Vente maison avec terrasse à Nîmes (30000)

Gard - 30900 - nîmes - maison 5 pièces - 146 m² - 3 ou 4 chambres - piscine - garage visite virtuelle 360° sur demande secteur prisé du carreau de lânes, dans un quartier pavillonaire, je vous propose cette magnifique villa récente sur deux niveaux, de 146 m² habitables. Entrée dans une pièce à vivre spacieuse, lumineuse et traversante agencée avec une cuisine ouverte schmitt entièrement équipée et aménagée, complétée d'un ilot. Côté nuit, 3 chambres avec chacune leur dressing, dont une suite parentale en rez de chaussée, avec salle d'eau et dressing - en prolongement du séjour, vous pourez aménager une 4ème chambre. Coin bureau (à l'étage) - 2 wc séparés - une salle de bains mixte : en extérieur : piscine (couloir de nage) chauffée - grande terrasse abritée - un terrain de pétanque - un coin barbecue + plancha - un garage pour stocker. Coup de coeur assuré à l'abri des regards. Pour votre confort : chauffage par climatisation réversible - poêle à granules intégré - convecteurs rayonnants - ballon thermodynamique pour l'eau chaude - menuiseries alu double vitrage (ouvrants et à galandage), 2 portails motorisés (coulissant - portes sectionnelles). Proche centre commercial et golf de vacquerolles - crèche - commerces - commodités, médecin et pharmacie - transports - 20mn des jardins de la fontaine. Dpe : classe a ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 euros et 890 euros. Prix : 549 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme caïto, au 06 29 16 56 77 ou par courriel à j.caito@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme caïto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 407955 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En vente avec dominique guillaud-propriétés-privées. Cette charmante maison de ville des années 30, idéalement située au calme à proximité de l' avenue jean-jaurès, dans un secteur recherché de nîmes. Alliant charme de l'ancien, elle vous séduira par son ambiance paisible. -d'une surface d'environ 70 m², elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à manger avec carreaux de ciment d'époque, de deux chambres dont une avec salle d'eau, d'une cuisine donnant accès à une agréable loggia et d'un jardin pour profiter de l'extérieur, de toilettes indépendantes. En complément vous y trouverez des débarras et une cave. Aménagement d'un étage possible selon votre complément de budget. Pour votre confort, chauffage individuel au gaz et climatisation réversible. -a proximité immédiate des transports avec t1 et t2, des commerces, des écoles. Une maison pleine de charme, idéal pour une résidence principale à découvrir sans tarder ! -prix : 240 000 euros -honoraires charge vendeur. -pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique guillaud, au 06 85 48 98 60 ou, par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com - dpe classe : d- ges classe : d-prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 1 572 euros et 2 128 euros par an. -selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. -cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de dominique guillaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique guillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 498859818 nimes auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. -mandat réf : 405008 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique guillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 498859818 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez avec dominique guillaud- proprietes-privées, cette maison de ville contemporaine de 2020 aux lignes architecturales modernes, située dans un secteur recherché de nîmes, à seulement 200 mètres au calme du boulevard jean jaurès. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle bénéficie d'un environnement calme et d'une belle exposition lumineuse. Une villa pensée pour offrir confort et modernité, alliant espaces ouverts, luminosité et prestations de qualité. Caractéristiques principales : -182 m² habitables aux volumes généreux; -séjour cuisine aménagée et équipée de 60 m² -patio de 60 m² avec piscine recouvrable, offrant un cadre de vie unique ouvert sur le séjour cuisine avec une baie à galandage. -suite parentale avec salle de bains et dressing, espace bureau aménagé. -3 chambres dont deux avec dressing aménagée, une salle d'eau, buanderie aménagée. -nombreux rangements aménagés. -cuisine d'été, idéale pour recevoir. - 3 garages (60 m²) et une cave. -très bonne performance énergétique. Décennale. -prestations sur mesure et finitions de haut gamme. Une villa pensée pour offrir confort et modernité, alliant espaces ouverts de type loft, luminosité et prestations de qualité. Prix : 999 000 euros honoraires charges vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez- dominique guillaud au 06 85 48 98 60 ou par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com dpe classe a -ges classe a - prix moyens indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris ), entre 984 euros et 1 332 euros. Pour votre projet, contactez dominique guillaud, au 06 85 48 98 60 ou, par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique guillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 498859818 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401824- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique guillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 498859818 nimes -.

NIMES BEAUSOLEIL L'agence Portal et Pio Immobilier vous présente cette maison de ville des années 50 de 168 m² agencée sur deux niveaux. Une vaste entrée dessert une pièce à vivre et la cuisine avec espace dînatoire, ainsi qu'un garage et la buanderie. À l'étage, vous retrouvez quatre vastes chambres avec belle hauteur sous plafond et une salle de bains. Vous serez charmés par le joli jardin arboré et piscinable sans aucun vis à vis. Beaucoup de potentiel pour cette belle maison familiale, pour laquelle il faudra prévoir des travaux de mise au goût du jour. Garage, buanderie, climatisation et double vitrage. Un bien rare sur ce secteur, à deux pas de l'Institut d'Alzon, proche des commerces et de la gare.

Maison traditionnelle de 180 m² rénovée avec piscine sur grand terrain arboré Dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, découvrez cette superbe maison traditionnelle de 1980, entièrement rénovée en 2020 avec goût, alliant charme de l'ancien et prestations modernes. Implantée sur un terrain arboré de 2700 m², cette propriété séduit dès l'extérieur par son espace piscine entièrement rénové (12 x 6 m), bordé d'une vaste terrasse et complété par un agréable pool house avec cuisine d'été. Un garage de 35 m² vient parfaire l'ensemble. À l'intérieur, les volumes généreux du séjour cathédrale avec cuisine ouverte offrent luminosité et convivialité. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bain et donnent accès à une terrasse de 6 m² avec une belle vue dégagée sur la piscine et les pins. Un cadre de vie idéal mêlant tranquillité, confort et charme. À découvrir sans tarder Référence agence : 4681.

Nimes est proche du leclerc pour cette maison de plein pied en bon état, elle est composée d un grand séjour lumineux avec son coin cheminée qui donne aussi sur la salle à manger, cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec dressing, salle d eau, wc, une chambre indépendante à l étage idéal pour recevoir des amis sur un terrain de 1180 m². Référence agence : 4697.

Maison de maître entièrement rénovée – Prestations haut de gamme Sur les hauteurs de Nîmes Vus dégagée. Bienvenue dans un cadre de vie exceptionnel, perché sur les hauteurs de Nîmes, au cœur du quartier prisé de Courbessac, réputé pour son calme, son esprit résidentiel et sa proximité avec la nature. Dès l'entrée dans cette propriété de 250 m² habitables, vous serez immédiatement séduit par la sensation d'espace et de lumière. Le regard est naturellement attiré vers l'extérieur, où s'offre à vous une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis, sur un environnement verdoyant. La visite commence par une pièce de vie généreuse, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ouvrant sur une vaste terrasse. Le séjour et la salle à manger s'articulent harmonieusement autour d'une belle cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse en hiver, et une ouverture totale vers l'extérieur dès les beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement équipée, donne directement sur l'extérieur et la cuisine d'été, idéale pour vos repas en famille ou entre amis à la belle saison. Côté nuit, la maison propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et intimité. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin paysagé de 3 000 m², soigneusement entretenu, où se niche une grande piscine à l'abri des regards, entourée de plages pour la détente. Un studio indépendant avec sa propre entrée vous permettra d'accueillir famille, amis ou même d'envisager une location saisonnière. Une dépendance supplémentaire peut servir d'atelier, de bureau ou de salle de sport selon vos envies. Enfin, pour compléter ce bien rare : un double garage couvert, un espace de rangement, et plusieurs terrasses ombragées pour profiter pleinement des différentes expositions tout au long de la journée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 06 51 65 94 95, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201.

