Vente maison à Clansayes (26130)

Découvrez une propriété rare en Drôme Provençale, conçue avec des matériaux de qualité et offrant un confort de vie optimal. Cette villa de plain-pied, bâtie en 2003, incarne la robustesse, l'élégance et le confort grâce à ses prestations haut de gamme et son agencement soigné. Points forts de la propriété : - Construction solide et performante : matériaux haut de gamme et excellente isolation (DPE C). - Grand terrain paysagé avec vue dégagée : un écrin de nature sans vis-à-vis. - Terrasse couverte parfaite pour profiter des beaux jours. - Carport 3 véhicules et portail électrique pour un accès sécurisé. - Atelier indépendant, idéal pour les bricoleurs ou pour un espace créatif supplémentaire. Espaces de vie : - Salon lumineux avec une grande hauteur sous plafond et une cheminée à insert, alliant charme et modernité. - Cuisine spacieuse de 18 m² avec des matériaux de qualité, ouverte sur la terrasse et le jardin. - Espace nuit isolé avec 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, et une salle de bain supplémentaire. - Nombreux rangements intégrés pour une organisation optimale. Confort et équipements premium : - Chauffage pompe à chaleur pour un confort en toute saison. - Aspirateur centralisé et adoucisseur d'eau pour un quotidien facilité. - Menuiseries bois et PVC avec moustiquaires intégrées. - Piscine (2015) à fond plat, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. Côté pratique : - Cellier / buanderie avec accès direct au garage de 40 m². - Sous-sol et vide sanitaire offrant de vastes espaces de rangement. - Arrosage automatique alimenté par l'eau du Rhône pour l'entretien du jardin. Cette villa, unique par ses prestations et son emplacement, est un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens d'exception. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Sylviane Schoepfer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 574710 ).

Rare, à 2 pas d'une charmant village de la Drôme provençale, belle propriété composée d'un mas, d'une villa et attenant au mas, un logement indépendant. Idéale pour y faire de l'accueil ou pour famille nombreuse ! Bien sûr, elle dispose d'un terrain en partie arboré pour un bel ombrage, d'une piscine de 10x5m avec spacieux pool house, d'une piscine d'agrément dans l'ancien bassin et, de plusieurs terrasses pour profiter des exterieurs et des rayons de soleil. Aucun vis à vis, pas isolée. Le Mas de 1858 restauré, sur 3 niveaux, développe env. 320 m². Vous trouverez : entrée avec à l'arrière, la buanderie / cellier, WC invités. Belle cuisine équipée, spacieux salon / salle à manger ouvrant sur la véranda. Du salon, un escalier mène à l'espace parental au 1er étage : une 1ere mezzanine sur le salon (sert de bureau), la chambre avec sa salle d'eau et WC et, une seconde mezzanine pour rangement. Côté cuisine, un escalier en pierre mène au 3 autres autres chambres. Attenant, le logement meublé sur 2 niveaux avec cuisine équipée, séjour, WC. À l'étage, 2 chambres, salle d'eau et WC. Construite en 2007, très jolie villa provençale meublée de 115 m² avec cuisine équipée ouverte sur salon / salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, WC. À l'étage, 1 chambre, WC et lave-mains.(DPE : 203 / D - GES : 6 / B) Dépendances. Prix nous consulter, dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bien d'exception - vue panoramique vous rêvez d'une maison dans un environnement au calme absolu et bénéficiant d'une vue à couper le souffle en plein coeur de la drôme provençale ? N'hésitez plus, venez découvrir ce bien rare sur le marché ! Outre sa situation géographique privilégiée et son terrain de 2737 m² piscinable (possibilité d'une piscine à débordement), cette habitation de 138 m² habitables vous propose une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse en bois via une baie à galandage, un cellier, un salon / séjour de 41 m² directement ouvert sur le jardin également par une baie à galandage. Vous disposez de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son wc, 1 salle de bains et deux wc indépendants. Afin de compléter la partie habitable, vous disposez d'un sous-sol de 151 m² (comprenant un double garage de 91 m² avec portes motorisées). Ce potentiel laissera libre cours à vos besoins pour l'aménagement d'une salle de sport, une salle de jeux, un atelier, etc. Vous êtes à 5 minutes en voiture de saint paul trois châteaux, de ses commerces et écoles maternelles, primaires et collège (le lycée est à pierrelatte). Côté transports en commun, on trouve la gare de pierrelatte à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a7 et la nationale n7 sont accessibles à moins de 9 km. Le golf de clansayes se trouve à 3 minutes en voiture. Les plus : le poêle à bois, la climatisation réversible (cuisine, salon et chambres), l'adoucisseur d'eau, les volets électriques sur toutes les ouvertures, le store banne électrique, le portail électrique avec visiophone, les moustiquaires aux fenêtres, la vue panoramique et les levers de soleil inoubliables. Prix : 580 000 euros - ref : 1016 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : barnabé ribay (ei) agent commercial (entreprise individuelle) rsac 537 553 463 romans sur isère rcp serenis assurances vd 7.000. 002 / aci21919. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

En exclusivité : Au coeur d'un petit village de la Drome provençale, maison de charme entièrement rénovée avec une cour intérieure agrémentée d'un bassin et dépendance. La maison de 125 m² s'organise sur 3 niveaux avec un très bel escalier central. Comprenant un salon / séjour avec un poêle en fonte. Une cuisine entièrement équipée. 4 chambres et 2 salles d'eau. 3 wc. Maison très lumineuse. Au sol, des carreaux de ciment, des terres cuites d'origine et Chêne massif dans les pièces de vie. Les travaux de rénovation ont été réalisés avec des matériaux de qualité. Maison libre à partir du mois d'Octobre. Aucun travaux à prévoir ! (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romy VIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Bienvenue à Saint-Paul-Trois-Châteaux, dans la Drôme Provençale. Je suis ravie de vous présenter cette maison de village qui incarne parfaitement l'authenticité et le caractère de cette région pittoresque. Située au cœur des remparts historiques, cette maison spacieuse offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et d'histoire. Bien que des travaux soient à prévoir pour révéler tout son potentiel, cette demeure est déjà parfaitement habitable dans son état actuel. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, une grande cuisine ( + cellier), et à l'étage trois grandes chambres (20 m², 15 m², 14 m²), puis une salle d'eau. Et pour les amateurs de bricolage ou d'artisanat, une pièce supplémentaire peut aisément être transformée en atelier, offrant ainsi un espace dédié à vos passions créatives. Mais ce n'est pas tout, le véritable trésor de cette maison réside dans son potentiel inexploité : - Un grenier spacieux de 65 m², - Un grand garage de 50 m², doté d'une impressionnante hauteur sous plafond de 6 mètres, - Ainsi qu'une cave voûtée offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos précieuses bouteilles. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 561975 ).

Découvrez cette charmante maison ancienne de 190 m² idéalement située en plein centre-ville de Saint-Paul-Trois-Châteaux. Cette demeure authentique et pleine de caractère offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et charme d'antan. Sallon, salle à manger, 4 grandes chambres dont une suite parentale, 3 salles d'eaux, buanderie, patio, cave. Un patio, un balcon et une superbe terrasse. La maison comprend une cuisine ouverte mais indépendante, un salon cosy et chaleureux ainsi qu'une salle à manger conviviale pour des moments en famille ou entre amis. Elle dispose de quatre chambres avec de beaux volumes (pas moins de 18 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative (13 + 5 m²), offrant un espace intime et confortable. De plus, deux salles d'eau viennent compléter les commodités de cette maison, ainsi qu'une buanderie pratique et bien aménagée. Vous serez également séduit par la belle cave voûtée, idéale pour le stockage de vins ou comme espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, une grande terrasse de 70 m² est parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air. La maison offre aussi un patio intime, véritable havre de paix en plein cœur de la ville, ainsi qu'un balcon offrant une vue agréable et un espace supplémentaire pour se détendre. Des combles de 45 m² peuvent servir d'atelier ou de rangement, offrant encore plus de potentiel à cette demeure. La façade en pierre apparente ajoute une touche d'élégance et de caractère à cette belle maison. Sa localisation en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, en fait un lieu de vie idéal pour toute la famille. Cette maison en copropriété, est un véritable coup de cœur pour les amateurs de vieilles pierres et de charme historique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts et son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Réf. 860509.

