Vente maison avec cheminée Laurens (34480)

Venez découvrir cette villa de type 5 de 116 m² de plain-pied en 4 faces avec piscine sur un terrain de 669 m². Budget 319 900 euros (honoraires a charge vendeurs) la villa se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un espace de vie très lumineux avec une baie vitrée donnant sur le jardin méditerranéen, vous disposerez d'une grande cuisine de 14m pouvant s'ouvrir sur l'espace de vie, d'une buanderie / cellier de 13 m² avec possibilité de rentrer une moto. Cotée extérieure : dans un cadre cosy hors lotissement vous découvrirez un jardin méditerranée dans un espace naturel qui lui donne tout son charme agrémenter d'un puits, un espace piscine sans vie à vie. Ses atouts : villa hors lotissement est proche des commerces et commodités à pied, son beau jardin méditerranée, rénovation 2020 volets alu et électriques, poêle à bois. Vous cherche une villa où poser vos valises dans un cadre au calme et cosy ne chercher plus vous l'avez trouvé. Mandat 366836 (dpe : c / ges : a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1028 euros et 1390 euros, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Son environnement : dans un village du languedoc roussillon, avec commerces et commodités. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison en pierre pleine de charme à Laurens (34480) Située dans le paisible village de Laurens, au cœur de la campagne héraultaise, cette charmante maison en pierre de 74 m² allie authenticité et confort moderne. À deux pas d'une école, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. Édifiée sur deux niveaux, la maison séduit dès l'extérieur par sa façade en pierre traditionnelle, témoignage de son caractère. À l'intérieur, le charme opère grâce à un subtil mélange de parquet et de carrelage, et un espace cheminée qui invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre équipée d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec double vasque et WC intégrés. L'étage accueille deux chambres supplémentaires et donne accès à un grenier, parfait pour du rangement ou un futur aménagement. La maison dispose également d'une cave en sous-sol complet, idéale pour le stockage. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, et la connexion à la fibre répond aux exigences du quotidien. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien avec des prestations pratiques et actuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 06 15 01 48 48, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Situé à Laurens, cette maison d'architecte de 240 m², construite en 2005, est répartie sur 2 étages. Un vaste séjour de 50 m², une cuisine séparée entièrement équipée, une buanderie, un bureau, une chambre parentale avec son dressing, son WC et sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle d'eau et un deuxième WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres supplémentaires avec une salle de bain et WC complètent le confort de la maison. L'extérieur, vous trouverez un jardin arboré, une grande terrasse en travertin, un terrain de pétanque et une piscine. Pour garer vos véhicules en toute tranquillité, un double garage avec portes motorisées et des places de parking sont également disponibles. Les prestations de qualité sont au rendez-vous avec une cheminée, un système de fibre optique, un interphone, un portail motorisé, chauffage au sol. La maison bénéficie d'une exposition idéale au sud, à l'est et à l'ouest, vous offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Proche de toutes les commodités et dans un quartier calme, cette demeure saura vous séduire par son charme et son confort. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Blanc (06 22 58 22 10) vous propose : Située à quelques minutes des commodités, cette maison R + 1, en 3 faces, allie la tranquillité de la campagne avec la praticité du quotidien. Elle se compose Au rez-de-chaussée, d'une entrée, d une suite parentale, un WC indépendant et un accès direct au garage, À l'étage, découvrez un séjour baigné de lumière avec sa cheminée, donnant sur un balcon, une cuisine séparée, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc. la climatisation réversible et un jardin complète cet ensemble. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Blanc EI (ID 27263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à Laurens (34480), cette charmante maison de 105 m² est nichée dans un environnement paisible de campagne, offrant à ses résidents un cadre de vie tranquille. Dotée d'un grand garage, d'une terrasse et d'un balcon, elle invite à profiter des douces journées en extérieur. Proche des commodités et des transports en commun tels que l'école et les arrêts de bus, la maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien. La façade en pierre de cette résidence aux multiples atouts s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel. À l'intérieur, des aménagements soignés tels que des menuiseries en double vitrage, un sol en carrelage et en parquet, et une cuisine équipée avec cheminée au séjour confèrent à cette propriété un charme indéniable. Répartie sur deux niveaux, cette maison propose un agencement optimal. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, un WC, et un vaste garage de 50 m². À l'étage, vous trouverez un lumineux séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. Les aménagements incluent des placards dans les chambres, une salle d'eau attenante, une douche italienne dans la salle de bain, offrant un confort moderne au sein de cette demeure chaleureuse. La maison est entièrement climatisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Située à Laurens (34480), cette villa d'architecte de plain-pied offrant un espace de vie de 125 m², une dépendance de 23 m² et 3 grands garages, sur un terrain clos et arboré de plus de 1100 m² sans vis à vis. Elle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités, écoles, services médicaux et commerces. Son exposition plein sud offre une luminosité agréable toute la journée, idéale pour profiter de la sa terrasse et de sa piscine 10x5 en toute saison. La dépendance de 23 m² aménagée avec douche et toilette offre un espace supplémentaire pour recevoir vos amis et votre famille. La villa est composé d'une entrée avec placard et toilette, un séjour spacieux ouverte sur la terrasse et la piscine, une cuisine de 25 m² avec cheminée, trois chambres dont une de 12 m² avec une salle d'eau et toilette de 4.70 m² et une de 16 m² avec salle de bains et toilette de 6.80 m². Le terrain de plus de 1100 m² est clos et arboré, offre un espace extérieur convivial et pratique avec trois garages de 25,21 et 20 m², de nombreuses places de stationnement (campings car, camions. ), ainsi qu'un espace potager avec des arbres fruitiers. Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Nichée au cœur du village, cette charmante maison de village offre un espace de vie confortable et bien placé de 81 m². Elle se compose d'une chambre à coucher et d'une charmante terrasse privée d'environ 10 m². Cette résidence est soigneusement entretenue et en excellent état, ce qui lui confère une ambiance chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée dévoile une chambre à coucher ornée d'un plafond voûté et de murs en pierres apparentes, avec un poêle à bois pour plus de chaleur et de charme. En outre, ce niveau comprend des toilettes pratiques avec un lavabo et un espace prévu pour une machine à laver. En montant au premier étage, vous découvrirez une cuisine et un coin repas bien aménagés, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et des toilettes séparées. Une pièce de rangement adjacente offre suffisamment d'espace pour ranger vos affaires. Le deuxième étage présente un salon accueillant, accentué par des murs en pierres apparentes, et donne accès à une terrasse accueillante. Pour assurer le confort au fil des saisons, cette propriété est équipée d'un chauffage électrique, d'un poêle à bois et d'une unité d'air conditionné au deuxième étage. De plus, la possibilité de négocier les meubles ajoute à la commodité de votre relocation. Située dans un village dynamique, vous aurez un accès facile à une gamme de commodités, y compris des magasins, des cafés, des restaurants et une école primaire. De plus, la propriété est idéalement située à seulement 20 minutes de Béziers et de Bédarieux, et à seulement 30 minutes en voiture des plages pittoresques de la Méditerranée. Cette maison de village offre un mélange idéal de caractère, de confort et d'accessibilité pour une expérience de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au pied du parc régional naturel du haut Languedoc, cette propriété offre un cadre unique en pleine nature à proximité des commodités et de Béziers. Elle présente un mas en pierre rénové en 2021, d'une seconde habitation de plain pied et des dépendances offrant un beau potentiel d'aménagement. Les aménagements extérieurs comprennent un terrain spacieux composés d'un jardin, de clairières et de bois. Un hangar agricole et des dépendances offrent de nombreuse possibilités à exploiter à votre guise. Des menuiseries en double vitrage, des panneaux photovoltaïques, une source et un forage, ainsi les aménagements intérieurs, telles que cheminée, cuisine équipée, salles de bain avec douche italienne, ajoutent du confort et de la fonctionnalité à cette demeure. Le mas en pierre de 125 m², offre un séjour traversant avec cheminée, donnant sur une terrasse verdoyante bordée de