Vente maison avec terrasse à Boujan-sur-Libron (34760)

À Boujan-sur-Libron, à proximité des plages et des commodités urbaines, découvrez cette superbe villa d'architecte de 120 m² neuve et livrable de suite, située dans un quartier calme proche du centre. Sur une parcelle de 428 m² sans vis-à-vis, profitez d'un jardin paysagé avec piscine et terrasse ensoleillée. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux de 56 m² avec une cuisine d'exposition, offrant au futur propriétaire la possibilité de concevoir une cuisine sur-mesure Yannick Création incluse dans le prix de vente. Vous trouverez également une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau, un espace buanderie et des toilettes. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain vous attendent. Un garage de 50 m² permet de stationner plusieurs véhicules, plus deux autres à l'extérieur. Prestations haut de gamme : Ascenseur, normes RE 2020, volets roulants électriques, climatisation gainable. Frais de notaire réduits (économie de 33 000€) À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269.

À Boujan-sur-Libron, proche des commodités dans un quartier résidentiel calme et à moins de 2 km de l'accès A75. Sur une parcelle clôturée de 344 m² cette villa offre de très beaux volumes sur deux niveaux, chacun disposant de toutes les pièces d'une maison. Au rdc un hall spacieux dessert une chambre ouverte sur la piscine, une autre chambre de 20 m3, une cuisine équipée, une salle d'eau. Il donne aussi accès à un garage de 40 m², une buanderie et un cellier. À l'étage, vous serez séduits par son séjour de 30 m² avec une terrasse plein sud panoramique, une cuisine équipée et une terrasse exposée ouest offrant une vue magnifique. Deux chambres de 13 et 12 m² avec placards, une salle d'eau, des wc séparés complètent ce niveau. À l'extérieur, une terrasse ombragée par une pergola, une piscine de 7,6 x 3.6 m. L'ensemble est climatisé, équipé de volets roulants électriques et de panneaux solaires. Idéal pour une famille pluri-générationnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARDON-LEVARLET, Tél. : 06 05 12 92 91, E-mail : valerie.cardon-levarlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 947946547.

Idéalement située dans un quartier prisé, à proximité des commodités, cette magnifique maison, impeccablement entretenue, vous séduira par ses nombreux atouts. À l'extérieur, un jardin verdoyant agrémenté de deux vastes terrasses vous accueille dans une impasse paisible, offrant ainsi un cadre de vie serein. À l'intérieur, dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux qui dessert un salon climatisé, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres avec placard et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Les points forts de cette demeure : fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, nombreux espaces de rangement et climatisation réversible. Cette maison pleine de charme est prête à vous accueillir. Ne tardez pas à la visiter et à y poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LISMONDE-JAUNE, Tél. : 06 37 37 96 62, E-mail : laetitia.lismonde-jaune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 809 212 418.

Dans le secteur recherché de BOUJAN SUR LIBRON, à quelques minutes seulement du centre-ville de Béziers, découvrez cette somptueuse villa contemporaine de plain-pied, conçue pour offrir un confort de vie incomparable. Caractéristiques principales : Surface habitable : Plus de 135 m² - Espace de vie : Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse de plus de 65 m², comprenant une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, ainsi qu'un salon-salle à manger donnant sur une terrasse grâce à une large baie vitrée - Extérieur : Une piscine chauffée à débordement avec une vue exceptionnelle à 360° sur la nature environnante. Coin nuit : Une suite parentale avec dressing attenant. Deux chambres supplémentaires équipées de placards. Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. Sous-sol : Un immense garage de plus de 180 m² offrant une hauteur sous plafond généreuse, accessible directement depuis la villa. Commodités : Une buanderie fonctionnelle avec accès intérieur au sous-sol. Prestations haut de gamme : Climatisation gainable - Menuiseries en aluminium double vitrage - Volets roulants électriques - Système de domotique - Matériaux de qualité Située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa est idéalement placée à proximité des commerces, services, et loisirs. Avec un accès rapide aux autoroutes A75 et A9, vous êtes également proche des plages et du golf. Cette villa d'exception vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie unique. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires TTC charge vendeur BEATRICE DUSSAP - Tél : 07 88 22 47 34 - beatrice.dussap@santoni.fr - Conseiller Indépendant RSAC N° 882 504 640 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située au cœur du village de Boujan-sur-Libron, découvrez cette charmante maison en angle de rue, pleine de caractère et d'authenticité sur 3 niveaux de 55 m². Au rez-de-chaussée : Un lumineux séjour avec une cuisine semi-ouverte, d'une superficie de 26 m², s'offre à vous, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Au 1er étage : Laissez-vous séduire par deux chambres et un bureau ornés de magnifiques carreaux de ciment d'origine, parfaitement conservés. Cet étage dispose également de toilettes avec lave-mains. Au 2e étage : Vous y trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une agréable terrasse de 7 m² et une remise attenante de 8 m², idéale pour du rangement, buanderie ou un espace atelier. Un bien rare, alliant charme d'antan et fonctionnalité, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269.