Rare ! Maison de charme en position dominante avec vue imprenable, située à l'orée d'un des plus beaux villages proche grignan. La bâtisse offre un important potentiel avec une superficie totale de 404 m² dont 238 m² habitables. Actuellement, composée de 2 grandes pièces de réception, 3 chambres avec sanitaires, 4 autres pièces à aménager et la possibilité de créer une superficie supplémentaire de 38 m². Deux grandes terrasses avec vue et des caves en sous sol complètent le bien, le tout est est implanté sur un terrain de 1848 m². Des travaux sont à prévoir pour finir la restauration. Véritable coup de coeur.

Sur les hauteurs d'un charmant village, à 10mn de Grignan et 15mn de l'A7, confortable villa de plain pied de 152 m² habitables sur un terrain de 2107 m² au calme. La maison dispose de 5 chambres + un bureau, d'un beau séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine séparée ouvrant sur le jardin, de deux salles d'eau, d'un cellier et d'une buanderie. Une vaste terrasse dallée permet de communiquer facilement des différentes pièces vers l’extérieur, et de profiter au loin d'une belle vue dominante. Prévoir quelques travaux de rafraichissement, mais la construction est de qualité, et l'ensemble entretenu. Classe énergie D. Réf 10279 Prix 379 900 € HAI honoraires charge vendeur. Annonce proposée par Isabelle Repellin, agent commercial, Tél : 06 08 76 61 34. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial.

Vue imprenable pour cette charmante et atypique maison de village reliant parfaitement l'entrée du haut avec celle du bas sur 4 niveaux dont 2 pour l'espace vie. D'une surface totale de 205 m² dont 156 m² habitables actuellement cette propriété se compose d'un salon / séjour avec mezzanine et terrasse sur les toits profitant ainsi d'une vue magnifique et dominante. La cuisine, au même niveau que le salon donne accès direct à une deuxième grande terrasse plus intimiste, un niveau plus bas, 3 grandes chambres, salle d'eau et wc avec sortie sur un jardinet. Enfin au rez de rue du bas, un atelier pouvant être aménagé ainsi que 2 caves. Excellent rapport qualité / prix à découvrir rapidement.

Proche de Grignan, au coeur de l'un des plus beaux villages de la Drôme Provençale, se trouve une belle maison de village en pierres d'une surface d'env. 200 m², entourée d'un jardin de 1180 m² avec piscine. Cette charmante bâtisse se compose comme suit : une entrée accueillante, un salon / TV confortable, une cuisine avec coin repas ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable, un WC et un salon agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une chambre / bureau en mezzanine, une salle d'eau, deux salles de bains et trois WC. Les atouts supplémentaires incluent un garage, des caves voûtées avec WC et une piscine traditionnelle de 4,50 m x 9 m avec liner refait en 2018. La propriété est équipée de l'eau de ville et est raccordée au tout-à-l'égout, assurant confort et tranquillité. Un véritable havre de paix, rare sur le marché. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un quartier recherché de Saint-Paul-Trois-Châteaux, cette agréable maison de plain-pied allie confort, espace et luminosité. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour / salle à manger de 30 m², ouvert sur une cuisine moderne de 14 m². Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain supplémentaire complète cet espace. Chaque chambre est équipée de placards intégrés pour un rangement optimal. Un bureau indépendant ainsi qu'un cellier fonctionnel, avec un accès direct à la cuisine et au garage, apportent un vrai plus au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, agrémenté d'une piscine, parfait pour les belles journées ensoleillées. Il y a également deux belles terrasses couvertes ainsi que d'une terrasse découverte, idéales pour recevoir et se détendre. Le jardin bénéficie d'un système d'arrosage automatique alimenté par l'eau du Rhône, facilitant son entretien. Un grand garage avec mezzanine, un espace pouvant être aménagé en bureau indépendant, ainsi qu'un atelier, parfait pour les bricoleurs, complètent ce bien. Une maison pensée pour votre confort • Chauffage au sol avec chaudière à gaz à condensation + pompe à chaleur réversible pour un confort toute l'année • Menuiseries en PVC avec moustiquaires intégrées dans les chambres • Panneaux photovoltaïques, une solution économique et écologique Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette jolie maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laura GIMALAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 710 456 Greffe de ROMANS SUR ISERE) 06 60 20 56 62 (réf. 581296 ).

