Vente maison avec terrasse Pineuilh (33220)

Située dans la charmante ville de Pineuilh (33220), cette maison de ville en pierre bénéficie d'un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités quotidiennes : l'hôpital, marché, gare. Grâce à son emplacement stratégique, les habitants peuvent profiter facilement des commerces locaux, des écoles et des espaces de loisirs à proximité, offrant une vie de quartier agréable et pratique à ses résidents. Cette maison de 67.5 m² sur un terrain de 105 m² offre un intérieur chaleureux réparti sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, on découvre un salon avec poêle à bois, une cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, plusieurs paliers mènent à un bureau et une chambre. À l'extérieur, une terrasse et un jardin clôturé offrent des espaces de détente extérieurs. Pas de travaux à prévoir, que la mise au gout. La maison est recordé au tout à l'égout. Les menuiseries : bois double vitrage. Le chauffage et eau chaude : électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arina KHEYLMAN, Tél. : 06 35 18 85 10, E-mail : arina.kheylman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 881669329.

Située à Pineuilh, à 100m de l'hyper centre de Sainte-Foy-La-Grande, cette maison de ville offre une surface habitable de 170 m² environ, idéale pour une famille ou des investisseurs. Rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse - Salle à manger - Immense pièce de vie de plus de 52 m² avec un bar accueillant et festif - Cuisine équipée - Buanderie - WC indépendant / À l'étage : - Quatre chambres confortables - Salle de bains - WC indépendant / Sous-sol : - Cave aménagée de plus de 60 m² avec bar et jacuzzi, idéale pour les moments de détente / Extérieur : - Terrasse aménagée de 45 m², parfaite pour les repas en plein air Points Forts : - Proximité des commerces et des écoles : Cette maison est située à quelques pas des commodités, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. - Espace et confort : Avec ses grandes pièces et ses aménagements modernes, cette maison offre un cadre de vie confortable et spacieux. - Potentiel d'investissement : Possibilité de découper la maison en plusieurs logements pour optimiser le rendement locatif. Cette propriété est parfaite pour une grande famille cherchant un cadre de vie spacieux et agréable, tout en étant proche des commodités. Elle représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs grâce à son potentiel de division en plusieurs logements. De plus, cette habitation peut être réhabilitée en local professionnel à votre guise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Alexandre VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418. Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Située au calme, sur la commune de Les-Lèves-et-Thoumeyragues, à seulement 10 mins de la ville de Pineuilh, venez découvrir cette superbe contemporaine de 145 m² (168 m² de surface utile). Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses vues dégagées sur la campagne environnante. Nous commençons la visite par un spacieux séjour de 57 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant. Le coin nuit se compose de 2 chambres dont une de plus de 22 m² avec dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au besoin vous aurez également la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires, la première dans une pièce à terminer d'aménager de 22 m² qui est actuellement dédiée à la détente avec un spa et la 2ème en supprimant le dressing de la chambre principale qui était déjà une chambre à l'origine. Coté technique la maison dispose de double vitrage avec volets roulants motorisés, d'un chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois, toiture en panneaux sandwich isolés et isolation mousse polyuréthane, fibre optique, alarme. Le tout sur un terrain clos de 4531 m² avec portail automatisé et garage indépendant de 70 m². C'est un vrai petit bijou, ne tardez pas à venir visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 888886.

Dans une impasse au calme, cette maion en demi-niveau se compose au rdc d'une cuisine équipée et d'un séjour. Quelques marches pour accéder à l'étage avec deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc. Un joli jardin clos agrémenté d'une terrasse et un garage complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Karine Avoge vous propose : À seulement quelques minutes de Sainte-Foy-la-Grande, cette confortable maison, vous accueille au milieu de son parc où se côtoient arbres fruitiers et différents massifs qui bordent la maison. Elle se compose, d'une grande pièce de vie offrant un salon chaleureux avec sa cheminée, donnant sur la cuisine équipée et fonctionnelle. Deux chambres, deux celliers, une buanderie, une salle d'eau, un toilette complète le rez-de-chaussée. À l'étage, 1 salle de bains année 80 en parfait état (musée de la maison), un toilette et deux chambres. Pour compléter, une véranda viendra apporter de la luminosité à l’intérieur de votre maison, elle vous permettra de créer une pièce supplémentaire et d’ajouter un surplus de charme à votre propriété. Pour la partie extérieure, un auvent vous permettra également de profiter d'une bonne zone d'ombrage pour vos pauses détente. On appréciera le calme et la tranquillité du jardin en profitant de la piscine. Proche de tous commerces et de toutes commodités, cette jolie propriété est l'endroit idéal pour conjuguer vie familiale et vie professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Idéalement située et au calme, cette maison est à proximité de tous commerces, Hôpital, Centre de santé, sports et loisirs et à 5mn à pied des écoles / lycée et de la Gare ligne Bordeaux / Bergerac. L'autoroute Bordeaux / Périgueux étant à 15mn en voiture. Terrain clos de 770 m² et sans vis à vis. Entrée desservant une cuisine équipée & aménagée, un grand salon / salle à manger avec cheminée insert, une chambre avec grand dressing ou bureau avec une entrée privée ce qui vous offre la possibilité de créer votre espace professionnel. À l'étage 3 chambres dont une qui sert actuellement de bureau, salle d'eau, WC indépendant. 4 systèmes de chauffage existants à utiliser à votre convenance soit clim réversibles, soit insert, soit gaz de ville avec radiateurs en fonte, soit convecteur électrique. Grand garage attenant avec buanderie, dépendances. Tout à l'égout. Puits fonctionnel. Double vitrage PVC. Portail motorisé neuf en aluminium. Isolation des combles en 2020 etc. N'hésitez plus, contactez-moi pour une visite. Disponible 7j / 7 ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une opportunité rare pour votre famille ! Baisse de prix pour ce pavillon fonctionnel et chaleureux, niché dans un cadre paisible, à quelques pas des commodités. Avec une * parcelle de plus de 1400 m² * et un agencement idéal, ce bien offre confort, charme et potentiel. Points Clés : - Intérieur spacieux et lumineux : - Cuisine de 12 m² - Buanderie 5 m². - Salon / séjour de 29 m² traversant en L avec accès direct à une terrasse arrière. - Trois chambres (dont une pouvant servir de bureau) de 10,12 et 14 m². - Rangements intégrés, salle de bain 4 m² et WC indépendant 2 m². - Extérieurs pensés pour en profiter pleinement : - Terrasse donnant sur un grand jardin arboré. - Chalet en bois de 20 m² en excellent état. - Abri pour stockage ou moto. Les Plus : - Parcelle entièrement clôturée pour votre sérénité. - Environnement calme et familial, proche des commodités. - Potentiel : Quelques travaux de rafraîchissement pour personnaliser selon vos goûts. Prix attractif pour une maison combinant espace, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant au pour organiser une visite et découvrir votre futur foyer ! Ne laissez pas passer cette perle rare au cœur de l'agglomération foyenne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1480€ ~ 2060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494.

Idéalement située à proximité de la Dordogne et des commodités, cette ravissante maison de plain-pied repose sur un terrain arboré d'environ 632 m². Le séjour, agrémenté d'une cheminée, offre une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine séparée attend une rénovation. Trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'espace intérieur. Le garage attenant permet l'accès à une cave et à un espace technique, tandis que la terrasse couverte vitrée invite à la détente en toute saison. À l'extérieur, le terrain clos et arboré est agrémenté d'un garage annexe pouvant accueillir un véhicule et du matériel de jardin. Malgré les travaux de rafraîchissement et de rénovation nécessaires, cette maison offre un immense potentiel pour devenir votre résidence. Le jardin qui entoure la maison procure un sentiment d'intimité et de tranquillité. Parmi ses équipements, vous trouverez du double vitrage, un chauffage central au gaz de ville récent, une isolation des combles récente et un système d'assainissement connecté au tout-à-l'égout. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et envisager cette maison comme votre futur foyer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 567220 ).

La maison principale en rez-de-jardin comprend deux chambres, dont une avec salle de bain et WC attenants. À l'étage, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée séparée, une salle de bain et deux chambres avec climatisation réversible vous attendent. Un Un grand garage relie les deux parties, offrant une buanderie et un espace cave à vin. Le deuxième logement est spécialement adapté aux personnes à mobilité réduite, avec une cuisine équipée, un grand WC et une chambre avec salle d'eau attenante comprenant une douche à l'italienne facile d'accès. Son séjour lumineux en L s'ouvre sur une grande terrasse bien exposée, équipée de volets roulants électriques et de climatisation réversible. Chaque unité dispose d'une entrée séparée pour plus d'intimité. Le tout est implanté sur un terrain arboré de plus de 5900 m², à proximité des commerces et commodités. Cette propriété convient parfaitement à une famille avec une personne âgée ou pour une location saisonnière. Ne tardez pas à la découvrir, contactez moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 561263 ).

Venez découvrir cette superbe maison de ville partiellement rénovée, idéalement située dans la bastide de Sainte-Foy-la-Grande. Avec son aménagement soigné, cette propriété offre un espace de vie lumineux et accueillant, avec un accès direct au jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Spacieuse et bien agencée, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée pratique, un grand séjour lumineux avec une belle cheminée en pierre, ouvrant sur une vaste véranda avec accès direct à une petite terrasse et un jardin agréable, bien exposé et sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, un salon pouvant être transformé en chambre selon vos besoins, une salle d'eau, un WC, et une buanderie donnant sur un garage, un atout précieux en ville. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre pouvant être divisée en deux, un dressing, ainsi qu'une chambre avec salle de bain et WC attenant pour plus de confort. Caractéristiques et confort : • Double vitrage • Chaudière au gaz de ville • Possibilité d'une chambre en rez-de-jardin • Isolation des combles • Garage attenant • Jardin privé sans vis-à-vis • Proche des commodités • Trois à quatre chambres Cette maison est idéale pour une grande famille souhaitant s'installer en centre-ville. Profitez de la proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et paisible. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 568358 ).

Iad France - Delphine MAUCHAMP (06 15 20 49 04) vous propose : Magnifique maison de ville en pierre + un studio indépendant. (2 logements distincts) Une maison familiale en ville, avec les commodités à pieds, les transports à proximité, tout en bénéficiant d'un charmant coin de tranquillité dans ce jardinet fleuri et accueillant. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse et fonctionnel, un salon et une salle a manger avec une belle hauteur sous plafond. Le charme de l'ancien avec son parquet bois massif. Wc avec point d'eau et les accès pour la terrasse et son jardin. À l'étage : 4 chambres (de 15 à 22 m² environ), une salle d'eau récente avec ses wc. Escalier pour les combles. Un studio T1 indépendant de 32 m² environ (compteurs indépendant également) pour recevoir les amis, une activité saisonnière (Gîte) ou profession libérale. Un garage, place de parking et cave pour compléter les atouts de ce bien Points techniques : - chauffage gaz de ville pour l'ensemble - fibre ok - tout à l'égout - toiture révisée - isolation des combles ok Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP EI (ID 56910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Imaginez une vie où tout est accessible à pied : commerces, écoles, gare, marché local, et même le cinéma. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un quotidien pratique sans renoncer au calme d'un environnement préservé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des espaces lumineux et bien agencés. Une belle chambre au rez-de-chaussée offre un confort de vie appréciable, que ce soit pour un bureau, une suite d'amis ou une pièce à vivre supplémentaire. La pièce de vie spacieuse, prolongée par une cuisine équipée, s'ouvre sur une terrasse et un jardin intime, parfaits pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. À l'étage, trois chambres accueillantes et une grande salle de bains complètent les espaces nuit. Et pour encore plus de possibilités, le deuxième étage propose un grenier aménageable, idéal pour concrétiser vos projets : suite parentale, salle de jeux, ou atelier. Le tout dans un emplacement privilégié, à 15 minutes de l'autoroute Bordeaux-Périgueux et à quelques pas des commodités, pour un quotidien à la fois pratique et paisible. Prêt à découvrir cette maison qui n'attend plus que vous ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Superbe propriété équestre de 30 hectares située à 1h30 de Bordeaux et 30' de Bergerac. L'ensemble immobilier de 300 m² est composé de trois habitations : L'appartement possède un salon / cuisine de 45 m², deux belles chambres et une salle de bain. Chauffage clim réversible. La seconde maison est composée d'une vaste terrasse couverte, une cuisine, un grand salon salle à manger, un bureau, trois chambres, salle de bain, dressing et cellier. Chauffage PAC La dernière maison, plus récente, possède une cuisine / salon, une chambre, un cellier, une salle d'eau et une véranda. Chauffage PAC. Piscine couverte, jacuzzi et pool house. Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme. Travaux de rénovation à prévoir sur une partie des habitations. La structure équestre est composée d'un barns de 9 boxes, une écurie extérieure de 8 boxes, une carrière fibrée 45X70, une carrière 25X40, un manège couvert 70X35 en sable de Fontainebleau, un rond de longe, un bâtiment de stockage de 60X35,1 puit, 1 étang, 2 selleries, 2 aires de pansage, 2 douches dont 1 avec eau chaude, 1 grange. Un système d'arrosage pour la grande carrière et le manège. Paddocks et prés sur 30 hectares d'un seul tenant. L'environnement privilégié au cœur de la nature et son potentiel équestre fait de cette propriété un bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 845 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.

Immeuble avec beaucoup de cachet en coeur de bastide foyenne, composé au rdc d'un local commercial avec accès sur une cour privative joliment agencée, au 1er étage, kitchenette séjour donnant sur terrasse, au 2ème étage, une chambre, dressing, salle de bains avec wc et combles aménageables. Solarium avec jolie vue sur les toits. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Iad France - Stéphanie Ratié (06 72 73 67 76) vous propose : Vous souhaitez être proche de toutes commodités tout en étant en ville et au calme, cette maison est faite pour vous ! À 5mn à pied de l'hôpital, de la Gare, du laboratoire, des écoles & lycée, de son cinéma, des commerces et de son légendaire marché local du samedi matin. Et seulement à 15mn de l'autoroute Bordeaux / Périgueux. Belle maison à étages avec de beaux volumes de 118 m² environ sur une parcelle de 210 m² environ. Entrée desservant une chambre de 16.45 m² environ, un WC indépendant, une belle pièce de vie de 38 m² environ et une cuisine équipée & aménagée de 10 m² environ donnant sur une terrasse et un jardin sans vis à vis. Au 1er étage, un palier desservant 3 belles chambres (11 m² environ, 11 m² environ et 14 m² environ), une grande salle de bains avec WC. Au 2ème étage, un bel espace sous toit un grenier aménageable de 45 m² environ. N'attendez plus, je suis à votre disposition pour une visite 7j / 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Ratié EI (ID 75242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Charmante maison de ville des années 70's. Commune de Pineuilh, tous commerces et services accessibles à pied. 100 m² habitables - 3 chambres Joli jardin avec terrasse et garage Espace entrée : 7 m² Salon : 15 m² Salle à manger : parquet. Porte vitrée ouvrant sur la terrasse. 11.50 m² Cuisine non équipée : 9 m² Dégagement Chambre 1 avec salle d'eau : parquet. Porte vitrée ouvrant sur la terrasse. 13 m² Buanderie + WC : 5 m² A l'étage : Chambre 2 : parquet. Cheminée. 13.44 m² Salle d'eau : douche, lavabo + WC. 3.40 m² Chambre 3 : moquette. Porte vitrée ouvrant sur un petit balcon. 12.90 m² Dressing : 3.11 m² Grenier au-dessus Garage : 21 m² Chauffage central au gaz de ville (chaudière neuve 2023) Tout à l'égout Double vitrage - isolation des combles récente Petit jardin avant et jardin clos à l'arrière - le bien bénéficie d'un droit de passage pour un accès direct à la Dordogne « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette maison sur sous-sol vous propose un séjour avec cheminée insert, cuisine salle à manger donnant sur terrasse et véranda et deux chambres. En rez de jardin, une chambre indépendante et wc. Garage et car port pour camping car. Le tout sur un terrain joliment arboré et fleuri. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Proche de la bastide foyenne, cette demeure en pierre pleine de charme vous offre de beaux volumes et de belles prestations. Sur un parc d'env 2900 m² avec piscine, elle possède également, deux terrasses couvertes, un car-port et une dépendance attenante. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

En exclusivité, découvrez ce petit paradis niché dans un cadre verdoyant, à seulement 5,5 kilomètres de la zone commerciale de Pineuilh et à 7 kilomètres de Sainte Foy La Grande. Cette belle maison en pierre offre de généreux volumes. La visite commence par une pièce de vie lumineuse de 70 m², agrémentée de grandes baies vitrées et d'un superbe poêle à bois pour les soirées hivernales, avec la climatisation pour les nuits d'été. Adossée à cette pièce, une cuisine ouverte et équipée. Sur cette aile de la maison, une grande chambre avec salle de bain de 34 m², une buanderie / cellier / arrière-cuisine de 18.50 m² et un WC indépendant. Du côté nuit, découvrez 3 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau, une salle d'eau avec double vasque et une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Le jardin offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Le parc arboré comprend une pergola en bois idéale pour les soirées barbecue, une palombière en bout de terrain, et une piscine qui ravira les enfants. Le garage de 60 m² et le cabanon en bois sont parfaits pour l'organisation du rangement. La maison a bénéficié d'améliorations en août 2022, notamment avec une pompe à chaleur air-eau, un ballon thermodynamique, une isolation renforcée, et un adoucisseur d'eau. Un puits avec pompes est disponible pour l'arrosage du jardin. Toute la maison est équipée de double vitrage, avec un système d'assainissement individuel. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 573797 ).

Maison de charme du XIXe siècle dans un cadre bucolique, située à Saint-Avit Saint-Nazaire. Cette ancienne bâtisse de garde-barrière, sur la ligne de train Bordeaux Sarlat, s'étend sur un terrain d'environ 950 m² bordant la voie ferrée, entouré de vignes et de champs. Vous bénéficierez également de trois parcelles supplémentaires, dont un verger non attenant et un bois de 2893 m². La partie habitable, à rénover, comprend en rez-de-jardin une grande cuisine salle à manger, un salon, une salle d'eau, des WC séparés, et à l'étage, deux belles chambres. À l'extérieur, un garage attenant d'environ 20 m² donne accès à une cave voûtée. Points forts : Double vitrage Assainissement tout à l'égout Terrain en partie clos Possibilité d'agrandissement sur l'espace garage Grands terrains Travaux à prévoir : système de chauffage, toiture, cuisine, salle d'eau. À seulement 5 minutes des commodités et du centre-ville de Sainte-Foy-la-Grande, ce bien à fort potentiel est idéal pour un primo-accédant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'attendez plus, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 568705 ).

Cette maison, située au calme en bordure de coteau, offre une vue magnifique sur la vallée. Vous serez séduit (e) par ses espaces de plain-pied fonctionnels. Le salon-séjour, avec sa cuisine ouverte d'environ 42 m² équipée d'un poêle à bois, est idéal pour recevoir vos proches. L'arrière-cuisine buanderie, pratique avec son accès direct au parking, facilite votre quotidien. Deux chambres avec placard, une spacieuse salle d'eau comprenant une douche à l'italienne et une baignoire de 8 m², ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'espace nuit. Le studio communicant, pouvant être indépendant pour la location saisonnière, dispose d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC, avec une petite terrasse extérieure donnant sur le parking. Depuis le séjour, profitez du balcon et de la grande terrasse couverte surplombant la piscine. Un escalier intérieur mène au garage en sous-sol, assez spacieux pour deux voitures avec portail automatique, ainsi qu'à un espace de stockage supplémentaire d'environ 35 m². Vous disposerez également d'un atelier-bureau et d'une cuisine d'été, avec accès direct à la terrasse de la piscine. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 3500 m², agrémenté d'un charmant potager à l'arrière de la maison À visiter sans tarder ! contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 565221 ).

