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Maisons et villas à vendre à Nîmes (30000)

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Vente maison avec piscine à Nîmes (30000)

78 annonces

545 000 €

Maison 6 pièces 170 m²

Nîmes (30000)

Christophe herrero à le plaisir de vous présenter une demeure sans vis à vis de 6 pièces, 170 m² habitable environ sur un magnifique terrain de 4660 m² à nîmes 30000, secteur terre de rouvière. Vous vous situez à 5 à 7 minutes du centre ville, 10 à 12 minutes de la gare et à quelques minutes en voiture de toutes les commodités (commerces, fac, école, clinique, etc. ). Un lieu magique où vous serez enchantés par les couleurs chatoyantes, les jeux de lumières et la douce musique des oiseaux. La partie habitable vous propose une belle pièce à vivre de 50 m², une cuisine équipée attenante de plus de 18 m², 4 belles chambres, un open space bureau de 14 m² environ, une salle de bains, salle d'eau, wc, etc. Les annexes multiples quant à elles ont à vous proposer, un garage de 28 m², un atelier de 24 m², une cave à vins de plus de 7 m², une cuisine d'été de 50 m² qu'il vous serait possible d'aménager en appartement indépendant et sans oublier une piscine avec terrasse,. Un jardin harmonieux qui a été aménagé pour préserver l'esprit du cadre naturel et en privilégiant différentes atmosphères qui conjuguent, douceur de vivre autour de la piscine et du jeu de boules. Un bien idéal pour une grande famille, profession libérale et amoureux d'un certains art de vivre à la française. Nous vous proposons le bien au prix de 545.000 euros et les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur. Une visite virtuelle 360° vous sera présentée sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : consommation energie primaire 152 / kwh / an / m² : c - emission de gaz à effet de serre 4kg / an / m² : a soit un coût annuel compris entre : 1948 à 2636 euros cf. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe herrero, au 06 29 46 13 85 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 790629000 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 405889. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 790629000 -.

exclusivité
549 000 €

Maison 5 pièces 146 m²

Nîmes (30000)

Gard - 30900 - nîmes - maison 5 pièces - 146 m² - 3 ou 4 chambres - piscine - garage visite virtuelle 360° sur demande secteur prisé du carreau de lânes, dans un quartier pavillonaire, je vous propose cette magnifique villa récente sur deux niveaux, de 146 m² habitables. Entrée dans une pièce à vivre spacieuse, lumineuse et traversante agencée avec une cuisine ouverte schmitt entièrement équipée et aménagée, complétée d'un ilot. Côté nuit, 3 chambres avec chacune leur dressing, dont une suite parentale en rez de chaussée, avec salle d'eau et dressing - en prolongement du séjour, vous pourez aménager une 4ème chambre. Coin bureau (à l'étage) - 2 wc séparés - une salle de bains mixte : en extérieur : piscine (couloir de nage) chauffée - grande terrasse abritée - un terrain de pétanque - un coin barbecue + plancha - un garage pour stocker. Coup de coeur assuré à l'abri des regards. Pour votre confort : chauffage par climatisation réversible - poêle à granules intégré - convecteurs rayonnants - ballon thermodynamique pour l'eau chaude - menuiseries alu double vitrage (ouvrants et à galandage), 2 portails motorisés (coulissant - portes sectionnelles). Proche centre commercial et golf de vacquerolles - crèche - commerces - commodités, médecin et pharmacie - transports - 20mn des jardins de la fontaine. Dpe : classe a ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 euros et 890 euros. Prix : 549 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme caïto, au 06 29 16 56 77 ou par courriel à j.caito@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme caïto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 407955 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

999 000 €

Maison 7 pièces 182 m²

Nîmes (30000)

Découvrez avec dominique guillaud- proprietes-privées, cette maison de ville contemporaine de 2020 aux lignes architecturales modernes, située dans un secteur recherché de nîmes, à seulement 200 mètres au calme du boulevard jean jaurès. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle bénéficie d'un environnement calme et d'une belle exposition lumineuse. Une villa pensée pour offrir confort et modernité, alliant espaces ouverts, luminosité et prestations de qualité. Caractéristiques principales : -182 m² habitables aux volumes généreux; -séjour cuisine aménagée et équipée de 60 m² -patio de 60 m² avec piscine recouvrable, offrant un cadre de vie unique ouvert sur le séjour cuisine avec une baie à galandage. -suite parentale avec salle de bains et dressing, espace bureau aménagé. -3 chambres dont deux avec dressing aménagée, une salle d'eau, buanderie aménagée. -nombreux rangements aménagés. -cuisine d'été, idéale pour recevoir. - 3 garages (60 m²) et une cave. -très bonne performance énergétique. Décennale. -prestations sur mesure et finitions de haut gamme. Une villa pensée pour offrir confort et modernité, alliant espaces ouverts de type loft, luminosité et prestations de qualité. Prix : 999 000 euros honoraires charges vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez- dominique guillaud au 06 85 48 98 60 ou par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com dpe classe a -ges classe a - prix moyens indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris ), entre 984 euros et 1 332 euros. Pour votre projet, contactez dominique guillaud, au 06 85 48 98 60 ou, par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique guillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 498859818 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401824- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique guillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 498859818 nimes -.

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exclusivité
599 000 €

Maison 7 pièces 250 m²

Nîmes (30000)

Maison de maître entièrement rénovée – Prestations haut de gamme Sur les hauteurs de Nîmes Vus dégagée. Bienvenue dans un cadre de vie exceptionnel, perché sur les hauteurs de Nîmes, au cœur du quartier prisé de Courbessac, réputé pour son calme, son esprit résidentiel et sa proximité avec la nature. Dès l'entrée dans cette propriété de 250 m² habitables, vous serez immédiatement séduit par la sensation d'espace et de lumière. Le regard est naturellement attiré vers l'extérieur, où s'offre à vous une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis, sur un environnement verdoyant. La visite commence par une pièce de vie généreuse, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ouvrant sur une vaste terrasse. Le séjour et la salle à manger s'articulent harmonieusement autour d'une belle cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse en hiver, et une ouverture totale vers l'extérieur dès les beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement équipée, donne directement sur l'extérieur et la cuisine d'été, idéale pour vos repas en famille ou entre amis à la belle saison. Côté nuit, la maison propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et intimité. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin paysagé de 3 000 m², soigneusement entretenu, où se niche une grande piscine à l'abri des regards, entourée de plages pour la détente. Un studio indépendant avec sa propre entrée vous permettra d'accueillir famille, amis ou même d'envisager une location saisonnière. Une dépendance supplémentaire peut servir d'atelier, de bureau ou de salle de sport selon vos envies. Enfin, pour compléter ce bien rare : un double garage couvert, un espace de rangement, et plusieurs terrasses ombragées pour profiter pleinement des différentes expositions tout au long de la journée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 06 51 65 94 95, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201.

403 000 €

Maison 4 pièces 78 m²

Nîmes (30000)

Iad France - Nicolas Meric vous propose : NÎMES - Mazet de 78 m² (environ) - Terrain de 895 m² (environ) dans un quartier calme très recherché. Laissez-vous séduire par ce magnifique Mazet en R + 1 avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construit dans les années 1960, ce Mazet rénové au fil du temps saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être. Il s'articule de la façon suivante : • Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière composée d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le jardin, la terrasse et la piscine. Deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. • À l'étage : Une belle mezzanine de 36 m² (environ), non comptée dans la surface habitable pouvant servir de chambre d’appoint, bureau ou salle de jeu. • Côté extérieur : Place à la détente avec un jardin entièrement clos et paysager avec de nombreux espaces dédiés à la détente et au bien être. Une piscine coque résine gel coat au chlore avec filtre à sable, un jacuzzi, une belle terrasse, une cuisine d’été et une pergola. Un store banne électrique neuf avec toile en pvc micro perforée. Un espace de stationnement. • Petit plus : Une dépendance de 30 m² (environ) à aménager selon vos désirs. Des travaux de rénovation récents sur la toiture ainsi qu’une isolation de la façade par l’extérieur avec un enduit plastique. Une fosse septique remise aux normes en 2024. • Équipement  : Panneaux photovoltaïques afin de réduire votre consommation électrique, cumulus thermodynamique, menuiserie double vitrage haute performance avec moustiquaire. Climatisation réversible, la fibre, un portail électrique avec visiophone, de nombreux rangement, un forage et des récupérateurs d’eau. • Situé dans un quartier calme et recherché, ce Mazet est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Il se trouve à proximité des commerces, d'une école et du collège. • Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que ce magnifique Mazet a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! • Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! • Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

445 000 €

Maison 9 pièces 200 m²

Nîmes (30000)

Iad France - Jonathan BOULANDET vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de 200 m² sur un Terrain de 3000 m² à Nîmes Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans un quartier résidentiel paisible de Nîmes, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1993, cette propriété de caractère se distingue par ses espaces généreux et son environnement verdoyant. Cette maison aux neuf belles pièces comprend cinq chambres spacieuses, un bureau pour travailler confortablement depuis chez vous, deux salles d'eau, une cuisine séparée équipée, un grand salon, une salle à manger, et une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour les repas en plein air. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le terrain arboré de 3000 m² vous invite à profiter de la nature et à vous détendre en toute tranquillité. Une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, complète le jardin. D'un point de vue pratique, la maison bénéficie d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'état général de la propriété est bon, offrant ainsi un cadre de vie confortable et immédiatement habitable. Les équipements de confort et de sécurité tels que la climatisation, le chauffage individuel, et la ventilation mécanique assurent un environnement agréable en toutes saisons. De plus, la cheminée apportent une ambiance chaleureuse et conviviale à l'intérieur. Cette maison de caractère, de plain-pied, offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une famille dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Nîmes. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan BOULANDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 882171341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

597 500 €

Maison 7 pièces 200 m²

Nîmes (30000)

Maison contemporaine avec dépendances et vaste terrain arboré sans vis-à-vis ? Secteur ancienne Route d'Alès, Bois des Espeisses Située dans un environnement verdoyant, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison d'architecte de 130 m², de plain-pied, allie un style contemporain à des matériaux traditionnels. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², comprenant un espace séjour et une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit de la maison principale propose trois chambres et une salle de bain. Les dépendances, d'une superficie totale de 70 m², complètent le bien et offrent deux chambres indépendantes avec tout le confort nécessaire pour une parfaite autonomie. À l'extérieur, le terrain de plus de 2 400 m² offre un cadre exceptionnel : un jardin arboré, un potager, un garage, un vaste espace de stationnement et une piscine bordée d'une terrasse idéalement exposée. Vous bénéficierez d'une vue dégagée à 180 degrés sur la nature environnante, sans aucun vis-à-vis. Ce cadre intime et paisible en fait un véritable havre de paix. La maison est orientée plein sud et équipée d'une isolation performante, avec de grandes baies vitrées en double vitrage. Elle est également dotée d'un chauffage central au gaz et d'une climatisation réversible dans la partie nuit. Parfaitement desservie, la ligne de bus n°9 se trouve à proximité et permet un accès facile aux écoles, collèges, lycées et toutes les commodités nécessaires.

1 976 000 €

Maison 14 pièces 434 m²

Nîmes (30000)

Résidence d'exception de 1912 rénovée par un architecte. Au cœur de la cité romaine, un hôtel particulier raffiné édifié sur une parcelle de 800 m² avec piscine et terrasses. SAFTI PRESTIGE vous propose au cœur de Nîmes, cet élégant hôtel particulier alliant confort moderne et décoration de style tout en sublimant les traces du passé. Dans ses 434 m², vous retrouverez cheminées anciennes en marbre, en bois, plafonds hauts avec rosaces, sols en carreaux de ciment ou plancher point de Hongrie… Au rez-de-chaussée, se situent une cuisine ouverte sur séjour, un grand salon, deux chambres avec salon, dont une avec terrasse, ainsi qu'une suite parentale. Au premier étage, une cuisine, une salle à manger, un salon, une buanderie, une chambre avec salle d'eau et WC, une chambre avec salon et salle d'eau. Au second, trois chambres avec deux salons et deux salles de bains. Terrasse privative. Viennent compléter ce bien : caves voutées pour 100 m², 2 local à vélo, 1 local technique avec accès au garage, une piscine au sel. Une résidence familiale parfaite dans un quartier extrêmement calme et sans nuisances. Ses deux accès indépendants permettent également d'y exercer une activité libérale, de la réception d'hôtes, dans cette ville hautement touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 976 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CENNINI, Tél. : 07 80 35 25 87, E-mail : laure.cennini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 853 402 030.

exclusivité
350 000 €

Maison 4 pièces 95 m²

Nîmes (30000)

Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : Dans le quartier recherché de Courbessac, à l’Est de Nîmes, une maison coup de cOEur avec piscine dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités et accès autoroutiers. Cette maison se compose au RDC d’une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée, un espace repas et un coin salon, un cellier, une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. L’étage dispose de 2 chambres avec placards, une salle de bain avec double vasque et un wc supplémentaire. Aucun travaux à prévoir dans cette construction de 2018 disposant d’équipements récents et de qualité : climatisation gainable, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau, double vitrage, volets roulants électriques… Deux places de stationnement complètent les atouts de cette propriété. La maison est vendue louée jusqu’au 1er mars 2026. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

274 000 €

Maison 4 pièces 129 m²

Nîmes (30000)

Iad France - Fanny BAESA vous propose : À vendre Nîmes (30000) secteur résidentiel du quartier de Courbessac Maison en R + 1 de 129 m² sur un terrain de 480 m², offrant au rdc une grande véranda, une chambre avec salle d'eau, un cellier et une buanderie. À l'étage vous trouverez un grand séjour lumineux donnant sur une véranda, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Cette maison bénéficie de la climatisation réversible, d'un système de chauffage individuel au gaz et d'une cheminée. Vous disposerez d'un garage et vous pourrez profiter d'un joli jardin avec piscine et un petit abris de jardin. Cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités, et des transports. Une rénovation est à prévoir pour moderniser les lieux et en faire un véritable cocon familial. Ne manquez pas cette opportunité rare à Nîmes, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny BAESA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850186974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
495 000 € -4 %

Maison 6 pièces 256 m²

Nîmes (30000)

À seulement quelques minutes du Golf de campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne bâtisse de plain-pied, datant du début du XXe siècle, déploie tout le charme d'un ancien corps de ferme rénové avec soin. Nichée sur un terrain plat de 1 828 m², elle offre un cadre de vie paisible, à la fois intime et ouvert sur la nature. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux. Le séjour principal, traversant et baigné de lumière, s'ouvre sur une belle salle à manger dans un esprit chaleureux, accentué par la hauteur sous plafond et les poutres apparentes. Le second salon, tout aussi spacieux, invite à la détente, que ce soit en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, offre un bel espace fonctionnel pour les amateurs de gastronomie et les grandes tablées. Côté nuit, la maison dispose de trois grandes chambres, chacune avec sa salle de bains privative et ses toilettes, assurant confort et intimité à chacun. L'ensemble de la propriété développe environ 260 m² habitables. Elle est alimentée en eau de ville, mais bénéficie également d'un accès à l'eau du Bas Rhone, très utile pour l'arrosage ou de futurs aménagements extérieurs. Le terrain, vaste et arboré, est entièrement plat et piscinable, offrant de multiples possibilités : potager, piscine, coin détente ou encore extension paysagère. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable. Le charme de l'ancien, l'espace, la luminosité et l'emplacement font de cette maison une opportunité rare dans le secteur. Si vous recherchez une maison de caractère, à quelques kilomètres de Nîmes, dans un cadre naturel privilégié, cette propriété mérite toute votre attention.

exclusivité
360 000 €

Maison 6 pièces 120 m²

Nîmes (30000)

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : * Opportunité à Saisir : Maison Traditionnelle de 120 m² avec Jardin, piscine et Garage à Nîmes * Située à Nîmes, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison traditionnelle de 120 m² sur un terrain de 423 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1996, cette maison saura vous séduire par ses espaces chaleureux et son potentiel. * Description des Pièces : * - 5 chambres spacieuses - 1 bureau pour travailler à domicile en toute sérénité - 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC pour plus de praticité - Cuisine semi ouverte, idéale pour préparer de délicieux repas en famille - Salon lumineux pour se détendre - Salle à manger conviviale pour partager de bons moments - 1 belle terrasse pour profiter du soleil et des repas en extérieur * Avantages : * - Jardin arboré offrant un espace extérieur agréable - Garage pour stationner en toute sécurité - Stationnement dans et devant la maison. - Piscine semi enterrée pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées - Parking pour plusieurs véhicules - Proximité des commerces, écoles et transports en commun - Exposition plein Sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée - Fibre optique pour un accès internet rapide - Raccordement au réseau de gaz naturel pour un chauffage économique Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, vous permettant de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser votre futur nid douillet selon vos goûts. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette belle maison traditionnelle à Nîmes, elle n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Une occasion à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
270 000 €

Maison 4 pièces 81 m²

Nîmes (30000)

Iad France - Fulcran Fezard vous propose : En fond d'impasse au sein du quartier du Mas Chalvidan, venez découvrir cette belle villa récente du début des années 90 de 82 m² sur une parcelle de 272 m² au total, dotée de 4 pièces de plain pied, très lumineuse et au confort optimal. Un cadre calme et paisible vous y attend, tout en étant à peine 5 minutes à pied des établissements scolaires (école, collège et lycée) ainsi que des commerces, et à 8 minutes en voiture de l'hyper centre-ville de Nîmes ! En y entrant, vous accèderez directement à la grande pièce de vie baignée de lumière grâce ses multiples ouvertures orientées Sud et Est. Pour votre confort, une climatisation (split) viendra rafraîchir cet espace. Une cuisine ouverte complète cette pièce principale, entièrement meublée et équipée de tout l'électro-ménager possible. Si vous le souhaitez, une séparation par un store horizontal permet de couper la cuisine du salon. Dans l'espace nuit, un couloir dessert 3 chambres de 11 m² environ qui donnent sur la terrasse au nord et la piscine, et équipées chacune de placards. Pour finir, une salle d'eau avec un velux au plafond et dotée d'une cabine de douche, d'une simple vasque, d'un sèche-serviette et d'un grand placard complète cet espace nuit où se trouve également un cabinet de toilettes indépendant. L'atout de cette jolie villa réside aussi dehors puisqu'elle a l'avantage d'être entourée aux 3 points cardinaux (Sud, Est, Nord) d'un cadre verdoyant, protégeé des regards extérieurs par une grande et haute haie de cyprès ainsi que d'une belle terrasse au sud avec store, côté salon et cuisine, sur laquelle vous pourrez accueillir vos amis pour des bons moments conviviaux. Et surtout, vous pourrez vous prélasser au soleil sur des transats depuis la terrasse qui borde une magnifique piscine enterrée en béton, en 5x3 sur 1m40 à 1m70 de profondeur, équipée d'un robot, d'une alarme et d'une bâche à bulles. Le tout alimenté depuis un forage qui peut arroser aussi tout le jardin puisqu'il possède un arrosage intégré. Le moteur et le matériel de la piscine ainsi que la pompe du forage sont intégrés dans le local technique extérieur. Pour couronner le tout, un atelier de 7 m² pourra vous servir de rangement pour vos outils et autres. Et vous aurez de quoi stationner 2 véhicules dans un espace à ciel ouvert, fermé par un portail en alu coulissant. Venez donc visiter cette très agréable maison située au calme tout en étant à proximité des écoles, collèges et lycées, ainsi que des transports et des commerces. Située au bout d'une impasse limitée par un terrain de boules et des jeux d'enfants, cet environnement est idéal pour une vie de famille paisible et en toute sécurité. Taxe foncière : 1.600 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fulcran Fezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 480071927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

995 000 €

Maison 5 pièces 197 m²

Nîmes (30000)

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe nîmes - pbi collection nous vous dévoilons cette villa d'architecte de type 5 de 200 m² habitable environ installée sur une position dominante à l'allure définitivement contemporaine. Implantée sur 3000 m² de jardin entouré de pins et de chênes, c'est ici que les propriétaires des lieux ont su créer un refuge familial à l'exposition parfaite. L'ambiance intimiste du jardin et des terrasses nous permet de nous réjouir des larges sourires de nos convives charmés par ce lieu de vie singulier. La pièce à vivre déploie généreusement ses 60 m² qui s'articulent autour du salon, de la salle à manger et de l'espace de détente. La cuisine séparée de 20 m² se positionne comme le véritable cœur gastronomique de la villa. L'espace nuit du rez-de-chaussée est composé d'1 master suite avec salle d'eau et d'1 dressing, ainsi qu'un bureau pouvant se transformer en chambre. L'étage se compose de 2 chambres et d'1 salle de bains ainsi qu'un spacieux vestibule de 10 m². Soucieux de préserver l'alchimie entre la nature et l'habitat, l'architecte a parfaitement inscrit la piscine de 10 mètres de long dans son environnement paysagé. Dans tout ce qui a été pensé, il y a une évidence, une lumière, une couleur, un équilibre, une ampleur sans emphase. Le plus : un double garage avec atelier et de nombreux rangements. Une capitelle pouvant devenir cave à vin pour les amateurs des délices de bacchus. Un appartement indépendant. À l'abri des nuisances urbaines. Dans le sud de la france en région occitanie. Notre avis : un havre de bien-être - la villa est construite de telle sorte qu'elle nous permet d'expérimenter un certain art de vivre. ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester contact 04 67 70 07 87.

222 000 €

Maison 3 pièces 72 m²

Nîmes (30000)

Iad France - Frédéric Ripert vous propose : Nîmes, route d'Uzès parc du four à chaux, villa / appartement jumelée de 72 m² en R + 1.2 chambres à l'étage. L'espace cuisine salon donne sur une belle terrasse ouverte sur la nature. L'étage est dédié à la partie nuit et bain, l'une des 2 chambres dispose d'une terrasse supplémentaire. 2 wc, 2 place de parking. Vous pourrez également profiter d'un petit jardin. Le bien fait partie d'une résidence fermée avec piscine commune à deux pas des commerces. Photos supplémentaires à venir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Ripert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 430 416 248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

590 000 €

Maison 6 pièces 180 m²

Nîmes (30000)

*Maison Provençale d'Exception à Nîmes – Cadre Paisible et Verdoyant * Vous rêvez d'un havre de paix sur les hauteurs de Nîmes, à seulement 8 minutes du centre-ville ? Découvrez cette magnifique propriété arborée de pins et d'oliviers, nichée sur un terrain de 4 600 m², avec sa charmante maison provençale de 180 m² et sa piscine couverte. * Au rez-de-chaussée * , vous apprécierez une belle cuisine ouverte de 30 m², une spacieuse pièce à vivre de 53 m² avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse plein sud d'environ 50 m² équipée d'un barbecue, idéale pour vos repas en extérieur. Vous y trouverez également deux chambres confortables (18 et 11 m²), une salle d'eau et des toilettes séparées. * À l'étage * , la maison offre deux chambres lumineuses de 12 m² chacune, avec accès à un balcon exposé plein sud, une salle de bain de 6,5 m², des toilettes, ainsi qu'une salle de jeux mansardée avec un grand balcon, parfaite pour vos moments de détente ou pour accueillir vos invités. Cette authentique maison provençale, baignée de lumière, vous garantit calme et intimité, à l'abri des regards. Profitez pleinement des journées ensoleillées au bord de la piscine, des parties de pétanque sur le terrain aménagé, et des soirées conviviales en terrasse. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de portes et fenêtres en bois et PVC avec simple et double vitrage, de volets en bois, d'une buanderie, d'un garage et d'une grande cave. Cette propriété est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités de Nîmes. * Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! * Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et venir découvrir ce lieu d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 817 974 - Greffe de NIMES) Michel JOHAN Entrepreneur Individuel 07 81 03 62 17 - Réf. 898084.