Dans un secteur recherché aux portes de Béziers, superbe villa contemporaine de plain-pied sur sous-sol total avec très belle terrasse et sa piscine à débordement dominant la campagne environnante : une vue panoramique ! Intérieur raffiné et confortable : un bel espace de vie avec grande cuisine high tech de bonne facture, salle à manger et salon baignés de lumière par une baie grande largeur offrant un dedans-dehors fort appréciable. Le coin nuit : une master suite, 2 chambres, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. Buanderie. Le sous-sol est un immense garage toute hauteur. Les prestations : climatisation gainable, huisseries alu, domotique, matériaux haut de gamme. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa offre un cadre de vie de qualité. Accès rapide autoroutes A9 et A75, plages, ports de plaisance et golf.

Iad france - sylvain alvarez vous propose : * maison de village 53 m² - entierement rénové - pas de travaux - terrasse tropézienne avec vue exceptionnelle * idéalement située dans le coeur du village paisible et trés recherché pour sa proximité avec béziers, cette maison de village pleine de charme est parfaite pour un premier achat ou une vie paisible en solo ou avec un enfant. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace lumineux et convivial, avec sa cuisine aménagée, fonctionnelle et bien équipée, ouverte sur le séjour pour des moments conviviaux en famille. Un wc indépendant complet cet étage. Au premier étage, la suite parentale spacieuse de 14 m² bénéficie d'un bel agencement, offrant confort et intimité avec son mur en pierre apparent et un accès à un balcon filant et une salle d'eau d'eau ainsi qu'un espace de rangement. Une deuxième chambre, lumineuse et cosy, vous attend au deuxième étage, ainsi qu'un wc indépendant. À cet étage, vous aurez un accès direct à la terrasse tropézienne, idéalement exposée. Profitez d'une vue splendide et d'un espace extérieur privé pour vos moments de détente. + les points forts de cette maison de village : - rénovée avec soin, alliée à des prestations modernes - spacieuse terrasse tropézienne de 25 m² avec vue dégagée - emplacement privilégié, à proximité immédiate des parkings et commerces - idéale pour un primo-accédant ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et tranquille cette maison vous charmera par son authenticité et ses aménagements fonctionnels. Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette pépite boujanaise ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Boujan sur Libron, dans un quartier paisible et proche des commerces, cette villa neuve de 145 m² séduit par ses volumes généreux et son cadre privilégié. Sur une parcelle de 604 m² sans vis-à-vis, elle offre un jardin paysagé avec piscine et terrasse ensoleillée. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux de 66 m² avec une cuisine d'exposition, offrant au futur propriétaire la possibilité de concevoir une cuisine sur-mesure Yannick Création incluse dans le prix de vente. Vous trouverez également une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre avec salle d'eau, un espace buanderie et des toilettes. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bain et des toilettes complètent l'ensemble. Un garage semi-enterré de 58 m² est complété par deux places extérieures. Ascenseur, Construction aux normes RE 2020, prestations haut de gamme, finitions soignées. Frais de notaire réduits ( économie de 38 000 €) Une opportunité rare à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269.

Boujan-sur-libron, au calme d'une impasse, dans un village recherché proche de béziers et des plages. Orpi vous propose cette grande villa familiale aux volumes généreux, à l'extérieur cosy et fonctionnel offrant une vue dominante vers le sud et la méditerranée. Lumineuse et très agréable à vivre, avec plus de 165 m² habitables sur une parcelle arborée de 400 m², elle dispose d'un séjour traversant avec accès direct sur l'espace terrasse / piscine et la belle cuisine d'été, une cuisine indépendante, une buanderie accédant au garage, une chambre / bureau, une salle d'eau, un w. C. À l'étage, 5 chambres dont une suite parentale et sa pièce d'eau, une salle de bain, 1 w. C. Les plus : secteur demandé, commodités, crèche et école, pole médical, climatisation, cheminée. Classe énergie c. Référence agence : 252.

Charmante maison de village rénovée, située dans un village prisé, offrant cachet et confort moderne. Elle comprend un salon, une cuisine, une suite parentale avec balcon, une chambre et une superbe terrasse tropézienne de 25 m² avec vue imprenable. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette propriété est un véritable coup de cœur. Agent Commercial RSAC N° 491 781 514 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison spacieuse et polyvalente, idéale pour une résidence familiale ou un investissement locatif. Avec la possibilité de la convertir en deux appartements distincts, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon, un garage de 40.97 m², un local technique, une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC, et une chambre de 20.43 m². Le premier étage comprend une cuisine équipée, un séjour-salon, deux chambres, une salle d'eau et des WC. La maison est équipée de 14 panneaux solaires, garantissant une efficacité énergétique et des économies sur les coûts d'électricité.

Villa Exceptionnelle à Boujan-sur-Libron avec Vue Panoramique Découvrez dès maintenant cette magnifique villa de 125 m² aux portes de Béziers, offrant une vue dégagée à 180 degrés sur le village et les collines environnantes. Nichée dans un lotissement calme et recherché sur un terrain de 412 m², cette propriété est une véritable oasis de tranquillité. Caractéristiques de la Villa - Superficie habitable : 120 m² - Emplacement idéal : sur les hauteurs, offrant une vue panoramique exceptionnelle - RDC spacieux : hall d'entrée, lumineux salon-séjour avec deux grandes baies vitrées à galandage menant à une grande terrasse et un jardin paysagé - Cuisine aménagée et équipée : espace généreux, réfrigérateur, lave-vaisselle intégré et hotte aspirante - Salle de bain-WC au RDC, deux chambres avec placards intégrés - Étage : une salle d'eau et deux chambres avec placards intégrés, dont une chambre avec prise TV - Espace extérieur de rêve - Place de parking pratique avec portail coulissant motorisé - Grande terrasse avec store banne motorisé pour des moments de détente avec une vue exceptionnelle - Terrasse devant la cuisine pour des déjeuners en plein air - Abri de jardin aménagé avec plan de travail et meubles de rangement - Jardin paysagé avec gazon synthétique, système d'arrosage et fontaine apaisante - Espace balançoire pour les enfants - Confort et Commodités - Climatisation gainable de qualité (marque Daikin) pour un climat optimal en toutes saisons - Alarme pour votre tranquillité d'esprit, avec télécommande pour une sécurité totale - Emplacement Idéal - Située à proximité de toutes commodités, notamment l'autoroute A75 à seulement 4 minutes, clinique, centre de rééducation, centres médicaux et commerces de proximité pour votre confort au quotidien. Cette maison lumineuse, entretenue avec soin et offrant des prestations de qualité, est le parfait havre de paix pour une vie exceptionnelle. Agent commercial RSAC n° 815 292 297 - Contactez moi au 04 67 39 42 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Sur les hauteurs de ce village prisé, en périphérie de Béziers, superbe vue panoramique sur toute la campagne pour cette villa T5 parfaitement rénovée pour un confort actuel et confortable. De plain-pied, la grande cuisine aménagée ouvre sur une première terrasse, le séjour spacieux largement baigné de luminosité par ses 2 grandes baies à galandage donnant sur une seconde terrasse et le jardin, 2 chambres avec placards aménagés de qualité, salle de bains. À l'étage, 2 chambres avec placards aménagés, salle d'eau. Etat irréprochable pour la maison comme pour les extérieurs paysagés d'essences méditerranéennes qui ne demanderont que peu d'entretien. L'environnement est paisible tout en étant proche des commerces du village, des écoles et de nombreux services médicaux. À 5 kilomètres de Béziers, gare SNCF, Golf et plages à 15 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Hérault - 34290 servian - 669 000 euros emplacement exceptionnel en pleine nature, entouré de vignes et de chevaux, je vous présente en exclusivité cette propriété d'environs 350 m² habitable sur un terrain de 3 500 m². Le bien dispose d'une écurie intérieure de 250 m², des boxes extérieurs, sellerie, club house. Une habitation t4 de 110 m² avec terrasse actuellement loué, une deuxième habitation t6 de 150 m² avec terrasse ainsi que deux gites d'environs 50 m² avec terrasse indépendantes. Le tout agrémenté de garages, d'une piscine et d'un superbe jardin paysagé. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour continuer d'exploiter le potentiel de cette magnifique propriété. Contactez-moi pour plus de renseignements. À bientôt pour une visite ! Prix de vente : 669 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur. Mandat réf : 305828lbz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : d / ges : b estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimé entre 1640 euros et 2290 euros (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mlle balzamo lucie au 06 70 95 47 27 ou mail l.balzamo@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 814967238. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (3.72 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -.

Hérault - 34290 servian - 880 000 euros emplacement exceptionnel en pleine nature, entouré de vignes et de chevaux, je vous présente cet ensemble immobilier de plus de 4 hectares comprenant une partie habitation et un centre équestre en exploitation. Le bien se compose d'une écurie intérieure de 250 m², des boxes extérieurs, sellerie, club house. Une habitation t4 de 110 m² avec terrasse actuellement loué, une deuxième habitation t6 de 150 m² avec terrasse ainsi que deux gites d'environs 50 m² avec terrasse indépendantes. Le tout agrémenté de garages, d'une piscine et d'un superbe jardin paysagé. Le centre équestre dispose d'un grand parking, de nombreux près clôturés avec abris et abreuvoirs automatiques, un terrain de cross, une grande carrière en sable de rivière ainsi qu'un manège couvert avec panneaux photovoltaïques. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour continuer d'exploiter le potentiel de cette magnifique propriété. Contactez-moi pour plus de renseignements. Dossier complet sur demande. À bientôt pour une visite ! Prix de vente : 880 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur. Mandat réf : 394235lbz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : d / ges : b estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimé entre 1640 euros et 2290 euros (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mlle balzamo lucie au 06 70 95 47 27 ou mail l.balzamo@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 814967238. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -.

Exclusivité, Béziers, vente uniquement en nue-propriété, Mr 80 ans et Mme 76 ans se réservent le droit d'usage et d'habitation, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Valeur vénale : 420 000€, bouquet : 230 000€, pas de rente sauf si libération anticipée. Un investissement à moindre coût, décote de 45%. Villa de construction traditionnelle de 2007, composée en rez-de-chaussée d’un superbe séjour ouvert sur sa véranda, grand bureau, une chambre avec sa salle d’eau, une deuxième chambre attenante à la salle de bains, pièce bien être avec son jacuzzi, dressing indépendant, cuisine séparée aménagée et équipée, buanderie, atelier et une cave. À l’étage découvrez une troisième chambre avec sa salle d’eau et sa terrasse privative. Villa bien entretenue possédant de belles prestations, chauffage par géothermie, SPA, aspiration centralisé, récupérateur d’eau… Parcelle arborée de 1164 m² sécurisée par son portail et ses murs de clôture, vous disposerez d'un abri pour 2 voitures. Classe énergie : en cours Référence agence : 27129.

Belle maison individuelle de 6 pièces, 180 m² habitables et comprends une vérandas de 56 m² sur 619 m² de terrain à Bassan, proche de Béziers Découvrez cette magnifique maison de caractère de 180 m² au sol, située dans le charmant village de Bassan, à seulement quelques minutes de Béziers. Nichée dans un quartier calme et dominant la ville, elle se compose de 6 pièces, avec un grand jardin arboré et sans vis-à-vis de 619 m², offrant une qualité de vie exceptionnelle. La propriété dispose d'un grand jardin des deux côtés de la maison. Lorsque vous entrez dans le jardin, on retrouve alors un espace confortable avec une petite terrasse ombragée à côté d'un puit, un espace de stationnement et une pergolas permettant un second stationnement extérieur protégé située devant le garage. Au Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, une véranda vous accueille, menant à un hall qui dessert un salon spacieux, une salle à manger lumineuse et une cuisine équipée. L'atout principal de ce niveau est une seconde splendide véranda de 56 m², véritable pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour profiter du jardin arboré tout au long de l'année. De nombreux espaces de rangements et un accès direct de l'entrée vous permet d'aller au spacieux garage dans lequel vous attend une surprise. Premier étage : L'étage comprend trois chambres confortables dont une en suite, deux salles d'eaux spacieuse et un bureau qui donne accès aux combles de 25 m², un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un atelier ou une salle de jeux. Une grande terrasse de 28 m² complète ce niveau, offrant un espace extérieur agréable et privé dominant sur la propriété. La terrasse possède également un accès extérieur facilitant les déplacements et l'indépendance des hôtes. Extérieurs : Le jardin, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Il dispose d'une dépendance de 20 m² pouvant être transformé en studio indépendant, parfait pour un projet locatif ou un espace d'accueil pour vos invités. Un espace piscine à réamager et un coin barbecue viennent également compléter l'extérieur de cette charmante propriété. Cette maison, lumineuse et pleine de charme, vous offre un cadre de vie paisible aux portes de Béziers, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur calme et recherché. Rentabilité et Opportunité d'Investissement : La dépendance de 20 m² située dans le jardin offre une véritable opportunité d'investissement locatif. Grâce à son accès indépendant et à son aménagement possible, cet espace peut facilement être transformé en un studio ou un logement à louer. Avec la proximité de Béziers et son attractivité croissante, vous pourrez générer un revenu complémentaire intéressant, que ce soit pour de la location saisonnière ou à l'année. Cet atout supplémentaire fait de cette maison un excellent choix pour ceux qui souhaitent combiner résidence principale et investissement rentable. Pour plus de renseignements ou pour organiser, veuillez me contacter par téléphone. Chèr (e) s confrères / consoeurs, nous sommes ouvert à l'inter-agence. CLASSE ENERGIE : D 247 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : B 8 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1860 EUR entre 2570 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 04 / 07 / 2022. Cet ensemble vous est proposé au prix de 395 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 40 m², un atelier de 30 m² ainsi qu'un autre atelier de 40 m². Ces espaces, chacun disposant de son propre accès sans passer par la maison, offrent la possibilité d'être transformés en dépendances selon vos besoins. À l'extérieur, une charmante cour arborée vous attend, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, avec son coin barbecue aménagé. À l'étage, la maison principale de 125 m² se compose d'un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres confortables, d'un cellier pratique et d'une belle terrasse donnant sur la cour. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de grands espaces et des possibilités d'aménagement multiples. Honoraires TTC charge vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 894 728 435 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Idéal profession libérale superbe villa de plain-pied alliant confort et fonctionnalité avec un garage, idéale pour une famille ou un projet professionnel. D'une surface habitable généreuse, elle offre : Un séjour spacieux d'environ 64 m², baigné de lumière, parfait pour des moments de convivialité. Cinq chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, dont une superbe suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing. Une salle de bain familiale raffinée, comprenant une douche et une baignoire balnéo pour des instants de détente absolue. Le plus : Une dépendance aménagée d'environ 40 m², conforme aux normes handicapées, idéale pour une activité professionnelle ou libérale. Elle comprend : Une salle d'attente, Un bureau spacieux de 23 m², Un WC et une pièce de stockage fonctionnelle. Le tout est implanté sur une magnifique parcelle de 1 000 m², avec : Une piscine pour profiter des journées ensoleillées, Une terrasse couverte, parfaite pour vos repas en extérieur et vos soirées d'été. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois calme, élégant et adapté à divers projets. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifier une visite. Honoraires TTC charge vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 894 728 435 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Hérault (34) beziers 34500 à 20 minutes de la mer, située dans le quartier recherché de la crouzette, carine de la vega vous présente cette villa de plain-pied de 127 m² sur un terrain de 971 m², allie confort, luminosité et espace extérieur pensé pour la détente. Laissez-vous séduire par une grande pièce de vie lumineuse, où le salon et la salle à manger dotés de deux grandes baies vitrées s'ouvrent sur une vaste terrasse. La cuisine aménagée et équipée, pratique et conviviale, offre un accès direct à l'extérieur, où un barbecue en dur vous invite à partager des moments gourmands en plein air. Côté nuit, la villa dispose de trois chambres avec placards intégrés et climatisation réversible, parfaites pour un confort optimal en toute saison. Une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que deux wc indépendants, viennent compléter cet espace. Un garage de 22 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Un extérieur pensé pour la détente a l'abri des regards, le jardin méditerranéen nécessite peu d'entretien et devient le cadre idéal pour se ressourcer. Profitez d'une grande terrasse carrelée avec coin barbecue, parfaite pour vos réceptions estivales. Pour vos moments de bien-être, laissez-vous tenter par la piscine sous dôme, le pool house et le jacuzzi, le tout dans une ambiance intime et paisible. Un cadre de vie idéal calme, sans vis-à-vis et proche des commodités, cette villa offre un art de vivre unique, où confort intérieur et plaisirs extérieurs se conjuguent parfaitement. La crouzette, quartier prisé de béziers, séduit par son calme, sa qualité de vie et son cadre résidentiel verdoyant. Apprécié pour sa proximité immédiate avec les commodités, il allie sérénité et praticité. À quelques minutes du centre-ville, ce secteur en plein développement bénéficie d'un accès facilité grâce aux récentes infrastructures routières, tout en conservant une ambiance paisible. Un lieu idéal pour profiter du confort quotidien dans un environnement dynamique et soigné. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette villa. Prix de vente : 541 500 euros honoraires à la charge vendeur. Dpe : c-107 kwh / m² an ges : c -17 kgco / m². An montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carine de la vega, au 06 67 31 65 16 ou, par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carine de la vega agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911 222 123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 363119 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carine de la vega (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 911 222 123 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale à béziers – confort, bien-être & accessibilité avec ascenseur ! Située dans le quartier prisé de la crouzette, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette superbe maison familiale de 250 m² vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, élégance et modernité. Un bien pensé pour votre confort ascenseur : un atout rare pour accéder facilement à l'étage depuis le garage. Espace bien-être privé : sauna et jacuzzi avec accès direct à la piscine 10x3m. Jardin d'hiver : un espace unique pour profiter de chaque saison. Des espaces généreux & modulables 4 chambres et un bureau, plus 1 chambre aménagée en dressing (facilement réversible). Salon traversant spacieux, parfait pour des moments chaleureux en famille. Cuisine dinatoire équipée, alliant modernité et convivialité. Appartement indépendant de 80 m² en rez-de-chaussée, idéal pour recevoir ou une activité professionnelle. Grenier aménagé de 42 m², parfait pour une salle de jeux ou un espace ado. Un extérieur optimisé terrain de 408 m², avec gazon synthétique pour un entretien minimal. Garage double entrée, pratique et fonctionnel. Un bien rare et haut de gamme, adapté à tous vos projets ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. #maisonàvendre #immobilierprestige #béziers #maisonfamiliale #piscineprivée #ascenseur #sauna #jacuzzi #espacebienêtre #appartementindépendant #quartierprisé #maisondeluxe #investissementimmobilier #prochecommerces #maisonmoderne #bienrare les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°352 883 383 - greffe de beziers) solange blanchemin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 86 95 08 - réf. 892910.

Maison traditionnelle R + 1 de 150 m² habitables sur un terrain de 478 m² dans le secteur du Progrès à Béziers, Proche de toutes commodités. Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée, une belle pièce à vivre exposée OUEST, une chambre avec accès salle d'eau et toilettes, adapté aux personnes handicapées. L'étage dispose de 4 chambres dont 2 avec balcon, une salle de bain et une salle d'eau avec wc. Une grande terrasse exposée EST agrémente ce premier niveau. Le jardin arboré fait le tour de la maison. Idéal grande famille, rafraichissement à prévoir.

Découvrez cette maison mitoyenne lumineuse, située dans le quartier résidentiel calme de bonaval à béziers. Avec ses nombreux atouts récents, elle est prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible et proche des commodités. Atouts récents et confort moderne : huisseries neuves : fenêtres double vitrage pour une isolation optimale. Porte de garage et récent portail : pour plus de sécurité et de modernité. Climatisation neuve pour un confort assuré été comme hiver. Vous trouverez au rez-de-chaussée : - une pièce à vivre spacieuse et agréable avec cuisine ouverte - un garage pouvant accueillir votre véhicule plus une mezzanine ou offrant la possibilité d'être transformé en chambre ou bureau. - un cellier pour vos besoins de rangement et un wc séparé. Les trois chambres sont à l'étage avec une salle de bain équipée d'une baignoire espaces extérieurs : a l'avant : un jardin où vous pourrez installer une piscine ou aménager un espace de loisirs. À l'arrière : une terrasse ombragée idéale pour vos repas en extérieur. Stationnement : vous pouvez garer votre véhicule dans l'allée du jardin ou dans le garage. Possibilité aussi de se garer dans la rue. Emplacement idéal : située dans une rue calme avec peu de passage, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, et autres commodités, tout en offrant une tranquillité dans le quartier de bonaval. Cette maison allie confort moderne et potentiel d'aménagement avec des équipements récents, il ne reste qu'à poser les meubles et décorer. Prix : 260 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Consommation énergétique : 134 kwhep / m². An emission de gaz à effet de serre : 4 kgeqco2 / m². An classe energie c indice et classe climat a montant moyen augmenté des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 910 euros et 1290 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez johanna guirao, au 06 62 36 96 73 ou par courriel à j.guirao@proprietes-privees.com pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de johanna guirao agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 821 064 805 rsac béziers auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 397419- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johanna guirao (ei) agent commercial - numéro rsac : 821 064 805 r. S.A. C. Béziers -.

Découvrez cette superbe villa de 166 m² perchée sur les hauts de Montimaran avec une vue imprenable sur Béziers. Proche de toutes commodités. Le rez de chaussée dispose d'une double entrée, un séjour salon, un bureau, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage vous retrouverez deux belles chambre lumineuses, une véranda, un dressing et une salle de bain avec wc. Un T2 aménagé à l'étage avec accès extérieur indépendant permettra d'accueillir de la famille ou louer à sa guise. Un grand garage et places de parking permettront de garer les véhicules à l'intérieur de la propriété. En extérieur, aucune mitoyenneté, un terrain de 750 m² avec cour et terrasse pavées, une piscine (4x7) et un potager promettent de beaux moments en famille. Une exclusivité à visiter rapidement !

À Béziers, dans le quartier des Fleurs, venez découvrir cette maison de 140 m² proche de toute le commodités. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et séparée, d'un séjour traversant avec cheminée de 32 m². Une buanderie et un wc séparé et un garage A l étage 5 chambres dont 2 avec balcon, une salle de bain et un wc séparé. À l'extérieur la maison offre 2 terrasses et une piscine hors sol un carport, et une cabane de jardin. À visiter rapidement.