Vente maison à Yffiniac (22120)

Située à seulement 2,5 km du bourg d'yffiniac, proche des commerces, des écoles et des services de santé. 5 km de l'hippodrome de la baie. À 15mn de saint-brieuc et de lamballe. À 10 minutes de la réserve naturelle de la baie de saint-brieuc, un site naturel exceptionnel. À 25 minutes de la mer et des plages, comme le cap d'erquy, sable d'or les pins ou encore pléneuf-val-andré, idéal pour les loisirs et moments de détente. Maison traditionnelle de 2008, construite dans le respect des normes rt2012 pour une haute performance énergétique. Toiture en ardoises naturelles fixées avec crochets inoxydables, pour une durabilité optimale. Structure en briques, garantissant solidité et isolation. Une pièce de vie baignée de lumière naturelle, grâce à une baie vitrée coulissante exposée plein sud. Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vie de plain-pied : une chambre au rez-de-chaussée, avec un espace nuit isolé par une porte à galandage pour plus d'intimité. Salle de bains équipée avec douche et baignoire. Wc séparé, pratique pour les occupants et les invités. Étage spacieux (aménagé en 2017) : une mezzanine lumineuse, idéale pour un coin lecture ou détente. Trois belles chambres et un bureau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une salle d'eau avec wc intégré, pour plus de confort à l'étage. Un grand garage de 40 m². Pour y loger 2 à 3 voitures. Un cellier / buanderie avec accès direct au garage, pour une organisation optimisée. Une entrée équipée de penderies, offrant un espace ordonné dès l'arrivée. Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. Poêle à bois, apportant une chaleur agréable et une ambiance chaleureuse. Volets roulants électriques centralisés, pour un confort moderne et sécurisé. Isolation et énergies renouvelables : fenêtres en pvc double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique. Raccordement au tout à l'égout, un atout pratique et conforme. Terrain de 1 048 m², offrant un cadre agréable et facile à entretenir. Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie; elle incarne un art de vivre où chaque détail a été minutieusement pensé pour votre bien-être. Ce bien rare, proposé à 299 990 euros honoraires d'agence inclus (dont 3,99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 11150 euros), représente une opportunité unique. Le prix net vendeur est de 288 480 euros, avec des frais notariés estimés à 21 000 euros et une taxe foncière de 1 400 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien pérot, au 06 52 61 83 09 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 393830- en collaborant avec un professionnel agréé fnaim, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474151 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien pérot (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474151 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vue sur la baie de Saint Brieuc à Hillion, MAISON D'ARCHITECTE bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison construite en 2000 s'étend sur un terrain de 1800 m² offrant intimité et espace. Avec une surface habitable de 190 m², elle se compose de 7 pièces dont 4 chambres et un bureau, idéales pour accueillir une famille. Dotée de 2 toilettes et 2 salles de bain, cette propriété offre un confort optimal. La grande pièce de vie et la piscine couverte ajoutent une touche de convivialité et de détente à cette demeure d'exception. Un grand garage (3 voitures) et un jardin entièrement clos vous permettra d'avoir votre intimité. Proche de toutes commodités, cette localité dynamique propose un environnement idéal pour les familles avec ses écoles, commerces et espaces verts à proximité. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux pour faciliter les déplacements au quotidien. Profitez vite pour me proposer une visite qui vous donnera envie de vous installer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 660 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GUYOMARD, Tél. : 06 73 88 97 25, E-mail : thierry.guyomard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 403 047 988.

Exclusivite en plein cœur d'yffiniac, maison de ville à rénover proche de toutes les commodités (supermarché, pharmacie, transport en commun, etc. ) comprenant une entrée, cuisine ouverte sur la pièce de vie (accès terrasse et jardin). Au premier étage : palier distribuant 2 chambres, salle d'eau. Au second : une chambre. Possibilité de stationnement pour véhicules, dépendances, jardin clos. Double vitrage, chauffage électrique. Prévoir travaux prix du bien : 149 800 € prix du bien hors honoraires : 140 000 € honoraires ttc : 7 % soit 9 800 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 17 / 02 / 2025 référence agence : 681.

