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Maisons et villas à vendre à Montauban (82000)

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Vente maison à Montauban (82000)

302 annonces

393 500 €

Maison 5 pièces 115 m²

Montauban (82000)

L’agence Dufossé Immobilier vous propose cette propriété équestre de 13 hectares, parfaitement pensée pour les amoureux des chevaux et les professionnels du monde équin. Située dans un environnement paisible, cette propriété offre une belle vue dégagée sur les prairies environnantes et propose une habitation de plain-pied, confortable et lumineuse. La maison comprend trois chambres, ainsi qu’un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre, avec un accès direct au box de poulinage – un atout rare pour assurer la surveillance de vos juments en toute sérénité. La pièce de vie chaleureuse s’ouvre sur l’espace cuisine et bénéficie d’une cheminée à insert, créant une ambiance conviviale et agréable au quotidien. Les installations équestres sont fonctionnelles et bien entretenues : • Deux hangars abritant trois boxes, dont un box de poulinage, tous équipés d’abreuvoirs automatiques. • Une aire de pansage avec douche et une sellerie / atelier. • Des espaces de stockage pour le foin et le matériel, ainsi qu’un local annexe aménagé dans d’anciens boxes à cochons. La propriété dispose de dix grands paddocks, dont cinq avec abris et / ou abris-boxes, cloches à foin ou râteliers, ainsi que : • Une carrière en herbe de 70 x 30 mètres. • Une piste de galop d’environ 700 mètres. • Le raccordement à l’eau de ville, complétée par un ruisseau qui traverse la propriété. La proximité immédiate d’un hippodrome en fait un lieu idéal pour un projet d’élevage, de pensions ou de valorisation de chevaux. Du matériel ainsi qu’un cheptel peuvent être proposés en sus. Liste disponible sur demande. Cette propriété offre l’opportunité de développer une activité équestre florissante, avec un potentiel encore à exploiter, tout en profitant d’une vie paisible, presque hors du temps. Idéalement située à proximité des commodités, elle se trouve à 10 minutes de Beaumont-de-Lomagne, 25 minutes de Castelsarrasin, 45 minutes de Montauban, et environ 1h15 de Toulouse ou des plages de la Méditerranée. Un cadre de vie rare, entre douceur de la campagne et accessibilité aux grands axes. Pour de plus amples renseignements sur cette belle opportunité, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Équestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

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358 000 €

Maison 6 pièces 178 m²

Montauban (82000)

Vous ne rêvez pas vous être toujours à Montauban ! Avec ce jardin paysagé de plus de 4000 m² avec piscine, pool house, atelier, dépendance et garage. c'est une déconnexion totale. Sur plus de 160 m² habitable vous serez séduits par les prestations et la rénovation de qualité de ce bien. De plain pied vous pourrez profitez d'une belle pièce de vie de plus de 45 m² donnant sur la terrasse et le jardin avec une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un cellier et une buanderie. À l'étage, vous pourrez bénéficier d'un espace bureau et de 3 chambres confortables avec la possibilité d'en avoir une quatrième qui sert actuellement de chambre d'appoint, d'un grand dressing et d'une salle de bains. Avec un chauffage par gainable, du double vitrage, des volets roulants électriques, une toiture récente et une isolation refaite. elle a tout perdu du look des années 60 / 70. et c'est dans cet esprit très contemporain et ce confort de vie que la déconnexion s'opère. Ces nombreuses dépendances vous laissent également de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité libérale ou professionnelle. LES PLUS : Puits Fibre Cour Portail automatique Double vitrage Volets roulants électriques Balcon / terrasse Visiophone Dépendances Piscine (12X5), pool house Garage avec atelier et carport Dépendance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 901182.

exclusivité
170 000 €

Maison 4 pièces 95 m²

Montauban (82000)

Iad france - aurelie escarnot vous propose : en exclusivite - > ideal investisseur - montauban quartier bas-pays / hippodrome. Venez découvrir cette maison t4 louée de 95 m² avec jouissance du jardin de 205 m². Elle se compose au rez-de-chaussé d'une entrée avec accès sur le lumineux séjour et la cuisine, un wc et l'accès au garage. À l'étage ce sont trois chambres, une salle de bain et un wc. La maison se trouve au calme dans une copropriété avec lignes de bus à proximité. N'hésitez pas, venez visiter, votre conseillère est disponible 7j / 7 renta brute 4,94% la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 337 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.57€ par mois (soit 594.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie escarnot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 820857639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité
180 000 €

Maison 5 pièces 135 m²

Montauban (82000)

Iad France - Christelle Dotta vous propose : À vendre - Grande Maison de Ville à Montauban, quartier Ramierou - Monplaisir. Située dans une petite rue sans passage, au calme, cette vaste maison de ville sur deux niveaux d'une superficie de 135 m² vous offre un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités. À quelques pas des commerces, des écoles, du collège Monplaisir et du lycée Bourdelle, elle bénéficie d'une situation idéale pour une vie pratique au quotidien. Elle se compose de deux logements, lumineux et à moderniser selon vos envies. L’un est situé au rez-de-chaussée (Type 2) et l’autre au premier étage (Type 3 ). Chaque logement dispose d'un hall d'entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d’eau, d'un toilette séparé, de deux chambres pour celui du haut et d’une chambre pour celui du bas. Le bien se trouve sur une parcelle de 520 m², entièrement clôturée avec deux portails, offrant un bel espace extérieur. Un garage ainsi qu’un cellier attenant et un deuxième garage indépendant viennent compléter le bien. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, les menuiseries sont en bois avec simple vitrage et les volets sont en pvc. L'ensemble du bien est raccordé au tout-à-l’égout. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison convient aussi bien à un investisseur qu'à une famille. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 169000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,51% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Dotta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 504320664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

297 000 €

Maison 5 pièces 113 m²

Montauban (82000)

Située à Montauban (82000), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du quartier très prisé du FAU, à quelques minutes de la ville. Nichée au fond d'une impasse paisible, elle offre tranquillité et intimité, sans vis-à-vis ni nuisance sonore, un véritable havre de paix. Proche de toutes les commodités, elle permet un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 2005 m², offrant un cadre verdoyant et arboré. Les 4 places de parking, l'enrobé, le portail électrique et la clôture apportent praticité et sécurité aux résidents. Un poêle à granulés agrémente le séjour lumineux, tandis qu'une cuisine fermée peut être ouverte selon les besoins des occupants. Une suite parentale de plus de 16 m² ravira les parents. Belle vue dégagée sur la campagne environnante. Construite en 1986, cette maison de 113 m² sur sous-sol complet propose 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Bien entretenue, elle séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et authentique, cette propriété offre un confort moderne dans un environnement bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : emilie.albinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838 237 782.

445 000 €

Maison 8 pièces 195 m²

Montauban (82000)

Vous recherchez une maison de caractère sans travaux à prévoir, restant proche du centre ville ? Cette maison des années 30, rénovée sur deux niveaux, saura assurément vous séduire. Elle vous propose sur son rez de chaussée une vaste entrée (20 m²), un salle à manger (17 m²), un salon avec cheminée ouverte (17 m²), une cuisine équipée avec coin repas (21 m²) ouvrant sur une grande terrasse, une chambre (17 m²) avec baignoire et toilette séparé, une pièce buanderie. À l'étage vous trouverez une pièce bibliothèque sur pallier (17 m²), deux chambres (18 et 16,5 m²), une salle d'eau avec toilette, une suite parentale avec salle d'eau et dressing (26 m²), un bureau en bout de couloir (pouvant être utilisée en chambre d'appoint).Tout le confort moderne est sur ce bien proposé avec des menuiseries en Aluminium (ou PVC) double vitrage, des volets bois, une chaudière au gaz de ville, une alarme, un portail électrique et la FIBRE. Des matériaux anciens ont été conservés (boiseries et portes doubles, parquets et petites cheminées dans les chambres, rosaces et stucs, escalier à double révolution en pierre). À l'extérieur, la cour en enrobée vous permettra le stationnement de plusieurs véhicules dont deux dans un garage. Sur l'arrière du jardin, à l'abri des vues, vous pourrez encore profiter d'une seconde terrasse aménagée avec un pool housse au bord de la piscine. Le jardin clos et arboré d'environ 1600 m² pourra être arrosé avec l'eau du puits. Pour plus de renseignements n'attendez pas pour me contacter. Bien de qualité à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241.

