Vente maison en viager à La Rochelle (17000)

Unique et rare. Vente de nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation aux vendeurs. Madame 71 ans. Monsieur 57 ans au cœur de la rochelle, je vous propose cette superbe bâtisse de 300 m², nichée dans son écrin de verdure, avec garage. Une vie urbaine, à pied, en ville, associée à la douceur de vivre à la campagne, en pleine nature… et ce, en toute discrétion et au calme… la partie jour se compose d'une pièce de vie de 50 m², avec hauts plafonds et baies vitrées, véritable prolongement du jardin paysagé et de son espace piscine. On y trouve également une cuisine de 35 m², très fonctionnelle et superbement équipée, ouverte sur l'extérieur. Le coin nuit est constitué de 4 chambres, un salon tv, une pièce pour le sport et d'un bureau. Ses points forts : une adresse prestigieuse, unique, au calme, discrète et sécurisée, pour un mode de vie qui soit, à souhait, paisible et champêtre, ou urbain et trépidant, au cœur de la rochelle avec boutiques, restaurants, bars, toutes activités et services à pied. L'océan et la plage sont de proches voisins.… un investissement garanti par la qualité de l'adresse pour cette pépite installée sur son îlot de tranquillité naturel, sans vis à vis. Une rente mensuelle correspondant à 30% de la valeur locative sera versée par les acquéreurs en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation par les vendeurs. J'attends vos appels…. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 681 045 - greffe de la rochelle) christophe galtier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 89 44 11 19 - réf. 894633.

Une opportunité rare dans le quartier résidentiel de Laleu vous propose cette magnifique maison de ville au cachet atypique, située dans un environnement calme et proche des commodités. Ce bien de caractère, mitoyen, est réparti sur trois niveaux et parfaitement entretenu. Caractéristiques principales - Surface habitable : 170 m² (258 m² au sol) - Parcelle : Environ 400 m², paysagée et arborée, avec dépendance au fond. - Disposition : - Rez-de-chaussée : Entrée, dressing, cuisine semi-ouverte, vaste séjour et salle à manger lumineux avec cheminée à insert 4 visions, grande véranda climatisée, salle d'eau, WC indépendant, et bureau en mezzanine accessible par un escalier en colimaçon. - Étage : 3 chambres (dont une climatisée), salle d'eau et WC. - Sous-sol : Garage attenant et cave. Confort et équipements - Chauffage électrique avec climatisation réversible. - Panneaux photovoltaïques générant des revenus intéressants. - Escalier équipé d'un monte-escalier. Performance énergétique - Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 122 kWh / m² / an. - Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 kg CO₂ / m² / an. - Dépenses énergétiques estimées : Entre 1 130 € et 1 590 € par an (indexées au 1er janvier 2021). Conditions du viager occupé - Vendeurs : Femme de 78 ans et homme de 79 ans. - Valeur vénale : 595 000 €. - Base d'achat : 309 400 €. - Bouquet : 89 750 € HAI (60 000 € net vendeur et 29 750 € de frais d'agence). - Rente mensuelle : 1 480 €. - Revalorisation de la rente : +20 % en cas de libération anticipée du bien. Informations complémentaires - Taxes foncières : 2 207 € (dont 326 € pour la TOM). - Diagnostics immobiliers réalisés le : 03 / 06 / 2024. - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Un investissement idéal Offrez-vous une maison de caractère dans un quartier recherché tout en réalisant un placement financier attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller. 565,250 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1161€ ~ 1572€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891.

Viager occupé à aytré (17440) – maison avec jardin proche de la rochelle découvrez cette charmante maison située dans un lotissement calme et résidentiel d'aytré, à seulement 500 m du centre. Une maison parfaitement entretenued'une surface habitable de 90 m², cette maison à étage se compose de : rez-de-chaussée : entrée, cuisine, wc, séjour et salon ouvrant sur une terrasse et un jardin clos. Étage : un palier desservant trois chambres et une salle de bain. Atouts supplémentaires : garage attenant avec porte motorisée volets roulants électriques stationnement intérieur et extérieur terrain clos de 350 m² offrant un cadre verdoyant et paisible un emplacement stratégiqueaux portes de la rochelle, aytré est la deuxième ville de l'agglomération rochelaise, offrant une proximité immédiate avec les commerces, transports, écoles et services. Conditions du viager occupé - femme de 78 ans valeur vénale : 400 000 € décote de 46,3 % bouquet : 56 000 € hai (dont 26 000 € ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) bouquet net vendeur : 30 000 € rente mensuelle : 1 150 € libération anticipée : majoration de la rente de 20 % nouveauté : viager dématérialiségrâce à la mutualisation, accédez à un processus de viager simplifié et moderne, plus accessible et transparent. Dpe : consommation énergétique : e (262 kwh / m² / an) émissions de ges : e (57 kg co2 / m² / an) estimation des dépenses énergétiques : entre 2 100 € et 2 300 € / an renseignements & visitescontactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité d'investissement ! Informations sur les risques disponibles sur georisques. Gouv. Fr 374,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 6.5%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2105€ ~ 2849€ - erwan mineau - agent commercial - ei - rsac la rochelle 951798891.

Proche de la Rochelle en Charente-Maritime, maison en Vente à terme occupée par Homme de 85 ans et une femme de 82 ans sur 180 mensualités (15 ans). Capital initial de 165 900 € honoraires d'agence inclus et des mensualités de 1 300 €. Idéalement située, aux portes de la Rochelle, proche du golf 18 trous, dans un quartier paisible, à portée de vue de l'océan, la maison est construite sur une parcelle de 803 m² avec une piscine de 7.30 m x 3.50 m et un garage pour deux voitures (40 m²). Vous constaterez, dès l'entrée, que la maison possède de beaux volumes et qu'elle est lumineuse. La pièce de vie fait environs 60 m² prolongée par une véranda qui donne sur une terrasse et la piscine. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, elle communique directement avec l'espace salle à manger. Le hall d'entrée distribue l'accès vers 3 chambres toutes pourvues de grandes penderies dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et les WC. Toujours depuis l'entrée, un escalier mène au sous-sol. Une chambre y a été aménagée, ainsi qu'une pièce avec de nombreux rangements (aujourd'hui utilisée comme un atelier couture), plus loin 58 m² avec un espace cuisine, un autre buanderie et un autre pour le sport. Pratique, il y a aussi un cellier. La maison est équipée d'un système d'aspiration centralisée, du chauffage au sol + climatisation réversible et poêle a granulé dans le séjour. À l'extérieur, attenant au garage, un préau de 18 m² et deux abris de jardin dont un sert de pool-house. La maison est reliée au tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1770 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Réf. 900921.