Iad France - Adeline Rouxel vous propose : Maison 3 chambres de plain pied sur la commune de Yffiniac Située dans un quartier calme et recherché de la commune d’Yffiniac, cette maison de plain-pied BBC (Bâtiment Basse Consommation) est idéale pour une vie paisible et économique. Localisation privilégiée : À seulement 5 minutes des communes de Langueux, Trégueux, Plédran et Yffiniac, et 10 minutes de Saint-Brieuc, vous profiterez d’un emplacement pratique, proche de toutes les commodités, dans un secteur dynamique et bien desservi. Caractéristiques de la maison : Édifiée sur une parcelle d’environ 400 m², cette maison lumineuse ne nécessite aucun travaux. Elle se compose d’un salon / séjour spacieux et baigné de lumière, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace bureau. La maison dispose également de deux salles d’eau pour un confort optimal. Un garage attenant complète ce bien, ainsi qu’un jardin aménagé, idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. Un atout économique : Conçue selon les normes BBC, cette maison est synonyme de faibles consommations énergétiques, parfaite pour maîtriser vos charges tout en respectant l’environnement. Un bien rare à découvrir rapidement ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 925291577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison en pierre au coeur de Langueux, à proximité des commodités Située dans le centre de Langueux, cette maison en pierre au cachet authentique offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, écoles et transports. Son emplacement idéal vous permet de profiter de la vie citadine tout en étant proche des grands axes et de la ville de Saint-Brieuc. Avec une superficie de 127 m², la maison propose de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 67 m² avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine spacieuse et aménagée avec accès au jardin. Une chambre et une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) est également présente au rez-de-chaussée. À l'étage, la maison dispose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d'aménager une 4ème chambre dans le grenier. La salle d'eau à l'étage, bien que fonctionnelle, pourrait bénéficier d'une modernisation pour mieux correspondre aux standards actuels. La façade de la maison est orientée ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée. Le jardin offre un bel espace extérieur à personnaliser selon vos envies. Un garage attenant à la maison permet de stationner un véhicule, tandis qu'un deuxième garage à l'entrée de la propriété offre un espace supplémentaire pour garer une deuxième voiture, une remorque ou même un bateau. Le charme authentique de ses murs en pierre et le potentiel d'aménagement de cette maison en font une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proches des commodités. Une maison pleine de potentiel, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété unique au coeur de Langueux. Vidéo de présentation disponible sur demande - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Océane Chandemerle vous propose : Rare opportunité à Langueux - Agréable maison familiale de 87 m² avec jardin ! Située sur un terrain de 568 m², cette maison de 1987 entièrement rénovée, offre un aménagement optimisé ! Vous entrez sur la pièce de vie d'environ 30 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un poêle à granulés. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage, deux belles chambres spacieuses. Un garage de 36 m², un jardin clos et arboré viennent compléter ce bien. Cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Située à proximité de la zone commerciale et des axes routiers principaux, cette maison offre un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie urbaine. Ne manquez pas cette opportunité rare à Langueux, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Chandemerle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 930173117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle maison néo-bretonne de 98 m², idéalement située au calme (pas de nuisances sonores) et en plein coeur de Langueux. Profitez d'un accès immédiat aux écoles, aux commerces, et aux transports, vous assurant un quotidien pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une chambre et une salle de bain. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau pour le confort de toute la famille avec au dessus, un grenier accessible permettant d'augmenter l'espace de stockage. Un sous-sol complet vous offre de belles possibilités de rangement et d'aménagement. Très bien classée au niveau énergétique, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, alliant confort moderne et économies d'énergie. Un poële à granulés a été installé en plus pour l'agrément. Elle dispose également d'un terrain de 500 m², idéal pour profiter d'un bel espace extérieur en plein centre. Les atouts de ce bien : un emplacement privilégié en plein bourg avec toutes les commodités à proximité, une faible consommation énergétique et un agencement fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison néo-bretonne accueillante et idéalement située. Vidéo de présentation disponible sur demande - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - maud vancappel vous propose : langueux - maison en duplex avec appartement rez-de-jardin independant - investisseur ou profession liberale située à quelques minutes à pied des commerces de proximité et écoles du centre de langueux, dans une rue calme. Envie de nature, avec une balade aux grèves. Découvrez cette belle maison totalement rénovée et isolée avec des matériaux de qualité * dpe a * . Sur le rez-de-jardin, l'appartement d'environ 85 m² se compose d'une entrée indépendante sur cour, avec place de parking, une vaste pièce de vie comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres et une salle d'eau équipée. Ce niveau peut être loué, sans vous incommoder dans la maison. À l'étage, vous serez charmés par cette maison duplex qui s'ouvre sur un plateau de vie très lumineux d'environ 71 m² avec une cuisine équipée de caractère, un spacieux salon séjour qui vous emmène sur la terrasse bois exposée sud, une buanderie fonctionnelle qui abrite le wc. L'escalier apparent moderne vous mène aux trois jolies chambres, une salle d'eau équipée avec wc et un dégagement non négligeable. Vous profiterez d'un terrain totalement clos par un portail motorisé, avec emplacements de parking bitumés, une pelouse et un cabanon de 9 m². Très belles prestations avec un fonctionnement distinct de chauffage par pompe à chaleur, équipée en volets roulants motorisés. Posez vos valises. Appelez moi pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 67 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud vancappel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 931437768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Langueux (22360), cette maison de 132 m² s'épanouit sur un terrain de 1030 m² dans un quartier proche d'une impasse. Bénéficiant d'une exposition Nord-Sud, elle allie harmonieusement calme résidentiel et proximité avec la Mer par sa vue magnifique de la Véranda, créant un cadre de vie enviable. Les commodités avoisinantes, l'alarme sécurisée, la présence de combles aménageables ajoutent un atout supplémentaire à cette maison. Le terrain arboré, clos de cette propriété présente une terrasse accueillante ainsi qu'une véranda offrant une vue imprenable sur la mer. Une maison entretenue offrant confort et tranquillité. Un garage et un parking extérieur facilitent le stationnement. Construite en 1982 et étendue en 2003 puis en 2013, cette maison offre une vie de plain-pied. Elle dispose de 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et terrasse privative, cuisine ouverte sur le séjour, salon avec poêle à pellet. La totalité des combles est aménageable permettant ainsi de réaliser chambres, bureau ou salle de bain supplémentaires. Avec ses 6 pièces, cette propriété saura combler les besoins d'espace et de luminosité des futurs occupants, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour une vie paisible dans cette commune recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie RAULT, Tél. : 06 42 47 26 74, E-mail : anne-sophie.rault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977 564 756.

Maison 5 pièces d'environ 128 m² Votre agence Orpi vous propose sur la convoitée commune de Trégueux, une maison d'environ 128 m² environ, érigée sur un terrain clôturé, de 4 chambres, située à 3 minutes à pied du bourg, dans un quartier résidentiel calme. Cette maison est constituée : Au Rez-de-chaussée : Une entrée desservant, deux chambres, une salle d'eau, deux garages, une petite véranda et un WC. Au 1er étage : Un palier donnant sur deux confortables chambres, une grande pièce de vie d'environ 30 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de douche lumineuse et d'un WC. On retrouvera aussi des combles totalement aménagés et isolés d'environ 38 m², pouvant rentrer dans de la surface habitable très facilement. Le jardin est entièrement clôturé. Stationnement privatif sur la parcelle. N'attendez pas pour contacter votre agence Orpi et programmer une visite. Visite virtuelle disponible en agence ! Surface : 128 m² environ Prix du bien : 237 375 € Prix du bien hors honoraires : 225 000 € Honoraires TTC : 5.5 % soit 12 375 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 / 05 / 2024 Référence agence : 609.

