Vente maison avec cheminée Béziers (34500)

À Vendre Maison de Ville avec Terrasse en Plein Coeur du Centre-Ville Une pépite rare pour les amoureux du cachet et de l'espace Vous recherchez un bien d'exception, alliant le charme de l'Haussmannien et le confort moderne. Cette maison de ville de 8 pièces est un véritable bijou, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel ! Unique en centre ville Surface 260 m² & sans travaux 5 chambres 3 salles de bain 3 WC Cuisine entièrement équipée Terrasse ensoleillée Prestations Haussmanniennes : Parquets, pierres apparentes, moulures, cheminées, bureau ! Fort potentiel : Possibilité de créer un appartement Airbnb, de plus d'exercer une profession libérale et d'aménager un espace indépendant selon vos besoins. Situation exceptionnelle en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Une maison prête à vivre, aux prestations haut de gamme et à la localisation idéale, Garage motorisé, cave en sous-sol, Combles amenageables ! Contactez Mr Germain Christophe au O6 95 12 40 29 dès maintenant pour une visite en virtuelle et plus si intéressé !

Nous vous invitons à découvrir cette somptueuse demeure, édifiée en 1450 et entièrement restaurée avec soin. Chargée d'histoire, elle fut successivement un lieu de retraite, une résidence napoléonienne, puis le foyer d'une illustre famille piscénoise. Érigée sur la plus vaste cave viticole du secteur, cette propriété d'exception a fait l'objet d'une rénovation et d'une restructuration complète entre 1997 et 2002, alliant avec raffinement le charme de l'ancien et les standards de confort contemporain. Une demeure de prestige aux volumes remarquables d'une superficie de 521 m², la demeure principale séduit par sa superbe façade en pierre, sublimée par de majestueuses ouvertures, des portes anciennes et des ornements élégants. L'intérieur dévoile des éléments architecturaux authentiques, parefeuilles d'origine, voûtes, marbre, moulures qui confèrent à ce bien un cachet unique. Les volumes généreux offrent des espaces de vie exceptionnels : deux salons de réception de 63 et 92 m² cinq suites spacieuses, allant de 35 à 74 m² un cadre extérieur enchanteur sur plus de 3,5 hectares. Protégée des regards, la propriété s'ouvre sur deux jardins soigneusement aménagés. L'un d'eux accueille une élégante piscine de 12 x 6 m, tandis qu'un patio avec serre et une cour intime prolongent harmonieusement les espaces de vie. Elle dispose également de deux terrasses extérieures, dont une de près de 300 m² donnant directement accès a la piscine couverte, offrant un cadre idéal pour des moments de détente en toute intimité. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la tranquillité des lieux, garantissant une parfaite quiétude. Un puits est présent sur le terrain, offrant une ressource supplémentaire pour l'arrosage et d'autres usages. Un potentiel exceptionnel pour de multiples projets cette propriété unique offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une ancienne cave, d'une surface totale au sol de près de 378 m², pourrait être réhabilitée en espace d'habitation et se prêter à la création d'un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. De plus, un appartement indépendant de type t3 (108 m²) permet d'accueillir un gardien ou d'être mis en location. Ne tardez plus, organisons votre visite pour découvrir cette magnifique propriété. Budget : 1 299 000 euros (honoraires d agence a charge vendeur) mandat : 400324 lum (dpe : d et ges : d) montant des cout énergétique annuel estimé entre euros et euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic milleville, au 06 17 58 62 54 ou par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 127 100 479 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

Maison de ville idéalement située, à proximité immédiate des commodités. Cette maison de 95 m² comprend un séjour lumineux avec cheminée, ainsi que 3 chambres, dont une située en rez-de-chaussée. Ses atouts majeurs incluent un vaste jardin de 462 m² agrémenté d'un puits, un garage et des dépendances. Elle est équipée de chauffage au gaz et de climatisation réversible, ainsi que de volets roulants électriques et de double vitrage pour un confort optimal. La salle d'eau a été entièrement refaite, la toiture est neuve, ainsi que les gouttières en zinc. Pour les amoureux du jardinage et des moments de détente en extérieur tout en étant en ville, alors cette maison est faite pour vous.

Béziers, dans ce quartier résidentiel prisé, découvrez cette maison urbaine 4 pièces de 105 m², adaptée à tous les profils d'acquéreurs, que vous soyez une famille en quête d'espace, un couple recherchant le confort ou un investisseur avisé. Mitoyenne sur une face, elle est implantée sur une parcelle de 171 m², offrant un jardin verdoyant de 84 m², idéal pour des moments de détente en plein air. Au Rez-de-chaussée, l'espace de vie lumineux se compose de : un séjour / salon spacieux avec cuisine semi-ouverte, favorisant convivialité et partage. Deux grandes baies vitrées coulissantes assurent une belle luminosité et ouvrent directement sur le jardin, parfait pour des repas en extérieur. L'accès direct au garage, pratique et offrant une sécurité pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. À l'étage, trois belles chambres fonctionnelles, offrant confort et intimité pour toute la famille; une salle de bain moderne et WC séparé. D'autres atouts supplémentaires : la proximité des commodités (Écoles, commerces et transports en commun accessibles rapidement, facilitant votre quotidien; Environnement calme et sécurisé, idéal pour une vie sereine) Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un nouveau foyer pour votre famille, ce bien saura répondre à vos attentes. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Taxe foncière : 1.809 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) 07 77 23 46 60 (réf. 581258 ).

S'ANTONI IMMOBILIER VILLENEUVE-LES-BEZIERS vous présente, Dans un secteur prisé de Béziers, cette maison lumineuse et pleine de potentiel n'attend que vous. Avec ses 92 m² habitables sur une parcelle de 270 m², dont une partie piscinable, elle offre un cadre de vie agréable et convivial. Dès l'entrée, le séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée et d'un espace salon en hauteur climatisé, crée une atmosphère accueillante. La cuisine, attenante au garage communicant, apporte praticité et confort au quotidien. Une véranda baignée de lumière prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter de chaque saison en toute sérénité. Côté nuit, la maison dispose d'une chambre en rez-de-chaussée, un véritable atout. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette maison et de l'adapter à vos envies. Située dans un quartier calme et recherché, proche des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Venez découvrir cette charmante maison 4 faces, sans vis-à-vis, avec piscine, située sur un terrain de 1 033 m² dans un quartier calme et recherché, à proximité du centre-ville, de la cathédrale, et à moins de 10 minutes de la gare et de l'autoroute. Elle se compose de deux appartements indépendants, idéal pour une grande famille souhaitant vivre séparément ou pour un excellent investissement locatif. Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement entièrement neuf, créé en 2023, d'environ 100 m². Il offre une belle pièce de vie lumineuse de 55 m² avec climatisation réversible², deux grandes chambres de 16 m² chacune, et une salle d'eau moderne de 8,80 m² avec douche à l'italienne, WC suspendu, double vasque. Cet espace a généré 16 000 € de revenus en location saisonnière en une année. Il est vendu entièrement meublé, prêt à louer ou à habiter. Possibilité de le faire communiquer avec l'étage. À l'étage, un second appartement vous séduira par son salon-séjour baigné de lumière, sa cuisine renovée et son accés terrasse, ainsi que trois belles chambres avec placard et une salle d'eau fonctionnelle. Parmi ses nombreux atouts : Alarme, forage, climatisation gainable, isolation extérieure, atelier avec possibilité de créer une cuisine d'été, grande terrasse de 30 m², piscine 10x5, potager avec serre, et cheminée pour les soirées d'hiver. Une maison idéale pour une grande famille, une résidence principale avec un revenu locatif complémentaire, ou un investissement avec un excellent rendement. Coup de cœur assuré !

