent confort et praticité au quotidien. Côté prestations, cette propriété bénéficie d'équipements de haute qualité : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, aspiration centralisée… Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie des plus agréables. L'extérieur est un véritable havre de paix. Nichée sur un terrain clos et paysagé de 3 800 m², cette demeure profite d'un aménagement exceptionnel : une superbe piscine chauffée de 10x4 mètres avec son poolhouse, une grande terrasse idéale pour recevoir, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un grand garage permet d'accueillir plusieurs véhicules, tandis qu'un grenier isolé offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Pour les amateurs d'espace, il est également possible d'acquérir 1 365 m² supplémentaires. Dans un secteur particulièrement calme et préservé, cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de sérénité et de prestations haut de gamme. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 891838.

Paola LAMOUR vous propose cette propriété qui par son environnement est un véritable havre de paix. Nichée dans un cadre paisible, ce lieu est idéal pour les amoureux de nature, et à quelques minutes de la forêt domaniale. La situation est également idéale pour les commodités, car Loches est à environ 5 minutes, et l'accès autoroutier à l'A85 est à 15 minutes. Cette maison de 194 m² habitables est construite sur une parcelle arborée de plus de 3 000 m². L'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un grand salon lumineux avec cheminée et insert, d'une salle à manger, d'une suite parentale avec salle de bains, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage on trouve d'un côté une grande chambre avec des placards, et par un deuxième escalier, un palier dessert une grande chambre avec climatisation réversible, une salle de bains, des WC, ainsi qu'un bureau. Vous pourrez également profitez d'une belle terrasse pour partager de bons moments, en famille ou entre amis. Le sous-sol, comprend trois pièces, et deux garages doubles. Je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paola LAMOUR, Tél. : 06 76 17 42 90, E-mail : paola.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 093 512.

Pour les amoureux de la pierre et à seulement 10 kms de Loches, ce bien de charme offre une cuisine avec cheminée, un salon-séjour avec poêle à bois, deux salles d'eau, trois chambres et une pièce dortoir d'environ 45 m². Mitoyen à la maison une ancienne étable avec un grenier. Petites dépendances. Un terrain arboré de plus 6000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Vous rêvez d'un projet qui allie vie familiale et aventure entrepreneuriale ? Ne cherchez plus, cette opportunité est faite pour vous ! Pourquoi ce projet ? Localisation idéale : À 10 minutes de Loches, une ville historique et touristique, et proche des célèbres Châteaux de la Loire. Ambiance familiale et conviviale : Un projet alliant la vie familiale et professionnelle, dans un cadre idyllique. ne laissez pas passer cette chance unique de concrétiser un projet ambitieux au cœur d'une région magnifique. Elle est pour vous ! MARIE LAURE FEISTL vous propose un bien exceptionnel, situé en plein cœur d'un bourg. Cette maison d'habitation de 113,60 m², alliant confort et espace. Vous y découvrirez un vaste salon et une salle à manger de 28 m², dotée d'une cheminée ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée de 11 m² offre un espace fonctionnel et agréable, idéal pour vos repas en famille. Vous trouverez également une chambre de plain-pied de 13,50 m², ainsi qu'une salle de bain de 6 m². À l'étage, deux grandes chambres d'environ 22 m² chacune vous attendent, offrant ainsi un espace privé et confortable. Les combles, qui entourent la maison, offrent un potentiel de rangement considérable. La grange de 120 m² au sol, soit 240 m² en total, dispose d'une charpente remarquable en excellent état et peut être aménagée selon vos besoins, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté chauffage, vous avez le choix entre une pompe à chaleur air / eau installée avant 2008 ou une chaudière à fioul, selon vos préférences. Un garage spacieux de 57 m², ainsi qu'une salle de jeux de 41 m², équipée d'un billard français de compétition Charles X et d'un piano, complètent cet ensemble. Ces espaces peuvent facilement être transformés en fonction de vos projets personnels. De plus, le grenier de 57 m² offre encore un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le bien dispose également d'un abri de voiture de 90 m², avec un grenier aménageable, ainsi que de trois boxes pratiques pour le stockage de vos outils de jardin. L'ensemble est magnifiquement entouré d'un jardin de 10 027 m², comprenant une mare naturelle poissonneuse et une belle variété d'arbres fruitiers. Vous pourrez vous détendre au bord de l'eau, pêcher, faire des promenades en barque et profiter pleinement de ce cadre bucolique et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 291 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure FEISTL, Tél. : 06 41 28 86 97, E-mail : marielaure.feistl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069.

Iad France - Carole RENAUDIN vous propose : Charme et Authenticité pour cette longère de 121 m² environ en centre bourg de Dolus le Sec, à 10 mn de Loches, 25 mn de Chambray les Tours et faisant partie d'un ensemble de bâtiments dans un cadre verdoyant et bucolique. -L'habitation se décrit comme suit : dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse d'une pièce de vie de 46 m² environ avec ses pierres apparentes, ses poutres et sa cheminée avec insert. Dans la continuité, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une petite terrasse exposée Est. Ce niveau propose également une salle d'eau, un WC avec lave main, une buanderie, un sas avec accès extérieur et une cave. L'étage se compose de trois chambres, d'un bureau (ou pièce dressing selon vos besoins) et d'un WC avec lave main. -Pour vos besoins de stationnement, stockage ou toute activité de bricolage, ce bien met à votre disposition : un garage ouvert de 38 m² environ avec grenier et une grange de 63 m² environ avec grenier -Pour votre détente : un parc clos arboré et paysager, ainsi que deux espaces terrasse à l'abri des regards. À seulement quelques minutes à pied de l'école, de la boulangerie, du cabinet médical, de l'arrêt bus scolaire, cette propriété offre un cadre de vie paisible. Une rénovation est à prévoir pour sublimer davantage ce bien et en faire un havre de paix à votre image. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette longère évolutive et laissez-vous charmer par ce lieu unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole RENAUDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne dans un charmant village composée d'un grand séjour avec insert, cuisine aménagée et équipée, lingerie, 3 chambres, bureau, salle d'eau, 2 WC Joli jardin clos et arboré avec dépendances (vaste grange et appentis).