Vente appartement 4 pièces avec cave à Bordeaux (33)

Bordeaux cauderan centre, à proximité de toutes les commodités, dans une petite rue calme, appartement t4 de 77 m² habitables, tres lumineux, distribué en 2 chambres, salon sejour double, cuisine independante toute équipée, un cellier attenant, salle d'eau, wc, entree avec placard. Egalement : un balcon / loggia de 3,70 m², une cave personnelle dans la residence ainsi qu'une place de parking et d'un local à velos la résidence est fermée, sécurisée, entourée d'un tres joli parc arboré. Le bien se situe au 3 eme etage, avec ascenseur, huisseries double vitrage partout avec volets roulants electriques, parquet, chauffage au gaz individuel, charges raisonnables. L'emplacement de la résidence est un véritable atout, on peut tout gérer sans voiture ! N'hesitez pas à me contacter pour plus d'informations, nombre de lots de la copropriété : 32, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau incluse) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claudine harribey entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°391 292 067 greffe de bordeaux) 06 10 43 16 23 (réf. 582638 ).

CAUDERAN : Vous cherchez un appartement dans une petite co-propriété, lumineux, spacieux, élégant et bien localisé ? Le voici, et à seulement 3 min de la place de Moscou Primrose ! Ce bel appartement T4 de 105 m² est idéalement situé au centre de Caudéran, dans une belle résidence bien entretenue et sécurisée. Sa grande entrée dessert une cuisine aménagée, un cellier, une vaste pièce de vie ouverte sur un grand balcon et un coin nuit. Ce dernier dispose de deux jolies chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. De nombreux rangements sont judicieusement intégrés, optimisant l'espace. Un balcon, une place de parking et une cave agrémentent le bien. Les transports en commun sont à proximité, avec le bus 16 menant directement vers le centre-ville. Les écoles de secteur incluent Jules Ferry pour l'école primaire, le Collège Saint André et le Lycée Camille Jullian. Pratique et bien situé, il est en excellent état et peut immédiatement cous acceuillir. Un question ? une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (Ne pas se fier à la localisation de certains sites) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 376 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 06 81 02 35 54, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654.

À vendre - appartement avec jardin privatif de 160 m², barrière de pessac avec garage, jardin de 160 m² et terrasse christel milcan, votre consultante en immobilier de prestige vous présente, dans une rue prisée bordée d'immeubles art déco, un magnifique appartement de 102 m² au 1er étage avec terrasse et jardin, situé dans une copropriété intime de seulement quatre logements. Niché à l'arrière de l'immeuble, il offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, lumière et verdure. Avec ses beaux volumes, cet appartement lumineux bénéficie d'un accès direct à un jardin privatif de 1650 m², orienté sud-ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin, arboré et sans aucun vis-à-vis, est une véritable oasis de tranquillité. Une terrasse attenante au séjour et à la cuisine de 16 m² vous permettra de prendre vos repas en extérieur. L'appartement, en excellent état, a été rénové avec soin : menuiseries neuves en double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal et porte d'entrée récemment changée. Cet appartement dispose actuellement de 2 chambres, mais offre un grand potentiel d'aménagement. En effet, il est très facile de diviser le salon pour créer une troisième chambre, avec un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable. De plus, il est tout à fait possible d'ajouter une deuxième salle d'eau, pour plus de confort. Une belle opportunité d'adapter cet espace à vos besoins ! La localisation est parfaite : à moins de cinq minutes à pied des commerces de la barrière de pessac (boulangerie, pharmacie, etc.) et de tous les transports. Vous apprécierez le charme de ce quartier résidentiel recherché, calme et parfaitement desservi. Les points forts : - jardin privatif orienté sud-ouest, sans vis-à-vis de 160 m² - garage de 23 m² fermé - petite copropriété dans un immeuble art déco - proximité immédiate des commerces et transports - cadre calme et arboré possibilité d'acquérir dans l'immeuble une cave privée. Ce bien rare sur le secteur allie le charme de l'art déco, le confort moderne et une situation géographique idéale. Une visite s'impose ! Dpe : d - bien en copropriété de 9 lots dont 4 appartements, 2 garages et 3 caves. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392198 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 50 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre - appartement, barrière de pessac christel milcan, votre consultante en immobilier de prestige vous présente, dans une rue prisée bordée d'immeubles art déco, un magnifique appartement de 102 m² au 2éme étage avec garage, situé dans une copropriété intime de seulement quatre logements. Niché à l'arrière de l'immeuble, il offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, lumière et verdure. L'appartement, en excellent état, a été rénové avec soin : menuiseries neuves en double vitrage. Cet appartement dispose actuellement de 2 chambres, mais offre un grand potentiel d'aménagement. En effet, il est très facile de diviser le salon pour créer une troisième chambre. De plus, il est tout à fait possible d'ajouter une deuxième salle d'eau, pour plus de confort. Une belle opportunité d'adapter cet espace à vos besoins ! La localisation est parfaite : à moins de cinq minutes à pied des commerces de la barrière de pessac (boulangerie, pharmacie, etc.) et de tous les transports. Vous apprécierez le charme de ce quartier résidentiel recherché, calme et parfaitement desservi. Les points forts : - garage fermé de 16 m² avec accès direct aux communs - petite copropriété dans un immeuble art déco - proximité immédiate des commerces et transports - cadre calme et arboré possibilité d'acquérir une cave privée. Ce bien rare sur le secteur allie le charme de l'art déco, le confort moderne et une situation géographique idéale. Une visite s'impose ! Dpe : d - bien en copropriété de 9 lots dont 4 appartements, 2 garages et 3 caves. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392389 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 50 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurélie Demay vous propose : Duplex T4 terrasses, jardin, cave et box fermé – Quartier Barrière Saint-Genès, Bordeaux Situé dans le très recherché quartier de la Barrière Saint-Genès à Bordeaux, à deux pas du tram B et de toutes les commodités, ce superbe appartement en duplex de 99 m² allie confort, volumes généreux et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie spacieuse de 52 m², ouverte sur un agréable jardin d’accueil avec terrasse de 29 m², parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, deux autres chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. Vous profiterez également d’une magnifique terrasse de 43 m², exposée sud-est, idéale pour savourer les belles journées ensoleillées. Pour parfaire ce bien, vous disposerez d’une cave privative ainsi que d’un box fermé avec porte électrique, un véritable atout dans le secteur. Ce bien rare sur le marché conjugue confort de vie, fonctionnalité et emplacement privilégié, au cOEur d’un environnement dynamique et agréable. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Demay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899426381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Demay vous propose : Apparemment T4 terrasses, jardin, cave et double box fermé – Quartier Barrière Saint-Genès, Bordeaux Situé dans le très recherché quartier de la Barrière Saint-Genès à Bordeaux, à deux pas du tram B et de toutes les commodités, ce superbe appartement de 99 m² allie confort, volumes généreux et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie spacieuse de 48 m², ouverte sur un agréable jardin d’accueil avec terrasse de 60 m², parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. L’espace nuit propose une suite parentale avec salle d’eau privative, deux autres chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain et un toilettes indépendant. Vous profiterez également d'un patio vous permettant d'accéder à l'étage ou vous aurez à votre disposition une magnifique terrasse de 68 m², exposée sud-est, idéale pour savourer les belles journées ensoleillées et recevoir. Pour parfaire ce bien, vous disposerez d’une cave privative ainsi que d’un doublet box fermé avec porte électrique, un véritable atout dans le secteur. Ce bien rare sur le marché conjugue confort de vie, fonctionnalité et emplacement privilégié, au cOEur d’un environnement dynamique et agréable. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Demay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899426381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux nansouty - maison / appartement avec cave au sein d'une petite copropriété de 3 lots, venez découvrir cet appartement de type t4. Cet appartement se vit comme une maison grâce à son entrée indépendante depuis la rue. Au premier étage : une grande pièce de vie traversante de plus de 50 m² avec une cuisine ouverte, un vestiaire / dressing, une chambre, une salle de bains, une buanderie et un wc indépendant. Au deuxième étage : un palier, deux chambres, un wc indépendant et un grenier. L'appartement dispose de nombreux rangements. Une cave privative d'environ 25 m² complète le bien. Très bon emplacement, à proximité immédiate de la place nansouty, du sacré-coeur et des commerces, transports et écoles. Faites vite. 1.