Béziers 34500, maison plain-pied t5 de 122 m² environ, mezzanine, garage, terrasse. La maison se compose de la façon suivante : une belle entrée vous accueille, sur votre gauche vous trouverez une grande pièce de vie de plus de 45 m² comprenant une cuisine ouverte équipée, une salle à manger et un salon avec une très belle cheminée ouverte, une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'un coin lecture vient s'ajouter à cette pièce spacieuse. Au fond d'un couloir avec un grand placard mural vous trouverez quatre belles chambres entre 10 et 12 m² dont deux avec placards, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, une double vasque et un placard, un wc indépendant avec un lave mains. Une parcelle d'environ 650 m² bien entretenu avec une entrée goudronnée, un garage d'environ 22 m², une belle terrasse carrelée avec un store et un barbecue en pierres viennent compléter ce bien immobilier. Pour les amoureux de la ville tout en étant au calme, le secteur offre divers services et infrastructures de commerce, d'éducation, de sport, de loisirs, de santé. Vous pourrez également profiter de la plage qui se trouve à quelques kilomètres. Cette magnifique maison rénovée avec gouts, vous séduira dès la première visite ! Baignée de lumière de part ses grandes ouvertures, sa belle terrasse et son beau jardin sont un véritable atout. Un véritable havre de paix dans un environnement calme, a visiter sans tarder ! Infos complémentaires, chauffage gaz de ville, cheminée, double vitrage pvc, volets pvc électriques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter catherine nivelon, agissant en tant qu'agent commercial auprès de la sas proprietes privees rcs 487 624 777 au 06 34 12 70 97 ou par mail c.nivelon@proprietes-privees.com, réseau national sur internet sas proprietes privees, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Prix : 334.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) mandat 373577 dpe : d / ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 1300 euros et 1820 euros. Catherine nivelon (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 444531768 -.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe pbi crush - béziers entouré par la mer méditerranée et la plaine viticole, ce village situé dans la vallée du languedoc possède un patrimoine naturel remarquable. C'est un voyage à travers les siècles auquel nous vous invitons aujourd'hui au cœur de cette commune riche d'art et d'histoire. Dans ce village établi sur les collines de la plaine de l'orb, nous découvrons les sites plats et surélevés des cévennes méridionales où les monts peyroux et caroux nous offrent une variété de paysages saisissants. Là où le temps suspend son envol, ce lieu de vie de 300 m² s'édifie de plain-pied sur plus de 3000 m² de nature préservée. Depuis sa position en promontoire, nous sommes littéralement charmés par ce panorama s'étirant vers l'horizon nous engageant dans une sereine contemplation. La généreuse pièce de vie de plus de 70 m² se pare d'une décoration qui puise certaines de ses pulsations dans le style shabby chic. Élégant sans être ostentatoire, cet espace se veut authentique, mettant en scène des objets anciens et patinés dans une composition scénique sobre et lumineuse. Lorsque les premiers frimas de l'hiver feront leur apparition, nous pourrons profiter de la douce chaleur diffusée par la cheminée. Absorbée par le temps et les imperfections qui s'y façonnent, la cuisine inspirante et fonctionnelle se munit d'un piano de cuisson esthétique et raffiné. La sphère privée s'articule en six chambres spacieuses dont quatre suites élégantes bénéficient d'un accès direct aux terrasses ensoleillées. Ces univers feutrés mettant à l'honneur le repos et le bien-être se déclinent en une subtile alchimie de tonalités sourdes apportant profondeur et discrétion. Avec ses vues à l'infini, cette propriété est un véritable écrin gorgé de charme suranné conjugué au chic des cottages anglais. Un espace de plus de 70 m² peut être aménagée en bureau, salle de sport ou de loisirs créatifs. Une pièce d'une dizaine de mètres carrés permet d'imaginer un atelier d'artiste ou un salon de lecture. À l'extérieur, le jardin paysagé confère au lieu une tranquillité sans équivalence. Accessible directement par les pièces de vie, la piscine qui scintille sur 10 mètres de long favorise le farniente et le plaisir retrouvé du slow living. Et c'est ici, accompagnés par le répertoire riche et mélodieux des chardonnerets et protégés par la végétation luxuriante que nous nous surprenons à rêver d'allègres moments à partager. Le plus : un terrain de tennis sera le garant de sympathiques échanges. Le revêtement de la piscine est sous garantie décennale. À proximité immédiate des commerces essentiels. Cette maison bénéficie de l'environnement préservé d'un charmant village à 10 minutes de béziers. Notre avis : une ode au changement ® au cœur des cévennes méridionales, cette maison, tel un oiseau filant dans le ciel, nous permet d'observer toute la beauté du monde dans laquelle se réfugier. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références christophe mattera 06 09 98 74 83.