Vente appartement en viager à Vence (06140)

Réf. 9534 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - vence (06) centre-ville dans un quartier résidentiel très calme, proche tous commerces, commodités, services, écoles, centre commercial, avec une belle vue mer et verdure, un très agréable et lumineux appartement de 2 pieces situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur. Il se compose : • une entrée avec placard intégré, • une cuisine équipée avec petit bar ouverte sur séjour, • un séjour donnant sur balcon, • une chambre donnant sur terrasse, • une salle de douche, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelage superficie : 46.79 m² + terrasse 18.88 m² et séchoir 1.55 m² chauffage individuel électrique et eau chaude collective (électrique 30% et capteurs solaires 70%) • un parking en sous-sol n. B. : appartement parfaitement entretenu, climatisation, double vitrage, porte 4 points avec moulures, volets électriques, bâtiment basse consommation. Comptant : 145 000 euros hai sans rente occupe 1 tete : 76 ans (m) valeur vénale : 220 000 euros t. F. : 854 euros dont 200 euros d’om charges : 105 euros / mois eau chaude comprise les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9533 - viager occupe - vence (06) centre-ville dans un quartier résidentiel très calme, proche tous commerces, commodités, services, écoles, centre commercial, avec une belle vue mer et verdure, un très agréable et lumineux appartement de 2 pieces situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur. Il se compose : • une entrée avec placard intégré, • une cuisine équipée avec petit bar ouverte sur séjour, • un séjour donnant sur balcon, • une chambre donnant sur terrasse, • une salle de douche, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelage superficie : 46.79 m² + terrasse 18.88 m² et séchoir 1.55 m² chauffage individuel électrique et eau chaude collective (électrique 30% et capteurs solaires 70%) • un parking en sous-sol n. B. : appartement parfaitement entretenu, climatisation, double vitrage, porte 4 points avec moulures, volets électriques, bâtiment basse consommation. Bouquet : 49 900 euros hai + rente 700 euros / mois indexée occupe 1 tete : 76 ans (m) valeur vénale : 220 000 euros t. F. : 854 euros dont 200 euros d’om charges : 105 euros / mois eau chaude comprise les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cagnes / vespins - à 50 mètres de la mer dans une belle résidence sécurisé - superbe studio de 30 m² avec un jardin de 25 m² expo sud. Appartement très lumineux et calme. Le bien a été refait à neuf et il est climatisé. Parking privé inclus. Viager occupe 1 tête - monsieur de 75 ans, valeur du bien : 200.000€ bouquet : 45.000€. Rente mensuelle : 800€ / mois.

Réf. 9543 - viager occupe - villeneuve loubet (06) idéalement situé, dans un quartier très calme, à proximité immédiate de tous commerces et commodités, transports en commun (bus) et école, dans une agréable résidence sécurisée et gardiennée, exposé plein sud, un lumineux appartement traversant de 3 pieces situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, il est composé de : • une vaste entrée, • une cuisine séparée avec petit balcon côté entrée résidence, • un séjour / salle à manger sur balcon donnant sur le parc arboré, • deux chambres dont une sur le parc, • une salle de bains, • un wc séparé. Sols : carrelage superficie : 76,20 m² + balcon 6.25 m² chauffage et eau chaude individuel gaz • une cave n. B. : prévoir travaux de rafraîchissement. Double vitrage. Ravalement et isolation sous les toits faits il y a 3 ans. Stationnement alentours aisé. Comptant : 79 690 euros hai + rente de 588 € / mois indexée occupe 1 tete : 78 ans (d) valeur vénale : 280 000 euros t. F. : 962 euros dont 217 euros d’om charges : 91,50 € / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9526 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - cagnes-sur-mer (06) proche des bords de mer, à 5 min. À pied des plages et du cros, à 15 min. Du centre-ville, à proximité immédiate de tous commerces et commodités, un lumineux appartement de 46,15 m², 2 pièces, situé au 5ème étage sur 6. Il se compose : • une entrée avec placard, • un séjour • une cuisine aménagée séparée, • une chambre, • une salle de douche, • un w. C, sols : carrelage et marbre superficie : 46,15 m² + balcon 8,90 m² chauffage et eau collectifs au gaz • un parking extérieur, • une cave n. B. : appartement très bien situé, à rafraîchir, climatisation, volets roulants électriques. Ravalement fait il y a 3 ans. Comptant : 146 000 euros hai - sans rente occupe 2 tetes : 73 ans (m) et 78 ans (d) valeur vénale : 240 000_euros t. F. : exo. 213 euros (197 euros d’om) charges : 200 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9676 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation nice (06) corniche fleurie / jardin botanique dans un quartier résidentiel à l’ouest de nice, proche toutes commodités (commerces de proximité accessible à pied, bus), dans une résidence sécurisée construite dans les années 70 avec piscine, un bel appartement de 2 pieces situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, très lumineux, avec vue verdure et aperçu mer. Il se compose : • une entrée, • une vaste cuisine, nord, • un séjour, • une chambre, • une salle de douche, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages superficie habitable : 57 m² + terrasse 11 m² chauffage collectif et eau chaude au gaz • une cave. • un parking. N.B. : appartement en très bon état d’entretien. Nombreux rangements. Comptant : 186 500 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 89 ans (m) et 87 ans (d) valeur vénale : 260 000 euros t. F. : 1 300 euros dont 247 euros d’om charges : 290 euros / mois (contrat gaz cuisine, consommation eau chaude et froide) nombre total de lots : 1 572 dont 453 principaux - rcp du 20 / 04 / 1970.

Réf. 9576 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - villeneuve-loubet (06) dans un quartier résidentiel au calme, au sein d’un environnement de verdure, proche de marina baie des anges et de l’hippodrome, dans une très agréable résidence gardiennée, avec piscine et tennis, un bel et lumineux appartement traversant de 75,78 m², 3 pièces, au premier étage, avec vue dégagée sur la mer, il se compose de : • une vaste entrée avec grand placard, • une cuisine aménagée séparé, • un grand séjour avec vue mer, • une salle de douche, • un wc indépendant avec lave-mains, • deux chambres avec placards sur balcon filant. Sols : marbre superficie : 75,78 m² + balcons chauffage par clim réversible eau chaude par cumulus. • un garage fermé et motorisé à l’extérieur, • une cave. N.B. : parfaitement entretenu, plein sud, double vitrage, volets roulants et stores toile électriques. Comptant : 245 000 euros hai sans rente occupe 1 tete : 79 ans (d) valeur vénale : 380 000 euros t. F. : 297 euros (om 275 euros) charges : 189 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9740 - viager occupe cros de cagnes (06) a 50 m. De la mer, proche toutes commodités (centre commercial cap 3000, aéroport, commerces), dans une très belle résidence gardiennée construite en 1976 avec parc et piscine face à la mer, un bel appartement de 3 pieces traversant est / ouest, situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, sans vis-à-vis. Il se compose : • un hall d’entrée, • un séjour / salle à manger, • une cuisine ouverte, • une chambre avec grand placard, • un bureau, • un dégagement avec grand placard intégré • une salle de douche à l’italienne, • un w. C. Suspendu indépendant. Sols : parquet superficie : 58.01 m² + terrasses 6.59 m² et 7.53 m² chauffage et eau chaude collectifs • une cave. • un garage de 13.02 m². N.B. : appartement refait à neuf, volets roulants électriques, double vitrage, climatisation réversible sans le séjour / cuisine. Ggardiennage par entreprise extérieure, pas de charges salariales. Bouquet : 110 000 euros hai + rente : 900 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 81 ans (m) et 78 ans (d) valeur vénale : 410 000 euros rcp du 12 / 04 / 1976 - nombre total de lots : 279 dont 89 principaux t. F. : 1 041 euros dont 251 euros d’om charges : 225 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9466 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - villeneuve-loubet (06) les ginestières quartier résidentiel, au sein d’un environnement de verdure au calme, proche tous commerces et commodités, accès autoroute a8 à proximité, dans une résidence avec tennis et piscine, un agréable et lumineux appartement traversant de 3 pieces (2 pièces + studio réunis), de 69,27 m², au 2ème et dernier étage avec asc., sans vis-à-vis, bénéficiant d’une magnifique vue dégagée ville et mer, il se compose de : • une entrée avec placard intégré, • une cuisine aménagée séparée, • une chambre avec placard intégré, • une salle de douche, • un wc indépendant, • un séjour donnant sur loggia avec vue mer, • un bureau avec 2 grands placards intégrés sur balcon avec vue mer. Sols : carrelage superficie : 69,27 m² m² + balcons  chauffage climatisation réversible et eau chaude par cumulus  2 parkings  2 caves n. B. : appartement bien entretenu. Double vitrage. Bouquet : 251 000 euros hai – sans rente occupe 1 tete : 82 ans (d) valeur vénale : 380 000 euros tf : 1 516 euros / an dont 347 euros d’om charges : 253 € / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9725 - viager occupe nice (06) fabron – abbaye de roseland dans une résidence gardiennée de grand standing très prisée à l’ouest de nice construite dans les années 1970 dans un parc de 7 hectares avec aire de jeux, piscine, pool house et 2 cours de tennis, un bel appartement traversant de 3 / 4 pieces situé au 5ème étage (sur 9) avec ascenseur, très lumineux, avec superbe vue panoramique mer et sur l’abbaye. Il se compose : • une entrée, • un séjour double, • une chambre, • une cuisine aménagée, • une chambre / bureau, • une buanderie / cellier, • un dégagement avec placards, • un dressing, • une salle de bains avec w. C., • une salle de douche et un w. C. Indépendant. Sols : carrelages superficies : 97 m² + terrasse 22.63 m² balcon 10.40 m² chauffage et eau chaude collectifs • un parking. • une cave. N.B. : bel appartement bien agencé dans une résidence très bien entretenue à 10 min. De la promenade des anglais, proximité immédiate écoles, collèges, faculté de lettres et bus. Bouquet : 227 500 euros hai + rente : 2 500 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 81 ans et 77 ans (m) valeur vénale : 850 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 2432 euros dont 463 euros d’om charges : 346 euros / mois dont 234 euros loc. Rcp : 14 / 06 / 1972 - nombre total de lots : 1698 dont 667 principaux.

Réf. Annonce : 9590 - viager libre - nice (06) magnan nice (06) quartier magnan proche facultés, à 10 min. À pied de la promenade des anglais, dans un immeuble construit en 1963 au calme, un bel appartement de 3 / 4 pieces lumineux, situé au 3ème étage (sur 4) avec ascenseur, belle vue dégagée ville sans vis-à-vis immédiat. Il se compose : • une immense pièce à vivre comprenant un séjour double et une cuisine équipée, donnant sur terrasse, nord-ouest, • une 1ère chambre avec salle d’eau, dressing, w.C. Sur balcon, sud • une 2ème chambre avec salle d’eau et dressing, sur balcon, sud • un w. C. Indépendant. Sols : parquet superficie : 109,6 m² + balcon 6,52 m² et terrasse 8,78 m² chauffage central au gaz et eau chaude par cumulus électrique • une grande cave et un garage. N.B. : appartement entièrement rénové en 2023, nombreux placard aménagés avec portes coulissantes. Double vitrage, porte blindée, climatisation, alarme. Bouquet : 320 000 euros hai + rente : 1 500 euros / mois indexées 2 têtes : 76 ans (m) et 78 ans (d) valeur vénale : 625 000 euros t. F. : 2 803 euros charges : 276 euros / mois rcp du 08 / 06 / 1965 - nombre total de lots : 112 dont 40 principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9717- vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation nice (06) bas route de bellet dans une petite maison niçoise de 6 copropriétaires construite dans les années 1940, un bel appartement de 2 pieces situé au rez-de-jardin sans vis-à-vis immédiat, avec une belle terrasse carrelée. Il se compose : • une cuisine aménagée ouverte, est, • un séjour, sur tarrasse, est, • une chambre, est, • une salle de douche avec w. C. Sols : parquets flottants et carrelages superficie : 29.77 m² + terrasse 37 m² chauffage par climatisation réversible, eau chaude par cumulus. • une cave. • une buanderie extérieure 3.30 m² n. B. : appartement en très bon état d’entretien, double vitrage. Comptant : 145 000 euros hai occupe 1 tete : 83 ans (m) valeur vénale : 199 000 euros t. F. : 800 euros dont 201 euros d'om charges : 118 euros / mois (consommation d’eau) rcp du 05 / 02 / 2003 - nombre total de lots : 13 dont 6 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Viager occupe au sein de la copropriété résidences comte de falicon, cet appartement 4 / 5 pièces situé au deuxième étage du bâtiment se compose : une entrée, un grand séjour d'environ 25 m² avec balcon exposé est, une cuisine indépendante semi-ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle de douche, un wc indépendant et un dressing. Cave, parking collectif, gardien. Parc arboré et jardin pour enfants proche du tramway, accès autoroutiers, école et commerces bouquet : 94 700 € rente : 863 € / mois indexée occupé : 1 tête de 87 ans (h) valeur vénale : 229 700 € copropriété de 958 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3240.00 euros.

Réf. 9527 - viager occupe - biot (06) capitale mondiale de la verrerie et des métiers d’art dans un quartier résidentiel calme, à 2,5 kms de la mer, tous commerces et commodités à 50 m (biot 3000), proche transports publics (bus), au rez-de-chaussée d’une agréable maison, deux appartements de 2 et 3 pièces, bénéficiant chacun d’un accès indépendant, composés comme suit : appartement t2 de 37,42 m² : • une loggia de 13 m², • une cuisine aménagée séparée, • un séjour, • une chambre avec placard et salle de douche attenante donnant sur véranda de 11,50 m². • jouissance partie jardin, abri de jardin et abri-voiture. Dpe 288 / 12 (f) appartement t3 traversant de 71,70 m² donnant sur jardin / terrasse et piscine : • une cuisine aménagée semi-ouverte sur le séjour, • deux chambres, • un wc séparé, • une salle de douche avec wc, • jouissance partie jardin / terrasse, piscine et abri-voiture. Dpe 188 / 6 (d) sols : carrelage superficie : t2 de 37,42 m² + t3 de 71,70 m² chauffage par pompe à chaleur air / air, climatisation réversible eau chaude par cumulus. N.B. : bon état général, mur antibruit côté route, murs doublés laine de roche, sans vis-à-vis. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 340 000 euros hai + rente : 2 250 euros / mois indexée occupe 1 tete : 90 ans (d) valeur vénale : 700 000_euros t. F. : 610 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9755 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation nice (06) quartier des baumettes / saint philippe dans une résidence sécurisée fermée construite dans les années 1960, proche des commerces du boulevard françois grosso et des écoles, à moins de 10 minutes de la promenade des anglais (bus au pied de l’immeuble rejoignant la place masséna), un très bel appartement de 3 pieces situé au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur, très lumineux avec belle échappée mer et belle vue ville. Il se compose : • une entrée avec placard, • une cuisine américaine sur grand séjour avec loggia, • un dégagement avec placard, • une chambre avec salle de bains, sur veranda, ouest • une chambre avec salle de douche, sur balcon, ouest, • un w. C. Indépendant avec lave-mains. Sols : parquet et carrelages superficie : 68,39 m² + loggia 11,46 m² + balcon 3,72 m² + terrasse 6,80 m² chauffage collectif, eau chaude par cumulus. • une cave 3,67 m² n. B. : nombreux rangement, double vitrage, adoucisseur d’eau, climatisation réversible encastrée. Parking collectif dans la résidence. Comptant : 215 000 euros hai sans rente occupe 1 tete : 75 ans (d) valeur vénale : 350 000 euros t. F. : 1 696 euros dont 323 euros d’om charges : 280 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9757 - viager occupe nice (06) tzarewitch - françois grosso dans une belle résidence avec beau parc arboré, proche toutes commodités (commerces, écoles, bus, hôpital), un appartement traversant de 3 pieces très lumineux, situé au 1er étage (sur 7) avec ascenseur. Il se compose : • une entrée, • une cuisine sur loggia, ouest, • un séjour, est, • une chambre sur balcon, est, • une 2ème chambre, ouest, • une salle de douche, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelage superficie : 61.32 m² balcon et loggia chauffage collectif, eau chaude par cumulus. • une cave. • un garage au rdc dans le parc. N.B. : double vitrage. Appartement très bien entretenu. Bouquet : 57 500 euros hai + rente : 730 euros / mois indexée occupe 1 tete : 79 ans (d) valeur vénale : 270 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 328 euros d’om charges : 168 euros / mois dont 146 euros locatif rcp du 30 / 12 / 2011 - nombre total de lots : 305 dont 133 principaux.

Réf. 9456 - viager occupe - magagnosc (06) a 15 mn de sophia antipolis, 30 minutes de cannes, d’antibes et de l’aéroport nice côte d’azur, dans un cadre de vie très agréable, au sein d’un environnement de verdure au calme, un appartement plein de charme, de 5 pieces, 115,69 m², sur 2 niveaux + mezzanine, au 1er étage d’une maison de village entièrement restaurée, avec une magnifique vue panoramique sur la campagne provençale et grassoise et les communes environnantes, proche de tous commerces et commodités, il se compose de : premier niveau : • une entrée indépendante sur ruelle avec auvent, • escaliers et palier avec placard, • un petit salon avec cheminée, • deux chambres, • une salle de douche avec wc, • un cellier / rangement. Deuxième niveau : • un palier avec vestiaire et placard, • un salon avec cheminée / salle à manger donnant sur terrasse, • une cuisine ouverte aménagée, avec cellier troisième niveau (mezzanine ouverte sur le séjour) : • une suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche et wc) et un grand placard / dressing, • combles pour rangement. Sols : carrelages superficie : 115,69 m² lc (125 m² hab.) + terrasse chauffage électrique basse température sol, climatisation réversible eau chaude par cumulus. N.B. : bien parfaitement entretenue, isolation thermique et phonique, parkings gratuits à proximité. Poutres en chêne. Assainissement : tout à l’égout. Bouquet 105 000 euros hai + rente mensuelle 1 070 euros indexée occupé 2 têtes : 74 ans (m) et 83 ans (d) valeur vénale : 450 000 euros t. F. : 1 454 euros par an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9583 - viager occupe nice (06) haut gambetta dans un immeuble de bonne construction datant de 1955, un bel appartement de 2 pieces situé au 4ème étage (sur 6) avec ascenseur, proche de toutes commodités (commerces, écoles, collèges, marché, bus, gare). Il comprend : • une grande entrée, • un séjour, sur balcon, est, • une cuisine, • une chambre, • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages et parquets superficie habitable : 65,95 m² + balcon 3,32 m² chauffage et eau chaude individuels au gaz • une cave. Nb : double vitrage. Bouquet : 77 500 euros hai + rente : 676 euros / mois indexée occupe 1 tete : 80 ans (m) valeur vénale : 220 000 euros t. F. : 1 282 euros dont 240 euros d'om charges : 96 euros / mois rcp du 28 / 11 / 1952 - nombre total de lots : 81 dont 63 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9703 - viager occupe nice (06) proche boulevard gambetta dans un quartier populaire proche toutes commodités (commerces, écoles, bus, gare des chemins de fer de provence), dans un immeuble construit en 2002 au calme, un très bel appartement traversant de 5 pieces (2 lots réunis : un t2 et un t3) situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, très lumineux, exposition nord / sud vue dégagée. Il se compose : • une entrée avec placard, • un beau séjour sur terrasse, sud, • une salle à manger, • une cuisine, • 2 chambres dont une sur terrasse, nord, • une salle de bains, • une salle de douche avec w. C., • un dressing, • un w. C. D’invités avec lave-mains. Sols : carrelages superficie : 104.19 m² + 2 terrasses de 12.80 et 11 m² chauffage par convecteurs électriques (changés en 2023), eau chaude par cumulus. • 2 garages au sous-sol n. B. : appartement en très bon état. Double vitrage, convecteurs changés en 2023. Bouquet : 135 000 euros hai + rente : 2 700 euros / mois indexée occupe 1 tete : 83 ans (m) valeur vénale : 550 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 2 651 euros dont 504 euros d’om charges : 235 euros / mois rcp du 18 / 01 / 2002 - nombre total de lots : 84 dont 41 principaux.

Dans le très recherché secteur du Bas Cimiez, dans un très bel immeuble renommé, appartement de 2 pièces en rez de jardin, beau jardin de 50 m², bien exposé. Appartement bien distribué et très agréable. Viager occupé, homme de 74 ans. Bouquet de 175000 euros et rente de 1100 euros. Valeur vénale du bien 400.000 euros.

Réf. Annonce : 9766 - viager occupe nice (06) parc chambrun - quartier des poetes dans un quartier résidentiel calme proche commodités (bus à proximité pour rejoindre le centre-ville, centre-commercial, école, collège), au rez-de-chaussée d’une belle maison niçoise, un charmant appartement de 4 pieces. Il se compose : • une entrée, • une cuisine, • une salle à manger, • un séjour, • deux chambres (une au nord, l’autre au sud) • une salle de bains avec douche et fenêtre, • un w. C. Indépendant. Sols : parquets et carrelages superficie : 115 m² + 2 terrasses (nord et sud) jouissance du jardin de 250 m² chauffage et eau chaude par chaudière au gaz. • un atelier n. B. : appartement en bon état d’entretien. Bouquet : 236 000 euros hai + rente : 2 000 euros / mois indexée occupe 1 tete : 86 ans (d) valeur vénale : 595 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 2 304 euros dont 438 euros d’om.