Bordeaux centre - Nous vous présentons cet appartement rénové de 4 pièces idéalement situé au calme et à proximité de la place du Palais, offrant un cadre de vie confortable. Vous serez séduit par sa tropezienne de 20 m², véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Situé à bordeaux (33000), dans le triangle d'or, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie unique au cœur de la ville. Bénéficiant d'un emplacement central, il est à proximité des transports en commun tels que bus et tramway, ainsi que des commerces, restaurants et autres commodités. L'immeuble sécurisé est doté d'un interphone et d'un ascenseur ce qui assure confort et praticité au quotidien. Avec ses double vitrages et connexion fibre, cet appartement allie modernité et qualité de vie à la perfection. Cet appartement de type 4 situé au 2ème étage et ayant gardé ses prestations anciennes (cheminées, moulures, parquet) se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, d'un salon (pouvant faire office de deuxième chambre), d'un bureau, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une deuxième salle d'eau, de 2 toilettes et d'une cave en r-1. Les sols en parquet ajoutent une touche chaleureuse à chaque pièce. Ce bien entierement renove en 2022 avec des matériaux de qualité, allie harmonieusement espaces de vie et fonctionnalité, offrant ainsi un cadre de vie confortable et convivial, idéal pour profiter pleinement de bordeaux. Le ravalement vient d'être réalisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 836 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ségolène de la villebiot, tél. : 06 67 23 56 28, e-mail : segolene.delavillebiot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 802422337.

Belle opportunité en exclusivité ! Appartement rue Paul Berthelot / rue du jardin public à proximité immédiate des Chartrons, situé au 2e étage avec ascenseur. Ce logement lumineux et traversant est un T4 de 64 m² modulable en T3, il a été rafraichi en 2024, il comporte actuellement un salon avec espace cuisine de 31 m², 3 chambres d'environ 9 m² attenantes décloisonnables, un salle d'eau et un wc indépendant. Le balcon orienté Sud Est a vue sur un magnifique jardin arboré, calme et sans vis à vis privatif à la copropriété. Le bien dispose d'une cave. Gros atout : travaux de copropriété votés et payés (ravalement thermique, étanchéité balcons et garde corps, menuiseries des communs, le diagnostic de l'appartement passera donc en C) Tram C Emile Counord à quelques pas, commerces Double vitrage récent, chauffage collectif par le sol Quelques Parkings en placement libre sur la copropriété Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 358 136.

* Visite virtuelle disponible sur demande * Exceptionnel ! Cet appartement s'associe à un box / garage transformé en studio de musique totalement insonorisé, permettant à tout artiste de pouvoir s'épanouir. Il est régulièrement sollicité dans le cadre d'une location et apporte ainsi une rentabilité plus qu'intéressante. Situé à quelques pas de la ligne C du tramway vous menant vers Bordeaux et la gare Saint-Jean, de tous les commerces du quartier Terres Neuves de Bègles, cet appartement vous séduira par sa luminosité présente du matin au soir. La porte à peine ouverte, nous découvrons aussitôt l'agencement. Peu de dégagements en effet permettent ainsi d'optimiser toute la surface habitable. Le grand séjour traversant avec sa cuisine ouverte et aménagée sépare deux parties nuits permettant à chacun de trouver son intimité. La première se compose d'une chambre orientée à l'ouest, d'une salle de bain et un wc. La seconde partie nuit révèle deux chambres côte à côte, chacune avec un balcon privatif. Orienté est-ouest, sa vue dégagée vous permettra d'apprécier de magnifiques couchers de soleil. Pour finir, une grande cave de 13 m² agrémente cet appartement déjà bien équipé. La visite s'impose sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ELEC ET GAZ) : 1946€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 581770 ).

CAUDERAN Cet appartement de type 4 offre une jolie vue sur un espace arboré et calme. Composé d'une entrée donnant sur un double séjour, d'une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et WC. Une grande cave permettra de ranger toutes vos affaires. À visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

- Bordeaux Caudéran - Appartement en RDC avec jardin intimiste plein sud. Dans une résidence sécurisée, joli T4 en rez-de-jardin offrant un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte et îlot central, 3 chambres (dont 1 avec loggia), SDB et WC séparé. Une cave et parking extérieur. À deux pas du centre. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Thierry Cybula vous propose : Situé en plein cOEur de Bordeaux, dans une rue calme et recherchée, cet appartement T4 de 71 m² offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et apaisant. Il se compose d’une chambre spacieuse, d’un séjour double ouvert sur un balcon, d’une cuisine séparée équipée, d’une salle d’eau moderne et de WC indépendants. Le tout complété par un jardin privatif, rare en centre-ville, et une cave. À proximité immédiate de toutes les commodités (transports, écoles, commerces), c’est un bien idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité.

33000 - bordeaux - pey-berland. C'est à proximite immediate de pey-berland, au 3e et dernier etage d'une petite copropriete, que prend place cet appartement d'une surface au sol de 85 m². L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec vue sur la place pey-berland et sa cathedrale, un bureau, une cuisine aménagée, deux chambres dont une avec placard de rangements, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'un cellier. Cet appartement propose en complément une grande cave ainsi qu'un grenier situé juste au-dessus de l'appartement, idéal pour rangements. Cheminées, pierre apparente, parquets. Double vitrage. Fibre optique. Façade ravalée, toiture révisée et parties communes rénovées recemment. Idealement situe; pey-berland, musée des arts décoratifs et du design, place des grands hommes. À proximité immédiate des trams a et b et des commerces. Accès direct à l'aéroport de mérignac en 35min. Prix : 424 500 euros dpe : d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1026 euros et 1388 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 390473 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 863 euros. Arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située dans le nouveau quartier tendance de Brazza, la nouvelle résidence HALO 2 offre un cadre de vie exceptionnel. Écoles, loisirs et commerces de proximité sont accessibles à pied, à vélo ou en transports en commun en seulement quelques minutes. Au pied du pont Jacques Chaban-Delmas, vous pourrez rejoindre rapidement la rive gauche et le cœur de Bordeaux. Dans un ensemble immobilier sobre et intimiste, où les nuances de blanc et de gris se côtoient, Halo 2 propose des appartements allant du 2 au 4 pièces dédiés à l'accession en résidence principale, tous dotés d'agréables balcons qui prolongent votre espace de vie. Le projet développe un agréable cœur d’îlot paysager doté d'espaces propices à la convivialité et la détente : tables de pique-nique, bancs et boulodrome. Profitez du PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour financer votre premier achat ! Pour en savoir plus sur cette opportunité unique, prenez rendez-vous dès maintenant avec notre conseiller commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Opportunité rare au cOEur de Caudéran – Appartement de 87 m² à fort potentiel ! Situé à quelques pas de l’église Saint-Amand de Caudéran, cet appartement traversant de 87 m² situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer dans un quartier calme tout en étant proche des commerces et des commodités. Au sein d’une petite résidence conviviale et bien entretenue (ravalement réalisé), cet appartement lumineux et traversant vous séduira par ses volumes et son exposition Est-Ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée avec balcon expo Est se profilant jusqu’à la première chambre et d’un séjour double de 31 m² (possibilité 3ème chambre) avec un grand balcon expo Ouest. De nombreux rangement compose le logement. La partie nuit offre deux chambres avec placards et balcons aux deux extrémités de l’appartement pour plus de confort et d’intimité, dont une avec salle d’eau attenante. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter ce bien. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une place de parking privative en aérien et d’une cave de 2,5 m², offrant à la fois praticité et un espace de rangement supplémentaire. Les + de ce bien : •Emplacement privilégié au cOEur de Caudéran, à proximité des commerces •Résidence calme et sécurisé avec ravalement récent •Appartement traversant Est Ouest et ses 3 balcons •2 chambres dont une suite parentale, possibilité 3 chambres •Bus lignes 2 et 33 à moins de 200 m •BHNS ligne G à 300 m arrêt centre de Caudéran •Parc Bordelais à 800 m •Place de parking privative en extérieur •Cave de 2,5 m² Cet appartement offre un fort potentiel grâce à son agencement, sa luminosité et son emplacement central. Ne manquez pas cette occasion de redonner du cachet à ce bien et de le transformer en un véritable cocon ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 316800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux cauderan dans l'un des quartiers les plus recherchés de bordeaux, l'agence de l'horizon vous propose à la vente cet élégant appartement t4 de 77 m² entièrement rénové. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée ayant fait l'objet d'un récent ravalement de façade, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie calme proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ce bel espace de vie moderne et chaleureux, entièrement baigné de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, représente l'endroit idéal pour partager de bons moments convivaux notamment autour de son îlot central. Coté nuit, l'appartement comprent trois chambres confortables qui dispose de plusieurs rangements, une salle de bains et un wc. L'extérieur confirmera votre coup de coeur avec son jardin et terrasse orientés plein sud sans aucun vis-à-vis. Atout supplémentaire, vous diposerez d'une place de stationnement privative et d'une cave. Très belle opportunité à visiter sans plus tarder ! Pour cela, contacter l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares - 05 56 04 64 77.1.

Appartement 3 pièces de 98 m² quartier saint genès bordeaux abriculteurs vous propose cet appartement de 3 pièces de 98 m² situé rue de saint- genès à bordeaux. caractéristiques principales rez-de-chaussée : séjour : grande pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte suite parentale : chambre avec espace bureau et salle d’eau wc indépendant sous-sol : chambres : 2, dont une avec dressing salle de bains : 1 wc indépendant atouts terrasse privative cave emplacement idéal à bordeaux : commerces, écoles et loisirs à proximité accès rapide aux transports : à moins de 5 min du tram b, arrêt bergonié informations complémentaires taxe foncière : 1 866 euros charges mensuelles : 190 euros dpe : d type de chauffage : électrique informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / intéressés ? Contactez abriculteurs pour organiser une visite !

Bordeaux, rue du Jardin Public, au 4ème étage avec ascenseur. Un appartement T4 traversant de 83 m² dipsosant d'un balcon et d'une cave. Il se compose d'un double séjour de 30 m², une cuisine séparée, 3 chambres, 1 salle d'eau et un wc séparés. Proche tram arrêt 'Camille Godard'. Au calme et lumineux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À Bordeaux, à 300 m de l'arrêt de tramway Galin, appartement T4 lumineux, refait à neuf, situé au 3 ème étage de 98.21 m², avec ascenseur, comprend une entrée avec placards, un salon séjour donnant sur un balcon de 5.88 m², une cuisine indépendante, un wc, 3 chambres dont une avec son dressing et sa salle d'eau, une salle de bains. Les 2 autres chambres ont des placards aménagés. Un cellier / cave. Une place de parking au sous-sol. Coproprité de 96 lots principaux. Charges de copropriétés annuelles : 1630 EUR.

Coup de cœur assuré pour ce bel appartement rénové avec goût situé dans un immeuble en pierre à 2 pas de la place Gambetta et de la piscine Judaïque. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie avec ses beaux volumes, sa cuisine ouverte toute équipée, ses 3 chambres dont une avec dressing de + de 24 m², son WC indépendant, sa salle d'eau avec un second WC. Les +: appartement cosy, en très bon état, proche des commodités, de la piscine et du centre de Bordeaux, fibre pour internet, petite copro de 6 lots. Faibles charges de copro (80€ / mois) Vous pouvez me joindre de 9H à 20H, 7 jours sur 7. PS : ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 956 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.

Iad france - laure-helene capdeville vous propose : idealement situe, a 200m du jardin public, sublime duplex d’exception de 111 m²carrez, entièrement rénové en 2022 (garantie décennale inclus), bénéficiant d’un jardin privatif de 80 m² orienté ouest au sein d’un bel immeuble en pierre dans une rue calme ! Vitraux, moulures et parquets anciens préservés, apportent à la pièce de vie un cachet incomparable ! Au rez-de-chaussée : double sejour avec cuisine américaine équipée d'environ 48 m². Une salle d'eau. Un espace bureau. Au rez-de- jardin : 3 chambres. Cet appartement unique marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, au coeur de l’un des quartiers les plus prisés de bordeaux. Climatisation reversible, cave et local vélo viennent compléter ce bien d’exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure-helene capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 900643677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bordeaux Chartrons-Saint Louis : Un Havre de Paix en Plein Coeur de Bordeaux Laissez-vous séduire par ce magnifique 4 pièces traversant, niché au dernier étage d'un charmant immeuble en pierre. Un véritable coup de coeur vous attend ! Imaginez-vous. Un espace de vie lumineux et spacieux, avec un séjour double s'ouvrant sur un balcons ensoleillé. Une cuisine, idéale pour concocter de délicieux repas. Deux chambres confortables (avec possibilité d'une troisième), prolongées par des balcons privatifs. Un dressing pratique pour organiser votre garde-robe. Une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave pour vos rangements supplémentaires. Les atouts de cet appartement : Des huisseries double vitrage pour une isolation optimale. Un chauffage au gaz avec une chaudière neuve, pour un confort thermique assuré. Une vue dégagée sur une oasis de verdure, un véritable havre de paix en ville. Un emplacement de choix : à deux pas du tram (arrêt « Les Hangars »), des commerces et des quais, pour une vie quotidienne facilitée. Le charme de l'ancien avec le confort moderne. Un rafraîchissement à prévoir pour personnaliser votre futur cocon. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Idéalement situé au cœur du quartier Saint-Michel, venez découvrir cette rénovation de qualité, dans une rue calme, proche du tramway et de toutes les commodités : un T4 en souplex de 74 m² avec sa grande terrasse et une cave. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un beau séjour avec une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un Wc séparé. En souplex, l'appartement offre une troisième chambre qui fait face à la terrasse, un dressing, une salle d'eau et un Wc supplémentaire. Les points forts : Les prestations de qualité, la terrasse et la rue calme. Contactez-moi au 06 70 08 10 75. Vidéo disponible. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 834 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753 962 356.