Vente maison avec standing à Nantes (44)

Nantes - quartier hippodrome bourgeonnière - maison coup de coeur avec jardin végétalisé et arboré entièrement rénovée par entreprises (élec., isolation performante, plomberie, menuiseries, chaudière connectée, prises rj 45, etc.) offrant de beaux espaces à vivre avec une pièce de vie traversante lumineuse, une cuisine avec vue jardin aménagée et équipée (four, grand frigo-congélateur, micro-ondes, plaque de cuisson induction, hotte) accès sur terrasse, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, mezzanine, wc séparé, salle de bains-wc, buanderie-chaufferie, garage, studio meublé avec entrée indépendante pour du locatif (était loué 450 euros hc) ou pour une chambre supplémentaire. Bords de l'erdre et accès périphérique en quelques minutes. Avis de professionnel : maison présentant de belles prestations avec une isolation performante répondant aux normes rt 2012 (économies d'énérgie + ), un beau jardin clos et arboré idéal pour passer de bons moments en famille. Dpe : c ges : c (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 euros et 1 950 euros). Prix : 467 550 euros fai (honoraires à charge vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique taillandier, au 06 64 25 08 80 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique taillandier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 404748 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '.

Exclusivité maison nantes - 44100 : trois chambres, un garage, un jardin et une piscine à l'abri des regards. Coup de coeur pour cette maison de plain pied au calme et sécurisée avec de belles prestations : elle se compose d'un hall d'entrée, une grande pièce de vie sur carrellage lumineuse avec un poêle à bois et chauffage à gaz donnant sur une très belle terrasse avec du travertin exposé sud. Une cuisine équipée et aménagée, une chambre sur parquet et une salle de bains, deux chambres sur parquet, une salle d'eau, un bureau et un wc séparé. Un garage, une piscine et un abri de jardin complètent ce bien. Proche des écoles, des commerces de proximité, dutramway ligne 1, à 15 mn du centre ville. Vous accédez au périphérique à 5 mn. Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Dpe : classe d 180 -ges classe c 25-estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros prix moyens des prix indéxés sur les années 2021 2022 2023. Budget : 619800 euros honoraires d'agences inclus de 3.3% à la charge de l'acquéreur soit 600000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc lavaud, - tél : 06 01 30 36 13 - courriel : jm.lavaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a un professionnel * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc lavaud agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au rsac nantes auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28132j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 28137j mandat réf : 404624ljm le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter jean-marc lavaud agissant sous portage salarial pour la sas proprietes privees rcs 487624777, au 06 01 30 36 13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -mandat n°404624ljm le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier (3.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

GACHET – Maison familiale de standing aux portes de l'Erdre Nichée dans un cadre privilégié à Gachet, à deux pas des bords de l'Erdre, cette belle maison de 2002 offre un confort haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Avec sa spacieuse pièce de vie de 55 m², sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle, elle procure une sensation d'espace incomparable. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing aménagé et salle de bain avec douche. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée assure un confort optimal toute l'année, complété par la climatisation dans toutes les chambres pour un bien-être absolu. Une chaudière récente en fait un bien clé en main, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Côté praticité, la maison dispose d'un double garage, d'un garage attenant et d'une cave enterrée, offrant de nombreuses solutions de rangement et de stationnement. Les fenêtres en double vitrage bois à galandage garantissent une isolation performante et une ouverture fluide sur l'extérieur. À l'extérieur, le jardin paysagé soigneusement aménagé est un véritable havre de paix. Il comprend une cuisine d'été et une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un abri de jardin apporte un espace de rangement supplémentaire. Située en second rideau, la maison offre calme et intimité tout en restant proche des commodités et des axes de circulation. Visite virtuelle sur demande. Un bien alliant confort, élégance et prestations de qualité, à découvrir sans tarder. Référence agence : 1586.

QUARTIER CHANTENAY - Venez découvrir cette maison idéalement située dans le quartier de Chantenay offrant un cadre de vie confortable et pratique grâce à ses belles prestations et ses espaces optimisés. Une pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes au plafond accompagne une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, idéale pour recevoir en toute convivialité. Vous trouverez également une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau et une véranda chauffée parfaite pour profiter de votre maison tout au long de l'année. À l'étage un palier spacieux pouvant servir de bureau dessert trois grandes chambres climatisées ainsi qu'une salle de bain. Un espace de rangement supplémentaire vient compléter cet étage. À l'extérieur, un jardin agréable exposé plein sud vous attend ainsi qu'un garage, un appentis et une cour permettant de garer deux véhicules si nécessaire. Toutes les commodités sont accessibles aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage et la maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces écoles et transports. Contactez nous vite pour organiser une visite et découvrir cette chaleureuse maison au coeur de Chantenay.

Vieux-doulon - opportunite laissez-vous enchanter par cette belle maison familiale baignée de lumière, au calme, confortable et totalement rénovée. Non mitoyenne, d'environ 130 m² comprenant entrée cathédrale (hauteur sous plafond 2,70 mètres), grands placards, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour traversant, arrière-cuisine buanderie, wc lave-main, accès direct sur le jardin. Au 1er étage : dégagement, 4 chambres, wc indépendant, salle d'eau. Grand garage, cave enterrée, terrasse, jardin clos, abri de jardin, double exposition. Jardin arboré. Clôture neuve, ravalement récent. Maison en parfait état d'entretien, potentiel d'évolution. Belles prestations. Proche commerces de proximité, transports, écoles (maternelle, collège, lycée). Dpe consommation énergétique c indice 148 et gaz à effet de serre c indice 29. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1383 euros et 1871 euros prix : 519 000 euros (honoraires 19 000 euros ttc inclus charge acquéreur soit 500 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier - tél : 07 49 86 47 46 - courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - site : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Garantie protec + . * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - mandat réf : 367807- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Unique, Sud Loire en exclusivité - Entre Pont-Saint-Martin et les Sorinières. Dans un environnement privilégié, sans nuisances, cette élégante maison de maître du début du 19ème siècle a été entièrement rénovée proposant une atmosphère chaleureuse et feutrée. Cette maison de standing, nichée au fond d'un chemin privé, a conservé tout son charme et son authenticité et ravira avec son cadre de vie unique. Totalisant six chambres, cette maison familiale offre des volumes et un confort indéniable. Une vie de plain pied possible. Depuis le rez-de-jardin, une entrée mène vers une grande pièce à vivre baignée de lumière. Les baies vitrées du sol au plafond invitent l'éxterieur à l'intérieur. En continuité, une cuisine raffinée parfaitement aménagée et équipée. Ce niveau est complété par une chambre, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit est composé de trois chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. Le troisième niveau propose deux autres chambres baignées de lumière, un espace de jeux, un dressing et un WC. Une piscine avec son pool house et un grand garage viennent parfaire les prestations haut-de-gamme de cette propriété de standing. À 15 minutes de Nantes et de la gare. 7 minutes des commerces et des écoles. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 730 € et 2 380 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : Contact : Dana Ducas 07 67 76 75 51 -EI -pour découvrir cette belle maison dans un environnement exceptionnel. dana.ducas@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2021AC00086 Nantes Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

RARE - Sud-Loire (15 minutes de Nantes) : Cette 'Folie Nantaise' du XVIII siècle, entièrement rénovée en 2021, illustre la puissance et l'art de vivre d'une caste marchande historique en périphérie Nantaise. À la campagne, mais non-isolée, sur un parc de plus d'un hectare, vous accédez à la demeure par un chemin de terre à l'abri des regards. Une grande cour d'honneur dessert la maison principale ainsi que les nombreuses dépendances et l'espace loisir. Un endroit idéal pour une famille, un usage professionnel, ou une résidence secondaire. Cette demeure de standing offre de beaux volumes, parquets anciens et tomettes, cheminées fonctionnelles, hauteurs sous plafond et de grandes baies. Un ensemble qui lui confère tout son charme. Le rez-de-chaussée dispose de belles pièces de réception, d'une cuisine familiale indépendante et d'un bureau. Six chambres dont une suite parentale avec dressing sont réparties sur les deux niveaux supérieurs ainsi que deux salles d'eau et une salle de bain. Le magnifique parc cintré de vieux murs en pierre dispose d'une piscine extérieure sécurisée, un préau avec une grande cuisine d'été, et d'un atelier avec son grenier. Les atouts complémentaires : garage double avec portes motorisées, chauffage par pompe à chaleur, 2 puits avec arrosage automatique, et un accès direct aux chemins de randonnée et au lac de la commune. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1930 - 2610€ Contact : Dana Ducas 07 67 76 75 51 -EI - pour plus d'informations sur cette propriété dans un cadre privilégié. dana.ducas@espaces-atypiques.com RSAC 2021AC00086 Nantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : .

Iad France - Stanley Kollen (06 02 09 25 04) vous propose : Le promoteur Nantais SIX ARES vous propose le programme VERSO. Au coeur de la ville, dans le quartier Canclaux, proche du Tram 1, proche du Tram 1, des commerces et des commodités. Appartement Neuf 3 pièces de 88 m² environ avec 63 m² environ de jardin orientée Ouest et 5,4 m² environ de Terrasse orientée Ouest. Ascenseur Un parking souterrain complète ce bien. Equipements de Série - Menuiseries en aluminium avec volets roulants aluminium électriques - Parquet 13 mm d’épaisseur et carrelage Porcelanosa 60 x 60 cm - Carrelage aspect structuré ou lisse sur balcon et terrasses - Robinetterie cuisine et salle de bains de haut standing - WC suspendu - Parties communes désignées par l’architecte - Porte d’entrée serrure 3 points - Placards aménagés - Prises USB-C en tête de lit et cuisine - Chaudière gaz individuel pour le chauffage et l’eau chaude - Domotique avec gestion des lumières, volets roulants, chauffage et remontées des consommations - Local à vélos Un îlot végétal au cOEur du quartier Niché dans l’impasse Ferdinand Arnodin, du nom du célèbre ingénieur et inventeur des ponts transbordeurs, VERSO s’inspire de l’histoire industrielle du quartier. L’esprit atelier domine côté rue tandis que la résidence oriente la vie de ses habitants côté jardin, là où l’exposition au soleil est idéale. Résidence intimiste par le nombre d’appartements, VERSO l’est aussi par sa conception architecturale. L’agencement des espaces s’organise autour d’un jardin, véritable poumon vert du quartier. La sensation d’exclusivité qu’apporte ce décor unique est renforcée par l’intervention d’un paysagiste qui en donne la touche finale. Ainsi, toiture, jardins, balcons et terrasses sont végétalisés pour que le cadre de vie soit encore plus beau et agréable à vivre. Une architecture unique, deux visages Côté rue, l'inspiration est celle du loft en cohérence avec l'histoire du quartier. La silhouette de l’immeuble s’amenuise vers le ciel, les étages hauts décrivent un retrait et les masses s'organisent en gradins de façon à réduire la hauteur perçue. Côté jardin, terrasses et balcons paysagers descendent en cascade apportant à chaque appartement une réelle intimité. L’impression végétale domine pour le plus grand bien être de ses habitants Espace & lumière, l’intérieur se prolonge à l’extérieur Les volumes sont généreux avec une grande hauteur sous plafond, les séjours se prolongent sur des terrasses et balcons idéalement orientés. Finitions de haut standing, larges baies vitrées aux profilés aluminium gris anthracite, terrasses et balcons paysagers, VERSO multiplie les atouts pour votre bien être. VERSO, Lauréat Pyramide d'or 2022 Le programme VERSO vient d'obtenir une pyramide d'or 2022 pour récompenser la qualité de conception de ce programme d'habitations. Le concours des Pyramides est destiné à promouvoir la qualité, l’innovation et le savoir-faire dans les programmes de construction de logements neufs. Dédié aux promoteurs adhérents de la FPI, ce concours explore les possibilités pour répondre aux défis de la ville de demain, résiliante, connectée, durable et citoyenne. Le sens du haut standing Proposer des appartements aux prestations uniques est la signature de SIX-ARES. Nature des matériaux utilisés, qualités des finitions, chaque détail compte pour que votre appartement soit à la fois beau, fonctionnel et surtout à votre image. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stanley Kollen EI (ID 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située Rue Moulin des Landes, à 1,4 km du bourg et à proximité immédiate des écoles, commerces et bus (lignes 107 et 147 à 50 m), cette maison au style moderne de 1975, entièrement rénovée, offre de belles prestations. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une buanderie, des wc séparés, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, salon, deux bureaux et une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing. À l'étage, 4 chambres chacune avec leurs salle d'eau et des wc séparés. Confort et performance : chauffage par pompe à chaleur géothermique, panneaux photovoltaïques et volets roulants électriques. Un garage et un terrain de 1 351 m² sans vis-à-vis complètent ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 825 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120.