Nimes - quartier prisé des terres de rouvière - cette belle maison de plain-pied de 111 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain clos et arboré de 3 052 m², elle séduira les amateurs d'espace et de nature. La maison se compose d'une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec wc séparé, un cellier donnant accès au vide sanitaire et aux combles (aménageables) et une pièce à finir d'aménager, idéale pour une suite parentale, un logement d'appoint ou revenu locatif. Deux cabanons et un abri en pierres sèches viennent compléter ce bien. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline bousquet, tél. : 06 98 80 03 61, e-mail : celine.bousquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 843 078 700.

Iad France - Nicolas Meric vous propose : NÎMES - Mazet de 78 m² (environ) - Terrain de 895 m² (environ) dans un quartier calme très recherché. Laissez-vous séduire par ce magnifique Mazet en R + 1 avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construit dans les années 1960, ce Mazet rénové au fil du temps saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être. Il s'articule de la façon suivante : • Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière composée d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le jardin, la terrasse et la piscine. Deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. • À l'étage : Une belle mezzanine de 36 m² (environ), non comptée dans la surface habitable pouvant servir de chambre d’appoint, bureau ou salle de jeu. • Côté extérieur : Place à la détente avec un jardin entièrement clos et paysager avec de nombreux espaces dédiés à la détente et au bien être. Une piscine coque résine gel coat au chlore avec filtre à sable, un jacuzzi, une belle terrasse, une cuisine d’été et une pergola. Un store banne électrique neuf avec toile en pvc micro perforée. Un espace de stationnement. • Petit plus : Une dépendance de 30 m² (environ) à aménager selon vos désirs. Des travaux de rénovation récents sur la toiture ainsi qu’une isolation de la façade par l’extérieur avec un enduit plastique. Une fosse septique remise aux normes en 2024. • Équipement  : Panneaux photovoltaïques afin de réduire votre consommation électrique, cumulus thermodynamique, menuiserie double vitrage haute performance avec moustiquaire. Climatisation réversible, la fibre, un portail électrique avec visiophone, de nombreux rangement, un forage et des récupérateurs d’eau. • Situé dans un quartier calme et recherché, ce Mazet est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Il se trouve à proximité des commerces, d'une école et du collège. • Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que ce magnifique Mazet a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! • Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! • Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan BOULANDET vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de 200 m² sur un Terrain de 3000 m² à Nîmes Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans un quartier résidentiel paisible de Nîmes, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1993, cette propriété de caractère se distingue par ses espaces généreux et son environnement verdoyant. Cette maison aux neuf belles pièces comprend cinq chambres spacieuses, un bureau pour travailler confortablement depuis chez vous, deux salles d'eau, une cuisine séparée équipée, un grand salon, une salle à manger, et une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour les repas en plein air. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le terrain arboré de 3000 m² vous invite à profiter de la nature et à vous détendre en toute tranquillité. Une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, complète le jardin. D'un point de vue pratique, la maison bénéficie d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'état général de la propriété est bon, offrant ainsi un cadre de vie confortable et immédiatement habitable. Les équipements de confort et de sécurité tels que la climatisation, le chauffage individuel, et la ventilation mécanique assurent un environnement agréable en toutes saisons. De plus, la cheminée apportent une ambiance chaleureuse et conviviale à l'intérieur. Cette maison de caractère, de plain-pied, offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une famille dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Nîmes. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan BOULANDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 882171341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine avec dépendances et vaste terrain arboré sans vis-à-vis ? Secteur ancienne Route d'Alès, Bois des Espeisses Située dans un environnement verdoyant, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison d'architecte de 130 m², de plain-pied, allie un style contemporain à des matériaux traditionnels. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², comprenant un espace séjour et une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit de la maison principale propose trois chambres et une salle de bain. Les dépendances, d'une superficie totale de 70 m², complètent le bien et offrent deux chambres indépendantes avec tout le confort nécessaire pour une parfaite autonomie. À l'extérieur, le terrain de plus de 2 400 m² offre un cadre exceptionnel : un jardin arboré, un potager, un garage, un vaste espace de stationnement et une piscine bordée d'une terrasse idéalement exposée. Vous bénéficierez d'une vue dégagée à 180 degrés sur la nature environnante, sans aucun vis-à-vis. Ce cadre intime et paisible en fait un véritable havre de paix. La maison est orientée plein sud et équipée d'une isolation performante, avec de grandes baies vitrées en double vitrage. Elle est également dotée d'un chauffage central au gaz et d'une climatisation réversible dans la partie nuit. Parfaitement desservie, la ligne de bus n°9 se trouve à proximité et permet un accès facile aux écoles, collèges, lycées et toutes les commodités nécessaires.