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe béziers - pbi only traversée par l'orb, entourée par la méditerranée et la plaine viticole du languedoc, béziers possède un patrimoine naturel remarquable. C'est dans cette commune résidentielle et prisée que nous partons à la découverte de cette magnifique propriété de plus de 300 m² de surfaces habitables dont l'architecture s'intègre parfaitement à son tissu végétal. Protégée de l'agitation urbaine, la villa s'étire sur un terrain de 1000 m² convoquant les amoureux d'un esprit champêtre et d'une ambiance apaisée où la quiétude s'installe durablement. De son concept architectural singulier, cette villa s'érige sur trois niveaux au sein desquels chaque espace a été optimisé. L'entrée dans la propriété nous donne la première impression et lève le voile sur la découverte de ce lieu fascinant. Naturellement, le vestibule nous conduit vers les pièces de réception qui s'étendent sur plus de 70 m². Grâce à son emprise vers les extérieurs aux couleurs chatoyantes, cet espace se révèle être particulièrement lumineux. Lors des premiers frimas de l'hiver, le salon intimiste nous mettra à l'abri auprès du feu dansant de la cheminée. Le salon se voit prolongé par l'espace dînatoire où la salle à manger fait son entrée en majesté avec une table sculpturale au plateau elliptique et au profil façonné. Dans la continuité, la cuisine en all-over nous confirme son élégante fonctionnalité. La sphère privée s'articule en quatre master suites avec salle d'eau et dressing. Deux d'entre elles se situent en rez-de-jardin bénéficiant ainsi de l'accès direct vers la terrasse à l'exposition idéale. Suspendue comme en apesanteur sur plus de 44 m², la mezzanine permet d'envisager différentes attributions. Un bureau et une salle de cinéma complètent cet ensemble si bien orchestré. Positionné tel un belvédère sur la vallée de l'hérault, le jardin se pare d'essences locales et introduites. Dans sa trame aux milles nuances, il se colore d'une piscine à débordement sur 12 mètres de long. Délimitée par les lignes chaleureuse du bois exotique, la terrasse de 150 m² absorbée par la chaleur du soleil se positionne comme l'un des spots le plus délassant de la villa. Un espace détente avec spa et bains bouillonnants complètent cet îlot de bien-être dédié à la relaxation et au lâcher prise. L'été est là, le soleil est au zénith, et c'est l'incroyable végétation qui fait son travail de porteur d'ombre pour nous apporter la fraîcheur espérée lors des longs mois de phoebe. Le pool house articulé en différents cosy corners renforce indéniablement l'esprit déjà bien établi du farniente méditerranéen, nous invitant à nous détendre tout en admirant le panorama grandiose qui s'étend à perte de vue. Le plus : double garage. Piscine chauffée. Salle de sport entièrement équipée. À proximité des commerces essentiels, des établissements scolaires, des centres médicaux et des transports en commun. Notre avis : un point d'évasion ® c'est dans un écosystème soigneusement préservé que cette villa dont les lignes architecturales aux profils structurels rigoureux surgit là où on ne l'attend pas, nous engageant comme les garants d'une certaine idée de la naturalité. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références christophe mattera 06 09 98 74 83.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe béziers - pbi crush du fait de son climat, de la richesse de son patrimoine et de la proximité des plages, cette commune située sur les rives de l'orb érige son charme tel un étendard. En lisière des vignobles méditerranéens, nous allons découvrir ce lieu de vie authentique empreint d'une touche de modernité. Positionnée sur les hauteurs de la ville, c'est dans le cadre de l'un des quartiers les plus prisé que cette maison traditionnelle languedocienne se déploie sur plus de 230 m² de surfaces habitables. Nous sommes immédiatement séduits par le savoir-faire des maîtres artisans qui se distingue par la réalisation d'une double génoise de toiture en tuiles-canal. La maison élevée sur un étage s'étend sur plus de 1100 m² d'espaces verdoyants au cœur d'une campagne prolifique. Lorsque nous franchissons le seuil de la porte, c'est une pièce de réception qui se développe sur plus de 40 m² qui nous accueille. De larges percées de lumière plongent notre regard vers les terrasses ensoleillées. Lorsque les premiers frimas de l'hiver feront leur apparition, la cheminée aux lignes traditionnelles nous réchauffera dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine habillée de noir pour l'élégance et de blanc pour la simplicité, intemporelle et raffinée, allonge son périmètre carré vers les extérieurs aménagés. L'espace privé nous assure le confort et l'intimité recherché. Il s'articule en une master suite spacieuse et agréable suivi d'une salle de bains et d'un dressing. Une seconde chambre avec salle d'eau complète le confort de ce niveau. Elle se positionne en lien direct avec le jardin paysagé et les plages de la piscine. Témoin des projets et des ambitions, l'espace dédié à la créativité et aux passions s'articule en un bureau de 45 m². Nous empruntons l'escalier et découvrons deux chambres d'agréables dimensions. Chacune bénéficie d'un accès privatif à la salle de bains. À présent, parcourons les extérieurs paysagés où seul le bruissement des arbres accompagne chaque instant pour célébrer un bonheur sans dissonance. Ici la campagne fait office de voisinage privilégié où le vaste terrain arboré s'étend en une symphonie pastorale où règne une harmonie préservée. La piscine à profondeur évolutive s'étire sur 9 mètres de long. En lien direct, le pool house nous permettra de prolonger les premières soirées estivales. Les plus : un cadre de vie exceptionnel alliant calme, confort et authenticité. Les matériaux de qualité assurent un confort optimal. Plancher chauffant dans l'ensemble de la maison. Climatisation réversible. Alarme. Places de stationnement à l'intérieur de la propriété prévues pour six véhicules. Portail automatique. À proximité immédiate de la ville. Proche des principaux axes de communication. À 15 minutes des plages du littoral méditerranéen. Notre avis : un écrin en surplomb ® un lieu où l'authenticité et la modernité s'allient de pair, dans une ambiance de maison de vacances, où les futurs propriétaires sauront marquer de leur empreinte un esprit allègre et généreux. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références christophe mattera 06 09 98 74 83.