Iad France - Céline Nivet vous propose : Maison Traditionnelle - Charme Authentique - Trégueux Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle à Trégueux, offrant un charme authentique et un cadre de vie paisible. Construite en 1976, cette demeure de 144 m² avec un seul étage est imprégnée d'histoire et de chaleur. Surprenante par son isolation bien entretenue et classée C en DPE. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, offrant un réel confort au quotidien. La maison comprend au rez-de-chaussée d’un séjour spacieux bénéficiant d’une cheminée pour vos soirées d’hiver. Une cuisine aménagée et équipée avec un accès au jardin. Une belle chambre, salle d’eau, wc. À l’étage, 4 chambres, salle de bain et wc. Le jardin exposé plein sud est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Imaginez-vous savourant un café le matin sur la terrasse tout en admirant la vue sur le jardin verdoyant. Bien que la maison soit en bon état général, elle nécessite quelques travaux de modernisation pour la remettre au goût du jour et la personnaliser à votre image. Cela vous permettra également d'ajouter de la valeur à votre investissement. Idéalement située à Trégueux, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité, vous garantissant une vie quotidienne pratique et agréable. Si vous recherchez une maison au charme traditionnel avec un fort potentiel d'aménagement, cette propriété est ce que vous cherchez. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888428190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette longère de 128 m² se situe au calme, sur la commune de trégueux à environ 2.5 km de toutes les commodités (écoles, commerces, cinéma). Au rez de chaussée, vous trouverez un coin cuisine à aménager ouvert sur le séjour-salon avec un poêle à bois neuf. Une chambre avec un espace bureau, une salle de bain, un wc indépendant et une buanderie viennent compléter ce niveau. Le 1er étage se compose de 2 belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc à rénover entièrement et un grenier. Le plus, une dépendance d'environ 56 m², un hangar et un puit se trouvent aussi sur cette parcelle d'environ 1840 m². Ce terrain est clos et comprend 2 entrées indépendantes avec portail. Plusieurs possibilités : habitation principale, investisseur, gîte, profession libérale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez brigitte le guyader entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°339 513 848 greffe de saint brieuc) 06 95 20 65 02 (réf. 581336 ).

Iad France - Karine Defer-Beyris vous propose : Située en plein centre de Trégueux, cette maison offre une opportunité rare en combinant confort de vie et potentiel professionnel. Son atout principal réside dans son espace indépendant avec entrée séparée, actuellement exploité en salon de coiffure, idéal pour développer une activité commerciale, un bureau ou un studio locatif offrant une excellente rentabilité. L’intérieur se compose d’un salon-séjour agréable avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda lumineuse qui apporte un véritable espace supplémentaire. À l’étage, trois chambres baignées de lumière et une salle d’eau complètent la partie nuit. Le local attenant, aujourd’hui aménagé en salon de coiffure, peut facilement être transformé selon vos projets : espace de travail pour profession libérale, atelier, cabinet de soins ou encore un studio indépendant à louer en meublé. Cette configuration permet de générer des revenus complémentaires ou d’accueillir une activité indépendante en toute simplicité. Le terrain de 480 m² offre de belles possibilités d’aménagement, avec un jardin, un espace détente ou encore des places de stationnement. Un garage indépendant vient compléter ce bien. Son emplacement privilégié en centre-ville permet un accès immédiat aux commerces, aux transports et aux plages à proximité, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Que ce soit pour y vivre tout en développant une activité ou pour investir, cette maison représente une véritable opportunité à saisir. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 182 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Defer-Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831743968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison de 2005, orientation plein sud, 1ch au rdc, sans travaux, dpe en d, salon traversant, terrasse, à trégueux, côtes-d’armor, plage à 10min, venez découvrir cette maison très fonctionnelle, - au rez-de-chaussée, une pièce de vie d’environ 45 m², cuisine ouverte + séjour + salle à manger avec accès direct à la terrasse plein sud sans vis-à-vis, une chambre avec dressing, wc séparé, une pièce de rangement (possible de créer une salle d’eau), une buanderie avec accès à la terrasse. - a l’étage, deux chambres dont une avec une pièce de rangement, un bureau (ou chambre d’enfant), salle d’eau avec wc. - a l’extérieur, carport, une place de parking dans la cour, terrasse (avec store banne), abri de jardin, terrain de boules, jardin. Points forts : - maison indépendante, sans mitoyenneté, - maison saine et bien entretenue, sans nuisance, quartier résidentiel, très calme - terrasse sans vis-à-vis, plein sud - tout à l’égout - double vitrage - toutes les commodités et les écoles à 3-10min en voiture vous voulez visiter cette maison familiale ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elodie eschylle vous propose : rare a la vente ! Jolie maison de 2006 implantée sur un terrain de 500 m² environ. Dans un environnement calme, elle propose au rdc un bel espace de vie lumineux salon salle à manger, ouvert sur une terrasse exposée sud, une cuisine semi équipée et aménagée, une chambre avec salle d'eau, des wc séparés ainsi qu'une buanderie. Poursuivez la visite à l'étage, avec 3 chambres dont une avec balcon sud, une mezzanine, une salle de bain et des wc séparés. Le jardin entierement clos, plein sud, et la terrasse vous attendent. Garage. Poele à bois, et chauffage gaz de ville, fibre optique, volets roulants commande centralisée, tout à l'égout. Fonctionnelle et lumineuse, elle est idéale pour les amoureux du contemporain. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie eschylle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 898828280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jacky DESDOIGTS vous propose : Charmante maison située à 800 mètres du centre de Trégueux et de toutes les commodités, commerces, écoles et hôpital, à 12 mn de la gare de Saint-Brieuc et à 12 mn des plages, bénéficiant d'une surface de 146 m² répartie sur 2 niveaux. Ce bien en très bon état comprend 6 pièces, dont 4 chambres lumineuses pour accueillir toute la famille. Profitez du confort d'un salon / séjour double exposition est-sud-ouest, offrant des espaces de vie agréables et chaleureux, une extension crée un espace lumineux et apporte une qualité de vie à ses occupants. La maison est équipée d'un poêle / cheminée qui, en plus d'apporter une ambiance cosy, assure une grande partie des besoins en chauffage de la maison, elle même équipée d'une chaudière récente à condensation. Le jardin de 1311 m² arboré, entièrement clos, équipé d'un abris de jardin en dur, peut à la fois mixer un espace potager et un jardin d'agrément paysagé. L'interphone et le portail à fermeture électrique assure votre sécurité au quotidien. Un vaste sous-sol aménagé avec une chaufferie et un atelier, complète ce bien qui offre un cadre de vie paisible. Pas de travaux à prévoir. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky DESDOIGTS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 315989855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Crespel vous propose : * BAISSE DE PRIX * Charmante Maison à Trégueux avec Jardin, idéal pour les Amoureux de la Nature et du Calme Une belle opportunité s'offre à vous avec cette maison, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1955, cette maison de 122 m² sur un terrain de 527 m² saura séduire les amoureux de l'authenticité et du potentiel à exploiter. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon cosy de plus de 30 m², une cuisine ouverte de près de 15 m², une chambre de plus de 11 m² et une salle d'eau de près de 6 m² pour votre confort au quotidien et une vie de plain-pied. À l'étage, une chambre de près de 11 m², une salle de bain de plus de 12 m², un palier avec toilettes et une mezzanine de plus de 24 m² offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir une chambre et un bureau selon vos besoins ou envies. Un jardin arboré constitue un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de convivialité en extérieur. Une rénovation légère est à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison et la transformer en un véritable cocon familial. La toiture et les fenêtres double vitrages ont été refaites il y a 10 ans. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dispose également d'une installation d'assainissement collectif pour votre confort au quotidien. L'emplacement de ce bien est idéal, proche des commodités et des espaces verts, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services essentiels. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Trégueux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien à fort caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adeline Rouxel vous propose : Opportunité à saisir ! Ensemble immobilier en plein cOEur de Trégueux. Idéalement situé en plein bourg de Trégueux, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour un projet familiale ou un investissement. Ce bien se compose de deux maisons sur une jolie parcelle clôturée et paysagée : Première maison (environ 45 m²) : Un cocon à Personnaliser ! Vous trouverez un espace de vie d'environ 20 m², une cuisine aménagée. À l'étage, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Des travaux de rénovation ont déjà été engagés (Isolation, Menuiserie, Électricité) Seconde Maison (environ 110 m²) se compose en rez de jardin d'un spacieux garage, une buanderie et un espace d'accueil. Au premier étage, un salon séjour, une cuisine aménagée, une chambre et un wc. Au deuxième étage, 3 chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un grenier au dessus Travaux à prévoir cette partie tel que les menuiseries, le mode de chauffage, et de l'isolation mais un superbe potentiel pour en faire un lieu de vie à votre image. Les + : Jardin charmant et arboré, parfait pour profiter des beaux jours avec une dépendance pour le stockage - Un emplacement rare, à proximité immédiate de tout ce dont vous avez besoin ! Un bien coup de coeur pour ceux qui recherche du potentiel et un emplacement privilégié. Envie d'en savoir plus ? Une visite s'impose, contactez moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 925291577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-amélie samson vous propose : maison-a 10 min a pied du centre-3 chambres-veranda-garage venez découvrir cette charmante maison, où règnent calme et sérénité. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée à foyer fermé, parfait pour vos soirées d’hiver. Pour les journée plus ensoleillées, vous profiterez également d’une agréable véranda ouvrant sur un joli jardin, et d’une cuisine attenante à une salle à manger baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée. Véritable maison agréable à vivre où chaque espace est bien pensé pour y être bien. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. Un garage, un atelier ou un bureau selon votre choix et un abri vélos viennent compléter ce bien, idéal pour accueillir une vie de famille épanouie. Une visite s’impose ! Appelez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat d indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-amélie samson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison néo bretonne, sur sous-sol intégral, de 6 pièces et de plus de 150 m² de surface habitable, à vendre à pledran. En bretagne dans les côtes d'armor, la commune de pledran est située à environ 15 minutes du centre-ville de saint-brieuc et à moins de 25 minutes de lamballe. Cette maison est située à moins de 15 minutes en voiture de la gare ligne à grande vitesse permettant de rejoindre paris montparnasse en seulement 2h15. Rennes et brest sont rapidement accessibles par la route nationale rn 12. Vous apprécierez tout particulièrement la proximité de nombreux commerces et services, du supermarché qui est situé à 1 km, de la boulangerie, de la pharmacie, des bus, ou encore des équipements sportifs. Le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette maison familiale à rafraîchir, de plus de 150 m² de surface habitable sur une parcelle de terrain d’une superficie de plus de 1200 m². Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée desservant le salon séjour avec cheminée et la cuisine. Un couloir dessert une salle d’eau, des toilettes ainsi que 2 chambres avec placard. L’étage comprend un large palier ainsi que 2 belles chambres, des toilettes, une salle d’eau et une autre pièce de 25 m² pouvant faire office de 5ème chambre. À noter que les chambres de l'étage mesurent 15 et 17 m². La maison dispose d’un sous-sol intégral compartimenté. Avantages supplémentaires : terrasse exposée plein sud. Huisseries en double vitrage pvc. Portail électrique.

L’office notarial jouet, notaire associée, selarl, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : la ville amion 22120 hillion - un ensemble de bâtiments en pierre à entièrement rénover avec dépendance, un très beau potentiel et idéalement situé. Sur un terrain de 6961 m² dont une partie est loué à un agriculteur. Pour pouvoir participer à la vente, il faut participer à la visite sur l’un des créneaux indiqués. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 09 / 04 / 25 de 12 : 30 à 14 : 00 contact : 02 96 74 10 19 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 40 500 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 16 / 04 / 2025 à 18 : 30 au 17 / 04 / 2025 à 18 : 38 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude jouet, notaire associée, selarl - notaires à châtelaudren-plouagat - n° siret : 83426337800012 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L’office notarial 1270 notaires, sas, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : bon abri 22120 hillion - venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes avec une vue mer exceptionnelle ! Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon / séjour, bureau, dressing, chambre, salle d’eau et wc a l’étage : palier dessert quatre chambres, salle d’eau, et wc et espace supplémentaire en mezzanine. Cette maison offre également un sous-sol complet avec : partie garage, lingerie, chaufferie, et cave. Chauffage par chaudière à pellets 2021 (très performante). Le tout sur 1.833 m² de jardin cadastré section zb 64. Travaux de rafraichissement à prévoir - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 12 / 04 / 25 de 09 : 00 à 13 : 00 le 16 / 04 / 25 de 14 : 00 à 18 : 30 le 19 / 04 / 25 de 09 : 00 à 13 : 00 contact : 02 96 31 25 73 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 324 870 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 15 000 euros. - réception des offres du 23 / 04 / 2025 à 15 : 00 au 24 / 04 / 2025 à 15 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude 1270 notaires, sas - notaires à lamballe-armor - n° siret : 41412632600035 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située à hillion (22120), dans le quartier calme et recherché de la grandville, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 500 mètres de la mer, offrant un cadre de vie paisible et proche des principales commodités. Le quartier résidentiel est recherché pour son environnement calme et sa proximité avec la nature, idéal pour les familles ou les amoureux de la mer. Sur un vaste terrain de 1429 m², la propriété dispose d'un sous-sol complet, d'un garage, d'un jardin, d'un appentis et d'une allée de jeux de boule. De plus, 4 places de parking extérieures sont disponibles, offrant praticité et confort pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, la maison de 102 m² se répartit sur trois niveaux. Au premier étage, la cuisine équipée et le salon-séjour avec cheminée et insert offrent un espace convivial. Deux chambres, une salle de bain et un wc complètent cet étage. Le deuxième étage propose des possibilités d'évolution (deux chambres supplémentaires et un grenier de 40 m² aménageable) cette maison offre un très beau potentiel d'aménagement personnalisé. Prévoir budget travaux photos supplémentaires et vidéos sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabrina troudi eouzan, tél. : 06 37 11 69 33, e-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 414 311 399.

Proche des plages, on appréciera la proximité du centre ville et des bus. Douceur estivale et familiale, plein sud, pour cette maison qui s'étend sur un terrain clôturé de 1174 m² environ. D'emblée, avec sa véranda ouverte plein sud sur le jardin, on est séduit par la lumière et la tonalité chaleureuse qui s'invitent naturellement sur 136 m² habitable. Au rez de chaussée, on y découvre de suite, de beaux espaces ouverts sur le jardin, avec un séjour et son poêle amenant une tonalité cosy. Sa cuisine américaine avec son assemblage bar apporte une touche conviviale, familiale tout en ayant su garder des espaces aérés. Le coin salon se démarque tout en respectant les volumes. Sa suite parentale ouverte sur le jardin plein sud marie parfaitement de belles couleurs boisées avec une grande salle de bain plus contemporaine. Vous y trouverez également un wc séparé. À l'étage, les 3 belles chambres et la salle de bain avec wc séparé, permettent une autonomie totale sur chaque plateau de la maison. Enfin le sous-sol, le bureau et le garage fermé indépendant, vous offriront de belles perspectives d'aménagements supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHEMINANT, Tél. : 07 68 58 37 83, E-mail : damien.cheminant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 512 961 947.

Cette maison d'habitation est idéalement bien placée vous avez les toutes commodités comme, l'école, le lycée, les médecins, la pharmacie, les dentistes. qui se font à pieds. Au premier niveau : une entrée qui ouvre sur un palier qui désert une pièce de vie composée d'une cuisine équipée fermée (la possibilité d'ouvrir sur le séjour) un séjour -salon lumineux une baie vitrée et un accès au balcon. Une salle de bain, un toilette, deux chambres et un bureau complètent ce niveau. Au second niveau : Un grenier aménageable avec une dalle béton, il existe un plancher bois de qualité existe sur toute la surface. Un beau sous-sol qui mérite d'existé une chambre supplémentaire, une salle d'eau (un lavabo, un toilette et douche ), une chaufferie. Une autre pièce de rangement qui donne accès directement au jardin. Un grand garage pour ranger 2 voitures, un portail électrique une cours fermée. Prévoir des travaux de rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe THOMAS, Tél. : 07 86 71 94 19, E-mail : christophe.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 441 567 401.