Vente maison en viager à Rochefort (17300)

Maison en Viager Occupé 5 pièces 99 m². Viager occupé à Rochefort (17300). Femme 73 ans et Homme 75 ans. EXP vous propose en exclusivité cette maison de ville originale composée en forme d'escargot : entrée par une véranda séjour centrale puis autour d'elle à droite un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une grande chambre, une salle de bains avec WC et enfin une 2ème chambre avec mezzanine. Un jardinet et un garage indépendant de 25 m² complètent le tout sur un terrain clos. Transports et commerces à proximité. Chauffage au gaz de ville, double vitrage et combles isolées. En viager occupé, le vendeur reste dans son logement sans changer ses habitudes de vie jusqu'à la libération de son DUH ou son décès. Pour l'acquéreur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur). En partant d'une valeur vénale de 245 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 109 270 €. Vous versez un bouquet de 58 375 € HAI charge acquéreur (bouquet net de 40 000 € et honoraires 7,5% de 18 375 €) et une rente mensuelle de 340 € réindexée chaque année. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 25%. Référence annonce : délégation mandat 0539. Taxes foncières 2023 : 1 378 € sans TOM. Un bel investissement à réaliser ! 226,625 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1809€ ~ 2448€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ville de rochefort, en charente-maritime, maison 2 chambres. Viager occupé par une femme de 78 ans. Le bouquet fai est de 50 000 € et les rentes mensuelles sont de 540 € maison de ville mitoyenne sur 2 cotés avec un agréable jardin. À l'entrée, un couloir, et successivement sur votre droite, deux chambres de 18 m² environ, une échelle de meunier mène vers une pièce aménagée dans le grenier qui sert de chambre d'appoint. Au fond du couloir une belle perspective s'offre a nous avec vue sur le jardin. Le séjour fait 18 m², la cuisine est semi-ouverte, un dégagement dessers la salle d'eau et les wc. Dans le prolongement de la pièce une véranda vous ouvre l'espace vers le jardin et un accès vers le cellier / buanderie chauffage au gaz avec une chaudière neuve. Maison reliée au tout à l'égout. La taxe foncière est de 890 €. Superficie de la parcelle 216 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°485 142 293 - greffe de saintes) laurent berger entrepreneur individuel 07 80 55 02 84 - réf. 877809.

Tonnay charente, charente-maritime. À vendre viager occupé par un homme et une femme ayant chacun 86 ans. Estimée à 240 000 €, la maison est vendue avec une décote pour le droit d'usage et d'habitation de 88 000 € (- 37 % ). Pour le paiement, il est demandé un bouquet de 84 200 € fai et des rentes mensuelles sont de 732 €. Le séjour, lumineux fait 35 m² avec une cuisine ouverte de 10 m². Depuis la séjour vous pouvez accéder à une véranda pourvue d'un jacuzzi. Pour l'espace nuit, un couloir distribue l'accès vers 3 chambres (l'une d'elle possède une porte fenêtre avec accès direct sur une terrasse avec store), une salle d'eau avec wc et une porte vers le sous-sol. Vous trouverez dans ce dernier 3 espaces (atelier et garage) ainsi qu'une pièce aménagée en espace détente pour écouter de la musique ou voir un film. À l'extérieur un abris / car-port et un bel abri de jardin. Chauffage : pompe à chaleur. La maison sur une parcelle de 690 m² est reliée au tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1 500 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°485 142 293 - greffe de saintes) laurent berger entrepreneur individuel 07 80 55 02 84 - réf. 872095.

Proche de Rochefort et du célèbre Pont Transbordeur – Belle maison en nue-propriété d'un couple de 76 et 72 ans. Une opportunité rare d'investir dans une maison avec droit d'usage et d'habitation. Située dans un cadre agréable, cette propriété se compose de 3 logements indépendants sur un terrain clos et arboré avec portails électriques. Description du bien : Deux logements en rez-de-chaussée, respectivement de 47 m² et 48 m², actuellement loués (compteurs indépendants). À l'étage, un appartement de 121 m², occupé par les propriétaires, comprenant : 3 chambres. Une cuisine ouverte. Un salon / séjour spacieux. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Garage de 36 m², idéal pour le stationnement ou le stockage. Terrain clos et arboré avec portails électriques, offrant intimité et sécurité. Conditions de vente : Valeur vénale du bien : 350 000 €. Vous achetez ce bien en nue-propriété avec droit d'usage et d'habitation, pour une valeur de 175 700 € HAI, soit une décote de 50 %. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nous proposons également une option de viager dématérialisé, une approche moderne et simplifiée grâce à la mutualisation, rendant le processus plus accessible et transparent. Contactez-nous pour en savoir plus. Informations techniques : Surface totale (CARREZ) : 216 m². Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation énergétique : 154 kWh / m² / an (C). Émission de gaz à effet de serre : 5 kg CO2 / m² / an (A). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 170 € et 1 620 € (année de référence : 2021, abonnements compris). Taxe foncière : 2 686 € (reste à la charge des vendeurs). Date de réalisation du diagnostic : 01 / 03 / 2024. Référence annonce : 0025. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site officiel : georisques. gouv. fr. Pourquoi investir ? Avec deux logements déjà loués, un potentiel locatif solide, et une localisation prisée proche de Rochefort, ce bien représente une excellente opportunité patrimoniale. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! 325,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1186€ ~ 1606€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente à terme libre  : comptant : 273600 euros + 120 mensualités de 2000 euros / mois valeur vénale de l'ensemble immobilier : 513600 euros valeur locative : 2500 euros / mois pour les 3 logements possibilité de vivre dans la maison principale, ou d'en faire 2 logements pour un rendement locatif. Breuil- magné, situé à 6 kms de rochefort. Dans cette commune paisible et en plein développement avec commerces, transports en commun, et tous services de proximité, je vous propose cette ensemble immobilier de 240 m², au calme. Cette maison est vendue en vente à terme libre. De nombreuses options s'offrent à vous, en tant qu'investisseur, ou afin de s'y installer, tout en générant un revenu complémentaire. Elle se compose d'une maison principale en pierre, de 160 m²., d'un t3 de 52 m² et d'un t2 de 30 m². La maison principale se compose d'une pièce de vie de 60 m² et de 3 chambres. Elle peut être habitée par l'acquéreur, mais également facilement modulable en 2 logements afin d'optimiser la rentabilité financière de l'investissement. Je suis disponible pour répondre à vos questions. J'attends vos appels…. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 681 045 - greffe de la rochelle) christophe galtier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 89 44 11 19 - réf. 864816.

En charente-maritime, tout proche de rochefort maison à rénover à vendre en viager occupé. Beaucoup de charme pour cette maison et un grand terrain de 4 600 m² sur lequel il est possible de bâtir. La dame qui habite la maison a 86 ans, le bouquet fai est de 100 000 € et les rentes mensuelles sont de 768 € (il est possible de moduler ce paiement par exemple en augmentant le bouquet et en diminuant les rentes, ou vice versa) la maison est à rénover, elle possède un très beau potentiel. La partie habitable fait plus de 230 m² auxquels il faut ajouter des dépendances et un grenier aménageable. Au rez-de-chaussée se trouve une grande cuisine dinatoire, un séjour, un couloir, une salle d'eau et une chambre. Au premier étage, le palier, 2 chambres et une salle de bain. Le grenier fait environ 70 m². Chauffage grâce à une chaudière alimentée par des granulés. La taxe foncière est de 1 470 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°485 142 293 - greffe de saintes) laurent berger entrepreneur individuel 07 80 55 02 84 - réf. 872812.

Laissez vous charmer par cette maison à 5 min à pied de l'océan. Situé dans un quartier calme, ce pavillon récent (2005) comprend une entrée donnant sur un salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée, un couloir desservant trois chambres et une salle de bain. Les plus : un garage, une véranda et un jardin avec une vue dégagée ! bouquet : 80000€ et rente : 600€ Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé. N'hésitez plus et investissez pour l'avenir dans ce viager occupé à une tête (H 72 ans) ! Contactez notre agence.

Dans un quartier paisible, nichée au fond d'une impasse proche des commerces et d'un charmant parc, découvrez cette maison de plain-pied des années 80, pleine de potentiel et de charme. Les atouts de ce bien : Superficie et agencement idéal : environ 88 m², comprenant une entrée accueillante, une cuisine indépendante avec cellier, un séjour lumineux traversant exposé sud, donnant accès à une vaste véranda sur toute la longueur de la maison. Confort et praticité : un espace nuit bien distinct avec 2 chambres, une salle d'eau, et des WC indépendants. Espaces extérieurs soignés : un jardin agréable pour profiter des beaux jours, avec un garage attenant pour encore plus de commodité. Chauffage au gaz de ville : un système confortable et économique. Conditions financières : Valeur vénale : 218 000 € Bouquet unique HAI : 186 350 € (dont 16 350 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Cela représente un bouquet net vendeur de 170 000 €. En cas de libération anticipée du droit d'usage et d'habitation, une indemnité compensatoire sera mise en place. Un investissement sécurisé et attractif Profitez de la modernité du viager dématérialisé, une solution innovante qui simplifie et sécurise les transactions, tout en offrant une parfaite transparence. Vente en viager occupé de la pleine propriété avec réserve de DUH à Tonnay-Charente (17). Femme de 89 ans. Informations complémentaires : Date des diagnostics techniques : 03 / 01 / 2025 Classe énergétique : D (213 kWh / m² / an) GES : D (43 kg CO₂ / m² / an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 760 € et 2 410 € (données 2021-2023). Plus d'informations sur les risques environnementaux sur le site Géorisques. Une maison aux multiples atouts, idéale pour un investissement sûr et rentable. Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails ! 201,650 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1760€ ~ 2410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891.

Vente a terme - libre - située à tonnay-charente, sur une parcelle de terrain d'environ 1000 m², maison de 166 m² divisée en trois logements : - premier logement : appartement t2 bis d'environ 61 m² comprenant au rez de chaussée séjour / cuisine et à l'étage, une chambre, un bureau et salle de bains. Chauffage électrique. Terrasse et jardin commun un emplacement de parking pour une voiture côté terrasse. Actuellement loué 509,00 eur - deuxième logement : appartement t2 bis d'environ 73 m² comprenant séjour, cuisine, une chambre au rez de chaussée. À l'étage, une mezzanine, salle d'eau et un wc. Chauffage électrique. Terrasse. Libre de toute occupation. - troisième logement : appartement t2 d'environ 32 m² comprenant séjour, cuisine au rez de chaussée et une chambre avec salle de bains / wc à l'étage. Chauffage électrique. Libre de toute occupation. Vente a terme libre sur 20 ans : vous devenez pleinement propriétaire de cet ensemble immobilier en payant le jour de la vente (hors frais de notaire) : - prix : 106 500 eur honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 100 000 eur net vendeur - mensualite : 500,00 eur par mois pendant 20 ans indexée sur l'indice du coût de la construction. (achat au comptant possible pour 242 650 eur honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 230 000 eur net vendeur). Les avantages d'une vente à terme sont : - vous accédez à la propriétaire sans contracter un crédit immobilier - vous pouvez occuper le bien ou le louer, vous pouver ainsi faire fructifier votre investissement - vous connaissez la durée et le coût total de votre crédit-vendeur dès que vous signez l'acte authentique devant le notaire. 1.

Vente en viager occupé présentée en Exclusivité par Orpi. Située à FOURAS dans un environnement privilégié face à la grande plage, à deux pas de la prairie de Casino et avec tous les commerces accessibles à pied, cette maison ancienne typique fourasine rénovée en 2020 est autant atypique que pleine de charme ! 195 m² habitables décomposés sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec grande bibliothèque, un salon avec cheminée (décorative) et une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur terrasse et jardin arrière, une grande chambre, une salle d'eau et des W. C. séparés. Au rez-de-jardin : une grande pièce loisirs actuellement, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC, un cellier, et une chaufferie accessible depuis l'extérieur. Un jardin d'accueil à l'avant, et une belle terrasse à l'arrière avec jardin clos. De belles prestations et de beaux volumes pour cette maison rare et idéalement placée ! Vente en Viager occupé sur 2 personnes : Monsieur 68 ans, Madame 65 ans. Valeur vénale du bien : 665 000 €. Droit d'Usage et d'Habitation (D. U.H.) : 345 850 € Reste à vendre : 319 150 €. Bouquet de 224.254 € incluant les honoraires agence d'un montant de 3,00 % T. T.C. de la valeur vénale du bien, et tenant compte du report de la première rente viagère à verser à compter du 1er Mars 2026. Rentes viagères mensuelles (à compter du 01 / 03 / 2026) : 354,47 €, avec une clause d'indexation calculée sur l'indice des prix mensuels à la consommation (ensemble hors tabac). Supplément de rente de 30% en cas de renonciation définitive du droit d'usage et d'habitation du crédirentier (vendeur). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez le charme d'une maison en pierre de 160 m² habitable, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, avec un grand terrain de plus de 4500 m². Description du bien de Madame 79 ans Cette propriété pleine de caractère se compose de : Une entrée accueillante. Un salon-séjour chaleureux avec cheminée. Une cuisine avec coin cellier. Une mezzanine offrant de belles possibilités d'aménagement. Deux chambres spacieuses. Une salle d'eau et un WC indépendant. Dépendances : Deux chais indépendants. Autres dépendances pratiques pour le rangement ou des projets futurs. Le terrain, généreux et bien entretenu, se divise en : Un bassin charmant. Une partie verger. Un jardin potager idéal pour les amateurs de nature et d'autosuffisance. Conditions de vente en viager occupé : Valeur vénale du bien : 250 000 €. Achat en nue-propriété avec droit d'usage et d'habitation. Vous versez un bouquet unique de 159 750 € HAI, dont : 18 750 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (7,5 % de la valeur vénale). Bouquet net vendeur : 141 000 €. Nous proposons également le viager dématérialisé, une solution innovante et simplifiée basée sur la mutualisation, rendant les transactions plus transparentes et accessibles. Contactez-nous pour en savoir plus. Informations techniques : Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation énergétique : 197 kWh / m² / an (D). Émission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2 / m² / an (B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 850 € et 2 550 € (année de référence : 2021, abonnements compris). Taxe foncière : 0 € (restant à la charge de l'occupante). Date de réalisation du diagnostic : 18 / 06 / 2024. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site officiel : georisques. gouv. fr. Pourquoi investir ? Cette maison de charme, bien entretenue et entourée de nature, est une opportunité unique pour un investissement serein et à long terme. La localisation entre Saintes et Rochefort, ainsi que le vaste terrain, en font un bien rare et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! 231,250 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1870€ ~ 2531€.

