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Maisons et villas à vendre à Nérac (47600)

Vous cherchez une maison à vendre à Nérac (47600) ? Lesiteimmo vous propose un large choix de maisons en vente à Nérac (47600) et ses environs, mis à jour en temps réel pour que vous ne passiez pas à côté de la maison de vos rêves. 3, 4, 5 pièces ou plus, villa avec piscine, maison avec cheminée, villa contemporaine ou traditionnelle... vous trouverez sur Lesiteimmo la maison à acheter qu'il vous faut à Nérac (47600). Et pour vous permettre de réaliser votre projet d'achat de maison en toute tranquillité, n'hésitez pas à vous rapprocher d' une agence immobilière à Nérac (47600) spécialisée dans la vente immobilière, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'immobilier à Nérac (47600), découvrez notre page dédiée.

Vente maison avec piscine à Nérac (47600)

10 annonces

505 000 €

Maison 10 pièces 366 m²

Nérac (47600)

Iad France - Bruno Duca vous propose : Située au cOEur de la campagne paisible de Nérac, cette charmante maison de campagne rénovée offre un cadre de vie exceptionnel avec une superficie totale de 366 m² sur un vaste terrain de 14 000 m². Idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace, cette propriété offre un style de vie à la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Maison et gîte attenant Avec 10 pièces spacieuses, dont 6 chambres lumineuses, un bureau, 2 salles d'eau et 2 toilettes, cette maison offre un agencement idéal pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire pour des activités personnelles ou professionnelles. Deux cuisines équipées offrent la possibilité de préparer de délicieux repas pour vos proches. L'espace de vie principal est spacieux et lumineux, offrant un cadre chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'une rénovation récente, assurant un confort moderne avec des équipements tels que la fibre optique, la climatisation réversible et une installation de traitement des eaux. De plus, une terrasse et une belle piscine viennent compléter l'extérieur de la maison, offrant des espaces parfaits pour se détendre et profiter du soleil. Côté extérieur, le terrain vaste et bien entretenu offre de nombreuses possibilités pour les amoureux du jardinage ou pour les enfants qui souhaitent jouer en plein air dans un cadre naturel paisible. Un véritable havre de paix au milieu de la nature. Cette maison de campagne offre un cadre de vie unique, alliant le charme de la campagne à des équipements modernes et un confort optimal. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une vie tranquille à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 66 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Duca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 913206413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
417 000 € -7 %

Maison 6 pièces 235 m²

Nérac (47600)

Iad France - Aniko DUFFIET vous propose : À pied du centre-ville de Nérac, dans un quartier calme et recherché, cette maison contemporaine de 235 m² offre un cadre de vie alliant modernité, confort et ouverture sur l’extérieur. Son architecture optimisée garantit une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées avec stores intégrés, assurant une isolation parfaite en toute saison. L’espace intérieur est pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. L’espace de vie de plus de 100 m² comprend un salon-salle à manger avec une cheminée double face, une cuisine équipée semi-ouverte et un salon intime avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un dressing, d’une buanderie et d’un cellier. À l’étage, deux grandes chambres avec dressings et salle d’eau sont complétées par une mezzanine ouverte sur le salon, renforçant la sensation d’espace et de lumière. Le terrain clos et arboré de 2 000 m² accueille une piscine et une grande terrasse couverte, idéale pour les repas et les moments de détente en extérieur. La maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation, aspirateur centralisé et pare-soleil. Un garage et un carport offrent des solutions de stationnement pratiques. Un bien rare, alliant design contemporain et confort optimal, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix en baisse
292 600 € -11 %

Maison 7 pièces 165 m²

Nérac (47600)

Iad France - Magalie Boufflers vous propose : Pavillon Moderne de Plain-Pied avec Jardin à Nérac. Saisissez l'opportunité de vivre dans un charmant pavillon moderne de plain-pied situé à 3 minutes du centre-ville de Nérac. Construit en 2009, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. La superficie de 165 m² vous permet de profiter d'une maison spacieuse et lumineuse avec tout le confort : Chauffage géothermie air / eau au sol avec en complément des panneaux solaires, pompe à chaleur air / air, ballon thermodynamique, une VMC basse pression hydro B, double vitrage PVC, volets roulants électrique, isolation (plancher, murs et plafond), tout à l'égout, portail électrique. L'agencement intérieur comprend 4 chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau, une grande salle de bain avec douche à l'italienne, un vaste séjour lumineux avec un bureau indépendant, une belle cuisine aménagée et équipée semi ouverte, un cellier / buanderie et un garage. La maison a été entièrement rénovée et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'extérieur de la maison offre un joli jardin de 738 m² avec un puits, une terrasse en bois, une piscine hors sol et un cabanon pour faciliter le rangement. Le pavillon dispose également d'un parking et d'un grand porche devant la maison. Située dans un quartier paisible de Nérac, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des écoles, des transports et des points d'intérêt de la ville. Si vous recherchez une maison de plain-pied récente, fonctionnelle et agréable à vivre, ce pavillon saura répondre à vos attentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Boufflers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
1 850 000 € -7 %

Maison 20 pièces 936 m²

Nérac (47600)

Rare a la vente - ancien prieure transforme en une exceptionnelle propriete nichee dans la nature, avec un parc splendide et etang en quittant la route qui mène à nérac, au bout d'un charmant chemin de campagne, en léger suplomb d'une petite rivière, adossée à la forêt dans un environnement romantique et parfaitement calme sans nuisances, le domaine est un enchantement. Ce domaine est avant tout un lieu de villégiature exquis à l'orée d'une grande forêt de pins et de chemins de randonnées. Mais il constitue aussi une opportunité d'hébergement de grande classe dans un environnement parfaitement préservé. Une grande cour d'honneur avec une source qui alimente en eau de façon continue la propriété, permet d'accéder au château dont les origines remontent à la période médiévale (aile à l'ouest). Remanié au fil des siècles, le bâtiment castral a été principalement rénové au 18ème siècle puis adapté aux besoins plus récents tout en conservant de nombreux éléments d'architecture classique. Cheminées en pierres, plafonds à la française, tomettes anciennes conférent à la bâtisse toute son élégance. Les volumes sont partout généreux. Face au château, sur le côté sud de la cour d'honneur, plusieurs dépendances abritent désormais 3 gîtes confortables et indépendants. Une vaste grange à la charpente impressionnante complète l'ensemble. Le parc planté d'arbres centenaires et d'élégants massifs d'agrément comprend aussi un jardin formel à la française à l'arrière du château et un ravissant étang pour le canotage les jours de grandes chaleurs. La partie hébergement comprend au total 12 chambres (dont 6 dans le château) et 9 salles de bain / d'eau : - le corps principal du château se compose d' 1 suite parentale et 1 chambre à lit à baldaquin avec grande sdb commune, 2 studios et 2 appartements équipés d'une chambre chacun - 3 gîtes indépendants totalement fonctionnels, avec chacun 2 chambres, complètent l'ensemble grande grange (env. 260 m²) pouvant être développée (salle de réceptions / mariages). Piscine. Pool house avec sanitaires. Source. Etang. La propriété est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de travaux. Les équipements existants permettent d'envisager une activité d'hébergement et / ou la création d'un lieu de réceptions / mariages (sous réserve des autorisations nécessaires). Plans disponibles sur demande. Magnifique opportunite. Pour toute information complementaire et / ou demande de visite, merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure (gers) au 05 62 29 59 57.

Autres annonces à proximité de Nérac (47600) avec vos critères

Prix en baisse
693 000 € -7 %

Maison 7 pièces 420 m²

Espiens (47600)

Iad france - hélène delmas vous propose : coup de coeur pour cette magnifique propriété de caractère située à espiens, en parfait état et très bien entretenue avec piscine, entièrement rénovée avec beaucoup de goût ! Cette demeure de charme, d'une surface habitable de 420 m² environ, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité (rénovation complète en 2021 réalisée par un architecte), offre charme, espace, confort, authenticité et modernité ! Dès l'entrée, vous pourrez apprécier le charme des lieux. Au rez-de-chaussée vous trouverez une véranda fermée ouvrant sur l'entrée, une vaste salle à manger de 46 m² environ, une très agréable cuisine de 45 m² environ, un cellier attenant, un salon chaleureux de 30 m² environ, ainsi qu'un couloir avec dressing et salle d'eau + wc desservant un vaste bureau / chambre, une 2nde cuisine de 35 m² environ ainsi qu'un second salon de 37 m² environ (pouvant être transformé en chambre) avec accès à une agréable terrasse. Au rez-de-chaussée également se trouve une seconde partie pouvant faire office de studio indépendant avec une chambre, un dressing, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'étage est composé d'une vaste mezzanine avec vélux automatiques, ainsi que 4 chambres, une salle de bains avec deux douches et une baignoire et un wc séparé. En plus : un grand garage de 30 m² environ ainsi qu'une cave à vin de 17 m² environ. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager de 2240 m² vous permettra de profiter de moments de détente et de convivialité avec une vue dégagée sur la campagne et même parfois la chaîne des pyrénées ! Vous pourrez également vous rafraîchir dans la piscine au sel de 11m x 5m, entourée d'une végétation luxuriante. Points techniques : - micro station conforme de 2021 - système de chauffage : insert, poêle à granulés, chaudière à granulés à haute performance, chauffage rayonnant dans les plafonds - arrosage automatique avec puit la propriété génère également de bons revenus locatifs en airbnb. La maison peut également être vendue avec le mobilier. L'ensemble offre des prestations haut de gamme et un confort optimal. Vous serez séduit par le caractère unique de cette demeure, alliant subtilement modernité et cachet d'antan ! Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 883346645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

194 000 €

Maison 5 pièces 99 m²

Calignac (47600)

Située dans le paisible village de Calignac, à seulement 5 minutes de Nérac et 15 minutes d'Agen, cette maison de 2006 de plain-pied vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 99 m², elle allie confort moderne et prestations de qualité pour répondre à toutes vos attentes. Dès votre entrée, vous serez conquis par la lumineuse pièce de vie de 44 m², composée d'un salon spacieux, d'une salle à manger et d'un coin cuisine ouvert, idéal pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse. La maison comprend également une salle d'eau avec double vasques, des WC séparés, trois chambres lumineuses ainsi qu'un bureau de 8 m², parfait pour un espace de travail ou de lecture. Les équipements modernes, comme l'aspiration centralisée et la fibre optique, apportent un réel confort au quotidien. Le calme de l'emplacement vous permettra de profiter pleinement de chaque instant, loin de l'agitation tout en restant proche des principales commodités. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain de 2200 m², avec une belle terrasse en bois donnant sur une piscine semi-enterrée, un lieu parfait pour se détendre ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse sera sécurisée par des garde-corps pour la vente. Un garage de 39 m² non attenant complète l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent à la fois calme, espace et confort. N'attendez plus pour la découvrir ! Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 882357.

exclusivité
325 000 €

Maison 10 pièces 270 m²

Lavardac (47230)

Iad France - Magalie Boufflers vous propose : * Sublime Maison de 270 m² environ avec une tour aménagée à Lavardac * Une magnifique maison traditionnelle de 270 m² environ avec sa tour indépendante située à Lavardac, construite en 2009, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec 7 chambres spacieuses, un total de 10 pièces, cette propriété saura accueillir confortablement votre famille. L'intérieur moderne propose de très belles prestations, telles qu'un plancher chauffant, une climatisation réversible, le double vitrage, des volet roulant électrique, un poêle Pellet, une piscine et un portail électrique récent, une connexion internet en fibre optique. La maison offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour la convivialité. Les 7 chambres offriront à chacun son espace personnel, tandis que les magnifiques lieux communs combleront vos attentes en matière d'espace et de confort. La piscine et les différentes terrasses vous permettront de passer de très bons moments en famille. La tour indépendante peut convenir autant pour une activité professionnelle libérale que pour des chambres d'hôtes ou des gites. Située dans un quartier paisible avec une très belle vue sur la campagne, cette propriété ravira les amateurs de tranquillité tout en offrant un accès facile aux commodités de la ville. Une opportunité rare à ne pas manquer à Lavardac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Boufflers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

720 000 €

Maison 14 pièces 490 m²

Vianne (47230)

Un Cadre Idéal entre Nature et Sérénité Située à Vianne, au cœur du Lot-et-Garonne, cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 1h de Bordeaux et 1h30 de Toulouse. Nichée dans un écrin de verdure, elle profite d'un environnement unique, bordée de falaises et d'arbres majestueux, avec un accès direct à la Baïse. Son parc de plus de 2 hectares garantit calme et intimité. Des Extérieurs Pensés pour le Plaisir et la Détente Piscine (20m x 6m), idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Terrain de pétanque, parfait pour des moments conviviaux. Bain nordique pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, offrant une expérience de relaxation incomparable. Une Demeure Élégante aux Volumes Généreux Maison principale (350 m²), avec un système de chauffage principal via chaudière à granulé et climatisation réversible dans toutes les chambres et pièces principales + panneaux photovoltaïques en autoconsommation. 5 chambres spacieuses (20 m² chacune), dont 2 suites parentales et une chambre balnéo. Salle de billard et salle de sport. Cuisine entièrement équipée, salle à manger et un vaste salon sublimé par un somptueux escalier en marbre d'Italie. Deuxième maison (90 m²) - Construite en novembre 2022, équipée d'un poêle à bois et climatisation réversible. Cuisine ouverte et moderne. 2 chambres confortables. Terrasses suspendues en bois, offrant une vue imprenable sur le parc. Troisième maison (50 m²) - Face à la piscine, chauffée par un poêle à granulés. Cuisine semi-ouverte. Salon et salle à manger lumineux. Une chambre, WC et salle d'eau. Exploitation actuelle en gîte, générant un excellent rendement. Grand parking pouvant accueillir plus de 8 véhicules. Un Bien d'Exception, Alliant Charme et Modernité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan GOMES, Tél. : 06 29 10 78 53, E-mail : yan.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 941944126.

190 000 €

Maison 4 pièces 80 m²

Feugarolles (47230)

Maison individuelle à Feugarolles (47) : Nouveauté sur le marché ! Une charmante maison individuelle de 80 m² construite en 2021, située à Feugarolles, à seulement 25 minutes à l'ouest d'Agen et à proximité des Landes. Cette maison offre un espace de vie lumineux et traversant avec salon / salle à manger donnant sur une terrasse de 12 m² offrant une vue imprenable sur les coteaux, idéale pour des petits déjeuners paisibles. Une cuisine équipée semi-ouverte et une buanderie fonctionnelle complètent l'ensemble. La partie nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. De plus, une 3e chambre est envisageable au niveau du garage existant, si vous le désirez. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de la terrasse et de la vue pour envisager un futur projet piscine ! Cette maison dispose également de volets roulants motorisés, d'un chauffe-eau thermodynamique de 250L, d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, et d'un assainissement individuel conforme. Le terrain est piscinable et la taxe foncière s'élève à seulement 656€. Située à proximité de Lavardac (5km) et d'Agen (18km), cette maison mérite une visite pour mieux s'y projeter dans votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 853708.

Prix en baisse
153 000 € -11 %

Maison 8 pièces 160 m²

Mézin (47170)

À Vendre : Maison Familiale et Chaleureuse au Cœur de Mézin Découvrez cette magnifique maison de 160 m² située en plein centre-ville de Mézin, à seulement 15 minutes de Nérac et de Condom. Mézin est une charmante commune offrant toutes les commodités nécessaires : écoles, collèges, commerces, services de soin et même une piscine chauffée. Caractéristiques de la maison : Rez-de-chaussée : Un double séjour lumineux avec insert, idéal pour des soirées conviviales. Une cuisine aménagée et fonctionnelle. Un bureau parfait pour le télétravail. Une salle d'eau avec espace buanderie. Accès direct au patio et au garage. Premier étage : Une suite parentale spacieuse pour votre confort. Deux autres chambres, dont une avec salle d'eau privative. Dernier étage : Deux chambres supplémentaires à finir de restaurer, offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies. Cette maison se distingue par ses beaux volumes et sa fonctionnalité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme et modernité, au cœur d'une ville dynamique et accueillante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 569351 ).