Découvrez votre future maison individuelle de 148 m² à PORT-SAINTE-FOY-ET-PONCHAPT. Implantée sur un généreux terrain de 3870 m² constructible, sécurisé par un portail électrique, cette propriété offre un cadre de vie parfait et la possibilité d'une deuxième construction. Profitez d'une terrasse ensoleillée de 45 m² pour des moments de détente en plein air. L'ensemble, en très bon état général, promet un quotidien serein. À l'intérieur, découvrez trois chambres spacieuses de 12,13 et 13 m², parfaites pour accueillir votre famille. Deux salles de bain facilitent le partage des espaces. Deux WC indépendants de 5 m² chacun ajoutent une touche de praticité. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. La pièce de vie lumineuse de 36 m² crée une atmosphère conviviale. Deux salons de 14 m² et 19 m² ainsi qu'une salle de réception de 24 m² offrent des espaces modulables selon vos besoins. Un garage complète cet ensemble, assurant un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Dotée de toutes les commodités nécessaires, la ville propose des commerces de proximité, des écoles de qualité et des services publics accessibles. Les marchés colorés et animés sont l'occasion parfaite de découvrir les produits locaux et de tisser des liens avec la communauté. PORT-SAINTE-FOY-ET-PONCHAPT bénéficie d'une situation géographique stratégique, permettant un accès facile aux grands axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'allier confort, fonctionnalité et proximité dans cette charmante maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique.

Coup de coeur assuré pour cette longère en pierre 5 chambres, entièrement rénovée, du 18ème avec piscine, grange et séchoir à tabac. Exclusivité 3G IMMOBILIER en Gironde limitrophe Dordogne à Port-Ste Foy-et-Ponchapt ! Bernard Lieffler vous présente cette superbe maison en pierres de plain-pied, entièrement rénovée, à seulement 1h de Bordeaux ! Nichée sur un terrain clos et arboré de 3 742 m², cette propriété du XVIIIe siècle dispose d'une grange attenante de 182 m² et d'un magnifique séchoir à tabac de 50 m², offrant un potentiel exceptionnel. Vous profiterez d'un séjour chaleureux avec murs en pierres et poutres apparentes, d'une cuisine spacieuse équipée, de 4 chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain avec WC intégré, d'une salle d'eau avec WC séparé, d'un bureau et d'un cellier. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur Air / Air et d'un poêle à granulés pour un confort optimal ainsi que d'une alarme pour plus de sécurité et la fibre pour vos connexions. À l'extérieur, une superbe piscine récente au sel (8x4m, revêtement en fibre de verre) vous invite à la détente, la plage sera terminée pour la vente. Un forage est présent sur le terrain, vous permettant d'arroser vos plantations de manière autonome et économique. Un bien rare sur le marché, idéal pour une vie paisible à la campagne ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard LIEFFLER inscrit au RSAC de Draguignan n° 450 970 280 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison proche du centre ville, en pierre avec des matériaux de qualité d'une surface de 83 m² environ sur un terrain clos de 381 m² environ avec deux entrées. Pouvant être un bon investissement pour une location ou à votre convenance. Entrée sas / couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, salon, wc indépendant, salle d'eau. À l'etage, 2 grandes chambres, un wc indépendant avec lave-mains. Seconde étage des combles aménageables de 34 m² environ. Buanderie, 2 terrasses dont une couverte avec petit portillon amenant au jardin clos avec portail. Proche de tous commerces, à 5mn en voiture de la Gare et 15mn de l'autoroute Bordeaux / Périgueux. Disponible 7j / 7 pour une visite, n'attendez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-christine danckers vous propose : dans un environnement calme, à 5 mn des premiers commerces et écoles, 15 mn accès a89, à port sainte foy et ponchapt, maison des années 1900 entièrement rénovée d’une surface de 196 m², disposant d’un aménagement fonctionnel et lumineux. Entrée avec placard, la cuisine ouverte de 22 m² entièrement équipée avec un cellier attenant s'ouvre sur une pièce de vie conviviale de 55 m², poêle à granules. La baie vitrée coté salon donne accès à une terrasse exposée sud. Une seconde terrasse côté cuisine offre un extérieur supplémentaire. La partie nuit se compose de 2 chambres de 23 m² et 24 m², chacune avec une salle d’eau et dressing. Un wc indépendant. À l’étage une chambre de 18 m², un espace de 15 m² pouvant servir de bureau ou 4ème chambre, un wc. Deux garages attenants de 35 m² et 65 m². Double vitrage, chauffage électrique, assainissement individuel, jardin de 1369 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-christine danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.