Vente maison avec terrasse à Samazan (47250)

Charlotte Guilbert vous emmène à la découverte de cette charmante maison de village à Samazan – 95 m² avec jardin et terrasse Située au cœur du paisible village de Samazan, cette maison pleine de charme de 95 m² vous séduira par son authenticité et son potentiel. Édifiée sur un terrain de 130 m², elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, un salon et un séjour chaleureux, parfaits pour accueillir famille et amis. À l'étage, deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain complètent l'espace nuit. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse idéale pour vos repas d'été, donnant sur un jardin. Cette maison est idéale pour un premier achat. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Contactez-moi au 06 48 18 17 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CAPDEVIELLE, Tél. : 07 79 05 92 72, E-mail : marc.capdevielle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934000134.

Découvrez cette belle maison familiale de 184 m², construite en 2002, située dans un cadre paisible sur la commune de Samazan, au cœur du Lot-et-Garonne et à 5 km de l'échangeur de l'A62. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 184 m² • Pièces : 6 pièces spacieuses, dont un séjour lumineux de 38 m² • Cuisine : Cuisine séparée de 19 m², fonctionnelle et bien aménagée • Chambres : 4 chambres confortables • Salle de bain et WC : Salle de bain moderne avec WC séparés • Véranda : 25 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison À l'extérieur : • Garage : 46 m² • Cabanon de jardin et atelier : 15 m² et 30 m², parfaits pour le bricolage ou le stockage • Terrasse : 40 m², idéale pour des moments de détente en extérieur • Terrain : Superbe parcelle de 3,2 hectares entièrement clôturée, idéale pour accueillir des chevaux ou des animaux La maison bénéficie d'un système de chauffage économique et performant grâce à une pompe à chaleur récemment installée. Située dans un environnement calme, à proximité des commodités, cette propriété saura vous séduire par ses espaces généreux, ses installations extérieures et son cadre verdoyant. Pas de travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Samazan, contactez-moi dès à présent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Maison à vendre - 98 m² avec jardin de 500 m² et garage de 60 m² Découvrez cette maison de 98 m², idéale pour une famille, située dans un quartier calme. Elle offre plusieurs chambres spacieuses, une salle de bain avec WC intégré, ainsi qu'une deuxième salle de bain attenante à l'une des chambres, assurant confort et intimité. Le jardin de 500 m² est parfait pour profiter des beaux jours, que ce soit pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Un garage exceptionnel de 60 m² complète ce bien, idéal pour plusieurs véhicules ou pour un espace de rangement / atelier. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CAPDEVIELLE, Tél. : 07 79 05 92 72, E-mail : marc.capdevielle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934000134.

Charmante Maison Rénovée des Années 1977 Découvrez cette magnifique maison de 1977 entièrement rénovée aux normes RT 2012 Située à proximité de l'axe autoroute sur un terrain de 7500 m² avec un portail motorisé, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. À l'intérieur : • Un vaste salon / séjour lumineux de 70 m², parfait pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. • Une cuisine entièrement équipée, prête à satisfaire vos envies culinaires. • Un cellier pratique pour le rangement. • Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privée et dressing. • Deux salles d'eau modernes, offrant confort et fonctionnalité. • Un système de chauffage par climatisation réversible sur pompe à chaleur, pour un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur : • Un grand jardin arboré de 7500 m², idéal pour les amateurs de nature, avec un système d'arrosage automatique alimenté par un puits. • Une piscine chauffée au chlore de 8x4 mètres. • Un garage double de 50 m², offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant espace, confort et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété dans un cadre exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.

À 15 minutes de marmande, a 5 minutes de pont des sables (fourques sur garonne), et 5 minutes du péage de l’autoroute a62, au calme, sans vis-à-vis, vous serez charmé par cette belle maison d’environ 104 m² habitables, sa grande terrasse abritée, son préau, son garage attenant avec cuisine d’été et cellier, son grenier, sa dépendance / atelier d’environ 24,60 m² et son joli jardin arboré. Cette maison comprend : - une entrée / couloir desservant les différentes pièces de la maison - un grande cuisine de plus 21,50 m² - un séjour avec cheminée (insert) d’environ 29,40 m² s’ouvrant sur la terrasse, - 3 chambres (d’environ 11,80 m² 12,50 m² et 12,40 m²), - une salle de bains (d’environ 6,00 m²) - des wc séparés une cuisine d’été / cellier avec une sortie sur l’arrière de la maison donnant sous un grand préau un garage attenant (d’environ 23,70 m²) grenier accessible par le garage terrasse d’environ 46 m² (dans le prolongement de la pièce à vivre) exposée sud et est une dépendance / atelier en fonds de jardin d’environ 24,60 m² sur parcelle d’une superficie d’environ 1427 m². Maison bien entretenue et très agréable avec un joli jardin arboré autour. À voir vite ! Prix de vente 215.250, 00 euros honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur d’un montant de 5%ttc du prix net vendeur (à savoir un prix net vendeur de 205.000, 00 euros) dpe réalisé le 08 juillet 2023 classe énergie : d (202 kwh / m2 / an) ges : b (6 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

EXCLUSIVITE - Située à Bouglon, maison à rafraichir de 90 m² habitables et de plain pied, composée d'une cuisine semi équipée, d'un salon avec insert à bois, 2 chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie. la maison dispose également d'un débarras, d'un atelier et d'un garage de 35 m², le tout se trouvant sur un terrain de 1583 m². Nous contacter pour plus d'informations.

Charmante Maison de 105 m² avec Grand Jardin Clos de 2219 m² Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 105 m², sur un terrain entièrement clôturé de 2219 m². Elle se compose de 3 chambres spacieuses, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. Toutes les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. Un grand garage avec portail électrique est également à votre disposition, ainsi qu'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. Points forts : • 3 chambres • Cuisine ouverte et équipée • Menuiseries en alu double vitrage • Garage avec portail électrique • Grande terrasse • Terrain de 2219 m² entièrement clôturé Chauffage au sol sur pompe à chaleur clim réversible et ballon d'eau chaude thermodynamique. Ne manquez pas cette opportunité rare ?! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CAPDEVIELLE, Tél. : 07 79 05 92 72, E-mail : marc.capdevielle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934000134.

Sur l'axe Marmande Casteljaloux avec accés à l'entrée d'autoroute rapidement, venez découvrir cette maison de construction récente qui offre un bel espace de vie de 60 m² environ avec cuisine ouverte équipée, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, un cellier, un garage attenant et un second garage avec abris. Des prestations avec un chauffage au sol pompe à chaleur, portail electrique, microstation aux normes. Le tout est implanté sur un terrain de 1,2 hectare idéal pour des animaux. Ref 4315 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bienvenue dans cette maison contemporaine, offrant un cadre de vie moderne et confortable sur un terrain de 2000 m² entièrement clôturé + 1 hectare de prairie attenante idéal pour les amateurs de chevaux. Avec une grande terrasse, un double garage et un carport, cette propriété offre tout le confort nécessaire. À l'intérieur, une cuisine entièrement équipée et un salon-salle à manger spacieux et lumineux. Le coin nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une autre salle de bain avec baignoire et douche et enfin une buanderie. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant modernité, confort et espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CAPDEVIELLE, Tél. : 07 79 05 92 72, E-mail : marc.capdevielle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934000134.

Charlotte guilbert vous emmène à la découverte de cette superbe maison de maitre située entre marmande et casteljaloux à 45 min de bordeaux. La maison est composée de 4 grandes chambres 3 salles d'eau, ainsi que d'une maison d'amis comprenant une chambre et une salle d'eau. L'entrée donne sur un joli escalier en pierre de gironde. Les menuiseries sont en double vitrage et le mode de chauffage est une chaudière à granulés et cheminée. Au rez-de-chaussée vous trouverez : un salon une salle à mangé une cuisine une pièce de billard ainsi qu'une mezzanine avec un chamant salon dédiait à la lecture. Ainsi qu'une cave 1er l'étage : vous trouverez 4 chambres avec 3 salle de bain. 2ème étage : un grand espace de comble qu'il reste à aménager l'extérieur : une maison d'amis plusieurs dépendances un grand jardin clôturé et arboré avec beaucoup d'arbres fruitiers. Si vous souhaitez plus d'informations où la visiter n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 460 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc capdevielle, tél. : 07 79 05 92 72, e-mail : marc.capdevielle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 934000134.

Située entre Marmande et l'autoroute, cette jolie maison comprend un salon séjour lumineux, une cuisine avec salle à manger et salon ouvrant sur une belle terrasse avec barbecue, 3 chambres, bureau, un sous-sol avec grand atelier, garage, cave à vin, pièces, wc douche. Un agréable jardin avec piscine et garage non attenant Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement calme et recherché, offrant un cadre de vie agréable au cœur de la nature. Cette maison de 140 m², de plain-pied, offre une entrée avec placard, un vaste espace de vie de 50 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et une piscine, une buanderie, 4 chambres dont 2 suites parentales, ainsi qu'une salle d'eau. Parmi ses points forts, on compte un poêle à granulés, un garage motorisé avec un local indépendant, un carport, un local avec verrière, un local à vélo, une piscine au sel avec pool house, un puits pour l'arrosage du jardin, le tout sur un terrain clos et arboré de 1535 m² sans vis-à-vis. Cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités, idéal pour les familles à la recherche de quiétude et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 353 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LARROCHE, Tél. : 06 71 04 43 11, E-mail : laetitia.larroche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 531378743.

Ce bien d'exception situé à 5 minutes de Marmande, dans le village prisé de Fourques sur Garonne vous offre de beaux volumes, 4 chambres dont deux suites, salle d'eau, spacieux séjour cuisine avec accès direct sur la terrasse et sa piscine. Car port, garage et local indépendant. Aucun vis à vis et jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Lumineuse maison récente rt2012 composée d'une cuisine équipée ouvert sur salon / séjour, d'ou des baies vitrées permettent un accés sur une grande terrasse. 2 chambres avec une salle de bains commune et une suite offrant une salle d'eau privée et dressing. Sans oublier un cellier et un garage pour votre rangement. Terrain clos non arboré qui permet de mettre votre touche. Maison proche bretelle autoroute. Maison agence ducos immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles. Proche des écoles, la propriété offre un cadre de vie pratique et familial. À l'intérieur, la maison de 139 m² dispose de 6 pièces, dont 3 chambres avec placards, un bureau, et 2 toilettes. L'entrée mène à un salon, une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et un deuxième salon. Au sous-sol, un atelier, une buanderie, une salle de billard, une douche, un toilette et une cave offrent des espaces supplémentaires. Les menuiseries PVC avec moustiquaires et la liaison au tout-à-l'égout sont des atouts supplémentaires. À l'extérieur, cette propriété de 1394 m² comprend une piscine, une terrasse, un balcon et une dépendance de 29 m². Le terrain arboré et clos offre à ses résidents un espace extérieur convivial et propice à la détente. Un garage spacieux avec portail motorisé permet un stationnement facile et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne NICODEMO, Tél. : 06 85 48 95 33, E-mail : corinne.nicodemo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 450990999.

En campagne, dans un hameau, maison ancienne de plain-pied rénovée offrant un séjour lumineux ouvrant sur terrasse, 3 chambres dont une suite parentale, garage, et hangar non attenant d'environ 100 m² avec rentabilité grâce à des panneaux photovoltaïques. Idéal pour famille et bricoleur ayant besoin d'un atelier spacieux. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Située à Marcellus (47200), cette maison profite d'un emplacement privilégié, offrant un cadre paisible et verdoyant. Son vaste terrain de 9000 m² abrite une piscine, un spa, un garage et un séchoir. Avec 5 places de parking, cette propriété allie intimité et modernité. À l'extérieur, la maison se distingue par sa piscine et son espace spa, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Le garage et le séchoir offrent des espaces de rangement pratiques pouvant accueillir des animaux. Les 5 places de parking assurent un confort optimal pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, la maison de 170 m² se compose de 7 pièces dont 4 chambres. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain, dont une avec douche italienne et chauffe-serviette, répondent aux besoins du quotidien. Les sols en parquet et carrelage offrent un style élégant, tandis que les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale. La cuisine aménagée et ouverte ainsi que les placards dans les chambres ajoutent une touche de modernité à cette charmante demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CAPDEVIELLE, Tél. : 07 79 05 92 72, E-mail : marc.capdevielle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934000134.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, proche de Marmande (8 km), avec un grand jardin et des prestations modernes ? Cette superbe maison sans travaux vous attend à Marcellus, dans un environnement calme et verdoyant. ? Les atouts de cette propriété : ? Un terrain clos et paysager de 1 700 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. ? Une magnifique piscine, accompagnée d'une immense terrasse et d'une pergola bioclimatique pour des moments de détente en famille ou entre amis. ? Des panneaux photovoltaïques, pour une maison plus éco-responsable et des économies d'énergie. ? Un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur. La maison principale offre une belle superficie avec : Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments de convivialité. -4 chambres spacieuses, adaptées à toute la famille. - Une salle d'eau moderne. -La dépendance apporte un vrai plus : -Un appartement indépendant comprenant une pièce de vie, une salle d'eau et un WC, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. -Un grand garage de 90 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage. Située à seulement 8 km de Marmande, cette maison allie confort et praticité, dans un village agréable. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : Opportunité à Saisir - Maison Traditionnelle à Rénover, Cocumont Située au cOEur de Cocumont, cette maison traditionnelle datant de 1982 offre un potentiel énorme pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Avec une surface totale de 155 m², cette propriété à rénover propose un projet intéressant pour créer la maison de vos rêves. Cette maison, de plain-pied, offre un espace de vie sans escalier. Les pièces principales sont à repenser entièrement, offrant la possibilité de concevoir une distribution harmonieuse en fonction de vos besoins et de vos envies. Une belle opportunité pour laisser libre cours à votre imagination et laisser s'exprimer votre créativité. La maison est entourée d'un parc extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison pour créer des espaces de détente, des terrasses pour profiter des journées ensoleillées en famille et des moments de convivialité entre amis. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles et des commerces locaux, cette maison offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour en faire un véritable cocon chaleureux. Idéal pour les bricoleurs et les personnes souhaitant créer leur propre espace de vie personnalisé. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique et laissez s'exprimer votre créativité pour transformer cette maison traditionnelle en un lieu de vie qui vous ressemble. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel qu'offre cette propriété à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien placé à 5 minutes de l'échangeur autoroutier. L'emplacement proche de l'école et du ramassage scolaire (200m) ajoute à son attrait pour les familles. Découvrez cette magnifique maison chargée d'histoire, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à des rénovations modernes. Les poutres apparentes et les pierres d'origine confèrent à cette maison de 300 m² un caractère authentique et chaleureux. Ses vastes espaces, comprenant une grande cuisine aménagée et équipée, une salle de billard, une salle à manger et un salon avec poêle à bois, chaque coin de cette bâtisse respire l'élégance et le confort. Au rez de chaussée vous découvrirez trois chambres principales tandis que l'étage propose deux autres chambres, dont une en mezzanine, mettant en valeur le volume de la maison. Un atelier attenant à la partie d'habitation permettra d'aménager une pièce supplémentaire. Le terrain arboré de 5122 m² complète ce tableau idyllique, avec ses espaces aménagés tels qu'une terrasse couverte et une piscine hors sol, offrant un véritable havre de paix. Plusieurs lieux de stationnements, un garage avec porte électrique, un CarPort pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un séchoir. Un puit est présent sur la propriété. Laure Labardin 06 30 32 75 97 laure.labardin@capifrance.fr N'hésitez plus contactez-moi pour la visite ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 853444.

Située à Caumont-sur-Garonne (47430), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, elle offre également un accès facile aux activités culturelles variées. Coté jardin, cette maison en pierre s'étend sur un terrain de 5 122 m², offrant un bel espace extérieur avec une terrasse couverte pour profiter des journées ensoleillées. Les 4 places de parking, le garage attenant, le car-port et le hangar en bois offrent des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement. À l'intérieur, cette propriété de 303 m² se compose d'une cuisine, d'une buanderie, d'un salon / salle à manger, d'une salle de jeu, d'une salle d'eau avec double vasque, de 2 toilettes, de 5 chambres, dont une suite parentale, et d'un bureau. L'espace de vie spacieux et lumineux offre un confort optimal pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GAVIGNAUD, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.gavignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414.

Nouveaute ! Sur la commune de cocumont (village disposant de commerces et d'une école), à 10 minutes de ste bazeille et 15 minutes de marmande. Jennifer rameau vous présente cette maison individuelle de plain-pied construite en 2023 d'une surface habitable de 90 m² sur un terrain d'environ 1400 m². Ce bien se compose d'une entrée avec placard, un salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, un cellier, 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec coin terrasse. Maison aux normes re 2020, sous garantie décennale. Equipements : climatisation réversible, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques (conso et revente), micro station et cuve enterrée pour les pluviales, portail électrique, fibre optique. Terrain en zone constructible offrant la possibilité de créer piscine et garage. Maison agréable par sa luminosité et peu énergivore. Installez-vous sereinement : aucun travaux à prévoir ! Dpe a - ges a budget 210 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 879123107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 398588 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 879123107 -.

Dans un petit village à seulement 10 minutes de Casteljaloux charmante maison avec garage vendre. Découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle, construite en 2007, qui allie confort et praticité sur une surface habitable de 86 m², idéale pour un cadre de vie paisible et agréable. Descriptif : • Salon / séjour baigné de lumière traversante • Cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour pour un espace de vie optimisé. • Coin nuit, le couloir dessert une salle d'eau contemporaine et deux chambres spacieuses. • Cellier attenant, idéal pour le rangement et le stockage. • Garage spacieux, il offre un espace supplémentaire pour stationner ou aménager un atelier. Équipements, chauffage et confort : • Poêle à granulés (installé en Juin 2021) pour un chauffage performant et économique. • Insert pour des moments cocooning • Chauffage électrique en complément. • Chauffe-eau thermodynamique récent (installé en Mars 2020), gage d'économie d'énergie. Extérieur et équipements supplémentaires : • Assainissement individuel en parfait état de fonctionnement. • Garage et cellier, des atouts majeurs pour le rangement, le stockage et la praticité au quotidien. Cette maison, parfaitement entretenue et décorée avec goût, offre des équipements récents et économiques, le tout dans un cadre serein. Idéale pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. Sans oublier sa grande terrasse de 20 m² orientée Sud, ses volets roulants électriques, son terrain arboré et clos. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Laure Labardin 06 30 32 75 97 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 885831.

Située à quelques minutes de Casteljaloux, cette magnifique maison en pierre de 187 m² allie authenticité et confort. Idéale pour les amoureux de la nature, elle offre de vastes espaces. Caractéristiques : • 3 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing • Seconde salle d'eau • Cuisine et arrière-cuisine fonctionnelles • Très grande véranda lumineuse, offrant une vue imprenable sur le terrain • Terrain de 12 800 m², parfait pour les passionnés d'espace et de plein air • Dépendances variées : garage, atelier, abri et box à chevaux Ce bien rare saura vous séduire par son charme, son potentiel et son environnement privilégié. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CAPDEVIELLE, Tél. : 07 79 05 92 72, E-mail : marc.capdevielle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934000134.

Découvrez cette superbe maison neuve située dans la commune de Grézet-Cavagnan, à seulement 10 minutes de la charmante ville thermale de Casteljaloux. Nichée sur un terrain spacieux de 1 300 m², cette maison basse consommation, construite selon les normes RE2020, vous offre confort, modernité et économies d'énergie. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 45 m², idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La maison dispose également de 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC séparé, un cellier fonctionnel et un garage attenant complètent ce bien de qualité. Cette maison est un véritable havre de paix, entourée par la nature tout en étant proche des commodités de Casteljaloux. Les plus : • Maison neuve basse consommation (RE2020) • Terrain de 1 300 m² • Proximité de la ville thermale de Casteljaloux • Garage et cellier pour un maximum de praticité Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison moderne dans un cadre idéal. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.