Dans la commune de Béziers, dans le quartier du Boulevard de Genève, à proximité du Collège La Dullague, dans une impasse, au calme, Sandrine et Léonie vous présentent cette maison de 1956 en R + 1 de 81 m² habitables avec un jardin et un garage. Dès l'entrée, un couloir vous amène à la pièce de vie avec cheminée et une véranda laissant passer la lumière naturelle. La cuisine séparée et semi-équipée vous donne accès à un joli jardin arboré exposé Sud-Est de 50 m² où vous pourrez prendre vos repas. Un cellier / buanderie indépendant, de nombreux placards, et un wc indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée. Au premier étage, un couloir dessert 3 chambres, un bureau pouvant servir de dressing et une salle de bains avec WC. La maison est équipée de la climatisation, de fenêtres en pvc double-vitrage, et de la chaudière au gaz. La vidéo est disponible, n'hésitez pas à nous la demander au 07x78x37x85x75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE PBI Crush - Béziers La région de l'Hérault constitue un site de transition entre la montagne et ses versants verdoyants et les garrigues du midi. Entre les paysages de chênes duveteux et d'arbustes odorants, c'est au cœur de l'arrière-pays Biterrois bordé de vignes qui ondulent sur le relief montagneux que nous vous présentons ce nouveau lieu de vie. Cette propriété de sensiblement 370 m², érigée en 2021 sur un terrain de plus de 1200 m² nous invite à une étonnante découverte. Dès les premiers pas nous apercevons la généreuse pièce de réception qui enlace sur plus de 80 m² le point central de cette confortable villa. En traversant cet espace, se dessine sous nos yeux un savant mélange de sobriété et d'élégance qui habille la cuisine entièrement ouverte sur la pièce de vie. L'îlot central paré de granit vient parfaire ce centre névralgique d'échanges harmonieux. Grâce aux imposantes baies vitrées qui s'étirent sur plus de quatre mètres de hauteur, les volumes et les perspectives prennent alors une autre dimension. Cette mise en valeur due à la volonté d'axer la villa vers la vue via ses nombreux pans de murs vitrés nous subjugue par l'omniprésence d'une nature qui comble nos sens. La cheminée vient parfaire l'ambiance feutrée surplombée par la mezzanine de plus de 30 m² où un espace détente se dissimule sous les poutres en bois naturel. Puis, nous découvrons un autre univers, avec le patio intérieur aux multiples essences nous laissant découvrir la master suite s'ouvrant vers les terrasses ensoleillées. En déambulant dans la continuité de la sphère privée, une salle d'eau et un dressing apportent un confort optimal. Son positionnement excentré du restant de l'habitation et son accès direct à la piscine et au spa en font un espace privilégié. En empruntant le couloir principal, nous nous orientons vers une nouvelle aile de la propriété où se love l'espace nuit proposant quatre chambres spacieuses avec une salle de bains centrale. C'est en parcourant les extérieurs paysagés que nous découvrons l'espace jacuzzi, intégré à la piscine, puis le confortable pool house venant agrémenter l'esprit déjà établi d'un farniente méditerranéen. Les extérieurs enveloppants nous prémunissent de tout vis-à-vis, nous laissant savourer des moments de détente absolu sous la chaleur du soleil méditerranéen ou à l'ombre des différents cosy corner. Les annexes de la propriété se composent de deux appartements de Type 2 et de Type 3. Indépendants mais également connectés à la terrasse et à l'espace piscine, ces lieux de vie supplémentaires nous permettent de recevoir amis et famille dans des conditions idéales. Le Plus : Villa moderne au sein d'un environnement privilégié entouré de verdure et de pinèdes. Arbres fruitiers et potager. Piscine chauffée avec jacuzzi intégré. Attenant à l'habitation principale un garage de plus de 30 m² avec une buanderie et un cellier isolé. Annexés à la bâtisse principale, les deux appartements indépendants assurent un rendement locatif pertinent. À 1 km de la rivière, le cadre de vie est des plus agréable. À 25 kms de Béziers. Notre Avis : Perspectives d'Ailleurs ® Implantée au cœur d'un village nous offrant une situation géographique stratégique, cette villa aux espaces épurés et inspirants, minimalistes et harmonieux crée un dialogue constant avec la nature. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Christophe Mattera 06 09 98 74 83.

