Vente appartement 3 pièces à Drôme (26)

À vendre – Appartement T3 lumineux avec vue sur le Vercors – Romans-sur-Isère Situé à Romans-sur-Isère, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, boulangerie, transports en commun) et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cet appartement d'environ 56 m² se trouve au 4 ? étage d'une résidence sans ascenseur. Il se compose d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon avec une magnifique vue dégagée sur le Vercors, de deux chambres dont une avec placard intégré, ainsi que d'une cave en sous-sol. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 157 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maëva KADRI, Tél. : 06 29 42 52 82, E-mail : maeva.kadri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 914 103 429.

Montélimar, appartement traversant de 72 m² situé au 1er et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée. Pièce de vie de 30 m² donnant accès sur une grande terrasse de 55 m², deux chambres de 11.3 m² et 11.5 m², salle de bains avec double vasque, wc indépendants. Système de chauffage pac, ballon thermodynamique, volets roulants électriques, fibre. Proche zone sud et ses commodités. Possibilité d'acquérir un garage ou une place de parking en sus. Je suis joignable à tout moment par sms, y compris le soir et le weekend. Réf 3623. A11  prix 275 000 euros cette annonce vous est proposée par gerland nathan - sarl - norsac : ., enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Montélimar, appartement t3 traversant de 77 m² en rez de jardin au sein d'une résidence de standing sécurisée et moderne. Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine de 36 m², de deux chambres de 11 m² ainsi qu'une salle de bains et un toilette indépendant. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 39 m² et d'un jardin de 168 m². Système de chauffage pac, ballon thermodynamique, volets roulants électriques, fibre optique. Proche zone sud et de toutes ses commodités. Possibilité d'acquérir une place de parking ainsi qu'un garage en sus. Je suis joignable à tout moment par sms, y compris le soir et le weekend. Réf : 31623. D01 prix : 289 000 euros. Cette annonce vous est proposée par gerland nathan - sarl - norsac : ., enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Montélimar, appartement traversant de 77 m² situé au 1er et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée. Pièce de vie de 36 m² donnant accès sur une terrasse de 15 m², deux chambres de 11 m², salle de bains, wc indépendants. Système de chauffage pac, ballon thermodynamique, volets roulants électriques, fibre. Proche zone sud et ses commodités. Possibilité d'acquérir un garage ou une place de parking en sus. Je suis joignable à tout moment par sms, y compris le soir et le weekend. Réf 31623. E11 prix 279 000 euros cette annonce vous est proposée par gerland nathan - sarl - norsac : ., enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Situé à valence, découvrez en exclusivité cet appartement t3 vendu loué. D'une surface d'environ 65 m², il offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et des wc indépendants. Une cave vient compléter ce bien. Contactez-nous pour plus d'informations. Copropriété de 101 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2306.28 euros. Jennifer gaulier (ei) agent commercial - numéro rsac : 889473070 - romans.

Bel Appartement de 84 m², au 1er étage avec ascenseur, bénéficiant de deux Terrasses et d'une Grande Pièce de Vie Situé dans une résidence récente, calme et bien entretenue, venez découvrir ce superbe appartement alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Caractéristiques principales : Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés Une pièce de vie traversante, au volume généreux, baignée de lumière, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis Cuisine toute équipée, moderne et ouverte sur le séjour Deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours et prolonger vos soirées en extérieur Salle de bains, WC séparés, nombreux rangements -Ascenseur – idéal pour un accès facilité au 1er étage -Résidence sécurisée – tranquillité et sérénité au quotidien -Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports, accès rapide aux axes principaux Ce bien rare combine confort, sécurité et qualité de vie. Contactez-moi sans tarder pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1984 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid COMPANY, Tél. : 06 21 22 10 32, E-mail : ingrid.company@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 482 934 890.

À vendre – Appartement T3 – 77 m² – Terrasse, Jardin, Garage et Parking – Résidence récente ? Situé en rez-de-chaussée d'une résidence moderne de 2015, cet appartement de 77 m² combine confort, fonctionnalité et extérieurs privatifs. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels Belle pièce à vivre de 30 m², baignée de lumière naturelle, ouvrant sur la terrasse et le jardin. Cuisine ouverte ( à aménager selon vos besoins). Deux chambres confortables. Salle de bains équipée. WC séparés. Un cellier pratique pour le rangement. Extérieurs privés pour votre confort Terrasse de 15 m² idéale pour vos repas en plein air. Jardin privatif de 35 m², véritable espace de détente. Des prestations de qualité Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques, Chauffage individuel par chaudière gaz, Garage fermé + place de parking extérieure, Résidence sécurisée et entretenue. Performances énergétiques DPE : Classe C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 870 € et 1240 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Estimation des émissions de gaz à effet de serre (GES) : C Informations complémentaires Appartement situé en copropriété (nombre de lots principaux : à préciser). Charges annuelles : 773 €. Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 232€. Ses atouts majeurs : Bonne isolation, Extérieurs privatif, Garage et parking, Résidence récente, faibles charges, Secteur calme et résidentiel. Prix de vente : 230 000 € ? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement. Océane BRAEM 06 61 37 57 58 / obraem@groupe-valrim.fr Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 773 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À Valence, dans un quartier dynamique et proche de toutes les commodités, découvrez ce joli T3 en rez-de-jardin avec cuisine équipée et aménagée. L'appartement bien agencé, offre un extérieur agréable et une place de parking privée. Celui ci est actuellement loué. Pour plus d'informations contactez nous. Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1082.40 euros.

Iad France - Brice Delalonde vous propose : Appartement T3 avec Balcon à Bourg-lès-Valence Découvrez cet appartement lumineux de 83 m² situé au Rdc d'une résidence calme et sécurisée à Bourg-lès-Valence. L'appartement offre un espace de vie confortable, idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un habitat fonctionnel. À l'intérieur, vous trouverez un grand couloir desservant un dressing, 2 chambres de 10 m² chacune, une Salle de douche, un WC séparé, une grande cuisine de 12 m² équipée et aménagée, avec une loggia attenante. L'espace de vie se compose d'une séjour / salon de 29 m² très lumineux ainsi qu'un balcon de 5 m² fermé. La résidence, construite en 1960, est en très bon état et bénéficie d' un interphone pour garantir votre confort et votre sécurité au quotidien. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour faciliter votre quotidien. De plus, le quartier offre un cadre de vie agréable, calme et résidentiel, propice à la détente. Les + : pas de travaux a prévoir, une cave, volets roulants électriques, place de parking privative possibilité d'une 3eme chambre. Si vous recherchez un appartement avec un balcon offrant de belles perspectives, dans un quartier paisible et bien desservi, ne manquez pas cette opportunité. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien à Bourg-lès-Valence. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Delalonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 984323980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur de Valence, découvrez ce superbe appartement de type haussmannien de 109 m², entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Cet appartement se compose d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 2 grandes chambres de 16 et 18 m² offrant la possibilité de créer facilement une 3ème chambre ou un bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés. Vous apprécierez la hauteur sous plafond, les moulures, le magnifique parquet d'origine et les 3 balcons filants, véritables atouts de ce bien. Pour votre confort, double vitrage, climatisation réversible et poêle à granulés. Une cave privative complète ce bien. DPE C, GES A du 7 / 11 / 2022. Bien soumis à la copropriété, charges 26EUR / mois. Pas de procédure en cours. Honoraires à charge vendeur. FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : . Coup de coeur assuré pour les amoureux des beaux volumes et de l'authenticité. À visiter rapidement avec Sophie Charlon 06 87 36 90 96 - Agent commercial EI 1.

Appartement T3 de 75 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, a été entièrement rénové en 2021. Copropriété construite en 1974. L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Séjour de 22 m² ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine, aménagée avec soin, est un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner et partager des moments conviviaux. Le balcon de 5 m² est l'endroit idéal pour profiter des doux rayons du soleil. L'appartement est doté d'un stationnement intérieur, offrant sécurité et praticité au quotidien. Une cave de 5 m² complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. À 5 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, une école élémentaire, plusieurs médecins généralistes et plusieurs alimentations générales. En 5 minutes en voiture, vous rejoignez plusieurs crèches, maternelles, collèges, restaurants, parcs et jardins, hôpitaux et plusieurs alimentations générales. Prix : 149 000 euros - Ref : 1408 Honoraires inclus de 5.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Séverine GINEYS (E. I) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800756256 Romans sur Isere. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier .

EXCLUSIVITÉ - Dans une résidence sécurisée, au calme, à 10 minutes à pied du centre-ville, appartement de type 3 de 65 m², en parfait état. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, une pièce à vivre avec accès au balcon, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec sèche serviette, wc séparé. Un garage et une cave complètent ce bien.

Exclusivité à romans sur isere dans une copropriété calme et arborée. Appartement t3 vendu loué. Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec loggia, d'un séjour salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Terrasse de 15 m² orientée à l'est avec vue dégagée sur le vercors. Cave et garage. Le bien est vendu loué pour un montant mensuel de 580 hors charges. Provisions sur charges locatives de 162,21 mensuels. Appartement pour investissement locatif.

Dans une résidence calme, découvrez cet appartement t3 traversant, très bien entretenu, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Il se compose d'un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bain et de wc séparés. L'appartement est climatisé et bénéficie d'une excellente isolation, grâce à une rénovation énergétique récente. Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Contactez nous pour plus d'informations. Copropriété de 236 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2619.72 euros. Jennifer gaulier (ei) agent commercial - numéro rsac : 889473070 - romans.

Iad France - Caroline Artal vous propose : Situé au 4ᵉ étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée en plein cOEur du centre-ville de Livron-sur-Drôme, cet appartement lumineux et spacieux de type 3 saura vous séduire. D'une superficie habitable de 56,90 m², actuellement loué : 550 € / mois + 130 € de charges. Il se compose comme suit : une entrée avec toilette indépendant, un séjour lumineux avec un accès à un balcon offrant une vue dégagée, une cuisine aménagée avec accès à une loggia fermée, deux chambres et une salle d’eau. Une cave vient compléter ce bien. Son exposition rend l'appartement lumineux et agréable à vivre. La résidence calme et sécurisée, dispose d'un parking extérieur avec des places de stationnement. Idéal investisseur ou premier achat. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lapeyrouse-mornay : au sein d'un quartier résidentiel et calme, découvrez avec votre agence cet appartement en parfait état général, situé en rez-de-jardin, sans vis à vis, avec terrasse de 70 m² et garage attenant. Il est composé d'une cuisine ouverte sur séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes. Le système de chauffage est mixte avec un chauffage central au gaz et une pompe à chaleur air / air. Dpe c / 147. Situé à 5 mn de beaurepaire et à 20 mn de chanas. Au sein d'une agréable copropriété de 6 lots. Les charges s'élevant à 27,58 mensuelles. Plus de détails avec myriam, votre conseillère de secteur : 06 86 26 87 84. Honoraires à la charge du vendeur.

VUE IMPRENABLE ! Haut perché au 7 ème et dernier étage d'un immeuble récemment isolé par l'extérieur, nous vous proposons ce grand appartement type 3 (possible type 4) de 85 m². L'ascenseur est en inter pallier. Il se compose comme suit : - un hall d'entrée desservant, - 2 chambres - des toilettes séparés - une salle d'eau (douche) - un dressing - une cuisine aménagée / équipée de 11 m² (lave vaisselle, four, micro onde, plaque à induction) avec loggia attenante - un salon / séjour - salle à manger + de 30 m² donnant accès sur une belle terrasse exposée sud Ouest. L'appartement vient d'être entièrement repeint en blanc. La fibre est installée. Une place de parking privative et une cave accompagnent également ce joli produit. Co-propriété fermée et sécurisée par un portail. Huisseries double vitrage PVC, Volets roulants solaires, chaudière collective gaz de ville. Aucun travaux n'est à prévoir dans la co-propriété. Référence agence : 419.

Montélimar, appartement d'une superficie de 65 m² avec terrasse situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages. Vendu loué, il est composé d'une cuisine séparée, un séjour plus un salon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. Chauffage gaz de ville, menuiseries pvc, isolation par l'extérieur et ravalement de façade en cours de réalisation. Proche des commodités de st james. Réf 31528 prix 80 000 euros. Je suis joignable à tout moment par sms, y compris le soir et le weekend. Cette annonce vous est proposée par pernot luka - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Montélimar, appartement t3 traversant de 77 m² en rez de jardin au sein d'une résidence de standing sécurisée et moderne. Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine de 36 m², de deux chambres de 11 m² ainsi qu'une salle de bains et un toilette indépendant. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 16 m², d'un jardin de 50 m² et d'un second jardin de 21 m². Système de chauffage pac, ballon thermodynamique, volets roulants électriques, fibre optique. Proche zone sud et de toutes ses commodités. Possibilité d'acquérir une place de parking ainsi qu'un garage en sus. Je suis joignable à tout moment par sms, y compris le soir et le weekend. Réf : 31623. E01 prix : 275 000 euros. Cette annonce vous est proposée par pernot luka - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Idéal pour investisseurs ! Appartement type 3 au 1er étage dans résidence le Savoie, proche gare et centre ville. Découvrez cet appartement de 64 m² avec cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains, dressing, w.c et terrasse exposée Sud. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Actuellement loué 460 € hors charges + 40 € de garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 937.

Win Win Immobilier vous propose cet appartement T3 de 61,19 m² avec balcon et garage, dans le quartier calme et agréable de Châteauvert, à Valence. Il se compose d'une entrée, un salon / séjour de 17,55 m², une cuisine indépendante avec placard, un dégagement avec différents rangements, deux chambres de 13,23 m² et 11,19 m² dont une avec placard, une salle de bain et des WC indépendants. Le séjour et l'une des chambres donnent l'accès direct à un balcon, qui permet d'apprécier le calme et la vue dégagée du 3ème et dernier étage. Cet appartement à remettre aux goût du jour, profite d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante. Son garage, situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, permet de stationner et / ou de stocker grâce à sa superficie de 15,81 m². Des places de stationnement gratuites se trouvent également en bas de l'immeuble. Ce bien fait partie d'une petite copropriété entretenue avec faibles charges, idéalement située à 5 minutes à pieds de la cité scolaire de Camille Vernet et à proximité des nombreuses commodités du quartier ou encore de l'hyper-centre, de la gare, l'hôpital et des grands axes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 138 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

MONTÉLIMAR, appartement de 112 m² en duplex sur les deux derniers niveaux d'une copropriété de 26 lots. Composé au 3ème étage d'une grande pièce de vie de 47 m² avec plafond cathédrale, cuisine ouverte et équipée, accès à une terrasse de 15 m², une chambre avec petit balcon, salle d'eau, buanderie et wc indépendant. Au 4ème et dernier niveau, une chambre avec dressing de 20 m², salle de bains, wc indépeandant, mezzanine de 10 m² avec sol en verre donnant vue sur la pièce de vie, deuxième terrasse de 15 m². Garage de 20 m². Climatisation à chaque niveau et radiateurs électriques. Espaces verts communs réservés à la résidence. Je suis joignable à tout moment par SMS, y compris le soir et le weekend. Réf 31558 Prix : 254 000 Euros Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Idéal 1er achat, appartement T2 en rez de chaussée dans une copropriété calme, comprenant un hall, un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc, une chambre. Balcon de 8.3 m², un garage. Faible charges 680 euros par an eau froide comprise. Prix 122 000 euros FAI. Contact Laure Elise FAURE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 65,45 m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble moderne et élégant. Profitez d'une exposition nord-sud qui baigne chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet appartement de standing comprend trois pièces de vie harmonieusement agencées : un spacieux salon-séjour, deux chambres douillettes et une salle de bains moderne. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. Le chauffage individuel assure un confort thermique toute l'année. Le balcon de 2 m², orienté plein sud, est l'endroit idéal pour savourer vos moments de détente en plein air, entouré d'un cadre verdoyant et paisible. Imaginez-vous, un livre à la main, profitant des doux rayons du soleil, ou partageant un dîner entre amis sous le ciel étoilé. L'appartement est complété par une cave de 7 m², parfaite pour ranger vos affaires et vos souvenirs précieux. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant sécurité et praticité pour votre véhicule. En seulement 5 minutes à pied, vous rejoindrez l'arrêt de bus, plusieurs restaurants et médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, deux maternelles, deux écoles élémentaires, une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes. En 10 minutes en voiture, vous serez à l'hôpital. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, où confort et modernité se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 533 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller IMMO CONSEIL ROMANS : Lou FRANCHINI Agent commercial (Entreprise individuelle).

Un bien unique, une vue à couper le souffle ! Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing, ce superbe duplex T3 de 82 m² habitables (72 m² Carrez) entièrement rénové vous séduira par son cachet exceptionnel et sa terrasse privative de 40 m². Profitez d'un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse en rooftop, offrant une vue panoramique à 180o sur les collines de l'Ardèche, le château des Adhémar et la ville de Montélimar. Idéal pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Points forts : - Dernier étage Bien unique ! - Terrasse de 40 m² avec vue imprenable- Cuisine intégrée neuve & équipée- Climatisation réversible pour un confort optimal Une opportunité rare sur Montélimar, à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant au 06 09 87 81 31 pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .