Logo LSI sombre

Immobilier à Lignan-de-Bordeaux (33360)

Les dernières annonces à Lignan-de-Bordeaux (33360)

Prix en baisse
680 000 € -9 %

Maison 6 pièces 280 m²

Lignan-de-Bordeaux (33360)

Découvrez cette magnifique longère alliant charme et authenticit. Dotée de pierres de taille et de moellons, elle offre un cadre de vie unique. Le salon, avec son plancher en bois, sa cheminée à foyer ouvert et sa mezzanine dédiée à la lecture, s'ouvre sur une belle salle à manger ornée de carreaux de Gironde, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'accès direct à la terrasse et au jardin, sans aucun vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des espaces extérieurs. Le salon "boudoir" relié à la salle à manger par 2 marches et à la vaste cuisine forme un bel espace de réception de plus de 80 m², où ces 3 pièces se prolongent harmonieusement les unes dans les autres. La cuisine, véritable bijou équipée par Porcelanosa, est illuminée par une verrière en hauteur, inondant l'espace de lumière naturelle. Un vaste hall dessert la suite parentale, qui comprend un dressing spacieux et une salle de bains complète avec une baignoire, une douche et un meuble avec ses 2 vasques, non attenante à la chambre, offrant un confort optimal. Un second salon, baigné de lumière naturelle, vous mène à l'étage où se trouvent deux grandes chambres mansardées, idéales pour accueillir famille et amis. De retour au rdc et a proximité, une véranda pour y pratiquer votre yoga ou autre face à votre jardin, ainsi qu'une 4eme chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine aménagée, peuvent facilement être transformées en studio, offrant une flexibilité selon vos besoins. L'ensemble s'accompagne d'un atelier et d'un garage de type grange, ajoutant au charme de cette propriété. La parcelle de 2 500 m², arborée et paisible, dispose d'une piscine (changement de Liner par les propriétaires actuellement) et d'un abri pour des repas en plein air, promettant un cadre bucolique et serein. Il convient de noter qu'une partie de cette longère a été rénovée, tandis que l'autre partie mérite une embellie à la hauteur de la première, offrant ainsi un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent personnaliser cet espace à leur goût. Cette longère est une invitation à la douceur de vivre, alliant confort moderne et caractère authentique. Venez découvrir ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son atmosphère unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 579236 ).

160 000 €

Terrain à construire 1600 m²

Lignan-de-Bordeaux (33360)

Visuel approximatif du plan de division. Implantation de la maison sur lot a. Photo non contractuelle d'une construction « par chatgpt ». Découvrez en 1ère ligne ce terrain situé dans un cadre champêtre idyllique, parfait pour réaliser votre projet de rêve ! Sur 1600 m², permettant une emprise au sol de 7%. Maison à étage acceptée (voir niveau du faîtage dans le cadre du plu de la commune). Niché sur les hauteurs d'un joli village avec école primaire et bus pour le collège de latresne, ce terrain bénéficie d'un environnement champêtre, idéal pour les amoureux de la nature. Les chemins de randonnées à proximité vous invitent à explorer la beauté des environs et à profiter d'une vie en plein air. Que vous souhaitiez construire une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet immobilier, ce terrain est une opportunité rare à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette chance de bâtir dans un cadre agréable et serein, tout en étant à proximité des commodités du bourg. Lors de la visite, le plan de division effectué par le géomètre vous sera proposé avec toutes les côtes et toutes les informations. À prévoir : la viabilisation les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez veronique mollet entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°814 989 273 greffe de bordeaux) 06 88 70 16 97 (réf. 574082 ).