Vente maison avec cheminée à Nérac (47600)

Sans attendre venez visiter cette jolie maison de plain pied à 2 minutes du centre ville de nérac. Elle se compose d'un séjour de 40 m², d'une grande cuisine de 17 m², trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire de 7 m² et d'un wc indépendant. Le tout sur un sous-sol avec un atelier, un bureau de 13 m² pouvant être une chambre de plus, un cellier, un espace de rangement et un coté garage pour deux voitures. Pour vos repas d'été vous profiterez d'une magnifique terrasse couverte avec vue sur la nature. La maison se situe sur un parc de 7400 m² avec un jardin de plus 1300 m² à bâtir si on le souhaite et une partie boisée. Chauffage : insert avec bouches dans les chambres et climatisation réversible. Menuiseries : double vitrage bois dpe : en d les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°515 265 858 - greffe de agen) marie-dominique canie entrepreneur individuel 07 50 04 35 29 - réf. 903328.

Nouveau et tres rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite : cette maison d'une surface habitable d'environ 200 m² offre un cadre de vie cosy et familial dans un environnement privilégié. La maison s'organise sur deux niveaux. Passé le portail une grande cour permet d'accéder à l'entrée d'environ 9 m² donnant accès d'un côté à une belle pièce à vivre d'environ 24 m². Les matériaux nobles et le cachet d'origine se retrouvent dans cet espace ayant préservé son sol en parquet à bâton rompu, ses moulures et sa cheminée. De cette pièce à vivre vous accèderez à une deuxième pièce d'environ 29 m². De l'autre côté de l'entrée se trouvent une cuisine d'environ 24 m². Un w. C, une cave et une buanderie viennent finir ce rez-de-chaussée. Un bel escalier en bois mène à l'étage qui est composé de trois chambres (15 m², 25 m² et 32 m²), une salle d'eau avec w. C, une salle de bain avec douche, un w. C indépendant et une terrasse de 31 m² la maison dispose également d'une pièce de 30 m². La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. Consommation énergétique : d 189 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c 15 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2414 euros et 3266 euros / an point de vue technique : assainissement par tout-à-l'égout, menuiseries bois avec survitrage pour certaine, chaudière avec système bivalent (pompe à chaleur et fioul), très bonne isolation des combles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402272 présenté au prix de 144 000 euros dont 6 590 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 137 410 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche barbaste -ref 4707 - cassie - pour visiter tel dominique : 06 84 61 04 04 les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent : vous découvrirez à 15 mn de nérac et 5 mn de barbaste cette jolie maison traditionnelle de plain pied très lumineuse, dans un cadre bucolique. Le séjour de 40 m² avec sa cheminée insert bois s'ouvre sur une véranda avec barbecue et point d'eau sur hektor 2 hectares 600 (ha) la cuisine semi-équipée et ses 3 belles chambres., la salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle et son wc séparé viennent complétés cette maison. L accès au garage se fait de la maison et le 2 ème est attenant au premier. 2 boxes pour accueillir chevaux ou autres animaux. 2 hectares 600 : se compose de 6000 m² de jardin et 2 hectares de bois. Chauffage : radiateurs électriques et clim + insert bois. Commodités 5 mn maison classée d et ges : b 1.

Iad France - Magalie Boufflers vous propose : Une maison de plain-pied à NERAC de 109 m² environ sur une parcelle de 263 m² environ, à 25 km d'Agen, 20 mn de l'autoroute A62 et de la gare TGV d'AGEN. Idéal pour une famille. Au coeur de la magnifique ville de NERAC, cette maison traditionnelle de 1966 est située dans un quartier paisible à proximité des commerces, écoles et activités culturelles. Elle est composée d’une pièce de vie lumineuse de 32 m² environ avec une cheminée, de trois chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, d'une salle d'eau / buanderie, d'un garage, d'une pièce aménagée au dessus du garage (chambre supplémentaire ou bureau) et d'une grande cave. La maison offre une accessibilité facile sur un joli petit jardin sans vis à vis, avec une terrasse semi-couverte et un barbecue qui vient parfaire le tout. Côté équipement, elle dispose du double vitrage, d'une climatisation réversible, de panneaux photovoltaïques, d'une double isolation dans les combles assurant ainsi un confort thermique optimal en toute saison. Sans oublier le tout à l'égout, la fibre optique et la toiture en parfait état. Pas de gros travaux à prévoir, juste une remise au gout du jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Boufflers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aniko DUFFIET vous propose : Superbe propriété en pierre avec dépendances et vaste terrain Surplombant les magnifiques coteaux de Nérac, à seulement 2 minutes des commodités, cette propriété en pierre de 209 m² allie charme, espace et potentiel. Dès l'entrée, la pièce de vie principale vous séduira par sa configuration en rotonde baignée de lumière, ses baies vitrées offrant une vue dégagée, son parquet en sapin et sa cheminée fermée. Une cuisine équipée avec espace repas ouvre sur une terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur. Un second salon plus intime avec cheminée ouverte, une grande chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau aux volumes généreux. L'étage, accessible par un bel escalier en bois, dispose d'un vaste palier dégagé desservant quatre chambres, dont une avec balcon terrasse offrant une superbe vue sur la campagne et les vignes. Un WC indépendant et une salle d'eau complètent cet espace nuit. Un extérieur aux multiples possibilités Implantée sur un terrain plat et piscinable de 3000 m², cette propriété offre de nombreux atouts : un pool house spa, un puits, un cabanon de rangement, un double atelier avec 90 m² de dépendances, offrant un fort potentiel d'aménagement pour un projet d'habitation ou d'activité professionnelle, avec possibilité de créer plusieurs entrées. Un double garage sous forme de carport ainsi qu'un parking pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules viennent parfaire cet ensemble. Prestations et confort Cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne : chauffage au gaz de ville, isolation renforcée, double vitrage, fibre optique, toiture refaite il y a 10 ans, assainissement par fosse de 3000 L. Un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour une résidence familiale ou un projet de gîte. Une visite s'impose pour un coup de cOEur garanti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aniko DUFFIET vous propose : À pied du centre-ville de Nérac, dans un quartier calme et recherché, cette maison contemporaine de 235 m² offre un cadre de vie alliant modernité, confort et ouverture sur l’extérieur. Son architecture optimisée garantit une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées avec stores intégrés, assurant une isolation parfaite en toute saison. L’espace intérieur est pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. L’espace de vie de plus de 100 m² comprend un salon-salle à manger avec une cheminée double face, une cuisine équipée semi-ouverte et un salon intime avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un dressing, d’une buanderie et d’un cellier. À l’étage, deux grandes chambres avec dressings et salle d’eau sont complétées par une mezzanine ouverte sur le salon, renforçant la sensation d’espace et de lumière. Le terrain clos et arboré de 2 000 m² accueille une piscine et une grande terrasse couverte, idéale pour les repas et les moments de détente en extérieur. La maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation, aspirateur centralisé et pare-soleil. Un garage et un carport offrent des solutions de stationnement pratiques. Un bien rare, alliant design contemporain et confort optimal, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magalie Boufflers vous propose : * Opportunité à saisir ! Charmante maison au calme et isolée à Nérac * Découvrez cette maison au coeur de la campagne Néracaise sur une parcelle de plus de 1,9 hectares de prairies et de bois, offrant 126 m² d'espace de vie avec ses 4 chambres, ses deux pièces d'eau, son salon, sa cuisine et sa salle à manger. Construite aux alentours de 1940 avec une partie ajoutée dans les années 80, cette maison nécessite quelques travaux de remise aux goût du jour pour retrouver tout son éclat et redevenir une belle maison familiale. De plus elle bénéficie d'une grande terrasse avec une vue magnifique sur la campagne, de nombreuses dépendances comme un chai, deux garages, une bergerie, une volière et de nombreux abris. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîte ou pour un projet agricole. * Avantages de la maison : * - Multiples possibilités d'aménagement - Potentiel pour créer votre projet de vie sur mesure - Situation idéale à Nérac, proche des commerces et des transports (3 minutes) - Environnement calme et verdoyant pour une qualité de vie incomparable - Double vitrage et isolation des combles récente - Cheminée à air pulsée avec des répartiteurs de chaleur - Jardin clos et portail électrique - Grands garages - Puits Située dans un lieu paisible avec une très belle vue sur la campagne, cette propriété ravira les amateurs de tranquillité tout en offrant un accès facile à la ville de NERAC. Seulement à 25 km d'Agen, 20 mn de l'autoroute A62 et de la gare TGV d'AGEN. Une opportunité rare à ne pas manquer à NERAC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Boufflers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison Contemporaine Unique à Nérac - Un Bien Atypique avec Plan Intérieur Optimisé Opportunité rare sur le marché de Nérac, atypique et unique, design moderne et fonctionnel avec un plan intérieur parfaitement optimisé : Les deux niveaux présentent une séparation parfaite entre les espaces de nuit des parents et des enfants. Au rez-de-chaussée, une partie nuit bien pensée, avec deux chambres spacieuses, dressing et salle d'eau indépendante. À l'étage, deux autres chambres, une salle de bains et toilettes, avec un espace bureau en mezzanine ouvert sur le salon. Son séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage, vous invite à la détente. La cuisine américaine équipée est un véritable espace de convivialité. Le standing de cette maison se reflète dans son excellent état intérieur et des parties communes. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et agréable. Profitez également d'une belle piscine en forme de nid d'abeille et d'un jardin de 1500 m² pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un parking intérieur et 4 places extérieures complètent ce bien. Proche de toutes commodités : crèche, maternelle, collège, alimentation générale, parc et jardin, hôpital, médecins généralistes à quelques minutes en voiture ou à pied.

Belle propriété ! Maison d'architecte de 147 m² avec dépendances comprenant 2 garages, atelier, cave, cellier et buanderie. Ce bien haut de gamme comprend : une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² et propose également une cuisine aménagée et équipée de 15 m², un wc & une loggia au coeur du bien ! Côté nuit vous trouverez un wc, une salle d'eau de 13 m² ainsi que trois grandes chambres dont une avec dressing. Les plus : parc paysagé de 4000 m²., piscine avec bâche rigide électrique. Un vrai havre de paix a 5 minutes du centre de nerac ! À saisir!

Maison située sur les hauteurs de nérac avec une vue panoramique sur la campagne. Caractéristiques : - maison en pierre non apparente de 130 m² - 4 chambres - salon avec insert - cuisine - salle à manger - salle d'eau - cellier / buanderie - 3 garages et plusieurs dépendances à restaurer - terrain de presque 2 hectares - puits sur la propriété - menuiseries en pvc double vitrage récentes - toiture en bon état - taxe foncière de 1085 euros - chauffage à revoir ainsi que l'electricité - travaux de rafraîchissement à prévoir n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°515 265 858 - greffe de agen) marie-dominique canie entrepreneur individuel 07 50 04 35 29 - réf. 865011.

Rare a la vente - ancien prieure transforme en une exceptionnelle propriete nichee dans la nature, avec un parc splendide et etang en quittant la route qui mène à nérac, au bout d'un charmant chemin de campagne, en léger suplomb d'une petite rivière, adossée à la forêt dans un environnement romantique et parfaitement calme sans nuisances, le domaine est un enchantement. Ce domaine est avant tout un lieu de villégiature exquis à l'orée d'une grande forêt de pins et de chemins de randonnées. Mais il constitue aussi une opportunité d'hébergement de grande classe dans un environnement parfaitement préservé. Une grande cour d'honneur avec une source qui alimente en eau de façon continue la propriété, permet d'accéder au château dont les origines remontent à la période médiévale (aile à l'ouest). Remanié au fil des siècles, le bâtiment castral a été principalement rénové au 18ème siècle puis adapté aux besoins plus récents tout en conservant de nombreux éléments d'architecture classique. Cheminées en pierres, plafonds à la française, tomettes anciennes conférent à la bâtisse toute son élégance. Les volumes sont partout généreux. Face au château, sur le côté sud de la cour d'honneur, plusieurs dépendances abritent désormais 3 gîtes confortables et indépendants. Une vaste grange à la charpente impressionnante complète l'ensemble. Le parc planté d'arbres centenaires et d'élégants massifs d'agrément comprend aussi un jardin formel à la française à l'arrière du château et un ravissant étang pour le canotage les jours de grandes chaleurs. La partie hébergement comprend au total 12 chambres (dont 6 dans le château) et 9 salles de bain / d'eau : - le corps principal du château se compose d' 1 suite parentale et 1 chambre à lit à baldaquin avec grande sdb commune, 2 studios et 2 appartements équipés d'une chambre chacun - 3 gîtes indépendants totalement fonctionnels, avec chacun 2 chambres, complètent l'ensemble grande grange (env. 260 m²) pouvant être développée (salle de réceptions / mariages). Piscine. Pool house avec sanitaires. Source. Etang. La propriété est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de travaux. Les équipements existants permettent d'envisager une activité d'hébergement et / ou la création d'un lieu de réceptions / mariages (sous réserve des autorisations nécessaires). Plans disponibles sur demande. Magnifique opportunite. Pour toute information complementaire et / ou demande de visite, merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure (gers) au 05 62 29 59 57.

En exclusivité capifrance venez découvrez cette magnifique maison en pierre de 170 m² habitables, située sur un terrain spacieux de 4000 m² dans la commune de Calignac, sur les hauteurs. Cette propriété allie charme authentique et confort moderne, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace. Détails de la propriété : - Superficie habitable : 197 m² - Terrain : 4431 m² - Exposition plein sud avec vue imprenable sur les Pyrénées - Située sur les hauteurs, offrant une vue dégagée sur la nature environnante - Dépendance en pierre sur le terrain, actuellement sans toiture, mais pouvant être réhabilitée selon vos souhaits - 2puits Caractéristiques en rez-de-chaussée : - Cuisine moderne et entièrement équipée, ornée d'une magnifique cheminée en travertin. - Pièce de vie lumineuse et conviviale - Buanderie / cellier - Cave à vin d'exeption -Salle de jeux : billard, bar, flechettes. (Pouvant également servir de quatrème chambre avec salle d'eau) A l'étage : - Chambres : 3 chambres actuelles, dont une suite parentale avec douche et w. c. - Un espace bureau - Une deuxième salle de bains spacieuse -Un W. C indépendant À proximité : - Commodités locales (commerces, écoles maternelle et élémentaire à 3minutes en voiture) - Calme et sérénité, tout en étant à proximité des axes principaux, 5minutes de Nérac, 15minutes de l'autoroute A62 et 20minutes d'Agen. Taxe foncière : 900€ Chauffage : Poêle à granules / éléctrique / Climatisation réversible. Menuiseries double vitrage Micro-station de 2019 pour l'assainissement Toiture entièrement refaite en 2019 Isolation murs et plafonds. Cette maison est un véritable coup de cœur, parfaite pour ceux qui souhaitent allier le style de vie rural et le confort moderne. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf. 886098.

Longère du xvii ème siècle, située entre agen et nérac, rénovée en 2021 de 420 m² points forts : • emplacement idéal : 20 min autoroute (tgv), 9 minutes de nérac • vaste espace : 420 m², 11 pièces dont 6 chambres, 2 cuisines modernes. • terrain : 2200 m² avec piscine chauffée au sel, terrasses. • prestations haut de gamme : chaudière granulés dernière génération avec commande à distance, escalier chêne massif, plafonds chauffants, climatisation, fenêtres alu, volets anti-effractions, cheminées / poêle. • rez-de-chaussée : salle à manger (46 m²), 2 cuisines équipées (dont une de 45 m²), 2 salons, bureau, chambre, salle d'eau, wc, dressing, cellier, garage. Possibilité chambres indépendantes. • 1er étage : 4 chambres, 2 wc, grande salle de bain (2 douches, 1 baignoire). • extérieur : jardin paysagé avec arrosage automatique, serre, puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 693 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier deplaix, tél. : 06 23 02 57 00, e-mail : olivier.deplaix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 479926792.

Située au cœur du joli village fortifié de Vianne, cette maison pleine de charme vous offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Un véritable cocon à personnaliser, idéal pour une famille ou un premier achat, dans une atmosphère authentique et conviviale. Un intérieur fonctionnel et lumineux Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Salon lumineux de 19,37 m², idéal pour les moments en famille - Cuisine de 11,85 m², à repenser selon vos envies - WC indépendant À l'étage : - Trois grandes chambres lumineuses, parfaites pour les enfants ou un espace bureau - Salle d'eau à rénover Des travaux à prévoir mais une base solide : Cette maison nécessite des rafraîchissements (rénovation énergétique, électricité, cuisine et salle d'eau), mais bénéficie déjà de points forts : Toiture révisée il y a moins de 10 ans Cheminée et radiateurs électriques Fenêtres simple vitrage Maison reliée au tout-à-l'égout Une belle opportunité pour les bricoleurs, les investisseurs ou ceux qui aiment créer leur propre univers. Des devis sont bientôt disponibles pour chiffrer les travaux à prévoir concernant la rénovation énergétique et la mise aux normes électrique. Potentiel d'agrandissement en option Possibilité d'acquérir en complément, auprès d'un propriétaire voisin : Garage de 20 m² Hangar de 38 m² Petit jardin de 50 m² Un vrai plus pour bénéficier d'un espace extérieur et d'un stationnement privé ! Un village plein de charme et bien desservi Vianne, village médiéval renommé, est apprécié pour : Son cadre calme et historique Sa vie locale animée (marchés, artisans, festivals) Sa proximité avec les grands axes (Damazan, Nérac, Agen) Ses services de proximité (écoles, commerces, santé…) Un projet à personnaliser, dans un cadre paisible Cette maison représente une belle opportunité pour : Une résidence principale à petit budget Un investissement locatif (village touristique) Un pied-à-terre dans le Lot-et-Garonne Envie de visiter ? Contactez moi au 06 99 52 83 31 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 890143.

Cette maison est située à Fieux (47600), offrant un cadre paisible en bordure d'un charmant hameau, avec une vue dégagée sur la campagne. À seulement 6 minutes de Nérac, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse couverte offrant une exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil. Un grand terrain de 2000 m², un garage spacieux, une cave et trois places de parking complètent les aménagements extérieurs de cette propriété. À l'intérieur, vous trouverez une spacieuse maison de 163 m² comprenant 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un grand séjour / salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée ainsi qu'un sous-sol comprenant un garage, un appartement avec une chambre supplémentaire, un salon, une kitchenette, une salle d'eau et une petite terrasse. La maison est équipée d'une climatisation dans le séjour, d'un chauffage au sol par géothermie et offre un espace confortable pour une vie en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 06 23 02 57 00, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792.

Maison rénovée comprenant au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, une cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger, un grand cellier, un wc et un grand garage. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale en cours de finition, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc et un bureau. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Anne Papillaud vous propose : Grande demeure à Barbaste – Idéale pour maison de famille ou projet touristique Découvrez cette demeure bourgeoise du XIXè siècle nichée dans un hameau paisible à Barbaste, à l’orée de la forêt des Landes de Gascogne. Elle offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou touristique. Avec ses 378 m² habitables répartis sur 13 pièces, cette propriété authentique et pleine d’âme dispose d’une grande pièce de réception, une salle à manger, un bureau, ainsi qu’une bibliothèque, une salle de jeux et une cuisine spacieuse. 8 chambres complètent la maison, dont 2 avec leur salle d’eau attenante, une avec sa propre salle de bain, et deux équipées d’un point d’eau. Une métairie mitoyenne propose une pièce de vie et une chambre avec sa salle de bain. Le reste de ce bâtiment offre plus de 150 m² supplémentaires et aménageables. À l’extérieur, un magnifique parc clôturé et arboré de plus d’un hectare avec son ancien court de tennis vous invite à la détente. L’exposition plein sud baigne la maison de lumière et offre un ensoleillement optimal tout au long de l’année – idéal pour les réceptions, les activités de plein air ou simplement profiter du calme de la campagne. Que vous rêviez d’un lieu de vie intergénérationnel, d’un projet de gîte ou de chambres d’hôtes, ou encore d’un restaurant de terroir dans un environnement bucolique, cette demeure à remettre au goût du jour offre une toile de fond idéale. Son charme intemporel, ses volumes généreux et son grand terrain sauront séduire les amoureux des belles pierres et des projets ambitieux. Située à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, et à quelques minutes des commodités et des sites touristiques de la région (cité royale de Nérac, golf, pôle hippique, Center Parcs, etc), Barbaste séduit par sa douceur de vivre, son patrimoine et son attractivité croissante. Une demeure à fort potentiel, où chaque pierre raconte une histoire. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 262 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kévin Selsis vous propose : Charmante Maison de Ville à Barbaste – Un Potentiel Exceptionnel à Rénover Située en plein cOEur du centre-ville de Barbaste, cette maison offre une localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités du village. Elle représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les familles en quête d’espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse à aménager selon vos envies, ainsi qu’un grand salon / salle à manger lumineux et modulable. Une petite véranda avec un espace de rangement, pouvant facilement devenir une buanderie, donne un accès direct à la cour extérieure. La maison dispose également d’une salle d'eau et de WC séparés pour plus de praticité. Une deuxième entrée principale avec un coin cheminée offre un accès à l’escalier et à la cour. À l’étage, un palier avec lavabo dessert trois chambres allant de 12 m² à 14 m², chacune avec une ouverture sur un balcon privé qui offre une agréable vue et un espace extérieur supplémentaire. Vous profiterez de deux balcons au total, un à chaque étage, pour apprécier l’extérieur. Les combles, d'une superficie de près de 36 m², sont aménageables et offrent une belle opportunité de créer une suite parentale ou un espace de vie supplémentaire. L’extérieur de la maison dispose d’une petite cour avec un abri de jardin, un véritable plus pour une maison de ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison présente un énorme potentiel pour devenir une demeure pleine de charme. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison avec un fort potentiel dans un emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Selsis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 981149032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Duca vous propose : Grande maison familiale avec garage indépendant au cOEur du Lot-et-Garonne À seulement 15 minutes de Nérac et à 15 minutes de Casteljaloux, cette belle maison de 175 m² vous accueille au cOEur d’un village paisible, à proximité de la forêt landaise. Dès l’entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et ses espaces bien agencés. Elle comprend un séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour vos soirées en famille, ainsi qu’un salon lumineux idéal pour la détente. La cuisine, non équipée, offre la liberté de la personnaliser selon vos envies et vos besoins. La maison dispose de trois grandes chambres, offrant confort et espace, ainsi que d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un dressing. Plusieurs pièces annexes viennent compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités pour un quotidien organisé. À l’extérieur, le terrain d’environ 1 600 m² offre un cadre verdoyant avec un jardin arboré et deux terrasses propices à la détente. Un puits, équipé d’un système d’arrosage intégré, facilite l’entretien des espaces extérieurs. Un atout majeur de cette propriété est son grand garage indépendant de 120 m². Entièrement isolé, il se prête à de nombreux usages : double garage, atelier pour les bricoleurs ou professionnels, voire aménagement en seconde habitation ou en espace de travail. Côté pratique, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et équipée d’un chauffage central au fuel, garantissant un confort optimal en toute saison. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Duca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 913206413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 mn de Nérac et 5 mn de Barbaste, sur la commune de Pompiey, venez découvrir cette maison de 108 m² de plain-pied très lumineuse, au calme, dans un cadre verdoyant Le séjour de 40 m² équipé d'une cheminée avec insert s'ouvre sur la véranda équipée d'un barbecue. La cuisine et 3 belles chambres viennent compléter le rez-de-chaussée ainsi que la salle de bain et les toilettes séparées Les nombreuses porte-fenêtres sont un atout pour accéder au jardin L'accès au garage peut se faire depuis la maison Un deuxième garage est mitoyen au premier 2 boxes se trouvent sur le terrain, avec possibilité d'accueillir des chevaux ou autres animaux Le terrain se compose de 6000 m² de jardin et 2ha de bois. Les 2ha de bois peuvent être dissociés Chauffage : radiateurs électriques et 2 clims réversibles + insert 2 portails dont un électrique Ecoles et commerces à 5mn A visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf. 882657.

Nouveauté à bruch (47) – maison de plain-pied moderne et lumineuse ! À seulement 20 minutes d'agen et 15 minutes de damazan, venez découvrir cette maison de 2007, située dans un cadre calme et verdoyant, sur un magnifique terrain arboré de 2720 m² ! Parfaitement située à proximité des écoles, commerces (épicerie, médecins, kiné, infirmières), elle offre un cadre de vie serein et pratique. Avec ses 125 m² habitables, cette maison moderne et fonctionnelle se compose d'un séjour lumineux et spacieux avec cuisine équipée ouverte rénovée en 2022, un cellier / buanderie sur l'arrière, pour plus de rangement, 4 chambres lumineuses avec placards pour toute la famille. Un espace bureau est prêt pour vous accueillir en télétravail. Des petits plus confortable ? 1 salle d'eau et 1 salle de bain supplémentaire avec wc + wc séparé vous adorerez la terrasse de 30 m² avec barbecue, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente ! Un cabanon de 20 m² est également à votre disposition pour ranger vos outils et accessoires de jardin. * points techniques * - double vitrage pour un confort optimal - aspiration centralisée pour plus de praticité - fosse septique (non normalisée) - pas de vis-à-vis, pour plus d'intimité - taxe foncière : 1080 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Une occasion rare à ne pas manquer ! Contactez moi vite pour organiser votre visite et découvrir cette belle maison qui pourrait devenir votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°985 181 080 - greffe de agen) charlotte cordoba entrepreneur individuel 06 99 52 83 31 - réf. 900234.

Maison Gascogne d'environ 250 m², située sur l'axe Agen-Nérac, entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et modernité. À proximité d'une ville offrant tous les commerces de proximité et écoles, collèges, lycées. Au rez-de-chaussée, entrée avec un superbe escalier en colimaçon en pierre et bois, salon d'environ 25 m² doté d'une grande cheminée, salle à manger de plus de 20 m², cuisine aménagée avec des prestations de qualité, bureau de 25 m² pouvant servir de chambre, salle d'eau avec WC, magnifique véranda d'environ 40 m², chauffée par un poêle à granulés. Dans les étages, quatre grandes chambres de 25 m² chacune dont deux avec salles d'eau avec WC. Double vitrage sur mesure, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques centralisés, portail électrique avec visiophone, panneaux photovoltaïque. Terrain de plus de 6700 m², agrémenté d'un petit bois, belle piscine au sel sécurisée par un volet roulant, local technique, garage de 130 m², grand chai, cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BOISSE LOPES, Tél. : 06 33 75 32 39, E-mail : christine.boisselopes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 922 062 328.

Iad france - aniko duffiet vous propose : à vendre : propriété de caractère avec trois espaces distincts – mezin à 10 minutes de nérac, cette propriété pleine de charme se compose de trois espaces indépendants offrant un immense potentiel. Proche de la voie verte, elle bénéficie d’un cadre agréable et pratique. La maison principale de 118 m² dispose d’une belle entrée, d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine équipée et d’une véranda chauffée avec vue dégagée. L’étage comprend trois chambres, un dressing et une salle d’eau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une cheminée. Une première dépendance de 100 m² abrite un atelier et une buanderie. À l’étage, un studio de 50 m² avec climatisation réversible comprend une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d’eau et une chambre en mezzanine, idéal pour un logement indépendant ou un projet locatif. Un second bâtiment de 200 m² offre de superbes volumes. Parfait comme espace de stockage, garage ou atelier, il peut aussi être aménagé en gîte ou logement selon vos envies. Le tout repose sur un terrain de 8 600 m². Proche du centre-ville et des commodités, cette propriété unique est idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil.

Iad France - Kévin Selsis vous propose : À Vendre - Maison à fort potentiel à Mézin Découvrez cette maison des années 70 offrant 114 m² habitables et jusqu'à 222 m² exploitables après réaménagement. Située sur un terrain arboré, clos et piscinable, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les vallées de Mézin. L’étage dispose d’un séjour lumineux de 34 m² avec cheminée, une cuisine, 4 chambres, 2 salles d’eau et WC. Le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités : espace de vie supplémentaire, rangement, garage pour artisans ou bricoleurs. Une véranda permet de profiter pleinement des beaux jours. Des travaux de rafraîchissement (chauffage fioul, survitrage) sont à prévoir, mais l’isolation est déjà performante. Un bien idéal pour donner vie à vos projets !

L’office notarial blajan et associés, selarl, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 12 rue du pont 47170 mezin - pour toutes informations complémentaires, merci d'envoyer un message via l'annonce (aucun renseignements par téléphone). Au centre du village de mezin (lot-et-garonne 47), proche de toutes commodités centrales, habitation de village en pierres, d'une surface habitable d'environ 177 m², sur quatre niveaux, avec sa cuisine équipée, ses deux salons avec cheminées anciennes, ses trois chambres, sa salle d'eau et sa future salle de bains à aménager, sa grande cave d'environ 50 m² ouverte sur un jardin attenant d'environ 300 m² avec terrasse d'environ 20 m² et dépendances d'environ 76 m². Absence de système de chauffage. Assainissement raccordable au tout à l'égout. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 03 / 05 / 24 de 08 : 45 à 09 : 45 le 22 / 05 / 24 de 11 : 00 à 12 : 00 le 14 / 06 / 24 de 09 : 45 à 10 : 45 contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 37 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 19 / 06 / 2024 à 19 : 00 au 20 / 06 / 2024 à 19 : 32 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude blajan et associés, selarl - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.