Prix en baisse
269 000 € -8 %

Maison 5 pièces 122 m²

Montauban (82000)

En Exclusivité, venez découvrir cette maison en bois labellisée BBC de 122 m² habitable située dans le quartier prisé de Saint-Martial à Montauban. Érigée sur une parcelle de 2 110 m², cette propriété écologique offre des prestations de qualité et des équipements modernes pour un confort optimal. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 122 m² - Parcelle : 2 110 m² - Chambres : 4, dont une suite parentale en cours de finition avec salle d'eau et toilettes Équipements écologiques : - Ballon thermodynamique de 300 litres - Récupérateur d'eau de pluie alimentant toilettes et machines à laver - Micro-station d'épuration avec contrat d'entretien - Poêle à pellets de 9 kW Garage : Individuel avec appentis supplémentaire Extérieurs : - Parking entièrement goudronné - Terrain totalement drainé - Exposition idéale sans vis-à-vis Performance énergétique : - DPE : Classe A (66 kWh / m². an) - GES : Classe A (1 kg CO / m². an) Environnement : Située dans le quartier recherché de Saint-Martial, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Saint-Martial est réputé pour ses belles demeures, ses rues tranquilles et son ambiance résidentielle prisée par les familles aisées. Le quartier offre un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. Prix et conditions : - Prix de vente : 294 000 € - Honoraires d'agence : 14 000 € (soit 5 %, charge acquéreur) inclus dans le prix de vente (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Prix en baisse
exclusivité
294 000 € -4 %

Maison 6 pièces 220 m²

Montauban (82000)

Au cœur de Montauban, à 2km du centre historique, dans un environnement très calme et à proximité immédiate de commerces, je vous présente cette maison de charme spacieuse de 175 m², à étage, avec son appartement attenant de 45 m². Plafond cathédrale et grands volumes, cette villa vous propose un double séjour de plus de 50 m² et une cuisine séparée de 13 m². À l'étage, le coin nuit propose trois grandes chambres lumineuses dont une avec balcon, une spacieuse salle de bain avec baignoire d'angle et douche, un toilette séparé. L'ensemble s'ouvre sur une grande mezzanine de 46 m². Un garage vient compléter ce bien. Grande terrasse idéalement exposée au sud, jardin bien entretenu, fleuri et entièrement clôturé. L'appartement attenant comprend un séjour avec cuisine de 28 m² l'ensemble, une chambre de 12 m² avec accès à la maison principale et une salle de bain. Idéal local pour profession libérale ou investissement locatif. Cet espace peut-être également emménager en suite parentale. Cette superbe villa vous séduira par ses hauts plafonds et son potentiel d'aménagement en terme de volume ! Acquéreurs sensibles aux beaux matériaux et construction traditionnelle, je vous attends pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GAMBARA, Tél. : 07 81 99 16 13, E-mail : stephanie.gambara@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 833 726 607.

exclusivité
435 000 €

Maison 6 pièces 210 m²

Montauban (82000)

À Montauban, située dans un quartier résidentiel proche commerces (épicerie, boulangerie…), à proximité de la première zone industrielle et commerciale Albanord, à 4km du centre historique, je vous présente cette prestigieuse maison d'architecte T6, de 210 m² (166 m² sans la véranda) sur un terrain de 2300 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec sa cuisine séparée et équipée de 48 m² l'ensemble, d'une "lingerie" attenante à la cuisine, d'une chambre, d'un toilette avec lavabo et de nombreux rangements. Sur le même niveau, une magnifique véranda, chauffée, vous offre une vue panoramique sur une terrasse de 80 m², exposé plein sud, et sur un splendide jardin arboré sans aucun vis à vis. À l'étage, 3 chambres avec placards et une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Poêle à granule, cheminée pour l'hiver et climatisation réversible (2024) pour l'été favorisent un bon classement énergétique (C). Isolation récente et volets roulants électriques télécommandés. À l'arrière de la maison, vous découvrirez un espace aquatique composé d'une piscine couverte et chauffée, d'un authentique spa et d'un "pool house" pouvant également servir de dépendance. Un double garage de 56 m² ainsi qu'un abri pour camping-car viennent parfaire cette propriété aux prestations haut de gamme, à la qualité de matériaux supérieure et à l'entretien impeccable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GAMBARA, Tél. : 07 81 99 16 13, E-mail : stephanie.gambara@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 833 726 607.

exclusivité
225 000 €

Maison 4 pièces 125 m²

Montauban (82000)

Située sur le village de Villemade, à 10 minutes de Montauban, et de Lafrançaise, école et services de proximité à pied, au calme. Ensemble de 2 logements indépendants : Maison de 75 m² environ qui se compose d'une pièce de vie traversante avec cuisine équipée, salon / séjour donnant sur une terrasse, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec meuble 1 vasque et douche à l'italienne, un cellier, wc indépendant. Pour votre confort : climatisation réversible coin jour et dans chaque chambre, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, menuiseries pvc double vitrage Maison de 49 m² environ qui se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, et son accès terrasse, coin nuit, salle d'eau avec lavabo, douche et wc Pour votre confort : climatisation réversible, volets roulants électriques, VMC double flux, menuiseries PVC double vitrage Le tout posé sur une parcelle de 800 m² environ, entièrement clôturée (panneaux de grillage rigide), portail électrique, et un abri de jardin sur dalle béton Le bien est équipée de la fibre. Assainissement collectif. Idéal rapprochement familial, location, ou investisseur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 213 750 € Honoraires charge acquéreur : 11 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUGUET, Tél. : 06 88 89 14 53, E-mail : celine.bouguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 905 107 157.

280 000 €

Maison 4 pièces 131 m²

Montauban (82000)

Quartier Sapiac - Cette maison d'architecte (construite en 1978) saura assurément vous séduire de part son emplacement situé au calme, restant proche à pied de toutes commodités (zone commerciale) et du centre ville, ou encore d'un accès rocade. Elle se compose au rez de chaussée d'un grand garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'une pièce atelier et d'une cuisine d'été aménagée. Les nombreuses ouvertures (portes et fenêtres) déjà présentes (orientées au Sud sur jardin) permettront à ceux qui le souhaitent, de développer l'espace habitable sur une à deux pièces du rez de chaussée. L'étage (accessible également par un escalier intérieur) propose une cuisine équipée (18 m²) avec pièce cellier / buanderie attenante (4,3 m²), un séjour de 35 m² (avec cheminée) permettant une sortie extérieure sur grande terrasse, trois chambres (16 / 14 et 14 m²), une salle de bain (6,4 m²) et un toilette. Entretenue, cette maison vous permettra de vous installer directement, bien que quelques travaux d'isolation soient nécessaires (notamment par le remplacement des huisseries bois en simple vitrage et de la chaudière au fioul). Le jardin clos et arboré d'environ 3800 m² (non constructible) attend tous vos projets familiaux, pour une vie champêtre aux portes de la ville. Une remise et un puits finissent de vous dresser les lignes principales de ce nouveau bien. Pour plus de renseignements n'attendez pas pour me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241.