ruisseaux, d'une cuisine dinatoire équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une mezzanine pouvant accueillir une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain avec douche italienne. Les pierres et les poutres apparentes lui confère un charme authentique et unique. La seconde habitation de plain pied de 90 m², offre des pièces spacieuses et lumineuses. Composée d'un séjour donnant sur une terrasse baigné de soleil, d'une cuisine équipée avec buanderie, de 2 chambres, d'un bureau / chambre ainsi que d'une salle d'eau. Des matériaux de qualité et des équipements modernes sont présents, apportant confort et élégance à chaque espace de vie. Les vastes étendues boisées et de clairières de la propriété offre un environnement paisible et campagnard, idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

Nichée à la lisière de la campagne pittoresque, cette villa de 195 m² magnifiquement conçue offre une vue sur les montagnes noires et les vignobles environnants. Construite en 2010 sur un terrain de 1 000 m², cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le confort moderne, l'intimité et un mode de vie tranquille tout en restant à proximité des commodités de la ville et de la côte. Avec des finitions haut de gamme, des intérieurs spacieux et de superbes espaces extérieurs, cette propriété est une perle rare. Caractéristiques principales : - Vaste salon et salle à manger de 67 m², baigné de lumière naturelle, avec une élégante cheminée centrale. - Cuisine moderne et entièrement équipée avec une arrière-cuisine séparée, conçue pour la commodité et la fonctionnalité. - Accès direct à une grande terrasse en travertin et à une piscine d'eau salée 8x4 chauffée, parfaite pour recevoir ou se détendre. - Garage spacieux avec double porte sectionnelle et espace de stationnement supplémentaire. Caractéristiques supplémentaires : - Chauffage et climatisation par le sol pour un confort tout au long de l'année. - Volets électriques, vidéophone et système d'alarme pour une sécurité accrue. - Finitions haut de gamme avec sols en travertin et escalier en marbre. - Jardin paysager avec haies fleuries et système d'irrigation pour un entretien facile. Pourquoi choisir Autignac ? Autignac est un charmant village qui offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Avec des magasins locaux, une boulangerie, un café et des écoles tous accessibles à pied, la vie quotidienne est à la fois pratique et détendue. Le village est situé en bordure de la campagne vallonnée, offrant une beauté naturelle époustouflante et un cadre paisible, tout en étant proche de villes plus importantes et de la côte. Attractions à proximité : Béziers (20 minutes) : Une ville animée avec d'excellents magasins, restaurants et sites culturels. Plages méditerranéennes (25 minutes) : Sables dorés et eaux cristallines à quelques minutes en voiture. Rivière Orb (15 minutes) : Idéale pour faire du kayak, de la randonnée ou un pique-nique. Des vignobles réputés : La région est réputée pour ses vins de grande qualité, et de nombreux domaines viticoles proposent des dégustations et des visites. Cette villa est une occasion rare de posséder une maison luxueuse mais nécessitant peu d'entretien dans la région.

Élégante Maison de Caractère avec Superbes Terrasses Gîte Indépendant à Autignac Nichée au cœur du charmant village historique d'Autignac, cette magnifique demeure marie avec élégance le charme authentique et le confort contemporain. Rénovée avec soin, elle offre de vastes espaces de vie, des terrasses ensoleillées aux vues époustouflantes et un gîte indépendant entièrement restauré, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Une véritable pépite pour les amoureux de la douceur de vivre en Occitanie. ? Atouts majeurs : Cuisine traditionnelle lumineuse : pleine de caractère, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Salon principal avec cheminée : un espace chaleureux, idéal pour des soirées cosy au coin du feu. Deuxième salon ouvrant sur une superbe terrasse tropézienne : un lieu idéal pour dîner en plein air ou se détendre sous le ciel étoilé. Mezzanine avec terrasse panoramique : offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Deux chambres somptueuses avec salles de bain privatives : dont une pouvant être divisée pour créer une chambre supplémentaire. Gîte indépendant entièrement rénové : parfait pour accueillir famille et amis ou pour une activité de location saisonnière. Grand garage : pouvant abriter deux véhicules avec un vaste espace de rangement supplémentaire. Cette demeure rare conjugue espace, charme et polyvalence, le tout dans un cadre paisible au cœur d'un village dynamique entouré de vignobles et de nature préservée. Une opportunité unique à ne pas manquer !

Hérault venez découvrir cette villa de plain-pied de 90 m² habitables sur 465 m² de terrain, le tout encore sous garantie décennale jusqu'en 2030. Budget 329 000 euros (honoraires a charges vendeurs) la villa se compose d'un hall d'entrée avec placard équipé, d'un espace de vie de 41 m² climatisé avec une jolie cuisine moderne, le tout très lumineux grâce à sa grande baie vitrée avec vue sur piscine. Coté nuit vous découvrirez 3 chambres dont une avec vue sur piscine, une salle d'eau avec une jolie douche italienne, un wc indépendant avec lave main. Vous disposerez également d'un garage de 20 m² avec porte motorisée et un espace buanderie isolé et carrelée. Côté extérieur, vous découvrirez un jardin joliment aménagé de lauriers, palmiers, yucca, citronnier, est un espace avec sa piscine 6 x 3.20 et ses deux terrasses, dont une avec une pergola bioclimatique de plus de 35 m² carrelée avec une vue sur nom montagne de nos régions. Ses atouts : village avec commerces à pied; ses garanties décennales, volets électriques, climatiser, alarme, chenaux alu, ballon thermodynamique, son espace piscine en béton imprimé, sa pergola bioclimatique, son isolation villa classer a / a, son joli jardin paysager, intérieur comme extérieure aucun travaux à prévoir. Mandat 383703 lum (dpe : a / ges : a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 286 euros, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Son environnement : dans un village du languedoc roussillon, avec commerces et commodités. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village à Autignac, beau village du sud, proche de Béziers, entouré de domaines viticoles magnifiques. le bien est au centre du village sur deux étages. description : rdc : jardinet, terrasse, grand garage 30 m². hall, local commercial 150 m². accès à la cave. R + 1 : une chambre avec salle d'eau. séjour 80 m² avec grande cheminée. plafond cathédrale. couloir avec dressing cuisine plus dépendances R + 2 : chambre + salle de bains 14 m² chambre enfant 15 m² chambre 18 m² chambre avec alcôve. salle de bains mezzanine. 3 wc. le bien demande à être valorisé par quelques travaux d'entretien. beaucoup de possibilités. la division en trois appartements est envisageable. idéal investisseur ou gite. votre contact pour ce bien M. Alban Monzo conseiller immobilier salarié france proprio. tel : 06 61 17 91 26. amonzo@francreproprio.com Alban MONZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : . - SETE (34).

Découvrez cette superbe villa contemporaine de style bastide, construite en 2010, nichée au cœur d'un cadre paisible et ensoleillé. Située à seulement vingt minutes au nord de Béziers, cette résidence élégante offre un havre de tranquillité à l'orée d'un charmant village. Avec ses 195 m² de surface habitable sur un terrain de 1000 m², cette villa vous séduira par son design moderne et ses matériaux de haute qualité. Elle dispose de 4 chambres spacieuses et de 2 salles de bains. Grâce à ses larges baies vitrées, la lumière naturelle inonde chaque pièce, offrant des vues dégagées sur les paysages environnants. Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée accueillant - Un WC avec lave-mains - Un vaste salon / salle à manger de 67 m² avec une cheminée centrale suspendue, donnant sur une grande terrasse par des baies vitrées à galandage. Une partie de la terrasse est couverte, idéale pour les repas en plein air, et elle donne sur une magnifique piscine. - Une cuisine entièrement équipée pour préparer de délicieux repas - Un cellier pratique - Une chambre en suite avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), offrant un espace de confort et d'intimité - Un double garage indépendant et une véranda / jardin d'hiver pour profiter des journées ensoleillées même en hiver À l'étage : - Un hall spacieux - Trois chambres lumineuses - Une salle d'eau moderne - Un WC avec lave-main À l'extérieur : - Une grande terrasse parfaite pour les soirées d'été avec une partie couverte - Une piscine en forme de haricot (8x4m), chauffée et équipée d'un système au sel avec robot, idéale pour se rafraîchir - Un système d'arrosage automatique pour entretenir une végétation luxuriante - Plusieurs places de parking pour accueillir vos invités Équipements divers : - Sol chauffant et rafraîchissant (système air / eau) pour un confort optimal toute l'année - Volets roulants électriques au rez-de-chaussée et volets traditionnels à l'étage - Escalier en marbre et sols en travertin pour une touche d'élégance - Portail électrique, visiophone et alarme pour votre sécurité Cette villa est un véritable coup de cœur, offrant confort, modernité et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée à la lisière de la campagne pittoresque, cette villa de 195 m² magnifiquement conçue offre une vue sur les montagnes noires et les vignobles environnants. Construite en 2010 sur un terrain de 1 000 m², cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le confort moderne, l'intimité et un mode de vie tranquille tout en restant à proximité des commodités de la ville et de la côte. Avec des finitions haut de gamme, des intérieurs spacieux et de superbes espaces extérieurs, cette propriété est une perle rare. Caractéristiques principales : - Vaste salon et salle à manger de 67 m², baigné de lumière naturelle, avec une élégante cheminée centrale. - Cuisine moderne et entièrement équipée avec une arrière-cuisine séparée, conçue pour la commodité et la fonctionnalité. - Accès direct à une grande terrasse en travertin et à une piscine d'eau salée 8x4 chauffée, parfaite pour recevoir ou se détendre. - Garage spacieux avec double porte sectionnelle et espace de stationnement supplémentaire. Caractéristiques supplémentaires : - Chauffage et climatisation par le sol pour un confort tout au long de l'année. - Volets électriques, vidéophone et système d'alarme pour une sécurité accrue. - Finitions haut de gamme avec sols en travertin et escalier en marbre. - Jardin paysager avec haies fleuries et système d'irrigation pour un entretien facile. Pourquoi choisir Autignac ? Autignac est un charmant village qui offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Avec des magasins locaux, une boulangerie, un café et des écoles tous accessibles à pied, la vie quotidienne est à la fois pratique et détendue. Le village est situé en bordure de la campagne vallonnée, offrant une beauté naturelle époustouflante et un cadre paisible, tout en étant proche de villes plus importantes et de la côte. Attractions à proximité : Béziers (20 minutes) : Une ville animée avec d'excellents magasins, restaurants et sites culturels. Plages méditerranéennes (25 minutes) : Sables dorés et eaux cristallines à quelques minutes en voiture. Rivière Orb (15 minutes) : Idéale pour faire du kayak, de la randonnée ou un pique-nique. Des vignobles réputés : La région est réputée pour ses vins de grande qualité, et de nombreux domaines viticoles proposent des dégustations et des visites. Cette villa est une occasion rare de posséder une maison luxueuse mais nécessitant peu d'entretien dans la région.

Située dans la commune de Magalas (34480), cette maison de village sur 3 niveaux bénéficie d'un emplacement paisible à proximité des transports en commun, des écoles, et des services essentiels. Les habitants pourront profiter d'une vie tranquille tout en restant connectés aux commodités grâce à la fibre optique disponible. Les aménagements extérieurs de la propriété comprennent une terrasse pour des moments de détente en plein air, une cave pour le stockage, ainsi qu'un garage et un box pour le stationnement. La façade en pierre offre un charme authentique à cette demeure, avec espace détente et son sauna, la terrasse avec jacuzzi et 4 suite parentale. Le séjour est agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et une terrasse, les menuiseries sont en double vitrage avec porte-fenêtre et Velux, Chaque chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Située dans la charmante ville de Magalas (34480), cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique et familial, proche d'écoles, collèges et crèches. Les transports en commun tels que les bus et les trains facilitent les déplacements. La propriété offre un cadre de vie idéal, exposée sud-ouest, avec une piscine, une terrasse, une cave et une véranda pour profiter pleinement du climat méditerranéen. À l'extérieur, la villa de plain-pied se distingue par une façade enduite aux lignes soignées, des menuiseries en double vitrage et une vaste allée offrant des places de stationnement (camping car) des abris voitures, un garage et des ateliers. L'aménagement extérieur comprend une piscine de dimensions généreuses et une grande terrasse couverte pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison lumineuse de 92 m² propose un séjour avec cheminée et cuisine ouverte équipée. Les trois chambres offrent confort et intimité, avec en plus une salle d'eau avec douche, des WC séparés, et des prestations de qualité comme la climatisation promettent un quotidien agréable et fonctionnel pour ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Nouveauté chez SAFTI Située dans la charmante commune de Magalas, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Magalas est réputée pour sa douceur de vivre et sa proximité avec des vignobles renommés, offrant ainsi la possibilité de profiter de balades pittoresques et de déguster des vins de qualité. Dotée de toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, des écoles et des services de santé, la ville assure un quotidien agréable et pratique pour ses habitants. Construite en 1994, cette villa de 145 m² sur un terrain de 1367 m² présente un agencement sur deux niveaux offrant un grand confort de vie. Le sous sol propose un espace polyvalent avec garage, une grande chambre avec fenêtre avec possibilité de faire une salle d'eau et un bureau, offrant diverses possibilités d'aménagement. Au RDC un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement climatisée et une cheminée donnant sur une grande terrasse et une mezzanine sur la pièce de vie pouvant servir de bureau ou bibliothèque, ainsi que 4 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC offrent des espaces de vie fonctionnels et confortables. Cette propriété est une opportunité rare alliant espace et tranquillité dans un cadre verdoyant et apaisant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Située dans la charmante commune de Magalas (34480), sur le secteur du Vic, cette villa contemporaine de plain-pied bénéficie d'une vue panoramique. Dotée d'une piscine et d'une grande terrasse, elle offre un cadre de vie extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen. Ses aménagements extérieurs soignés confèrent un cachet unique à la propriété. D'une surface habitable de 147 m², cette maison récente construite en 2022 comprend un séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, trois chambres avec placards dont une avec salle d'eau douche et WC, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi que trois toilettes. Les fenêtres en double vitrage et les portes-fenêtres offrent une luminosité optimale. L'aménagement intérieur est complété par des sols en carrelage et des équipements modernes tels que la climatisation gainable et un interphone et des panneaux solaires pour faire des économies. Idéalement située à proximité des commerces, cette villa est un véritable havre de paix alliant confort moderne et situation géographique pratique. N'hésitez pas contacter moi au 06 36 16 55 56 ou Sandrine Groult 06 17 36 78 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Nichée dans le charmant village de Magalas, cette élégante maison de maître offre une opportunité rare de vivre dans une propriété spacieuse et raffinée. Composée d'une grande maison de 5 chambres et d'une annexe séparée de 65 m² avec 2 chambres, cette propriété allie confort moderne et caractère classique. Caractéristiques Principales : Maison Principale : Premier Étage : Un salon lumineux de plus de 32 m² avec cheminée insert crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle à manger, adjacente à une cuisine indépendante entièrement équipée, s'ouvre sur une magnifique terrasse ombragée, idéale pour des repas en plein air et des moments de détente. Deuxième Étage : Ce niveau comprend 4 grandes chambres lumineuses et deux salles de bains élégantes, offrant un espace généreux pour toute la famille. Dernier Étage : Une vaste chambre de plus de 40 m² qui peut également servir de bureau ou d'espace polyvalent selon vos besoins. Annexe Séparée : Surface de 65 m² : Cette annexe comprend 2 chambres et offre une parfaite indépendance pour les invités ou la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire. Espace Extérieur : Piscine : Située dans une belle cour privée, la piscine est entourée d'arbres et de fleurs, créant un cadre idyllique pour se relaxer et profiter du climat méditerranéen. Garage Spacieux : Un grand garage avec espace pour 2 voitures, accompagné de 3 caves supplémentaires pour un rangement pratique. Cette propriété est une véritable perle rare, offrant des espaces généreux, un confort moderne et un cadre de vie enchanteur. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de maître exceptionnelle dans le pittoresque village de Magalas.