Venez découvrir cette maison familiale de qualité, soignée aux belles prestations, à proximité de toutes commodités ! Cette maison, située dans un quartier résidentiel, vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon-séjour de plus de 40 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, un coin bureau, 3 chambres avec chacune un placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Un garage double complète le bien. Coté jardin, une parcelle de plus de 550 m² avec terrasse, agréable pour les beaux jours. Visites immersives disponible sur notre site internet ! Venez découvrir ce bien en appelant le 02 85 52 84 94. Référence 1507C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bouguenais, prox bourg, Plain pied 2021 avec de belles prestations offrant salon séjour avec grande baie donnant sur terrasse, 3 belles chambres, salle d'eau contemporaine, cuisine aménagée et équipée, maison tres fonctionnelle avec de beaux volumes, profitez du calme à proximité des transports. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.6%.

Iad france - olivier robert vous propose : un coin de bretagne entre treillieres et nantes - venez découvrir ce magnifique penty breton de 180 m² niché dans son vallon de près d'un hectare exposé plein sud et plongeant sur le gesvres. Comme transportée du finistère, cette bâtisse édifiée dans les années 80 trompe son époque : pierres originaires de bretagne, encadrures de portes ou de fenêtres datant de plus de deux siècles, toiture en lauzes, poutres et charpentes travaillées à l'ancienne. Pour un résultat bluffant ! Elle vous offre une vie de plain pied de 125 m² avec une entrée qui donne le ton : murs en pierres et vitraux, une magnifique pièce de vie de 75 m² où trônent la pierre, les poutres et une cheminée majestueuse, une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une véranda baignée de lumière (26 m² supplémentaires) et donnant sur une terrasse surplombant le jardin, une très belle chambre avec salle d'eau privative et un wc avec lave main. À l'étage : une mezzanine, une suite parentale avec son dressing et sa très belle salle d'eau, une troisième chambre avec sa salle d'eau également et un wc séparé. Un sous-sol de 100 m² vient compléter généreusement cette belle bretonne, avec une cave, un espace chaufferie (pompe à chaleur), un coin buanderie, un atelier et deux à trois places de stationnements. Ses atouts : un écrin de verdure au calme absolu, une vue dégagée, de très belles prestations, à 2km du bourg de treillières et à 10 min de la chapelle sur erdre. Laissez vous charmer par son caractère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 448 744 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David De Muylder vous propose : Vente SAUTRON, Centre Bourg, Lumineuse et fonctionnelle, cette maison aux jolies prestations comprend un grand salon-séjour, une cuisine A / E donnant sur le séjour et la terrasse exposée sud, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant. Cette demeure aux belles prestations propose un sous sol complet de près de 70 m² comprenant une buanderie, une cave, un espace atelier, le stationnement pour 2 véhicules. Elle est sur un terrain de 615 m², sans mitoyenneté, sans vis à vis. À 1mn à pied de la ligne 69,2mns des commerces de proximité, 3mns des écoles de premiers cycles. Maison sans aucun travaux, vous avez juste à poser vos valises. ( 15 mns Gare de Nantes, 20 mns de l'Aéroport) La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 400 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne vendredi 16 mai à 16h00 Fin des offres d'achat en ligne : dimanche 18 mai à 21h00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David De Muylder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 531240562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAUTRON - Située à 15 minutes à pieds du centre bourg. Maison contemporaine de 2017 D'une superficie de 127 m², édifiée une parcelle d'environ 500 m². Elle offre une vraie vie de plain-pied : une entrée avec rangements ouvre sur une vaste pièce de vie de 51 m² exposée OUEST avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse. Une suite parentale avec salle d'eau, un dressing et WC privatifs. À l'étage : un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau, WC. Un cellier et un garage double avec accès au jardin viennent compléter la maison Chauffage au sol avec pompe à chaleur, ouvertures ALU, volets électriques A l' abri des regards, on profite d'un univers extérieur convivial avec une grande terrasse et un jardin clos exposé OUEST. Stationnements sur parcelle. La maison offre de belles prestations, un design contemporain et sobre. Aucun travaux à prévoir Référence 1180SN. Honoraires 4.17% à la charge des acquéreurs. (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Sucé-sur-Erdre, charmante commune prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature, venez découvrir cette maison entièrement rénovée d'environ 160 m² habitable sur une parcelle de près de 600 m². Dotée d'un garage de 37 m² pouvant stationner 2 véhicules, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à distance à pied du bourg. Cette maison de charme, agrandie dans les années 2000 présente une belle terrasse à l'arrière et un jardin entièrement clos. Elle propose un confortable espace de vie incluant une pièce principale de 45 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon de 32 m², une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un toilette séparée ainsi qu'une grande buanderie avec cave. À l'étage, on découvre 2 belles chambres avec rangement, une petite chambre ou bureau, une mezzanine pour un espace jeu, ainsi qu'une salle de bain avec toilette. La maison possède une chaudière gaz à condensation, une cheminée à insert ainsi qu'une pompe à chaleur pour climatisation dans certaines pièces de la maison. De très belles prestations à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DANET, Tél. : 06 83 45 99 29, E-mail : audrey.danet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 822 297 362.

Iad France - Scarlett Roche vous propose : SUCÉ-SUR-ERDRE – Bourg Maison familiale 7 pièces – 5 chambres – Garage et Atelier. Parcelle totale 2600 m². À proximité du centre-ville et de l'ensemble des commodités, venez découvrir cette jolie propriété spacieuse offrant un cadre de vie paisible et idéal pour toute la famille ! Cette charmante maison construite en 1988 et très bien entretenue, vous offrira de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de beaux espaces de vie lumineux d’une superficie globale d’environ 110 m². Cet espace se compose de deux salons avec une cheminée fonctionnelle, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée SUD ! Une buanderie et cellier avec la chaufferie. La maison est équipée d’un système de chauffage au sol. Dans la partie nuit, une chambre parentale avec des placards et une salle de bains privative (double vasque, baignoire et douche à l’italienne). Également, deux autres chambres avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, deux autres chambres supplémentaires avec une salle d’eau et un WC séparé. Un double garage, un atelier ainsi qu’une cave viennent compléter les prestations de cette maison. Vous profiterez également d’un vaste jardin entièrement clos et magnifiquement arboré disposant d’une triple exposition mais aussi d’un bel étang. Le jardin est totalement isolé et sécurisé et ne dispose d’aucun vis-à-vis ! Proche de l'ensemble des commodités, commerces, transports en commun et écoles. Cette maison est un vrai coup de cOEur et sera une réelle opportunité pour les familles en quête d’un cadre de vie paisible et pratique au quotidien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sucé-sur-Erdre, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 160 m² entièrement rénovée, avec des prestations de qualité et à proximité des écoles et des commerces. Vous serez séduit par la pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière naturelle et dotée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Ce bel espace de vie s'ouvre directement sur deux terrasses et un jardin clos de 900 m². La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. Un espace nuit, situé au rez-de-chaussée, comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, un bureau en mezzanine vous attend, ainsi qu'une belle suite parentale de 50 m² avec sa salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo, d'un dressing et de WC séparés. Au sous sol vous bénéficierez d'un garage sécurisé, un atelier, une buanderie, une chaufferie, un espace vélos et plusieurs rangements offrant un espace supplémentaire de 120 m². De très belles prestations à découvrir sans tarder ! Caractéristiques supplémentaires : Chauffage / eau chaude géothermie, consommation environ 500 euros / an Plusieurs places de stationnement Jardin piscinable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lilybelle MALAVE RAMOS, Tél. : 06 88 94 83 39, E-mail : lilybelle.malave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 954 038 634.

Un bien rare ! Maison de prestige dans un cadre exceptionnel à Vigneux-de-Bretagne. Découvrez cette demeure d'exception située à seulement 6 minutes du bourg de Vigneux-de-Bretagne, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain de 4176 m², cette maison de haut standing offre une surface habitable de 283 m², conçue avec soin avec des matériaux de qualité pour allier confort, élégance et modernité. Au rez-de-chaussée, les volumes sont généreux. Ce majestueux hall d'entrée avec sa belle hauteur sous plafond vous donnera une vue sur toute la pièce de vie lumineuse de par son orientation idéale et de ces grandes baies vitrées à galandage. La cuisine entièrement aménagée et équipée, est munie d'un électroménager haut de gamme et donne accès à une arrière cuisine et à un cellier. Cette belle cuisine moderne s'ouvre sur le salon-séjour spacieux de 57 m², agrémenté d'une cheminée centrale qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce bien vous offrira une vie de plain-pied avec une chambre lumineuse équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Un WC indépendant vient compléter ce niveau. À l'étage, six chambres spacieuses et lumineuses vous attendent. Deux d'entre elles sont équipées de dressings, offrant des espaces de rangement optimisés. La plus petite chambre mesure 14 m² et la plus grande 23 m², assurant un confort optimal à tous. Vous profiterez d'une grande salle de bain de 20 m² avec baignoire et douche à l'italienne. Une autre salle d'eau et un wc indépendant viennent compléter cet étage. À l'extérieur, existe un grand préau et un garage exceptionnel de 50 m² avec mezzanine pour votre rangement et vos voitures. Vous profiterez d'un grand jardin clôturé, arboré, paysagé et d'une vaste terrasse de 100 m², idéale pour les réceptions ou les moments de détente en famille ou entre amis Une piscine de 36 m² et un jacuzzi complètent cet espace, offrant un véritable havre de paix pour des instants de relaxation. Le bus scolaire passe à quelques pas de la maison. Alors n'attendez plus ! Une visite s'impose ! (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un environnement calme, verdoyant et à moins de 3 km des commodités (bourg, super u, gare), cette longère proposant de belles prestations vous offrira un cadre de vie paisible et confortable. Une entrée dessert un vaste salon séjour lumineux avec poêle, donnant sur une belle terrasse avec vue sur un magnifique jardin. Une grande cuisine agréable et fonctionnelle. Une spacieuse suite parentale et une salle d'eau avec wc. À l'étage, quatre chambres dont une avec point d'eau, une salle de bains avec wc et une grande pièce qui laissera libre cours à vos envies (chambre, bureau ou salle de jeux). La propriété dispose de plusieurs dépendances en pierre : buanderie, cave de 30 m², garage de 60 m², bûcher. Bâtiment agricole de 70 m² avec terrain de 13 500 m² pouvant accueillir des animaux (moutons, chevaux). Puits. Cette longère allie charme, fonctionnalité et tranquillité. Une opportunité à saisir ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine faisnel, au 06 66 45 16 01 ou par courriel à s.faisnel@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine faisnel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 843663121 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398938 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séverine faisnel (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 843663121 -.

Vigneux-de-Bretagne Très confortable maison familiale de 4 chambres au calme d’un hameau recherché à 2 min du centre bourg de Vigneux de Bretagne et à seulement 10 min du périphérique nantais. Environ 168 m² habitables offrant : hall d’entrée, salon-séjour lumineux de 55 m² avec cheminée à foyer fermé donnant sur terrasse et piscine. Cette pièce de vie est complétée par une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit est composé de 4 chambres dont un magnifique espace parental en rez de chaussée avec dressing, salle d’eau, WC séparés, la chambre donnant sur la terrasse et la piscine. Une cave et une véranda viennent compléter le rez de chaussée. À l’étage, 3 grandes chambres, une mezzanine avec coin TV et bureau, une salle d’eau et des WC. La maison bénéficie d'un entretien irréprochable, la grande qualité de son isolation couplée à une climatisation réversible vous permettront de passer d’agréables moments été comme hiver. L’extérieur est à la hauteur avec 2 garages et un grand atelier sur un terrain paysagé clos d’environ 1700 m². La piscine est sécurisée et chauffée. Exclusivité, seulement dans votre agence ArthurImmo.

Valérie marais, vous propose à saint philbert de grand lieu (44310) cette spacieuse maison familiale avec de belles prestations et matériaux de qualité : elle se compose d'une belle entrée avec une hauteur magistrale, salon / séjour avec bow window accès terrasse vue piscine, cuisine aménagée et équipée ouverte accès sur une véranda donnant également accès terrasse / jardin, un wc indépendant, une suite parentale avec deux dressings, coin cocooning, une salle d'eau dans un espace séparé par des parois coulissantes en verre très design. À l'étage : palier ouvert desservant 4 chambres avec rangements, un wc indépendant, une salle de bains. À l'extérieur : un garage attenant avec grenier, un garage indépendant, 2 terrasses, 1 piscine, portail électrique, stationnement aérien bitumé, beau jardin arboré le tout sur un terrain clôturé d'environ 2 032 m². À quelques minutes du bourg (commerces, écoles, futur lycée), à 25km de nantes, à 25mn de l'aéroport nantes atlantique, à 30mn de la côte atlantique. Si cette maison vous intéresse, ne passez pas à côté de cette belle opportunité dans un environnement calme et verdoyant. Note de dpe : d (202), b (6). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 200 euros et 3 030 euros. Budget : 571 945 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% ttc, charge acquéreur) soit 550 000 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère valérie marais au 06 01 40 07 42 ou par mail v.marais@proprietes-privees.com agissant sous le statut commercial pour la sas proprietes-privees-rcs 487 624 477. Plus d'information sur référence 393753 mvr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr la professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 845215573 -.