Immeuble 115 m² situé au cœur de Saint-Paul-Trois-Châteaux Immeuble situé au cœur de Saint-Paul-Trois-Châteaux, offrant un très bon potentiel locatif avec une exploitation possible en location longue durée ou courte durée. Caractéristiques : - Surface totale de 115 m² répartie sur trois niveaux (40 / 40 / 35 m²) - En très bon état, aucun travaux à prévoir - Espaces lumineux, finitions soignées - Chauffage individuel, menuiseries PVC double vitrage, chauffe-eau, VMC Atouts pour investisseurs : - Exploitation flexible selon le type de location souhaité - Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et du site de Tricastin - Secteur recherché avec une demande locative soutenue et une rentabilité immédiate Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Parfaitement entretenue, dans un quartier calme et recherché, voici une maison qui a tout pour plaire… et surtout rien à refaire ! Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied construite en 2002 a été soigneusement entretenue. Elle offre un agencement parfaitement optimisé et un confort de vie au quotidien. Elle se compose de : - Un beau séjour lumineux de 32 m² - Une mezzanine idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint - Une cuisine récente, fonctionnelle et conviviale - Un cellier et une buanderie attenants, avec accès direct au garage ultra propre - Trois belles chambres, toutes équipées de moustiquaires - Une salle de bain avec douche, double vasque - Une véranda isolée par le toit, lumineuse, parfaite pour lire et profiter du jardin toute l'année Voir la vidéo sur mon site : Sylviane Schoepfer OptiMhome Les + confort : - Climatisation réversible installée en 2024 - Chauffage gaz + électrique, chaudière récente - Volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine - Isolation des combles refaite en 2024 DPE classé C – un bon point pour le confort À l'extérieur : - Magnifique jardin arboré et entretenu - Terrain piscinable pour vos projets d'été - Arrosage intégré alimenté par l'eau du Rhône - Cabanon de jardin pratique pour tout ranger - Garage avec mezzanine avec un joli escalier en bois, porte motorisée et accès direct à la maison - Portail automatique - Tout à l'égout Taxe foncière : 1200 € / an Une maison clé en main, au calme, avec un jardin charmant, et tout le confort moderne. Bref, une maison facile à vivre, impeccable, dans un cadre agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 582318 ).

Maison à rénover à Saint-Paul-Trois-Châteaux – Emplacement au top ! Avis aux amateurs de projets sympas et de relooking maison ! Cette petite maison située à deux pas du centre-ville de Saint-Paul-Trois-Châteaux attend son futur propriétaire prêt à lui redonner une seconde jeunesse. Les atouts ? Un toit remis à neuf en 2017, une isolation thermique des combles refaite en 2019, des menuiseries en double vitrage, et surtout un superbe terrain de plus de 1 500 m², bien arboré, parfait pour les amoureux de la nature ou ceux qui rêvent d'un grand jardin. L'intérieur ? On ne va pas se mentir, il y a du boulot ! La cuisine et la salle d'eau ont besoin d'un vrai coup de neuf, les tapisseries attendent d'être modernisées, le sol en granito donne un style rétro, mais un joli parquet pourrait totalement transformer l'ambiance et apporter une vraie chaleur à la maison. Bref, si vous aimez personnaliser votre intérieur, c'est le terrain de jeu idéal ! Côté confort ? La maison est équipée d'une chaudière à gaz Viessmann, une marque reconnue pour sa fiabilité, remplacée en décembre 2020. Un vrai plus pour un chauffage efficace et performant ! La maison comprend : - Un séjour lumineux - Une véranda pour profiter du jardin par tous les temps - Trois chambres - Une cuisine (à refaire, mais elle a du potentiel ! ) - Une petite salle d'eau - Un cellier pratique pour le rangement - Un abri-jardin pour stocker outils, transats ou vélos - Un puits pour l'arrosage du jardin Avec son emplacement privilégié, son beau potentiel et des éléments déjà rénovés qui allègent les travaux (toit, isolation, menuiseries, chaudière), cette maison est parfaite pour ceux qui veulent un projet à personnaliser selon leurs envies. Prêts à relever le défi ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Taxe foncière : 800 € A bientôt Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 581275 ).

À découvrir rapidement ! Idéalement située dans montségur-sur-lauzon, à 5min des commodités et 10min de saint-paul-trois-châteaux. Découvrez cette charmante maison au potentiel intéressant de 170 m² développés comprenant 130 m² habitables et 40 m² d'annexes. Alliant le charme de l'ancien à une disposition fonctionnelle, elle comprend : au rez-de-chaussée, véranda, salon, cuisine et arrière cuisine, dressing, salle d'eau et wc. À l'étage, quatre belles chambres et wc indépendants. Dans un quartier résidentiel, au calme, profitez d'un jardin arboré et clos et d'une terrasse ensoleillée. En sus, plusieurs places de parking, un grand garage pouvant être aménagé et abri jardin. Quelques travaux déjà réalisés : pompe à chaleur, menuiseries, isolation. D'autres restent à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous sans plus attendre pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Orpi drôme ardèche gard partenaire de vos projets immobiliers. Ref 5876 référence agence : 5876.

10minutes Sud Grignan, en campagne mais proche du village avec premières commodités, grande et confortable maison de 270 m² proposant une habitation principale de 158 m² et deux appartements indépendants tout équipés. Au Nord garage / atelier de 120 m². La propriété est implantée sur un beau jardin clos de 4128 m² arboré et ombragé de grands pins, chênes et oliviers, d'une grande piscine de 12mx6, d'un forage avec arrosage automatique + eau de la ville. Une grande véranda permet de profiter de cet environnement agréable depuis la pièce de vie. L'ensemble est parfaitement équipé, poêle à granulés de bois, climatisation dans les gites, double vitrage et volets roulants partout, panneaux solaires sur le garage, et assainissement individuel aux normes. Une maison idéale pour accueillir une très grande famille, ou une activité de gites sur un secteur recherché. L'ensemble est entretenu et habitable immédiatement sans gros travaux. Classe énergie C Réf 10241. Prix : 495000 € HAI Honoraires charge vendeur. Annonce proposée par Isabelle Repellin, agent commercial, Tél : 06 08 76 61 34. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial.

LA GARDE ADHEMAR, Maison d'une superficie de 203 m² sur 2 niveaux. Composée en rez de chaussée de 2 chambres dont une donnant sur une terrasse, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie. Escalier avec rampe en fer forgé. À l'étage, 2 chambres, une cuisine séparée et équipée en bois massif, salle de bains, toilettes indépendant, salon / séjour de 32 m² avec accès terrasse couverte. Grand garage attenant d'environ 30 m² avec porte électrique. Climatisation réversible à chaque niveau, chaudière fioul, cheminée. Terrain de 1 600 m² arboré avec massifs fleuri bénéficiant d'un puits, piscine 8x4 coque polyester. Un rafraîchissement est à prévoir mais fort potentiel. Matériaux de haute qualité, sols en marbre importé d'Italie, dans un magnifique village en hauteur avec vue sur les montagnes. Réf 31522.1 Prix 364 000 Euros. Je suis joignable à tout moment par SMS, y compris le soir et le weekend. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - David Andre vous propose : Confortable villa avec 4 chambres, garage et piscine et une magnifique vue ! LA GARDE ADHÉMAR : Dans un village prisé, cette villa spacieuse de 210 m² sur deux niveaux offre un cadre paisible, une vue dégagée sur le mont Ventoux et un terrain arboré de 1600 m² avec piscine. Points forts du bien : - Espace et confort : 4 chambres lumineuses, un salon / séjour de 32 m² avec cheminée, une cuisine séparée équipée en bois massif. - Extérieurs soignés : Grand terrain arboré avec massifs fleuris, puits et piscine, parfait pour des moments de détente en famille. - Équipements modernes : Chauffage central, climatisation réversible à chaque niveau et un grand garage de 30 m² avec porte motorisée. - Matériaux de qualité : Sols en marbre importé d’Italie et finitions soignées, placards sur mesure d'ébéniste. Un bien au potentiel exceptionnel : - Possibilité de créer deux logements indépendants grâce à une entrée séparée, idéal pour un projet familial ou locatif. - Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel et en faire un lieu unique. Un bien rare à découvrir rapidement. Contactez moi vite ! visite possible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un village typique au cachet préservé, agréable maison offrant 137 m² habitables. Comprenant salon séjour, cuisine équipée, 2 chambres, dressing, salle d'eau, grande cave et dépendances. Découvrez cette maison de village pleine de charme.