Situé dans un quartier très prisé de Béziers, votre agence Orpi vous propose de découvrir cette maison de 155 m² habitable édifiée sur une parcelle de 392 m². Vous apprécierez la générosité de ses volumes, son organisation fonctionnelle et son bon état général. Sur sa partie rez-de-chaussée, elle vous propose un grand garage traversant, un hall d'entrée avec son WC indépendant, une buanderie et un agréable deux pièces ayant un accès direct sur le jardin. L'étage quant à lui, vous propose une cuisine indépendante, un confortable et lumineux salon-séjour, trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Vous apprécierez sa localisation géographique proche de tous commerces et de toutes commodités. À visiter sans tarder. Référence agence : 27728.

À deux pas de Beziers, Quartier Présidente, venez visiter cette maison à faire évoluer au grés de vos envies, sur un écrin de verdure de 1300 m², elle comprend un séjour / salon cheminée insert, une cuisine aménagée, au 1er deux chambres, une salle d'eau à l'italienne moderne, deux pièces dans les combles pour faire deux chambres supplémentaires, mais aussi deux pièces attenantes au garage, vous rêvez d'un chez-vous qui sort de l'ordinaire, cette maison est équipée d'une fosse septique et d'un forage, contactez-nous avant qu'un autre amateur de verdure ne mette le grapin dessus. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC N'hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI) tel O 637 464 352, Agence de Florensac, 8 rue Fernand chamayou, angelique. frechard @ agencerobert. com.

Dans la commune de Lignan-Sur-Orb, aux portes de Béziers, à proximité directe des commerces et des écoles, Léonie vous présente cette maison en R + 1 des années 80 de 139.80 m², 3 faces en angle de rue et sans vis-à-vis sur un terrain entièrement clôturé de 392 m² piscinable avec la possibilité de construire un garage. Dès l'entrée, un couloir avec placard vous amène à la cuisine semi-équipée de 18.23 m² avec un accès à la pièce de vie de 41.94 m² avec insert et climatisation. La maison étant traversante, vous bénéficierez d'une double exposition qui permet un très bel ensolleilement. Aussi, un espace buanderie avec wc sanibroyeur et la chaudière à gaz. Au premier étage, 4 chambres de 11.71 m², 11 m², 15 m² et 10.96 m² dont deux avec accès à un balcon couvert de 7 m². Un dressing indépendant de 7.58 m² et une salle d'eau avec cabine de douche et meuble vasque ainsi qu'un wc indépendant (trappe d'accès aux combles isolés). À l'extérieur, un terrain piscinable, sans vis-à-vis, avec un cabanon 10.91 m² pour y ranger votre outillage. Un portail électrique côté rue vous permettra de rentrer différents véhicules. La maison bénéficie de la climatisation dans certaines pièces, de fenêtres double-vitrage et de volets roulants électrique. La façade et la toiture sont en bon état. La maison demande des travaux de rafraîchissement avec de la remise au goût du jour. Une vidéo est disponible, n'hésitez pas à me la demander ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

- exclusivité - budget 1 690 000 euros languedoc-roussillon sud de france dimitri coquet vous présente sur une propriété de plus de 3 ha, un domaine du xvi siècle niché au coeur du vignoble languedocien à quelques kilomètres au nord de béziers. La propriété dispose d'une piscine 21x6 m, une prairie, une forêt de chênes verts propices aux promenades, deux garages de 100 m² et 250 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, camping-cars ou encore bateaux. Côté habitation, une demeure 8 pièces datée de l'an 1501 de 250 m² sur 4 niveaux dotée de deux cuisines modernes, d'une salle de réception, d'une salle à manger avec cheminée, de cinq chambres, de quatre salles de bains et de cinq wc. Une seconde habitation 6 pièces de style bastide provençale de 165 m² habitable sur trois niveaux aux lignes contemporaines et à l'esprit plus intime avec ses terrasses et sa piscine privée, offre quant à elle une pièce de vie avec espace cuisine / salle / salon, quatre suites parentales et cinq wc. Côté confort la propriété qui a bénéficié d'une restauration de grande qualité en 2018, dispose bien entendu de la climatisation gainable pour la bastide, pour le bien principal, la climatisation réversible, une grande cheminée avec insert en fonte, les piscines sont au sel. Un forage permettra quant à lui, d'entretenir les espaces arborés durant la saison sèche ! Bien d'autres prestations seront à découvrir lors de votre visite. À seulement 20 min de béziers et de ses plages, 55 minutes de montpellier, 1h30 de l'espagne sans oublier la proximité des gares et des aéroports, ce havre de paix est idéal pour les amoureux de la nature cherchant un milieu de vie de qualité. La propriété s'accorde aussi parfaitement comme c'est le cas actuellement, à des projets de locations saisonnières ou encore de réceptions de séminaires. Dossier complet et vidéos sur demande prix : 1 690 000 euros honoraires agence charge vendeur mandat réf : 369311 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 501 049 878 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mandat n° 369311 dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -.

Quartier du pech de Valras. De belle construction, la batisse refléte parfaitement l'ame des propriétaires ou le sens du détail et la qualité des matériaux régnent en harmonie. Un salon spacieux, réchauffé par une cheminée au sein de cet espace généreux avec une belle cuisine contemporaine, ou tout est tire au cordeau. L'espace privé à l'étage, nous propose trois chambres aux belles dimensions complété par une salle de Bain avec douche Italienne et baignoire. Face à la piscine avec spa intégré, un espace paysagé et coin repas à l'abri des regards des plus agréable. Les plus : Maison de qualité proche de toutes commodités, panneaux photovoltaique, garage de 40 m², ballon thermodynamique.

Colombiers, villa de 106 m² comprenant 4 chambres confortables, une cuisine ouverte sur un lumineux salon, cheminée. Un garage spacieux ainsi qu'une buanderie séparée vient compléter ce bien Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pa Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Proche de la Galinière, cette charmante maison 3 faces de 110 m² est implantée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 380 m², agrémenté d'une piscine. Située dans un quartier paisible et à proximité de toutes les commodités, elle dispose également d'un garage avec mezzanine. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine fermée et équipée ouvrant sur une véranda, ainsi qu'une buanderie. La maison comprend trois chambres avec placards, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et / ou salle de bain, dont une au rez-de-chaussée. Un WC est présent à chaque niveau pour plus de praticité. À l'étage, un espace sur le palier peut être aménagé en bureau. Une cheminée avec insert, une véranda, ainsi que des fenêtres en triple vitrage viennent compléter les atouts de cette maison, idéale pour une vie confortable et conviviale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment en matière d'isolation et d'électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy BANCEL, Tél. : 06 84 81 74 98, E-mail : cathy.bancel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 904 807 211.

Découvrez cette ravissante maison de plain-pied située à Béziers, dans un quartier résidentiel prisé. Construite en 2002, elle offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain arboré de 600 m² en 4 faces. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un spacieux salon-séjour baigné de lumière, parfait pour vos moments de convivialité. La cuisine indépendante promet praticité et confort au quotidien. Côté nuit, trois belles chambres avec placards intégrés offrent un espace fonctionnel, complété par une salle de bains. Pensée pour votre bien-être, cette maison est équipée de la climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et de volets en bois, garantissant confort et efficacité énergétique. À l'extérieur, profitez d'un jardin verdoyant et d'une piscine couverte, idéale pour des instants de détente. En prime, des panneaux solaires assurent un revenu annuel d'environ 2 000 €, un atout économique non négligeable. Située dans un environnement calme, à proximité des commodités, cette maison conjugue charme, confort et rentabilité.

Coup de cœur assuré ! Pour cette charmante et atypique villa d'architecte T4 offrant 132 m² mitoyenne par le garage de 29 m² sur 444 m² de terrain clos, arboré avec piscine. Très belle pièce à vivre de 50 m² en semi-étage avec cuisine américaine aménagée, 3 belles chambres, 2 bains, 2 WC. Belles prestations, menuiseries PVC double et triple vitrage, volets roulants électriques et bois, climatisation et radiateurs avec briques réfractaires, cheminée, isolation refaite. Bien placée sur quartier résidentiel de Béziers. À proximité des commerces. À visiter au plus vite ! Et à ne pas manquer. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Villa indépendante sur une parcelle de 632 m², composée de deux appartements et un grand garage traversant de 70 m². Superficie habitable de 160 m². Appartement T4 à l 'étage avec grande cuisine, beau salon cheminée, accès grande terrasse plein sud, 3 grandes chambres, salle de bains. Climatisation réversible. À rafraichir. Appartement T2 en rez de chaussée avec belle cuisine et grande chambre. Terrain offrant la possibilité d 'implanter une piscine. AExcellent quartier, calme et résidentiel. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques". Prix : 365 000€ DPE : D Philippe : 06 26 59 22 20 .