Située dans la charmante ville de Magalas, cette villa de plain-pied offre un environnement agréable proche des transports en commun, des écoles et des commerces. Dotée d'une exposition Sud-Ouest, elle bénéficie d'une terrasse, d'un jardin clos avec piscine hors sol, et de 4 places de parking pouvant accueillir camping car et autre véhicules dont un garage spacieux avec buanderie. À l'intérieur, la villa se compose d'un séjour lumineux avec une cheminée moderne, d'une cuisine ouverte équipée, de 3 chambres avec placards dont deux avec dressing, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de 2 toilettes. Vous trouverez également des équipements tels que la climatisation, l'interphone, et la fibre optique. Les menuiseries en double vitrage avec moustiquaire, volets roulant solaire assurent confort et isolation. Construite en 2004, cette villa offre un cadre de vie pratique et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Cette spacieuse maison de ville, située au cœur du village, offre un cadre de vie chaleureux et convivial, avec une charmante cour intérieure de 40 m²avec une jacuzzi. • Rez-de-chaussée : Ancien garage d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Cet étage comprend également un sauna, deux salles d'eau avec toilettes, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre selon les besoins. • Premier étage : Une grande terrasse de 35 m², vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger équipée d'un poêle à bois, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Cet étage dispose également d'un salon, de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, et d'une salle d'eau supplémentaire indépendante. • Deuxième étage : Une grande pièce lumineuse avec poutres apparentes, actuellement aménagée en chambre de style loft. Cette pièce dispose d'une salle de bains ouverte, offrant un charme unique et une sensation d'espace et de modernité. La toiture a été refaite en 2018, assurant une tranquillité d'esprit. Cette maison de caractère, avec ses grands volumes et ses éléments authentiques, combine confort moderne et charme d'antan, au cœur d'un village dynamique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4202€ ~ 4832€.

Située dans la charmante ville de Magalas (34480) au calme dans une impasse, cette maison de plain-pied est nichée sur un terrain spacieux de 1100 m², offrant une tranquillité incomparable. Avec ses 3 places de parking, son garage et une place de parking couverte, sa grande piscine avec volet roulant de protection, cet environnement extérieur invite à la détente et à la convivialité. La maison de 110 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres lumineuses et confortables dont une avec salle d'eau, idéales pour une famille. Dotée de 3 toilettes et 2 salles de bain, notamment avec une douche italienne, cet espace de vie présente des aménagements pratiques tels qu'une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, un séjour salon avec cheminée, et des placards dans chaque chambre. Grâce à ses menuiseries en double vitrage et sa porte-fenêtre, les panneaux solaires pour faire des économies sur votre facture d'électricité. La maison bénéficie d'une luminosité optimale et d'une isolation thermique efficace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Située dans la charmante commune de Magalas (34480), cette maison offre un cadre de vie agréable proche des écoles, du collège et des commodités. Les transports en commun (bus, train) facilitent les déplacements, tandis que la proximité des services tels que les crèches ajoute à la praticité de l'emplacement. Cette maison de 120 m² dispose d'un grand garage, d'un puits, d'un atelier et d'une buanderie en rez-de-chaussée, avec une pièce 29 m² supplémentaire, comprenant une salle d'eau et un wc, idéale pour créer un espace de vie indépendant. À l'étage, on trouve un agréable séjour de 38 m² avec cheminée, 3 grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison propose des menuiseries en double vitrage, une climatisation, des balcons et une vue dégagée et des stationnements à proximité. Avec ses 5 pièces, ce bien offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Située dans le chamant Village Magalas (34480) cette élégante villa de plain pied sans vis a vis bénéficie d'un emplacement idéal offrant à ses résidents un cadre de vie paisible proche de toutes commodités. La proximité avec les commerces locaux et les espaces verts en font un lieu de vie recherché. De plus, la présence de la piscine chauffé et de la terrasse invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. Les aménagements extérieurs de cette propriété comprennent une piscine pour se rafraîchir en été une cuisine d'été et une terrasse pour des moments de détente en extérieur. Une place de parking extérieure est également disponible pour plus de commodité. Les menuiseries en double vitrage ainsi que les portes-fenêtres et baies vitrées offrent luminosité et isolation, la climatisation renforçant le confort de cette maison. À l'intérieur, cette maison propose un spacieux et lumineux séjour agrémenté d'une cheminée à bois, une cuisine équipée et aménagée en style américain, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale offrant un espace de vie confortable. La salle de bains est équipée d'une douche italienne et de lavabos. Enfin, une cuisine d'été vient compléter ce bien, idéal pour répondre aux besoins pratiques du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

À quelques kilomètres de Pézenas, maison vigneronne de plus de 160 m² habitables. La bâtisse chargée d'histoire, offre avec cachet un fort potentiel, vous y trouverez cheminées, belles hauteurs sous plafond, moulures, carreaux de ciment et tomettes. Les atouts : 2 garages, jardin instimiste et combles aménageables. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.