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 68,5 m², située dans un environnement paisible. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, elle constitue une excellente opportunité d'investissement en viager occupé. Description du bien : Salon-séjour lumineux de 29 m² avec cuisine ouverte. Deux chambres confortables. Salle d'eau avec WC. Véranda chauffée et carrelée de 32 m², idéale pour agrandir l'espace de vie. Dépendances et aménagements : Grand chai rénové, voliges neuves. Cave de 28 m², idéale pour le stockage. Grenier isolé de 40 m², prêt à être aménagé selon vos envies. Conditions de vente en viager occupé : Valeur vénale : 155 000 €. Bouquet initial : 28 861 € HAI, dont 13 175 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Bouquet net vendeur : 15 686 €. Rente mensuelle : 358 €. Libération anticipée : en cas de départ des occupants, la rente sera revalorisée de 20 %. Nous proposons également le viager dématérialisé, une approche moderne et simplifiée basée sur la mutualisation, rendant l'investissement plus accessible et sécurisé. Informations techniques : DPE : 160 kWh / m² / an (C) | GES : 5 kg CO2 / m² / an (A). Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 260 € et 1 760 € (année de référence : 2021). Taxe foncière : 564 €. Date du diagnostic : 21 / 11 / 2024. Consultez les risques liés à ce bien sur : georisques. gouv. fr. Pourquoi investir ? Avec son cachet authentique, son potentiel d'aménagement, et son investissement sécurisé en viager occupé, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! 141,825 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 8.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1282€ ~ 1736€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Viager à marennes hiers brouage (17320) – maison de plain-pied avec garage & panneaux photovoltaïques expfrance vous propose un investissement sécurisé avec cette maison de plain-pied de 115 m² située à marennes-hiers-brouage. Descriptif du bien : entrée accueillante cuisine aménagée et équipée salon chaleureux avec cheminée insert véranda climatisée pour un espace de vie supplémentaire 4 chambres avec placards intégrés salle d'eau et wc indépendant garage de 19,22 m² - terrain 739 m² équipements modernes : panneaux photovoltaïques, chauffage par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique conditions du viager occupé (sur 2 têtes) : valeur vénale : 290 000 € bouquet : 64 750 € hai (honoraires inclus 5,17 % ttc à la charge de l'acquéreur, soit 14 750 € ttc) bouquet net vendeur : 50 000 € rente mensuelle : 276 € clause de libération anticipée : revalorisation de la rente de 20 % alternative : achat en nue-propriété capital unique : 136 900 € hai informations complémentaires : taxe foncière : 980 € diagnostics réalisés le 19 / 08 / 2024 dpe : b (105 kwh / m² / an) ges : a (3 kg co2 / m² / an) estimation des dépenses énergétiques : entre 800 € et 1 130 € / an (prix indexés 2021, abonnements compris) risques naturels et technologiques : consultez le site georisques. Gouv. Fr un investissement patrimonial sécurisé, alliant rentabilité et sérénité. Contactez-moi pour plus d'informations ! 275,250 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 5.09%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 817€ ~ 1107€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - erwan mineau - agent commercial - ei - rsac la rochelle 951798891.

« Investissement en Viager Occupé Homme 83 ans- Maison Proche Centre et Plages Découvrez cette opportunité d'investissement unique avec cette maison de 80 m², idéalement située à quelques pas du centre-ville et des plages. En excellent état, cette propriété ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable et pratique. Caractéristiques : Maison lumineuse et fonctionnelle : entrée, salon-séjour avec véranda, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC. Extérieur : préau, garage avec portail électrique, terrain clos de plus de 600 m². Proximité immédiate des commodités. Conditions de vente en viager occupé : Occupant : homme de 83 ans. Décote : 34 % sur la valeur du bien. Bouquet : 91 000 € (honoraires agence inclus). Rente mensuelle : 1 185 €. Rente revalorisée en cas de libération anticipée. Viager dématérialisé : Solution innovante et sécurisé. Alternative de financement : Viager dématérialisé : une approche moderne et transparente, contactez-nous pour plus d'informations. Performances énergétiques : DPE : D / GES : A. Consommation annuelle : 800 € à 1 200 €. Informations sur les risques : georisques. gouv. fr Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations. » ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1290.03€ ~ 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .