599 000 € -4 %
Maison 6 pièces 180 m²
Béziers (34500) Iad France - Hakima Noel vous propose : VILLA D’ARCHITECTE À BÉZIERS – SECTEUR EST Derrière ses lignes contemporaines, cette villa d'environ 180 m², construite en 2020, offre un cadre de vie harmonieux, pensé pour le confort. Dès l’entrée, une vaste pièce de vie de 45 m², baigné de lumière, s’ouvre sur le jardin et la piscine. La cuisine, sobre et élégante, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Attenante, une pièce de 30 m² offre de multiples possibilités : salon intimiste, bureau ou bibliothèque selon vos envies. Un agencement fonctionnel et raffiné pour son espace nuit : Au rez-de-chaussée, une chambre, 1 salle d’eau et WC séparé, idéale pour recevoir ou pour un usage quotidien. Prenons maintenant l'escalier où l'on retrouve quatre chambres, dont une suite parentale avec terrasse privée, ainsi qu’une salle de bain et un wc séparé. Continuons avec un extérieur soigné : Le jardin, joliment arboré, abrite une piscine en pierre de Bali (7.80 x 3.40 m), un pool house avec cuisine d’été, un espace repas et un coin détente. Une douche extérieure et un WC complètent cet espace dédié à la détente. Terminons par les prestations de qualité : * Climatisation gainable réversible * Chauffage thermodynamique bi-split * Carrelage grand format 120x120 cm * Vidéo surveillance et visiophone * Garage isolé et carrelé, avec accès au cellier Une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Nichée dans un quartier recherché, cette villa bénéficie d’un cadre de vie privilégié, offrant un quotidien des plus agréables : *Commodités de proximité : les commerces essentiels accessibles à pieds * Éducation et santé à portée de main : écoles, collèges, lycées et établissements de santé situés à quelques minutes seulement. * Accès optimisé : des connexions rapides aux principaux axes routiers pour vos déplacements simplifiés (A9 et A75) * Proximité du centre-ville : à seulement 5 minutes en voiture. * Les premières plages sont à seulement 16 minutes. Plus qu’une maison, cette villa est un véritable art de vivre, alliant modernité et confort. Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.