Résidence d'exception de 1912 rénovée par un architecte. Au cœur de la cité romaine, un hôtel particulier raffiné édifié sur une parcelle de 800 m² avec piscine et terrasses. SAFTI PRESTIGE vous propose au cœur de Nîmes, cet élégant hôtel particulier alliant confort moderne et décoration de style tout en sublimant les traces du passé. Dans ses 434 m², vous retrouverez cheminées anciennes en marbre, en bois, plafonds hauts avec rosaces, sols en carreaux de ciment ou plancher point de Hongrie… Au rez-de-chaussée, se situent une cuisine ouverte sur séjour, un grand salon, deux chambres avec salon, dont une avec terrasse, ainsi qu'une suite parentale. Au premier étage, une cuisine, une salle à manger, un salon, une buanderie, une chambre avec salle d'eau et WC, une chambre avec salon et salle d'eau. Au second, trois chambres avec deux salons et deux salles de bains. Terrasse privative. Viennent compléter ce bien : caves voutées pour 100 m², 2 local à vélo, 1 local technique avec accès au garage, une piscine au sel. Une résidence familiale parfaite dans un quartier extrêmement calme et sans nuisances. Ses deux accès indépendants permettent également d'y exercer une activité libérale, de la réception d'hôtes, dans cette ville hautement touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 976 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CENNINI, Tél. : 07 80 35 25 87, E-mail : laure.cennini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 853 402 030.

Un cocon au calme pour amateurs de sérénité. Séjour baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées ouvertes sur terrasse intime et jardin secret. parfait pour un café au soleil ! Deux chambres à l'étage, un garage fermé et un stationnement privatif. Une maison paisible entre ville et douceur, avec des prestations recherchées !

Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : Dans le quartier recherché de Courbessac, à l’Est de Nîmes, une maison coup de cOEur avec piscine dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités et accès autoroutiers. Cette maison se compose au RDC d’une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée, un espace repas et un coin salon, un cellier, une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. L’étage dispose de 2 chambres avec placards, une salle de bain avec double vasque et un wc supplémentaire. Aucun travaux à prévoir dans cette construction de 2018 disposant d’équipements récents et de qualité : climatisation gainable, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau, double vitrage, volets roulants électriques… Deux places de stationnement complètent les atouts de cette propriété. La maison est vendue louée jusqu’au 1er mars 2026. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier très prisé et recherché de Lampèze, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié : un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Élevée sur deux niveaux, elle offre une surface habitable de 122 m². Le rez-de-chaussée comprend un salon ouvert sur la cuisine, une chambre et une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un coin bureau et une seconde salle de bains viennent compléter l'ensemble. Vous profiterez également d'une agréable cour intérieure, d'un garage, ainsi que d'une cave en sous-sol, des atouts rares en coeur de ville. Un bien offrant de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. (4.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Voici Niky, maison de type P4 d'une surface de 93 m² et 21,50 m² de plain-pied grâce à son atelier et sa buanderie. Et présence d'un garage de 21,9 m² Niky, c'est la maison qui coche les bonnes cases sans en faire trop. Un vrai cocon bien pensé pour une famille, dans un quartier de Nîmes où la vie est douce et le voisinage bienveillant, le mas de Possac. Derrière sa façade discrète, elle réserve de belles surprises. À l'intérieur, 93 m² sur deux niveaux, composés d'un salon-séjour spacieux et lumineux s'ouvrant sur le jardin. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, pourra facilement être ouverte si vous rêvez d'un grand espace traversant. Toilettes au rez-de-chaussée, naturellement. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec second WC, et la tranquillité d'un espace nuit bien séparé. Et puis, il y a le BONUS de 21,50 m², l'espace qu'on ne voit pas forcément au premier regard et qui fait toute la différence : depuis le porche, une porte mène vers un garage et un espace de stockage aménagé, que l'on pourrait appeler "ATELIER-GRENIER". Cet espace communique directement avec une BUANDERIE indépendante, pratique et bien équipée. La buanderie est également accessible depuis la terrasse, rendant le linge au soleil facile à gérer. C'est un vrai potentiel d'évolution : on peut tout à fait le conserver tel quel, ou imaginer un bureau, une chambre d'appoint, un espace de jeux ou un coin télétravail indépendant. Et pour les bricoleurs, les créatifs, ou les organisés : c'est un rêve. Côté prestations : Double vitrage, oscillo-battants, moustiquaires, volets roulants électriques, climatisation dans le séjour, garage, store banne électrique sur la terrasse, vide sanitaire, et même un forage pour arroser sans compter. Niky a été entretenue avec soin, par des propriétaires attentifs. Dehors, une parcelle fleurie, un jardin vivant, des arbustes variés, une terrasse bien orientée. On s'y sent bien, tout simplement. Niky, c'est la maison simple, saine et futée. Celle qui n'a pas besoin de grand discours : elle est prête. Il ne reste qu'à y poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.

Maison à vendre à Nîmes Jardin Garage L'agence Guy Hoquet vous propose à la vente dans un secteur privilégié cette villa de plain pied type 3 d'environ 90 m² avec garage et jardin. Cette maison est composée d'un séjour lumineux exposé plein sud avec cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les moments conviviaux, de deux chambres, d'une buanderie, de toilettes et d'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et d'un jardin paysagé, sans vis-à-vis, parfait pour se détendre. Pour votre confort, un garage, deux places de parking et un accès PMR sont disponibles. De plus, cette maison est équipée de panneaux solaires et bénéficie d'une garantie décennale. Environnement paisible et prestations de qualité.

- sous offre - dans un des coins les plus prisés des collines nord, ce mazet de 75 m² à rénover est un trésor brut. Jardin bohème sans vis-à-vis, garage, calme absolu, et potentiel fou. Proche du centre, mais déjà ailleurs. L'endroit rêvé pour créer un cocon singulier. On adore !