Découvrez ce pavillon 3 faces, de 140 m² habitables, situé dans une impasse dans un quartier pavillonnaire et calme de Béziers Elevé sur 2 niveaux, autour d'un jardin agréable et entretenu avec terrasse et patio, le rez-de-chaussée vous propose une entrée spacieuse, 2 chambres avec point d'eau, un garage spacieux avec cuisine d'été, une salle d'eau avec douche et toilettes. Le 1er étage comprend un palier, une cuisine aménagée et équipée (récent), un séjour lumineux avec cheminée, un salon, 2 chambres, et de nombreux rangements. Des combles aménageables complètent l'ensemble. Emplacement privilégié à proximité des commerces, supermarchés, écoles et bus, avec accès rapide aux axes principaux. Chauffage central au gaz, double vitrage, ce pavillon offre un excellent compromis entre espace, emplacement et possibilité de personnalisation. Laissez libre cours à votre créativité pour en faire une maison familiale ou un investissement. N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou prévoir une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2877€ ~ 3894€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Béziers - PBI Crush Traversée par l'Orb, entourée par la mer Méditerranée et la plaine viticole du Languedoc, Béziers possède un patrimoine naturel remarquable. C'est dans ce cadre idyllique favorisant l'approche d'un certain Art de Vivre holistique que nous allons vous dévoiler une villa au caractère affirmé dont l'architecture s'intègre parfaitement à son tissu végétal. Située en surplomb de la ville et des villages environnants, la propriété de plus de 160 m² de surfaces habitables s'étend sur un vaste terrain boisé de 5800 m². Dès l'entrée, nous sommes conquis par l'abondante lumière naturelle qui reflète les volumes généreux de la maison. Nous tombons sous le charme des espaces de réception bordés par de nombreuses ouvertures agissant comme des puits de lumière. Le salon, écrin feutré et intimiste, est une véritable invitation à se détendre et se retrouver. Agrémenté d'une cheminée, cet élément décoratif à part entière donne du caractère à la pièce par sa simple présence. La cuisine aux tonalités neutres faites de crème et de beige distille un sens du raffinement indéniable. Véritable jonction entre l'intérieur et l'extérieur, la véranda possède un cachet indéniable. Esthétique et confortable, elle permet de prolonger agréablement les pièces maîtresses de la maison en offrant un nouvel espace convivial. Le premier étage est réservé à l'espace privé, il s'articule en une master suite de plus de 24 m² accompagnée d'une salle de bains avec douche. Elle bénéficie du privilège d'avoir un accès direct à une terrasse privative. Deux chambres d'agréables dimensions et une salle d'eau complètent l'ensemble. En déambulant au milieu des pins immenses, nous découvrons une seconde habitation en pierres naturelles enduites à la chaux qui nous séduit par son allure majestueuse et son cachet intemporel. Élevée sur deux niveaux de sensiblement 25 m² chacun, cette bâtisse semble être la sentinelle des âges lointains. Les extérieurs verdoyants, facilités par l'intégration d'une végétation adaptée au climat méditerranéen permettent un entretien aisé. Favorisant le farniente et le plaisir retrouvé du slow living, la piscine de forme libre vient sublimer le décor. Lorsque l'été sera là, le soleil au zénith, c'est l'incroyable végétation qui fera son travail de porteur d'ombre pour nous accorder un moment de repos au bord de la terrasse réalisée en une mosaïque de pierres sculptées. Pour clore, un ultime lieu se découvre au fil d'un chemin boisé. Située en surplomb de la propriété, une dépendance de plus de 40 m² nous permet d'admirer le panorama grandiose qui s'étend à perte de vue. Ce lieu paisible est une véritable source d'inspiration, totalement libre d'accueillir différents projets d'aménagements. Au creux de ce lieu de vie singulier, l'écho de la couleur dorée du Sud de la France entre en parfaite résonnance avec l'envolée harmonique d'un certain art de vivre. Les Plus : L'habitation principale bénéficie d'une isolation par l'extérieur qui apporte confort et optimisation de l'énergie. Garage de plus de 35 m². 8 places de stationnements à l'intérieur de la propriété. Un puit ainsi qu'une citerne de récupération des eaux optimisent l'utilisation de l'eau nécessaire à la préservation des lieux. À proximité immédiate du centre historique de Béziers. Proche des principaux axes de communication. Notre Avis : Sous les Calmes Feuillées ® Cette propriété allie la rigueur des formes modernes à l'expressivité joyeuse des paysages du littoral languedocien. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Christophe Mattera 06 09 98 74 83.

Découvrez ' 'REMANSO DE PAZ ' cette propriété d'exception alliant confort, espace et sérénité, située dans un cadre privilégié à Béziers. ' LES BREGINES' Avec 159 m² habitables pour l'habiattion principale sur un terrain de 2 300 m², cette demeure offre un potentiel unique pour une utilisation en tant que maison d'hôtes, espace de réception, traiteur ou activités professionnelles Des espaces généreux et bien pensés : Habitation principale : 159 m² avec des prestations de qualité. Deux dépendances : l'une de 65 m² et l'autre de 30 m², idéales pour des projets annexes ou hébergement supplémentaire. Bureau : un espace de travail de 20 m². Salle de sport privative : 38 m² pour votre bien-être au quotidien. Piscine chauffée au sel (5 x 10 m) : parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Espaces de réception et détente : Hacienda de 56 m² : un espace convivial avec cuisine d'été, idéal pour vos réceptions, agrémenté d'un charmant jacuzzi. Atouts supplémentaires : Grand hangar de 420 m² : multifonctionnel, il peut servir pour le stockage, des activités professionnelles ou être aménagé selon vos besoins. Cette propriété rare à Béziers représente une opportunité unique, tant pour un projet de vie que pour des activités professionnelles. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 815 292 297 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.