219 800 €

Maison 5 pièces 128 m²

Moncrabeau (47600)

En Exclusivité OptimHome : Cette maison de plain-pied de 128 m², construite en 2018 vous offre un cadre de vie moderne, confortable et sécurisé. À mi-chemin entre Nérac (47600) et Condom (32100), elle bénéficie d'un emplacement idéal, entre tranquillité, vue et campagne, en sortie du village à l'écart de toute route passante. Grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² : l'espace salon-salle à manger et la cuisine ouverte forment un espace convivial. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un îlot central. Au moindre rayon de soleil, vous aurez accès directement aux terrasses de votre choix pour vos repas en extérieur. Cellier-buanderie : attenant à la cuisine, il offre un espace pratique pour le rangement et l'entretien. Côté nuit : trois chambres spacieuses de 12 / 15.5 et 17 m². Elles sont dotées d'un parquet imitation bois, apportant chaleur et élégance. La suite parentale est équipée de sa salle d'eau privative et de son wc. Deux autres chambres pour la famille ou les invités avec une deuxième salle de bains plus douche, et un deuxième wc indépendant. Murs clairs, grands carrelages et excellente exposition amènent une luminosité dans la maison à chaque instant de la journée. Terrain de 1400 m² : le terrain facile d'entretien est plat, drainé et sécurisé avec portail à l'entrée et clôtures de qualité. Il est idéal pour profiter en toute sérénité des espaces extérieurs, que ce soit pour les enfants ou les animaux. Garage attenant : il constitue un espace supplémentaire pour le stationnement ou le stockage. + un abris extérieur de jardin. Cette maison offre de très bonnes performances énergétiques : Diagnostic énergétique en C pour la consommation et A pour les émissions de GES. Une exclusivité OptimHome a découvrir en sortie du village de MONCRABEAU, petit village entre Lot-et-Garonne et Gers, la vie au calme de la campagne, avec une vie associative développée, une piscine municipale les jours d'été, l'école pour les petits, et l'accès en 10 mn à tous les services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 576196 ).

Prix en baisse
297 500 € -7 %

Maison 7 pièces 200 m²

Moncrabeau (47600)

Exclusivité OptimHome : À 10mn de NERAC (47600) et CONDOM (32100), je vous invite à visiter cette maison en sortie d'un petit village de campagne, avec jardin, piscine, terrain arboré, source, double garage. Elle a la particularité de pouvoir vous recevoir à travers des espaces de vie séparés tout en étant dans la même maison. En rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie plus une chambre avec sa salle d'eau, wc, et sa terrasse. Un coin buanderie kitchenette et un très grand double garage de 110 m² viennent compléter ce rdc. À l'étage, qui donne en fait en rez-de-jardin par un accès sur le coté de la maison, vous retrouverez une actuelle chambre d'hôte indépendante avec salle d'eau wc, un petit espace, et sa terrasse privative, idéal aussi pour un ado ou un parent. Puis dans la partie principale, une belle pièce de vie de 60 m² et sa cuisine ouverte de 12 m², une chambre avec dressing et salle d'eau, wc séparé, et bien sûr une autre grande et belle terrasse ensoleillé. Cette partie communique par un escalier au rez-de-chaussée. L'endroit est sans voisinage direct, le jardin a également des espaces différents, avec un coin détente piscine terrasse, une partie avec une source qui s'écoule à travers le jardin, une partie arboré, et à l'entrée un grand parking privé. Beaucoup de travaux récents ont été entrepris dans une maison qui était déjà bien entretenue auparavant : nouvelles baies vitrées alu sur la partie "studio chambre d'hôte", volets, nouvelle climatisation réversible, nouvelle salle d'eau, isolation, alarme piscine et robot nettoyeur, liner de la piscine, travaux d'électricité. entretien des panneaux solaires, contrat entretien chaudière, alarme sécurité plus alarme incendie. Chauffage par le sol sur la partie cuisine, séjour et "studio chambre d'hôte", plus clim réversible. Panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Maison reliée au tout à l'égout. Fibre. La toiture est récente et en très bon état. Possibilité d'acheter la maison meublée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 569961 ).