Réf. Annonce : 9729 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation nice (06) promenade des anglais situation privilegiee ! Proche de toutes commodités et commerces, avec accès direct à la promenade des anglais et aux plages, dans un immeuble de standing gardienné, un bel appartement de 2 pieces situé au 5ème étage (sur 7) avec ascenseur, donnant sur cour et jardins, au calme. Il se compose : • une entrée avec placard, • un séjour avec placard, nord (donnant sur terrasse et cour), • une cuisine aménagée donnant sur balcon, • une chambre (donnant sur terrasse et cour), nord • une salle de bains, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelage et marbre. Superficie habitable : 41.05 m² + terrasse 8.75 m² chauffage par convecteur et climatisation réversible et eau chaude par cumulus. • une cave en entresol. N.B. : appartement bien entretenu. Climatisation, volets et stores électriques. Comptant : 217 500 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 79 ans (m) et 88 ans (d) valeur vénale : 320 000 euros t. F. : 1333 euros dont 254 euros d’om charges : 132 euros / mois dont 95 euros locatives nombre de lots : 171 dont 78 à usage d'habitation pas de procèdures en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9721 - viager occupe nice (06) boulevard borriglione dans un bel immeuble construit dans les années 60, face à la station tramway valrose université, proche toutes commodités (commerces, bus, écoles), un appartement de 2 pieces situé au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur, très lumineux, avec belle vue dégagée. Il se compose : • une entrée, • une cuisine, • un séjour, • une chambre, • une salle de douche, • un w. C. Avec lave-mains. Sols : parquets. Superficies : 58.40 m² + balcon 3.15 m² + loggia 2 m² chauffage collectif (répartiteurs individuels), eau chaude par chauffe-eau au gaz. • une cave. N.B : appartement en très bon état d’entretien, climatisation, double vitrage, pas de vis-à-vis. Immeuble très bien entretenu (ravalement et cage d’escalier refaits récemment). Bouquet : 68 500 euros hai + rente : 915 euros / mois indexée occupe 1 tete : 76 ans (m) valeur vénale : 295 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 1 387 euros dont 274 euros d’om charges : 163 euros / mois dont 107 euros locatives rcp 06 / 06 / 1691 - 87 lots dont 39 principaux.

Réf. Annonce : 9720 - viager occupe sans rentes nice (06) boulevard borriglione dans un bel immeuble construit dans les années 60, face à la station tramway valrose université, proche toutes commodités (commerces, bus, écoles), un appartement de 2 pieces situé au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur, très lumineux, avec belle vue dégagée. Il se compose : • une entrée, • une cuisine, • un séjour, • une chambre, • une salle de douche, • un w. C. Avec lave-mains. Sols : parquets. Superficies : 58.40 m² + balcon 3.15 m² + loggia 2 m² chauffage collectif (répartiteurs individuels), eau chaude par chauffe-eau au gaz. • une cave. N.B : appartement en très bon état d’entretien, climatisation, double vitrage, pas de vis-à-vis. Immeuble très bien entretenu (ravalement et cage d’escalier refaits récemment). Comptant : 193 500 euros hai sans rente occupe 1 tete : 76 ans (m) valeur vénale : 295 000 euros rcp 06 / 06 / 1691 - 87 lots dont 39 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 1 387 euros dont 274 euros d’om charges : 163 euros / mois dont 107 euros locatives.

Nice (06) 16, rue puget, au coeur du centre ville dans ce quartier résidenciel, desservi par le tramway devant l'entrée de l'immeuble. Appartement t3 traversant de 71 m² au 2ème étage de la résidence l'améthyste avec garage et cave attenante en sous-sol vendu en viager libre sur 1 tête sur 8 ans. Monsieur : 72 ans. Valeur venale de l'appartement : 350 000 euros bouquet : 268 000 euros fai rente viagère / mois : 1042 euros pendant 8 ans seulement. Cet appartement est actuellement loué à un couple par bail vide jusqu'au 31 / 01 / 2027 pour un loyer mensuel de 1200 euros charges comprises qui couvrent la rente viagiere et la taxe fonciere. L'équation est simple : la rente viagère est 1042 euros / mois et vous encaissez 1200 euros / mois. La valeur du bouquet est de 250 000 euros hors honoraires d'agence de 18 000 euros, soit 100 000 euros de moins que la valeur vénale de 350 000 euros. Bon investissement patrimonial. Si vous désirez l'habiter, il faudra attendre 2 ans, si vous souhaitez continuer la location, c'est un revenu positif pour votre rente viagère. À vous de voir. Excellent placement financier sans risque avec un capital garanti. Investissement de transmission de patrimoine inter-générations pour les enfants et petits enfants. La pierre est une valeur sure. Nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur et portails) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°311 512 453 - greffe de manosque) gérard segond entrepreneur individuel 06 29 51 29 80 - réf. 869592.