Iad France - Stéphane Pottier vous propose : * Exclusivité iad * NÎMES GENDARMERIE MOBILE - Maison 3 chambres avec terrasse, parking et Garage. Construite en 1999, cette maison de 80 m² habitable offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine à aménager selon vos envies, un grand séjour prolongés d'une terrasse de 20 m² pour profiter des douces soirées d'été et des bains de soleil en toute intimité. De plus, un WC, ainsi qu'un cellier pratique complète le rdc. Les trois chambres sont à l'étages, ainsi que la salle de bain. Un garage et un parking ajoute une touche de praticité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, et l'assainissement individuel garantissent un confort optimal au quotidien. Cette maison bénéficie d'une exposition sud et ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des accès routiers, cette maison combine confort et praticité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien à Nîmes. N'hésitez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : * Opportunité à Saisir : Maison Traditionnelle de 120 m² avec Jardin, piscine et Garage à Nîmes * Située à Nîmes, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison traditionnelle de 120 m² sur un terrain de 423 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1996, cette maison saura vous séduire par ses espaces chaleureux et son potentiel. * Description des Pièces : * - 5 chambres spacieuses - 1 bureau pour travailler à domicile en toute sérénité - 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC pour plus de praticité - Cuisine semi ouverte, idéale pour préparer de délicieux repas en famille - Salon lumineux pour se détendre - Salle à manger conviviale pour partager de bons moments - 1 belle terrasse pour profiter du soleil et des repas en extérieur * Avantages : * - Jardin arboré offrant un espace extérieur agréable - Garage pour stationner en toute sécurité - Stationnement dans et devant la maison. - Piscine semi enterrée pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées - Parking pour plusieurs véhicules - Proximité des commerces, écoles et transports en commun - Exposition plein Sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée - Fibre optique pour un accès internet rapide - Raccordement au réseau de gaz naturel pour un chauffage économique Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, vous permettant de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser votre futur nid douillet selon vos goûts. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette belle maison traditionnelle à Nîmes, elle n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Une occasion à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison idéalement située au coeur de Nîmes, à seulement 3 minutes à pied des Jardins de la Fontaine, entre le Jean Jaurès et le Victor Hugo. Avec une surface habitable de 124 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un salon-séjour lumineux, prolongé par une cuisine équipée donnant sur un patio. Ce dernier permet également d'accéder à une magnifique cave en sous-sol, parfaite pour du rangement. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, accessible par de superbes escaliers en marbre, vous trouverez exposées plein OUEST trois chambres spacieuses avec rangements, un cellier, une salle d'eau, une salle de bain et un second WC indépendant. Chaque pièce est climatisée. La maison est équipée de double vitrage, de volets électriques et d'un chauffage électrique. Toutes les commodités sont accessibles à pied, y compris écoles (de la maternelle au lycée), Université de Nîmes et trambus.

Nichée dans un environnement paisible, cette propriété de charme offre un véritable havre de sérénité. Parfaite pour celles et ceux en quête de calme, d'intimité et d'un cadre de vie chaleureux, elle incarne une parenthèse de douceur, à l'abri de l'agitation. À l'extérieur, vaste terrain paysager de 1 700 m² comprenant une terrasse accueillante, une tonnelle ombragée, et une piscine sécurisée, parfait pour profiter des journées ensoleillées du Sud. Possibilité de stationner plusieurs véhicules, double garage spacieux de 62 m², cellier, et appentis, offrant un espace extérieur complet et pratique. À l'intérieur, sur 185 m², elle propose des volumes généreux et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bains. À l'étage, un vaste séjour avec cheminée et salle à manger, quatre chambres supplémentaires, une seconde cuisine et une salle de bains offrent un cadre idéal pour une vie familiale épanouie ou une cohabitation harmonieuse en toute indépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484.

EXCLUSIVITÉ ORPI : Maison de Ville Familiale - Emplacement Stratégique à Nîmes Laissez-vous séduire par le charme de cette spacieuse maison de ville, idéalement située à Nîmes. Imaginez une vie facilitée par la proximité immédiate des écoles et des transports en commun (tram et bus à quelques pas). Dès le seuil franchi, découvrez un généreux espace de vie de 180 m² harmonieusement répartis sur deux niveaux. Pensée pour la famille, elle offre quatre chambres confortables, promettant à chacun son intimité. La cuisine, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur un cellier pratique et un espace repas chaleureux, sublimé par une cheminée conviviale – des moments de partage inoubliables en perspective ! Le salon-salle à manger, baigné de lumière, invite à la détente et à la réception. Le confort moderne est au rendez-vous avec deux salles de bain élégantes, dotées de douches à l'italienne. Un atout exceptionnel : le rez-de-chaussée s'ouvre entièrement sur une vaste terrasse, prolongeant vos espaces de vie vers l'extérieur. Mais ce n'est pas tout ! Cette maison recèle d'autres trésors : une cave pour les amateurs de bons vins ou pour un espace de rangement supplémentaire, et un magnifique jardin fleuri, véritable oasis de verdure agrémenté d'un forage – idéal pour vos moments de relaxation et vos projets de jardinage. Un garage sécurisé complète ce bien rare. Diagnostics en cours de réalisation. Ne manquez pas l'opportunité de créer vos souvenirs dans ce lieu unique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer ! Référence agence : 4675.

Située dans un environnement agréable, proche de toutes les commodités et du centre-ville, cette charmante maison datant de 1947 de 101 m² a été entièrement rénovée avec goût, en alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Le rez-de-chaussée offre un spacieux salon-séjour de 37 m², sublimé par une superbe cheminée, de belles poutres apparentes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine, grande et entièrement équipée, est séparée et pensée pour allier esthétisme et praticité. Une suite parentale avec sa salle d'eau complète ce niveau. Toutes les pièces du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès direct au jardin, exposé sud-est, qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. À l'étage, deux chambres confortables de 12 et 14 m², une salle de bain moderne avec une grande douche pensée dans un style raffiné ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. L'ensemble est édifié sur un terrain de 360 m², piscinable et disposant d'un puits, idéal pour l'arrosage ou les usages extérieurs. En complément, des dépendances d'environ 30 m² offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lesly OSSENDE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°931 670 392 Greffe de NIMES) 06 09 14 73 03 (réf. 582533 ).

Iad France - Fulcran Fezard vous propose : En fond d'impasse au sein du quartier du Mas Chalvidan, venez découvrir cette belle villa récente du début des années 90 de 82 m² sur une parcelle de 272 m² au total, dotée de 4 pièces de plain pied, très lumineuse et au confort optimal. Un cadre calme et paisible vous y attend, tout en étant à peine 5 minutes à pied des établissements scolaires (école, collège et lycée) ainsi que des commerces, et à 8 minutes en voiture de l'hyper centre-ville de Nîmes ! En y entrant, vous accèderez directement à la grande pièce de vie baignée de lumière grâce ses multiples ouvertures orientées Sud et Est. Pour votre confort, une climatisation (split) viendra rafraîchir cet espace. Une cuisine ouverte complète cette pièce principale, entièrement meublée et équipée de tout l'électro-ménager possible. Si vous le souhaitez, une séparation par un store horizontal permet de couper la cuisine du salon. Dans l'espace nuit, un couloir dessert 3 chambres de 11 m² environ qui donnent sur la terrasse au nord et la piscine, et équipées chacune de placards. Pour finir, une salle d'eau avec un velux au plafond et dotée d'une cabine de douche, d'une simple vasque, d'un sèche-serviette et d'un grand placard complète cet espace nuit où se trouve également un cabinet de toilettes indépendant. L'atout de cette jolie villa réside aussi dehors puisqu'elle a l'avantage d'être entourée aux 3 points cardinaux (Sud, Est, Nord) d'un cadre verdoyant, protégeé des regards extérieurs par une grande et haute haie de cyprès ainsi que d'une belle terrasse au sud avec store, côté salon et cuisine, sur laquelle vous pourrez accueillir vos amis pour des bons moments conviviaux. Et surtout, vous pourrez vous prélasser au soleil sur des transats depuis la terrasse qui borde une magnifique piscine enterrée en béton, en 5x3 sur 1m40 à 1m70 de profondeur, équipée d'un robot, d'une alarme et d'une bâche à bulles. Le tout alimenté depuis un forage qui peut arroser aussi tout le jardin puisqu'il possède un arrosage intégré. Le moteur et le matériel de la piscine ainsi que la pompe du forage sont intégrés dans le local technique extérieur. Pour couronner le tout, un atelier de 7 m² pourra vous servir de rangement pour vos outils et autres. Et vous aurez de quoi stationner 2 véhicules dans un espace à ciel ouvert, fermé par un portail en alu coulissant. Venez donc visiter cette très agréable maison située au calme tout en étant à proximité des écoles, collèges et lycées, ainsi que des transports et des commerces. Située au bout d'une impasse limitée par un terrain de boules et des jeux d'enfants, cet environnement est idéal pour une vie de famille paisible et en toute sécurité. Taxe foncière : 1.600 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fulcran Fezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 480071927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.