Iad France - Christophe Fournier vous propose : Magnifique Maison avec vue sur la vallée du Rhône et les Monts du Vivarais à La Garde-Adhémar Découvrez cette charmante maison atypique dans un lieu atypique de 77 m² situé dans un cadre exceptionnel et paisible, au coeur de l'un des plus beaux villages de France : La Garde-Adhémar, offrant une vue panoramique à couper le souffle, cette maison de caractère saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. Au 1er étage, vous découvrirez un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée de type ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La surface généreuse du salon de 28 m² offre un espace confortable pour se détendre. Une buanderie pratique vient compléter cet espace de vie, offrant un rangement supplémentaire. Au 2 ième étage, deux belles chambres vous accueillent pour des nuits paisibles. Vous trouverez également deux toilettes, dont un au 1er étage et un au 2ème étage, pour plus de commodité. Une salle d'eau moderne avec une belle douche contribue à votre confort quotidien. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant avec son vaste jardin de 865 m², où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, faire pousser des fleurs ou des légumes, et pourquoi pas, installer une aire de jeux pour vos enfants. Des équipements de qualité s'ajoutent au charme de cette maison, avec un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et plusieurs emplacements de parking pour accueillir vos visiteurs aisément. Construite en 2017, cette maison est un véritable cocon familial où il fait bon vivre. L'exposition ouest et sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Taxe foncière de 676€ Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare à La Garde-Adhémar. Contactez-moi, je suis disponible 7 / 7 pour des informations complémentaires, organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception. Information d'affichage énergétique de ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial office adnot, selarl à associé unique, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5282 rue des marquis 26700 la garde adhemar - immobilier. Notaires et l'office notarial office adnot vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - nous vous proposons de participer à une vente interactive (enchères en ligne) pour cette maison située au cœur du magnifique village de la garde adhemar. Cette maison en pierres est à rénover entièrement. Elle est édifié sur trois niveaux, comprenant : - au rez-de-chaussée : un garage et trois caves - au premier étage : cuisine, salon, une chambre - au deuxième étage : trois pièces, salle d'eau, salle de bains. Les enchères en ligne se dérouleront entre le 10 mars et le 11 mars 2025. Les diagnostics complets peuvent être adressés sur demande. Diagnostic énergétique : consommation (énergie primaire) : bâtiment non chauffé emissions de gaz à effet de serre : bâtiment non chauffé montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : bâtiment non chauffé les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 20 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 10 / 03 / 2025 13 : 00 au 11 / 03 / 2025 13 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : visite le jeudi 27 février 2025 de 14 heures à 17 heures. Contact : 04 75 49 70 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 20 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 10 / 03 / 2025 à 13 : 00 au 11 / 03 / 2025 à 13 : 56 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude office adnot, selarl à associé unique - notaires à donzère - n° siret : 80247021100011 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Mas du XVIᵉ siècle, en position dominante sur 28 hectares, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et la forêt. Son origine remonte en 1592, date de la construction, la propriété était alors le domaine des moines d'Aiguebelle, puis achetée en 1940 par la famille des propriétaires actuels, pour être exploitée en domaine viticole. La maison principale offre une superficie d'environ 250 m², avec 4 chambres, 2 salles d'eau, un hall, une cuisine, un salon vouté avec cheminée, une salle à manger, une terrasse panoramique. Le deuxième étage offre une chambre sous rampant de 30 m² et un grenier de 34 m², avec un potentiel d'aménagement intéressant. Les dépendances incluent une écurie de 220 m², deux porcheries, une cave voutée et un appartement de gardien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner toute sa splendeur à cette bâtisse. Idéalement située en Drôme Provençale, entre la Garde-Adhémar et Saint-Paul Trois Châteaux, la propriété est à 20 minutes de Montélimar Sud, 30 minutes de la gare TGV et 10 minutes de la sortie autoroute. Elle offre de nombreuses possibilités pour un projet de famille, de villégiature ou d'activité agricole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jennifer Eixarch vous propose : Centre de Saint-Paul-Trois-Châteaux maison de 95 m² avec terrain clos, garage, cave, abris voiture. Découvrez cette charmante maison de 95 m², idéalement située à Saint-Paul-Trois-Châteaux, sur un terrain clos de 350 m². Un bien parfait pour une famille recherchant confort et fonctionnalité. Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Une spacieuse chambre avec un dressing généreux. Une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne. Un WC séparé. Un grand hall, pouvant servir de bureau ou dressing. À l’étage : Deux grandes chambres. Un second hall, offrant la possibilité d’un bureau ou dressing supplémentaire. Extérieur : praticité et confort Une véranda pour profiter des beaux jours. Un abri voiture ouvert, pouvant accueillir deux véhicules. Un garage fermé et deux caves avec arrivée d’eau. Équipements & Atouts Double vitrage intégral pour un confort thermique et acoustique optimal. Toiture récente (10 ans). Poêle à granulés dans la pièce de vie. Climatisation à l’étage. Fibre optique pour une connexion internet rapide. Tout-à-l’égout. Situation idéale, au calme tout en étant proche des commodités, commerces, écoles, collège à pieds, pas de vis à vis. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Eixarch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 453423113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cur d'un quartier résidentiel paisible et arboré, cette ravissante maison de 136 m² habitables vous offre une vue splendide. Implantée sur un terrain spacieux de 3160 m², elle dispose de 4 chambres. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec un espace piscine qui invite à la détente, complété par un pool house et une cuisine d'été parfaitement aménagée pour des moments conviviaux en plein air. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Au cur d'un environnement privilégié avec une vue imprenable, cette maison contemporaine de 160 m² allie élégance, modernité et confort. Un vaste salon / séjour donnant directement sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée. Elle se compose de trois chambres avec une salle de bains et une salle d'eau. Une cave a vin et des dépendances. Le tout sur une parcelle de 1730 m² Excellentes prestations.