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Maisons et villas à vendre à Bellac (87300)

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Vente maison avec jardin à Bellac (87300)

29 annonces

325 000 €

Maison 9 pièces 353 m²

Bellac (87300)

Coup de cœur assuré ! Laissez vous séduire par cette magnifique Maison de Charme et de Caractère avec terrasse, jardin clos arboré et aire de stationnement, située dans le centre historique de la commune de Bellac labellisée "Village étape" toute proche de l'église Notre Dame de Bellac surplombant les rives du Vincou. Cette belle demeure du 19ème siècle vous offre un cadre de vie unique, alliant l'authenticité d'une maison ancienne à un environnement calme, sans vis à vis et préservé tout en étant à seulement quelques pas des commerces de proximité. Cette grande et belle maison chaleureuse et accueillante sur 3 niveaux vous propose différents espaces de vie spacieux et lumineux, certainement le vôtre. L'intérieur respire l'authenticité et constitue la parfaite maison de famille avec - au rez de chaussée : un long couloir desservant successivement la bibliothèque, la salle à manger spacieuse et lumineuse, l'accès aux étages, la cuisine équipée avec vue sur terrasse et jardin, le petit salon véritable espace de convivialité et de partage, et un large espace desservant une salle d'eau, une buanderie, un wc, et un local technique - les premiers niveaux sont desservis par deux accès indépendants : Depuis l'espace du petit salon, un large escalier vous fera découvrir un immense séjour Cathédral de 70 m² où l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette pièce principale sera idéale pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Depuis le couloir un escalier avec palier intermédiaire, vous permettra d'accéder aux trois autres niveaux répartis comme suit : - 1er : 2 Chambres avec salles d'eau / WC et salle de bains / WC privatifs - 2ème : 2 chambres avec salles d'eau / WC privatifs - 3ème : 2 Chambres en enfilade (actuellement Chambre et Salon) et Salle de bains / Douche / WC - Les 6 chambres harmonieusement agencées offrent ainsi autonomie et confort. À l'extérieur, une grande et large terrasse avec pergola où la glycine vient ombrager naturellement le salon juste en dessous. Le jardin décoratif quant à lui propose plusieurs espaces dont un poulailler. Un puit et un espace de stationnement situé au fond du jardin avec accès portail viennent compléter l'ensemble les atouts de la maison : - DPE D / Chauffage GAZ et BOIS (poêles à granulés) / Toiture Neuve / Fenêtres simple et double vitrage / Tout à l'égout Idéal pour recevoir des invités ou pour en faire un logement locatif. les familles recherchant un cadre de vie paisible, ou encore pour ceux en quête d'un projet de vie familial, artistique dans un bien au fort potentiel Coup de cœur assuré pour cette propriété Bellachonne ! Alors n'attendez plus ! contactez moi : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 584045 ).

180 000 €

Maison 5 pièces 100 m²

Bellac (87300)

À seulement 3 minutes du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison de 100 m², entièrement rénovée avec soin et modernité. Un véritable cocon où confort, luminosité et fonctionnalité se rencontrent au quotidien. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes, les finitions de qualité et l'ambiance chaleureuse que dégagent les lieux. Les grandes baies vitrées, le double vitrage et le carrelage neuf offrent une atmosphère lumineuse et harmonieuse dans toute la maison. Vous y trouverez : -Deux belles chambres de plus de 11 m², dont une avec un dressing attenant d'environ 5 m², -Un bureau de 7 m², idéal pour le télétravail ou un coin lecture, -Une cuisine moderne et entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires, -Un vaste séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, parfait pour recevoir ou se détendre, De nombreux rangements intégrés pour un intérieur toujours bien organisé. Et ce n'est pas tout ! -Un sous-sol total de 100 m², incluant garage, atelier, buanderie et cave : un espace modulable selon vos envies, -Des combles de 100 m² entièrement aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement, -Une toiture et une façade en excellent état, aucun gros œuvre à prévoir, -Une chaudière mixte fioul / bois, pour une solution de chauffage économique, -Le raccordement au tout-à-l'égout, -Une taxe foncière avantageuse de seulement 1 500 € par an, -Un puits avec pompe de relevage neuve, idéal pour l'arrosage ou d'autres usages. DPE prochainement disponible. Le tout sur un superbe terrain arboré de 2 200 m², entièrement clôturé, offrant calme, intimité, vue panoramique sur les Monts de Blond et un cadre de vie privilégié. Maison prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare à ne pas manquer. Coup de cœur assuré dès la première visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie ALIFAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 554 625 Greffe de LIMOGES) 06 21 68 83 95 (réf. 583831 ).

Prix en baisse
165 000 € -2 %

Maison 6 pièces 171 m²

Bellac (87300)

À 15mn de Bellac, Venez découvrir cette belle maison en pierres d'environ 173 m² sur un terrain de 453 m², située dans un environnement calme à la campagne. En Pierre et pleine de caractère, cette maison dispose de nombreux atouts : Un charme authentique, des panneaux solaires pour une gestion énergétique avantageuse, et un énorme potentiel de rénovation pour personnalisé à votre gout. Elle dispose de spacieuses pièces de vie, complétée par 2 cheminées avec insert, pour une atmosphère chaleureuse en hiver. Un Garage attenant, un poulailler et une Faible taxe foncière de 550€ complètent les atouts de ce bien. Caractéristiques : 3 chambres dont une suite parentale. salon 20 m² salle à manger 16 m² Petite cuisine. Chauffage électrique + 2 cheminées à insert Panneaux solaires (2023) pour plus d'économie. Garage + terrasse + Buchet Terrain 453 m² Taxe foncière 550€ Classe énergétique E Un cadre paisible, une belle rénovation et un excellent confort de vie. idéale pour une résidence principale comme secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 583444 ).

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132 000 €

Maison 6 pièces 143 m²

Bellac (87300)

Belle maison familiale au cœur de Bellac – À découvrir sans tarder Idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison familiale bâtie en 1968 offre un cadre de vie paisible et pratique, au sein d'un quartier recherché. Très bien entretenue au fil des années, elle se compose d'un espace de vie généreux et fonctionnel. À l'étage, vous trouverez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine fermée, une salle à manger, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée ouverte. L'espace nuit se poursuit avec deux chambres, une salle de bain et de nombreux rangements intégrés. Le rez-de-jardin accueille deux autres chambres, une seconde salle de bain, un espace de rangement, ainsi qu'un garage. Deux accès indépendants permettent une grande flexibilité d'usage : un escalier extérieur mène directement au balcon qui entoure la maison, tandis qu'une entrée en rez-de-chaussée dessert le sous-sol. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, entièrement clôturé, soigné avec goût, idéal pour les moments de détente en famille. La maison est propre, habitable immédiatement, mais quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel. On peut poser ses valises tout en imaginant une belle rénovation à son image. Un bien rare sur le secteur, qui séduira les familles en quête d'espace, de calme et de proximité avec la ville. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : 06 46 36 40 69, E-mail : florence.bogey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 928952712.

165 000 €

Maison 7 pièces 154 m²

Bellac (87300)

En exclusivité Maison à vendre à Bellac – 154 m² de surface habitable et sous-sol de 80 m² 3 chambres, grand terrain, terrasse couverte, garage, sous-sol – Proche du centre-ville ! Rare sur le secteur ! À seulement 500 mètres du centre-ville de Bellac, dans un environnement calme et recherché, venez poser vos valises dans cette maison familiale aux prestations complètes et à l'emplacement idéal. Cette maison sur deux niveaux + sous-sol vous offre : 3 belles chambres (17,16 et 14 m²) + grand dressing (18 m²) Une vaste pièce de vie lumineuse : salon + salle à manger d'environ 32 m² Une cuisine aménagée et équipée de 20 m² 2 salles d'eau (une salle de bain + une salle d'eau avec toilettes, à chaque étage) Sous-sol complet de 80 m², double garage avec porte automatique + buanderie. Idéal pour stockage, atelier. À l'extérieur : Terrain clos et arboré de 1 500 m². Grande terrasse couverte de 40 m² avec barbecue intégré : parfait pour vos repas en famille ou entre amis. Confort moderne : Chauffage performant : pompe à chaleur + insert bois Double vitrage sur toutes les ouvertures Isolation des combles et du sous-sol Taxe foncière avantageuse : 1 400 € / an Bellac, charmante petite ville dynamique avec école, commerces, médecins et commodités à pied ! Vous cherchez une maison spacieuse, bien située, économe en énergie, avec un grand jardin et zéro travaux ? Ne cherchez plus : cette maison à Bellac est faite pour vous ! Contactez-moi dès maintenant au 06 21 68 83 95 pour organiser une visite – coup de cœur garanti Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie ALIFAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 554 625 Greffe de LIMOGES) 06 21 68 83 95 (réf. 581548 ).

Prix en baisse
169 500 € -4 %

Maison 6 pièces 140 m²

Bellac (87300)

Située à Bellac, dans un cadre naturel préservé, cette maison de 140 m² offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et sérénité. Son terrain de 3600 m², permet de profiter d'une vue panoramique exceptionnelle sur les Monts de Blond, un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons. Dès l'entrée, le grand séjour séduit par ses volumes généreux et sa lumière traversante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet espace de vie est agrémenté d'un insert à bois, parfait pour les soirées d'hiver. La maison dispose de quatre chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités, ainsi que de deux salles d'eau modernes et fonctionnelles, pensées pour un confort optimal au quotidien. Un extérieur parfaitement aménagé. Le vaste terrain offre un cadre de vie paisible et pratique. Vous y trouverez un grand garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi que deux petites annexes en bois, parfaites pour ranger votre matériel de jardin, stocker le bois ou encore entreposer vos outils. Cet espace extérieur est un véritable atout pour les amateurs de nature et de bricolage. Un emplacement privilégié à Bellac Au-delà de ses prestations, cette maison bénéficie d'une situation idéale. Bellac est une ville dynamique qui offre toutes les commodités nécessaires : commerces, services de santé, restaurants et infrastructures culturelles. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Côté transports, la gare SNCF permet de rejoindre de nombreuses destinations en toute simplicité, tandis que les grands axes routiers assurent un accès rapide aux villes voisines. Si vous recherchez une maison alliant espace, luminosité et qualité de vie, cette propriété est faite pour vous. Venez découvrir son charme et son potentiel lors d'une visite. Plans et visite virtuelle sur demande. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : 06 46 36 40 69, E-mail : florence.bogey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 928952712.

Prix en baisse
exclusivité
169 000 € -5 %

Maison 6 pièces 164 m²

Bellac (87300)

Demeure de caractère avec tour qui sert actuellement de chambre d'hôte. –Cadre exceptionnel. Laissez-vous envoûter par cette demeure au charme intemporel, offrant 164 m² habitables, lovée au cœur d'un écrin de verdure avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Sa particularité  : une magnifique tour aménagée, avec salon, suite parentale, mezzanine avec couchage. La maison principale, vous offre une belle véranda, qui vous amène sur une cuisine ouverte et conviviale, donnant sur une salle à manger et un magnifique salon . Un bel escalier vous conduira vers deux chambres dont une suite parentale. Très belle vue sur la campagne environnante. La tour, idéale pour un projet locatif ou recevoir famille et amis. Avec une suite parentale, raffinée, un refuge intime aux accents romantiques, avec un accès à une belle véranda. L'espace salon – salle à manger vous offrira un lieu de convivialité, où les hôtes peuvent se retrouver autour d'un repas ou d'une conversation. La mezzanine avec couchage, un nid douillet en hauteur, propose une seconde chambre. Pour compléter, ce bien, l'extérieur dispose d'un jardin paysager, d'une piscine hors sol ainsi qu'un jacuzzi. Un garage et des dépendances sont là pour vos véhicules ou projets de bricolage. Vous apprécierez la terrasse pour vos soirées estivales sous les étoiles Cette demeure unique est une ode à la douceur de vivre, mêlant authenticité et confort moderne. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des belles pierres. Une visite s'impose pour succomber à son charme ! Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : 06 46 36 40 69, E-mail : florence.bogey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 928952712.

Prix en baisse
99 500 € -11 %

Maison 6 pièces 120 m²

Bellac (87300)

Magnifique maison de caractère de 120 m², idéalement située en plein cœur de Bellac, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, supermarchés, restaurants. Cette maison offre tout le charme de l'ancien avec ses caractéristiques d'origine soigneusement préservées. Elle est dotée d'un grand sous-sol qui comprend un cellier, une buanderie, et une partie cave en terre battue. Le jardin, entièrement clôturé, vous offre un espace extérieur paisible et intime. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse qui dessert : une salle à manger, des toilettes, une cuisine équipée et un salon attenant, donnant tous deux accès à une belle terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Pour accéder au premier étage, vous emprunterez un magnifique escalier en chêne, qui vous conduira vers 4 chambres, une salle de bain et des toilettes. Le deuxième étage propose des combles aménageables et un grenier, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation ou d'agrandissement. La maison bénéficie d'un chauffage au fioul avec possibilité de raccordement au gaz, elle est raccordée au tout à l'égout et dispose d'une connexion internet. Un garage indépendant de 60 m² environ, complète ce bien. Je reste à votre disposition pour toutes autres informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : 06 46 36 40 69, E-mail : florence.bogey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 928952712.

168 000 €

Maison 10 pièces 200 m²

Bellac (87300)

Situé à Bellac, labelisé " Village d'étape", disposant de tous les commerces et services de proximité mais aussi d'une zone d'activité commerciale, d'une gare, d'un cinéma, à 40 minutes de Limoges. Vous recherchez un Bien Immobilier ATYPIQUE / UNIQUE pouvant répondre à tous vos projets qu'ils soient familiaux, professionnels, sportifs, artistiques ou autres. Cette maison idéalement située sur un axe passant incontournable et visible avec places de stationnement devant est composée : - d'un local commercial de 65 m² actuellement utilisé en salon de toilettage canin comprenant un hall d'entrée, une vitrine, le salon avec sa banque d'accueil, son bureau et son WC Indépendant - d'une maison de 200 m² habitable sur deux niveaux : au rez de chaussée : une grande cuisine ouverte sur le vaste salon, un espace buanderie / chaufferie, un WC indépendant et une salle de Sport ! Depuis la cuisine, vous accédez directement sur une grande terrasse couverte donnant sur une grande cour fermée sans aucun vis à vis, véritable aire de détente et de jeux pour grands et petits (piscine hors-sol, terrain de basket, badminton,. ) au premier étage agrémenté d'un parquet chaleureux, un palier disposant d'un espace bureau et d'un double placard ouvert aménageable, permettant d'accéder aux 5 Chambres, à la salle d'eau lumineuse, à la salle de bain, et au WC indépendant. - d'un hangar de 135 m² compartimenté en 3 zones, une salle de jeux et de loisirs, un espace de rangement et de stockage et une terrasse intérieure accessible depuis le salon. Le volume proposé peut facilement se transformer en un superbe Loft de style Contemporain et industriel. Cet ensemble immobilier, unique sur Bellac, vous offre l'opportunité de créer de multiples activités, commerciales, sportives, artistiques, liées à l'hébergement, ou autres. les atouts de la maison : - DPE C - Rénovation Complète 2018-2019 : Isolation Murs / plafonds / cloisons - Menuiserie PVC double vitrage - Chauffage GAZ Naturel - Tout à l'égout n'attendez plus - contactez moi au 04 32 37 48 78 et demandez Philippe ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 570852 ).

Prix en baisse
158 000 € -15 %

Maison 8 pièces 192 m²

Bellac (87300)

Située à Saint-Sornin-la-Marche (87210), cette maison se distingue par sa tranquillité et son cadre verdoyant, idéal pour les familles. À seulement 10 minutes des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable. À l'extérieur, cette belle propriété s'étend sur un terrain de 1055 m², offrant deux places de parking, des dépendances, un puits pour un charme authentique. La possibilité d'acquérir 2000 m² supplémentaires de terrain ajoute un potentiel certain pour aménager un jardin exceptionnel ou tout autre projet extérieur. À l'intérieur, cette maison se compose de deux appartements distincts. L'appartement libre, d'une surface de 116 m², possède de superbes pierres apparentes et une magnifique mezzanine, une grande pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine, deux chambres et un bureau. L'autre appartement de 93 m² loué, rapport annuel 5000 euros, comprend une grande cuisine, un salon et deux chambres. Investisseurs : profitez d'un revenu locatif immédiat grâce au bail en cours. ( 3 ans) Familles : possibilité d'habiter un appartement et de louer l'autre pour réduire vos charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : 06 46 36 40 69, E-mail : florence.bogey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 928952712.

Prix en baisse
55 000 € -16 %

Maison 6 pièces 103 m²

Bellac (87300)

Iad France - Cécilia Labarde vous propose : Investissement locatif à Bellac : Maison de ville avec locataire en place Découvrez cette opportunité d'investissement à Bellac ! Idéalement située au cOEur de la commune, cette maison de ville mitoyenne offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. D'une surface habitable de 103 m², ce bien se compose de six pièces réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée et un atelier spacieux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le premier étage dispose d'une cuisine ouverte sur une cour privative ainsi que d'un séjour lumineux. À l'étage supérieur, deux chambres, dont une avec mezzanine, une salle d'eau et des toilettes séparées vous attendent. Enfin, le grenier aménageable complète l'ensemble avec un espace supplémentaire appréciable. Actuellement louée, cette maison génère un loyer mensuel de 320 €, assurant ainsi un rendement locatif immédiat. Un bien rare sur le marché, qui séduira les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant. Investment Opportunity in Bellac : Townhouse with Tenant in Place Discover this exceptional investment opportunity in Bellac ! Ideally located in the heart of the town, this charming terraced house offers a pleasant living environment with all amenities nearby. With a living area of 103 m², this property features six rooms spread over three levels. On the ground floor, you will find an entrance and a spacious workshop offering numerous layout possibilities. The first floor includes a kitchen that opens onto a private courtyard and a bright living room. The top floor comprises two bedrooms, one with a mezzanine, a bathroom, and separate toilets. An additional attic space completes the property, offering extra storage or potential for development. Currently rented, this house generates a monthly income of €320, ensuring an immediate rental yield. This is a rare opportunity for investors looking for a secure and profitable investment. Don’t miss out on this opportunity ! Contact me for more information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Labarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

331 000 €

Maison 4 pièces 121 m²

Bellac (87300)

Ensemble immobilier unique, pour amateurs de nature et de grands espaces ! Découvrez ce bien rare et atypique, niché sur une parcelle d'environ 6589 m². Cette longère exceptionnelle comprend une maison principale de 121 m² avec tout le confort nécessaire pour une vie paisible : Cuisine équipée pour les passionnés de gastronomie. Salon spacieux avec un charme unique. Deux chambres confortables. Deux salles de bains, pour le confort de toute la famille. À cela s'ajoute un studio indépendant pour accueillir amis, famille ou pour une activité professionnelle. Ce bien comprend également : Un grand garage avec sol en dalle béton et portes coulissantes, idéal pour les bricoleurs ou collectionneurs Un atelier pour tous vos projets créatifs. Le domaine offre également 4 parcelles constructibles (dont 3 viabilisées), pour un potentiel de développement intéressant. Côté extérieur, laissez-vous séduire par : Une piscine hors sol pour les beaux jours. Nombreux arbres fruitiers et jardins soigneusement entretenus. Espaces d'abris pour outils et équipements de jardin. Profitez de cette oasis clôturée, où nature et tranquillité se rejoignent. Alors, que vous soyez un particulier, un professionnel ou un investisseur, tous les projets sont permis. N'hésitez pas à me contacter. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 331 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : 06 46 36 40 69, E-mail : florence.bogey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 928952712.

Prix en baisse
170 500 € -5 %

Maison 6 pièces 141 m²

Bellac (87300)

Annonce de Vente : Maison 141 m² - 4 Chambres, Vue Panoramique sur les Monts de Blond À vendre à Bellac, dans un cadre paisible et verdoyant, superbe maison de 141 m² habitables, nichée sur un vaste terrain de 3 600 m² offrant une vue dégagée sur les magnifiques Monts de Blond. Description de la maison : · Surface habitable : 141 m². · Nombre de chambres : 4 chambres lumineuses. · Salles d'eau : 2 modernes et fonctionnelles. · Séjour : Grand salon / salle à manger avec lumière traversante, idéal pour profiter de la vue et de moments conviviaux. · Cuisine : Cuisine équipée et aménagée, prête à accueillir vos repas en famille. · Chauffage : Poêle à bois performant et radiateurs électriques économiques. Caractéristiques techniques et consommations : · Double vitrage : Installé en 2023, garantissant un excellent confort thermique et phonique. · Isolation des combles : Réalisée en 2023 pour une meilleure efficacité énergétique. · Consommation électrique annuelle réelle : 1 300 €. · Rénovation complète en 2020 : Maison modernisée avec goût et matériaux de qualité. · Taxe foncière : 1 400 €. Terrain et environnement : · Terrain arboré de 3 600 m² entiérement cloturé offrant espace, tranquillité et intimité. · Vue imprenable sur les Monts de Blond, parfait pour les amateurs de nature et de sérénité. · Une terrasse orientée plein sud pour profiter pleinement du panorama. Commodités à Bellac : · Proximité immédiate des écoles, commerces, et services de santé. · Gare SNCF accessible pour des déplacements faciles vers Limoges ou Poitiers. · Activités culturelles et sportives à proximité : théâtre, cinéma, randonnées dans les Monts de Blond. Cette maison, entièrement rénovée et équipée pour un confort optimal, est un véritable havre de paix pour une famille à la recherche d'un environnement calme avec toutes les commodités à portée de main. Contactez-moi dès maintenant pour une visite : Téléphone : 06 21 68 83 95 Email : stephanie.alifat@optimhome.com Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Bellac, la ville où il fait bon vivre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie ALIFAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 554 625 Greffe de LIMOGES) 06 21 68 83 95 (réf. 575700 ).

366 080 €

Maison 15 pièces

Bellac (87300)

À vendre, maison de 8 chambres avec potentiel commercial - Bellac Offerte à la vente, cette exquise maison de 8 chambres à coucher, avec un potentiel commercial, est située à Bellac en Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine. Actuellement exploitée comme un bed and breakfast très élégant et réussi, mais il est vendu comme une maison; cependant, il serait idéal pour quelqu'un qui veut continuer la tradition. La maison se trouve dans une rue au cœur de la ville et à quelques pas du centre commercial du village. Bellac est un village étape, c'est-à-dire une petite ville ou un village de moins de 5 000 habitants avec tous les commerces et entreprises essentiels, de sorte que la vie ici est autosuffisante. La maison offre également une vue exceptionnelle sur les montagnes de Blond et la campagne environnante depuis le jardin arrière et la maison. Le village est chargé d'histoire, tout comme la maison. En entrant par la grande porte d'entrée, on accède à un vestibule qui mène à un grand couloir et à un salon, un endroit agréable où les invités peuvent s'asseoir. Ce hall donne également accès au grand garage (entrée des véhicules à l'avant de la maison), à une petite salle de sport, à une buanderie et, après cela, une belle porte en bois d'origine mène aux terrasses et aux jardins. Juste après le salon, à votre droite se trouve le début d'un grand escalier qui traverse parfaitement tous les niveaux, avec un magnifique palier intermédiaire entre chaque étage, donnant à la maison une impression de grandeur luxueuse. Au 1er étage, les propriétaires disposent de leur logement privé, ainsi que d'une cuisine et d'une salle à manger pour les invités. Le deuxième étage comprend également 4 chambres à coucher, toutes avec salle de bains privative Le troisième étage comprend 3 autres chambres avec salle de bains, un grand débarras et deux autres pièces plus petites. Il y a un grand parking devant la propriété pour les visiteurs et les invités et à l'arrière de la propriété se trouvent les plus beaux jardins récemment aménagés, avec des vues sur le village et l'église dans la vallée en contrebas, et plus loin dans la campagne environnante. La propriété dispose également d'un bar privé en été et d'un espace couvert attenant à la maison principale. La propriété peut être utilisée comme maison ou comme entreprise immédiatement, sans travaux, avec double vitrage, tout-à-l'égout et chauffage central au gaz. Si vous êtes à la recherche d'une grande résidence ou d'un commerce élégant, cette propriété est à visiter absolument; c'est une opportunité idéale pour quelqu'un d'avoir un commerce établi dans une ville touristique très fréquentée pour le prix d'une belle maison de famille. Il est facile de se rendre dans la région grâce aux vols en provenance de nombreux aéroports britanniques vers les aéroports de Limoges et de Poitiers, tous deux accessibles par train depuis la gare locale. La gare de Poitiers est également reliée par TGV à Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. Les dimensions estimées de toutes les pièces, ainsi que les plans d'étage, sont disponibles sur demande.

Prix en baisse
68 500 € -8 %

Maison 6 pièces 112 m²

Bellac (87300)

Iad france - cécilia labarde vous propose : à vendre – maison de ville avec jardin à bellac située au coeur historique de bellac, cette maison de ville de 112 m² sur trois niveaux offre de beaux volumes et un jardin, un atout rare en centre-ville. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une buanderie, ainsi qu’une salle d’eau et un wc indépendant. Aux étages, la maison propose un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres, une seconde salle d’eau et un autre wc indépendant. Une partie des combles reste aménageable, offrant un potentiel d’agrandissement selon vos besoins. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière gaz, avec un insert à bois en complément. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, écoles et services, facilitant la vie quotidienne. Bellac bénéficie également d’une gare sncf permettant de rejoindre limoges et poitiers, ainsi qu’un accès rapide aux axes routiers principaux. Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! For sale – townhouse with garden in bellac located in the historic heart of bellac, this three-level townhouse offers a spacious 112 m² layout and a garden, a rare feature in the city center. The ground floor includes a garage, a laundry room, a shower room, and a separate toilet. Upstairs, the house features a living room, a dining room, a separate kitchen, three bedrooms, a second shower room, and another separate toilet. Part of the attic can still be converted, offering additional space to suit your needs. Heating is provided by gas-powered radiators, with a wood-burning insert as a supplement. Shops, schools, and services are within easy reach, making daily life convenient. Bellac also benefits from an sncf train station with direct connections to limoges and poitiers, as well as quick access to major road networks. À property full of potential, ready to be discovered ! For more information or to schedule a visit, contact me ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 461 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécilia labarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

315 000 €

Maison 10 pièces 330 m²

Bellac (87300)

Bellac - Fabuleuse maison de maître avec possibilité de chambres d'hôtes ou maison familiale avec jardins privés traditionnels à deux niveaux avec vue sur la campagne. Cette maison a été construite en 1906 et possède de hauts plafonds, pleine de grandeur et de style. Au rez-de-chaussée se trouve un garage et un atelier. Il y a une entrée privée, un couloir qui descend vers 2 chambres avec salle de douche attenante, un WC séparé et cela pourrait facilement être transformé en appartement pour les invités ou un membre âgé de la famille. Il y a une chaufferie et un accès à une grande grotte en dessous. Il y a un accès au jardin depuis ce niveau. Il y a une autre grande entrée avec un grand escalier en marbre qui monte vers une grande entrée avec parquet avec des murs lambrissés et un superbe escalier. Depuis un magnifique couloir, on trouve 2 grandes pièces avec cheminée traditionnelle avec balcons donnant sur la ville. Il y a un salon avec parquet et cheminée avec vue sur le jardin, une grande cuisine avec cuisine équipée et une buanderie. Au deuxième étage se trouve un grand couloir avec parquet et une superbe fenêtre lambrissée au plafond. Il y a 5 grandes chambres qui sont toutes spacieuses, deux chambres avec dressing, une avec salle de bain attenante. Il y a aussi une autre salle de douche et wc séparés. Au dernier étage qui était à l'origine le logement des domestiques, il y a un potentiel pour 2 grands appartements, ou 4 grandes chambres et 2 salles de bain attenantes. La maison a une grande terrasse, idéale pour se divertir, des escaliers menant à un jardin à 4 niveaux avec pelouses, arbres, étang et une autre petite maison. Cette propriété est un joyau caché avec une vie en ville et aussi un jardin privé d'une époque de grandeur et de charme. La maison a toute l'électricité neuve, les égouts principaux, décorée selon des normes élevées, double vitrage.