Vente maison à Redon (35600)

Iad France - Laurence Frances vous propose : Cette charmante maison de ville mitoyenne du début du 19e siècle offrant une vie paisible à proximité de toutes les commodités étant située au cOEur d'un quartier dynamique. D'une surface habitable généreuse de 135 m² environ, cette propriété est exposée sud-est. Caractéristiques du Bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon séjour lumineux de 40 m² environ, harmonieusement ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée de 13 m² environ. Le cellier fonctionnel de 35 m² environ, avec un beau potentiel aménageable, ainsi que la cave de 20 m² environ et un garage attenant de 35 m² environ avec accès direct, offrent des espaces supplémentaires pratiques. À l'étage, quatre grandes chambres de 11 à 12 m² environ, dont une avec un dressing de 7 m² environ, un bureau de 8 m² environ, une vaste salle de bain de 7 m² environ, un WC et une salle d'eau de 2 m² environ. Profitez également d'un grand grenier aménageable de 23 m² environ habitables. Équipements et Améliorations : Système de chauffage par pompe à chaleur installé fin 2022 Électricité entièrement révisée en 2019 Toiture en ardoises naturelles refaite en 2022 Isolation par les combles Chauffe-eau solaire installé en 2022 Tout à l'égout conforme Puits sur la propriété Extérieur : Le terrain entièrement clôturé de 791 m² environ avec abris de jardin, offre un espace sécurisé idéal pour les familles avec enfants et animaux domestiques. Localisation : À 2 minutes de la voie express Redon / Rennes À 5 minutes de la gare SNCF de Redon (TGV Redon / Paris en 2 heures) À 1 heure de Nantes, 40 minutes de Vannes, 40 minutes de Rennes et 35 minutes du bord de mer Visites : Vous êtes invités à découvrir cette propriété. Pour organiser une visite, veuillez me contacter dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseillère en immobilier Béatrice Pistiaux OPTIMHOME vous invite à découvrir cette maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel au calme et à proximité des commerces, de l'hôpital et à moins de 3 min de la gare de Redon. Cette maison individuelle de plain-pied très lumineuse vous offre une surface habitable d'environ 94 m². Elle comprend une véranda donnant sur un joli massif de rosiers, une entrée dotée de grands placards, un salon / séjour lumineux de 30 m², une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert 3 chambres lumineuses de 14 m² / 9,50 m² / 9 m², salle d'eau récente, WC indépendants. Un garage avec sa porte motorisée complète ce bien. Un petit jardin entièrement clos et arboré avec 2 cabanons vous permettra de profiter d'un extérieur sans trop d'entretien. La maison est reliée au tout à l'égout Ouvertures double vitrage. Chauffage gaz de ville. Un audit a été réalisé. Bien rare, à visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) 06 98 28 67 65 (réf. 564541 ).

Iad France - Laurence Frances vous propose : cette magnifique demeure traditionnelle, à deux pas du centre ville de Redon. Datant de 1965 et récemment rénovée et très bien entretenue, cette résidence de 162 m² offre un confort de vie exceptionnel, bénéficiant d'une exposition idéale au Sud-Est. Caractéristiques du bien : Rez-de-jardin : Entrée accueillante de 7 m² Buanderie de 7 m² avec WC Atelier spacieux de 16 m² Bureau de 17 m², parfait pour une profession libérale Le tout aux normes PMR Divers espaces de rangements pratiques, dont un avec point d'eau Deux garages, dont un pouvant abriter deux véhicules Premier étage : Salon séjour lumineux de 44 m² avec cheminée insert et balcon Cuisine séparée entièrement aménagée et équipée de 13 m², avec accès direct à une terrasse exposée au Sud Chambre principale de 14 m² avec placard intégré Salle de bain de 4 m² avec WC et un WC séparé Étage supérieur : Trois chambres confortables de 9 à 12 m², dont deux équipées de placards intégrés Salle de bain 6 m² supplémentaire avec WC Deux greniers séparés pour répondre à vos besoins de stockage Extérieur : Terrain arboré de 435 m² entièrement clôturé, offrant intimité et sécurité Abri de jardin pratique et portail motorisé pour plus de commodité Équipements supplémentaires : Système d'assainissement tout à l'égout Chauffage électrique avec climatisation réversible pour des températures idéales toute l'année Accès à la fibre Toiture en ardoise naturelle avec crochets inox, garantissant durabilité Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques domotique et solaire pour un confort et une efficacité énergétique maximale Localisation idéale : Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles primaires, des collèges, des transports en commun et des commerces. Les amoureux de la nature seront enchantés par la proximité de la Vilaine et des splendides forêts environnantes. La maison offre également une accessibilité remarquable grâce à la voie express Redon / Rennes à proximité et à la gare SNCF de Redon, offrant des liaisons rapides vers Paris en seulement 2 heures en TGV. De plus, vous serez à une courte distance en voiture des grandes villes telles que Rennes, Nantes et Vannes, ainsi que des magnifiques côtes bretonnes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans quartier résidentiel et calme de redon, très belle maison refaite à neuf de 148 m², on y découvre un grand salon séjour ouvert sur une cuisine neuve, aménagée et équipée, un poêle à granules neuf également, une grande suite parentale, une salle d'eau et un wc en rdc. À l'étage, très belle mezzanine, 4 belles chambres avec placard, une salle de bain neuve avec dressing, un wc. Un garage avec porte électrique. Tout le confort pour cette maison moderne, lumineuse et fonctionnelle. Une terrasse et un terrain clos entoure cette beauté. Venez vite la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cécile possel, tél. : 07 85 59 98 94, e-mail : cecile.possel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 440 213 809.

Vous recherchez votre maison neuve de 3 ou 4 chambres à redon. Les résidences fontaines feuillees vous proposent des maisons livrées entièrement achevées, y compris espaces verts et clôtures (hors cuisines aménagées). Le prix intègre toutes les taxes. Les frais de notaire en suppléments sont réduits (environ 2,5% du prix d'acquisition). Redon est idéalement située en bretagne, au carrefour de 3 départements ille-et-vilaine, loire-atlantique, et morbihan. La ville offre un emplacement stratégique et un cadre de vie au cœur d'une nature splendide. Redon bénéficie de toutes les infrastructures, éducation, maternité, ferroviaire (gare tgv), cinéma, clubs sportifs, commerces… créant un dynamisme économique et des opportunités d'emplois. La victoire historique de nominoë, le rayonnement de l'abbaye et de la vie portuaire carrefour des voies navigables de l'ouest (vilaine et canal de nantes à brest), ajoutent au charme de ce riche patrimoine historique. La proximité des plages de la côte atlantique complète l'attrait de redon, en tant que lieu de vie équilibré entre tradition et modernité, au centre du triangle rennes, nantes, vannes. Redon – rennes : voiture 1h - train 35 minutes / redon – nantes : voiture 1h14 - train 59 minutes / redon – vannes : voiture 1h - train 30 minutes / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .