Vente maison en viager à La Rochelle (17000)

Une opportunité rare dans le quartier résidentiel de Laleu vous propose cette magnifique maison de ville au cachet atypique, située dans un environnement calme et proche des commodités. Ce bien de caractère, mitoyen, est réparti sur trois niveaux et parfaitement entretenu. Caractéristiques principales - Surface habitable : 170 m² (258 m² au sol) - Parcelle : Environ 400 m², paysagée et arborée, avec dépendance au fond. - Disposition : - Rez-de-chaussée : Entrée, dressing, cuisine semi-ouverte, vaste séjour et salle à manger lumineux avec cheminée à insert 4 visions, grande véranda climatisée, salle d'eau, WC indépendant, et bureau en mezzanine accessible par un escalier en colimaçon. - Étage : 3 chambres (dont une climatisée), salle d'eau et WC. - Sous-sol : Garage attenant et cave. Confort et équipements - Chauffage électrique avec climatisation réversible. - Panneaux photovoltaïques générant des revenus intéressants. - Escalier équipé d'un monte-escalier. Performance énergétique - Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 122 kWh / m² / an. - Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 kg CO₂ / m² / an. - Dépenses énergétiques estimées : Entre 1 130 € et 1 590 € par an (indexées au 1er janvier 2021). Conditions du viager occupé - Vendeurs : Femme de 78 ans et homme de 79 ans. - Valeur vénale : 595 000 €. - Base d'achat : 309 400 €. - Bouquet : 89 750 € HAI (60 000 € net vendeur et 29 750 € de frais d'agence). - Rente mensuelle : 1 480 €. - Revalorisation de la rente : +20 % en cas de libération anticipée du bien. Informations complémentaires - Taxes foncières : 2 207 € (dont 326 € pour la TOM). - Diagnostics immobiliers réalisés le : 03 / 06 / 2024. - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Un investissement idéal Offrez-vous une maison de caractère dans un quartier recherché tout en réalisant un placement financier attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller. 565,250 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1161€ ~ 1572€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891.

Viager occupé à aytré (17440) – maison avec jardin proche de la rochelle découvrez cette charmante maison située dans un lotissement calme et résidentiel d'aytré, à seulement 500 m du centre. Une maison parfaitement entretenued'une surface habitable de 90 m², cette maison à étage se compose de : rez-de-chaussée : entrée, cuisine, wc, séjour et salon ouvrant sur une terrasse et un jardin clos. Étage : un palier desservant trois chambres et une salle de bain. Atouts supplémentaires : garage attenant avec porte motorisée volets roulants électriques stationnement intérieur et extérieur terrain clos de 350 m² offrant un cadre verdoyant et paisible un emplacement stratégiqueaux portes de la rochelle, aytré est la deuxième ville de l'agglomération rochelaise, offrant une proximité immédiate avec les commerces, transports, écoles et services. Conditions du viager occupé - femme de 78 ans valeur vénale : 400 000 € décote de 46,3 % bouquet : 56 000 € hai (dont 26 000 € ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) bouquet net vendeur : 30 000 € rente mensuelle : 1 150 € libération anticipée : majoration de la rente de 20 % nouveauté : viager dématérialiségrâce à la mutualisation, accédez à un processus de viager simplifié et moderne, plus accessible et transparent. Dpe : consommation énergétique : e (262 kwh / m² / an) émissions de ges : e (57 kg co2 / m² / an) estimation des dépenses énergétiques : entre 2 100 € et 2 300 € / an renseignements & visitescontactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité d'investissement ! Informations sur les risques disponibles sur georisques. Gouv. Fr 374,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 6.5%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2105€ ~ 2849€ - erwan mineau - agent commercial - ei - rsac la rochelle 951798891.

Proche de la Rochelle en Charente-Maritime, maison en Vente à terme occupée par Homme de 85 ans et une femme de 82 ans sur 180 mensualités (15 ans). Capital initial de 165 900 € honoraires d'agence inclus et des mensualités de 1 300 €. Idéalement située, aux portes de la Rochelle, proche du golf 18 trous, dans un quartier paisible, à portée de vue de l'océan, la maison est construite sur une parcelle de 803 m² avec une piscine de 7.30 m x 3.50 m et un garage pour deux voitures (40 m²). Vous constaterez, dès l'entrée, que la maison possède de beaux volumes et qu'elle est lumineuse. La pièce de vie fait environs 60 m² prolongée par une véranda qui donne sur une terrasse et la piscine. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, elle communique directement avec l'espace salle à manger. Le hall d'entrée distribue l'accès vers 3 chambres toutes pourvues de grandes penderies dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et les WC. Toujours depuis l'entrée, un escalier mène au sous-sol. Une chambre y a été aménagée, ainsi qu'une pièce avec de nombreux rangements (aujourd'hui utilisée comme un atelier couture), plus loin 58 m² avec un espace cuisine, un autre buanderie et un autre pour le sport. Pratique, il y a aussi un cellier. La maison est équipée d'un système d'aspiration centralisée, du chauffage au sol + climatisation réversible et poêle a granulé dans le séjour. À l'extérieur, attenant au garage, un préau de 18 m² et deux abris de jardin dont un sert de pool-house. La maison est reliée au tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1770 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Réf. 900921.

Vente en viager occupé :   : 1 tête  : homme 75 ans valeur vénale : 274000 euros bouquet  : 70000 e rente 575 e / mois salles sur mer : dans cette petite copropriété sécurisée construite en 2009 de 40 habitations, je vous propose cette maison de 90 m², de plain pied, au calme, exposée plein sud, avec cellier, place de parking et garage fermé. La partie jour comprend une pièce de vie de 37 m², ouverte sur sa terrasse, et une cuisine équipée. Le coin nuit se compose de 2 chambres, avec rangement, d'un espace dressing, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes avec coin buanderie. L'extérieur, avec sa terrasse de 17 m², à l'abri des regards, est parfait pour soirées entre amis ou déjeuner au soleil. Les plus  : cette maison est vendue avec une place de parking et un garage fermé. L'ensemble, est très bien entretenu, avec piscine, club house et nombreux services sur place. Le vendeur conserve le paiement de 50% des charges de la copropriété dans le cadre de cette vente en viager occupé. Une augmentation de la rente de 35% si le crédirentier décide d'abandonner son droit d'usage et d'habitation. J attends vos appels… nombre de lots de la copropriété : 85, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien jardins, piscine, club house ) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 681 045 - greffe de la rochelle) christophe galtier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 89 44 11 19 - réf. 897507.